某地產(chǎn)給排水類(lèi)招標(biāo)技術(shù)綱要模板

消防專(zhuān)業(yè)分包招標(biāo)技術(shù)綱要一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：總包單位：項(xiàng)目期區(qū)（單位工程）位于，由＃樓組成，結(jié)構(gòu)型式：，建筑面積：m2，地下層、地上層，建筑總高：m。二、招標(biāo)范圍和內(nèi)容本次招標(biāo)是對(duì)期區(qū)（單位工程）樓消防系統(tǒng)施工進(jìn)行招標(biāo)。主要包括（如果有）：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防控制室、防排煙系統(tǒng)等（根據(jù)工程實(shí)際，如有其它系統(tǒng)可補(bǔ)充）。三、招標(biāo)單位施工現(xiàn)場(chǎng)提供的場(chǎng)地條件1、投標(biāo)單位臨設(shè)、臨時(shí)辦公、材料堆放、垃圾清運(yùn)、庫(kù)房、施工通道、臨水臨電及垂直運(yùn)輸設(shè)備使用的詳細(xì)說(shuō)明。2、投標(biāo)人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)充分了解本招標(biāo)工程現(xiàn)場(chǎng)條件和周?chē)h(huán)境，并在編制投標(biāo)文件時(shí)對(duì)此做出相應(yīng)的、恰當(dāng)和充分的考慮。投標(biāo)單位條件要求1、具有獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、注冊(cè)資金不少于萬(wàn)元；3、投標(biāo)單位必須具有級(jí)消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)及相應(yīng)的質(zhì)量管理體系；4、安全生產(chǎn)許可證；5、質(zhì)量、安全、環(huán)保等體系認(rèn)證文件；6、工程所在地政府部門(mén)備案證書(shū)；7、法定代表人授權(quán)委托書(shū)；8、投標(biāo)人身份證明；9、投標(biāo)單位過(guò)去3年的主要同類(lèi)工程業(yè)績(jī)。五、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員資質(zhì)1、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置按項(xiàng)目經(jīng)理—技術(shù)負(fù)責(zé)人—工程管理人員（包括技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員、資料員等）—工長(zhǎng)—操作工人設(shè)置。2、項(xiàng)目經(jīng)理必須具備級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并具備三個(gè)以上同類(lèi)工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)場(chǎng)工作一周不少于6天，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱(chēng)，同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)三個(gè)以上；水暖電專(zhuān)業(yè)工程師配置齊全，具備類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)；項(xiàng)目管理人員應(yīng)持證上崗，且必須具備同類(lèi)工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。六、施工界面劃分本次招標(biāo)是對(duì)期區(qū)（單位工程）消防工程（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防控制室、防排煙系統(tǒng)等）施工進(jìn)行招標(biāo)。具體施工界面如下:1、總包單位施工范圍：（1）總包單位負(fù)責(zé)完成結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)孔洞的預(yù)留預(yù)埋，并與消防單位完成交接；（2）總包單位負(fù)責(zé)完成結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣管路、盒的預(yù)留預(yù)埋并穿帶線，并負(fù)責(zé)與消防施工單位完成管路的交接；（3）對(duì)于總包單位負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋的孔洞如果有偏差﹥10CM的，總包單位負(fù)責(zé)重新預(yù)留或后開(kāi)洞；（4）總包單位負(fù)責(zé)消防控制室土建專(zhuān)業(yè)的施工，為消防中控室內(nèi)消防專(zhuān)業(yè)的施工創(chuàng)造條件；（5）總包單位負(fù)責(zé)消防專(zhuān)業(yè)的橋架的施工（具體以總包合同為準(zhǔn)）。2、消防單位施工范圍：（1）消防單位負(fù)責(zé)對(duì)總包單位預(yù)留的孔洞按照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。