某地產(chǎn)集團產(chǎn)品營造的個細節(jié)

**產(chǎn)品營造的156個細節(jié)——**產(chǎn)品基礎價值報告創(chuàng)造城市的美麗——**始終堅持這一企業(yè)使命，堅定不移地走品質之路。**把房產(chǎn)品作為城市文明的有機組成部分，盡力在實用功能基礎上，把建筑的社會屬性尤其是鑒賞性和藝術性表現(xiàn)出來，不斷提煉房產(chǎn)品應具有的時代價值、審美價值。時代價值，即建筑的時代特征，其本質是人性發(fā)展的階段性表現(xiàn)，因為符合人性的建筑無法脫離它所處的時代。各個時代標志性的建筑和宜居園區(qū)，與其說是某些建筑師設計的，不如說是“時代”那雙看不見的手推動的。離開國家發(fā)展，脫離穩(wěn)定、繁榮的經(jīng)濟背景，脫離城市化進程的不同階段去談建筑藝術與成就是不現(xiàn)實的，因為只有需求的良性釋放，才有產(chǎn)品與服務的良性發(fā)展。建筑師奧布利希曾言“把藝術獻給時代，把自由獻給藝術”。**一直緊隨現(xiàn)代中國人性需求的逐級演變，不斷將產(chǎn)品與服務從一個高度推向另一個高度，充分把握了建筑的時代精神。審美價值，是建筑的經(jīng)典特征。對使用者、居住者心理、情操、素養(yǎng)的影響和培育，是建筑的基礎功能之一，也是基礎美學之一。一個使用單元是100平方米，這是一個常量，不是美學；但是100個設計師卻可以利用這100平方米創(chuàng)造出100個不同的空間，這些不同的空間給人的感覺是不同的，其中舒適的、愉悅的、身心皆安的、值得分享的就是具備審美價值的。**房產(chǎn)品的新古典主義風格和表情，均來自于美又回歸于美。正如杭州桂花城那棵全力保留下來的老樟樹和桃花源里面那潭幽靜的桃花湖，時刻都在傳遞建筑美學的香氛。時代價值和審美價值構成了**產(chǎn)品的基礎價值，這些基礎價值由以下關鍵點組成：一個核心：服務創(chuàng)造價值；一個鏈條：營造服務—營銷服務—園區(qū)生活服務與物業(yè)服務；三個界面，追求人與人、人與自然、人與自我精神世界的和諧；五步關鍵：規(guī)劃建筑設計、園林景觀、室內設計、工程營造、服務品質把控。圍繞“三個界面”，緊扣“五步關鍵”，**產(chǎn)品無論是宏觀設定還是細節(jié)實現(xiàn)，整個產(chǎn)品鏈中處處滲透著人性的關懷。**房產(chǎn)品涵蓋十余種類型，包括多層、高層公寓、酒店式服務公寓、度假公寓、官邸式公寓、別墅、大型綜合社區(qū)、城市綜合體、高星級酒店、寫字樓、城市公建項目等。**“桂花”系列多層公寓是目前國內住宅產(chǎn)品中開發(fā)時間最長的一個系列產(chǎn)品；城市高層公寓系列產(chǎn)品如**·杭州春江花月、**·杭州丁香公寓、**·杭州深藍廣場、**·杭州綠園、**·上海**、**·合肥百合公寓等也已成規(guī)模體系；而**·杭州九溪玫瑰園、**·杭州桃花源、**·上海玫瑰園、**·長沙青竹園的別墅系列更是成為了大自然中和諧經(jīng)典園區(qū)，**同時具備將這些產(chǎn)品系列開發(fā)模式驗不斷提升和移植到新城市、新項目中的能力，從而加快全國各地項目的開發(fā)進度，持續(xù)提高產(chǎn)品品質。一、建筑的靈魂——規(guī)劃、建筑設計**的使命是創(chuàng)造城市的美麗。**的建筑規(guī)劃，從拿地開始，就以和諧宜居為核心原則做前瞻性規(guī)劃，設定了未來幾十年的生活場景，通過建筑規(guī)劃促進人們形成交流和相互包容的生活方式。規(guī)劃是建筑的大腦，是靈魂，是高度，一切開發(fā)行為都受制于前期規(guī)劃水平。為此，**一直致力于合理規(guī)劃、因地制宜，集成現(xiàn)代設計與建筑技術，努力營造優(yōu)雅溫情的社區(qū)氛圍，把單體園區(qū)融入到區(qū)域整體構造和整個城市運營中綜合考量。**從規(guī)劃之初，就向城市傳達了人文理想、美學感受以及豐盛的情感。1.【探究人性理想，契合文明愿景】人性的發(fā)展是建筑發(fā)展的牽引力，人性的變遷也是城市文明的變遷。對理想生活模式和居所的探究是人性永無終止的愿景，這些就是建筑精神。因此**對理想人居、理想生活的探求腳步從未停止。**人始終堅信，理想主義是企業(yè)發(fā)展的永動力，因為社會的進步乃至行業(yè)的發(fā)展，都源于人們內心深處對理想生活的無限追求。與其說規(guī)劃建筑，不如說在規(guī)劃人性生活理想。2.【認知人性差異，尊重人性需求】人，生而有別，對住宅的要求同中存異。**注重研究城市主體“人”的地緣個性與喜好，深入認知人性本源需求，為居者提供最適宜的住宅。北京的大氣包容、上海的洋派精致、湖南的辣爽彰顯、江浙的中庸持重、新疆的異域風情、山東的豪爽外向、南京的安逸、廣州的務實……這些不同地域的人性需求在**產(chǎn)品上都得到有效對接，大到社區(qū)規(guī)劃、居室布局，小到地磚花草、門窗把手，既傳承**血統(tǒng)，又烙上區(qū)域印痕。3.【認知城市內涵，契合城市氣質】**認為，每個城市都是有生命和個性的，房產(chǎn)開發(fā)者必須要研究城市的人文與自然，必須要尊重城市的文化氣質，深入解讀城市的地緣個性，這樣才能確保城市歷史不被截斷，才能有助于建設一個更“美麗”的城市。**的房產(chǎn)品要長久地被城市和環(huán)境接受，融入到城市的人文和自然歷史中。**·北京御園融合“西山皇脈”氣質，**·上海玫瑰園延承“老洋房”精髓，**·長沙青竹園契合“荊楚精神”，**·杭州桃花源保留“江南記憶”……與城市的深度對接才是**繁茂不息的“根”。4.【認知生活本源，引領高尚生活】住什么樣的社區(qū)就有什么樣的生活，從某種意義上說，居住環(huán)境影響心理甚至人格。**在借鑒歐美先進設計理念時，并非為“出位”而借鑒，而是一種結合國情的發(fā)揚和放棄，同時在技術上追求超越，力求在整體規(guī)劃、空間布局、功能設置、社區(qū)氛圍等方面把新時代的國際化的生活方式帶給客戶。中西融匯的規(guī)劃設計理念，契合社會人群結構變化，激發(fā)人們內心沉睡的記憶，喚醒已經(jīng)陌生的需求，引領人們對高尚生活方式的理解和追求。5.【精神→符號→房子】**認為，房產(chǎn)品的營造順序首先應該是精神產(chǎn)品，后到圖紙這一符號產(chǎn)品，再到物化的房產(chǎn)品，即精神→符號→房子。房產(chǎn)品最終優(yōu)秀與否，是由上述三個產(chǎn)品的優(yōu)秀程度來決定的，尤其是精神產(chǎn)品。房子在變成真正的房子之前，在腦子中已經(jīng)想了成千上萬遍、在圖紙上畫了無數(shù)遍，它不單純是工地上被造出來的，這是它最后的環(huán)節(jié)，它的很多創(chuàng)造性的東西、它的優(yōu)點在此之前已經(jīng)完成，建造過程僅僅是物化而已，圖紙是物質與產(chǎn)品的中介體，是符號產(chǎn)品。**·杭州桂花城從一開始就強調規(guī)劃、建筑與景觀三者的互相協(xié)調、配合，景觀設計再不是等待最后才加上去的一件裝飾外衣。6.【營造血統(tǒng)】建筑的精美和諧在于久經(jīng)歷史淬煉，符合人文審美規(guī)則，純粹、原味、純正血統(tǒng)的建筑形態(tài)才是引導高尚生活的載體。**的房產(chǎn)品，西班牙的建筑不會配上法式的門窗，地中海風格不會加上南美符號，從來不會因為市場上找不到妥帖的材質而放棄努力和妥協(xié)。花磚、鐵藝、石雕、鐵藝燈、園景小品等都要按照建筑本來的規(guī)則量身定制，這些房屋元素，不會“百搭、混搭”，只能“定配”。7.【居者優(yōu)其屋——品質第一】**的住宅園區(qū)，建筑整體典雅大氣，細部層次十分豐富，環(huán)境營造追崇意境，散發(fā)出**產(chǎn)品蘊含的獨特人文氣質。從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，**保持“品質第一”的理念，營造出諸多經(jīng)典園區(qū)。**所到城市，產(chǎn)品都成為當?shù)貥藯U性的品質居住園區(qū)，住在**，成為一種身份的象征，支撐這樣的榮耀的，是**對于品質的一以貫之的追求。8.【歷久彌珍——耐用與耐久】房子是耐用品?！澳陀谩卑瑑煞矫娴膬热荩阂皇侵敢曈X感受經(jīng)典，經(jīng)得起歲月和時間淘洗；二是指所用材質，能用一百年的和只能使用十年的品質肯定不同，好房子可以世代傳家。**·杭州九溪玫瑰園現(xiàn)在已經(jīng)“長”在樹叢里，遮掩著只露出窗欞門楣；**·北京御園一面市，就帶著歲月沉著的歷史感；**·上海玫瑰園把老洋房的元素鑲嵌在細節(jié)之中；**·杭州新綠園以純正的新古典主義建筑語匯訴說城市和心靈的典雅和沉靜；**·杭州桂花城以1998年的面孔在今天愈發(fā)成為“常青樹”社區(qū)的代表。歷久彌珍，是**園區(qū)不斷生長的規(guī)律。9.【中西合璧——審美體系薈萃】一個大別墅園區(qū)如**·杭州桃花源，由于營造時間長，不但戶型各異，其建筑風格則跨時空，跨疆域，跨審美文化體系，形成古、今、中、外建筑風格薈萃的“別墅博覽會”。