建筑物滲漏的原因及其防水規(guī)范做法

建筑物滲漏的原因及其防水(fánɡshuǐ)規(guī)范做法精品資料建筑物產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量現(xiàn)象，對(duì)建筑物的使用功能和美觀產(chǎn)生不利影響；治理滲漏既增加費(fèi)用(fèiyong)也非常復(fù)雜和困難，因此必須在施工過程中，盡可能的消除造成滲漏的質(zhì)量隱患，達(dá)到無滲漏或極少滲漏的優(yōu)質(zhì)工程。精品資料根據(jù)對(duì)工程實(shí)例進(jìn)行的調(diào)查，得出凡是發(fā)生滲漏工程質(zhì)量問題(wèntí)的基本上都是防水工程做法不規(guī)范，或者是導(dǎo)排水不暢，防水系統(tǒng)遭損壞才引起的漏水。下面將常滲漏的工程部位施工要點(diǎn)進(jìn)行說明。精品資料造成地下室滲漏的原因很復(fù)雜，除了地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水(fánɡshuǐ)局部失效以及由卷材防水(fánɡshuǐ)材料構(gòu)成的整體柔性防水(fánɡshuǐ)層局部破壞可引發(fā)滲漏外，細(xì)部建筑構(gòu)造做法不規(guī)范也可引發(fā)滲漏。1.樁基防水構(gòu)造不當(dāng)(bùdānɡ)引發(fā)的滲漏。2.施工縫處理不當(dāng)引起的滲漏水。3.后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。4.室外墻管道施工不符合要求引起的漏水。5.變形縫止水帶定位固定方法不當(dāng)，位置不準(zhǔn)。6.墻體模板的穿墻螺栓孔或其他孔眼未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)。7.細(xì)部構(gòu)造防水不符合規(guī)范的規(guī)定，亦可造成滲漏。精品資料一地下室細(xì)部構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)做法①破樁后如樁頭有滲漏水，需先將水止住才能施工其它防水層；②樁頭防水施工前，基面處理應(yīng)符合所選防水材料的施工要求；③遇水膨脹止水條在澆筑(jiāozhù)底板混凝土前必須采取保護(hù)措施。1、樁基防水構(gòu)造精品資料2、底板外墻施工(shīgōng)縫防水構(gòu)造注：1、施工縫澆筑(jiāozhù)前，應(yīng)將其表面清理干凈，并涂刷水泥凈漿或混凝土界面劑，并及時(shí)澆灌混凝土；2、B為墻厚，應(yīng)≥250mm;3、施工縫處模板后拆。精品資料3、穿墻(chuānqiánɡ)螺栓防水構(gòu)造精品資料4、柔性防水層轉(zhuǎn)角(zhuǎnjiǎo)構(gòu)造精品資料5、后澆帶防水(fánɡshuǐ)構(gòu)造精品資料6、剛性穿墻(chuānqiánɡ)管防水構(gòu)造精品資料7、變形縫防水(fánɡshuǐ)做法精品資料二窗洞口部位(bùwèi)對(duì)窗自身的密封防水(fánɡshuǐ)性能以及安裝細(xì)部防水(fánɡshuǐ)做法要正確把控。精品資料1、材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；2、施工質(zhì)量：如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場(chǎng)拼接，門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、打硅膠質(zhì)量，滿足水密、氣密和風(fēng)壓要求；3、打膠、清理：清除門窗框保護(hù)膜，在門窗框與墻體之間的縫隙處填嵌保溫材料后，硅膠打設(shè)之前必須對(duì)硅膠槽進(jìn)行徹底(chèdǐ)清理，并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙，再打密封膠封閉；精品資料4、整個(gè)門窗安裝好后，加強(qiáng)成品保護(hù)，避免碰撞引起門窗框松動(dòng)，形成滲漏隱患；5、滲漏處理：采用注漿堵漏措施，用手動(dòng)注漿的方法把PU灌漿止漏膠注入窗口周邊的縫隙，灌漿材料膨脹、固結(jié)，形成的彈性體填充(tiánchōng)所有縫隙，從而防止雨水進(jìn)入墻體，解決窗口滲漏的問題。精品資料6、窗口(chuāngkǒu)細(xì)部防水做法見下圖：精品資料窗口(chuāngkǒu)防水細(xì)部構(gòu)造圖精品資料三外墻1、通常發(fā)生滲水(shènshuǐ)的部位：砼與磚墻相接處窗臺(tái)、窗楣外墻門窗側(cè)邊墻面貫穿性裂縫處空縫穿墻(chuānqiánɡ)螺栓洞腳手架洞及保溫板膨脹釘孔等精品資料2、措施(cuòshī)：①在粉刷前將砼與磚墻相接處鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片，網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm。抹灰必須分成兩次成活，當(dāng)天氣炎熱陽光直射墻面時(shí)，應(yīng)及時(shí)(jíshí)噴水養(yǎng)護(hù)，以防水分蒸發(fā)過快，砂漿層空鼓裂紋②采用“擠漿法”砌筑，保證砂漿飽滿度，外墻灰縫必須壓縫處理，確?；铱p密實(shí)度，不準(zhǔn)有“通縫、瞎縫”,砌體與框架梁（板）的頂皮磚，必須于砌體完成1周后，采用“斜砌法”頂緊；③門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)均勻，硅膠打設(shè)細(xì)致，窗臺(tái)下口C20細(xì)石砼澆搗密實(shí)；精品資料④穿墻螺栓洞及預(yù)留洞的修補(bǔ)必須密實(shí)(mìshi)；⑤外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采用專用外墻面磚嵌縫劑，填嵌密實(shí)(mìshi)，保證面磚施工的防水性能；⑥干掛石材、鋁板，鋼龍骨及石材安裝必須垂直平整、掛件牢固，封膠密實(shí)(mìshi)。精品資料3、外墻變形縫精品資料四廚衛(wèi)1、首先要保證(bǎozhèng)現(xiàn)澆鋼筋砼樓板的密實(shí)性，廚衛(wèi)間四周及外露臺(tái)的內(nèi)側(cè)墻做素砼導(dǎo)墻，高度＞300mm,砼澆搗時(shí)基層必須保證(bǎozhèng)清潔，先用素水泥漿打底，砼振搗密實(shí)導(dǎo)墻的質(zhì)量是防水的關(guān)鍵；精品資料2、所有PVC管安裝時(shí)在樓板部位用PVC專用膠四周滿涂，后用粗砂刷滿PVC管表面，加強(qiáng)與堵塞砼的結(jié)合性。管道封堵采用二次封堵，第一次固定，第二次堵實(shí)。20厚1：2水泥砂漿，后嵌搗細(xì)石砼，要比洞口低20㎜左右(zuǒyòu)表面壓實(shí)，后期進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)、試驗(yàn)時(shí)間不少24h不滲不漏后再做下道工序；3、CPS多功能液體橡膠卷材在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位做附加層，加強(qiáng)寬度250mm，在墻角、豎管處上翻高度不少于250mm、增設(shè)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)。精品資料五屋面(wūmiàn)1、平屋面對(duì)于平屋面，做好節(jié)點(diǎn)的細(xì)部構(gòu)造(gòuzào)處理很重要。精品資料女兒墻部位(bùwèi)做法精品資料屋頂(wūdǐnɡ)變形縫構(gòu)造精品資料2、坡屋面屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)(shùnshí)積水高度，是形成屋面滲漏的一大隱患。精品資料A、原因分析：1、斜屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處，在該部位的受力鋼筋不足，不能滿足應(yīng)力變形要求。

