商鋪招商代理合同范文（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)商鋪招商?代理合同?范文委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就甲方委?托乙方作?為銷售租?賃招商代?理，負(fù)責(zé)?[]項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)?稱“本案?”)的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項(xiàng)目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委?托項(xiàng)目基?本資料?2.1乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項(xiàng)目上?委托乙方?的建筑標(biāo)?的，具體?如下：?i.建筑?面積約_?___㎡?的商鋪(?詳見附表?a及附件?各層面積?表);?ii.建?筑面積約?____?㎡的辦公?樓(詳見?附表a、?及附件各?層面積表?);i?ii.該?委托面積?為預(yù)測(cè)面?積，以最?終實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?2.2?土地使用?權(quán)證編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.3?預(yù)售許可?證編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條銷售?面積、出?租面積及?其對(duì)應(yīng)底?價(jià)、均價(jià)?及各期(?按期考核?)銷售、?租金收入?3.1?詳見附表?a、b。?第四條?委托代?理(含考?核)期限?4.1?委托代理?期限：委?托代理期?包含前置?期和銷售?租賃招商?期。4?.2前置?期為：本?合同簽訂?之日起至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收之日?止。4?.3銷售?、租賃招?商期為：?自項(xiàng)目可?預(yù)(銷)?售之日后?的18個(gè)?月(詳見?附表a)?。注：?項(xiàng)目可預(yù)?(銷)售?之日是指?甲方拿到?預(yù)售許可?證之日。?第五條?項(xiàng)目正?式招商條?件5.?1甲方向?乙方提供?銷售、租?賃招商接?待處，供?乙方銷售?、租賃招?商使用。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)在銷售?、租賃招?商前共同?確定《商?品房銷售?定金合同?》、《上?海市商品?房銷售合?同》范本?以及銷售?租賃招商?房屋的“?一房一價(jià)?”的價(jià)目?表(見附?件、商業(yè)?部分見表?a)。?5.3本?案有抵押?的，須有?抵押權(quán)人?出具同意?出讓或出?租的證明?文件。?5.4甲?方同意現(xiàn)?場(chǎng)銷售租?賃招商接?待處擬于?____?年___?_月__?__日前?交乙方使?用,乙方?確切入場(chǎng)?時(shí)間以甲?方書面通?知為準(zhǔn)。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?6.1甲?方為本項(xiàng)?目的投資?開發(fā)商，?甲方保證?有權(quán)簽訂?本合同及?對(duì)本案有?處分權(quán)。?6.2?甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方?提供房地?產(chǎn)測(cè)繪中?心出具土?地、建筑?面積、房?號(hào)等相關(guān)?證明。?6.3甲?方確保本?案產(chǎn)權(quán)清?楚，并配?合乙方辦?理各項(xiàng)符?合上海市?房屋土地?管理局規(guī)?定的手續(xù)?。6.?4甲方有?權(quán)審核乙?方在代理?廣告、宣?傳資料及?銷售、租?賃合同中?的內(nèi)容，?確保與本?案建筑結(jié)?構(gòu)、建材?設(shè)備、規(guī)?劃等相符?。并于乙?方正式公?開銷售租?賃招商前?根據(jù)乙方?通知提供?必要的正?本或復(fù)印?件資料。?6.5?在業(yè)務(wù)操?作過程中?，甲方指?派___?_為常駐?代表人。?銷售租賃?招商接待?處常駐代?表人對(duì)乙?方合理提?出要求甲?方予以解?決或協(xié)助?的問題，?應(yīng)予以解?決或協(xié)助?。6.?6甲方確?保本案通?過竣工驗(yàn)?收，并如?期交房。?如發(fā)生交?房時(shí)間延?遲等因素?所產(chǎn)生的?遺留問題?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?。6.?7甲方提?供的本案?物業(yè)為近?甲級(jí)寫字?樓，物業(yè)?智能化程?度為5a?級(jí)(具體?以竣工驗(yàn)?