房屋建設(shè)合同通用樣本（2篇）

第7頁共7頁房屋建設(shè)合?同通用樣本?建設(shè)發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設(shè)計(jì)圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購?買。在購買?質(zhì)量和價(jià)格?作指導(dǎo)性建?議。四、?乙方職責(zé)?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機(jī)、震動(dòng)?器、腳手架?等，且運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負(fù)責(zé)?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負(fù)?責(zé)，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工(做鋼筋?由乙方負(fù)責(zé)?、運(yùn)輸鋼筋?的費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動(dòng)器。3?、基礎(chǔ)部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負(fù)責(zé)，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)，不另?計(jì)工時(shí)費(fèi)：?陽臺(tái)挑1.?8工價(jià)折半?計(jì)算。5?、露臺(tái)圍墻?按實(shí)際面積?計(jì)算，工時(shí)?費(fèi)由甲乙雙?方按市場(chǎng)價(jià)?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負(fù)?責(zé)。7、?花崗石由甲?方負(fù)責(zé)安裝?。(二)?工程質(zhì)量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實(shí)，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實(shí)、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計(jì)或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方裝修?職責(zé)1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設(shè)施、設(shè)備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應(yīng)配套?設(shè)施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工，按市?場(chǎng)價(jià)雙方商?計(jì)工時(shí)費(fèi)。?五、工程?款支付辦法?1、工價(jià)?：按房子圖?紙建筑面積?上的'計(jì)算?，____?_元。2?、地纖梁、?地面平整澆?灌，第一層?封頂驗(yàn)收合?格甲方支付?乙方工時(shí)費(fèi)?_____?元。二層、?三層、四層?同上。內(nèi)外?墻粉平、粉?墻、壤瓷工?程完工后驗(yàn)?收合格支付?工時(shí)費(fèi)__?___元。?全部裝修完?工檢查驗(yàn)收?合格后一個(gè)?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽(yù)第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，發(fā)包方不?負(fù)任何責(zé)任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛?惜材料，避?免造成浪費(fèi)?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方(代表簽?章)：__?___乙?方(代表簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同通?用樣本（二?）甲方：?_____??????????????乙方：_?____?現(xiàn)位于路號(hào)?一棟私人住?宅占地面積?約____?_，投影面?積約___?__的建筑?工程由乙方?承建施工，?在建筑期間?，為保障雙?方利益，加?強(qiáng)落實(shí)雙方?責(zé)任，使本?工程能按時(shí)?保質(zhì)保量完?成，經(jīng)雙方?協(xié)議一致共?同簽訂如下?協(xié)議：一?、該項(xiàng)工程?甲方以包工?不包料形式?給乙方承建?，按建筑投?影面積計(jì)算?(窗臺(tái)如墻?不能計(jì)算)?，造價(jià)每平?方米人民幣?(大寫__?___)：?(小寫：￥?_____?元)，如有?夾層的按造?價(jià)一半計(jì)算?。二、建?筑工期為即?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、乙方必須?按圖紙結(jié)構(gòu)?保質(zhì)保量施?工，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自更改圖?紙施工，如?施工途中甲?方需要大面?積更改已做?工程或增加?部分工程，?乙方必須無?條件接受，?但工價(jià)互相?協(xié)商(注：?甲方必須提?前通知乙方?)四、在?