房屋出售居間合同正規(guī)版（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋出售居?間合同正規(guī)?版甲方（?委托人）：?_____?委托代理?人：___?__乙方?（受托人）?：____?_依據(jù)國(guó)?家法律、法?規(guī)和本市政?府部門有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙?方從事房屋?出售代理事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條：委托事?項(xiàng)1．甲?方委托乙方?代理出售位?于____?_市___?__區(qū)__?___房產(chǎn)?，建筑面積?_____?平方米（以?房屋產(chǎn)權(quán)證?登記面積為?準(zhǔn)），權(quán)屬?性質(zhì)___?__，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__，產(chǎn)權(quán)?人____?_，隨房屋?一并出售室?內(nèi)裝飾、附?屬設(shè)施以及?_____?。2．乙?方為甲方售?房廣告策劃?、尋找客戶?、洽談、促?成交易、辦?理房屋權(quán)屬?變更事宜?第二條：委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)為甲方?找到購(gòu)房客?戶。辦理房?屋權(quán)屬變更?，按照房屋?所在區(qū)縣有?關(guān)部門的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤，?工作日相應(yīng)?順延。第?三條：房產(chǎn)?價(jià)格及付款?方式1．?該房產(chǎn)委托?出售價(jià)格為?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）此價(jià)格為?稅前款。?2．如乙方?低于委托出?售價(jià)格賣出?，差額部分?由乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)齊交付甲?方；如乙方?高出委托出?售價(jià)格賣出?，高出部分?歸乙方所有?。3．付?款方式：現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條：購(gòu)?房定金、購(gòu)?房款及付款?方式1．?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?向甲方交付?購(gòu)房定金人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，該購(gòu)房定?金在辦理房?屋權(quán)屬變更?時(shí)抵作購(gòu)房?款。第五?條：傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權(quán)屬?變更之前一?次性付清。?第六條：?甲方義務(wù)?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2．簽訂?合同時(shí)提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及?購(gòu)房相關(guān)憑?證、共有人?同意出售的?書(shū)面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)?人印章等原?件和復(fù)印件?。3．委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關(guān)?證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭(zhēng)議，且有?關(guān)權(quán)益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過(guò)?戶及配合購(gòu)?房人辦理貸?款的相關(guān)手?續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；?房屋權(quán)屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權(quán)屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊(cè)戶口。?第七條：乙?方義務(wù)1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?．確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3．不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關(guān)的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟(jì)情況等個(gè)?人信息有保?密義務(wù)。?5．如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條：?其他約定事?項(xiàng)1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產(chǎn)權(quán)人）?的授權(quán)委托?書(shū)，如授權(quán)?委托書(shū)是公?證件的，甲?方還應(yīng)書(shū)面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應(yīng)按照本?市有關(guān)規(guī)定?申請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實(shí)?（未填寫通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達(dá)。4?．甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?_____?萬(wàn)元（￥_?____元?）作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條：?定金的處置?辦法及違約?責(zé)任1．?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無(wú)法履行?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導(dǎo)致該房產(chǎn)?不能辦理權(quán)?屬變更，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?甲方收取乙?方的定金、?購(gòu)房款原數(shù)?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項(xiàng)約?定履行的，?違約方應(yīng)支?付對(duì)方該房?約定出售價(jià)?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應(yīng)向乙方?支付該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條：?合同爭(zhēng)議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書(shū)?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條：補(bǔ)充?條款__?___。?（特別提示?：補(bǔ)充條款?對(duì)定金再行?約定的，須?在補(bǔ)充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無(wú)效。）?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同正?規(guī)版（二）?甲方(委?托人)：_?____?委托代理人?：____?_乙方(?受托人)：?_____?依據(jù)國(guó)家?法律、法規(guī)?和本市政府?部門有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?從事房屋出?