某農(nóng)業(yè)土地治理項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工程三方工作程序

昆明****建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工程三方工作程序?yàn)閳A滿完成昆明****建設(shè)項(xiàng)目工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量與投資目標(biāo)，并做好安全生產(chǎn)工作，經(jīng)云南****房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、***工程管理（集團(tuán)）有限公司*****公司及各施工單位根據(jù)施工承包合同和工程監(jiān)理委托合同及工程監(jiān)理委托合同的有關(guān)規(guī)定，制定本工作程序。本工作制度作為規(guī)范參與建設(shè)的建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位相互工作關(guān)系的行為準(zhǔn)則，使各方職責(zé)、權(quán)限及相關(guān)工作關(guān)系明確。各方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，做到相互配合、相互監(jiān)督，保證工程建設(shè)工作規(guī)范、有序地進(jìn)行，最終確保工程建設(shè)任務(wù)的圓滿完成。一、開工前的有關(guān)工作1、工程在正式開工前，業(yè)主方明確負(fù)責(zé)工程量簽證、設(shè)計(jì)變更等工作的現(xiàn)場(chǎng)代表人員名單，在實(shí)際工作中，業(yè)主方、監(jiān)理方以及施工方只認(rèn)可業(yè)主明確的人員簽字。2、工程開工前，施工單位應(yīng)將以下資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查合格，并經(jīng)總監(jiān)理工程師（以下簡(jiǎn)稱總監(jiān)）簽字同意后方可進(jìn)行施工：①施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。②質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理和質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)的組成人員。包括各專職管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證，包括項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目副經(jīng)理、專職質(zhì)檢員、專職安全員及電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工和其他特種作業(yè)人員。③施工單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及人員設(shè)置須按建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》要求執(zhí)行。④施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃（須由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并由施工單位蓋章）。⑤對(duì)于按國家有關(guān)規(guī)定達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工方須編制專項(xiàng)施工方案，并附安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并由施工單位蓋章。對(duì)于本條內(nèi)容，按建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法》要求須進(jìn)行專家論證的，由施工單位編制出專項(xiàng)施工方案，按具體規(guī)定組織專家論證，并提出專家組書面審查報(bào)告。建設(shè)單位及監(jiān)理單位參加論證會(huì)，總監(jiān)對(duì)施工單位根據(jù)審查報(bào)告進(jìn)行修改完善后的專項(xiàng)方案審查簽字后方可實(shí)施。⑥建設(shè)單位、監(jiān)理單位針對(duì)工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序要求施工單位編制的確保施工質(zhì)量、安全的施工技術(shù)方案（具體要求在施工過程中確定）。⑦擬投入施工使用的大型施工機(jī)械（垂直運(yùn)輸機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施、打樁機(jī)械等大型機(jī)械）的檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、備案手續(xù)。⑧安全文明施工措施費(fèi)使用計(jì)劃。施工單位用表：A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表A2施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)并填報(bào)表(A2)承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員進(jìn)行審核總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：1.承包單位的審批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求；2.施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期；4.進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性；5.承包單位的質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系是否健全；6.環(huán)保、消防和文明施工措施；7.施工方案及專項(xiàng)施工方案的可行性，合理性和先進(jìn)性；8.安全施工方案的審核;9其它必要的內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理部在原《工程技術(shù)文件報(bào)審表》上簽審核意見總監(jiān)理工程師合格報(bào)送監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核(必要時(shí))項(xiàng)目監(jiān)理部按審核同意的施工組織設(shè)計(jì)組織施工項(xiàng)目經(jīng)理部不合格修改后再報(bào)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審程序圖3、施工單位應(yīng)編制并填寫“施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄”，總監(jiān)進(jìn)行檢查，并做出檢查記錄。4、施工單位應(yīng)將施工控制測(cè)量成果及施工測(cè)量放線成果，向項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行檢查符合要求后，予以簽認(rèn)。