建設(shè)工程質(zhì)量通病及治理方案

建設(shè)工程質(zhì)量通病防治及工程質(zhì)量治理方案要點(diǎn)(yàodiǎn)

二00四年十月精品資料內(nèi)容(nèiróng)大綱1、河源市房屋建筑工程質(zhì)量通病治理實(shí)施辦法2、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治(fángzhì)技術(shù)措施二十條3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案精品資料

第一(dìyī)：河源市房屋建筑工程質(zhì)量通病治理實(shí)施辦法1總

則1.1為有效治理房屋建筑工程(gōngchéng)質(zhì)量通病，進(jìn)一步提高房屋建筑工程(gōngchéng)質(zhì)量，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況制定本辦法。1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程(gōngchéng)。

1.3在建筑工程(gōngchéng)的設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工和驗(yàn)收等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程(gōngchéng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法規(guī)定。2基本規(guī)定2.1通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。2.2質(zhì)量通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程(gōngchéng)造價(jià)。精品資料2.3施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋建筑工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合(fúhé)情況。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治作為監(jiān)督重點(diǎn)列入監(jiān)督計(jì)劃。3參建各方責(zé)任主體的管理義務(wù)3.1建設(shè)單位3.1.1建設(shè)單位應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及施工圖審查機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程相關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確質(zhì)量通病防治的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)審查并批準(zhǔn)施工單位提交的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專施工組織設(shè)計(jì)》，并督促施工單位按專項(xiàng)組織設(shè)計(jì)實(shí)施。3.1.3定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。

精品資料

3.1.4在工程建設(shè)中，要保證合理工期、造價(jià)。3.1.5組織(zǔzhī)竣工驗(yàn)收前，將施工單位的專項(xiàng)治理自評報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理監(jiān)理評估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，如工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改后方可組織(zǔzhī)竣工驗(yàn)收。其中住宅工程必須實(shí)行分戶驗(yàn)收。3.2設(shè)計(jì)單位3.2.1在設(shè)計(jì)文件中，對易發(fā)生工程質(zhì)量通病的部位提出相應(yīng)的技術(shù)措施，并編寫質(zhì)量通病防治措施設(shè)計(jì)專篇。3.2.2將設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量通病防治措施向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.2.3設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)說明工程質(zhì)量通病防治措施有關(guān)設(shè)計(jì)條文的落實(shí)情況。3.3施工單位

3.3.1施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)文件、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》和本辦法編寫《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工組織(zǔzhī)設(shè)計(jì)》，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)監(jiān)理單位審批、并經(jīng)建設(shè)單位同意后實(shí)施。

3.3.2施工單位應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)后的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工組織(zǔzhī)設(shè)計(jì)》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底。精品資料3.3.3開展質(zhì)量樣板引路(yǐnlù)，在施工現(xiàn)場制作質(zhì)量實(shí)物樣板和樣板間，作為施工技術(shù)交底和質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量通病防治的實(shí)物參照標(biāo)準(zhǔn)。3.3.4對于采用質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行施工的工序，施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收形成驗(yàn)收記錄。3.3.5施工單位采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告和有效的鑒定證書外，還應(yīng)組織專家論證和必要的試驗(yàn)。3.3.6施工單位應(yīng)收集和整理通病防治專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料，并獨(dú)立組卷。3.3.7工程竣工驗(yàn)收前，施工單位向建設(shè)單位提交《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告》。3.4監(jiān)理單位