收時(shí)的指?標(biāo)為準(zhǔn))?。6.?8甲方將?為本案選?聘物業(yè)管?理企業(yè)和?合適的物?業(yè)顧問企?業(yè)。6?.9甲方?確保在項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收合格后?三個(gè)月內(nèi)?辦理出大?產(chǎn)證，如?有延誤且?影響到乙?方辦理銷?售房屋小?產(chǎn)證的，?銷售租賃?招商考核?期根據(jù)延?誤期天數(shù)?相應(yīng)順延?。6.?10乙方?代理銷售?租賃招商?過程中，?僅由于甲?方原因造?成乙方銷?售租賃招?商進(jìn)度受?影響，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?：考核期?天數(shù)視乙?方受影響?程度，相?應(yīng)順延。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?7.1乙?方承擔(dān)相?應(yīng)廣告企?劃設(shè)計(jì)工?作，負(fù)責(zé)?銷售租賃?招商企劃?方案的制?定，企劃?方案(如?廣告、樓?書和招租?招商道具?)及其具?體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方?書面確認(rèn)?后實(shí)施。?7.2?乙方在企?劃作業(yè)方?案中發(fā)布?的廣告、?樓書和銷?售租賃招?商道具等?必須符合?國(guó)家法律?、法規(guī)和?上海市有?關(guān)規(guī)定，?如該等廣?告、樓書?及道具違?反有關(guān)規(guī)?定所造成?的一切后?果均由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?商鋪招?商代理合?同范文（?二）委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就甲方委?托乙方作?為銷售租?賃招商代?理，負(fù)責(zé)?[]項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)?稱“本案?”)的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項(xiàng)目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條委?托項(xiàng)目基?本資料?2.1乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項(xiàng)目上?委托乙方?的建筑標(biāo)?的，具體?如下：?i.建筑?面積約_?___㎡?的商鋪(?詳見附表?a及附件?各層面積?表);?ii.建?筑面積約?____?㎡的辦公?樓(詳見?附表a、?及附件各?層面積表?);i?ii.該?委托面積?為預(yù)測(cè)面?積，以最?終實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?2.2?土地使用?權(quán)證編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.3?預(yù)售許可?證編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條銷售?面積、出?租面積及?其對(duì)應(yīng)底?價(jià)、均價(jià)?及各期(?按期考核?)銷售、?租金收入?3.1?詳見附表?a、b。?第四條?委托代?理(含考?核)期限?4.1?委托代理?期限：委?托代理期?包含前置?期和銷售?租賃招商?期。4?.2前置?期為：本?合同簽訂?之日起至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收之日?止。4?.3銷售?、租賃招?商期為：?自項(xiàng)目可?預(yù)(銷)?售之日后?的18個(gè)?月(詳見?附表a)?。注：?項(xiàng)目可預(yù)?(銷)售?之日是指?甲方拿到?預(yù)售許可?證之日。?第五條?項(xiàng)目正?式招商條?件5.?1甲方向?乙方提供?銷售、租?賃招商接?待處，供?乙方銷售?、租賃招?商使用。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)在銷售?、租賃招?商前共同?確定《商?品房銷售?定金合同?》、《上?海市商品?房銷售合?同》范本?以及銷售?租賃招商?房屋的“?一房一價(jià)?”的價(jià)目?表(見附?件、商業(yè)?部分見表?a)。?5.3本?案有抵押?的，須有?抵押權(quán)人?出具同意?出讓或出?租的證明?文件。?5.4甲?方同意現(xiàn)?場(chǎng)銷售租?賃招商接?待處擬于?____?年___?_月__?__日前?交乙方使?用,乙方?確切入場(chǎng)?時(shí)間以甲?方書面通?知為準(zhǔn)。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?6.1甲?