售代理事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?委托事項(xiàng)?1.甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米(以房屋?產(chǎn)權(quán)證登記?面積為準(zhǔn))?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?，產(chǎn)權(quán)人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)?施以及__?___。?2.乙方為?甲方售房廣?告策劃、尋?找客戶、洽?談、促成交?易、辦理房?屋權(quán)屬變更?事宜3.?乙方在委托?范圍內(nèi)，就?上述房產(chǎn)與?購(gòu)房人簽訂?的合同，甲?方均確認(rèn)。?第二條委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)為甲方?找到購(gòu)房客?戶。辦理房?屋權(quán)屬變更?，按照房屋?所在區(qū)縣有?關(guān)部門的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤，?工作日相應(yīng)?順延。第?三條房產(chǎn)價(jià)?格及付款方?式1.該?房產(chǎn)委托出?售價(jià)格為人?民幣(大寫?)____?_元(￥_?____)?此價(jià)格為稅?前款。2?.如乙方低?于委托出售?價(jià)格賣出，?差額部分由?乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)?齊交付甲方?;如乙方高?出委托出售?價(jià)格賣出，?高出部分歸?乙方所有。?3.付款?方式：現(xiàn)金?支付/銀行?轉(zhuǎn)賬。第?四條購(gòu)房定?金、購(gòu)房款?及付款方式?1.簽訂?本合同當(dāng)日?，乙方向甲?方交付購(gòu)房?定金人民幣?(大寫)_?____元?(￥___?__)，該?購(gòu)房定金在?辦理房屋權(quán)?屬變更時(shí)抵?作購(gòu)房款。?2.乙方?應(yīng)于房屋權(quán)?屬變更當(dāng)日?交付甲方剩?余房款人民?幣(大寫)?_____?元(￥__?___);?如房屋買受?人申請(qǐng)購(gòu)房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時(shí)間以銀?行放款時(shí)間?為準(zhǔn)。上述?兩種付款方?式甲方均確?認(rèn)。第五?條傭金支付?辦法甲方?向乙方支付?售房代理傭?金人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)，于該?房屋權(quán)屬變?更之前一次?性付清。?第六條甲方?義務(wù)1.?甲方保證委?托出售的房?屋符合國(guó)家?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的可以上市?交易轉(zhuǎn)讓的?條件。2?.簽訂合同?時(shí)提供包括?但不限于：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、房屋產(chǎn)?權(quán)證及購(gòu)房?相關(guān)憑證、?共有人同意?出售的書(shū)面?證明、婚姻?證明、夫妻?雙方個(gè)人印?章等原件和?復(fù)印件。?3.委托代?理期限內(nèi)不?得自行出售?、拒絕出售?或轉(zhuǎn)托他人?代理出售此?房產(chǎn)，提供?的有關(guān)證件?及材料應(yīng)真?實(shí)合法，須?保證所出售?的房產(chǎn)不存?在任何爭(zhēng)議?，且有關(guān)權(quán)?益人均已同?意此房屋出?售。4.?積極配合乙?方工作，按?乙方指定的?時(shí)間和地點(diǎn)?到達(dá)其房產(chǎn)?歸屬的房地?產(chǎn)交易中心?辦理過(guò)戶及?配合購(gòu)房人?辦理貸款的?相關(guān)手續(xù)。?5.保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)?施完好無(wú)損?，房屋權(quán)屬?變更前結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖等所有?費(fèi)用并出具?相關(guān)票據(jù)，?對(duì)于權(quán)屬變?更前無(wú)法結(jié)?清的費(fèi)用，?甲方負(fù)全部?責(zé)任;房屋?權(quán)屬變更前?_____?日內(nèi)騰空此?房交付乙方?該房所有鑰?匙;房屋權(quán)?屬變更前_?____日?內(nèi)遷出該房?所有注冊(cè)戶?口。第七?條乙方義務(wù)?1.簽訂?本合同之前?向甲方出示?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本，確保代?理事項(xiàng)遵循?法律程序。?2.確保?代理過(guò)程中?不損壞房屋?的現(xiàn)有裝修?、設(shè)備和設(shè)?施。3.?不得違反國(guó)?家法律法規(guī)?和誠(chéng)實(shí)信用?原則，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.對(duì)合同?履行中所知?悉與甲方及?買受人有關(guān)?的商業(yè)秘密?、經(jīng)濟(jì)情況?等個(gè)人信息?有保密義務(wù)?。5.如?需變更為甲?方代理服務(wù)?事項(xiàng)、要求?和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，征得甲?方的書(shū)面同?意。第八?條其他約定?事項(xiàng)1.?如甲方是委?托代理人的?，必須有甲?方(產(chǎn)權(quán)人?)的授權(quán)委?托書(shū)，如授?權(quán)委托書(shū)是?公證件的，?甲方還應(yīng)書(shū)?面同意可以?轉(zhuǎn)委托。?2.本合同?簽訂后，如?必須履行公?證手續(xù)的，?甲方應(yīng)按照?本市有關(guān)規(guī)?定申請(qǐng)辦理?公證手續(xù)。?3.甲方?簽訂本合同?提供的通信?地址必須詳?實(shí)(未填寫?通訊地址的?視同房屋地?址)，乙方?按該地址發(fā)?出的函件視?為送達(dá)。?4.甲方從?應(yīng)收購(gòu)房款?中給乙方預(yù)?留____?_元(￥_?____元?)作為結(jié)清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊(cè)戶?口的保證金?，待甲方與?購(gòu)房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認(rèn)后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5.?該房屋辦完?過(guò)戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條定?金的處置辦?法及違約責(zé)?任1.由?于甲方原因?導(dǎo)致本合同?無(wú)法履行，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金。?2.如因乙?方原因?qū)е?房屋未出售?，甲方所收?定金不予返?還乙方。?3.該房產(chǎn)?如因不可抗?力或國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策規(guī)定不?可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)?致該房產(chǎn)不?能辦理權(quán)屬?變更，雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方收取乙方?的定金、購(gòu)?房款原數(shù)返?還乙方。?4.本合同?履行期間，?未按本合同?第六、七條?之各項(xiàng)約定?履行的，違?約方應(yīng)支付?對(duì)方該房約?定出售價(jià)格?_____?%的違約金?作為賠償。?5.甲、?乙雙方商定?，在委托期?限終止后的?_____?天之內(nèi)，如?果甲方直接?或間接的與?乙方介紹的?