某土建工程主體監(jiān)理細則

××高新工業(yè)園工程監(jiān)理實施細則編制：審核：××建設咨詢監(jiān)理公司××高新工業(yè)園監(jiān)理部2002年6月主體分部工程監(jiān)理實施細則工程概況：本工程占地44畝，其中廠房8412.59平米,科技樓6012平米,員工公寓2132.5平米,食堂578平米。分項工程劃分表表1.1—1序號分項工程名稱數(shù)量（項）備注1鋼筋每層柱、梁、頂板板各一項；底底板各一項。2模板每層柱、梁、頂板板各一項；底底板各一項。3砼每層柱、梁、頂板板各一項；底底板各一項。4磚砌體每層各一項。質量控制點：根據(jù)本工程樓層層高高、模板支撐要求高的施工特點，監(jiān)理人員除對普通鋼筋砼結構施工的質量通病如“爛根”、“爛頸”、跑模、蜂窩麻面等采取預控措施外，尚應與施工單位密切配合，以全高垂直度、模板支撐系統(tǒng)為分部工程質量控制重點，嚴格監(jiān)理，保證各分項符合規(guī)范的要求。公用系統(tǒng)：給排水、暖通、電氣、監(jiān)控等專業(yè)在主體工程施工階段主要是配合土建專業(yè)做好預埋、預留工作，為后序安裝工程創(chuàng)造條件。雨季施工：施工單位應編制雨季施工專項施工措施報監(jiān)理審查、備案。監(jiān)理依據(jù)：主體分部工程監(jiān)理依據(jù)主要為：國家、部、省工程建設有關的政策、法律、法規(guī)。業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同。經批準的設計圖紙、設計備忘錄、技術核定單等。施工及驗收規(guī)范。質量控制：質量目標：施工合同規(guī)定該單位工程質量等級為優(yōu)良，根據(jù)驗標要求，主體分部工程質量等級必須為優(yōu)良，即控制上述分項工程總項數(shù)中的50%及以上達到優(yōu)良分項質量要求（其余分項全部合格）。測量放線：高層建筑施工對豎向偏差的控制要求很高，根據(jù)《鋼筋砼高層建筑結構設計與施工規(guī)程》（JGJ—91）的要求，層間垂直度測量偏差不應超過3MM，建筑全高垂直度測量偏差不應超過15MM；標高層間測量偏差不應超過±3MM，建筑總高度測量偏差不應超過3H/10000（H為建筑總高），且不應超過±15MM，因此，軸線豎向投測與標高傳遞精確度和方法必須與之相適應，這是高層建筑施工測量監(jiān)理的重點。2.1標高傳遞：2．1．1用水準儀準確地將+0.500M標高測投到砼墻上，主樓各層標高用鋼尺沿墻角+0.5M標高線向上丈量，數(shù)量不得少于3次，便于相互校核。2．1．2分管監(jiān)理人員必須督促施工單位每隔兩層，采用吊鋼尺法，用S3水準儀的三絲讀數(shù)進行校核。2．1．3施工單位進行以上校核時，要求分管監(jiān)理人員在旁監(jiān)測，以保證測量質量，測量誤差情況應滿足規(guī)范要求，并應記錄與監(jiān)理日志。2．2軸線傳遞與垂直度控制因不便在建筑物之外的軸線上安置經緯儀施測，軸線傳遞與垂直度控制應用內控法。規(guī)定一個傳遞點，每層掛垂球檢查一次垂直度，偏差不大于2mm。校核時，分管監(jiān)理人員旁站檢測，作出記錄。②分管監(jiān)理人員督促施工單位自制大號垂球，隔兩層在建筑物大角附近掛通線，用鋼尺進行垂直度控制抽查，作為垂直度的輔助控制方法。③抽查記錄與監(jiān)理日志中，偏差超過限制時，要求施工單位分析原因，采取相應整改措施，保證全高垂直度符合規(guī)范的要求。2．3沉降觀測按文件關于沉降觀測點的規(guī)定，結構施工期間每一層觀測一次，觀測記錄，繪制沉降曲線，作為竣工資料歸檔保存。