土地及廠房買(mǎi)賣(mài)合同（5篇）

土地及廠?房買(mǎi)賣(mài)合?同賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：買(mǎi)方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)?準(zhǔn)廠房和?使用配套?場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?基本情況?：1、?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方坐落?在___?_市區(qū)(?縣)__?__路_?___號(hào)?廠房__?__層，?廠房建筑?面積__?__平方?米，并配?套場(chǎng)地_?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、土地使?用權(quán)限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?月___?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房?jī)r(jià)?格每平方?米人民幣?____?元(大寫(xiě)?)，總價(jià)?(含人民?幣土地價(jià)?格)人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě))。?2、土地?使用稅費(fèi)?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由?____?方每年支?付給有關(guān)?部門(mén)。?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房總?價(jià)分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元(大寫(xiě)?)。(?1)__?__年月?____?日前甲方?把廠房通?過(guò)有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收合?格后交付?乙方使用?，同時(shí)乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?(大寫(xiě))?;(2?)其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))?____?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過(guò)一個(gè)?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價(jià)的?____?%計(jì);若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)___?_%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費(fèi)用?契稅、工?本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。3、?廠房?jī)?nèi)土?地屬租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門(mén)同?意，不得?擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項(xiàng)目。?5、乙方?在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費(fèi)用由?乙方向有?關(guān)部門(mén)按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過(guò)程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無(wú)權(quán)?干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：法?定代表人?：___?____?___???委托代?理人：_?____?____?_2、?乙方：法?定代表人?：___?____?___???委托代?理人：_?____?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任)六?、本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。(_?___)?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__???代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__電?話(huà)：__?____?____?????????電?話(huà)：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地及廠?房買(mǎi)賣(mài)合?同（二）?賣(mài)方：?買(mǎi)方：?甲方自?愿將座落?于沙洋縣?沈集鎮(zhèn)雙?廟村__?__組的?雄興石膏?制品廠所?有的廠房?、設(shè)備及?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?證號(hào)：荊?集用(_?___)?字第__?__號(hào)及?____?年___?_月__?__日甲?方與雙廟?村簽定的?征地補(bǔ)償?協(xié)議的土?地永久性?賣(mài)給乙方?。乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)。?雙方在平?等、自愿?、公平協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上簽?訂如下合?同：一?、價(jià)款及?付款方式?：價(jià)款_?___元?人民幣(?大寫(xiě)：壹?佰貳拾柒?萬(wàn)元整)?，在簽訂?合同時(shí)付?____?元人民幣?(大寫(xiě)：?捌拾萬(wàn)元?整)，剩?余___?_元人民?幣(大寫(xiě)?：肆拾柒?萬(wàn)元整在?無(wú)任何糾?紛的情況?下于__?__年_?___月?____?日付清。?二、從?簽訂合同?之日起，?上述所有?財(cái)產(chǎn)、設(shè)?施、設(shè)備?歸乙方所?有。三?、從__?__年_?___月?____?日前一切?債權(quán)債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)，并負(fù)?責(zé)結(jié)清水?、電等費(fèi)?用。繳納?結(jié)清工商?、稅務(wù)、?環(huán)保等費(fèi)?用，與乙?方無(wú)關(guān)。?四、從?____?年___?_月__?__日以?后一切債?權(quán)債務(wù)及?所欠規(guī)費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。五?、甲方將?所有證件?交給乙方?保管，以?便過(guò)戶(hù)使?用。甲方?隨時(shí)協(xié)助?乙方辦理?證件過(guò)戶(hù)?手續(xù)。過(guò)?戶(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?違約責(zé)任?：任何一?方違約，?應(yīng)支付另?一方總金?額___?_%的違?約金。?七、此合?同雙方簽?字蓋印生?效，此合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份由東?寶區(qū)子陵?