方為本項(xiàng)?目的投資?開發(fā)商，?甲方保證?有權(quán)簽訂?本合同及?對(duì)本案有?處分權(quán)。?6.2?甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方?提供房地?產(chǎn)測(cè)繪中?心出具土?地、建筑?面積、房?號(hào)等相關(guān)?證明。?6.3甲?方確保本?案產(chǎn)權(quán)清?楚，并配?合乙方辦?理各項(xiàng)符?合上海市?房屋土地?管理局規(guī)?定的手續(xù)?。6.?4甲方有?權(quán)審核乙?方在代理?廣告、宣?傳資料及?銷售、租?賃合同中?的內(nèi)容，?確保與本?案建筑結(jié)?構(gòu)、建材?設(shè)備、規(guī)?劃等相符?。并于乙?方正式公?開銷售租?賃招商前?根據(jù)乙方?通知提供?必要的正?本或復(fù)印?件資料。?6.5?在業(yè)務(wù)操?作過程中?，甲方指?派___?_為常駐?代表人。?銷售租賃?招商接待?處常駐代?表人對(duì)乙?方合理提?出要求甲?方予以解?決或協(xié)助?的問題，?應(yīng)予以解?決或協(xié)助?。6.?6甲方確?保本案通?過竣工驗(yàn)?收，并如?期交房。?如發(fā)生交?房時(shí)間延?遲等因素?所產(chǎn)生的?遺留問題?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?。6.?7甲方提?供的本案?物業(yè)為近?甲級(jí)寫字?樓，物業(yè)?智能化程?度為5a?級(jí)(具體?以竣工驗(yàn)?收時(shí)的指?標(biāo)為準(zhǔn))?。6.?8甲方將?為本案選?聘物業(yè)管?理企業(yè)和?合適的物?業(yè)顧問企?業(yè)。6?.9甲方?確保在項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收合格后?三個(gè)月內(nèi)?辦理出大?產(chǎn)證，如?有延誤且?影響到乙?方辦理銷?售房屋小?產(chǎn)證的，?銷售租賃?招商考核?期根據(jù)延?誤期天數(shù)?相應(yīng)順延?。6.?10乙方?代理銷售?租賃招商?過程中，?僅由于甲?方原因造?成乙方銷?售租賃招?商進(jìn)度受?影響，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?：考核期?天數(shù)視乙?方受影響?程度，相?應(yīng)順延。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?7.1乙?方承擔(dān)相?應(yīng)廣告企?劃設(shè)計(jì)工?作，負(fù)責(zé)?銷售租賃?招商企劃?方案的制?定，企劃?方案(如?廣告、樓?書和招租?招商道具?)及其具?體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方?書面確認(rèn)?后實(shí)施。?7.2?乙方在企?劃作業(yè)方?案中發(fā)布?的廣告、?樓書和銷?售租賃招?商道具等?必須符合?國(guó)家法律?、法規(guī)和?上海市有?關(guān)規(guī)定，?如該等廣?告、樓書?及道具違?反有關(guān)規(guī)?定所造成?的一切后?果均由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?甲方有權(quán)?要求其整?改、重做?。同時(shí)，?如因該等?廣告、樓?書及道具?不符合法?律規(guī)定而?給甲方造?成損失的?，甲方有?權(quán)要求乙?方賠償。?7.4?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)銷售租?賃招商人?員的招聘?與崗位培?訓(xùn)，傳授?銷售租賃?招商技巧?，確保本?案順利招?商。乙方?為本項(xiàng)目?建立專門?的銷售團(tuán)?隊(duì)，主要?負(fù)責(zé)人名?單應(yīng)在本?案代理銷?售期前書?面通報(bào)甲?方，不得?擅自更替?。7.?5乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)客戶?接待、簽?訂定金合?同、首期?房款、租?金的收取?、負(fù)責(zé)客?戶資料的?收集，協(xié)?助甲方簽?訂銷售、?租賃招商?合同及負(fù)?責(zé)辦理銷?售、租賃?合同行政?登記手續(xù)?(含銀行?按揭等手?續(xù))。?7.6代?理期間，?乙方應(yīng)協(xié)?助甲方交?房(含為?客戶辦理?小產(chǎn)證等?)。第?八條銷?售租賃招?商廣告費(fèi)?用8.?1甲方同?意以人民?幣_(tái)__?_萬元編?定廣告銷?售租賃招?商費(fèi)用計(jì)?劃(詳見?附表)，?但其計(jì)劃?方案及其?各子項(xiàng)費(fèi)?用的執(zhí)行?均須得到?甲方的審?核同意后?劃付。乙?