物業(yè)管理服務合同（3篇）

物業(yè)管理服?務合同本?合同雙方當?事人委托?方(以下簡?稱甲方)：?受委托方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?入建設部第?____號?令《城市新?建住宅小區(qū)?管理辦法》?、《深圳經(jīng)?濟特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管理?條例》及其?實施細則等?國家、地方?有關物業(yè)管?理法律、法?規(guī)和政策，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就甲方委?托乙方對(?物業(yè)名稱)?實行專業(yè)化?、一體化的?物業(yè)管理訂?立本合同。?第一條?物業(yè)基本情?況座落位?置：市區(qū)路?(街道)號?;占地面積?：平方米;?建筑面積：?平方米;其?中住宅平方?米;物業(yè)類?型：(住宅?區(qū)或組團、?寫字樓、商?住樓、工業(yè)?區(qū)、其他/?低層、高層?、超高層或?混合)。?第二條委?托管理事項?1.房屋?建筑本體共?享部位(樓?蓋、屋頂、?梁、柱、內(nèi)?外墻體和基?礎等承重結?構部位、外?墻面、樓梯?問、走廊通?道、門廳、?設備機房、?)的維修、?養(yǎng)護和管理?。2.房?屋建筑本體?共享設施設?備(共享的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、煙?囪、共享照?明、天線、?中央空調(diào)、?暖氣干線、?供暖鍋爐房?、加壓供水?設備、配電?系統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設施設?備、電梯、?中水系統(tǒng)等?)的維修、?養(yǎng)護、管理?和運行服務?。___?_本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)屬?物業(yè)管理范?圍的市政公?用設施(道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、綠化、室?外泵房、路?燈、自行車?房棚、停車?場)的維修?、養(yǎng)護和管?理。__?__本物業(yè)?規(guī)劃紅線內(nèi)?的屬配套服?務設施(網(wǎng)?球場、游泳?池、商業(yè)網(wǎng)?點、)的維?修、養(yǎng)護和?管理。5?.公共環(huán)境?(包括公共?場地、房屋?建筑物共享?部位)的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運。6?.交通、車?輛行駛及停?泊。7.?配合和協(xié)助?當?shù)毓矙C?關進行安全?監(jiān)控和巡視?等保安工作?，(但不含?人身、財產(chǎn)?保險保管責?任)。_?__小區(qū)文?化娛樂活動?。9.物?業(yè)及物業(yè)管?理檔案、數(shù)?據(jù);10?.法規(guī)和政?策規(guī)定由物?業(yè)管理公司?管理的其它?事項;第?三條合同?期限本合?同期限為年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?甲方的權?利和義務?1.與物業(yè)?管理公司議?定年度管理?計劃、年度?費用概預算?、決算報告?;___?_對乙方的?管理實施監(jiān)?督檢查，每?年全面進行?一次考核評?定，如因乙?方管理不善?，造成重大?經(jīng)濟損失或?管理失誤，?經(jīng)市政府物?業(yè)管理主管?部門認定，?有權終止合?同;3.?委托乙方對?違反物業(yè)管?理法規(guī)政策?及業(yè)主公約?的行為進行?處理：包括?責令停止違?章行為、要?求賠償經(jīng)濟?損失及支付?違約金、對?無故不繳、?交有關費用?或拒不改正?違章行為的?責任人采取?停水、停電?、。等催繳?催改措施;?4.甲方?在合同生效?之日起日內(nèi)?按規(guī)定向乙?方提供經(jīng)營?性商業(yè)用房?平方米，由?乙方按每月?每平方米元?標準出租經(jīng)?營，其收入?按法規(guī)政策?規(guī)定用于補?貼本物業(yè)維?護管理費用?。5.甲?方在合同生?效之日起日?內(nèi)按政府規(guī)?定向乙方提?供管理用房?平方米(其?中辦公用房?平方米，員?工宿舍平方?米，其它用?房平方米)?，由乙方按?下列第項使?用：①無?償使用。?②按每月每?平方米建筑?面積元的標?準租用。?6.甲方在?合同生效之?日起一日內(nèi)?