3.4.1監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)審批施工單位提交的《房屋建筑工程質(zhì)量通病防治專施工組織設(shè)計(jì)》。3.4.2監(jiān)理單位的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》應(yīng)提出質(zhì)量通病防治監(jiān)理要點(diǎn)和措施。精品資料3.4.3對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序，監(jiān)理單位須加強(qiáng)檢查和驗(yàn)收。3.4.4監(jiān)理單位應(yīng)將房屋建筑工程質(zhì)量通病防治的實(shí)施情況和評價(jià)結(jié)論寫入工程質(zhì)量評估報(bào)告。4主要技術(shù)措施房屋建筑工程質(zhì)量通病防治采取的技術(shù)措施應(yīng)符合《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》和本辦法的規(guī)定。4.1現(xiàn)澆混凝土樓板(lóubǎn)裂縫防治技術(shù)措施4.1.1商品混凝土拌合物塌落度設(shè)計(jì)值不應(yīng)大于180mm，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。4.1.2在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗。混凝土樓板(lóubǎn)澆筑時(shí)，在混凝土初凝前和終凝前，應(yīng)分別對混凝土裸露表面進(jìn)行抹壓處理。4.1.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)在確定后澆帶的位置和寬度時(shí)驗(yàn)算兩側(cè)梁板截面和配筋，使其滿足拆模承擔(dān)自重和正常施工荷載的要求。4.1.4廚房、衛(wèi)生間以及陽臺，屋面、建筑物兩端的開間、變形縫兩側(cè)端開間及跨度大于4.2m的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙精品資料向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不小于8mm。4.1.5現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋線管，未設(shè)置雙向鋼筋的區(qū)域，應(yīng)沿管線方向在板上增設(shè)直徑Φ6﹫200，寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多跟管線并排時(shí)，增設(shè)網(wǎng)片的寬度(kuāndù)應(yīng)超出管線兩邊300mm。（見示意圖）預(yù)埋線管處附加鋼筋大樣圖精品資料4.1.6鋼筋安裝應(yīng)采用專用定位件固定鋼筋位置，定位件應(yīng)具有(jùyǒu)足夠的承載力、剛度、穩(wěn)定性和耐久性。定位件的數(shù)量、間距和固定方式，應(yīng)能保證鋼筋的位置偏差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。其中當(dāng)板面受力鋼筋均小于等于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖示支架，支架間距為不大于500mm，定位件與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。板面受力鋼筋不大于10mm時(shí)，面筋定位件示意圖精品資料4.2有防水要求的地面滲漏防治技術(shù)措施4.2.1廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)防水隔離層，樓板四周除門洞口外應(yīng)做強(qiáng)度不低于C20的混凝土翻邊，同墻厚、高度不低于200mm。4.2.2廁浴間及有排水要求的建筑地面面層(miàncénɡ)與相連的各類面層(miàncénɡ)應(yīng)有高差，在門洞樓面須設(shè)置防水檔臺，高度30~50mm；最后裝修完成面標(biāo)高差不小于20mm。衛(wèi)生間門口防水檔臺示意圖精品資料4.2.3沉箱(chénxiāng)式衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置二次排水措施，找平層應(yīng)在與墻面交接處做成倒角，并坡向二次排水的地漏口。沉箱(chénxiāng)式衛(wèi)生間二次排水示意圖

精品資料4.3外窗滲、漏水防治技術(shù)措施4.3.1預(yù)留門窗洞口尺寸及標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，確保窗框與墻體間的縫隙寬度不大于35mm。窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉?qiáng)度等級不小于C20，截面厚度不小于120mm，兩端伸入墻體內(nèi)(tǐnèi)長度不小于250mm。窗臺鋼筋混凝土壓頂示意圖精品資料4.3.2窗高大于2m或面積大于6㎡的窗框應(yīng)采用可靠措施，確保門窗框錨固的穩(wěn)定性和洞口的抗裂能力符合要求。4.3.3外門窗框周邊與砌體或混凝土構(gòu)件縫隙處，應(yīng)用防水砂漿做二次塞縫、并設(shè)寬5mm、深8mm凹槽用耐候硅酮密封膠做密封處理。4.4填充墻體開裂、滲漏防治技術(shù)措施4.4.1砌筑、抹灰砂漿嚴(yán)禁添加“砂漿王”等有機(jī)塑化劑。砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。4.4.2不同材質(zhì)基體交接處抹灰，應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與基體間的每邊搭接寬度不小于150mm，并應(yīng)位于抹灰層的中部。4.4.3在砌體上開洞、開槽時(shí)應(yīng)采用專用機(jī)具避免錘擊打鑿，抹灰時(shí)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。4.4.4門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于240mm時(shí)，應(yīng)沿門窗洞高度范圍內(nèi)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門（窗）垛，且門（窗）垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接。4.4.5外墻防水層做法必須按設(shè)計(jì)要求施工，不得隨意變更。外墻防水層完工后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收(yànshōu)，進(jìn)行持續(xù)24小時(shí)淋水防水層滲漏試驗(yàn)。精品資料4.4.6抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行(jìnxíng)，每遍厚度宜為7～8mm，最大不超過10mm。抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。4.4.7當(dāng)外墻采用空心磚和加氣混凝土砌塊等新型墻材時(shí)，應(yīng)全面掛金屬網(wǎng)，并應(yīng)位于抹灰層的中部。精品資料4.5屋面滲漏防治技術(shù)措施4.5.1屋面工程面層應(yīng)鋪貼淺色防滑地磚，磚縫不小于5mm，應(yīng)嵌填防水材料并作勾縫處理，或采取其他更有效防止屋面滲漏裂技術(shù)措施。4.5.2屋面防水收口(shōukǒu)、保溫隔熱等細(xì)部做法如圖所示，或采取其他更有效防止屋面滲漏裂技術(shù)措施。精品資料精品資料5監(jiān)督管理5.1建設(shè)行政主管部門對不嚴(yán)格執(zhí)行本辦法的單位和工程，將視情況給予以下處理：（一）責(zé)令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗(yàn)收；（二）不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動(dòng)；（三）記錄建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的不良行為，進(jìn)行誠信扣分并予以通報(bào)批評；5.2對專項(xiàng)治理效果良好的單位和工程，將予以表彰，并優(yōu)先推薦省級、市級等質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的評選。6附則6.1搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建設(shè)工程、軍事建設(shè)工程、農(nóng)民(nóngmín)自建低層房屋建筑工程，不適用于本辦法。6.2本辦法自2014年4月1日起施行。精品資料第二、廣東省住宅工程質(zhì)量通病(tōngbìng)