對(duì)于總包預(yù)留的孔洞偏差≤10CM的，由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)修理；（2）消防單位負(fù)責(zé)對(duì)總包單位預(yù)留預(yù)埋的管路進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)；（3）消火栓系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)消火栓系統(tǒng)的消防水槍、水帶、消火栓、消火栓箱、管道、閥門(mén)、消防水泵（包括閥件儀表）、消防水池（非混凝土）、高位消防水箱、增壓穩(wěn)壓設(shè)備及其管道閥件儀表、水泵接合器（包括井）和整個(gè)消火栓系統(tǒng)間的連接管道等的制安、供貨、安裝、試壓、調(diào)試，并負(fù)責(zé)提供消防水池（非混凝土）、高位消防水箱所需基礎(chǔ)布置資料圖；（4）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的噴頭、管道、信號(hào)閥、水流指示器、報(bào)警閥組、系統(tǒng)閥件、噴淋水泵（包括閥件儀表）、消防水池（非混凝土）、高位消防水箱、增壓穩(wěn)壓設(shè)備及其管道閥件儀表、水泵接合器（包括井）和整個(gè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)間的連接管道等的制安、供貨、安裝、試壓、調(diào)試，并負(fù)責(zé)提供消防水池（非混凝土）、高位消防水箱所需基礎(chǔ)布置資料圖；（5）滅火器滅火系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及放置位置，配置滅火器；（6）消防單位負(fù)責(zé)消防水池、消防水箱給水入口處閥件、水位控制閥、水位計(jì)的安裝，達(dá)到施工規(guī)范和消防系統(tǒng)使用功能的要求；（7）防排煙系統(tǒng)：消防單位負(fù)責(zé)防排煙系統(tǒng)的包括閥門(mén)、風(fēng)道（混凝土或磚砌除外）、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、保護(hù)罩及控制裝置等的敷設(shè)、安裝及試驗(yàn)、調(diào)試；（8）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防單位負(fù)責(zé)包括探測(cè)器、按鈕、模塊、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、報(bào)警聯(lián)動(dòng)一體機(jī)、重復(fù)顯示器、報(bào)警裝置、遠(yuǎn)程控制器等的敷設(shè)、安裝及調(diào)試。同時(shí)，亦包括該系統(tǒng)所有設(shè)備的線纜、線管及管內(nèi)穿線的敷設(shè)及連接，如該設(shè)備房?jī)?nèi)配設(shè)有配電箱時(shí)，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設(shè)備及控制柜止的所有線管及管內(nèi)穿線敷設(shè)、線纜敷設(shè)、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設(shè)有配電箱時(shí)，則為預(yù)留線纜與設(shè)備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由甲方預(yù)留)；（9）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消防單位負(fù)責(zé)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)、消防電梯等系統(tǒng)所有設(shè)備的控制線纜、線管及管內(nèi)穿線的敷設(shè)及連接，各種控制模塊的安裝及接線等。如該設(shè)備房?jī)?nèi)配設(shè)有配電箱時(shí)，則自配電箱(不含該配電箱)起至該設(shè)備及控制柜止的所有線管及管內(nèi)穿線敷設(shè)、線纜敷設(shè)、線纜與配電箱或控制柜之間的連接等；如未配設(shè)有配電箱時(shí)，則為預(yù)留線纜與設(shè)備及控制柜之間的連接(該控制柜前的線纜由甲方預(yù)留)；（10）氣體滅火等系統(tǒng)：建設(shè)單位另行招標(biāo)，作為消防單位的指定分包，管理責(zé)任歸消防單位；（11）消防單位負(fù)責(zé)上述施工范圍內(nèi)的整體消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試；（12）裝修階段造成管路的重新敷設(shè)或調(diào)整由消防單位負(fù)責(zé)施工；（13）消防單位負(fù)責(zé)上述系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、產(chǎn)品供應(yīng)、安裝、檢測(cè)、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收，以及培訓(xùn)、保修等內(nèi)容。七、投標(biāo)注意要點(diǎn)領(lǐng)取標(biāo)書(shū)時(shí)請(qǐng)認(rèn)真審看施工圖紙及相關(guān)要求，認(rèn)真勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，可以拍照、錄像，提出不明確的問(wèn)題在答疑會(huì)議上解決。八、本次招標(biāo)中的A、B類(lèi)材料：1、由甲方(建設(shè)單位)集中招標(biāo)(簡(jiǎn)稱(chēng)“A”類(lèi)材料)的材料設(shè)備詳見(jiàn)下表：材料類(lèi)別序號(hào)材料名稱(chēng)品牌規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位指定價(jià)格負(fù)責(zé)安裝及提供輔材的單位備注注：表內(nèi)材料均由甲方集中招標(biāo)，由中標(biāo)單位與供貨單位簽訂供貨合同進(jìn)行采購(gòu)。管理責(zé)任歸于中標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），由于乙方采購(gòu)不及時(shí)由此造成的損失和有關(guān)工期延誤將不獲考慮；2、由甲方指定品牌、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備(簡(jiǎn)稱(chēng)“B”類(lèi)材料)詳見(jiàn)下表：序號(hào)材料名稱(chēng)分類(lèi)指定品牌/廠家適用檔次備注本工程由甲方指定品牌、中標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）采購(gòu)的主要材料設(shè)備詳見(jiàn)下表。雙方按如下約定執(zhí)行。