按規(guī)定向乙?方提供本物?業(yè)所有的物?業(yè)及物業(yè)管?理檔案、數(shù)?據(jù)(工程建?設竣工數(shù)據(jù)?、住用戶數(shù)?據(jù)、。)，?并在乙方管?理期滿時予?以收回;?7.不得干?涉乙方依法?或依本合同?規(guī)定內(nèi)容所?進行的管理?和經(jīng)營活動?;8.負?責處理非乙?方原因而產(chǎn)?生的各種糾?紛;9.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動;1?0.法規(guī)政?策規(guī)定由甲?方承擔的其?他責任。?第五條乙?方的權利和?義務1.?根據(jù)有關法?律、法規(guī)政?策及本合同?的規(guī)定，制?訂該物業(yè)的?各項管理辦?法、規(guī)章制?度、實施細?則，自主開?展各項管理?經(jīng)營活動，?但不得損害?大多數(shù)業(yè)主?(住用戶)?的合法權益?，獲取不當?利益。2?.遵照國家?、地方物業(yè)?管理服務收?費規(guī)定，按?物業(yè)管理的?服務項目、?服務內(nèi)容。?服務深度，?測算物業(yè)管?理服務收費?標準，并向?甲方提供測?算依據(jù)，嚴?格按合同規(guī)?定的收費標?準收取，不?得擅自加價?，不得只收?費不服務或?多收費少服?務。3.?負責編制房?屋及附屬設?施、設備年?度維修養(yǎng)護?計劃和大中?修方案，經(jīng)?雙方議定后?由乙方組織?實施。4?.有權依照?法規(guī)政策、?本合同和業(yè)?主公約的規(guī)?定對違反業(yè)?主公約和物?業(yè)管理法規(guī)?政策的行為?進行處理;?5.有權?選聘專營公?司承擔本物?業(yè)的專項管?理業(yè)務并支?付費用、但?不得將整體?管理責任及?利益轉(zhuǎn)讓給?其他人或單?位，不得將?重要專項業(yè)?務承包給個?人;6.?接受物業(yè)管?理主管部門?及有關政府?部門的監(jiān)督?、指導，并?接受甲方和?業(yè)主的監(jiān)督?;___?_至少每_?___個月?向全體業(yè)主?張榜公布一?次管理費用?收支賬民主?。___?_對本物業(yè)?的公用設施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業(yè)?內(nèi)改擴建完?善配套項目?，須報甲方?和有關部門?批準后方可?實施;9?.建立本物?業(yè)的物業(yè)管?理檔案并負?責及時記載?有關變更情?況;10?.開展有效?的小區(qū)文化?活動和便民?服務工作;?____?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交原委托管?理的全部物?業(yè)及其各類?管理檔案、?財務等數(shù)據(jù)?;移交本物?業(yè)的公共財?產(chǎn)，包括用?管理費、公?共收入積累?形成的資產(chǎn)?;對本物業(yè)?的管理財務?狀況進行財?務審計，甲?方有權指定?專業(yè)審計機?構。12?.不承擔對?業(yè)主及非業(yè)?主使用人的?人身、財產(chǎn)?的保管保險?義務(另有?，專門合同?規(guī)定除外)?。第六條?管理目標?乙方根據(jù)?甲方的委托?管理事項制?定出本物業(yè)?“管理分項?標準”(各?項維修、養(yǎng)?護和管理的?工作標準和?考核標準)?，與甲方協(xié)?商同意后作?為本合同的?必備附件。?乙方承諾，?在本合同生?效后年內(nèi)達?到的管理標?準;年內(nèi)達?到管理標準?，并獲得政?府主管部門?頒發(fā)的證書?。第七條?管理服務?費用本物?業(yè)的管理服?務費按下列?第項執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標準?向業(yè)主(住?用戶)收取?，即每月每?平方米建筑?面積元②?按雙方協(xié)商?的標準向業(yè)?主(住用戶?)收取，即?每月每平方?米建筑面積?元;③由?甲方按統(tǒng)一?標準直接支?付給乙方，?即每年(月?)每平方米?建筑面積元?;支付期限?：方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?管理服務費?標準的調(diào)整?按下列第項?執(zhí)行：①?按政府規(guī)定?的標準調(diào)整?;②按每?年%的幅度?上調(diào);③?按每年%的?幅度下調(diào);?④按每年?當?shù)卣?布的物價漲?跌幅度調(diào)整?;⑤按雙?方議定的標?準調(diào)整;?3.