琶洲TCL大廈廣告推廣提報(bào)方案

趨勢(shì)

態(tài)勢(shì)琶洲TCL大廈寫(xiě)字樓租售推廣策略溝通與我們眼中的④個(gè)價(jià)值維度CBD2.5粵港澳大灣區(qū)珠江新城廣州金三角粵港澳大灣區(qū)價(jià)值之錨（廣州與港澳深珠形成灣區(qū)黃金三角）通過(guò)城市功能的互補(bǔ)，琶洲TCL大廈處于核心功能極四大價(jià)值之錨確定TCL大廈未來(lái)坐標(biāo)+++灣區(qū)核心城市廣州中心區(qū)全球會(huì)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)廣州城市新定位全球城市國(guó)際城市藍(lán)皮書(shū)，廣州入列第一梯隊(duì)全球城市在全球信息交流空間影響力上升至世界19位成為最具潛力的新型城市，即“未來(lái)創(chuàng)新之都”傳統(tǒng)視角，本案是金融城、珠江新城、琶洲黃金三角的一員TCL大廈TCL大廈動(dòng)態(tài)視角，我們是廣州融入深港，形成全球科創(chuàng)中心，廣深科技走廊，互聯(lián)創(chuàng)新的一極。是超級(jí)CBD的一員對(duì)項(xiàng)目賦能價(jià)值大？還是廣深互聯(lián)網(wǎng)科技極對(duì)項(xiàng)目的賦能價(jià)值大？3藍(lán)圖中的黃金金三角一切有待時(shí)間的兌現(xiàn)現(xiàn)實(shí)的琶洲西區(qū)互聯(lián)聚焦區(qū)價(jià)值不言而喻未來(lái)，TCL大廈是廣深互聯(lián)網(wǎng)科技極粵港澳大灣區(qū)的示范區(qū)未來(lái)金三角之極灣區(qū)創(chuàng)新的新一極當(dāng)我們以這樣的視角看到本區(qū)域及TCL大廈我們不再是提供一個(gè)區(qū)域型的產(chǎn)品而是在廣州及廣州納入全球城市版圖的發(fā)展態(tài)勢(shì)下形成互聯(lián)經(jīng)濟(jì)又一極重要的商務(wù)領(lǐng)地和落位UNICENTERIMAGESLOGAN形象口號(hào)置頂世界新一極1全球廣州互聯(lián)新極2TCL大廈遭遇的圍琶洲西區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓及互聯(lián)產(chǎn)業(yè)的分流未來(lái)琶洲西區(qū)內(nèi)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)的圍合之勢(shì)分琶洲西區(qū)互聯(lián)網(wǎng)梯隊(duì)分級(jí)阿里巴巴騰訊微信小米唯品會(huì)YY語(yǔ)音阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，世界500強(qiáng)阿里系的電子商務(wù)服務(wù)、螞蟻金融服務(wù)、菜鳥(niǎo)物流服務(wù)大數(shù)據(jù)云計(jì)算服務(wù)、廣告服務(wù)、跨境貿(mào)易服務(wù)、前六個(gè)電子商務(wù)服務(wù)以外的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)深圳騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司多元化的社交和通信服務(wù)，社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)北京小米科技有限責(zé)任公司以互聯(lián)網(wǎng)模式開(kāi)發(fā)的高端智能手機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)電視、智能家居生態(tài)鏈唯品會(huì)信息科技有限公司以互聯(lián)網(wǎng)在線銷(xiāo)售品牌為主的中國(guó)第三大電商創(chuàng)新電子商務(wù)模式Y(jié)Y語(yǔ)音（廣州華多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）一款互聯(lián)網(wǎng)通訊軟件，國(guó)內(nèi)第一大游戲語(yǔ)音語(yǔ)音通訊平臺(tái)，綜合型即時(shí)通訊軟件競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手互聯(lián)網(wǎng)格局下的中國(guó)市場(chǎng)份額分析阿里巴巴42%騰訊微信37.80%小米科技10%唯品會(huì)8.1%YY語(yǔ)音通訊4.7%SUMMARY小結(jié)琶洲西區(qū)聚集區(qū)域最優(yōu)勢(shì)資源和最優(yōu)秀產(chǎn)品也吸引了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈一批高端客戶(hù)聚集隨著騰訊、小米、阿里巴巴、唯品會(huì)等頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)大咖的相繼進(jìn)駐互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新聚集效應(yīng)和影響力是未來(lái)我們享受的區(qū)域利益但同時(shí)也面臨圍合分流追魚(yú)珠、智慧城、東圃以及其他區(qū)域的興起魚(yú)珠等區(qū)域以低價(jià)差攪動(dòng)市場(chǎng)魚(yú)珠智慧城東圃2018年寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)攀升外圍區(qū)域的直追，其中不乏品質(zhì)上精心打造的后起之秀，正在追趕琶洲區(qū)域的發(fā)展2018年寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交走勢(shì)攀升多區(qū)域以低價(jià)攪動(dòng)市場(chǎng)，配合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和定位為成交帶來(lái)熱潮SUMMARY小結(jié)琶洲除了面臨西區(qū)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)格局外圍區(qū)域也充斥大量低價(jià)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園為商務(wù)租賃客戶(hù)提供了海量辦公空間而其中也不乏魚(yú)珠E-park、天銀大廈、東宏國(guó)際廣場(chǎng)、宏太智慧谷等在品質(zhì)上精心打造的高端商務(wù)，競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的追趕態(tài)勢(shì)激烈堵面臨天河北、珠江新城等區(qū)域重重?cái)r截的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)SUMMARY小結(jié)由于近幾年廣州寫(xiě)字樓的巨大放量以及以租賃為主的趨勢(shì)商務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以天河北、珠江新城最為激烈，作為廣州傳統(tǒng)的商務(wù)板塊大量中、高端寫(xiě)字樓租金形成很高的水平，在傳統(tǒng)市場(chǎng)認(rèn)知上占據(jù)絕對(duì)的商務(wù)地位這就為中心城區(qū)客戶(hù)遷入琶洲，形成了鏈?zhǔn)綌r截的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)···

