土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本（2篇）

第6頁共6頁土地使用?權(quán)及廠房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同的范?本出租?方(甲方?)：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商一致，?自愿訂立?如下協(xié)議?：一、?甲方將_?____?廠房宿舍?租賃給乙?方使用，?面積約_?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。前30?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?_年__?___月?____?_日。?三、廠房?與宿舍每?月租金共?計為人民?幣___?__元(?￥___?__元)?四、甲?乙雙方簽?訂合同時?，乙方向?甲方支付?保證金人?民幣__?___元?和第一個?月的租金?____?_元。合?約期滿乙?方付清租?金及一切?費用之后?，甲方應?將保證金?全額無息?退還乙方?。五、?乙方應于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?六、甲?方將廠房?出租給乙?方作生產(chǎn)?用途使用?。如乙方?用于其他?用途，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?手續(xù)。?七、甲方?為乙方提?供用電用?水。電費?按供電公?司標準收?取。水費?按自來水?公司標準?收取。?八、乙方?應保持廠?房和宿舍?的原貌，?不得隨意?拆改建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備。?如乙方需?改建或維?修建筑物?，須經(jīng)甲?方同意方?能實施。?九、合?同期內(nèi)乙?方必須依?法經(jīng)營，?依法管理?，并負責?租用廠房?內(nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負責。?乙方應按?國家政策?法令正當?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務等國家?規(guī)定的費?用。十?、本合同?有效期內(nèi)?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個?月通知乙?方，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十一、?本合同有?效期內(nèi)，?任何一方?違約，對?方都有權(quán)?提出解除?本合同。?由此造成?的經(jīng)濟損?失，由違?約方負責?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無法履?行時，本?合同自動?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應?于有效期?滿之前三?個月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十五、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方(簽?章)代表?簽字：_?____?乙方(?簽章)代?表簽字：?____?_合同?簽定時間?：___?__土?地使用權(quán)?及廠房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同的范本?（二）?甲方(受?讓方)：?____?_公司?乙方(轉(zhuǎn)?讓方)：?____?_公司?甲、乙雙?方就乙方?所有的_?____?工廠的轉(zhuǎn)?讓事項達?成以下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：第?一條轉(zhuǎn)讓?標的：乙?方所有坐?落___?__市_?____?路___?__號廠?房連同基?地，全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)目暫?以乙方_?____?年___?__月_?____?日庫存清?單所載名?稱、數(shù)量?為準。?第二條本?件讓售價?及計算方?法：1?.廠房場?地、生產(chǎn)?設(shè)備原料?、半成品?、制成品?細目，總?折價為人?民幣__?___萬?元整。?2.上列?原料，經(jīng)?盤點如有?增減變化?數(shù)量，則?依乙方原?料進料成?本價格計?算：半成?品如有超?過或不足?的，則視?加工程度?，在50?%以內(nèi)的?，按原料?成本價格?計算;逾?50%的?，依成品?市面批發(fā)?價計算;?成品如有?超過或不?足之數(shù)，?依成品市?面批發(fā)價?格計算，?由雙方以?現(xiàn)金給付?或補足。?3.生?產(chǎn)設(shè)備如?有短缺、?滅失的，?得依乙方?帳面所列?設(shè)備殘值?計算，由?甲方于尾?款中予以?扣除。?4.乙方?應收未收?款約計_?____?萬元，除?在本年_?___月?份以前的?帳款由乙?方自理外?，___?__月份?起的帳款?均由九折?計算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負任何?責任。乙?方并負責?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款給予?一切必要?的協(xié)助。?第三條?付款方法?：1.?前條在第?一項的價?格，于本?協(xié)議成立?同時，甲?方交付乙?方人民幣?____?_萬元，?余款__?___萬?元，在原?料、成品?、廠房房?地、生產(chǎn)?設(shè)備點交?清楚同時?，一次付?清。2?.前條第?四項應收?款的價格?，甲方應?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余數(shù)由甲?方開立一?個日期的?支票交付?乙方。?第四條交?收日期及?地點：雙?方定于_?____?月___?__日為?交收日期?。定于_?____?市___?__路_?____?號廠房現(xiàn)?場為交接?地點。?第五條特?約事項：?1.交?收之日，?雙方均須?派代表兩?人以上，?負責辦理?。2.?本件交收?以前，所?有乙方對?外所欠一?切務或其?他糾紛，?概由乙方?負責理清?，與甲方?無涉。?3.本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費?、電費、?瓦斯、電?話費用等?概由乙方?負擔。?4.廠房?場地移轉(zhuǎn)?，除土地?增值稅由?乙方負擔?，其余契?稅、代書?費及其他?費用概由?甲方負擔?。5.?乙方現(xiàn)有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，其?余均應由?乙方負責?遣散。?6.乙方?聲明本件?盤讓，已?經(jīng)其公司?董事會及?股東會依?法決議通?過，附件?的會議記?錄如有虛?偽不實，?應由乙方?負責。?第六條違?約處罰：?任何一方?有違背本?協(xié)議所列?各條件之?一者即作?違約論，?他方有權(quán)?解除協(xié)議?。甲方違?約，愿將?已付款項?，任由乙?方?jīng)]收充?作違約賠?償;若是?乙方違約?，應加倍?返還所收?的款項予?甲方，以?賠償甲方?。第七?條為確保?本件協(xié)議?的履行，?乙方應另?覓保證人?兩名。保?證人對于?乙方違約?時，加倍?返還其所?收受款項?，應負連?帶保證責?任，并愿?拋棄先訴?抗辯權(quán)(?保證合同?附后)。?第八條?雙方當事?人在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議時，?應當協(xié)商?解決;協(xié)?商不能解?決的由廈?門仲裁委?員會仲裁?。第九?條本協(xié)議?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。甲方?：___?__(公?章)