沉降觀測結果異常時，施工單位應及時向有關部門報告。2．4測量儀器測量儀所用的儀器所用的鋼尺，必須經過國家的《計量法實施細則》規(guī)定，在使用前送當?shù)赜嬃坎块T進行鑒定。鑒定合格，方可使用。施工單位應向監(jiān)理工程師提交鑒定合格證的復印件。3．模板工程3．1模板工程質量監(jiān)理工作流程見圖3.3-13．2質量控制點模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，并應經計算進行校核。模板工程質量驗收，應按新驗收標準有關內容（表3.3-1）進行。墻模板的對拉螺栓間距,縱橫箍筋間距要適當,陰角與陽角處橫箍應交圈,不得松扣。對拉螺栓應梅花型設置,其規(guī)格間距參照附錄使用。首層墻體配筋密集的暗柱以及較大預留洞口部位,下部不易搗實,模板應在以下部位留設振搗口及下料口。梁、板模板應按規(guī)范要求起拱。首層模板支架落于基底，需采取相應排水措施。砼澆搗過程中，分管監(jiān)理工程師應督促承包人指派專人檢查，如發(fā)現(xiàn)跑模、漲模、應及時采取措施補救。底膜的拆除，須征得監(jiān)理工程師的同意。頂板模架立桿間距需經過計算確定，但不宜超過1200MM，梁模支架立桿不宜超過800MM。模板驗收用表表3.3----1項目允許偏差（mm）檢驗頻率檢驗方方法備注1軸線位移３按梁的件數(shù)抽查１１０％，墻和和板按代表性性的自然間抽抽查１０％，墻墻每面為一處處，板每間為為一處，但均均不應少于三三處。尺量檢查墻、梁2標高士５用水準儀或拉線和和尺量檢查3截面尺寸士２尺量檢查墻、梁4每層垂直度３２米托線板或掛線線和尺量檢查查5相鄰兩板表面高低低差２用直尺和尺量檢查查6表面平整度２用２米靠尺和塞尺檢檢查7預埋鋼板中心線位位移３拉線和尺量檢查8預埋管、預留孔中中心線位移３9預埋螺栓中心線位移２外露長度＋１０－０10預留洞中心線位移１０截面內部尺寸＋１０－０4.鋼筋工程4．1鋼筋工程質量監(jiān)理流程，見圖3.4-14.2質量控制點熟悉結構施工圖，明確設計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結構某些部位配筋的特殊處理。有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在結構現(xiàn)已圖上標明，避免遺忘，造成失誤。掌握《混凝土結構設計規(guī)范》等中有關鋼筋構造措施的規(guī)定把好原材進廠檢驗關進場鋼筋應有出廠質量證明書，且必須按規(guī)定抽檢，進行力學性能試驗。取樣頻率及試驗方法見表3.4-1監(jiān)理人員應深入鋼筋加工場，對成型的鋼筋進行進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，檢查內容可按表3.4-1執(zhí)行。監(jiān)理人員首先應檢查焊工考試合格證，正式焊接前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，檢驗合格后，方可批準上崗。控制鋼及保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合規(guī)范要求。④隱蔽驗收主要檢查鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設置的是否符合規(guī)范要求，以及在建筑、結構圖中的預埋件、預留洞的位置、數(shù)量是否符合設計要求。