親密關(guān)系的觀點(diǎn)

···琶洲及互聯(lián)聚集區(qū)是項(xiàng)目的價(jià)值基座互聯(lián)網(wǎng)上下游企業(yè)是項(xiàng)目的核心客戶(hù)池金三角與大灣區(qū)是項(xiàng)目延伸價(jià)值保證···

琶洲未來(lái)發(fā)展定位與規(guī)模數(shù)據(jù)兩大關(guān)鍵詞2018政府報(bào)告摘要互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)與智能制造國(guó)家創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新示范地全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)地89個(gè)項(xiàng)目及運(yùn)營(yíng)公司注冊(cè)總注冊(cè)資本161.3億元片區(qū)20個(gè)互聯(lián)高端總部項(xiàng)目，立項(xiàng)19個(gè)琶洲西區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新”形成的高端產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)總部，科技創(chuàng)新走廊，大數(shù)據(jù)，信息網(wǎng)，人工智能等未來(lái)將在琶洲蓬勃發(fā)展FOREXAMPLE舉個(gè)栗子華潤(rùn)置地廣場(chǎng)（深圳大沖項(xiàng)目）華麗轉(zhuǎn)身為南山科技金融城——從傳統(tǒng)商務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)概念是未來(lái)商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心本項(xiàng)目性質(zhì)雖與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不同，但客群相同所以我們建議在推廣策略上必須與之相競(jìng)爭(zhēng)和融合···