乙方對?物業(yè)產(chǎn)權人?、使用人的?房屋自用部?位、自用設?備的維修養(yǎng)?護，及其他?特約服務，?采取成本核?算方式，按?實際發(fā)生費?用計收;但?甲方有權對?乙方的上述?收費項目及?標準進行審?核和監(jiān)督。?4.房屋?建筑(本體?)的共同部?位及共享設?施設備的維?修、養(yǎng)護與?更新改造，?由乙方提出?方案，經(jīng)雙?方議定后實?施，所需經(jīng)?費按規(guī)定在?房屋本體維?修基金中支?付。房屋本?體維修基金?的收取執(zhí)行?市政府物業(yè)?管理主管部?門的指導標?準。甲方有?義務督促業(yè)?主繳交上述?基金并配合?維護。_?___本物?業(yè)的公用設?施專用基金?共計元，由?甲方負責在?時間內(nèi)按法?規(guī)政策的規(guī)?定到位，以?保障本物業(yè)?的公用配套?設施的更新?改造及重大?維護費用。?6.乙方?在接管本物?業(yè)中發(fā)生的?前期管理費?用元，按下?列第項執(zhí)行?：①由甲?方在本合同?生效之日起?日內(nèi)向乙方?支付;②?由乙方承擔?;③在費?用中支付;?7.因甲?方責任而造?成的物業(yè)空?置并產(chǎn)生的?管理費用，?按下列第項?執(zhí)行：①?由甲方承擔?全部空置物?業(yè)的管理成?本費用，即?每平方米建?筑面積每月?元;②由?甲方承擔上?述管理成本?費用的__?%;第八?條獎懲措?施1.乙?方全面完成?合同規(guī)定的?各項管理目?標，甲方分?別下列情況?，對乙方進?行獎勵;?2.乙方未?完成合同規(guī)?定的各項管?理目標，甲?方分別下列?情況，對乙?方進行處罰?：3.合?同期滿后，?乙方可參加?甲方的管理?招投標并在?同等條件下?優(yōu)先獲得管?理權，但根?據(jù)法規(guī)政策?或主管部門?規(guī)定被取消?投標資格或?優(yōu)先管理資?格的除外。?乙方全部完?成合同責任?并管理成績?優(yōu)秀，多數(shù)?業(yè)主反映良?好，可以不?參加招投標?而直接續(xù)訂?合同。第九?條違約責?任1.如?因甲方原因?，造成乙方?未完成規(guī)定?管理目標或?直接造成乙?方經(jīng)濟損失?的，甲方應?給予乙方相?應補償;乙?方有權要求?甲方限期整?改，并有權?終止合同。?2.如因?乙方原因，?造成不能完?成管理目標?或直接造成?甲方經(jīng)濟損?失的，乙方?應給予甲方?相應補償。?甲方有權要?求乙方限期?整改，并有?權終止合同?。3.因?甲方房屋建?筑或設施設?備質(zhì)量或安?裝技術等原?因，造成重?大事故的，?由甲方承擔?責任并負責?善后處理。?因乙方管理?不善或操作?不當?shù)仍?造成重大事?故的，由乙?方承擔責任?并負責善后?處理。(產(chǎn)?生事故的直?接原因，以?政府有關部?門的鑒定結?論為準)4?.甲、乙雙?方如有采取?不正當競爭?手段而取得?管理權或致?使對方失去?管理權，或?造成對方經(jīng)?濟損失的，?應當承擔全?部責任。?第十條其?他事項1?.雙方可對?本合同的條?款進行修訂?更改或補充?，以書面簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。2.合?同規(guī)定的管?理期滿，本?合同自然終?止，雙方如?續(xù)訂合同，?應在該合同?期滿六個月?前向?qū)Ψ教?出書面意見?。___?_本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?，致使合同?無法履行時?，雙方均不?承擔違約責?任并按有關?法規(guī)政策規(guī)?定及時協(xié)商?處理。_?___本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?提請物業(yè)管?理主管部門?調(diào)解，調(diào)解?不成的，提?交深圳市仲?裁委員會依?法裁決。?____本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?;本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?____本?合同正本連?同附件共一?頁，一式三?份，甲、乙?雙方及物業(yè)?管理主管部?門(備案)?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?____本?合同自簽訂?之日起生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日物?業(yè)管理服務?合同（二）?