2、構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)。為了追求建筑型式，將泛水(fànshuǐ)高度過分地降低，使屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)積水高度，是形成屋面滲漏的一大隱患。3、波形瓦鋪貼不實(shí)。上下接縫搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水滲入基層?；炷涟宄霈F(xiàn)裂縫，極易導(dǎo)致滲漏。精品資料4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)。如水灰比過大，混凝土將產(chǎn)生較多微細(xì)水通道，抗?jié)B性能下降；同時(shí)容易產(chǎn)生裂縫。水灰比過低，容易產(chǎn)生蜂窩等缺陷。以上情況均直接影響屋面結(jié)構(gòu)防水性能。

5、施工方法不當(dāng)。斜屋面的坡度在30°以上時(shí)，仍采用板底支模法灌筑，便容易造成施工質(zhì)量事故，如局部板厚不滿足設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；鋼筋配置(pèizhì)不到位，負(fù)筋很容易被踩低，無法和混凝土一起抵抗彎矩，而使板產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不實(shí)，也是屋面滲漏的隱患。精品資料屋頂(wūdǐnɡ)排氣口細(xì)部構(gòu)造精品資料瓦屋面檐溝細(xì)部防水(fánɡshuǐ)做法（木掛瓦條）精品資料B、預(yù)防措施：1、在設(shè)計(jì)方面，應(yīng)考慮整個(gè)斜屋面(wūmiàn)板與板，板與梁之間相互變形的影響，正確合理地考慮結(jié)構(gòu)約束形式。

2、加強(qiáng)防水及防滲構(gòu)造措施。對(duì)于斜屋面(wūmiàn)宜采用柔性改性瀝青防水材料進(jìn)行整體防水層處理。

精品資料3、控制鋼筋混凝土屋面板的施工質(zhì)量。模型板采用雙面支模灌筑混凝土斜板，模板支撐要牢固，以防走模。嚴(yán)格控制板的厚度，施工前認(rèn)真校對(duì)、檢查