土地買賣合同書范本（4篇）

土地買賣合?同書范本?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__甲方?已經(jīng)通過合?法手續(xù)取得?一土地使用?權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)?讓給乙方，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?_____?，土地面積?為____?平方米(長?____米?、寬___?_米)東至?____街?、南至__?__街、西?至____?、北至__?__。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅用地。?二、轉(zhuǎn)讓價?格和付款方?式1、轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣___?_元。2?、付款方式?為：分__?__期付款?。第一期?乙方付定金?人民幣__?__元予甲?方。第二?期在律師樓?簽訂協(xié)議之?日起，甲方?要辦好房屋?抵押手續(xù)及?提供土地相?關(guān)資料(包?括管區(qū)、公?司確認等手?續(xù))后，付?轉(zhuǎn)讓金人民?幣____?元。第三?期在乙方所?建房屋封頂?時過一天之?內(nèi)付人民幣?____元?。第四期?在乙方該工?程外墻磚已?貼好后付余?款人民幣_?___元。?三、甲方?責(zé)任1、?甲方應(yīng)保證?享有該土地?所有權(quán)益。?甲方應(yīng)保證?該土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方?jīng)]有任何?糾紛。否則?，甲方賠償?乙方相關(guān)損?失。2、?甲方負責(zé)辦?理一切開工?手續(xù)(暫定?十三層)、?搞好該土地?三通一平，?解決建設(shè)期?間的一切糾?紛(包括水?電安裝、供?給、有關(guān)村?委、執(zhí)法隊?等政府管理?部門的問題?)。3、?甲方提供_?___整棟?房使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的房?屋使用面積?為____?平方米，_?___層，?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到律?師事務(wù)所辦?理抵押登記?手續(xù)，該費?用由甲方負?責(zé)。4、?抵押期限至?乙方所建房?屋峻工之日?止。在乙方?支付人民幣?____元?轉(zhuǎn)讓金之日?起____?個月如果不?能開工，乙?方有權(quán)要求?甲方退回已?交的轉(zhuǎn)讓金?人民幣__?__元，并?付人民幣_?___元作?為損失賠償?金。四、?乙方責(zé)任?1、應(yīng)依規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)(按照?該村村民同?樣的要求去?做為合規(guī))?。2、依?期繳交土地?轉(zhuǎn)讓金。?3、該項目?獨立運作，?乙方自行設(shè)?計和建設(shè)，?自主經(jīng)營，?自負盈虧。?五、違約?責(zé)任1、?若乙方按期?繳交轉(zhuǎn)讓金?人民幣__?__元之后?兩個月之內(nèi)?無法取得土?地使用權(quán)，?甲方必須即?日返還乙方?已支付的轉(zhuǎn)?讓金人民幣?____元?，并付人民?幣____?元作違約金?。逾期按銀?行貸款利率?的____?倍支付滯納?金。2、?乙方如未能?按時支付轉(zhuǎn)?讓金，未付?部份亦按銀?行貸款利率?的____?倍支付滯納?金。如未能?按期付款超?過____?個工作日，?視同終止本?協(xié)議，甲方?有權(quán)處置已?付定金。?六、其它?1、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。2、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中若?發(fā)生矛盾、?爭議、經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。3、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。4、本?協(xié)議一式_?___份，?甲乙雙方各?____份?，律師所_?___份，?村委會__?__份，具?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?土地買賣?合同書范本?（二）甲?方：(轉(zhuǎn)讓?方)___?_乙方：?(受讓方)?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用的原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條、?地塊概況?1、該地塊?位于：__?_____?___2?、土地面積?為：___?_平方米(?折算為__?__畝)?3、土地規(guī)?劃用途：工?業(yè)用地第?二條、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方將所?購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓?給乙方作項?目使用。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣：_?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書的___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付。4、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。第?三條、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?四條、其?他1、在?轉(zhuǎn)讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)____?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?土地買賣?合同書范本?（三）甲?方：___?_____?__乙方?：____?_____?_丙方：?_____?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_____?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點座標(biāo)詳見?附件國有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?___平方?米(詳見成?國用(__?__)字第?____號?和成國用(?____)?字第___?_號)，抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之_?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式__?__份，三?方各執(zhí)__?__份。?甲方(蓋章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日乙?方(蓋章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日丙方?(蓋章)：?_____?_____?____?年____?月____?日土地買?賣合同書范?本（四）?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（?以下簡稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標(biāo)準廠?房和使用配?套場地達成?如下協(xié)議。?(?)一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在市區(qū)（縣?）路號廠房?層，廠房建?筑面積平方?米，并配套?場地平方米?，按房產(chǎn)證?為準。(?)?2、土地使?用權(quán)限為年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權(quán)證。(?)?二、廠房?價格及其它?費用：1?、廠房價格?每平方米人?民幣元（大?寫），總價?（含人民幣?土地價格）?人民幣元（?大寫）。(?)?2、土地?使用稅費按?國家有關(guān)規(guī)?定由方每年?支付給有關(guān)?部門。(?)?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣萬?元（大寫）?。(?)（1?）____?年____?月____?日前甲方把?廠房通過有?關(guān)部門驗收?合格后交付?乙方使用，?同時乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣萬元（?大寫）；?（2）其余?房款應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之日?為準）__?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負責(zé)。?(?)2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?___%計?；若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價___?%支付給乙?方作為違約?金。(?)四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責(zé)支付。?(?)2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。(?)?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。(?)4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染的項目。?(?)5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。(?)6?、乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協(xié)助辦理?，增容費用?由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)?定交納。(?)?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商