景觀工程施工管理總結(jié)

xx一期(yīqī)景觀工程施工總結(jié)xx地產(chǎn)集團(tuán)景觀(jǐnɡɡuān)部xx二〇一三年六月六日精品資料目錄1.工程項(xiàng)目概況2.施工管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題(wèntí)與分析3.施工質(zhì)量問題(wèntí)與分析4.景觀設(shè)計(jì)建議5.管井方面配合建議6.其它建議精品資料1.1項(xiàng)目位置：場地(chǎngdì)位于河南省xx市xx新區(qū)，東臨xx街，西臨xx街，南xx，北臨xx路。1.2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目是xx一期景觀工程，面積為15500㎡平方米，合同總價為xx.91萬元，每平方米景觀造價為xx元。設(shè)計(jì)風(fēng)格為xx風(fēng)格，主要由景觀廊架、水景、大門、廣場以及植物綠化組成。由xx環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，xx園林有限公司施工，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理為xx，景觀部現(xiàn)場專工為xx。1.3項(xiàng)目特點(diǎn)：1.3.1現(xiàn)場情況復(fù)雜，場地(chǎngdì)移交次數(shù)累計(jì)超過10次；1.3.2工期持續(xù)時間較長，合同工期為75日歷天，實(shí)際工期約150日歷天；1.3.3現(xiàn)場返工現(xiàn)象較多，因交房計(jì)劃采取的臨時措施，因冬季施工造成的凍漲，因其它單位二次施工或維修造成景觀破壞，因車輛通行造成的破壞等。1.3.4本項(xiàng)目為高層住宅項(xiàng)目，裝修工作量大，景觀與裝飾在場地(chǎngdì)方面沖突較大。

1.工程項(xiàng)目概況(gàikuàng)精品資料2.1現(xiàn)場交叉施工現(xiàn)象較多，場地移交分批次較多，嚴(yán)重影響景觀施工進(jìn)度和成品保護(hù)。如西入口處，根據(jù)公司計(jì)劃要求景觀必須開始施工時現(xiàn)場土建及管網(wǎng)施工還未全部完成；景觀墊層施工完成后強(qiáng)電管網(wǎng)二次施工又造成景觀墊層破環(huán)；隨后因會所內(nèi)管溝施工和土方工程又造成景觀面層無法開始施工；景觀面層施工時過路管網(wǎng)對接一直沒有解決，后期破環(huán)景觀面層并影響景觀進(jìn)度。造成此問題的原因主要(zhǔyào)是項(xiàng)目整體計(jì)劃不清晰，現(xiàn)場交叉施工但協(xié)調(diào)力有限，造成工程不能有序推進(jìn)。2.施工管理過程(guòchéng)中發(fā)現(xiàn)的問題與分析2012-10-192012-11-062012-11-122013-01-01精品資料2.2現(xiàn)場進(jìn)度要求太高，但前期工作又不能順利完成，造成景觀工期嚴(yán)重壓縮，場地移交分批次較多，嚴(yán)重影響景觀施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。如西側(cè)商鋪，西商鋪含小區(qū)入口場地長度共150米，寬7米，分三批移交，場地移交后發(fā)生現(xiàn)場發(fā)生大面積沉降，處理沉降問題用時約20日歷天。造成此問題的原因主要是項(xiàng)目整體計(jì)劃不清晰，前期工作不合格，造成景觀工程工期戰(zhàn)線較長，人員(rényuán)疲備，管理難度增大。2.施工(shīgōng)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題與分析精品資料2.施工管理(guǎnlǐ)過程中發(fā)現(xiàn)的問題與分析2012-11-21具備移交條件2012-11-21不具備移交條件2012-12-13墊層完成2012-12-13具備移交條件2012-12-25中段仍在處理沉降問題，南段回填土及管網(wǎng)仍未完成2012-12-16發(fā)現(xiàn)沉降問題2012-12-16開始鋪裝施工2012-12-25鋪裝大面完成精品資料2.3小結(jié)在高層項(xiàng)目中，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目交付計(jì)劃，建筑施工方面的工作必須先完成，裝修施工場地需求與景觀施工場地需求之間沖突較大，特別是工期較為集中時更為突出，若時間(shíjiān)允許建議裝飾土建工作完成后景觀再進(jìn)場施工，并應(yīng)保證各專業(yè)施工時間(shíjiān)。2.