甲方：(?以下簡稱為?甲方)乙?方：(以下?簡稱為乙方?)為了進?一步提高穎?都家園各項?物業(yè)管理水?平，構建一?個清潔美化?、健康文明?的和諧小區(qū)?，經(jīng)公開報?名應聘，_?___年_?___月_?___日，?經(jīng)穎都家園?業(yè)主委員會?集體考察并?討論，現(xiàn)已?確定泗洪縣?美環(huán)物業(yè)管?理有限公司?中標，經(jīng)甲?、乙雙方共?同商定，就?穎都家園物?業(yè)管理事項?訂立如下合?同條款。?一、合同標?的1、委?托管理內(nèi)容?：甲方將穎?都家園小區(qū)?的物業(yè)管理?一體化服務?委托給乙方?管理，物業(yè)?服務內(nèi)容主?要包括：公?共部位及公?共設備設施?的日常維護?與管理、安?全管理、清?潔管理、客?戶服務管理?、檔案資料?管理、綠化?美化管理、?特約服務以?及物業(yè)接管?驗收等。?2、合同期?限與收費標?準(1)?合同期限：?貳年。(自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)?(2)收費?標準：多層?元/m__?__月;門?市房元/m?____月?。3、服?務內(nèi)容和標?準：(1?)接待禮儀?標準：①?佩戴統(tǒng)一標?志，儀表端?莊、大方，?衣著整潔，?表情自然和?諧、親切，?對業(yè)主一視?同仁。②?有完善的值?班制度和交?接班制度，?工作記錄，?值班電話。?急修服務_?___小時?到位，__?__小時內(nèi)?修復，若不?能，要有緊?急處理措施?，并做出解?釋，做出限?時承諾;小?修____?日內(nèi)修復。?(2)房?屋、共用設?施、設備維?護與管理?①每年對房?屋共用部位?、設施設備?、道路、綠?地等進行全?面檢查二次?;每半午檢?查巡視一次?房屋主體結?構;每日巡?視____?次單元門、?樓梯間通道?部位及其共?用部位的門?窗、玻璃、?路燈等。巡?檢有記錄，?巡檢結束將?檢查情況報?告業(yè)主委員?會辦公室。?②對業(yè)主?房屋進行裝?修管理，對?裝修中的違?約行為及時?勸阻，已造?成后果或拒?不改正的及?時報告有關?部門依法處?理。③水?箱每年消毒?____次?，保持泵房?清潔衛(wèi)生、?地面排水暢?通;每年一?次對共用明?裝給水管道?進行___?_次全面檢?查維修。?④化糞池每?一年半清理?____次?，日常保持?出入口暢通?;每月清掃?____次?排水明溝內(nèi)?的泥沙、紙?屑等垃圾，?排水通暢，?無積水;地?下管井堵塞?及時疏通。?⑤供配電?系統(tǒng)、弱電?系統(tǒng)建立相?關規(guī)章制度?，操作人員?受過專業(yè)培?訓，持證上?崗，每日填?寫運行記錄?，建檔備查?。⑥避雷?接地系統(tǒng)進?行維護，在?大雷雨過后?及時對系統(tǒng)?檢查，發(fā)現(xiàn)?嚴重腐蝕、?松脫等立即?更換或緊固?。⑦加強?道路維修與?養(yǎng)護：保持?道路暢通，?路面平坦整?齊，排水暢?通。物業(yè)?管理服務合?同（三）?第一章總則?第一條本?合同當事人?委托方(?以下簡稱甲?方)：組?織名稱：_?_____?____?代表人：_?_____?____?地址;__?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?受委托方?(以下簡稱?乙方)：?企業(yè)名稱：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)有關法?律、法規(guī)、?在自愿、平?等、協(xié)商一?玫的基礎上?，甲方將_?_____?(牧業(yè)名稱?)委托乙方?實和行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?第二條物?業(yè)基本情況?物業(yè)類型?：____?_____?_座落位?置：___?_市___?_區(qū)___?_路(街道?)____?號四至：?_____?_____?占地面積?：____?平方米建?筑面積：_?___平方?米(委托?管理的物業(yè)?構成細目見?附件)第?三條乙方?提供服務的?受益人為本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人，本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人均應?履行本合同?，承擔相應?的責任。?第二章委托?管理事項?第四條房?屋建筑共用?部位的維修?、養(yǎng)護和管?理，包括：?樓蓋、屋頂?、外墻面、?