鋼筋工程質量監(jiān)理匯總表項目質量標準允許誤差檢驗頻率率檢驗方法法熱軋鋼筋《鋼筋砼用鋼筋》GB1499--84同爐號，重量不大大于６０噸，作作為一批，任任選二根。1.外觀檢查：用用卡尺量2.力學性能：每每根取二個試試樣分別進行行拉力和冷彎彎試驗，如有有一項結果不不合格，則另另取雙倍試件件重做。鋼筋品種、質量品種和質量必須符符合設計要求求檢查出廠質量證明明書和試驗報報告鋼筋外表嚴禁使用帶有顆粒?；蚱瑺罾箱P銹，經除銹后后仍留有麻點點的鋼筋。觀察檢查查鋼筋加工規(guī)格、形狀、尺寸寸、數(shù)量、錨錨固長度和接接頭設置必須須符合設計要要求觀察和尺量檢查焊條、焊劑牌號、性能符合規(guī)規(guī)范及設計要要求檢查出廠質量證明明書試驗報告告焊接接頭機械性能試驗結果果符合有關驗驗收標準的要要求電弧焊３００個接接頭，電渣壓壓力焊及對焊焊２００個接接頭為一批取取試件一組３３個檢查焊接試驗報告告網的長度、寬度士10梁、柱按件數(shù)各抽抽查１０％，但但不應少于３３件；墻、板板按有代表性性的自然間抽抽查１０％，每每面為一處（墻墻），每間為為一處（板），均均不少于３處處。尺量檢查查網眼尺寸士20尺量連續(xù)三檔，取取最大值骨架寬度、高度士5尺量檢查查骨架長度士10尺量檢查查受力鋼筋間距士10尺量兩端中間各一一點取其最大大值排距士5鋼筋彎起點位移20尺量檢查箍筋、構造筋間距距士20尺量連續(xù)三檔，取取最大值焊接預埋件中心線位移5尺量檢查查水平高差+3-0受力鋼筋保護層墻、板士3梁、柱士55．混凝土工程5．1混凝土工程質量監(jiān)理工作流程，見圖3.5-15.2質量控制要點有關水泥、砂、石、外加劑的質量標準，檢查方法見3.5-1審查配合比分管監(jiān)理根據(jù)設計對混凝土強度、耐久性、抗?jié)B性的要求，審查配合比，重點審查水灰比指標。簽署混凝土澆搗令施工單位完成鋼筋、模板、水電預埋及其澆筑準備自檢合格后，向分管監(jiān)理人員報驗，監(jiān)理水電專業(yè)會簽后，有分管監(jiān)理人員簽署澆搗令。督促施工單位加強管理，落實崗位責任制，使操作工人按規(guī)程施工。施工縫留置及處理施工縫留設應在澆注之前確定，符合規(guī)范要求并得到分管監(jiān)理人員認可。施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土時，已澆筑混凝土強度要求≥1.2N每平方米，并鑿毛、清理、接漿。在混凝土強度未達到1.2N每平方米以前，不允許施工單位在其上進行作業(yè)。混凝土質量的檢查和缺陷的修補根據(jù)混凝土試塊強度，判定混凝土是否達到設計要求等級對拆模后的混凝土結構，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求。當發(fā)現(xiàn)混凝土結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修補，而要做好詳細記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴重程度，區(qū)別對待，進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。