別墅比其它住宅產(chǎn)品，在自由創(chuàng)造空間上，獲得了更多的美學表達機會，發(fā)揮了更大的自由和張力，圍繞人性與自然，利用先天優(yōu)勢，盡情綻放它的美學層面。10.【博采眾長——品牌團隊】好的房產(chǎn)品需要各種優(yōu)質社會資源的整合，在十幾年開發(fā)歷程中，**與許多國際一流的設計團隊形成了戰(zhàn)略合作伙伴關系，例如**·杭州深藍廣場的開發(fā)中就與美國、澳大利亞和香港等設計單位合作，設計出現(xiàn)代風格的高層住宅建筑；**·杭州新綠園和澳大利亞PLACE景觀設計咨詢有限公司、香港知名室內設計師陳文棟先生等國際知名設計單位、設計大師的合作，形成了典雅、高貴的居住風格；**·北京御園更是與國際團隊強強聯(lián)手：規(guī)劃、建筑設計—美國休斯敦Meeks+Partners事務所、景觀設計—美國加州LIFESCAPES事務所、室內設計—美國佛羅里達BLD事務所、物業(yè)管理—高力國際集團（ColliersInternational）。11.【和諧共生——與自然界的傳承】山水有情，花草有性，鳥蟲有語。**滿懷對自然的敬畏之心，不破壞環(huán)境,不辜負山水，繞樹而走，循草而行。**·杭州九溪玫瑰園那200余棟別墅就長在枝繁葉茂之中，樹掩房，藤遮墻，只聞人聲不見屋影。**的別墅不僅具有歷史感、耐久性、資源的不可再生性，更重要的是與自然共生共長，這樣才能生生不息。12.【和諧共生——保護性開發(fā)】**認為，房產(chǎn)品的價值在于對文明、藝術的包容和享有程度。**總是選擇自然資源和生態(tài)環(huán)境最好的地塊來營造家園，并強調選擇地形、保護地貌。**開發(fā)的每一個樓盤，都以人與自然共生的人文主義自然觀來保護性開發(fā)，善待自然，使家園與山水合一。從**·杭州九溪玫瑰園的山、**·杭州春江花月的江、**·杭州桃花源的湖，**·合肥桂花園的溪等，可以看到自然與人文如此和諧地融在一起……**在房產(chǎn)開發(fā)中著重保護原生自然物和生態(tài)，并按照人的生存需求進行善意地、符合規(guī)律地修正，如在**·杭州九溪玫瑰園、**·杭州春江花月、**·新疆玫瑰園、**·合肥百合公寓中均保留了原生樹，自然生態(tài)在園區(qū)得以繼承，讓山水、樹木、動物與人的關系更和諧。13.【變化中的統(tǒng)一——豐富的視覺效果】**·杭州桂花城在設計和營造的過程中，著力進行視覺上的控制，對多種可能性都進行詳盡的考慮。在桂花城里，通過點式樓與板式樓的組合，建筑形體的變化，使得每個立面、每個角度、幾棟房子、幾組建筑以及幾組景觀組團空間的感官變化，都有不一樣的視覺效果。每一道墻，都是一幅獨特的人文風景，這是**住宅園區(qū)設計的一大原則。而在建筑立面的處理上，桂花城建筑則表現(xiàn)出更為明快、簡潔，又不失對細部處理的綜合效果，力圖表現(xiàn)出凝重、典雅的新古典主義風格，充分滿足居住者的藝術情趣和歸屬感，而整體則形成穩(wěn)重、清新、典雅的感受。14.【審美層次——起起伏伏的樂趣】**的規(guī)劃設計思想善于因地制宜，制造豐富的層次。**對臨河地形的開發(fā)思想是：因勢利導，河流的走向、曲折、水流的聲響等等，都成為園區(qū)布局的線索。**·合肥桂花園的開發(fā)，在地形上創(chuàng)造視覺高差，沿河稍低，越向后建筑物越高；道路的走勢也與河流形成交互關系；植被方面，沿河是草坡，往后可能是灌木，再往后是樹林，越高大的植物會越往后靠；也會有一些臺地，面朝河面，形成層次分明的景致。**·杭州春江花月的開發(fā)，和錢塘江的浩瀚江景形成呼應、融合、疏離等審美關系。**·上海**則通過對城市坡地的利用來豐富其立體層次，中心廣場下沉，組團地面抬高，并通過擋土墻、花臺、水臺階、廊架的跌落等設計手法進一步強調這種高差關系。**·桐廬桂花園也在尊重桐廬地域文化特征的基礎上，因地制宜地營造現(xiàn)代質感建筑和立體景觀，首先利用坡地的起伏形成中心湖區(qū)的自然落差，其次圍合組團均要高于道路若干，并通過步行道路兩邊的景觀層次的變化形成三個層次的立體空間，最終創(chuàng)造出前所未有的視覺落差變化。15.【自然的緯度，詩意的高度——意境式規(guī)劃設計】**·杭州桃花源東西區(qū)以陶淵明筆下的桃花源為創(chuàng)意藍本，根據(jù)地形、道路、自然等因素，規(guī)劃園區(qū)村落，將大自然美好的環(huán)境引到居住的室內與建筑之間，將山林自然的意趣滲透到家居的空間與環(huán)境之中，融合中國民居庭院的思想，強調建筑的庭院圍合，建筑與自然環(huán)境共生共長，互為映襯，營造出深含人文理想的“桃花源意境”。而**·海寧百合新城，狹長的水渠連接各個景觀面，加以清澈的涌泉，流水倒映著樹陣和林蔭，借景、軸線、對景等營造手法在其間大量運用，摒棄簡單草坪綠化的處理手法，整體營造,通過組團自然起伏的細微地形處理，形成高大常綠喬木、灌木、各種花木、景觀小品等層次豐富的景觀效果。16.【風情的庭院生活——庭院式規(guī)劃】住宅不只是建筑，而是能提供親情交流的場所，有家園氛圍，這是人最基本的居住需求。**引進地中海情調的庭院式規(guī)劃手法，正是為了滿足越來越明顯的這種市場需求。庭院式社區(qū)空間結構清晰，層次分明。整個園區(qū)分為多個不同的組團，每個組團由數(shù)個內向庭院組成，由庭院相互圍合成鄰里空間，同時通過豐富的綠化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，構建成一個豐富的住區(qū)園林空間，不同組團之間相對獨立，用建筑和圍廊加強圍合感，最終營造一個特具風情的庭院生活社區(qū)，強化業(yè)的歸屬感。17.【室外公共空間——社區(qū)社交】對社區(qū)公共空間的規(guī)劃，一直是**產(chǎn)品的主要落筆點之一，多層、高層公寓社區(qū)的中心大花園已經(jīng)成為招牌式園區(qū)符號；在別墅園區(qū)的規(guī)劃中，“組院圍合”式的小區(qū)域公共空間與會所、中心花園大公共空間相結合，為鄰里互助、溝通和資源置換最大限度的提供建筑上的引導和推動作用。**·舟山桂花城中的“小院別墅”的公共空間布局已經(jīng)成為這一手法的代表并被推廣應用。同時，**還積極利用多種建筑、景觀空間的互相組合，為不同的人群活動帶來便利，如**·杭州新綠園，將通過下層空間（游泳池）、圍合空間（節(jié)點小廣場）、開放空間（主軸線上的節(jié)點廣場）等多重空間的組合，為居住者提供了不同層次和具有不同意趣的交流空間。18.【室內外“灰度空間”——泛社交】以**·杭州春江花月、**·上海**為代表的高層公寓，一層架空層的開辟，不但增加了樓宇底層的公共活動空間，而且步道取景的豐富設計為園區(qū)增加了靈動和諧的音符；而**·杭州深藍廣場、丁香公寓、蔚藍公寓、玉蘭公寓等項目的一層輝麗大堂，導入酒店大堂設計理念，成為業(yè)主的“公共客廳”、“第二客廳”。這些“灰度空間”卻在使用上成為亮點，形成“居室空間—單元空間—組團空間—園區(qū)空間”4個空間層面的層層擴大、步步開闊的空間邏輯關系，而居者的活動范疇也因此層層延展，逐步打破居家壁壘，融入社區(qū)“泛社交”氛圍之中。19.【認知庭院藝術，著眼“后院社交”】一個優(yōu)秀的別墅庭院設計不僅是種些草、植些花那么簡單。最好的庭院讓我們居住其中，卻感覺不到自然在哪里終了，藝術在哪里開始。而這一切的基礎就在于對庭院主人生活方式和個性習慣的考慮。前院，是敞開式的公共景觀，在設計上，凸現(xiàn)其整齊、規(guī)范、氣派的視覺效果；后院，則石墻圍起，私密安全。還設置有戶外游泳池、熱水SPA、燒烤區(qū)、種植區(qū)、精致的雕塑和小品以及豎向高差所產(chǎn)生的情趣空間，這些景觀庭院的功能設置充分考慮到別墅主人在家中宴請朋友的需要、社交的需要。20.【庭院的個性】如同一切高端消費品，量身定制才更契合需求。高端物業(yè)在建造時就要考慮客戶的個性化需求。庭院的個性化更明顯，它完全是主人個人風格愛好的體現(xiàn)，其私人院落和花園則讓人更具有領域感。**的許多別墅園區(qū)中就出現(xiàn)風格迥異的面貌，主要以庭院配合，讓建筑成為庭院間的點綴。個性靠環(huán)境融合，大環(huán)境創(chuàng)造了和諧氛圍，同時考慮景觀的均好性，建造的時候，保留了很多原生態(tài)的原生樹木。其實國外頂級別墅也是這樣的，完全是根據(jù)居住者的喜好、習慣量身定做的，這樣才是真正的尊貴。以人為本，一切才能滿足使用和獲得足夠的享受。21.【別墅庭院創(chuàng)新——一戶多庭】以**·杭州桃花源南區(qū)、**·上海玫瑰園、**·長沙青竹園為代表的**第三代別墅產(chǎn)品以庭院為中心構建精致的生活空間，精心選擇與住宅檔次相匹配、性能價格比高的優(yōu)質材料，突出生活的個性與品位，并調動園林、環(huán)境、建筑等各方專家的專業(yè)技術，對傳統(tǒng)的私家庭院進行現(xiàn)代性改造，深化“一戶多庭”的私家庭院模式，前院、側院、后院兼?zhèn)洌尵诱吣軌蛳硎芨挥凶兓?、多功能的戶外空間。庭院有開放，有圍合，既保證庭院的私密性，又滿足居住者的領地感和歸屬感。