（1）表中對(duì)所列品牌/廠家等相關(guān)要求的材料和設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求及采購(gòu)保管均由乙方負(fù)責(zé)；（2）材料設(shè)備規(guī)格、檔次按施工圖紙；施工圖紙中未注明事項(xiàng)，乙方須在施工前30天書(shū)面通知監(jiān)理、甲方；甲方、監(jiān)理在施工前14天書(shū)面通知乙方；（3）由甲方指定品牌、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備中，乙方可從指定的品牌、廠家中任選一個(gè)品牌、廠家，但乙方須在施工前56天書(shū)面通知甲方；若乙方所選定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方另選。3、材料技術(shù)要求：（1）“A”類(lèi)、“B”類(lèi)材料品牌、價(jià)格須按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）主要材料、設(shè)備均須符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求并出具相關(guān)的消防檢驗(yàn)報(bào)告；九、施工技術(shù)要求1、施工依據(jù)：消防施工圖紙及相關(guān)的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更文件、工程洽商記錄等。2、投標(biāo)單位需根據(jù)設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國(guó)家（地方）規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及其工期要求編制可行的施工組織設(shè)計(jì)。中標(biāo)后，要緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)原投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，須制定詳細(xì)的施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目部審批，合格后方可組織施工。3、施工必須遵循“樣板先行”的原則，具體與項(xiàng)目部協(xié)商。4、施工單位在本工程內(nèi)使用的材料應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本招標(biāo)文件的技術(shù)要求。5、施工過(guò)程中，涉及到總包、精裝、綜合機(jī)電、弱電等專(zhuān)業(yè)，應(yīng)與其相互配合，不出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，并注意相互間的成品保護(hù)。6、鑒于消防工程報(bào)竣驗(yàn)收的特殊性，投標(biāo)方應(yīng)在投標(biāo)時(shí)以文字形式明確承諾甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確保工程能夠整體順利通過(guò)備案驗(yàn)收。在投標(biāo)書(shū)中均應(yīng)明確說(shuō)明，因不能及時(shí)兌現(xiàn)服務(wù)承諾內(nèi)容而影響招標(biāo)方使用的將給予補(bǔ)償。7、施工技術(shù)、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2005版（GB50045-95）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500038-2005）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑工程給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ50242-2002）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》2005年版（GB500843-2001）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-98）《消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件》（GB16806-97）《火災(zāi)顯示盤(pán)通用技術(shù)條件》（GB17429-98）《手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)要求和試驗(yàn)方法》（GA5-1991）《點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法》（GB4715-93）《點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法》（GB4716-93）《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》（GB4717-93）《線型光束感煙火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)條件要求及試驗(yàn)方法》（GB14003-92）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2001年修訂版（GB50222—95）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50098-98）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）……建設(shè)工程所在地公安消防部門(mén)的相關(guān)要求8、施工質(zhì)量必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9、施工技術(shù)比較復(fù)雜的分項(xiàng)工程要制定具體的施工方案。10、主要施工機(jī)具配置。11、勞動(dòng)力計(jì)劃安排。12、分項(xiàng)工程施工工藝。