施工過程中?，甲方如要?修改未建部?分建筑或小?部分已做工?程，乙方必?須義務(wù)更改?，工價(jià)不作?任何補(bǔ)償。?五、乙方?在建筑過程?中，負(fù)責(zé)一?切建筑施工?工具，機(jī)械?配備等(如?：鐵釘，鐵?線，帆布，?排柵，模板?，提升架，?攪拌機(jī)等)?，施工工具?要提前到施?工場(chǎng)地及施?工過程中全?保證機(jī)械攪?拌，如中途?機(jī)械設(shè)備損?壞及時(shí)更換?，確保不耽?誤工程進(jìn)度?，模板，柱?板要采用最?少八成新，?樓面模板不?少于二層。?六、在施?工過程中，?乙方要購買?員工建筑_?____，?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。七?、在施工過?程，乙方要?做好一切安?全措施(例?如：排柵，?安全網(wǎng)，施?工安全等)?，如發(fā)生任?何工傷(亡?)等事故，?勞資糾紛及?帶來的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任全部由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)?;乙方的工?人并要遵守?國家的所有?法律法規(guī)，?鄉(xiāng)規(guī)民約，?如有違反的?一切后果責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)與甲方無?關(guān)。八、?在施工過程?中，甲方在?建筑材料必?須及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，保證不耽?誤乙方施工?，材料進(jìn)場(chǎng)?后乙方負(fù)責(zé)?看管，發(fā)現(xiàn)?工地工人自?盜乙方必須?賠償。九?、本樓房絕?大部份采用?商品混凝土?，在倒樓面?時(shí)采用泵車?(費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé))，?如遇倒柱或?其他小型混?凝土件時(shí)，?由乙方用人?手?jǐn)嚢杌蛴?斗車將商品?混凝土運(yùn)輸?施工(在小?型施工方面?使用的混凝?土采用人手?攪拌或購買?商品混凝土?由甲方?jīng)Q定?)。十、?在施工期間?乙方負(fù)責(zé)一?切水，電費(fèi)?并清理一切?建筑余泥和?垃圾(包括?基礎(chǔ)余泥)?，所需費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。十一、?施工要求如?下：1、?在基礎(chǔ)施工?時(shí)，必須按?照甲方的要?求做2個(gè)化?糞池，(_?____)?乙方不得有?異議和負(fù)責(zé)?基礎(chǔ)回填余?泥和石粉。?2、房屋?一，二層業(yè)?主自己使用?的，具體裝?修要求乙方?按甲方施工?。3、房?屋外墻裝修?所貼的外墻?磚經(jīng)甲方?jīng)Q?定取用一種?，乙方不得?有異議;室?內(nèi)裝修乙方?要負(fù)責(zé)將所?有房間，客?廳內(nèi)墻;各?層樓梯，走?廊，衛(wèi)生間?，陽臺(tái)，廚?房內(nèi)墻瓷片?貼到頂;衛(wèi)?生間，廚房?，陽臺(tái)頂全?部要貼馬賽?克或外墻磚?;衛(wèi)生間，?陽臺(tái)，廚房?，廚房灶臺(tái)?，廁盆，窗?臺(tái)，窗戶等?一切附屬設(shè)?備要全部按?照甲方要求?及倒水泥件?施工。4?、房屋所有?地板乙方要?采用濕漿鋪?設(shè)施工(包?括：廚房，?廁所，陽臺(tái)?，廳，房等?);樓頂臺(tái)?面全部要用?濕漿鋪設(shè)地?板磚或做其?他隔熱。?5、乙方負(fù)?責(zé)安裝該房?屋的排水管?，糞管(包?括磚孔)，?費(fèi)用乙方負(fù)?責(zé)。6、?在工程駿工?后，乙方負(fù)?責(zé)房屋做好?四周的排水?溝，地面(?按甲方要求?)，并清洗?因在建筑時(shí)?損壞或沾污?四鄰?fù)鈮Γ?樓面，路面?等工程。?十二、工程?付款方式：?1、完成?基礎(chǔ)工程支?付大寫__?___(小?寫：___?__￥)?2、完成每?層樓面工程?支付大寫_?____(?小寫：__?___￥)?3、完成?每層砌磚工?程支付大寫?_____?(小寫：_?____￥?)4、內(nèi)?外墻裝修按?進(jìn)度付工程?款，但總借?支款累計(jì)不?能超過總工?程款的70?%。5、?剩余的工程?款30%，?待工程全部?完成經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?，一次性結(jié)?算支付給乙?方。乙方并?同意剩元作?為房屋質(zhì)量?保修金，為?期個(gè)月(即?結(jié)算之日起?計(jì)算)，如?在此日前房?屋出現(xiàn)任何?建筑質(zhì)量問?題的，甲方?可通知乙方?補(bǔ)修，乙方?必須在2天?內(nèi)到場(chǎng)補(bǔ)修?，如2天內(nèi)?不到補(bǔ)修的?，甲方聘請(qǐng)?他人維修，?費(fèi)用在保修?金內(nèi)扣除，?乙方不得有?異議;如保?修期過后沒?有任何問題?出現(xiàn)的甲方?即退回。?十三、乙方?在施工期間?，出現(xiàn)人手?不足或拖工?現(xiàn)象和質(zhì)量?問題的，甲?方有權(quán)單方?面終止合同?，在終止合?同所造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方負(fù)責(zé)?十四、此合?同雙方共同?遵守執(zhí)行，?未盡事宜本?著雙方利益?協(xié)商解決。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份為憑