報(bào)驗(yàn)及檢查內(nèi)容包括：①專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備的檢定證書；②施工單位對(duì)原有控制點(diǎn)成果的檢查、校核和新建控制點(diǎn)的測(cè)量成果；③控制點(diǎn)的保護(hù)措施；④施工測(cè)量放線成果。施工單位用表：A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。5、施工單位應(yīng)將試驗(yàn)室的資質(zhì)證書、試驗(yàn)范圍、設(shè)備檢定證書、試驗(yàn)人員資格證書等報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。6、監(jiān)理部檢查施工單位是否制定確保安全生產(chǎn)的各項(xiàng)管理制度和崗位責(zé)任制，是否制訂針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系。二、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審及變更1、圖紙會(huì)審前，施工單位及監(jiān)理單位均應(yīng)抓緊時(shí)間組織各專業(yè)人員學(xué)習(xí)、審查圖紙，匯總審查意見。圖紙會(huì)審會(huì)由總監(jiān)理工程師主持，施工單位負(fù)責(zé)整理記錄，監(jiān)理方配合整理形成紀(jì)要，經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位及設(shè)計(jì)單位共同簽字蓋章生效。2、項(xiàng)目監(jiān)理部和施工單位在分階段工程開工前，應(yīng)對(duì)相關(guān)圖紙?jiān)偕钊雽W(xué)習(xí)和審查，預(yù)見薄弱環(huán)節(jié)和隱患，確立預(yù)控措施。3、當(dāng)有單位提出設(shè)計(jì)變更要求時(shí)（有關(guān)設(shè)計(jì)的變更及其它變更）應(yīng)首先向監(jiān)理方提出，經(jīng)監(jiān)理初審后向業(yè)主匯報(bào)。所有變更（包括由施工單位提出、監(jiān)理單位提出、業(yè)主及設(shè)計(jì)院提出的變更）必須經(jīng)業(yè)主方、設(shè)計(jì)方及監(jiān)理方共同簽字后方可生效。多方單位用表：C2工程變更單三、建筑材料、設(shè)備驗(yàn)收1、施工單位對(duì)工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)涉及安全、功能的產(chǎn)品，施工單位應(yīng)將質(zhì)量證明材料及自檢結(jié)果向項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)審，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行審核，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。施工單位原則上應(yīng)于用材前7天，并不得拖延至用材隱蔽后向監(jiān)理方報(bào)送有關(guān)材料的質(zhì)保資料。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)于2天內(nèi)并不得延至隱蔽后對(duì)核查意見以書面回復(fù)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并不得用于本工程。選定建筑材料，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材料試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試合格報(bào)告選定建筑材料，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材料試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試合格報(bào)告選定建筑構(gòu)配件廠，報(bào)送生產(chǎn)廠家資質(zhì)，產(chǎn)品合格證等文件、“資料規(guī)程”有關(guān)表格及表(A4)；選定設(shè)備制造廠家，報(bào)送生產(chǎn)廠家資質(zhì)文件、產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證及表(A4)。項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)(必要時(shí))單位對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定；2.對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進(jìn)行控制。項(xiàng)目監(jiān)理部同意使用，簽認(rèn)表(A4)監(jiān)理工程師不同意使用，簽復(fù)表(A4)拒絕采購監(jiān)理工程師1.對(duì)到場(chǎng)材料進(jìn)行檢查核對(duì)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理抽檢及監(jiān)理見證取樣送檢；2.對(duì)到場(chǎng)構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)；3.對(duì)到場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)(必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位)。項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理工程師（建設(shè)單位）檢查合格，準(zhǔn)予驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查不合格拒絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師1.材料、構(gòu)配件使用于指定部位；2.設(shè)備入庫，準(zhǔn)備移交安裝單位。項(xiàng)目經(jīng)理部清除出場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序圖2、關(guān)于見證取樣的規(guī)定：（1）要求進(jìn)行見證取樣材料為：結(jié)構(gòu)用鋼材、水泥、外加劑、砌墻磚以及防水材料、外墻涂料和施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼材焊接件、砼、砂漿試塊等；（2）見證人員由建設(shè)單位或監(jiān)理單位人員擔(dān)任，由建設(shè)單位授予“見證人書面授權(quán)書”并在“見證取樣送樣見證人備案書”上簽字交試驗(yàn)室備案后，方可履行其職責(zé)；（3）取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并采取有效措施，親自封樣；（4）見證人員必須和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位，對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有責(zé)任；（5）試樣送檢時(shí)，見證人員必須在檢測(cè)委托單上簽字，并向檢測(cè)單位出示見證人書面授權(quán)書、見證取樣記錄、見證取樣送樣見證人備案書。