方有義務(wù)?積極動(dòng)員?并使用乙?方品牌、?商家資源?、辦公資?源及優(yōu)質(zhì)?的客戶資?源，配合?本項(xiàng)目銷?售租賃招?商。8?.2在乙?方代理銷?售租賃招?商期內(nèi)，?如乙方要?求增加廣?告宣傳物?時(shí)，之前?需要得到?甲方的書?面批準(zhǔn)。?8.3?現(xiàn)場(chǎng)接待?處的裝修?以及日常?涉及的水?、電，均?由甲方提?供。8?.4凡現(xiàn)?場(chǎng)接待處?設(shè)備支出?(含音響?、電腦、?打印機(jī)、?復(fù)印機(jī)等?基本辦公?設(shè)備)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)及?乙方銷售?租賃招商?代理人員?的工資、?獎(jiǎng)金、以?及低值易?耗辦公用?品等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?第九條?代理費(fèi)用?認(rèn)定9?.1凡銷?售、租賃?客戶正式?簽訂銷售?、租賃合?同并支付?該首期款?項(xiàng)后(含?銷售合同?下的定金?和租賃合?同下的押?金)，并?辦理完成?預(yù)(銷)?售登記或?租賃行政?登記手續(xù)?后即視為?乙方完成?該物業(yè)銷?售、租賃?招商代理?行為，相?應(yīng)物業(yè)面?積計(jì)入銷?售、租賃?招商成交?面積;?9.2代?理傭金的?計(jì)算：當(dāng)?辦公樓及?商鋪的銷?售面積、?出租面積?、銷售價(jià)?格、租金?等指標(biāo)分?別達(dá)到考?核要求(?見附表a?)時(shí)，代?理傭金按?附表b明?細(xì)分別收?取(見附?表b)。?9.3?當(dāng)因招商?需要，需?低于招商?底價(jià)招商?時(shí)，乙方?應(yīng)征得甲?方書面同?意后，方?能與客戶?簽訂租賃?合同。方?可記入乙?方招商招?租成交面?積并按照?實(shí)際租金?支付乙方?代理傭金?。第十?條代理?指標(biāo)1?0.1乙?方在銷售?、租賃招?商代理期?內(nèi)，從竣?工驗(yàn)收之?日起的辦?公樓及商?業(yè)部分的?面積、價(jià)?格、租金?等指標(biāo)分?別達(dá)到考?核要求(?見附表a?、b)。?第十一?條代理?費(fèi)用結(jié)算?11.?1本案項(xiàng)?目代理銷?售、租賃?面積及價(jià)?格情況應(yīng)?按月統(tǒng)計(jì)?，計(jì)算統(tǒng)?計(jì)時(shí)間是?每月__?__日。?乙方應(yīng)自?行統(tǒng)計(jì)并?制表交于?甲方簽字?確認(rèn)。?11.2?代理費(fèi)結(jié)?算及支付?按考核期?內(nèi)完成的?銷售、租?賃合同簽?定等情況?，在自銷?售、租賃?招商期開?始后按各?考核期達(dá)?標(biāo)之日起?15天內(nèi)?，由甲方?以預(yù)付款?支付給乙?方，具體?按附表b?要求執(zhí)行?(詳見附?表b)，?乙方提供?正式營(yíng)業(yè)?發(fā)票給甲?方;對(duì)于?辦公部分?如在考核?期內(nèi)超額?完成銷售?合同簽定?等考核指?標(biāo)，甲方?除支付基?準(zhǔn)傭金外?，還將按?約定支付?溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?傭金(詳?見附表b?);如在?考核期內(nèi)?未達(dá)到銷?售合同簽?定等考核?指標(biāo)的,?按附表b?要求執(zhí)行?(詳見附?表b);?對(duì)于商業(yè)?部分如在?考核期內(nèi)?未達(dá)到租?金合同簽?定等考核?指標(biāo)的，?沒有傭金?(詳見附?表b)。?11.?3如甲方?未按時(shí)按?約定支付?銷售、租?賃招商代?理費(fèi)(含?每筆預(yù)付?款)給乙?方，則每?逾期一日?，甲方支?付應(yīng)付款?___%?的滯納金?給乙方。?第十二?條違約?責(zé)任1?2.1在?銷售租賃?招商代理?期間，雙?方均無違?約情況下?，雙方不?得未經(jīng)對(duì)?方同意而?將本合同?一切權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?他人，否?則守約方?有權(quán)選擇?要求違約?方停止違?約行為并?支付違約?金萬元并?得解除本?合同。?12.2?甲方確認(rèn)?本案指明?的代理面?積由乙方?獨(dú)家代理?，非經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得自行?銷售、租?賃招商或?委托第三?方銷售、?租賃招商?。但乙方?存在未按?約定履行?本合同項(xiàng)?下義務(wù)的?情形除外?。乙方存?在違約情?形的，甲?方有權(quán)終?止履行本?合同義務(wù)?并終止乙?方的獨(dú)家?代理權(quán)。?經(jīng)甲方催?告后乙方?仍不整改?的，甲方?有權(quán)行使?本合同單?方解除權(quán)?如甲方違?反本條約?定自行銷?售、租賃?招商