22.【造生活的時代——**第三代別墅】**一直都在努力營造人們理想中的生活，在**第三代別墅產(chǎn)品中更是體現(xiàn)了理想生活的各種細節(jié)，這是**營造別墅的領先理念—先造園、后造房、再造院的文化實踐，標志著**由“造房時代”到“造園時代”再到“造生活時代”的成功轉型。在**·杭州桃花源南區(qū)及**·上海玫瑰園、**·長沙青竹園，別墅不再停留在低密度、低容積率、高綠化這些硬指標層面上，也不是對建筑風格、景觀營造的簡單追求，甚至也不是室內、庭院精裝修、前庭后院街景營造等這些表層的精致，而是在對別墅居住方式的深切認識后，一種反映到生活方式層面的訴求，一種對理想居住深層次的解讀。23.【自然風景是規(guī)劃的主角】從**·杭州九溪玫瑰園、桃花源到**·長沙青竹園，**別墅力求把家輕輕地安在大自然，房子就好像是從地里長出來的一樣。**別墅規(guī)劃的首要出發(fā)點就是要尊重自然，利用自然，改造自然。在設計上會考慮一幢房子放在那里才不會破壞環(huán)境，整個尺度和這塊地結合是不是很好。在設計中希望看到任何一個場景永遠是一個很完整的畫面，在總體規(guī)劃里就是注重挖掘細節(jié)對居住者的影響和感受。24.【豐富的優(yōu)雅——老洋房意象】上海的老洋房很好地融合了意大利風格、英國風格、法國風格等許多流派。在**·上海玫瑰園同樣保持了建筑的多樣性，或許你能在玫瑰園建筑的細節(jié)上體會到老上海繁華舊夢的深沉呼吸，在屋頂前坡設置的拿破侖頭盔式老虎天窗，領略馬歇爾公館的儒雅風韻；從寬大門廊左右的圓形巨柱，內藏式陽臺感覺盛宣懷住宅的不凡氣度；從陶立克柱之上重疊的屋瓦，黑白分明的鐵門粉墻，品味張學良公館的幽雅內斂；你也可以從窗楣的平拱浮雕、底層基座的絞形柱石和額枋上的巴洛克卷渦，看到多倫路古典主義建筑的純凈與沉穩(wěn)。**以這些優(yōu)雅的細節(jié)，一點一滴地填充生活，使她開始變得豐富，使優(yōu)雅成為行走在其中的氣息、眼神和姿勢，而使整個社區(qū)更加和諧，充分繼承了海派建筑的開放型和融合性。25.【異域風情——不同建筑風格的和諧相融】**·杭州桃花源西區(qū)為了讓整個園區(qū)在建筑色彩上具有延續(xù)性、節(jié)奏感，在東區(qū)的基礎上進行了調整，以淺灰色調為主，清新質樸、淡雅明快，不過分突出建筑單體形象，而更注重了組團建筑之間的整體關系。而**·杭州桃花源南區(qū)中出現(xiàn)了在同一園區(qū)、同一組團內出現(xiàn)不同建筑風格的異域風情別墅，通過規(guī)劃及景觀協(xié)調，形成自然、和諧、宜人的別墅生活場景。26.【新中式風格——傳承中國傳統(tǒng)與江南民居風格】江南優(yōu)雅華貴而又舒卷自如的人文之氣，體現(xiàn)在建筑上，是隨意、自然而又不失和諧的建筑形態(tài)。桃花源西區(qū)十錦園，結合現(xiàn)代與傳統(tǒng)的新中式風格，蘊涵著江南人文傳統(tǒng)，令居住更添文化異彩。這是江南水鄉(xiāng)自然環(huán)境下產(chǎn)生的樓閣式建筑與“禮制”文化傳統(tǒng)下形成的合院式結構相互融合，并在“天人合一”觀念影響下的結果。當代江南經(jīng)濟文化狀況的變化雖然導致人對建筑形態(tài)的心理需要發(fā)生變化，但那種人文情結仍在，并影響著江南人對居住的追求。27.【建筑立面的審美——新古典主義】**對建筑立面的選擇來源于建筑藝術審美和中國人文基礎。建筑的立面大多走新古典主義路線，追求建筑的穩(wěn)重、典雅與時間美感。從古典主義中提煉出的經(jīng)典元素（包括線腳、檐口、柵花、圓柱等），淘汰了建筑史上一些怪誕、夸張的部分，平衡符合人性的適宜尺度，貼近現(xiàn)代中國人的主流審美，這在**·杭州綠園、新綠園和**·北京御園等項目上都得到了恰到好處的體現(xiàn)。在社會人文層面，當今中國高端住宅的消費階層，從年齡、閱歷、財富積累大多經(jīng)歷了褪盡浮華的過程，新古典主義經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性的部分為他們所接受。**·杭州新綠園，選擇新古典主義這種充滿時間印痕的建筑語匯，不僅讓建筑的美經(jīng)久不衰，也不僅讓建筑與城市和諧相融，更用新古典主義建筑的內涵去完成人們對生活、家庭與情感的追求和定位。它述說城市的興榮，傳遞人們對城市的理解和需要，更演繹著心靈尺度和光輝。28.【可閱讀的時間感】城市和園區(qū)都是慢慢形成的，每一棟建筑都表現(xiàn)出不同時期的結構特征，因此它們也具備了時間上的美感，一種精神場所的恒久符號。**的系列園區(qū)始終在考慮如何將時間的痕跡融入園區(qū)，使之充滿細節(jié)變化美感，讓人們感覺園區(qū)不是一天建成的。**·杭州新綠園的新古典主義建筑風格可以直溯西方的古典藝術時期，建筑整體雋秀挺拔，端莊典雅，從中可以讀到厚厚的歷史和人文情懷。**·青島理想之城的藍庭園區(qū)，則始終在考慮如何將時間的痕跡融入園區(qū)，讓它們充滿細節(jié)變化的美感，每一處都充滿精心打磨的手工感和恒久的時間感。同樣，**·桐廬桂花園通過細部不同、形態(tài)不同又相互和諧的建筑群的引入，形成了獨特的豐富的建筑群對話關系，在建筑整體風格上，**的產(chǎn)品則追尋穩(wěn)重、典雅，歷久而彌新，最終達到以細節(jié)與整體上的豐富變化，形成了相對的時間差異感，并在不同的部位不斷地重現(xiàn)及強化這一特征。29.【動感十足的建筑立面變化】**住宅園區(qū)所追求的附加情趣空間，改變了以往公寓單一呆板的外立面印象，陽臺、露臺、小坡頂?shù)慕幌噍x映，搭配高品質建材的完美質感，呼應經(jīng)典的三段式建筑風格，形成了建筑外立面自由多變、錯落有致的視覺感受，化解了普通住宅原本給人的高度感，實現(xiàn)了住宅向地面的延伸。**·杭州九溪玫瑰園的瑰麗、**·杭州桃花源的舒暢、**·杭州桂花城的優(yōu)雅、**·杭州紫桂花園的含蓄、**·杭州綠園的凝重、**·杭州春江花月的洗練，**·上海**的典雅，**·北京御園的穩(wěn)重經(jīng)典，**·上海玫瑰園的大氣無不體現(xiàn)出生活的藝術感。30.【多變與曲折的線條】**的建筑，由于空間層次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸變化，客觀上形成線條的多變與曲折。如建筑立面布以直角、八角、凹凸，輔以陽臺的外挑或內收，穩(wěn)重的柱體與墻面形成對比，使豎向線條、橫向線條、斜向線條等形式多變，而線條的變化使得建筑充滿個性與藝術動感。31.【優(yōu)雅錯落的建筑——退臺】**的建筑強調建筑形體的錯落、層次，以創(chuàng)造出園區(qū)整體的藝術感。單幢建筑中，層數(shù)錯落，如五層建筑邊套降為四層、居室的一間降低一層，等等，構成建筑輪廓的起伏錯落；退臺建筑使得陽臺、露臺、平臺、階梯、欄桿形成優(yōu)美組合圖，由此形成的居室內外灰空間使居住者更多地親近自然，戶外平臺勾畫梯狀延伸，底層住戶自然進入綠地。園區(qū)中，低層、多層、小高層、高層的立體組合，造成園區(qū)整體的“退臺”感覺，層次豐富，視野在變化中顯秩序。32.【踏踏實實的關懷——路】**園區(qū)的道路，太多是弧形彎曲變化的，其意義是車上的人可賞看，一步一景，駕駛者則會自然放慢車速，于人于己都很安全。而園區(qū)道路的路面或為廣場磚，或為瀝青路，一則與立面和諧統(tǒng)一，二則減少噪聲，三則雨天不易積水。主干道寬7.5米或8米以上，一側在停放車輛后，來往車輛依然可自由交會；而主干道邊的人行道，也規(guī)定在1.2米左右，業(yè)主雙向散步交會時不需側身禮讓。33.【重量級的江南元素——橋】在**的很多園區(qū)中,橋是景觀的重要構成之一。特別是**·合肥桂花園,舍南舍北皆春水，曲池橫塘上的曲拱橋，庭前屋后的木橋、石橋、竹橋，這些連接此岸與彼岸的形態(tài)各異的紐帶，隨處可見，如長虹映日，如玉帶逶迤，或方直，或柔婉。清水之上，曲橋婉轉，江南的景，更多了三分婉約。34.【可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念——車位配比】**的園區(qū)在規(guī)劃之初即考慮到未來的城市發(fā)展和住戶的需要，結合住宅組團設置了地下停車場及半地下停車場，此外，還有相當數(shù)量的地面泊車位。高車位配比將維持園區(qū)長久的便捷和美觀，體現(xiàn)出**產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展的眼光。35.【有序分離，功能分明——全面人車分流體系】遵循“以人為本”的設計宗旨，**住宅園區(qū)在交通方式上最大限度地組織了人車分行的交通體系，通過地下車庫的設置，住戶基本上都能從地下室車庫直接上樓，從而大大提高了園區(qū)的安全性和舒適性。**住宅園區(qū)的車行系統(tǒng)分為兩個層次，即園區(qū)級和組團級。園區(qū)級車行系統(tǒng)以環(huán)路為依托，主要滿足各個組團內的居民便捷、順暢的出行；組團級道路位于中心花園和多層組團之間，主要作為EVA（緊急交通系統(tǒng)），平時機動車交通不進入。