施工單位用表：A9工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表四、工程量、造價(jià)審核及工程款支付1、按合同規(guī)定支付工程預(yù)付款時(shí)，由施工單位填寫“工程款支付申請(qǐng)表”，經(jīng)監(jiān)理單位審查簽字蓋章后報(bào)建設(shè)方審核，由監(jiān)理方簽發(fā)《工程款支付證書》報(bào)建設(shè)單位審批進(jìn)行工程預(yù)付款支付。2、施工單位應(yīng)于每月25日前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送本月完成經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)《月完成工程計(jì)量審批單》、《月完成工程數(shù)量清單報(bào)表》、《完成工程量匯總表》、《月工程款報(bào)審表》和《工程款支付申請(qǐng)表》。3、項(xiàng)目監(jiān)理部按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，由總監(jiān)簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位按施工合同的約定支付工程款。（1）合同內(nèi)項(xiàng)目付款：承包單位應(yīng)根據(jù)本期完成的工程量，按照建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，計(jì)算工程款，并填寫《月完成工程計(jì)量審批單》《工程款支付申請(qǐng)表》《月完成工程數(shù)量清單報(bào)表》、《完成工程量匯總表》、《月工程款報(bào)審表》和《工程款支付申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)已經(jīng)審核的工程量、投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同文件有關(guān)條款規(guī)定審查、確認(rèn)應(yīng)支付的合同內(nèi)工程款。總監(jiān)理工程師最終審核確認(rèn)，并及時(shí)簽發(fā)《工程款支付證書》報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行審批。（2）工程變更費(fèi)用及索賠費(fèi)用的支付在支付工程款時(shí)，監(jiān)理工程師可依據(jù)施工合同的約定向承包單位支付由于工程變更或者費(fèi)用索賠等引起的增加費(fèi)用。對(duì)于所發(fā)生的工程變更，力爭(zhēng)做到“先計(jì)價(jià)后施工”。承包單位在申請(qǐng)工程變更工程款時(shí)，應(yīng)要求其提供工程變更的原始資料，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位所提供的相關(guān)資料認(rèn)真核查，確認(rèn)相關(guān)資料簽字手續(xù)齊全、內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)真實(shí)。審核工程變更造成的費(fèi)用增減是否合理，是否符合施工合同規(guī)定的原則、程序和時(shí)限。審核各子項(xiàng)套用的單價(jià)或定額是否準(zhǔn)確，允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格的調(diào)價(jià)依據(jù)是否充分，各項(xiàng)取費(fèi)的費(fèi)率是否符合合同中的有關(guān)規(guī)定等,最終確定工程變更的費(fèi)用。工程變更費(fèi)用的支付：由承包單位填報(bào)《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)業(yè)主方按程序進(jìn)行審批。索賠費(fèi)用的支付：在索賠事件發(fā)生后，承包單位按規(guī)定向項(xiàng)目監(jiān)理部提交有關(guān)資料，費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位應(yīng)填寫《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，各專業(yè)監(jiān)理工程師相互配合進(jìn)行審查并及時(shí)與建設(shè)單位商定，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)業(yè)主方按程序進(jìn)行審批。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》和《費(fèi)用索賠審批表》，按合同規(guī)定填寫《工程款支付證書》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送建設(shè)單位付款。（3）保留金的扣留在辦理月工程款支付的同時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按確定的支付額乘以合同規(guī)定的保留金比例扣留工程保留金。（4）工程預(yù)付款抵扣監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同的約定按時(shí)抵扣工程預(yù)付款。審核程序見圖：月工程計(jì)量報(bào)審程序圖承包單位每月承包單位每月25日前按月實(shí)際完成工程量并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的檢驗(yàn)批、質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程量填報(bào)《月完成工程數(shù)量清單報(bào)表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位專業(yè)監(jiān)理工程師與造價(jià)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)核查中有差異項(xiàng)目或意見達(dá)不成一致，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，總監(jiān)理工程師有權(quán)決定，并可執(zhí)行合同中爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位將審核意見計(jì)入表《計(jì)量報(bào)審表》(附表3表)簽復(fù)項(xiàng)目監(jiān)理部、作為申報(bào)《工程款支付申請(qǐng)書》(A5表)的依據(jù)承包單位填報(bào)《工程款支付申請(qǐng)書》本月30日內(nèi)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位審核《工程款支付申請(qǐng)》并簽發(fā)《工程款支付證書》(收到報(bào)表3日內(nèi)審核完成)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理單位審批《工程款支付申請(qǐng)書》《月完成工程數(shù)量清單報(bào)表》和《工程款支付證書》(收到3日內(nèi)審核完成)建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)部返回承包單位做為支付依據(jù)返回監(jiān)理單位做為付款依據(jù)月工程計(jì)量報(bào)審程序圖4、工程的竣工結(jié)算支付，當(dāng)監(jiān)理合同有約定時(shí)，由監(jiān)理單位審核施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表，總監(jiān)審定并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。