某小區(qū)智能化設計方

工程概況本工程占地160余畝，總建筑面積16萬多平方米，共A、B、C、小高層五個區(qū)，共101個單元，1304戶。北臨省道338線，有兩條規(guī)劃路，一條呈祥大道與濟寧城區(qū)太白路相連，交通便利。西側(cè)為規(guī)劃建設中的嘉祥縣新一中校區(qū)和護城河，自然與人文環(huán)境優(yōu)越；南側(cè)相鄰處為洪山綠化帶、大型石雕藝術(shù)廣場、體育場館、人工湖及萌山風景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，視野開闊。其主要建筑形式以多層為主，有少量小高層，形成了一個具有鮮明特色的高品質(zhì)花園式住宅社區(qū)。

周邊自然資源豐富，人文環(huán)境優(yōu)越，有豐富多彩的文化娛樂場所。其樓間距大，建筑密度低，通風采光好，較高地提升了生活質(zhì)量；基礎配套設施齊全，有幼兒園、衛(wèi)生院、健身體育場所、美食中心、招待所、購物超市等，給廣大消費者創(chuàng)造精致生活。小區(qū)園林景觀優(yōu)美，利用多姿多彩的各類植物創(chuàng)造豐富的景觀視野，塑造一種自然生態(tài)，清新幽雅的景觀環(huán)境，建設真正意義上的生態(tài)社區(qū)。小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案功能需求根據(jù)功能定位的需求配以以下幾個系統(tǒng)：可視樓宇對講系統(tǒng)（聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)）；閉路監(jiān)控系統(tǒng)；周界防越報警系統(tǒng)；出入園識別系統(tǒng)；電子巡更管理系統(tǒng)；背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)；1安防聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)（一）系統(tǒng)功能在小區(qū)內(nèi)設置可視對講系統(tǒng)，能夠有效防止非法侵入，提高物業(yè)管理水平和住宅檔次，提高商品房的附加值和競爭力。對講系統(tǒng)分為四級管理：一級管理為物業(yè)管理中心管理主機；二級管理為小區(qū)大門口管理機；三級為單元門口機；四級為室內(nèi)可視分機。整個園區(qū)實現(xiàn)語音聯(lián)網(wǎng)，住戶與單元門口機和管理主機之間實現(xiàn)可視對講，同時物業(yè)管理中心管理機可監(jiān)視園區(qū)每個單元門前的情況。面對一般的客人來訪，只需在管理主機上撥通相應房間分機號，待居民拿起室內(nèi)分機后雙方即可實現(xiàn)雙方通話,待來訪客人到單元門被可視確認后，方可由住戶分機遠程開鎖。系統(tǒng)包括管理中心主機、小區(qū)大門口管理機、單元門口機、室內(nèi)分機。（2）系統(tǒng)配置管理中心機1呼叫小區(qū)內(nèi)任一用用戶，進行對對講。干線提取器29聯(lián)網(wǎng)控制器3每個梯口使用一部部單元門主機1011、帶攝像頭，可將將視頻圖像傳傳送至室內(nèi)機機；呼叫各室室內(nèi)機，由鍵鍵盤區(qū)分各戶戶室內(nèi)機；呼叫管理處處，由管理處處遙控開鎖。可視分機1304可視對講、監(jiān)視、開開鎖、呼叫報報警可視分線器294解碼及視頻信號分分配及匹配可視電源101靈性鎖101閉門器101(三)安防系統(tǒng)(1)系統(tǒng)功能對于每個家庭可實現(xiàn)：A、家中無人時，可把家庭報警系統(tǒng)設置在外出布防狀態(tài)，使所有的探測器都工作起來。當竊賊破門而入或從陽臺闖入，被動紅外探測器將探測到警情，保安中心即可收到報警信息。報警信息還可以短信的形式傳到業(yè)主手機上。如果主人有緊急情況，如急病或受到挾持時，可按動鍵盤上的緊急按鈕發(fā)出警報。B、報警與對講實時分離：即安保型可視室內(nèi)分機可以用作對講，也可以對講與家居安防并用。將門磁開關(guān)嵌在用戶門的頂部或門鎖處，當住戶將自家設定在報警狀態(tài)下時，門的任何開啟，將會引發(fā)自家報警蜂鳴器報警，報警信號有30秒（可設定）延時報警，同時控制器發(fā)出誤報自解除提示音，可通過身份代碼器進行誤報自解除，否則向小區(qū)保安中心報警。系統(tǒng)反應時間小于3秒。當然也可以設定不報警狀態(tài)，此時門禁系統(tǒng)不工作。（二）系統(tǒng)配置門磁開關(guān)1304嵌在用戶門的頂部部或門鎖處，一一戶一套緊急求助按鈕1304一戶一個被動紅外探測器1304一戶一個家用燃氣泄露探測測器1304一戶一個2閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)作為一項先進的高科技技術(shù)的防范手段。