13、技術(shù)實(shí)施保障措施。十、工期要求1、總工期：日歷天。2、編制施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖。3、制定工期保障措施十一、安全文明施工及成品保護(hù)要求1、預(yù)防工傷事故的安全措施要求（1）強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，通過(guò)組織落實(shí)、責(zé)任到人、定期檢查、認(rèn)真整改，杜絕死亡事故，確保無(wú)重大工傷事故；（2）嚴(yán)格執(zhí)行總包單位關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施；（3）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。要求各施工項(xiàng)目必須有書(shū)面安全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須具有針對(duì)性，并有交底人與被交底人簽字；（4）建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度；（5）建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。積極參加由總包組織的由各分包施工單位參加的聯(lián)合檢查，對(duì)檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問(wèn)題和違章現(xiàn)象，開(kāi)出“隱患問(wèn)題通知單”，對(duì)于“隱患問(wèn)題通知單”內(nèi)的問(wèn)題定時(shí)間、定人、定措施予以解決。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問(wèn)題，總包單位有權(quán)予以停工，待隱患問(wèn)題排除，并經(jīng)總包方批準(zhǔn)后方可施工；（6）各類(lèi)機(jī)械設(shè)備、臨電設(shè)施等必須定期檢查，確保使用安全。2、預(yù)防火災(zāi)事故的安全措施要求（1）嚴(yán)格遵守總包單位有關(guān)消防、保衛(wèi)方面的規(guī)定，配備專(zhuān)、兼職消防保衛(wèi)人員，制定有關(guān)消防保衛(wèi)管理制度，完善消防設(shè)施，消除事故隱患；（2）堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)用火審批制度，電氣焊工作業(yè)要有滅火器等消防器材；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙；（4）對(duì)易燃、易爆物品的使用要按規(guī)定執(zhí)行，指定專(zhuān)人看護(hù)并分類(lèi)存放管理；（5）工人進(jìn)場(chǎng)要和安全教育一起進(jìn)行防火教育。3、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施要求（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，包括料場(chǎng)、臨時(shí)上下水管道及動(dòng)力照明設(shè)備等，嚴(yán)格按照總包要求進(jìn)行布置，并做到搭設(shè)或埋設(shè)整齊；（2）按照現(xiàn)場(chǎng)使用功能劃分區(qū)域，建立文明施工責(zé)任制，明確管理負(fù)責(zé)人，實(shí)行掛牌制度；（3）施工作業(yè)區(qū)有防火、防塵、排水等措施；（4）現(xiàn)場(chǎng)材料碼放整齊；（5）教育施工人員養(yǎng)成良好習(xí)慣，做到活完場(chǎng)清，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、整齊；（6）現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁“長(zhǎng)流水、常明燈”；（7）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須正確佩戴安全帽。4、成品保護(hù)措施要求（1）分階段分專(zhuān)業(yè)制定專(zhuān)項(xiàng)成品保護(hù)措施，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作；（2）與總包及其他分包單位相互協(xié)調(diào)、配合，合理安排施工工序，重點(diǎn)部位施工要求制定相關(guān)的施工方案及施工綜合排布圖，各專(zhuān)業(yè)工序均按此方案或排布圖進(jìn)行施工；（3）做好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌；（4）采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行防護(hù)并由專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時(shí)恢復(fù)；（5）工序交接全部采用書(shū)面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專(zhuān)人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。十二、環(huán)保要求1、施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。2、施工單位應(yīng)采取下列防止環(huán)境污染的措施：（1）不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會(huì)產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；（2）采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵；（3）禁止將有毒有害廢棄物跟普通建筑垃圾混合處理；（4）對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效控制措