施工及監(jiān)理單位用表：A5《工程款支付申請(qǐng)表》B3《工程款支付證書》附表2《月完成工程計(jì)量審批單》附表4《月完成工程數(shù)量清單報(bào)表》附表5《完成工程量匯總表》附表3《月工程款報(bào)審表》五、隱蔽工程及其他項(xiàng)目的分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程驗(yàn)收1、施工單位應(yīng)對(duì)完成的隱蔽工程及其他工程項(xiàng)目的工序認(rèn)真進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的強(qiáng)制性條文進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，符合要求予以簽認(rèn)。驗(yàn)收合格的隱蔽工程才能進(jìn)行隱蔽或其他工程項(xiàng)目才能進(jìn)行下一道的工序的施工。當(dāng)隱蔽工程涉及分包單位時(shí)，可要求分包單位共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查并簽字。地基基礎(chǔ)隱蔽工程的驗(yàn)收須由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并由三方以上簽字認(rèn)可。隱蔽工程報(bào)驗(yàn)及其他項(xiàng)目的工序報(bào)驗(yàn)，應(yīng)于下道工序施工前進(jìn)行，并應(yīng)為監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查預(yù)留足夠時(shí)間。項(xiàng)目監(jiān)理部收到施工方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，應(yīng)盡快進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查一般應(yīng)安排在白天進(jìn)行，因特殊原因需要安排在夜晚或節(jié)假日時(shí)，施工單位應(yīng)提前與項(xiàng)目監(jiān)理部約定時(shí)間。監(jiān)理工程師應(yīng)在驗(yàn)收后明確驗(yàn)收意見，驗(yàn)收合格辦理隱蔽驗(yàn)收簽證。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求施工方嚴(yán)禁進(jìn)行隱蔽和下一道工序的施工。施工單位用表：A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表承包單位自檢合格承包單位自檢合格填寫《隱蔽工程檢查記錄》(C5-1)項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置記錄》B2-18(B3監(jiān))要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師不合格1.核查資料內(nèi)容2.現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師在《隱蔽工程檢查記錄》上簽字專業(yè)監(jiān)理工程師合格進(jìn)行下道工序項(xiàng)目經(jīng)理部隱蔽工程驗(yàn)收程序圖2、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程完成，同樣施工單位應(yīng)自檢合格，并提交自檢資料。由項(xiàng)目監(jiān)理部組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前施工單位應(yīng)提前通知項(xiàng)目監(jiān)理部。3、分部工程完成，由項(xiàng)目監(jiān)理部組織分部驗(yàn)收。其中地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。4、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告和工程竣工報(bào)驗(yàn)單。由監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格，由總監(jiān)理工程師在工程竣工報(bào)告上簽署意見后，上報(bào)建設(shè)單位。由建設(shè)單位按“云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法”組織勘察、設(shè)計(jì)、施工（含分包單位）、監(jiān)理等單位進(jìn)行最終的竣工驗(yàn)收。若需進(jìn)行階段驗(yàn)收，每階段驗(yàn)收由施工單位初驗(yàn)后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由總監(jiān)組織驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收簽證。要求施工單位一切工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)記錄用表，采用GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中的驗(yàn)收用表。施工單位用表：A10工程竣工報(bào)驗(yàn)單6、有關(guān)施工技術(shù)資料的要求施工單位在施工過程中的有關(guān)技術(shù)資料，應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，嚴(yán)禁作假，質(zhì)量保證資料應(yīng)提交項(xiàng)目監(jiān)理部審查（監(jiān)理單位自留一份），其內(nèi)容包括：（1）主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明材料；（2）施工試驗(yàn)報(bào)告，如：樁基檢測(cè)及靜載試驗(yàn)、回填土級(jí)配及密實(shí)度、地基承載力、水泥試驗(yàn)、砂石分析及試驗(yàn)、砌體材料試驗(yàn)、砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)、砼強(qiáng)度及抗?jié)B試驗(yàn)、防水材料試驗(yàn)、鋼材母材及連接試驗(yàn)、接地電阻測(cè)試等；（3）砼、砂漿等試驗(yàn)室配合比通知單；（4）隱蔽工程及其它施工記錄、結(jié)構(gòu)吊裝記錄、防水試驗(yàn)記錄、通水試驗(yàn)記錄、電氣設(shè)備安裝調(diào)試記錄、變形觀測(cè)記錄等；（5）施工試驗(yàn)提交時(shí)間及監(jiān)理答復(fù)期限：施工單位應(yīng)于砼工程施工前向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送配合比資料。