步行系統(tǒng)分為兩個層次，一個結合園區(qū)主要入口和中心綠地構成的環(huán)狀系統(tǒng)，二是由此環(huán)狀系統(tǒng)向組團內延續(xù)的步行空間。社區(qū)和城市的交通功能互相匹配，和諧共通。36.【可以呼吸、審美的車庫——地下車庫地面化】**的設計師在設計車庫的時候，不僅考慮停車的功能和便捷，更從環(huán)保和節(jié)能的角度去考慮。比如**·杭州春江花月、翡翠城、**·合肥百合公寓等大量采用采光井，讓綠色延伸到地下。采光井形式多樣、變化豐富，與景觀相結合，使得車庫這樣一個比較密閉的空間，亦能享受到植物的自然清新、陽光的燦爛和生活的美好。在不斷提升的設計手法上，地下車庫越來越地面化，全面敞開式采光，綠色植物與景觀小品環(huán)繞周圍，車庫人行通道的裝飾采用與地上大堂相近的材質和拼花，讓從車庫直接入戶的業(yè)主也充分享受尊貴唯美的歸家通道。**在越來越多的項目中，正力求讓地下車庫“地面化”、“開敞化”、“精裝化”、“大堂化”，把地下車庫作為新的營造亮點。37.【讓步行充滿新鮮感道路規(guī)劃】道路是住宅園區(qū)規(guī)劃中的要素之一。它不僅組織園區(qū)的空間布局，同時組織園區(qū)的人際關系；不僅關聯(lián)著起居行動，而且關聯(lián)著交通安全。在**住宅園區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃中，車有車路，人有人道，設計師從園區(qū)肌理的角度考慮道路規(guī)劃，使建筑之間、園區(qū)廣場、街道空間形成更為良好的空間比例，這不僅創(chuàng)造出連續(xù)的視覺及空間界面，同時也為居民提供了更多步行趣味。**·上海玫瑰園的道路體系中導入了行進的樂趣設計，道路所涉及的地貌是經(jīng)過精心改造的，道路時而在湖岸，時而爬坡而上，時而隱入樹林深處。仿佛漫步在上海最重要的、也是最美麗的兩條馬路——淮海中路與復興中路上，在法國與西班牙四處可見的梧桐樹，一直伸向馬路的盡頭，70年前明亮時髦的大房子和奢華氣息透過幾度滄桑還在滲透未來……38.【靈動與關懷——游泳池】水之可親，不僅在于觀賞，更在于可嬉、可玩，對水的親近，是人的天性。**各個園區(qū)均配置室內外游泳池（個別項目因園區(qū)規(guī)模較小才設計單個游泳池），大多采用了先進的濾水系統(tǒng)，讓每一個在游泳池里暢游的人都能感覺到水的純凈，讓每一個樂水的人都無需為健康擔憂。39.【高貴舒適的配套建筑——園區(qū)會館】園區(qū)會館是**園區(qū)的必備配套。舒展流暢的造型，醇厚含蓄的色彩設計，功能齊全的配套設施，使會館高貴而不冷漠，讓人無論在視覺或生活都能得到最好的享受。在**·北京御園，園區(qū)內規(guī)劃建設西區(qū)和東區(qū)兩個會所。西區(qū)主會所總建筑面積10100㎡，以商務休閑功能為主，對外開放，兼有完善的生活配套服務；東區(qū)副會所建筑面積1251㎡，以運動健身功能為主，主要對社區(qū)內部開放，兼有生活配套服務。東西兩會所充分利用中央景觀，與周邊美景完美融合。外立面全部干掛石材，銅門銅窗的新古典主義建筑風格,富麗堂皇，是社區(qū)乃至整個區(qū)域的高貴形象的代表。作為業(yè)主尊貴志趣的延伸空間，運動、養(yǎng)生、保健、娛樂休閑、社交聯(lián)誼、餐飲等功能一應俱全。服務生總是會在你需要的時候適當?shù)爻霈F(xiàn)，解決完問題又悄然離去。當然讓你感覺溫暖的還有這里極具特色的全套SPA設備，一切都會讓人徹底放松。**·上海綠園、**·深藍廣場、**·杭州春江花月、**·杭州藍庭等等**所有住宅項目全部根據(jù)園區(qū)實際需要設計不同功能的會館。40.【清新典雅、舒適和諧——高層規(guī)劃】**高層公寓規(guī)劃強調園區(qū)環(huán)境與空間的自然融合，力求人與自然的和諧統(tǒng)一，在厚重的歷史積淀傳統(tǒng)中體現(xiàn)出新古典主義的現(xiàn)代居住理念及社區(qū)文化內涵，處處體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，營造濃郁的文化氛圍并體現(xiàn)清新典雅、舒適和諧的園區(qū)特征。組團之間由公共建筑、景觀道路、步行商業(yè)道路隔開，形成靈活有序的居住形態(tài)。園區(qū)整體布局盡可能采用圍合的手法，造成園區(qū)內外景觀的差異，使得居住其中的住戶能明顯感覺到園區(qū)內的溫馨和優(yōu)美。41.【回歸建筑本意——高層建筑立面】**的高層公寓如**·杭州深藍廣場，產(chǎn)品建筑風格穩(wěn)重、典雅，整體建筑含蓄、凝練，呈現(xiàn)出簡約、和諧之美，建筑造型細膩而富于變化，錯落有致的空間組合、豐富多變的建筑天際線、典雅精致的外立面色彩及形態(tài)，體現(xiàn)了建筑的流暢之美、動感之美、變化之美、現(xiàn)代之美。同時，講究線角的豐富細膩，講究形體變化的韻律，講究窗、門、陽臺等建筑構件組合的比例關系，讓建筑在轉折、進退、高低錯落中增強光影變化，增加細節(jié)的層次，對建筑本身語言的注重，使之實現(xiàn)了建筑本意的回歸。42.【對稱、穩(wěn)重、均衡——多層園區(qū)規(guī)劃】**“桂花”系列產(chǎn)品在總體規(guī)劃上持續(xù)傳承對稱、穩(wěn)重、均衡的布局原則，充分考慮建筑與景觀的融合，保證中心花園的品質及各組團景觀的均好性。在各組團的組織上，縱橫、點線搭配，營造一種親切宜人、尺度人性的圍合感。**·杭州綠園及杭州新綠園圍合式的規(guī)劃理念不僅符合人們的居住心理需求，同時有利于安全和管理，還能保證建筑之間的有效樓間距，形成封閉式小區(qū)，從而阻隔外界的干擾，營造園區(qū)特有的靜謐生活之美。43.【江南小鎮(zhèn)的聚落——大園區(qū)、小組團】**多層系列產(chǎn)品蘊涵了典型的現(xiàn)代江南小鎮(zhèn)的詩意：一個江南小鎮(zhèn)，在整體的布置上，通常采用圍合的辦法布置，抵御外來可能的危險，給人安全的感受；小鎮(zhèn)的中心一般是湖面或者水系，是作為飲用水或者防御火災的源頭，后來這些實際的功能逐步弱化，沿湖面的區(qū)域逐步演化為鄰里交流空間或者具有審美趣味的空間。以江南小鎮(zhèn)為意象規(guī)劃母本的**·杭州桂花城，通過對園區(qū)空間氛圍營造、建筑群落關系處理（建筑的圍合，通廊的圍合、景觀的圍合）、綜合商業(yè)設施安排、人車分流交通組織等，營造出“大園區(qū)、小組團”的庭院聚落空間，最終形成一個鮮活的居住空間以及安定、美好、充滿活力的園區(qū)氛圍。44.【漸進的美感——五重漸進空間】**·合肥桂花園以及**·北京百合公寓，首先就從回家的路上開始營造居住的氛圍，通過商業(yè)風情街和外圍圍墻—園區(qū)入口—組團入口—單元門廳—入戶門，形成獨有的五重漸進空間感，使得園區(qū)內住戶的安全感及私密性得到最大的保障，營造出安定美好的居家氛圍，回家的感覺更加溫馨。45.【故鄉(xiāng)回憶——公寓系列的組團庭院】**住宅產(chǎn)品已不單純是一棟棟房子的組合，而是通過建筑的圍合，通廊的圍合、景觀的圍合，最終形成一種院落套院落的圍合感。在組團式公寓園區(qū)中，庭院是公寓住戶共同的活動空間，也是戶外歸屬感的實現(xiàn)之地。在中國古老的居住理念里，庭院滲透了對中國傳統(tǒng)文化和心理的理解和感悟，讓每個有家園情結的人留下回憶。**園區(qū)每一個組團庭院都根據(jù)布局進行科學的圍合，形成一個鄰里交流的平臺，不僅讓成人在這兒駐足交流，同時讓孩子們在這兒度過快樂時光，留下童年的“故鄉(xiāng)記憶”。46.【別致的風景——點式樓】**“桂花”系列產(chǎn)品中都有一種“點式公寓”，俗稱“小胖樓”。它敦厚、沉穩(wěn)而又不失靈動，為園區(qū)添加了別樣的亮彩。一梯兩戶的設計，優(yōu)越的景觀，使得它在**所有“桂花”系列產(chǎn)品中，永遠是客戶的最愛。47.【優(yōu)雅、尊貴的載體——大堂】**·春江花月、**·深藍廣場、**·丁香公寓等高層建筑營造出的單元大堂以豪華大氣讓人驚嘆，盡顯居住的檔次和尊貴，也為訪客提供等候和交流空間。大堂，讓美好的居住心理在起伏跌宕中體驗一步一重天的場景變換。當業(yè)主從喧囂中返回家園，是從動到靜，從相對廣闊到相對狹窄；當穿越迂回曲折的社區(qū)道路進入大堂，卻又是從動到靜，又在一個相對寬闊高聳的空間里舒展視線；登堂入室，回到自己的單元，又從開闊的大堂聚焦到自己的溫馨一隅，心境從而變得踏實和放松。這樣一個起起伏伏的回家場景的變換設計，是在連居住者都無法察覺的心理感受的不斷變換中，體現(xiàn)建筑的語言和節(jié)奏。就像最美麗的妝容不會讓人感覺到化妝的痕跡一樣，大堂也是在無法感覺中感覺建筑對心靈和視線的安撫，是大堂最本質的存在。48.【人性尺度的建筑——多層盡量不設6層】低樓層是最適合人居住的。**“桂花”系列產(chǎn)品充分考慮人體的舒適度要求,體現(xiàn)以人為本的原則，多層設計僅為4～5層，使住戶上下樓的體力支出得到控制。