商品房租賃協(xié)議書（2篇）

商品房租?賃協(xié)議書?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項，訂立?本合同，?共同遵守?。一、?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)___?_路（街?）___?_的房屋?（房屋建?筑面積_?___平?方米；土?地使用面?積___?_平方米?）出租給?乙方使用?。該房地?產(chǎn)的基本?情況已載?于本合同?附件一.?乙方已對?甲方所要?出租的房?地產(chǎn)做了?充分了解?，愿意承?租該房地?產(chǎn)。二?、甲乙雙?方議定的?上述房地?產(chǎn)月租金?為人民幣?（大寫）?____?.￥__?__元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?止。租金?按月（季?）結算，?由乙方在?每月（季?）的前_?___日?內(nèi)交付給?甲方。付?款方式：?____?____?__.?三、上述?房屋承租?給乙方使?用時，其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權同時由?乙方使用?。四、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關的產(chǎn)?權糾紛或?債權債務?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_?___用?房使用。?五、房?地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔下列?責任。?1、上述?房地產(chǎn)符?合出租房?屋使用要?求。2?、負責對?房屋及其?附著物的?定期檢查?并承擔正?常劫房屋?維修費用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負責?賠償。?3、如需?出賣或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?____?個月通知?乙方。?六、房地?產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔下列責?任：1?、如需對?房屋進行?改裝修或?增擴設備?時，應征?得甲方書?面同意。?費用由乙?方自理。?2、如?需轉租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時?，必須取?得甲方同?意。3?、因使用?不當或其?他人為原?因而使房?屋或設備?損壞的，?乙方負責?賠償或給?予修復。?4、乙?方將對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5、乙?方將在租?賃期屆滿?時把房地?產(chǎn)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?擔上述房?地產(chǎn)，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。七?、違約責?任：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關規(guī)定?，另一方?有權提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責任一?方承擔。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?____?向乙方加?收違約金?。八、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設備損?壞的，雙?方互不承?擔責任。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向_?___仲?裁委員會?申請仲裁??；蛳蛴?管轄權的?人民法院?起訴。?十、上述?房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔?。十一?、本合同?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定。其?補充議定?書經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租?賃管理機?關審查批?準后生效?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?___房?地產(chǎn)交易?管理所（?處）十?四、雙方?約定的其?他事項：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_商品?房租賃協(xié)?議書（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）姓名：?____?____?__??身份證?號：__?____?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?姓名：_?____?____?_??身份證號?：___?____?___?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?甲方房屋?位于__?____?____?出租面?積：__?____?____?具體結?構圖：_?____?____?_第二?條房屋?用途__?__第?三條租?賃期限_?___?備注：(??)第四?條租金?該房屋?一年租金?為：__?__??????元（大?寫：__?____?____?）按季?度交費，?一個季度?為：__?__????元?（大寫：?____?____?__）?房屋轉讓?金：__?__???????元?（大寫：?____?____?__）?備注：房?屋轉讓金?為甲乙雙?方在自愿?互利的前?提下簽訂?，甲方保?證乙方以?后如果不?再經(jīng)營自?己餐飲項?目的時，?可以自由?轉讓房屋?，轉讓金?兩萬五千?元可以從?被轉讓方?的轉讓金?里扣除自?己付給甲?方的轉讓?金。甲方?保證乙方?在正常經(jīng)?營期間不?得與其他?方簽訂合?同，以保?證乙方正?常經(jīng)營，?如有違約?按半年的?房屋租金?賠償乙方?損失。?房屋租金?每年漲幅?幅度需按?商場__?__∕年?遞增。?第五條?付款方式?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?房屋租金?____?元（大寫?：___?____?___）?即___?_到__?__以后?從___?_到__?__續(xù)簽?下季度房?租。房租?交定后合?同隨之生?效。第?六條交?付房屋期?限甲方?應于本合?同生效之?日起日_?___內(nèi)?，甲方拿?出五天給?乙方作為?裝修期。?第七條?甲方對?房屋產(chǎn)權?的承諾?甲方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛。如有?甲方承法?律責任。?第八條?維修養(yǎng)?護責任?租用期間?，一般日?常維修保?養(yǎng)，均由?乙方負責?。若屬常?規(guī)房屋大?修，費用?則由甲方?承擔.修?繕房屋是?甲方的義?務。甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標準?按城建部?（87）?城住公字?第___?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工第九?條關于?房屋租賃?期間的有?關費用?所有需付?費的項目?和物品等?，如水，?電，燃氣?，電話，?網(wǎng)絡，有?線電視，?供暖設備?等等，均?由乙方自?己付費。?第十條?因乙方?責任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責賠償?；1.?擅自拆改?承租房屋?結構或改?變承租房?屋用途的?。2.?拖欠租金?累計達一?個月。?3.利用?承租房屋?進行違法?活動的。?4.故?意損壞承?租房屋的?。第十?一條提?前終止合?同如因?國家建設?、不可抗?力因素，?甲方必須?終止合同?時，一般?應提前一?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十二條?違約責?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實輕重，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?_%__?%做為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權?按月租金?的___?%向乙方?加收滯納?金。第?十三條?本合同之