防治技術(shù)措施二十條一、前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年，原省建委頒發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定〉的通知》（粵建監(jiān)字［1995］144號，以下簡稱《若干規(guī)定》），全省各地按照《若干規(guī)定》的要求，采取切合實(shí)際的措施，經(jīng)過近10年的實(shí)踐，《若干規(guī)定》所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建筑工程中逐年減少，其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的條文。實(shí)踐證明，抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前(yǐqián)一些不太關(guān)注精品資料的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時(shí)，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，在深圳、珠海、清遠(yuǎn)等市已實(shí)施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》（以下(yǐxià)簡稱《二十條》），其中土建工程11條，建筑設(shè)備安裝工程9條。《二十條》可作為指導(dǎo)施工、設(shè)計(jì)、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時(shí)間比較倉促，錯(cuò)漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)的意見和建議反饋給廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站精品資料二、基本規(guī)定實(shí)施《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的基本規(guī)定：一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執(zhí)行。二、實(shí)施《二十條》所增加的工程費(fèi)列入工程造價(jià)。三、在住宅工程的勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《二十條》。四、建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收(yànshōu)內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收(yànshōu)報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實(shí)施情況。五、勘察設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中應(yīng)將本質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計(jì)的內(nèi)容在施工圖設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn)，并向施工等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。六、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治措施列入重點(diǎn)審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。精品資料七、施工單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量(zhìliàng)通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查后實(shí)施，并嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量(zhìliàng)通病防治技術(shù)措施；在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說明質(zhì)量(zhìliàng)通病防治技術(shù)措施落實(shí)情況。八、監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量(zhìliàng)通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理細(xì)則》作為重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容；在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治措施進(jìn)行核查，評估報(bào)告應(yīng)對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治措施落實(shí)情況進(jìn)行評估。九、質(zhì)量(zhìliàng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點(diǎn)，在工程質(zhì)量(zhìliàng)監(jiān)督報(bào)告中說明對質(zhì)量(zhìliàng)通病防治的監(jiān)督情況。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施1滲漏外墻圖1.1a圖1.1b1.1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)按DBJ15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施1滲漏外墻圖1.21.3當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施1滲漏外墻1.4混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。1.5外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求（以下簡稱超長建筑）時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施2滲漏屋面2.1砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級應(yīng)大于Mu10，砂漿強(qiáng)度等級不低于M10，應(yīng)按圖1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施2滲漏屋面圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施2滲漏屋面圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施2滲漏屋面注：（1）①高彈性防水油膏嵌縫10×20；②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）@500;④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配ф4@100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施3積水及滲漏排水口屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm，坡度宜≥5%，如圖3.1和圖3.2所示：精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施3積水及滲漏排水口精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施4滲漏門窗4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.2外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時(shí)應(yīng)做如下處理：1、推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；2、平開窗：在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。圖44.5每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤0.2m。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施4滲漏門窗4.6窗高≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施4滲漏門窗精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。5.2層數(shù)≥7層時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃。5.3無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施，窗臺高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺面開始計(jì)算。5.4單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手6.1陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：多層和低層建筑物：h≥1.05m;高層建筑：1.10m<h≤1.20m。中小學(xué)建筑：h≥1.1m。托兒所、幼兒園建筑：h≥1.2m。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺地面算起。6.2欄板和欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手6.3陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。6.4欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。6.6樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m，當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度h≥1.05m；（2）中小學(xué)室外樓梯扶手h≥1.1m；