同時設置了半地下室和地下車庫，避免了普通底層地面架空層車庫實際所增加的高度，體現(xiàn)了更為舒適的居住環(huán)境及高尚的居住品質。49.【地平線上的風景——園林式花園住宅】田園平地是近郊住宅的地形。杭州桂花系列產(chǎn)品的地形地貌就是典型。對于這樣的地形地貌，**的開發(fā)理念就是：營造園林式的花園住宅。具體手法為：以遠山作背景，讓建筑高低錯落，打破田園平地單調地平線，構成富有變化的天際；以點式條式的組合，前后相移的變化，構成庭院變化格局，讓每一個視角的天空和景觀各顯風采；對地坪作適當?shù)木徠绿幚?，讓建筑與土面富連續(xù)相關性；把道路鋪成彎曲的流向形，一改平地的呆板，使地貌出現(xiàn)步移換景的動感。50.【獨特的屏障——風雨廊道】**“桂花”系列產(chǎn)品中一般都有回廊，這些回廊使園區(qū)散發(fā)出古典中式園林的氣息，在給人們帶來美感的同時，又巧妙地結合不同的地形和位置，將景觀小品、花草、流水以及建筑和人性的美串連起來，使人們在悠閑舒暢的景觀氛圍漫步中體驗發(fā)現(xiàn)的快樂。在**·合肥桂花園，風雨廊道是一個很受歡迎的地方。廊道上，放置有座椅，老人孩子都可以來這里玩樂，累了坐下來休息，園區(qū)景色盡在眼底。特別是下雨下雪等天氣比較惡劣的時候，這里更是人們休憩、游玩的最佳之處。風雨廊道既是一道屏障，為人們提供一個遮風避雨的游樂場所，更是園區(qū)內一個可以發(fā)生故事的地方。在飄雨的季節(jié)，穿行在**·北京百合公寓的休閑廊架下，心情也因轉折的線路，多了幾分悠然；或悄然立于廊架下，看雨點在湖水中激起的漣漪，自成一種入畫的風景。51.【延展視覺溝通核心——架空層】**的小高層、高層建筑經(jīng)常設置底層架空、精裝修并引入景觀。底層架空不僅為組團空間的視覺通透產(chǎn)生影響，更重要的是產(chǎn)生了人際交往的次級核心—與會所共同構成了心理溝通的場所序列。這種設計雖犧牲了底層的面積，但換來更寬泛的公共活動空間，更大程度地釋放了業(yè)主戶外聚集和活動的需要。52.【精雕細刻的關懷——單元門廳】**公寓多設有單元門廳，并從人性關懷的尺度去構思和設計。如門廳外檐口的適當加長將免除業(yè)主烈日及雨天等惡劣天氣候在門口耽擱時的煩惱等，無論是從尺度大小到材質的選擇，還是燈光效果到色彩的搭配，從門、窗到地磚、扶手，每一個細節(jié)背后都顯示出**從人性的角度出發(fā)所思考之后的精雕細刻。這一切細節(jié)的雕刻讓每位住戶在走進家門之前就可以感受到溫馨祥和的居家氛圍。53.【井蓋、鐵釘還有葡萄】花磚、鐵藝、樓梯扶手、石雕、水舌……甚至一個窨井蓋也要精心設計，量身定制，以求能配得上建筑的風格。從細部還原經(jīng)典，才更有完整性，藝術鑒賞性。**·杭州深藍廣場整體風格現(xiàn)代恢宏，像一架城市鋼琴，一個樓梯鑲板的鐵釘和地面水井蓋的圓釘裝飾都采取統(tǒng)一的現(xiàn)代疏朗風格；丁香公寓像大提琴一般圓潤典雅，大堂、電梯間、書吧、水吧都細膩柔美，平和娟秀；新疆玫瑰園的正門小開窗的鐵藝，特地作成“葡萄熟了”的形狀；青島理想之城藍庭的樣板間墻壁瓷磚穿插了海螺、海星的圖案……建筑不是所有細節(jié)的堆砌，而是最協(xié)調統(tǒng)一的細節(jié)的相互作用，這些細節(jié)處處體現(xiàn)了建筑藝術與當?shù)貐^(qū)域文化的對接。54.【面向未來的城市生活——酒店式服務公寓】**酒店式公寓如**·杭州深藍廣場采用現(xiàn)代簡潔的建筑風格，通過對外立面構成、建筑材料選擇、裝飾細節(jié)等方面的悉心推敲，刻寫出都市貴族般的建筑形態(tài)，精心營造的服務功能、配套設施、流線布局與星級酒店類似。而**·杭州丁香公寓則采用新古典主義建筑風格，建筑外立面全部采用巴西進口紫點黃麻花崗巖，外形柔和內斂，內在含蓄自信，尺度精致，成為城市中的經(jīng)典之作。**·杭州蔚藍公寓、**·千島湖度假公寓、**·溫州鹿城廣場等具備時代精神的建筑，都面向城市未來，引領人們走向未來生活。55.【聚合城市功能，提升城市價值——都市綜合體】都市綜合體，往往把城市基礎功能進行提純，以經(jīng)濟促進為主要任務，成為一座城市經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎，也是人們對理想生活期待的“城中之城”。溫州是中國民營經(jīng)濟發(fā)展引擎城市之一，**·溫州鹿城廣場力爭成為溫州城市經(jīng)濟發(fā)展的引擎，成為溫州的“城中之城”。其在規(guī)劃中以國際領先姿態(tài)將居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能有機復合、相互作用。**·溫州鹿城也是溫州經(jīng)濟發(fā)展到目前這個財富階段強大的內需和國際化視野帶動下的必然產(chǎn)物。鹿城廣場具備完整的街區(qū)特點，是建筑綜合體向城市空間生長的結果，由于其對溫州城市功能進行了整合，所以具有相對閉合的、穩(wěn)定的、排他性的圈層歸屬感；但其中人員的行為、動線和交流狀態(tài)又是開放的、輻射的、國際的。56.【引領城市理想，創(chuàng)造城市美麗——理想之城】**十幾年，從造屋、到造園、到造園區(qū)，終于開始嘗試“造城”。青島**·理想之城以4000畝土地規(guī)模承載10余年開發(fā)，成為**“造城”開篇之作。**認為“城市的理想”就是實現(xiàn)“理想的城市精神”，努力打造讓人們生活更美好、更舒適、更便捷的城市空間。城市不僅是“居住、工作、娛樂和交通”，必須把城市規(guī)劃成一座舞臺，供人們進行積極的日?；顒印⒔逃龏蕵窂亩M行生動而自治的個人生活。理想之城將單元與單元之間、人與人之間的的社會性、自然性、人文性、復合性、國際性、多樣性、互補性及交通網(wǎng)絡、市政功能、就業(yè)機會、商業(yè)配套等等持續(xù)共生的發(fā)展、促進作為規(guī)劃脈絡與原則，以理想主義精神，規(guī)劃人們生活的理想、城市的未來。二、詩意地棲居——園林景觀**誕生于中國“天堂之都”——杭州。數(shù)千年來，杭州這座被馬可波羅譽為“世上華美之天城”的城市，其豐美的自然風光與深厚的人文積淀，影響了**從誕生之日起就注重房產(chǎn)品與城市、自然、園林風景、居者的身心共融，可以說**園區(qū)之美淵源于杭州之美、江南之美。**園區(qū)之美，薈萃江南意向，圍繞居者，沁謐幽靜，感人身心。**認為，評判一個住宅園區(qū)規(guī)劃好壞的關鍵，在于對園區(qū)環(huán)境的利用與營造。所以**各類園區(qū)均積極采取借景手法，使室內外的環(huán)境彼此關聯(lián)，得到巧妙溝通，繼而達到人居環(huán)境的和諧統(tǒng)一；致力于營造組團內部變化多樣的微地形環(huán)境，在保持整體風格統(tǒng)一的基礎上，通過建筑立面的開窗比和虛實比、建筑符號的多樣性、入口門廳的空間強化、景觀小品的細部處理等方面，來改善與提高園區(qū)的整體層次。57.【江南小鎮(zhèn)，意向江南——園林景觀淵源】**“桂花”系列產(chǎn)品的人文意向，人們都認為其來自江南小鎮(zhèn)。一個典型的江南小鎮(zhèn)，在整體的布置上，通常采用圍合的辦法布置，以保護居住者的私密性與安全性。江南小鎮(zhèn)的建筑風格內斂而含蓄，建筑之間各有不同又相互呼應，講究與周邊環(huán)境的和諧。**·杭州紫桂花園、**·合肥桂花園、**·長沙桂花城、**·北京百合公寓等等在氣質與情韻上均暗合了這多種江南小鎮(zhèn)的典型特征。為了完成近乎偏執(zhí)的對完美的追求，**甚至赴江蘇景德鎮(zhèn)進行墻面貼片的試制開發(fā)，形成了紅褐系列仿清水磚片、青灰系列仿清水磚片等**獨特的墻面材料，創(chuàng)造出極具人文氣息的立面色彩與質感，使建筑的審美能抵抗歲月的消蝕，塑造出穩(wěn)健深厚的藝術底蘊，把居住時尚演化成建筑經(jīng)典。也許桂花園造好的時候看起來不新，但很多年以后看起來也不陳舊。58.【園區(qū)景觀——多系統(tǒng)相互作用的結果】以**“桂花”系列產(chǎn)品為例，其中心公園、組團綠地、園區(qū)道路周邊景觀等等，讓這種建立在二三百畝地域上的生活方式，由平和沉穩(wěn)的安居心態(tài)、靜謐悅目的窗外風景、精準方便的動線尺度、友鄰穆邦的鄰里呼應、實用方便而又輻射科學的公共場所等等獨具匠心的細節(jié)元素有機構成。它使人安享現(xiàn)狀卻又對未來充滿期待，為演繹一種穩(wěn)定的、向上的、和諧的生活目標提供時間與空間的支持。59.【雙重功能，雙倍生活暢想——中心花園】對園區(qū)而言，中心花園不僅是增加集中綠地的功能，更是一個園區(qū)組織的功能。**園區(qū)的中心花園首先是一個人文景觀的實現(xiàn)地，**·杭州桂花城的中心花園占地近3萬平方米，與中心會館結合，布置在主入口處，氣度不亞于一個城市公園，但在功能和景觀上則是一個安靜的、私有的、可參與的家園，它是自己家門口的花園。**·杭州綠園的中心花園占地2萬平方米，四面圍合，是一個大型的庭院，它不僅是住戶窗前的景觀，也是一個大家園共享的城市園林。