土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常用范本（2篇）

第16頁共16頁土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同常用范?本轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)和省/?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，就?甲方自有?房屋和該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))轉(zhuǎn)讓?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房地產(chǎn)?買賣合同?，以資共?同遵守。?一、房?地產(chǎn)基本?情況如下?：1、?甲方依法?取得的房?屋產(chǎn)權(quán)證?號為：_?____?;該房產(chǎn)?座落在_?____?;房屋類?型、結(jié)構(gòu)?、面積見?附件一。?2、甲?方以出讓?方式獲得?的相應(yīng)國?有土地使?用權(quán)證號?為：__?___;?土地使用?權(quán)面積：?____?_平方米?。3、?相關(guān)房地?產(chǎn)平面圖?及房產(chǎn)區(qū)?域四至見?附件二，?房屋附屬?設(shè)備、設(shè)?施狀況及?房室裝飾?情況見附?件三、甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件四?。4、?甲方保證?以上已如?實(shí)陳述所?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、房?屋附屬設(shè)?備、設(shè)施?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，同時(shí)保?證該房地?產(chǎn)沒有法?律、法規(guī)?規(guī)定限制?交易的情?形，亦不?存在任何?債權(quán)債務(wù)?糾紛，也?無任何第?三方享有?優(yōu)先購買?權(quán)，甲方?對該房屋?享有完整?的所有權(quán)?，能完全?支配和處?理。二?、房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?及稅費(fèi)：?1、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣__?___萬?元,人民?幣大寫：?____?_;雙方?同意，乙?方共分三?期向甲方?支付房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款?。2、?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交易所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方根據(jù)?國家的有?關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān)，?因轉(zhuǎn)讓交?易所發(fā)生?的評估費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?三、付款?方式及交?易流程：?1、本?合同簽訂?三日內(nèi)，?乙方按轉(zhuǎn)?讓總價(jià)的?10%向?甲方支付?合同定金?，該定金?在房地產(chǎn)?順利交易?后折抵第?一期轉(zhuǎn)讓?款。2?、甲方在?收到乙方?定金后，?須盡快辦?妥政府相?關(guān)部門的?房地產(chǎn)評?估和土地?增值完?稅證明，?并對所轉(zhuǎn)?讓的房產(chǎn)?____?_可移動?的設(shè)備和?家具進(jìn)行?搬遷。?3、甲方?須最遲于?____?_年__?___月?____?_日前通?知乙方共?同前往_?____?房地產(chǎn)及?土地交易?登記機(jī)關(guān)?辦理房產(chǎn)?證及土地?證的過戶?變更手續(xù)?，乙方在?領(lǐng)取政府?相關(guān)部門?出具的房?地產(chǎn)證過?戶變更受?理單后當(dāng)?日，向甲?方支付第?二期轉(zhuǎn)讓?款人民幣?____?_萬元(?大寫：_?____?);同時(shí)?甲方、乙?方在雙方?認(rèn)可的銀?行開設(shè)共?管賬戶，?乙方在?共管賬戶?____?_存入第?三期購房?款人民幣?____?_萬元(?大寫：_?____?。4、?乙方在領(lǐng)?取所受讓?房地產(chǎn)的?房產(chǎn)證和?土地證，?并對甲方?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)及其?裝飾、設(shè)?備情況完?成查驗(yàn)無?誤后，雙?方簽訂房?屋交接書?后，三日?內(nèi)，在共?管銀行賬?戶向甲方?支付第三?期購房款?。5、?以上乙方?付款以轉(zhuǎn)?帳方式支?付，甲方?賬戶信息?如下：?戶名：_?____?有限公司?;開戶?行：__?___;?帳號：?____?_;6?甲方在收?取乙方各?期付款時(shí)?，需向乙?方開具相?應(yīng)收款票?據(jù);若甲?方賬戶信?息有變化?，甲方應(yīng)?提前十日?以書面形?式告知乙?方。四?、房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓和土地?使用權(quán)的?辦理：?1、甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止，其?____?_乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，國?有土地出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?2、按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，甲方須?按規(guī)定辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納相關(guān)費(fèi)?用。3?、除房地?產(chǎn)交易_?____?心依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以市房地?產(chǎn)交易中?心及相關(guān)?政府機(jī)構(gòu)?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。4、?甲方房地?產(chǎn)在交付?乙方日期?前未繳納?的各項(xiàng)費(fèi)?用(包括?但不限于?：水、電?、燃?xì)狻?通信、有?線電視費(fèi)?等、及各?類租金和?罰金)，?由甲方負(fù)?責(zé)清繳;?房產(chǎn)交付?乙方后的?該類費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)繳納?;5、?甲方須保?證對轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?及配套的?設(shè)備設(shè)施?擁有合法?的所有權(quán)?，不存在?任何債務(wù)?糾紛、對?外租賃、?抵押、質(zhì)?押或被司?法機(jī)關(guān)凍?結(jié)、查封?等權(quán)利瑕?疵;同時(shí)?在本合同?簽訂后，?甲方保證?未經(jīng)乙方?書面許可?，不得向?任何第三?方出售、?出租或在?該房產(chǎn)上?設(shè)置任何?權(quán)利擔(dān)保?。五、?違約責(zé)任?1、乙?方若無正?當(dāng)理由而?逾期付款?超過60?日，甲方?有權(quán)單方?面終止合?同，并沒?收乙方已?支付的定?金，若已?辦完過戶?變更手續(xù)?，則甲方?有權(quán)追索?乙方支付?原合同價(jià)?款及違約?金。2?、若因甲?方原因無?法辦理土?地證或房?產(chǎn)證的過?戶變更手?續(xù)或未按?期移交房?地產(chǎn)，屬?甲方違約?，甲方須?無條件全?額退還乙?方已支付?的購房轉(zhuǎn)?讓款，并?應(yīng)按乙方?已支付款?額的銀行?同期貸款?利率向乙?方支付違?約金，同?時(shí)向乙方?雙倍返還?合同定金?。3、?自本合同?簽訂之日?起至該房?產(chǎn)驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，甲?方須按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施估價(jià)的?2倍向乙?方支付違?約金。?4、在合?同履行中?出現(xiàn)的政?府部門的?政策變化?(包括：?規(guī)劃、征?收、凍結(jié)?等)原?因造成不?能過戶變?更的，不?視為甲方?違約，但?甲方須向?乙方全部?返還已收?取的購房?款和合同?定金。?六、未盡?事宜，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，甲?、乙雙方?可通過協(xié)?商訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的一部分?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?處，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。七?、本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī);甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?具有司法?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?八、本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?持份，市?房地產(chǎn)交?易中心和?各持一份?，自甲、?