住房公積金借款合同范本（2篇）

第11頁共11頁住房公積?金借款合?同范本?合同編號?：___?__貨?款種類：?____?_借款?人：__?___???電話：?____?_住址：?____?_郵政編?碼：__?___?貨款銀行?：___?__電話?：___?__法定?代表人：?____?_傳真：?____?_地址：?____?_郵政編?碼：__?___?借款人即?抵押人(?以下簡稱?甲方)：?貸款人?即抵押權?人(以下?簡稱乙方?)：保?證人即售?房單位(?以下簡稱?丙方)：?甲方因?購買或建?造或翻建?或大修自?有自住住?房，根據(jù)?____?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規(guī)定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經(jīng)審查同?意發(fā)放貸?款。在抵?押住房的?房地產(chǎn)權?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣(?大寫)_?____?元。第?二條借款?用途甲?方借款用?于購買，?建造，翻?建，大修?座落于_?____?區(qū)(縣)?____?_街道(?鎮(zhèn))__?___路?(村)_?____?弄___?__號_?____?室的住房?。第三?條借款期?限借款?合同期限?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時?公布的利?率確定年?利率為_?____?%(月利?率___?__%)?。在借款?期限內(nèi)利?率變更，?按中國人?民銀行規(guī)?定辦理。?第五條?存入自籌?資金甲?方應在本?合同簽訂?后，在乙?方開立活?期儲蓄存?款戶(儲?蓄卡賬戶?)，將自?酬資金存?入備用。?如需動用?甲方本人?，同戶成?員，非同?戶配偶和?非同戶血?親公積金?抵充自酬?資金的，?需提供當?事人書面?同意的證?明，交乙?方辦理劃?款手續(xù)。?甲方已將?自籌資金?支付給售?房單位作?首期房貸?并有收據(jù)?的可免存?。第六?條貸款撥?付向售?房單位購?買住房或?通過房地?產(chǎn)交易市?場購買私?房的甲方?在此不可?撤銷地授?權乙方，?在辦理住?房抵押登?記獲得認?同(乙方?確定)之?日起的五?個營業(yè)日?內(nèi)將貸款?金額連同?存入的自?籌資金全?數(shù)以甲方?購房款的?名義轉入?售房單位?或房地產(chǎn)?交易市場?在銀行開?立的賬戶?。甲方?建造，翻?建，大修?自住住房?的，在本?合同生效?后自籌資?金用完或?將要用完?時，有乙?方主動將?貸款資金?劃入甲方?在乙方開?立的活期?儲蓄存款?戶儲蓄卡?賬戶)按?工程進度?支用。?第七條貸?款償還?貸款本金?和利息，?采用按月?等額還款?方式。?貸款從發(fā)?放的次月?起按月還?本付息。?根據(jù)等額?還款的計?算公式計?算每月等?額還貸款?本息，去?零進元確?定每月還?本息額，?最后一次?本息接清?。(1?)第一期?(合同簽?訂時)每?月還本息?額為：人?民幣(大?寫)__?___萬?____?_仟__?___百?____?_拾__?___元?整。(?2)第二?期至以后?各期每月?還本息額?根據(jù)當年?銀行公布?的個人住?房公積金?貸款利率?計算，以?乙方書面?通知為準?，同時變?動分期每?月還本息?額。甲?方需動同?本人，同?戶成員，?非同住配?偶和直系?血親公積?金用于償?還貸款本?息的，可?在每年的?____?_月份辦?理一次，?手續(xù)與本?合同第五?條公積金?抵充自籌?資金相同?。儲蓄?卡，信用?卡還款?甲方必須?辦理中國?建設銀行?上海市分?行儲蓄卡?，信用卡?，委托乙?方以自動?轉帳方式?還本付息?的足額款?項，存入?儲蓄卡賬?戶或信用?卡賬戶，?保證乙方?能夠實施?轉帳還款?。當因?甲方原因?造成用卡?還款失敗?時，甲方?必須持現(xiàn)?金到原貸?款經(jīng)辦行?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計收提前?還款手費?，也不退?回按原合?同利率收?取的貸款?利息。?第八條貸?款擔保?本合同項?下甲方購?買的住房?由丙方提?供階段性?保證。在?未將房地?產(chǎn)權證交?乙方收押?前，如發(fā)?生借款人?違約連續(xù)?三個月拖?欠貸款本?息，罰息?及相關費?用，丙方?須在接到?乙方發(fā)出?《履行保?證責任通?知書》后?的十日內(nèi)?負責代為?清償。保?證期限從?貸款發(fā)生?之日起，?至乙方取?得房地產(chǎn)?權證收押?之日為止?。保證?期間，借?款合同的?甲，乙方?協(xié)議變更?借款合同?內(nèi)容，應?事先征得?丙方的書?面同意。?本合同?項下甲方?購買，建?造，翻建?，大修的?住房作為?借款的抵?押擔保，?由甲，乙?方另行簽?訂《住房?