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-3-個人自辦產(chǎn)權證步驟及產(chǎn)權抵押的提示內(nèi)容提要:個人自辦產(chǎn)權證步驟(以購房人本人親自去辦為例,如有購房人本人不能親自去辦的流程我不清楚)1.準備的文件(所有準備的文件必須是A4幅面的)?購房人(本市)身份證復印件、戶口本復印件購房人(外省市)身份個人自辦產(chǎn)權證步驟(以購房人本人親自去辦為例,如有購房人本人不能親自去辦的流程我不清楚)1.準備的文件(所有準備的文件必須是A4幅面的)?購房人(本市)身份證復印件、戶口本復印件購房人(外省市)身份證復印件、暫住證復印件、居住證復印件、外省市個人在京購房輸產(chǎn)權通知單、外省市個人在京購房批準通知單?購房發(fā)票復印件?北京市房屋產(chǎn)權登記申請書:每家必須派一人去開發(fā)商客服處領取,有可能客服要求購房人本人去取,所以要與客服據(jù)理力爭。同時可向客服索取樣表,如果不給一定拿到,否則可能填錯還要重填,造成不必要的麻煩。表上有兩個地方即填寫購房人名處要蓋章,必須使用簽合同時所用的章。2.遞交上述文件給開發(fā)商客服部如果合同上的面積與簽合同的面積不符,還要與開發(fā)商簽一個補充協(xié)議.3.等候通知去海淀房管局,客服可能要攢幾戶去一次,通常是每周三去房管局。去時注意事項如下:?購房合同上的購房人親自去?購房人(本市)身份證原件、戶口本原件購房人(外省市)身份證原件、暫住證原件、居住證原件?人名章(必須與簽合同時所用章一致)4.以上是我們需要準備的東西,開發(fā)商還要向房管局提供戡查表、補充協(xié)議,與上述材料同時給房管局。之后房管局給每戶一張單子,注明何時再去(無章無簽名)。5.按規(guī)定日期后某天去房管局,要帶單子和購房人身份證。交各項費用:印花稅:5元契稅:房款的1.5%6.最后一步:領證。我家是在交錢之后當時就領到產(chǎn)權證的。步驟很簡單,是否順利取決于開發(fā)商的配合和房管局辦證人員態(tài)度。愿大家順利!另外,我家已經(jīng)辦理了產(chǎn)權抵押手續(xù)。一句話,產(chǎn)權證辦下來后,如果要辦抵押,大家千萬不要把產(chǎn)權證給開發(fā)商。因為開發(fā)商只是將產(chǎn)權證給銀行,抵押合同(貸款時銀行、開發(fā)商、購房人三方簽的)就終止了,但是如果辦理了喜洋洋之類的保險但可以退回剩余年限保費的業(yè)主們,如果想退保費,必須本人及配偶去一趟銀行。開發(fā)商是不會
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