5.3混凝土工程質量監(jiān)理匯總表，見表砼工程質量監(jiān)理匯總表（１）項目質量標準允許偏差檢驗頻率檢驗方法原材料水泥、水、骨料、外外加劑必須符符合施工規(guī)范范的要求檢查出廠合格證或或試驗報告砼生產配比、計量、攪拌拌、養(yǎng)護、施施工縫必須符符合施工規(guī)范范的規(guī)定觀察和檢查施工記記錄強度就符合《砼強度檢檢驗評定標準準》（GBJJ107---87）規(guī)定定檢驗２８天試塊報報告、統(tǒng)計評評定蜂窩梁、柱上一處不大大于10000cm*2，累計不大大于20000cm*2；墻板的一一處不大于22000cmm*2，累計不大大于40000cm*2梁、柱按件數(shù)抽查查１０％，不不應少于３件件；墻、板按按自然間抽查查１０％，墻墻每面為一處處，板每間為為一處，但均均不少于３處處尺量外露石子面積積及深度孔洞梁、柱上一處不大大于40cmm*2，累計不大大于80cmm*2，墻、板板上一處不大大于100ccm*2，累計不不大于2000cm*2鑿擊孔洞周圍松動動石子；用尺尺量孔洞面積積及深度主筋漏筋梁、柱上露筋長度度一處不大于于10cm，累累計不大于220cm，墻墻、板一處不不大于20ccm，累計不不大于40cm尺量鋼筋外露長度度縫隙夾渣層長度、深度均不大大于5cm（梁、柱柱）。長度不不大于20ccm，深度不不大于5cmm（板、墻）鑿擊夾渣層，尺量量縫隙長度和和深度砼工程質量監(jiān)理匯總表（２）項目目質量標準允許偏差（mm）檢驗頻率檢驗方法軸線位移5同表（１）尺量檢查標高層高士10水準儀或尺量檢查查全高士30截面尺寸+5-2尺量檢查垂直度每層5用２托線板檢查全高30吊線、尺量檢查表面平整4用２靠尺和塞尺檢檢查預埋鋼板中心線位移10尺量檢查預埋管、預留孔中心線位移移5預留洞中心線位移15預埋螺栓中心線位移5電梯井井筒長、寬對中心線+25-0井筒全高垂直度30吊線和尺量混凝土工程質量監(jiān)理匯總表3.5-16.砌筑工程①砌筑前結構中間驗收a..施工單位在砌筑工程開始前，應報請分管監(jiān)理人員對已完成結構砌筑工程進行中間驗收，驗收合格后方可進行施工。b.根據(jù)施工單位主體施工進度的要求，初步擬定每5—6層混凝土集中進行一次中間驗收，主要檢查質量保證資料及進行現(xiàn)場實測實量工作。②原材料按設計要求砌筑材料為磚，強度等級見設計要求，進場紅磚必須要有產品合格證或質量證明書。砌筑砂漿強度等級見設計要求，時間不少于1.5分鐘，冬季施工時，應提高一級標號使用。每層砌筑砂漿現(xiàn)場留取一組試塊。分管監(jiān)理人員應經常檢查砂漿的配合比情況，不符合要求時要求施工單位整改。砂漿隨用隨拌，不得使用隔日砂漿。③質量控制要點磚在砌筑之前應澆水濕潤，，嚴禁干磚上墻，分管監(jiān)理人員應檢查砌體中的預埋件、預留洞是否符合設計要求，對埋于砌體中的木磚應做好防腐處理。砌筑前應彈出平面位置線和標高控制線。首層墻體長度超過5.00M墻頂間隔1000mm需用ф8鋼筋與模板拉結。因各種原因導致預留筋數(shù)量欠缺處，用埋入ф8膨脹螺栓焊接鋼筋表面以及暗柱箍筋表面焊接鋼筋的方法處理。表面平整允許偏差8mm，垂直度允許偏差5mm。7.給排水、煤氣、弱、強電及監(jiān)控工程主體施工階段，各專業(yè)監(jiān)理人員主要是進行各專業(yè)隱蔽工程驗收工作，重點檢查暗設管線及各專業(yè)預埋、預留是否符合設計及規(guī)范要求，會簽混凝土澆搗申請單。四．進度控制進度控制目標以業(yè)主審批的施工單位上報的施工進度總計劃為依據(jù)，即為監(jiān)理人員控制進度的總目標?？偣て谝詽M足合同規(guī)定的要求。2．總進度計劃控制由施工單位根據(jù)合同工期要求和實際情況調整，繪制日歷坐標控制性總網絡計劃，報業(yè)主及監(jiān)理審批后作為進度控制的依據(jù)。月進度計劃控制4．3．1在總進度計劃前提下，要求各施工單位做出月份分項施工進度計劃，由分管監(jiān)理人員檢查其可行性，實施中每周檢查一次，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能及時完成任務是，應檢查分析原因，提請施工單位調整施工計劃和采取補救措施，以保證工程總進度的實現(xiàn)。