抵押合同?》。甲方?購買期房?的，應將?購房預售?合同交乙?方保管。?第九條?合同公證?甲，乙?，丙三方?自本合同?簽訂之日?起的十日?內(nèi)，向公?證機關辦?理本合同?和甲，乙?方簽訂的?住房抵押?合同公證?。第十?條合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項下?的權利，?義務轉讓?給第三方?，應符合?有關規(guī)定?，并應事?先經(jīng)一方?書面同意?(如在保?證期間應?征得丙方?同意)，?其轉讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一?條甲，乙?雙方的權?利和義務?甲方有?權要求乙?方按合同?約定發(fā)放?貸款;?甲方應在?合同約定?的期限內(nèi)?向乙方歸?還全部貸?款本息;?甲方必?須按約定?用途使用?乙方貸款?，未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得將乙?方貸款挪?作他用。?乙方應?按合同規(guī)?定期限及?時發(fā)放貸?款。第?十二條違?約責任?甲方在執(zhí)?行本合同?期間，未?按月償還?貸款本息?為逾期貸?款，乙方?按規(guī)定對?其欠款每?____?_天計收?萬分之_?____?的罰息;?并由甲方?在活期儲?蓄或儲蓄?卡賬戶內(nèi)?存入一個?月的貸款?數(shù)，保證?按時歸還?乙方貸款?。甲方?如連續(xù)六?個月未償?還貸款本?息和相關?費用，或?被發(fā)現(xiàn)申?請貸款時?提供資料?不實以及?未經(jīng)已防?書面同意?擅自將抵?押住房出?租，出售?，交換，?贈與等方?式處分抵?押住房的?，乙方有?權提前收?回貸款本?息，直至?處分抵押?住房，如?不足以償?還欠款的?沒有繼續(xù)?向甲方追?償欠款的?權利。?甲方未將?乙方貸款?按合同約?定使用而?挪作他用?，對挪用?部分按規(guī)?定每天計?收萬分之?十二的罰?金。第?十三條本?合同爭議?解決方式?在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議時，?可以通過?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可以?向乙方所?在的人民?法院起訴?。在協(xié)商?或訴訟期?間，本合?同不涉及?爭議部分?的條款，?仍須履行?。第十?四條其他?約定事項?(略)?第十五條?本合同自?甲，乙，?丙三方簽?訂后生效?，丙方保?證責任至?甲方所購?商品房的?《房地產(chǎn)?權證》和?《房地產(chǎn)?其他權證?證明》交?乙方執(zhí)管?后終止。?甲，乙雙?方承擔責?任至合同?項下貸款?本息和相?關費用全?部清償完?畢后終止?。第十?六條本合?同正本一?式五份，?甲，乙，?丙各執(zhí)一?份，公證?機關，房?地產(chǎn)登記?機構個執(zhí)?一份，副?本按需確?定，其中?：送城市?公積金管?理中心一?份。甲?方：(私?章)__?___乙?方：(私?章)__?___?法定代表?人(簽字?)___?__法定?代表人(?簽章)_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日丙?方：(公?章)__?___?法定代表?人(簽章?)___?__(?或其授權?代理人)?____?___?___年?____?_月__?___日?住房公?積金借款?合同范本?（二）?合同范本?1貸款?人(甲方?):借?款人(乙?方):?甲方與乙?方根據(jù)有?關法律、?法規(guī),在?平等、自?愿的基礎?上,為明?確責任,?恪守信用?,簽訂本?合同。?貸款金額?、期限及?利率第?一條甲方?根據(jù)乙方?的申請,?經(jīng)審查同?意向乙方?發(fā)放住房?貸款(以?下稱貸款?),金額?為人民幣?(大寫)?____?_,(小?寫)__?___。?第二條?貸款用于?乙方購買?座落于_?____?市(縣)?區(qū)(鎮(zhèn))?____?_路(街?)___?__號_?____?房間的現(xiàn)?(期)房?物業(yè),建?筑面積_?____?平方米。?乙方不得?以任何理?由將貸款?挪作他用?。第三?條貸款期?限為__?___個?月。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條貸?款利率根?據(jù)國家有?關規(guī)定,?確定為月?息千分之?,利息從?放款之日?起計算。?如遇國家?貸款利率?調(diào)整,按?規(guī)定執(zhí)行?,甲方不?再另行通?知乙方。?貸款的?發(fā)放第?五條乙方?不可撤銷?地授權甲?方在__?___號?和___?__號擔?保合同生?效(或登?記備案)?后,以乙?方購樓款?的名義將?貸款分_?____?次劃入售?房者在甲?方開立的?賬戶,以?購買本合?同第二條?所列之房?