砼、砂漿試驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)在試驗(yàn)報(bào)告出來時(shí)及時(shí)報(bào)送，以便及時(shí)對(duì)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)質(zhì)量做出結(jié)論。被隱蔽工程試驗(yàn)資料最遲應(yīng)在其隱蔽前1天提出，監(jiān)理工程師應(yīng)于隱蔽驗(yàn)收前書面回復(fù)審查意見。（6）基礎(chǔ)、主體分部質(zhì)保資料應(yīng)于驗(yàn)收前10天向監(jiān)理方報(bào)送，監(jiān)理方在5日內(nèi)提出審查意見；單位工程質(zhì)保資料應(yīng)于竣工驗(yàn)收前20天向監(jiān)理方報(bào)送，監(jiān)理方在10日內(nèi)提出審查意見，并由施工單位提前10天向質(zhì)監(jiān)站報(bào)送。單位工程竣工前，資料由總承包單位整理后交監(jiān)理方核查。有關(guān)資料要求見：《單位工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容及要求》。六、質(zhì)量缺陷、安全隱患及質(zhì)量安全事故處理1、施工單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故及安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，未經(jīng)監(jiān)理同意不得自行對(duì)質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故進(jìn)行處理。對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大安全事故，應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定報(bào)告。施工方應(yīng)做好事故發(fā)展記錄，并采取必要應(yīng)急處置措施。2、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量隱患和安全隱患，應(yīng)由總監(jiān)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位立即進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的下達(dá)工程暫停令，要求施工方停工整改。整改完畢后，施工方向監(jiān)理部遞交《工程開工/復(fù)工報(bào)審表》，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合整改要求后，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。施工單位對(duì)重大安全隱患拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)向工程所在地政府安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。總監(jiān)下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。3、對(duì)需返工或加固處理的質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。對(duì)于重大安全事故，施工單位應(yīng)按“四不放過”原則對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理?？偙O(jiān)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。七、工程變更的管理1、對(duì)于設(shè)計(jì)變更，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，取得設(shè)計(jì)變更文件。2、施工單位應(yīng)按圖施工，不得擅自變更；建設(shè)單位、施工單位等提出工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師組織審查，同意后由建設(shè)方轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，經(jīng)設(shè)計(jì)方同意并提交變更文件后方可施工。當(dāng)工程變更涉及安全環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。3、在承包人施工過程中，如出現(xiàn)由于地質(zhì)變化或其他現(xiàn)場(chǎng)特殊情況，導(dǎo)致無法按圖施工而需要變更的，施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。由監(jiān)理部上報(bào)業(yè)主，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工四方代表現(xiàn)場(chǎng)查看，確定變更方案后填寫附表1《工程變更現(xiàn)場(chǎng)處理卡》，四方代表簽署變更處理卡后方可繼續(xù)施工,由設(shè)計(jì)方補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)變更通知。4、所有變更文件應(yīng)提前交項(xiàng)目監(jiān)理部，以保證項(xiàng)目監(jiān)理部有對(duì)變更部分工程質(zhì)量進(jìn)行控制及工程量進(jìn)行審核的時(shí)間。5、變更工程量由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師、施工方現(xiàn)場(chǎng)共同核認(rèn)，對(duì)量進(jìn)行核認(rèn)后，報(bào)造價(jià)管理部門進(jìn)行單價(jià)審核。6、工程變更施工方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，變更事項(xiàng)完成七天內(nèi)沒有上報(bào)，不予簽認(rèn)。八、費(fèi)用索賠的處理1、承包單位提出費(fèi)用索賠的理由應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（1）索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；（3）承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料。施工單位用表：A8費(fèi)用索賠申請(qǐng)表2、承包單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠，項(xiàng)目監(jiān)理部按下列程序處理：（1）承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書；（2）項(xiàng)目監(jiān)理部收集與索賠有關(guān)的資料；（3）承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；（4）總監(jiān)初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，符合規(guī)定條件時(shí)予以受理；（5）總監(jiān)進(jìn)行費(fèi)用索賠審查后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商取得一致意見后簽署費(fèi)用索賠審批表，或要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料，再按以上程序進(jìn)行處理。