親密關(guān)系的解決方案與思考

···用輿論的方式輸出趨勢(shì)（大灣區(qū)科技走廊+黃金金三角）用現(xiàn)實(shí)的價(jià)值鏈接客戶(hù)（全球城市+互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū)+CBD2.5）項(xiàng)目非常前期，建議一些可用的渠道1渠道認(rèn)知中國(guó)通信企業(yè)協(xié)會(huì)廣州信息軟件協(xié)會(huì)廣州計(jì)算機(jī)行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)線建議中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)廣州互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)會(huì)廣州物聯(lián)網(wǎng)智能技術(shù)應(yīng)用協(xié)會(huì)大數(shù)據(jù)（中國(guó)）產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟數(shù)字中國(guó)聯(lián)合會(huì)中國(guó)電子信息行業(yè)聯(lián)合會(huì)輿論策略親密關(guān)系建議宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)琶洲屬性擴(kuò)容正中使命項(xiàng)目?jī)r(jià)值從頂層設(shè)計(jì)到具體細(xì)節(jié)，全方位增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)客戶(hù)的進(jìn)駐信心。以官方媒體為主陣地，新媒體跟進(jìn)，制造琶洲片區(qū)的全新輿論論調(diào)。邀請(qǐng)“高級(jí)珍貴官員，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家，政策評(píng)論員，企業(yè)代表”，圍繞4個(gè)維度發(fā)聲拓客策略封鎖客戶(hù)通路媒體線：虎嗅網(wǎng)、63氪、IT時(shí)代周刊、第一財(cái)經(jīng)周刊等政府線：發(fā)改委/科創(chuàng)委/經(jīng)信委/投資推廣署協(xié)會(huì)線：互聯(lián)網(wǎng)/物聯(lián)網(wǎng)/大數(shù)據(jù)/云計(jì)算/人工智能等行業(yè)協(xié)會(huì)展會(huì)線：相關(guān)行業(yè)國(guó)內(nèi)外各大展會(huì)，重點(diǎn)是高交會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)琶洲大橋/廣州環(huán)城高速/天河機(jī)場(chǎng)/華南快速干線行業(yè)客戶(hù)定向覆蓋政府線建議發(fā)改委科創(chuàng)委經(jīng)信委投資推廣署高新產(chǎn)業(yè)處統(tǒng)籌高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃的銜接平衡；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)國(guó)家創(chuàng)新型城市和自主創(chuàng)新能力建設(shè)；規(guī)劃培育高技術(shù)領(lǐng)域重大項(xiàng)目，組織落實(shí)國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、國(guó)家綜合性高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)相關(guān)工作。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化處擬訂并實(shí)施相關(guān)領(lǐng)域高新技術(shù)發(fā)展及產(chǎn)業(yè)化的政策措施和規(guī)劃；組織實(shí)施產(chǎn)業(yè)共性、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)及高新技術(shù)規(guī)劃；承擔(dān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)；推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)建設(shè)。

信息化推進(jìn)處推進(jìn)企業(yè)、社會(huì)公共事業(yè)、社區(qū)信息化；推廣信息化新技術(shù)、新標(biāo)準(zhǔn)；組織推進(jìn)電信、廣播電視和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)融合發(fā)展；協(xié)調(diào)指導(dǎo)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，協(xié)調(diào)推動(dòng)信息網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通。投資推廣署組織擬訂招商引資的規(guī)劃和政策，協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)擬訂招商引資計(jì)劃和項(xiàng)目；跟蹤和服務(wù)重大招商引資項(xiàng)目；制定全市年度海外推介計(jì)劃，聯(lián)系國(guó)內(nèi)外投資者及各類(lèi)工商組織機(jī)構(gòu)，開(kāi)展各種形式的境內(nèi)外投資推廣活動(dòng)。展會(huì)線建議中國(guó)國(guó)際高新技術(shù)成果交易會(huì)（廣州）GSMA世界移動(dòng)大會(huì)（北京）中國(guó)云計(jì)算與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)（北京）中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)（北京）中國(guó)深圳雙創(chuàng)周（深圳）世界移動(dòng)通信大會(huì)（巴薩羅那）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)峰會(huì)（貴陽(yáng)）中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)大會(huì)（福州）世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)（烏鎮(zhèn)）中國(guó)國(guó)際大數(shù)據(jù)大會(huì)（北京）國(guó)際軟件博覽會(huì)（廣州）中國(guó)國(guó)際信息通信展覽會(huì)（深圳）公關(guān)策略雙創(chuàng)周高交會(huì)項(xiàng)目爭(zhēng)取成為城市級(jí)乃至世界級(jí)產(chǎn)業(yè)峰會(huì)的分會(huì)場(chǎng)或主辦地新媒體策略持續(xù)的話題制造、保持輿論發(fā)聲粵港澳大灣區(qū)價(jià)值之錨未來(lái)全球廣州的中心在哪里？（CBD2.5互聯(lián)聚集地）延伸話題傳播載體微信、微博、各行業(yè)大V、新聞客戶(hù)端、報(bào)紙媒體等每個(gè)國(guó)際灣區(qū)都有若干個(gè)價(jià)值之錨琶洲之與廣州城市中心的價(jià)值錨定大灣區(qū)、黃金三角、珠江新城輻射區(qū)、CBD西區(qū)互聯(lián)聚集區(qū)四大價(jià)值錨定TCL大廈延伸話題傳播載體微信、微博、各行業(yè)大V、新聞客戶(hù)端、報(bào)紙媒體等從全球城市，看TCL大廈的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值從互聯(lián)聚集，讀懂琶洲西區(qū)的商務(wù)雄心多重資源交匯原點(diǎn)，琶洲西區(qū)形成商務(wù)焦點(diǎn)內(nèi)容制造定制大客戶(hù)專(zhuān)屬租售手冊(cè)市場(chǎng)上的大客戶(hù)進(jìn)駐案例分享——普華永道中航中心——施樂(lè)、SONY、ABB深圳金地中心——羅姆半導(dǎo)體以客戶(hù)為導(dǎo)向的價(jià)格策略（核心客戶(hù)的引進(jìn)是價(jià)格策略調(diào)整的主要依據(jù)）專(zhuān)屬產(chǎn)品推介PPT圖：金地中心推介PPT···