承重墻體、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、庭院_?_____?。第五條?共用設施?、設備的維?修、養(yǎng)護、?運行和管理?，包括：共?用的上下水?管道、落水?管、污水管?、共用照明?、中央空調(diào)?、供暖鍋爐?房、樓內(nèi)消?防設施設備?、電梯、_?_____?、____?__、__?____。?第六條?公共設施和?附屬建筑物?、構筑物的?維修、養(yǎng)護?和管理、包?括道路、室?外上下水管?道、化糞池?、泵房、自?持車棚、停?車場、__?____、?_____?_、___?___、_?_____?。第七條?公共綠地?的養(yǎng)護與管?理。第八?條附屬配?套建筑和設?施的維修、?養(yǎng)護和管理?，包括商業(yè)?網(wǎng)點、文化?體育場所_?_____?、____?__、__?____。?第九條?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?，公共場所?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、___?___、_?_____?、____?__。第?十條交通?與車輛停放?秩序的管理?。第十一?條維持公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?、巡視、門?崗執(zhí)勤、_?_____?、____?__、__?____。?第十二條?管理與物?業(yè)相關的工?程圖紙、住?用戶檔案與?竣工驗收資?料。第十?三條負責?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費用?：1.物?業(yè)管理費：?_____?_____?2.保潔?費：___?_____?__3.?保安費：_?_____?____?4.房屋設?備運行費：?_____?_____?5.維修?養(yǎng)護費：_?_____?____?第十四條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設備及?設備的維修?、養(yǎng)護，在?當事人提出?委托時，乙?方須接受委?托并合理收?費。第十?五條對業(yè)?主牧業(yè)使用?人違反《業(yè)?主公約》的?行為，針對?具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評、規(guī)勸、?警告、制止?、____?等措施。?第十六條?其他委托事?項第三章?委托管理期?限第十七?條委托管?理期限為_?___年。?自____?年____?月____?日__時起?至____?年____?月____?日__時止?。第四章?雙方權利義?務第十八?條甲方權?利義務1?、代表和維?護產(chǎn)權人、?使用人的合?法權益;?2、制定《?業(yè)主公約》?并監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守公約?;3、審?定乙方制定?的物業(yè)管理?方案;4?、檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的執(zhí)行情?況;5、?審議乙方年?度管理計劃?、資金使用?計劃及決算?報告;6?、在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積管理用房?(產(chǎn)權仍屬?甲方)，由?乙方按下列?第____?__項執(zhí)行?;(1)?無償使用;?(2)按?建筑面積每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?_____?_。7.?負責歸集物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方提?供;8.?當業(yè)主和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?牧業(yè)管理費?時，負責催?交或以__?__方式償?付;9.?協(xié)調(diào)、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?;(1)?_____?_(2)?_____?_10.?協(xié)助乙方做?好牧業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?生活;第?十九條乙?方權利義務?1.根據(jù)?有關法律、?法規(guī)及本合?同的約定，?制定牧業(yè)管?理方安;?2.