**·紫桂花園的中心花園占地2萬平方米，則別出心裁地安置在大門口，是一個長形的廣場，讓住戶穿過樹林再回到家中……**·杭州桂花城、**·春江花月中心花園的大草坪是開放式的，小孩可自由地在草坪上踢球、放風箏，老人可自由踏青散步，真正可以讓業(yè)主親草、親地、親自然。這樣的大草坪沒有讓漫步者掃興的“請勿踏入”之類的警示牌，它是開放的。開放式大草坪所要迎接的，正是漫步者興之所致的腳步。60.【稀缺的自然環(huán)境與高貴的人文環(huán)境完美融合——三級景觀系統(tǒng)】三級景觀系統(tǒng)分為：公共綠地系統(tǒng)、組團綠地系統(tǒng)和庭院綠地系統(tǒng)。公共綠地是整個園區(qū)的人可以任意享受的，組團綠地系統(tǒng)只有這個組團的住戶才可以享用，私家綠地是指前后院。私家庭院大的有四五百平米，小的也有兩三百平米。**·北京御園對景觀設計提的一個重要的要求是80%以上的房子要能看見玉泉山和萬壽山。御園的景觀園林，既是玉泉山自然美景的延續(xù)，也是頤和園皇家文脈的傳承。稀缺的自然環(huán)境與高貴的人文環(huán)境相互融合，漸臻完美。61.【豐富多變、充滿情趣的靈性滋潤——園區(qū)水景】★溪流：江南山水中具有豐沛的自然溪流。**·杭州九溪玫瑰園中的自然溪流淙淙流淌，時瀑時溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；**·杭州桃花源溪流在道路一側緩緩伸延，將人的視聽不知不覺地引入自然，心情因而舒緩、放松，心境因而悠揚、歡暢；**·杭州桂花城的人工溪流—桂溪，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構成一幅幅充滿詩意的美景，將人的視聽不知不覺地引入自然。**·上海玫瑰園以近20萬平方米水的靈動和開闊，來詮釋這襲別墅領地不可逼視的從容和優(yōu)雅氣質，來營造一處中國罕見的流水曠野、清涼國度。園區(qū)內小溪遍布林間，清澈見底，如果說，中心湖是玫瑰園的主動脈，遍布其間的小溪流則是其神經(jīng)末梢，帶動著玫瑰園的生命和脈搏，感觸整個別墅區(qū)的博動與韻律。清麗的水面以任何可能的角度呈現(xiàn)眼前，水面波光粼粼，水畔群樹綿延，水中小島掩映著建筑，猶如傳說中的童話世界?！锖矗汉虧櫝隽艘粋€靈秀的杭州，杭州的地價也因西湖的寧靜而持續(xù)高漲。然而，人們割不斷的是對臨湖而居的夢想，這夢想已經(jīng)在今天的**·杭州桃花源別墅群實現(xiàn)。桃花源里有天然湖泊—桃花湖，像一面明鏡，映照著藍天、綠樹，湖中的桃花島更令人神往，別墅圍湖而居。當西湖邊的房子和游人顯得擁擠不堪時，桃花源承載了恢復古老西湖風韻的責任?！锝樱?*·杭州九溪玫瑰園依五云山而筑，遠眺錢塘江勝景。作為引領杭州錢江時代的經(jīng)典居住園區(qū)，**·杭州春江花月面錢塘江而筑，讓居住者憑窗臨風，而在閑暇之余，又可在江邊漫步垂釣。更重要的是，以實現(xiàn)《春江花月夜》般開闊、壯美的意境為己任的春江花月園區(qū)，讓人們擁有自然的激情的同時，又親近了古典的文雅生活?！镦宜?*開發(fā)的每一個樓盤，均擁有優(yōu)美精致的泳池和兒童嬉水池，在炎夏之時讓居住者與水相親，在其他季節(jié)里，泳池邊可賞月，可散步。同時在眾多園區(qū)中建有人工瀑布、親水樂園、水榭平臺等，讓生活具有水的樂趣、水的情趣?！锏旱菢嫵上鳌B流、瀑布等水景的基本單元。**·合肥桂花園蜿蜒曲折的水系長達200余米，小徑、溪流，從山泳池發(fā)散開來，優(yōu)美地延伸向各個組院，途中以自然山石堆砌形成落差，賦予了水鮮活的靈性，讓人感覺園區(qū)里每一處的水都在日夜不停地跳躍、奔跑著。跌水淙淙，靈動輕盈，野趣橫生?！锼▓@：**·合肥桂花園、**·北京百合公寓中央水花園別致的景觀與組團的小型水景等遙相呼應，使整個水體景觀有牽引的作用，讓人有探究的欲望，給人一種置身大自然的舒坦享受。水景、雕塑、小型噴泉、觀景平臺和有西方韻味的觀景亭等精致的景觀，以及水系兩側滿綴著的各種水岸植物、花卉及景觀小品，讓水邊的漫步給人一種由衷的驚喜。62.【融合——歐陸造園手法】**·北京御園采用了歐陸風情的造園手法，歐陸式園林比較規(guī)整，強調花壇與植栽的圍合，突出參與性與使用性。組團景觀融合了英式浪漫主義、意大利文藝復興等幾種手法，變化更加豐富，讓不同的人、不同生活方式的業(yè)主選擇不同的生活。而**·杭州新綠園更直接借鑒歐洲古典園林的簡約風格，穩(wěn)重、典雅的新古典主義建筑立面與景觀互為主景、互為襯托，通過對人性化空間功能的強調，增加了人的參與而營造出生機盎然的景觀效果。而**·長沙桂花城植物的搭配、植栽的選擇、水體的形態(tài)展現(xiàn)則非常自然，植栽與設計造園手法的融合，免除了文化的沖突與排斥感，讓人在每一個角落都能夠感到輕松、休閑。63.【行進的樂趣——主入口及軸線景觀】**多層產(chǎn)品入口通過建筑和景觀之間自然的形體關系，軸線的感覺非常自然，地形的起伏變化與景觀小品的不同，使主軸線充滿層次感，視角的轉換，引人入勝，讓業(yè)主在行進過程中充滿探尋的樂趣。64.【四季的盎然生機——園區(qū)植物】**的園區(qū)景觀在配植方面，充分考慮灌木、喬木的四季常青，豐富的灌木搭配，注重花形品相。而喬木選取則以常綠為主，適當搭配落葉樹種，以顯示季節(jié)變化，并注重四季的花種，如春有櫻花、迎春、桃花、玉蘭；夏有荷花、合歡、紫薇；秋有桂花、石榴、銀杏；冬有茶花、梅花。四季常青，景色不同。作為**·杭州桂花城精神的寓意和象征，桂花樹是杭州園區(qū)景觀的典型樹種之一，桂花的品種是非常豐富的，如金桂、銀桂、丹桂、四季桂等。**·杭州桂花城選取能展示城市內涵和文化背景的植物品種——桂花，在園區(qū)不同區(qū)塊種植，讓業(yè)主感受到園區(qū)的芬芳?；ú輼淠静辉谟诿F，重要的是如何巧妙地構出家的氛圍。植物配植講究層次、色彩、形態(tài)的變化，與建筑相表里，形成高下相形、水木相生、清新爽目、流連忘返的景觀意向。園區(qū)里的原生樹、池塘等自然景觀等，在項目的規(guī)劃、營造過程中都得以保留，都可已成為園區(qū)的風景，也成為業(yè)主引以為豪的話題。自然植物的讀本———花卉牌。***園區(qū)景觀植植物的保護，不不僅體現(xiàn)在平平時護養(yǎng)上，還還體現(xiàn)在掛牌牌上。**桂花系列列產(chǎn)品園區(qū)的的一些樹上，經(jīng)經(jīng)常會有一塊塊小小的牌子子，介紹這類類樹種的有關關知識。穿行行在桂花系列列園區(qū)的綠色色植物中，鑒鑒賞樹與樹、花花與花之間的的細小差別，感感受開花結果果的植物生命命過程，說不不定哪片飄飛飛的落葉，就就成了您書籍籍中最別致的的書簽。65.【一棵樹的的記憶——樹種的選選用】一如每個人都帶著著故鄉(xiāng)的痕跡跡一樣，園區(qū)區(qū)里的每棵樹樹也要找到適適合它的“故鄉(xiāng)”，以鄭州·百合公寓為為例，按照鄭鄭州市政府的的規(guī)定，***園區(qū)周圍可可以栽種法國國梧桐，但是是房子蓋好以以后卻發(fā)現(xiàn)法法國梧桐不能能和**·百合公寓的的建筑風格相相和諧，因此此從山東移植植過來了白蠟蠟和國槐，每每棵樹成本就就耗去了3000多元；**·新疆玫瑰園園的植栽在當當?shù)氐臈l件下下可選擇性很很少，公司就就從相同緯度度的外地組織織移栽；***·長沙玫瑰園園從日本引進進紫陽花；***·廣州桃花源源園區(qū)內外簇簇擁著大片的的荔枝林；杭杭州很多項目目的社區(qū)里桂桂花飄香也成成為標簽式的的“園區(qū)通行證證”……對園區(qū)植物物的選擇和植植種，已經(jīng)成成為園區(qū)設計計規(guī)劃的硬件件標準，人與與花木的和諧諧相擁成為提提高宜居指數(shù)數(shù)的重要內容容。66.【高高低低低的景致——堆坡】**造園的別致手手法之一就是是堆坡，對地地坪作適當?shù)牡木徠绿幚?，讓讓建筑與土面面富有連續(xù)相相關性，由此此而構成如自自然坡地般的的起起落落、起起伏變化，形形成了都市中中稀缺的丘陵陵地形，為家園平添添幾分高高低低低的景致，站站在高處看風風景，看風景景的人也變成成別人眼里的的風景。67.【回家的索索引——個性識別別系統(tǒng)】每個人都有不同的的個性，每個個家庭也一樣樣。**住宅園區(qū)區(qū)不僅有與環(huán)環(huán)境融洽而有有趣味的標識識系統(tǒng)，更區(qū)區(qū)別于普通園園區(qū)建筑只靠靠樓棟號區(qū)分分的特性，在在建筑和景觀觀設計中，為為每一棟樓放放進一些可區(qū)區(qū)分的符號、特特征、植物，讓讓家真正具有有自己的個性性識別系統(tǒng)。68.【別有洞天天的私享天地地——圍合花園】別墅園區(qū)內除了公公共環(huán)境部分分的大花園外外，每家每戶戶的圍合花園是主主人的身份象象征。入戶花花園讓人們的的庭院情結在在空中得以延延伸，實現(xiàn)了了最初人與自自然的零距離離接觸的愿望望，是家庭活活動的第二空空間。當你打打開家門，展展現(xiàn)在面前的的不再是客廳廳或餐廳，而而是綠意盎然然的花園，適適意選種喜愛愛的花草樹木木，欣賞自家家花園的美景景，全家人其其樂融融，盡盡享家庭溫馨馨浪漫的氛圍圍。