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施6使用安全欄板、欄桿扶手（3）其它建筑室外樓梯扶手h≥1.05m；（4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）6.7住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防兒童攀滑的措施。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.2挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長度L≥1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。7.4單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽臺懸挑板長度1.0m≤L<1.5m時(shí)，受力鋼筋直徑不宜小于12mm。

7.6建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.7在建筑平面剛度(或?qū)挾?突變處，板底板面通長鋼筋配筋量As≥3bh/1000。7.8室外懸臂板跨度L≥400mm、長度大于3m時(shí)，應(yīng)按圖7.2所示配抗裂鋼筋。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.9屋面板、露臺板、廚房廁所板以及≤2m的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長面筋。7.10梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，每側(cè)腰筋配筋率As>bhw/1000，間距不大于200mm,如圖7.3所示。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施7裂縫混凝土梁板7.11懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4所示。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施8夾渣蜂窩模板工程柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：（1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個(gè)垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求：（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9.1a、9.1b或圖9.2b處理。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求：

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（1）框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制作時(shí)，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程（2）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根ф12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖9.2c、圖9.2d。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層9.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18＃綁扎固定鐵絲。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3.2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用ф6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用ф8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用ф10鋼筋制做；當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用ф12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施9施工質(zhì)量鋼筋工程9.3.3應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：10.2.1應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝后）對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：（1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程（3）日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。（2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。10.2.3對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程圖10.1.a精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施10施工質(zhì)量混凝土工程

10.3施工縫設(shè)置及處理：（1）當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。（3）板厚≤200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.b留直縫。（4）進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護(hù)。（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤且不得積水。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材

11.1砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度（剪切）不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材施工時(shí)所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。11.3砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施11裂縫砌塊墻材

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施12地漏返臭排水地漏

12.3選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影響隔氣效果。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施13管道滲漏生活、消防給水系統(tǒng)

13.1根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。13.2必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施14鍍鋅鋼管焊接生活、消防給水系統(tǒng)

鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施15接地支線串接電源插座同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施16保護(hù)接地（含跨接）不良金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架及其支架

16.1非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。16.2接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。16.3金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施17導(dǎo)管的機(jī)械、電氣連接不良套接緊定式金屬導(dǎo)管

17.1所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120）的要求。17.2導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。17．3導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。

精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施19未做防雷接地屋面金屬管道設(shè)備防雷接地

19.1所有屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。19.2鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。精品資料條號通病現(xiàn)象部位項(xiàng)目技術(shù)措施20未采用不燃材料及工藝不良通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管