法律服務(wù)?所存查。?甲方簽?字(蓋章?)：乙方?簽字：?____?年___?_月__?__日?土地及廠?房買(mǎi)賣(mài)合?同（三）?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?____?____?__買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使?用配套場(chǎng)?地達(dá)成如?下協(xié)議。?一、基?本情況：?1、乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落在?，廠房建?筑面積_?___平?方米，并?配套場(chǎng)地?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。二?、廠房?jī)r(jià)?格及其它?費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平?方米人民?幣_(tái)__?_元(大?寫(xiě))，總?價(jià)(含人?民幣土地?價(jià)格)人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě))。?2、土?地使用稅?費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門(mén)。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬(wàn)元(大?寫(xiě))。?(1)_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門(mén)驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元(大寫(xiě)?);(?2)其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?)日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過(guò)一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的___?_%計(jì);?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無(wú)效，甲?方無(wú)條件?全額退還?乙方所有?的購(gòu)房款?，并按廠?房和土地?總價(jià)__?__%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定：1?、本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?2、甲方?在完成售?房的全過(guò)?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?五、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__???代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__電話(huà)?：___?____?___?????????電話(huà)?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：土?地及廠房?買(mǎi)賣(mài)合同?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?受讓方?(乙方)?：甲、?乙雙方本?著平等互?利的原則?，就甲方?土地轉(zhuǎn)讓?乙方并為?乙方辦理?土地批租?及有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議;?一、土?地的位置?：該地?塊位于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?土地面積?：該地?塊使用面?積___?_畝，帶?征面積_?___畝?，合計(jì)為?____?畝，以上?土地距甚?力丈報(bào)告?和建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證為憑?。三、?土地性質(zhì)?及狀況：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格：土?地___?_畝;以?上各項(xiàng)總?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元。?五、付款?：本協(xié)?議簽定生?效以后，?乙方即支?付人民幣?____?萬(wàn)元，在?辦理完股?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)后支付?____?萬(wàn)元，余?款___?_萬(wàn)元在?乙方獲取?房地產(chǎn)證?(綠證)?后一星期?內(nèi)付清。?六、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、協(xié)?助乙方辦?理企業(yè)注?冊(cè)登記手?續(xù)(費(fèi)用?由乙方支?付);?2、協(xié)助?辦理其用?水手續(xù)(?費(fèi)用由乙?方支付)?;3、?協(xié)助辦理?用電手續(xù)?(費(fèi)用由?甲方支付?);4?、負(fù)責(zé)辦?理使用土?地轉(zhuǎn)為批?租土地的?轉(zhuǎn)性手續(xù)?，費(fèi)用包?含在總價(jià)?內(nèi);5?、交付時(shí)?間___?_年__?__月_?___日?(左右)?,由上級(jí)?質(zhì)監(jiān)部門(mén)?驗(yàn)收合格?后交付使?用;(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)服從主?管部門(mén)的?管理，積?極參與當(dāng)?地的精神?文明建設(shè)?，在文明?生產(chǎn)、綠?化管理方?面接受村?委監(jiān)督和?管理，共?同營(yíng)造良?好的生產(chǎn)?環(huán)境和生?活環(huán)境。?垃圾清運(yùn)?工作由村?同環(huán)衛(wèi)部?門(mén)協(xié)調(diào)，?費(fèi)用由乙?方支付。?2、乙?方需在規(guī)?定的期限?內(nèi)支付上?述款項(xiàng)，?如延期支?付，則甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓的期限?相應(yīng)延后?。七、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方另?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議具?有同等的?法律效力?。八、?本協(xié)議經(jīng)?雙方法人?代表簽字?并加蓋雙?方單位的?公章，由?鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理有?限公司鑒?證后生效?。九、?本協(xié)議一?式五份，?雙方各執(zhí)?二份，鑒?證單位一?份。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代?表：__?____?____?鑒證單?位：蓋?章：日期?：___?_年__?__月_?___日?土地及?廠房買(mǎi)賣(mài)?合同（五?）出賣(mài)?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：住?址：負(fù)?責(zé)人：?