個人房屋租賃合同書范本（2篇）

第9頁共9頁個人房屋租?賃合同書范?本甲方：?_____?(出租方)?乙方：_?____(?求租方)?雙方就乙方?租賃甲方房?屋一事，經(jīng)?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?第一條出租?房屋的坐落?位置、面積?以及其他情?況1、本?合同所出租?房屋坐落在?_____?市____?_區(qū)___?__號(該?房屋租賃合?同和協(xié)議不?足部分可以?補充)2?、房屋的建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議不足部分?可以補充)?3、所出?租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號?：____?_。第二?條房屋內(nèi)部?的裝修情況?及主要設(shè)備?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議需要寫?明內(nèi)的裝修?情況及主要?設(shè)備設(shè)備情?況，如：房?屋為簡易裝?修，其內(nèi)設(shè)?備為___?__)第?三條房屋租?賃的期限?租賃期限為?_____?(月/年)?。從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?。租賃期?限屆滿前_?____天?，如乙方需?要繼續(xù)承租?，需要向甲?方提供提出?，由甲方?jīng)Q?定是否繼續(xù)?續(xù)簽合同。?租賃期限?內(nèi)，如甲方?出賣房屋，?應(yīng)提前__?___天通?知乙方，乙?方在接到通?知后___?__天內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先購買權(quán)?。如乙方逾?期不予答復(fù)?，那么視為?其放棄該權(quán)?利。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議租?賃的租賃情?況至少為一?年，具體情?況可以適當(dāng)?變通)第?四條租金及?其交納方式?每月租金?_____?元，大寫_?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?____日?前乙方向甲?方支付下個?季度的租金?。(該房屋?租賃合同付?款方式每季?度付一次，?也可以根據(jù)?具體情況變?通)第五?條押金押?金____?_元，大寫?_____?。該押金用?于保障房屋?內(nèi)的設(shè)備完?好，如出現(xiàn)?設(shè)備損壞的?現(xiàn)象，甲方?有權(quán)按照市?場價格扣除?相應(yīng)的賠償?款。如合?同期滿，乙?方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設(shè)?備，則甲方?應(yīng)該在合同?期滿日如數(shù)?退還。第?六條房屋修?繕和裝修?甲方應(yīng)保證?房屋符合合?同約定的使?用用途，保?證正常的水?電供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水、?墻面自然脫?落、水電無?法正常供應(yīng)?等對乙方正?常使用房屋?具有影響的?情形，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知的_?____天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過?程中，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，?否則視為違?約，應(yīng)向甲?方支付違約?金。(該?房屋租房合?同和協(xié)議規(guī)?定如果人為?的破壞由求?租房負責(zé)維?修)第七?條房屋出賣?租賃期間?如甲方出賣?房屋，乙方?又不愿意購?買，則甲方?應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租?賃，直至租?賃期間屆滿?。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?如果甲方緊?急需要出賣?房屋，具體?解決辦法可?以協(xié)商)?第八條違約?責(zé)任1、?租賃期間內(nèi)?，乙方不得?有下列行為?，否則甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1)擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的;?2)利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?)拖欠租金?_____?月。2、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補交租?金外，還應(yīng)?按拖欠天數(shù)?支付違約金?，每天違約?金的標準為?：拖欠租金?的____?_%3、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的，應(yīng)?支付___?__月的租?金作為違約?金。4、?一方如果具?有合同約定?的其他違約?行為，違約?方除應(yīng)向守?約方賠償因?其違約造成?的損失外，?還應(yīng)該支付?_____?元違約金。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定如?果乙方由于?特殊原因需?要轉(zhuǎn)租，需?要事先和甲?方打招呼)?第九條優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期間屆?滿后，如甲?方繼續(xù)出租?房屋，則乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。?如租賃期間?屆滿后，乙?方確實無法?找到房屋，?甲方應(yīng)給予?一個月的寬?限期，寬限?期的房租與?約定的房租?一樣。第?十條免責(zé)條?件因不可?抗力或政府?行為導(dǎo)致合?同無法履行?時，雙方互?補承擔(dān)責(zé)任?。實際租金?按入住天數(shù)?計算，多退?少補。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定具體情?況可以協(xié)商?)第十一?條爭議解決?的方式合?同在履行過?程中如發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方先行友?好協(xié)商;如?協(xié)商不成時?，可以向房?屋所在地法?院提起訴訟?。第十二?條合同自雙?方簽字之日?起生效。一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?，報公安部?門備案一份?。第十三?條房屋產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件、?甲乙方雙方?身份證的復(fù)?印件為本合?同附件。附?隨合同之后?。出租方?：____?_???????????求?租方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人房屋租賃?合同書范本?（二）訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋_?____棟?_____?間，建筑面?積____?_平方米、?使用面積_?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級?_____?，完損等級?_____?，主要裝修?設(shè)備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?_個月，甲?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?____年?_____?月____?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1．擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?；2．利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3．拖欠?租金___?__個月或?空置___?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?___元，?由乙方在_?____月?_____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務(wù)機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?_____?款執(zhí)行：?1．有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?34號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負擔(dān)；?2．甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第13號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?_款辦法處?理：1．?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工；?2．由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內(nèi)，先行?墊支維修費?并組織施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?_次扣除；?3．由乙?方負責(zé)維修?；4．甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?_____?方承擔(dān)（?所有權(quán)屬_?____方?（第五條?租賃雙方?的變更1?．如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效；?2．甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3．乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責(zé)任?1．甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責(zé)賠償_?____元?。2．租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負責(zé)賠償對?方____?_元。3?．乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補交?欠租外，并?按租金的_?____%?,以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4．甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權(quán)拒?付。5．?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?____%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?．本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?__%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機?關(guān)的監(jiān)督下?進行。第?七條免責(zé)?條件1．?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2．因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜1．