在早期，一些經(jīng)濟發(fā)達的國家就已經(jīng)應用于科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場、醫(yī)療監(jiān)護、銀行、監(jiān)獄等，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。監(jiān)控系統(tǒng)通過安裝在出入口、建筑主要通道、重要建筑及電梯橋箱等區(qū)域設置前端攝像機，將圖象以及報警信號傳送到管理中心，進行統(tǒng)一全方位監(jiān)控監(jiān)測，形成幕簾狀警戒面包圍建筑，阻止治安事件發(fā)生，并為迅速排除治安事件提供科學的依據(jù)。系統(tǒng)可以通過遙控攝像機及其輔助設備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況?？梢园驯槐O(jiān)控場所的圖像內(nèi)容、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所的情況一目了然。同時，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報警等其他安全技術(shù)防范體系聯(lián)動運行，使防范能力更加強大。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)視場所的圖像及聲音全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)。盛世花園是一座高標準的現(xiàn)代化智能小區(qū)。按照標準設計，為對小區(qū)的重要部位進行宏觀監(jiān)控，對有可能發(fā)生的異常情況進行監(jiān)視取證，建立閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）以及周邊防范系統(tǒng)是極為必要的。（1）根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)場條件，對比技防系統(tǒng)工程進行總體規(guī)劃，全面設計，使總體設計方案要求達到現(xiàn)代化的水平。（2）總體設計和各分系統(tǒng)設計及器材設備的選型，應符合國家的有關(guān)規(guī)定，做到最大限度地減少盲區(qū)。在現(xiàn)場條件下穩(wěn)定工作，操作維修方便。（一）、系統(tǒng)組成系統(tǒng)主要是由圖像采集、傳輸、顯示和控制四部分組成。它們可完成對現(xiàn)場圖像信號的采集、切換、控制、記錄等功能。（二）系統(tǒng)功能A.通過本系統(tǒng)可實時有效的監(jiān)控，了解到上述防范區(qū)域的情況，必要時進行不間斷的錄象；保安人員可在第一時間發(fā)現(xiàn)防范區(qū)域的突發(fā)情況，并可立即作出相應的處理。B．通過本系統(tǒng)可對小區(qū)各重要出入口的情況了如指掌。方便保安人員對小區(qū)的巡視、預防、避免突發(fā)事件的發(fā)生，確保業(yè)主、居民的安全。（三）系統(tǒng)配置一體化彩色攝像機機35室外全球（帶云臺臺、解碼器）35顯示器1視頻分配器15畫面分割器15電視墻15平方米彩色監(jiān)視器15攝像機電源35硬盤錄像機1硬盤53周界防越報警系統(tǒng)園區(qū)全封閉系統(tǒng)實行分段、分區(qū)域設置；周界設置全面、周密、合理、無盲區(qū)和死角；控制中心具有聲光報警功能；報警控制主機可顯示報警地點、報警時間及處理情況等；系統(tǒng)能夠主動巡查，防斷電、掉線、設備不通等。工作原理是：兩個主動紅外探測器發(fā)射器相對設置，根據(jù)小區(qū)周界的實際情況，合理的安裝在圍墻上（或圍墻內(nèi)），當發(fā)生翻越圍欄情況時，切斷不可見的紅外光束，便會產(chǎn)生報警信號。而主動紅外探測器的發(fā)射器和接收器采用特定的頻率來防止其他光束或日光等光源的干擾。主動紅外探測器的報警信號傳輸?shù)綀缶刂浦行牡膱缶芾頇C。管理機接收到報警信號，屏幕上顯示出報警指示信息，電子地圖顯示報警位置和語音提示。當值班人員處理完報警信息后，管理機會將報警信息、值班人員及處理結(jié)果等信息存儲作為歷史資料。（一）系統(tǒng)組成：主要設備有報警控制主機、主動紅外探測器等。（二）系統(tǒng)配置報警控制主機1主動紅外探測器10套4電子巡更系統(tǒng)采用巡查系統(tǒng)對居住小區(qū)進行巡更計算機管理，智能巡查管理通過對系統(tǒng)的預先設定，可以滿足各種場合的特殊考勤，方便在記錄下工作人員巡查點的時間及狀態(tài)信息，并通過計算機巡查情況分析，制定巡查計劃、排班管理等，從而達到事半功倍的效果。