2021年4月全國自考試題房地產(chǎn)法

2021年4全國自考試題：房地產(chǎn)法年4月全國自考試題房地產(chǎn)法，具體的試題內(nèi)容介紹如下：題共題1分，共30)1．從自然屬性來看，土地是萬物之本，是一切生產(chǎn)和一切存有的A．基礎(chǔ)性B．支配性C．風(fēng)險性D．排他性2．依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出A．30年B．40C．50年D．703．住房公積金的貸款對象僅為住房公積金的繳存主體，除信用等A．20萬B．30C．40萬D．504．房地產(chǎn)信托融資中，信托公司使用信托資金主要采取的信托方A．貸款信托BC．財產(chǎn)權(quán)信托D

5．《房屋登記辦法》要求房屋登記機構(gòu)自受理國有土地范圍內(nèi)房A．1O個B．15個C．30個D．60個6．劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，A．初始登記BC．更正登記D7．下列建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)屬于土地一級市場的是A．建設(shè)用地使用權(quán)入股B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C．建設(shè)用地使用權(quán)出租D．建設(shè)用地使用權(quán)抵押8．根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府A．鄉(xiāng)級人民政府B．C．市級人民政府D．9．按照國家規(guī)定，需要相關(guān)部門批準或核準的建設(shè)項目，以劃撥A．建設(shè)項目用地呈報說明書BC．項目規(guī)劃書D

A．國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓BC．國有土地使用權(quán)作價出資DA．1年B．3年C．5年D．1O年A．建設(shè)單位BC．財政部門DA．50萬B．100C．1000D．5000萬元A．注冊資本B．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時3年以C．3年房工20萬平D．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量100

A．1年B．2年C．3年D．5年A．承包人的工程款清償不但優(yōu)先于普通債權(quán)，而且優(yōu)先于以該工B．工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗已交付購買商品房全部或絕大部分C．優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈坏üと斯べY、材料款等在工程建設(shè)中D．優(yōu)先權(quán)行使的期限6A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓BC．房地產(chǎn)租賃DA．全國人大規(guī)定B．C．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定D．國A．未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租

B．雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房C．出租人知道或理應(yīng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議D．因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金A．出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理B．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于C．出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在日前通知了承租人，承D．出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權(quán)，人民A．預(yù)售房地產(chǎn)，未取得該項目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告B．涉及面積的，理應(yīng)表明是建筑面積或者使用面積C．涉及銷售價格的，理應(yīng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格D．廣告中含有能夠為人住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的A．5B．7％C．1OD．12

A．必須以被代理人的名義從事代理活動B．能夠以被代理人的名義也能夠以自己的名義從事代理活動C．必須以自己的名義從事代理活動D．不得超越代理權(quán)限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束A．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)B．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)C．以繼承方式取得的國有土地上的房屋D．以贈與方式取得的國有土地上的房屋A．經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3數(shù)／3B．經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3數(shù)／3C．經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過／2過D．經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過／2過

A．使用人B．占有人C．租賃人D．所有人A．房地產(chǎn)開發(fā)商的委托B．業(yè)主的委托C．物業(yè)服務(wù)公司的章程D．政府房地產(chǎn)管理部門的委托A．建設(shè)用地使用權(quán)B．房屋及其土地附著物C．以招標方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)D．依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)A．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B．抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C．抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D．抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償A．簽訂之時BC．登記之時D題共題2分，)

A．監(jiān)督業(yè)主委員會的工作B．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)C．提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議D．對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議E．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)A．國有土地使用權(quán)證BC．集體土地使用證D．E．土地他項權(quán)利證明書A．具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口B．家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標準C．申請人需具有完全民事行為水平D．申請家庭成員在一定時限內(nèi)沒有住房交易記錄E．無房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標

A．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，理應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書B．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土C．按照出讓合同約定已經(jīng)支付一半以上土地使用權(quán)出讓金，并取D．按照出讓合同約定實行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成E．按照出讓合同約定實行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成A．合法原則BC．原則D．替代原則E．估價時