**的別墅根根據(jù)檔次的不不同規(guī)劃大小小不等的圍合合花園，又根根據(jù)所處地理理和資源的不不同，營造出出不同情趣的的花園。***·杭州九溪玫玫瑰園的圍合合花園與草坪坪，**·杭州桃花源源、**·上海玫瑰園園的森林花園園、臨水花園園、坡地花園園、臺地花園園，還有***·杭州桃花源源西區(qū)十錦園園中的中式古古典花園等等等，每一個圍圍合花園中都都會分別設置置名貴植物、步步行小徑和精精致小品等，充充分表現(xiàn)出藝藝術和人文的的內涵。69.【室外景觀觀室內化】以**·杭州桃花源源、**·長沙青竹園園為代表的別別墅系列產(chǎn)品品的庭院設計計，其點睛之處處就在于把景景觀意向拉到到室內，門窗窗的對景，起起居室和客廳廳與花園的透透視關系，讓讓室外景觀不不知不覺延伸伸到室內，與與室內活動者者產(chǎn)生如影隨隨形的關系。70.【可裝點的的私人領地——低層“花園洋房”】**多層產(chǎn)品部分分底層住戶除除可享受組團團內院花園外外，大部分房房型設有圍合小花園園，與自然零零距離，只等等春暖花開的的時光去收獲獲那份期待己己久的驚喜。如如**·杭州翡翠城城、**·長沙桂花城城、**·青島理想之之城等部分底底層戶型設地地下室，并進進行防潮處理理，地下室頂頂板、側板則則設置采光取取景窗，層高高達3米，可自由發(fā)發(fā)揮的地下空空間豐富了居居住者的空間間層次和生活活樂趣。71.【花的世界——翡翡翠城立體花花園社區(qū)】**·杭州翡翠城城在前期與媒媒體合作的“理想社區(qū)，我我來獻計”活動中，接接受了消費者者的意見，即即每家每戶的的陽臺上都設設置了花架，屆屆時業(yè)主入住住后可在自家家陽臺上種草草養(yǎng)花，把翡翡翠城裝扮成成立體花園社社區(qū)。翡翠城城的地下車庫庫頂部覆土厚厚達1米，比一般車車庫頂部覆土土厚了三倍，就就是為了在上上面可種植高高大喬木，建建造觀賞庭院院。72.【平衡對稱稱、穩(wěn)重大氣氣的園中之園園】**·北京御園位位于玉泉山麓麓，昆明湖畔畔。借鑒中國國千年皇家園園林“利用地形，巧巧于結合外因因，冶內外于于一爐，納千千里于咫尺”的造園文化化，融會歐洲洲宮廷古典園園林的園藝技技法，使整個個園區(qū)與萬壽壽山、玉泉山山、頤和園形形成對景、借借景的關系。園園區(qū)內保留了了一些原生樹樹木，灌木、花花草形成花徑徑蜿蜒伸展，建建筑掩映其中中，點染于如如畫的景觀之之中，體現(xiàn)出出三山五園之之園中園的高高貴精神。入入口景觀呈規(guī)規(guī)則式,強調軸線對對稱,以水池、雕雕塑、豪華鋪鋪裝、修剪整整齊的植物，突突出宅邸的尊尊貴。院落兩兩側景觀偏自自然式，主要要用于隔離建建筑和滿足戶戶主日常游憩憩需要，以庭庭蔭樹、花草草、游覽小徑徑，休息平臺臺來豐富建筑筑之間的景觀觀。三、身心皆安的生活歸歸屬——室內設計追求卓越品質，營營造完美經(jīng)典典，是**始終堅守守的信念，因因此**產(chǎn)品的戶戶型特別是舒舒適型戶型設設計，其出發(fā)發(fā)點是對人居居生活、人性性服務、人文文關的深刻體會、理解和和充分的尊重重。而在與景觀相相融方面，眾眾多戶型設計計均以景觀朝朝向為原則，如如**·杭州春江花花月的江景、園園景取向；***·杭州桂花城城、翡翠城的的客廳、主臥臥及桃花源別別墅的客廳、起起居室、書房房乃至衛(wèi)生間間，均以景觀觀朝向為設計計原則。推窗窗即景，開門門見綠，在***園區(qū)，風風景與人的交交流更加通暢暢。所有的細細節(jié)，都是為為了構筑人們們的完美生活活。74.【理性尺度度控制——室內空間】室內空間的面積大大小、朝向、功功能劃分、人人流動線等細細節(jié)直接關系系著業(yè)主的日日常生活。***戶型的設設計指向是舒舒適、寬敞，為為改善居住需需求而設計。如如客廳面寬不不小于4.2米，主臥面寬寬不小于3..9米，有時150平方米左右依依然是三房二二廳二衛(wèi)，其其真正意義是是讓人有一個個舒適自在的的居家尺度。大大小尺度的合合理控制，書書房、走入式式衣櫥、儲藏藏間等細部功功能設計使***產(chǎn)品的理理性空間與感感性生活相融融。75.【可成長的的空間——框架結構】一棟建筑物好比一一個人，建筑筑相應于人的的容貌、體型型、氣質，結結構相當于人人的骨骼、耐耐力、壽命。**西子·德清百合公寓采用厚板無梁結構的創(chuàng)新運用，這樣的實用創(chuàng)新產(chǎn)品給人帶來的直接居住品質，是在業(yè)主裝修的時候可以根據(jù)家里的成員結構及個人喜好自由分割戶型，強調每個房間的個性化，而不再是以前二房一廳、三房二廳等戶型布局上的千篇一律。百合公寓的創(chuàng)新在保證居住品質的基礎上努力營造個性化需求，使其空間具有可成長性。這樣的住宅創(chuàng)新產(chǎn)品，在完成實際居住體驗的同時，更能在物理與精神層面上實現(xiàn)全新的提升。76.【多種入戶戶方式和垂直直交通】**·北京御園33層公寓在形形式上與集合合住宅頗為接接近，但借助助于技術手段段和細節(jié)設計計，創(chuàng)造的空空間關系與通通常意義上的的公寓有本質質的差別：御園平層官官邸提供了至至少三種入戶戶方式，除了了一層公共大大堂，地下一一層還有配置置舒適的門廳，停停車即可直接接進入電梯廳廳，另外，寬寬敞的步梯或或者一層的后后院也是一種種出入方式，而而共享門戶正正是集合住宅宅的首要特征征。同時，御御園另有一種種“垂直交通”，即無機房液壓電電梯，這對最高3層建筑而言言有些奢侈，然而這種奢侈更體現(xiàn)出御園對某種生活方式的理解。三菱電梯專為御園所發(fā)的這一業(yè)主獨享模式，實現(xiàn)了垂直交通獨家入戶，出行前于室內呼叫，10秒鐘后電梯即靜候于門外，細節(jié)里處處閃耀著人性化的光輝。77.【人性的立立體式享受——3米以上層高】人對居家的感受并并不僅限于平平面，而是長長、寬、高三三維立體概念念。層高過低低，室內污染染空氣較難排排出；層高太太大顯得空曠曠而缺乏親切切感。3米以上層高在增增加室內空氣氣容量和對流流效果相同的的情況下，其其凈增空間可可達7％，同時可可實現(xiàn)光照面面積的有效擴擴充。**部分住宅宅園區(qū)底層層層高多在3米或之上，通通透開闊、光光照充足，滿滿足業(yè)主對居居住舒適度的的人性化需求求。據(jù)測算，層層高每增加110cm，主主體建造成本本將增加約10%。78.【與時俱進進——客廳面寬】**把人的居住形形態(tài)始終作為一個個課題潛心研究。例例如一般比較較豪華的多層層住宅客廳，面面寬在4.2～4.5米，但有時面面寬太寬，會會給室內布局局帶來難度。面面寬可以縮小小嗎？會影響響舒適性嗎？？**經(jīng)過研究究覺得這是可可以的?，F(xiàn)在在不少豪華的的住宅都開始始用壁掛電視視，傳統(tǒng)電視視柜淡出，面面寬適當縮短短，而其舒適適性卻未曾減減弱。79.【園區(qū)的完完整性——空調機位預預設】**住宅園區(qū)的一一大特色就是是保持建筑立立面的整潔。因因此，**為業(yè)主們們充分考慮到到空調機位的的懸掛位置，特特設了造型漂漂亮的空調小小陽臺，使得得空調的安裝裝、維修更為為便捷。而從從**·杭州綠園開開始，諸多高高層產(chǎn)品均采采用贈送空調調的形式進行行銷售，以保保證園區(qū)立面面的完整性。80.【寬敞宜人人的半室外空空間——陽臺】**住宅園區(qū)許多多戶型都適當當?shù)胤糯箨柵_臺尺度，形成成寬敞宜人的的半室外空間間。雙層夾膠膠玻璃欄板的的使用，使得得陽臺更為通通透和美觀，開開闊的視野和和舒展的心情情在陽光下折折射出美妙的的意境。這既是**住宅園區(qū)區(qū)的一個建筑筑局部，又是是它營造的一一種生活方式式。81.【室內功能能室外化】**的別墅產(chǎn)品中中，庭院里還還有很多室外外平臺，從客客廳或者起居居室、餐廳出出去，你會發(fā)發(fā)現(xiàn)一個室外外的客廳平臺臺或晚餐平臺臺。你可以在在那里休息，或或者坐在那里里觀賞后面的的景觀，把室內的生生活起居搬至至室外，把家家庭的生活空空間延伸到戶戶外。有些庭庭院的亭廊還還裝飾簾幔，放放置睡椅，把把室內功能在在室外延展。82.【早餐的故故事】一日之計在于晨，早早晨的心情決決定一天的情情緒。以***別墅系列產(chǎn)產(chǎn)品為例，其其“陽光早餐”主題從居室室設計上就提提供了好心情情的載體。早早餐廳一般設設置在戶型東東側，落地窗窗或戶門讓大大把的陽光射射進來，一邊邊看著庭院花花草，一邊就就著陽光進餐餐。同時，早早餐區(qū)域還不不拘一格，在在正餐廳、早早餐廳、開放放式廚房吧臺臺、連廊的灰灰空間、庭院院等數(shù)個空間間均可以完成成。所以，同同樣是吃早餐餐，但就餐區(qū)區(qū)域與氛圍的的不同給人帶帶來的心情體體驗也不盡相相同。83.【空間規(guī)劃劃的“組合拳”】**·上海玫瑰園園的許多室內內空間中，一一樓以客廳、正正餐廳、書房房等之類組成成完整獨立的的會客空間；；以家庭室、早早餐廳、中西西廚房組成家家庭活動、起起居空間，這這樣的布局使使得內部空間間交通動線組組織嚴謹、動動靜分區(qū)合理理。一樓的室室外平面格局局是連廊的灰灰空間以及精精裝修的庭院院。二樓以樓樓梯、走道為為區(qū)隔，獨立立建立主臥區(qū)區(qū)域和次臥區(qū)區(qū)域，形成主主人休息空間間分隔的有序序私密。