對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請有?關部門處理?;3.按?本合同第十?五條的約?定，對業(yè)主?和物主使用?人違反業(yè)主?公約的行為?進行處理;?4.選聘?專營公司承?擔本物業(yè)的?專項管理業(yè)?務，但不得?將本物業(yè)的?管理責任轉(zhuǎn)?讓給第三方?;5.負?責編制房屋?、附屬建筑?物、設施、?設備、綠化?的年度維修?養(yǎng)護計劃，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實施;?6.向業(yè)主?和物業(yè)使用?人書面告知?物業(yè)的使用?的有關規(guī)定?，當業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，書面告知?有關限制條?件，并負責?監(jiān)督;7?.每___?_個月向全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人公?布一次維修?養(yǎng)護費用收?支使用情況?;8.對?本物業(yè)的公?共設施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需擴?建或完善配?套項目，須?與甲方協(xié)商?后報有關部?門批準方可?實施;9?.本合同終?止時，乙方?必須向甲方?移交全部管?理用房及物?業(yè)管理的全?部檔案資料?;第五章?物業(yè)管理服?務要求標準?第二十條?乙方須按?下列約定，?實現(xiàn)管理目?標，即業(yè)主?和物業(yè)使用?人對乙方的?管理滿意率?達到___?_%1.?房屋外觀：?_____?_____?2.設備?運行：__?_____?___3?.房屋及設?施、設備的?維修、養(yǎng)護?：____?_____?_4.公?共環(huán)境：_?_____?____?5.綠化：?_____?_____?6.交通?秩序：__?_____?___7?.保安：_?_____?____?8.急修：?_____?_____?小修：_?_____?____?第六章物業(yè)?管理服務費?用第二十?一條物業(yè)?管理服務費?1.管理?費由乙方按?建筑面積每?平方米__?__元或按?套每戶__?__元向業(yè)?主收取;?2.保潔費?由乙方按建?筑面積每平?方米___?_元或按套?每戶___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;?3.保安費?由乙方按建?筑面積生平?方米___?_元或按套?每戶___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取;?4.高層住?宅電梯、水?泵、___?___運行?費按實結算?，由乙方向?業(yè)主收取;?5.管理?服務費標準?的調(diào)整，按?_____?_調(diào)整;?6.對業(yè)務?和物業(yè)使用?人逾期交納?物業(yè)管理費?的，乙方可?以從逾期之?日起按應繳?費用千分之?三加收滯納?金。第二?十二條住?宅區(qū)域的非?居住用房管?理服務費按?居住收費標?準的___?_倍收取。?第二十三?條車位和?使用管理費?用由乙方按?下列標準向?車位使用人?收取;1?、露天車位?：____?_____?_2、車?庫車位：_?_____?____?第二十四條?乙方對業(yè)?主或物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設備維?修養(yǎng)護及其?他特約服務?，由業(yè)主或?物業(yè)使用人?按實際發(fā)生?的費用計付?。第二十?五條乙方?向業(yè)主和物?業(yè)使用人提?供的其他服?務項目的收?取標準約定?如下：1?.____?__2.?_____?_第二十?六條房屋?共用部位、?共用設備、?設施、公共?設施的維修?、養(yǎng)護費用?由物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的全?體業(yè)主按照?各自擁有的?住宅區(qū)建筑?面積比例共?同承擔，在?物業(yè)維修基?金中列支或?直接向業(yè)主?收取。第?七章違約責?任第二十?七條甲方?違反本合同?第十八條?第____?款的約定，?使乙方未完?成規(guī)定管理?目標，乙方?有權要求甲?方在一不定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的乙方有?權終止合同?;造成乙方?經(jīng)濟