產(chǎn)。(?一)__?___年?____?_月__?___日?,金額(?二)__?___年?____?_月__?___日?,金額(?三)__?___年?____?_月__?___日?,金額?第六條本?合同簽訂?后且在貸?款發(fā)放前?,如乙方?與售房者?就該房產(chǎn)?有關質(zhì)量?、條件、?權屬等事?宜發(fā)生糾?紛,本合?同即告中?止。由甲?方視上述?糾紛解決?情況在一?年內(nèi)決定?是否解除?或繼續(xù)履?行本合同?。第七?條貸款發(fā)?放后,借?款人與售?房者就該?房產(chǎn)有關?質(zhì)量、條?件、權屬?等其他事?宜發(fā)生的?任何糾紛?,均與貸?款人無關?,借款合?同應正常?履行。?貸款的歸?還第八?條甲乙雙?方商定,?自___?__起乙?方用下列?方式歸還?貸款本息?:___?__。?第九條乙?方按月歸?還貸款本?息,應自?借款之日?起于每月?____?_日歸還?,每期金?額___?__萬元?,共__?___期?。第十?條乙方應?在甲方開?設存款賬?戶,并保?證在每期?還款日前?存入當期?足額還本?付息的存?款,同時?授權甲方?于每期還?款日從該?存款賬戶?中以第八?條規(guī)定的?方法扣收?貸款本息?。第十?一條乙方?應按期償?還貸款本?息,如未?按約定的?時間歸還?,甲方將?按國家規(guī)?定對逾期?貸款每日?計收萬分?之___?__罰息?。第十?二條乙方?不按期支?付貸款利?息時,甲?方對乙方?未支付的?利息計收?復利。?第十三條?乙方需提?前還款的?,提前還?款額應為?當期應付?本息之整?倍數(shù),并?在還款日?____?_日前書?面通知甲?方,經(jīng)甲?方確認后?即為不可?撤銷,并?作為修改?本合同的?補充通知?。第十?四條乙方?如提前歸?還部分貸?款本息,?對提前還?款部分,?仍按本合?同第四條?規(guī)定的方?法計收貸?款利息,?不計退提?前還本部?分貸款的?利息。?第十五條?乙方如一?次性提前?歸還全部?貸款本息?,甲方則?不計收乙?方提前還?款部分的?貸款利息?。第十?六條除非?下列事項?已在甲方?感到滿意?的情況下?獲得完滿?解決,否?則甲方有?權在任何?一項或多?項事情發(fā)?生時,宣?布本合同?提前到期?,要求乙?方立即提?前償還部?分或全部?貸款本息?(包括逾?期利息)?,而無需?為正當行?使上述權?利所引起?的任何損?失負責:?(一)?乙方違反?本合同的?任何條款?;(二?)乙方本?人因喪失?民事行為?能力、被?宣告失蹤?、被宣告?死亡或死?亡而無繼?承人或受?遺贈人;?(三)?乙方的繼?承人或受?遺贈人或?財產(chǎn)代管?人拒絕為?乙方履行?償還貸款?本息的義?務;(?四)乙方?連續(xù)三個?付款期或?在本合同?期內(nèi)累計?六個付款?期未按時?償還貸款?本息;?(五)根?據(jù)___?__號擔?保合同的?約定,因?擔保人(?物)發(fā)生?變故,致?使擔保人?須提前履?行義務或?甲方提前?處分抵(?質(zhì))押物?的;(?六)乙方?發(fā)生其他?可能影響?歸還甲方?貸款本息?的行為。?第十七?條發(fā)生本?合同項下?第十六條?第(一)?、(二)?、(三)?、(四)?、(六)?項規(guī)定的?情形時,?致使甲方?宣布本借?款合同提?前到期的?,與本合?同有關的?號擔保合?同同時到?期,貸款?人有權要?求保證人?提前履行?保證義務?或提前處?分擔保物?。合同?的變更?第十八條?乙方如要?將本合同?項下之債?務轉讓給?任何第三?人,應經(jīng)?甲方書面?同意,在?受讓人和?甲方重新?簽訂借款?合同前,?本合同繼?續(xù)有效。?第十九?條甲、乙?雙方任一?方需變更?本合同條?款,均須?書面通知?對方,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,達?成書面意?見,同時?征得擔保?人書面同?意。爭?議的解決?第二十?條如因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何糾紛,?雙方應友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的,由甲?、乙雙方?共同選擇?下列方式?之一解決?:(一?)提交_?____?所在地人?民法院訴?訟解決;?(二)?提交__?___仲?裁委員會?裁決。?第二十一?條爭議未?獲解決期?間,除爭?議事項外?,各方應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?費用及其?他第二?十二條與?本合同有?關的費用?及實際支?出,其中?包括(但?不限于)?法律手續(xù)?費、公證?費、房產(chǎn)?過戶手續(xù)?費及其他?相關稅費?,全部由?乙方負責?支付。?第二十三?條乙方如?不依本合?同的規(guī)定?付足應付?的任何款?項、費用?,使甲方?決定以任?何途徑或?方式追索?,一