地下下室這個讓多多少人夢寐以以求的神秘地地帶，如今它它的功能已不不再是儲藏這這么簡單，主主人通常可擁擁有一個私人人的電影院，一一個多功能會會客廳，一間間開闊的健身身房，一個美美酒窖，融健健身、娛樂、休休閑于一體，滿滿足業(yè)主高品品質的生活情情趣。84.【室內公共共空間——家庭社交】室內公共空間的設設計，一直處處于被忽略的的位置，**產(chǎn)品已經(jīng)經(jīng)重點研究室室內公共空間間的合理安排排。**·杭州桃花源源南區(qū)一些別墅墅的二樓，開辟了男女女主人交談小小坐的休憩廳廳，地下室影影音娛樂、棋棋牌休閑空間間的設置更擴擴容了“家庭社交”的內容；***·北京御園許多多戶型的家庭庭活動空間不不但擁有中式式、西式兩個個餐廳配置，還還在細節(jié)之處處增加了酒吧吧等功能性設設計。強調室室內公共空間間的豐富性和和趣味性，讓讓家庭成員之之間在這些空空間中溝通交交流，是對人人性需求的深深層挖掘，也也是倡導居家家和諧氛圍的的助推手段。85.【融匯古今今，薈萃中外外——“十字形”平面布局】中西合璧的建筑形形式是一種文文化心態(tài)，是是盛世開放的的民族胸懷。**·北京御園、**·杭州留莊分為圓廳別墅和平層官邸式公寓兩種戶型。圓廳別墅是意大利文藝復興后期大師帕拉迪奧（AndreaPalladio）的代表作：平面正方形，四面有門廊，廊中有愛奧尼克式柱子六根，前有大臺階，正中是穹隆的圓形大廳……平層官邸式公寓由圓廳別墅演化而來，繼承了圓廳別墅的室內空間：十字內廊和圓廳?！笆中巍钡钠矫娌季?，將戶內空間劃分為四個功能區(qū)域，禮儀區(qū)（包括門廳、接待區(qū)）、社交區(qū)（包括起居室、正餐廳）、家庭活動室（包括家庭室、中西廚、早餐廳）與休息室（主臥室和次臥區(qū)域）；每個空間都保持著非常好的獨立性與聯(lián)通性，避免了空間之間的功能性干擾；同時四個區(qū)域可通過“十字形”布局的中心點，進行自由轉換，四路通達。86.【內外兼修修，和諧統(tǒng)一一——內部空間】**·北京御園室室內設計共有有古典型(traaditioonal)、現(xiàn)代型(conntempoorary))、折中型(trannsitioonal)三種風格。三三種設計裝飾飾風格各具特特色，古典風風格的室內裝裝飾細節(jié)豐富富、色彩較為為濃重（如在在天花與墻面面之間采用了了更多的線腳腳、在裝飾柱柱上增加了一一些裝飾圖案案等），體現(xiàn)現(xiàn)出一種傳統(tǒng)統(tǒng)的高貴感；；現(xiàn)代風格的的室內裝飾相相對來說則刪刪減了一些繁繁復的細節(jié)，而而是通過簡潔潔的線條、明明快的色彩來來體現(xiàn)一種時時尚的豪華感感；而第三種種風格，介于于前兩者之間間，在保留適適當細節(jié)的同同時，也引入入了一些現(xiàn)代代的設計符號號和材料（如如具有抽象圖圖案的藝術玻玻璃等），這這種傳統(tǒng)與現(xiàn)現(xiàn)代兼顧的風風格與新古典典主義整體風風格相互呼應應，內外兼修修，統(tǒng)一和諧諧。內部空間間則給人以尊貴貴感，首先體體現(xiàn)為主人臥臥室、書房、衛(wèi)衛(wèi)生間的奢華華，次臥也設設有獨立的衛(wèi)衛(wèi)生間和休閑閑處。迎客區(qū)區(qū)域（門廳、起起居廳）適度度放大。內部部空間靈動、變變幻，有一定定的挑高空間間，增加了體體現(xiàn)奢華功能能的空間，絕絕非“小房子”的放大版。四、用精致成就建建筑靈魂——工程營造好的房產(chǎn)品是穩(wěn)固固、可靠、兼兼具美感等高高品質的代名名詞。**在公司創(chuàng)創(chuàng)立之初即定定位于品質地地產(chǎn)商，十多多年來，一以以貫之地認定定品質之路，走走到今天。從1996年起，***的營造團團隊開始每年年出國考察、學學習東西方國國家的成熟園園區(qū)，研究數(shù)數(shù)百年市場化化運營模式下下的人類住宅宅營造經(jīng)驗和和歷史成就,與當今世界界的一流設計計師、建筑師師共建居住的的明天。2007年，***精品戰(zhàn)略拉拉開帷幕—將“實施精品戰(zhàn)戰(zhàn)略，打造百百年精品”作為今后幾年年**發(fā)展的主主基調，讓品品質地產(chǎn)在***生根。當當**被普遍認認同為中國品品質地產(chǎn)的先先行者之時，**產(chǎn)品的質量價值正在不斷地被發(fā)現(xiàn)，并在二、三級市場被數(shù)值化表現(xiàn)出來，由于市場對高品質房產(chǎn)的認同越來越普遍，越來越多的客戶愿意以比相同地段其他樓盤更高的價格收藏**物業(yè)，這也許更多體現(xiàn)的正是它的質量價值。88.【細節(jié)營造造的載體——實驗墻】在選擇立面材料時時，色彩和質質感的細微變變化都可能影影響立面的最最終效果。因因此，在***營造的每一一個園區(qū)的工工地上，你總總能看見一面面貼滿立面材材料的墻，用用于比較不同同材質、色彩彩的效果。這這道獨特的“實驗墻”，正是**產(chǎn)品精心心營造過程中中的一個細節(jié)節(jié)。89.【堅硬而有有質感的線條條美——成型轉角】**·“桂花”系系列產(chǎn)品為追追求墻體立面面的精致及美美觀，大量運用成型轉角角及貼砌工藝藝，以燒制成成轉角形狀的的特制面磚砌砌墻角，并以以較強鉗力防防止脫落，使使墻面線條挺挺刮，極富現(xiàn)現(xiàn)代氣息和優(yōu)優(yōu)雅觀感。90.【每一道墻墻都是一幅人人文風景——墻】**住宅園區(qū)的墻墻，從設計到到選材、到施施工，均講究究藝術的創(chuàng)造造和人文的品品味。紅褐系系列仿清水磚磚片、青灰系系列仿清水磚磚片、天然蘑蘑菇石墻、毛毛面花崗石墻墻、天然片巖巖自然形拼貼貼墻、清水磚磚混貼配伍工工藝、墻體轉轉角磚釘裝飾飾技術、面磚磚嵌縫沙漿配配伍技術、護護墻基卵石散散水溝等新材材料、新技術不斷應用，使使墻面充滿藝藝術感與歷史史感，同時又又引領時代風風氣之先。同同時，**墻面的外外墻材料為追追求質感肌理理，科學使用用毛面砂巖板板、火燒面花花崗巖、蘑菇菇石、清水磚磚片、亞光涂涂料等材料，使粗粗獷與細膩相相間、粗糙和和潤澤互映，厚厚實與明麗襯襯托。91.【功能與藝藝術合一——高級清水面面磚】所謂“百年建筑”，并不意味味著陳舊，而而是一種經(jīng)典典和永恒的意意味。**早期研發(fā)發(fā)的高級清水水面磚，具有有色澤均勻、邊邊角整齊、無無裂紋等特點點。為防止磚磚墻表面隨時時間變化而風風化，延長清清水磚墻的使使用壽命，在在施工的同時時選用石材水水性防護劑，使使得桂花系列列產(chǎn)品外墻具具有防水、防防潮、防凍、防防污染、抗風風化和保色的的功能。古樸樸而典雅的外外立面經(jīng)得起起歲月的磨洗洗，不會隨著著時間的流逝逝與最初的模模樣漸行漸遠遠。92.【墻體外衣衣——保溫砂漿層層】與內保溫相比較，外外墻外保溫有有以下幾點優(yōu)優(yōu)勢：對建筑筑物主體結構構進行保護，延延長建筑物壽壽命；防止熱熱橋產(chǎn)生；使使墻體潮濕情情況得到改善善，增強墻體體的保溫性能能；有利于室室溫保持穩(wěn)定定；避免二次次裝修對保溫溫層的破壞。**·合肥桂花園、**·杭州翡翠城等多層墻體和架空層頂板均設置10－20mm的保溫砂漿層，以增強房屋的保溫隔熱性能，與彩色鋁合金窗、雙層中空玻璃、屋面處理等構成了全面的節(jié)能屏障。93.【視覺美感感——管線處理】園區(qū)管線的安置及及擺放，與住戶日常常生活環(huán)境的的舒適程度息息息相關。***多年來在在園區(qū)開發(fā)過過程中，一直直把管線處理理作為工程營營造中的重點點，在處理室室外各種管線線時，盡量避避免布置在道道路和單元入入口處，而是是設置在園區(qū)區(qū)的綠化帶中中，并采用下下凹式窨井蓋蓋，其上覆蓋蓋花草遮掩。而而在外墻雨水水管的設置上上，則盡量減減少外露管道道或予以隱蔽蔽，部分無法法暗藏的外墻墻雨水管，則則選擇與墻面面同色的涂料料予以涂刷，盡盡可能減少管管線管道對整整體視覺上的的破壞。94.【第五立面面——瓦的運用用】**早年即提出了了“第五立面”的概念。英英紅瓦以紅藍藍青灰色彩的的有機組合，打打破了色彩的的單調，更令令雨水排放流流暢，徹底解解決現(xiàn)代住宅宅屋頂漏水，提提高保溫隔熱熱性能。同時時**率先采用用系列進口油油氈瓦，消弭弭屋頂材質反反光，創(chuàng)造細細膩精致的建建筑質感，構構成色彩深度度和灰度的穿穿插變化，形形成舒適的視視覺環(huán)境。95.【窗與景的的雙向穿透——景窗】窗是建筑的眼睛。**將獨特的環(huán)境觀引入住宅建筑群落，以曲折變化的建筑形態(tài)和材質色彩，構成各幢建筑之間奇妙的對景關系，在一扇扇窗的對視中，窗也成了風景……八角轉窗、圓弧大窗、對角窗、落地窗、威盧克斯窗的全方位應用，打開了全新視野，收納了自然山水，使內外景觀得以便捷交流、并讓居室延伸到戶外。96.【高科技材材料應用——雙層中空玻玻璃】每到一個城市，***都會全面面、深入地調調研該城市的的地域人文和和綜合地理情情況。窗體設設計用材也會會根據(jù)現(xiàn)實需需要仔細斟酌酌，如高成本本的雙層中空空玻璃這一高高科技材料在在**大部分園園區(qū)中廣泛應應用。此種玻玻璃能增強窗窗戶隔熱保溫溫性能，同時時配合墻面保保溫材料的運運用，將夏季季熱能對居室室內部的影響響降至最低，