如發(fā)生嚴重延誤時，應及時向總監(jiān)和業(yè)主匯報。4．3．2要求施工單位每月二十五日上報當月已完工程月報表，建立人員應根據(jù)實際情況，審核完成工程質量，形象進度，工程量和不核算工程量，形象進度是指現(xiàn)場發(fā)生的各分項的實際完成層數(shù)。對不符合質量要求的項目，分管監(jiān)理人員不予簽證形象進度。3.3施工單位上報的已完工程月報表，和下月分項施工作業(yè)計劃監(jiān)理人員保存一份，以備核查，其中已完工程月報表作為監(jiān)理內業(yè)資料歸檔。4、主體進度計劃控制主體工程的進度控制主要是通過對混凝土分項的進度控制。各分管監(jiān)理人員應如實繪制主體工程混凝土澆筑量曲線，其中藍線表示混凝土計劃澆筑量曲線紅線表示混凝土實際完成澆筑量曲線，如發(fā)現(xiàn)偏差過大應提請施工單位調整進度。5、每周有中間主持召開工程協(xié)調會議，解決本周施工中的質量問題，檢查進度計劃執(zhí)行情況，落實下周計劃。五．投資控制5.1監(jiān)理人員應嚴格按圖紙監(jiān)理，對合同價款以外的工程施工方案必須進行嚴格審查，取得三方簽證（監(jiān)理、業(yè)主、計財），做到技術上可行經濟上合理。2督促施工單位按圖紙施工，及時發(fā)現(xiàn)圖紙上不明或有錯誤的地方，與設計院取得聯(lián)系，避免事后處理，增加費用。要求監(jiān)理人員與工程實施十五天以前，將圖紙中的問題向總監(jiān)匯報。5．3凡設計院聯(lián)系函和技術核定單必須經過總監(jiān)簽字才能下發(fā)。五、督促現(xiàn)場文明安全施工督促施工單位文明安全施工，施工過程中發(fā)生的安全問題及安全事故由施工單位承擔責任。主體施工期間，監(jiān)理人員應督促施工單位落實安全措施，并經常檢查。結構施工期間應嚴防高空墜物及物體打擊，高層建筑垃圾不得隨意傾倒，應設串筒在電梯井處集中排放。建筑物的出入口、樓梯口、孔洞口及鄰近建筑的交通要道口均應采取有效防護措施。高空安全網設置，垂直運輸、防火安全用電等安全措施，也應督促施工單位落到實處。3.督促施工單位定期對外腳手架進行安全檢查。六、監(jiān)理組織1.監(jiān)理組織及分工見表7.1-1根據(jù)公司管理規(guī)定，項目監(jiān)理部采用總監(jiān)負責制：資料信息管理員材料監(jiān)理工程師電監(jiān)理工程師水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總公司資料信息管理員材料監(jiān)理工程師電監(jiān)理工程師水監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總公司××分公司監(jiān)理組織及分工表表7.1-1監(jiān)理工作制度圖紙審查制度各監(jiān)理人員含專業(yè)監(jiān)理人員應于工程實施前十五天，審查圖紙，提出存在問題，以便及時與甲方、設計院聯(lián)系解決，嚴禁隨意變更設計。由設計院發(fā)來的設計工作聯(lián)系備忘錄，必須報總監(jiān)審批后簽發(fā)。②隱蔽工程驗收制度對于隱蔽工程，施工單位須提前二十四小時通知有關監(jiān)理人員驗收，驗收合格后簽署隱蔽工程驗收單，方可進行下道工序施工?；炷翝矒v申請制度施工單位須提前二十四小時填報混凝土澆搗申請單，報請監(jiān)理有關人員進行澆搗前的檢查，檢查合格簽字后方可澆搗混凝土。