施工管理(guǎnlǐ)過程中發(fā)現(xiàn)的問題與分析精品資料3.1未按圖施工3.1.1西軸線特色(tèsè)廊架柱子裝飾線條沒有施工，施工方為了支模方便未按圖施工。3.施工(shīgōng)質(zhì)量問題與分析精品資料3.1.2xx一期景觀xx樓北側(cè)無障礙通道未按圖施工，現(xiàn)場檢查時發(fā)現(xiàn)(fāxiàn)第1處未按圖施工隨即要求施工方整改，但未發(fā)現(xiàn)(fāxiàn)第2處也未按圖施工。3.施工質(zhì)量問題(wèntí)與分析11212精品資料3.1.3小結(jié)現(xiàn)場未按圖施工有兩方面責(zé)任，其一施工方，其二現(xiàn)場專工。原因有兩種，其一施工方因施工工藝、材料供應(yīng)、現(xiàn)場情況等主動不按圖施工，未提前通知建設(shè)方并提出解決方案，對于這種情況建議對施工方采取一定的處罰措施；其二因施工方現(xiàn)場管理人員疏忽或現(xiàn)場施工班組理解不到位等被動不按圖施工。就此問題解決建議，一是加強(qiáng)與施工方在施工過程中的溝通(gōutōng)，要求施工方自身加強(qiáng)施工現(xiàn)場技術(shù)和質(zhì)量管理控制；二是圖紙交底工作做精做細(xì)；三是現(xiàn)場專工要加深對圖紙的理解和熟悉，加強(qiáng)現(xiàn)場施工檢查；四是一旦檢查發(fā)現(xiàn)有未按圖施工現(xiàn)象要及時下發(fā)整改通知并作出處罰。3.施工質(zhì)量(zhìliàng)問題與分析精品資料3.2香樟問題：xx一期景觀中香樟種植時間為2012年11月15日和2013年3月5日共兩批次58棵，至2013年4月25日確定死亡53棵。xx展示區(qū)香樟種植時間為2012年6月30日，全部(quánbù)成活。Xx項(xiàng)目香樟種植時間為2012年2月10日左右，基本全部(quánbù)死亡，2012年4月25日左右進(jìn)行第二次種植，本次種植成活率較高。建議在河南中北部的項(xiàng)目綠化設(shè)計(jì)不再選香樟，或少量可在5月-6月份種植。3.施工質(zhì)量問題(wèntí)與分析xx11-15xx4-25xx6-30xx8-20精品資料3.3洗米石問題：xx一期景觀中設(shè)計(jì)有多處洗米石鋪裝地面，其中中心區(qū)西側(cè)水景周邊地面的洗米石鋪裝經(jīng)返工和兩次施工后仍達(dá)不到設(shè)計(jì)效果，隨后進(jìn)行了變更。中心區(qū)亭子地面設(shè)計(jì)為洗米石鋪裝，該處地面也是經(jīng)過了兩次施工，最終施工效果一般。售樓處樣板區(qū)內(nèi)水景周邊洗米石地面效果不理想。通過以上問題來看在目前資源及工藝限制下不宜再設(shè)計(jì)洗米石鋪裝地面，同時也不建議設(shè)計(jì)卵石(luǎnshí)鋪裝地面，這兩種地面鋪裝目前無法達(dá)到設(shè)計(jì)效果。一期水景周邊(zhōubiān)地面中心區(qū)亭子地面售樓部水景周邊(zhōubiān)地面3.施工質(zhì)量問題與分析精品資料4.1綠化方面：綠化設(shè)計(jì)應(yīng)提高對立體(lìtǐ)綠化設(shè)計(jì)的重視，立體(lìtǐ)綠化有助于景觀環(huán)境的完善，可以增加綠化面積，有利于提高綠化率指標(biāo)。就洛陽塞納春天一期項(xiàng)來說，特色廊架處應(yīng)增加藤本植物營造立體(lìtǐ)綠化。4.景觀設(shè)計(jì)建議(jiànyì)xxx項(xiàng)目xxx項(xiàng)目其它項(xiàng)目精品資料4.2戶外家具：要重視常用的戶外家具如果皮箱、座凳等，對于其布置位置、安裝方式、使用數(shù)量要與整體景觀結(jié)合設(shè)計(jì)(shèjì)。xx一期景觀中沒有座凳造成景觀功能缺失，果皮箱沒有統(tǒng)一設(shè)計(jì)(shèjì)可能會對道路功能及景觀造成破壞。4.景觀設(shè)計(jì)建議(jiànyì)果皮箱沒有與景觀結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)，對景觀有一定的不利影響。果皮箱、座凳設(shè)計(jì)與整體景觀設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮，更有利于景觀效果的提升。精品資料管網(wǎng)單位施工的各類檢查井的完成面標(biāo)高與景觀鋪地或綠地完成面標(biāo)不一致的情況在我司所開發(fā)項(xiàng)目中均有出現(xiàn)，此問題一是影響成本(chéngběn)，二是影響施工進(jìn)度，三是增加了現(xiàn)場管理難度，應(yīng)引起公司重視做為專題問題來解決。建議在設(shè)計(jì)管理階段中，景觀施工圖完成后網(wǎng)管設(shè)計(jì)再確定檢查井的完成面標(biāo)高。5.管井方面(fāngmiàn)配合建議精品資料