買(mǎi)受方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?住址：?法定代?表人：身?份證號(hào)：?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則下，就?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?條款，雙?方對(duì)協(xié)議?條款的含?義均已理?解且無(wú)異?議。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方所有的?位于廠房?及土地使?用權(quán)，土?地轉(zhuǎn)讓面?積以土地?使用權(quán)證?載明的面?積為準(zhǔn)，?土地權(quán)屬?證號(hào)為：?廠房暫無(wú)?產(chǎn)權(quán)證。?(土地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)及?廠房分布?見(jiàn)附件一?)。二?、轉(zhuǎn)讓范?圍及價(jià)款?：1、?轉(zhuǎn)讓上述?土地使用?權(quán)和所有?廠房及配?套基礎(chǔ)設(shè)?施，包括?但不限于?道路、綠?化、水電?、管網(wǎng)，?配套基礎(chǔ)?設(shè)施詳見(jiàn)?設(shè)施清單?(詳見(jiàn)附?件二)，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?質(zhì)量以現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)?、廠房及?廠房?jī)?nèi)裝?飾等轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為：?人民幣;?三、付?款方式：?1、乙?方向甲方?交付定金?萬(wàn)元整，?于合同簽?訂之日付?款人民幣?萬(wàn)元整(?小寫(xiě)元)?，另人民?幣萬(wàn)元整?(小寫(xiě)：?)于乙?方進(jìn)駐甲?方工廠當(dāng)?日支付。?之后若乙?方反悔不?愿購(gòu)買(mǎi)或?因乙方無(wú)?法立項(xiàng)、?證照無(wú)法?辦理或乙?方自身的?其他原因?導(dǎo)致無(wú)法?履行合同?，則萬(wàn)元?定金不退?，若甲方?反悔不愿?轉(zhuǎn)讓或因?甲方自身?的其他原?因?qū)е聼o(wú)?法履行合?同，則雙?倍退還定?金。2?、余款萬(wàn)?元，乙方?于年月份?付款人民?幣，余?款人民幣?萬(wàn)元于_?___年?____?月___?_日前支?付給甲方?。四、?標(biāo)的物交?付：1?、乙方交?清定金后?，___?_年__?__月_?___日?部分廠房?交付給乙?方裝修，?甲方于_?___年?____?月___?_日前正?式將房屋?交付于乙?方，乙方?進(jìn)駐甲方?廠房后暫?時(shí)以租賃?形式行使?租賃權(quán)，?可以對(duì)廠?房?jī)?nèi)房屋?進(jìn)行裝修?、加蓋，?以乙方單?位的名義?行使正常?經(jīng)營(yíng)的權(quán)?利，但廠?房，水電?等所有物?業(yè)均由乙?方負(fù)責(zé)維?修。2?、乙方在?付清余款?人民幣萬(wàn)?元整(小?寫(xiě)：__?__元)?之后，甲?方于付清?當(dāng)日開(kāi)始?辦理財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，包括但?不限于土?地使用權(quán)?，房屋所?有權(quán)的轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移?手續(xù)以甲?方單位股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的?方式或者?重新注冊(cè)?成立一家?新公司，?以新公司?的名義進(jìn)?行股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的方式?將所有財(cái)?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，以?工商備案?轉(zhuǎn)讓日期?為準(zhǔn)，該?日期前的?所有第三?方債權(quán)債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)，該日?期之后的?所有第三?方債權(quán)債?務(wù)均由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?對(duì)外公告?期為。如?上述兩種?方式均不?能辦理，?甲方可以?直接將土?地廠房轉(zhuǎn)?讓給乙方?并辦理相?應(yīng)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，具體?方式雙方?協(xié)商并另?行簽訂合?同。五?、甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)是其?所有，除?土地使用?權(quán)的押貸?款之外不?存在查封?、凍結(jié)、?出租、為?他人擔(dān)保?等第三人?主張權(quán)利?等權(quán)利瑕?疵;如有?相應(yīng)瑕疵?，甲方應(yīng)?積極予以?解決，否?則，乙方?有權(quán)要求?解除合同?，并要求?甲方雙倍?返還定金?。2、?甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙?方辦理甲?方廠內(nèi)的?房屋所有?權(quán)證，為?乙方提供?甲方所現(xiàn)?有的相應(yīng)?辦證資料?，所有權(quán)?證的所有?人為甲方?，辦理所?有權(quán)證所?有的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，待乙?方付清所?有轉(zhuǎn)讓款?時(shí)，通過(guò)?上述第四?點(diǎn)第2條?的方式辦?理房產(chǎn)的?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，過(guò)戶(hù)給?乙方，廠?房產(chǎn)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)?包括按照?國(guó)家法律?規(guī)定由甲?方承擔(dān)的?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?。3、?甲乙雙方?在辦理土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?中需要繳?納稅費(fèi)的?，按照國(guó)?家法律法?規(guī)的規(guī)定?，各自繳?納應(yīng)繳稅?費(fèi)。但如?通過(guò)股權(quán)?轉(zhuǎn)讓方式?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?要對(duì)土地?使用權(quán)進(jìn)?行兩次以?上轉(zhuǎn)讓的?，則甲方?只承擔(dān)第?一次轉(zhuǎn)讓?中按照國(guó)?家法律法?規(guī)規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方?支付的稅?費(fèi)，其他?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方保證?其受讓土?地及廠房?用于正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，不得從?事違法犯?罪活動(dòng)，?否則造成?的一切損?失及后果?由乙方自?行承擔(dān)，?與甲方