監(jiān)理日志制度監(jiān)理人員應建立監(jiān)理日志，重點記錄勞動力、機具、施工部位、發(fā)現(xiàn)的質量問題，處理意見等。對外行文審批制度監(jiān)理組所有對外通知、備忘錄、函件等由各專業(yè)分管監(jiān)理人員起草，總監(jiān)代表審核，報總監(jiān)批準后方可下發(fā)。⑥質量整改制度施工單位如不按圖紙及規(guī)范要求施工，經監(jiān)理人員指出后不立即整改，或改正后仍不能滿足要求的，由分管監(jiān)理人員按上述對外發(fā)出行文件程序發(fā)出書面通知，要求施工單位限期整改。⑦監(jiān)理月報制度每月由各分管監(jiān)理人員整理當月質量、進度方面控制情況資料，總監(jiān)代表匯總寫出監(jiān)理月報，總監(jiān)審批后，報業(yè)主及公司。監(jiān)理例會制度每周五下午由總監(jiān)主持監(jiān)理工作例會，檢查本周監(jiān)理工作情況，布置下周監(jiān)理工作任務七．工程文件管理辦法1．設計文件指經業(yè)主主管部門簽收下達的施工圖紙，設計說明書、技術要求，技術標準及其相應的變更通知或按合同規(guī)定可由監(jiān)理工程師簽署的修改通知等文件。承建單位對收到的的設計文件應應進行仔細閱閱讀和檢查（包包括核對所有有尺寸、高程程和數(shù)量），對對發(fā)現(xiàn)的或在在作業(yè)實施過過程中發(fā)現(xiàn)設設計文件中存存在的錯誤或或矛盾，應提提前七天一書書面形式通知知監(jiān)理部，供供監(jiān)理工程師師配合設計院院在施工前或或該項作業(yè)實實施前作出修修改和補充，避避免由此引起起的返工和損損失。未經監(jiān)理單位批準準和簽發(fā)的任任何設計文件件不能作為正正式施工的依依據(jù)，。未經經有效簽發(fā)的的設計文件實實施的工程，可可拒絕支付簽簽證。2、施工文件管理指承建單位根據(jù)工工程承包合同同規(guī)定或根據(jù)據(jù)監(jiān)理文件規(guī)規(guī)定所必須報報送業(yè)主單位位和監(jiān)理單位位的施工組織織設計、施工工技術措施、施施工計劃、材材料供應計劃劃、開工報告告、工程檢測測試驗報告、工工程支付結帳帳報表、各種種工程問題請請示以及與工工程實施有關關的各種圖紙紙文件、報告告、圖片和原原始記錄、報報表、材料與與資料。承建單位應按照工工程承包合同同規(guī)定和監(jiān)理理工程師的要要求，報送或或遞交工程活活動全過程的的施工文件。施施工文件的內內容格式應符符合業(yè)主及監(jiān)監(jiān)理工程師的的要求。對已報批的施工文文件，若因自自然條件或施施工條件發(fā)生生重大變化或或必須對施工工文件作實質質性的變更，承承建單位人應應按上述要求求及時提出書書面文件，重重新報送業(yè)主主及監(jiān)理部。承建單位編制的施施工文件報送送給相應的監(jiān)監(jiān)理人員，由由監(jiān)理人員負負責收管。其其中施工組織織設計、開工工報告、隱蔽蔽驗收記錄，分分部工程驗收收記錄、混凝凝土開盤申請請單這幾種文文件一式兩份份，監(jiān)理部資資料員存檔一一份，現(xiàn)場負負責監(jiān)理人員員一份，其他他施工文件由由現(xiàn)場監(jiān)理人人員保存。監(jiān)理工程師的審批批意見包括“照此執(zhí)行”、“按修改意見見執(zhí)行”、“修改后重新新報審”或“不能執(zhí)行”四種。承建建單位返回的的施工文件，簽簽署意見若為為“修改后重新新報審”或“不能執(zhí)行”，承建單位位必須按有關關規(guī)定和要求求修改后重新新報送。4、業(yè)