親密關(guān)系的觀點(diǎn)

···活動(dòng)的目的不是為了制造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)而是為吸引客戶(hù)前訪、回訪，體驗(yàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并推動(dòng)與加速客戶(hù)的決策，推動(dòng)租售9月--邀請(qǐng)商務(wù)部部長(zhǎng)或國(guó)務(wù)參事

11月--互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)置頂世界新一極粵港澳大灣區(qū)互聯(lián)產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)論壇①諾獎(jiǎng)、李稻葵為具有強(qiáng)烈差異化和稀缺性的活動(dòng)資源，體現(xiàn)品牌的高度影響力；②結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)與廣州互聯(lián)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)、可聯(lián)動(dòng)政府深度參與。···

親密關(guān)系的觀點(diǎn)

···成熟的現(xiàn)場(chǎng)，是推廣工作開(kāi)展重要前提現(xiàn)場(chǎng)包裝方案定制，應(yīng)服從客戶(hù)考察動(dòng)線凸顯差異化的形象與價(jià)值客戶(hù)考察動(dòng)線親密關(guān)系觀點(diǎn)：客戶(hù)目光所及之處，都是精心設(shè)計(jì)與包裝所在強(qiáng)化辨識(shí)符號(hào)，告知租售動(dòng)態(tài)樓體強(qiáng)化項(xiàng)目場(chǎng)域感，提升陣地氛圍圍墻圍墻大堂金地中心大堂實(shí)景交樓標(biāo)準(zhǔn)展示，體驗(yàn)式情景商務(wù)，第一眼打動(dòng)客戶(hù)電梯橋廂紐約世貿(mào)1號(hào)大樓電梯橋廂互動(dòng)裝置電梯橋廂內(nèi)引進(jìn)環(huán)繞視頻，展示片區(qū)前世今生的變遷，增強(qiáng)未來(lái)信心展示中心——精裝展示區(qū)風(fēng)格建議歐洲三菱電機(jī)總部結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)自由、隨性的特點(diǎn)針對(duì)性設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)層樣板空間歐洲三菱電機(jī)總部展示中心——清水&工法展示區(qū)正中·時(shí)代廣場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)展示，與特色產(chǎn)品技術(shù)工作的專(zhuān)項(xiàng)展示內(nèi)挑空空間紐約世貿(mào)2號(hào)樓室內(nèi)挑空效果圖國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的空間打造，提升項(xiàng)目氣場(chǎng)與商務(wù)氛圍、對(duì)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)層級(jí)，形成感召力鎖定產(chǎn)業(yè)渠道與媒體錨定客戶(hù)（琶洲+珠江新城+金三角，互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+云商務(wù)）用現(xiàn)實(shí)的價(jià)值鏈接客戶(hù)建立形象（全球城市+互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū)+CBD2.5）用輿論的方式輸出趨勢(shì)建立新視角（大灣區(qū)科技走廊+黃金金三角）有針對(duì)性的內(nèi)容制造推動(dòng)租售（航拍視頻+產(chǎn)品結(jié)構(gòu)視頻+產(chǎn)品樓書(shū)+推介PPT）廣告?zhèn)鞑セ顒?dòng)&事件現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化【互聯(lián)產(chǎn)業(yè)圈層活動(dòng)】與國(guó)五參事共同解讀大灣區(qū)對(duì)話薩金特、李稻葵9月10月11月面向全國(guó)：天河機(jī)場(chǎng)