20.1柔性短管必須為不燃材料。短20.2短管長度宜為150~300mm。20.3連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠。精品資料三、<工程質(zhì)量治理(zhìlǐ)兩年行動(dòng)方案>為了規(guī)范建筑市場秩序，保障工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，我部決定開展工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)?，F(xiàn)將《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案(fāngàn)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2014年9月1日工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案(fāngàn)工程質(zhì)量關(guān)系人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟(jì)投資效益、建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為規(guī)范建筑市場秩序，有效保障工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，制定本行動(dòng)方案(fāngàn)。精品資料一、工作目標(biāo)通過兩年治理行動(dòng)，規(guī)范建筑市場秩序，落實(shí)工程建設(shè)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，遏制(èzhì)建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為多發(fā)勢頭，進(jìn)一步發(fā)揮工程監(jiān)理作用，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化快速發(fā)展，提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全建筑市場誠信體系，使全國工程質(zhì)量總體水平得到明顯提升。精品資料二、重點(diǎn)工作(gōngzuò)任務(wù)（一）全面落實(shí)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任1.明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》（建質(zhì)〔2014〕124號）規(guī)定，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照規(guī)定的終身責(zé)任和追究方式追究其責(zé)任。2.推行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求工程項(xiàng)目開工前，工程建設(shè)五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，工程竣工后設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識。精品資料3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》（建質(zhì)〔2014〕123號）規(guī)定，督促施工企業(yè)切實(shí)落實(shí)好項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。建設(shè)單位要建立五方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。5.加大質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)不到位的，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》和《建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定》規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)(zhíyè)、吊銷執(zhí)業(yè)(zhíyè)資格證書等行政處罰和相應(yīng)行政處分，及時(shí)在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺公布不良行為和處罰信息。精品資料（二）嚴(yán)厲打擊建筑施工轉(zhuǎn)包違法分包行為1.準(zhǔn)確認(rèn)定各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》（建市〔2014〕118號）規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定建筑施工違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。2.開展全面檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行全面檢查，檢查建設(shè)單位有無違法發(fā)包行為，檢查施工企業(yè)有無轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，檢查施工企業(yè)或個(gè)人有無掛靠行為。3.嚴(yán)懲重罰各類違法行為。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對認(rèn)定有違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個(gè)人，除依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低(jiàngdī)資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等相應(yīng)行政處罰外，還要按照《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》規(guī)定，采取限期不準(zhǔn)參加招投標(biāo)、重新核定企業(yè)資質(zhì)、不得擔(dān)任施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的行政管理措施。精品資料4.建立社會監(jiān)督機(jī)制。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大政府(zhèngfǔ)信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。對查處的單位和個(gè)人的違法行為及處罰結(jié)果一律在建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺公布，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高企業(yè)和從業(yè)人員守法意識。（三）健全工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理機(jī)制1.創(chuàng)新監(jiān)督檢查制度。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要?jiǎng)?chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查方式，改變事先發(fā)通知、打招呼的檢查方式，采取隨機(jī)、飛行檢查的方式，對工程質(zhì)量安全實(shí)施有效監(jiān)督。進(jìn)一步完善工程質(zhì)量檢測制度，加強(qiáng)對檢測過程和檢測行為的監(jiān)管，堅(jiān)決依法嚴(yán)厲打擊虛假檢測報(bào)告行為。精品資料2.加強(qiáng)監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要統(tǒng)籌市場準(zhǔn)入、施工許可、招標(biāo)投標(biāo)、合同備案、質(zhì)量安全、行政執(zhí)法等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力量，建立綜合執(zhí)法機(jī)制，在人員、經(jīng)費(fèi)、設(shè)備等方面提供充足保障，保持監(jiān)管隊(duì)伍的穩(wěn)定，強(qiáng)化監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，全面提高建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法水平。3.突出工程實(shí)體質(zhì)量常見問題治理。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要采取切實(shí)有效措施，從房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量和住宅工程質(zhì)量常見問題治理入手，狠抓工程實(shí)體質(zhì)量突出問題治理，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極推進(jìn)質(zhì)量行為標(biāo)準(zhǔn)化和實(shí)體質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，落實(shí)建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評制度，全面提升工程質(zhì)量安全水平。4.進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理作用。鼓勵(lì)有實(shí)力的監(jiān)理單位開展跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營(jīngyíng)，開展全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)，形成一批全國范圍內(nèi)有技術(shù)實(shí)力、有品牌影響的骨干企業(yè)。監(jiān)理單位要健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)現(xiàn)場項(xiàng)目部人員的配置和管理，選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。對非政府投資項(xiàng)目的監(jiān)理收費(fèi)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位可依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。吸引國際工程咨詢企業(yè)進(jìn)入我國工程監(jiān)理市場，與我國監(jiān)理單位開展合資合作，帶動(dòng)我國監(jiān)理隊(duì)伍整體水平提升。精品資料四）大力推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化1.加強(qiáng)政策引導(dǎo)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部擬制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，明確發(fā)展目標(biāo)：到2015年底，除西部少數(shù)省區(qū)外，全國各省（區(qū)、市）具備相應(yīng)規(guī)模的構(gòu)件部品生產(chǎn)能力；新建政府投資工程和保障性安居工程應(yīng)率先采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造；全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的住宅(zhùzhái)新開工面積占住宅(zhùzhái)新開工總面積比例逐年增加，每年比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要明確本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的近遠(yuǎn)期目標(biāo)，協(xié)調(diào)出臺減免相應(yīng)稅費(fèi)、給予財(cái)政補(bǔ)貼、拓展市場空間等激勵(lì)政策，并盡快將推動(dòng)引導(dǎo)措施落到實(shí)處。精品資料2.實(shí)施技術(shù)推動(dòng)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時(shí)總結(jié)先進(jìn)成熟、安全可靠的技術(shù)體系并加以推廣。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)設(shè)計(jì)圖集和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)規(guī)范；培育組建全國和區(qū)域性