3、由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)做出答復(fù)。九、工程延期的處理1、承包單位提出工程延期要求，應(yīng)符合施工合同文件規(guī)定的條件。2、項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位提出的工程延期要求進(jìn)行審查后，與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商后，批準(zhǔn)延期時(shí)間。施工單位用表：A7工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表十、開工與復(fù)工1、當(dāng)本工程已取得施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)專項(xiàng)施工方案已經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，施工方現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)道路及水電已滿足開工要求，施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理部方報(bào)送工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，總監(jiān)報(bào)建設(shè)單位同意后簽發(fā)。2、工程暫停施工后，施工方要求復(fù)工時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送工程復(fù)工報(bào)審表，總監(jiān)向建設(shè)單位報(bào)告后進(jìn)行簽署方可復(fù)工。施工單位用表：A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表十一、工地檢查制度及會(huì)議制度1、工地安全文明生產(chǎn)的檢查制度為每周必須組織一次有關(guān)安全、質(zhì)量以及進(jìn)度問題的工地大檢查（安全檢查按?JGJ59-99建筑工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行），時(shí)間為每周一上午9：30。參加人員為建設(shè)方代表、施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理及其代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和相關(guān)技術(shù)人員）以及監(jiān)理單位人員。對(duì)工地的實(shí)際問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)存在的問題進(jìn)行記錄，并在例會(huì)時(shí)進(jìn)行通報(bào)。2、監(jiān)理例會(huì)時(shí)間為每周一下午2：30，會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)主持，由施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理及其代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和相關(guān)技術(shù)人員）以及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及其它相關(guān)人員參加。例會(huì)主要任務(wù)是：a、就上午工地檢查的問題進(jìn)行討論、通報(bào)以及解決；b、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；c、檢查分析工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)及合同執(zhí)行情況和問題，解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。會(huì)議內(nèi)容及決定由項(xiàng)目監(jiān)理部整理，形成會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)各方簽認(rèn)后成為正式文件向與會(huì)各方發(fā)送。3、根據(jù)工程需要，定期或不定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)及專題會(huì)議，會(huì)議時(shí)間臨時(shí)確定。4、紀(jì)律要求：a、沒有特殊情況參建三方必須準(zhǔn)時(shí)委派人員參加安全檢查和監(jiān)理例會(huì)；b、安全檢查和監(jiān)理例會(huì)時(shí)間沒另行通知保持不變；c、項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假必須提前2小時(shí)經(jīng)監(jiān)理部同意且派代表參加；d、到會(huì)人員及參加人員必須簽到。工地檢查或是監(jiān)理例會(huì)無故缺席或遲到者，可以采取措施予以處罰。建設(shè)單位電話：（蓋章）年月日監(jiān)理單位電話：3194526（辦公室）（蓋章）3190926（監(jiān)理管理部）年月日施工單位電話：（蓋章）年月日附表1工程變更現(xiàn)場(chǎng)處理理卡編號(hào)：工程名稱日期工程部位合同編號(hào)存在問題及變更原原因處理意見及變更方方案建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表表：日期：設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)代表表：日期：監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)代表表：日期：施工單位現(xiàn)場(chǎng)代表表：日期：附表2月完成工程計(jì)量審審批單施工單位：合同編號(hào)：施工單位（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理：日期：監(jiān)理單位（蓋章）意見：項(xiàng)目總監(jiān)：日期：建設(shè)單位施工管理理組意見：負(fù)責(zé)人：日期：建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門門意見：負(fù)責(zé)人：日期：建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)意見：簽字：日期：建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)意見：簽字：日期：填表：計(jì)算：審核核：專業(yè)監(jiān)理理工程師：建建設(shè)方代表：：附表4月完成工程量清單單報(bào)表施工單位：合同編編號(hào)：第頁共頁清單序號(hào)細(xì)目名稱單位合同單價(jià)（元）合同數(shù)量施工方申報(bào)數(shù)量施工方申報(bào)金額（元元）監(jiān)理審核數(shù)量監(jiān)理審核金額（元元）建設(shè)方核定數(shù)量建設(shè)方核定金額