（一）系統(tǒng)組成本系統(tǒng)由巡更檢測器、智能通訊座、信息鈕、管理軟件等組成。（二）系統(tǒng)配置管理計算機1巡更檢測器3智能通訊座1信息鈕43管理軟件15出入口識別管理子系統(tǒng)針對盛世花園小區(qū)智能化管理工作的需求實現(xiàn)停車場智能化管理為目標，以購買月卡的固定停車用戶為主要服務對象，兼顧外來臨時車輛停車的服務，以達到停車用戶進出方便、快捷、安全。管理處管理科學、高效、服務優(yōu)質(zhì)文明的目的。對提高管理處的管理層次和綜合服務水平方面將起重要的作用。在非接觸式ID卡停車場管理系統(tǒng)中，持有月租卡和貴賓卡的車主在出入停車場時，經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后，將ID卡在出入口控制機的讀卡區(qū)5-15厘米處掠過，讀卡器讀卡并判斷卡的有效性。對于有效的ID卡，自動道閘的閘桿升起放行并將相應的數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫中。若為無效的ID卡或進出場的車輛，則不給予放行。對臨時停車的車主，在車輛檢測器檢測到車輛后，按入口控制機上的按鍵取出一張ID卡，并完成讀卡放行。在出場時，車主將臨時卡交給保安讀卡并交納停車費用，無異常情況時道閘升起放行。（一）系統(tǒng)組成（1）、出入口控制主機出入口控制主機是集微機自動識別技術(shù)和現(xiàn)代安全管理措施為一體。它涉及電子、機械、光學、計算機、通訊技術(shù)等諸多新技術(shù)。它是解決智能或車庫出入實現(xiàn)安全防范管理的有效措施。是整個停車場管理系統(tǒng)的關(guān)鍵外部設備。主要有：機箱、ID卡讀寫器、電子顯示屏、語音提示、對講系統(tǒng)、入口自動出卡機。（2）、自動道閘智能自動道閘安裝在停車場的出入口處，離控制機3米左右距離。由箱體、電動機、離合器、機械傳動部分、欄桿、電子控制等部分組成。集磁、電、機械控制于一體的機電一體化產(chǎn)品。（3）、車輛檢測器車輛檢測器裝于道閘控制板上，能檢測高底盤大卡車或拖掛車；它具有獨特的防砸車功能，還具有檢測車輛計數(shù)等功能；車輛檢測器工作原理車輛經(jīng)過地面下的通電線圈后，致使閉合線圈磁通量發(fā)生變化，再根據(jù)磁通量的變化量進行偵測，以致車壓到地感線圈時發(fā)出存在脈沖，車過地感后，發(fā)出檢測脈沖。車輛檢測器功能有車方可取臨時卡、讀卡（固定車）；記錄出、入場車輛數(shù)；控制道閘的自動降落，全功能邏輯判斷；確保不發(fā)生錯誤動作，防止砸車現(xiàn)象；（4）、管理軟件采用電腦網(wǎng)絡和收費軟件相結(jié)合的方法，防止了非法的修改和越權(quán)查閱資料；管理電腦和各個收費計算機可以實現(xiàn)實時通訊，并且管理電腦具有外接接口，網(wǎng)絡擴展性強；靈活的權(quán)限管理；強大的查詢報表功能；強大掛失及恢復掛失功能。（5）系統(tǒng)配置柵欄自動道閘4數(shù)字式車輛檢測器器4出入口控制機4遠距離讀寫系統(tǒng)2感應線圈14中文電子顯示屏2入園識別管理機1車牌專用攝像機4停車場管理系統(tǒng)2ID卡發(fā)行器26背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛。由于揚聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。公共廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找人等作用。該功能要求擴聲系統(tǒng)的聲場強度略高于背景音樂，以不影響兩人對面講話的原則。它基本可分為四個部分：節(jié)目源設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統(tǒng)。節(jié)目源設備：節(jié)目源通常為無線電廣播，激光唱機和錄音卡座等設備提供，此外還有傳聲器、電子樂器等。信號放大和處理設備：包括調(diào)音臺、前置放大器、功率放大器和各種控制器及音響附加設備等。這部分設備的首要任務是信號放大，其次是信號的選擇。調(diào)音臺和前置放大器作用和地位相似（當然調(diào)音臺的功能和性能指標更高），它們的基本功能是完成信號的選擇和前置放大，此外還擔負音量和音響效果進行各種調(diào)整和控制。有時為了更好地進行頻率均衡和音色美化，還另外單獨投入圖示均衡器。這部分是整個廣播音響系統(tǒng)的“控制中心”。功率放大器則將前置放大器或調(diào)音臺送來的信號進行功率放大，再通過傳輸線去推動揚聲器放聲。傳輸線路：雖然簡