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方：_?____?(蓋章)?法定代?表人：_?____?(簽字)?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系人：?____?_日期?：___?__乙?方：__?___(?蓋章)?法定代表?人：__?___(?簽字)?聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系人：_?____?日期：?____?_土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同常?用范本（?二）合?同編號：?____?_甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__乙?方(受讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?甲方擁有?位于__?___市?____?_路占地?面積為_?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)?合本合同?所指土地?及其開發(fā)?的實(shí)際情?況，自愿?達(dá)成如下?合同，供?雙方共同?遵照執(zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?2、土?地使用權(quán)?面積：_?____?3、已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4、?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__(其?中：__?___非?住宅__?___平?方米，住?宅___?__平方?米。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?__6?、土地使?用期限：?____?_7、?土地現(xiàn)狀?：___?__8?、國有土?地使用證?號：__?___?9、國有?土地使用?權(quán)出讓合?同書號：?____?_10?、地號：?____?_第二?條其他權(quán)?利狀況?1、甲方?確認(rèn)本合?同所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、甲方?確認(rèn)為取?得本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭?議。并承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓前?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第?三條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)第?四條轉(zhuǎn)讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限：?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2、?自合同生?效之日起?上述第一?條所述土?地使用權(quán)?歸乙方所?有，其合?法權(quán)益受?國家法律?保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?，除本合?同另有規(guī)?定外，甲?方不得收?回土地使?用權(quán)。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?1、甲乙?雙方確認(rèn)?本合同的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已?獲得批準(zhǔn)?的可建筑?面積為計(jì)?價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人?民幣__?___元?，計(jì)人民?幣___?__元;?2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲?方轉(zhuǎn)讓該?土地的使?用權(quán)應(yīng)付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?;3、?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?六條支付?方式1?、支付?(1)在?本合同生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款_?____?%給甲方?。(2?)在甲方?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?使用權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖等?原件資料?交付后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?;(3?)在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方。(?4)在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報(bào)批?為商住功?能后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?(5)?在乙方獲?準(zhǔn)開工后?____?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方。2?、甲方收?取本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開戶銀?行為：_?____?帳號為：?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?。3、?甲方收取?乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個(gè)人。?第七條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?等原件資?料給乙方?。2、?在本合同?生效后_?____?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國?土部門申?請辦理本?合同所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?更名過戶?手續(xù)。?第八條稅?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?在本合?同土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?更名過戶?過程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價(jià)款中?。第九?條轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1、甲?方轉(zhuǎn)讓本?合同所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)出?讓合同及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?;2、?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān);自?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?、甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本合?同的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?十條甲方?的違約責(zé)?任1、?在本合同?生效后，?甲方單方?面解除本?合同，或?拖延履行?本合同應(yīng)?盡義務(wù)超?過三十個(gè)?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2、因甲?方隱瞞事?實(shí)真相，?出現(xiàn)第三?人對本合?同所指的?土地使用?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本合同不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?、甲方遲?延履行本?合同的規(guī)?定義務(wù)未?達(dá)到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬?分之二點(diǎn)?一向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項(xiàng)目的?開展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十一條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本合?同生效后?，乙方單?方面解除?本合同，?應(yīng)按本合?同總價(jià)款?的___?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?;2、?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方，應(yīng)按?遲延額每?日萬分之?____?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，乙方應(yīng)?按本合同?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、出?現(xiàn)上述情?況造成本?合同終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關(guān)本項(xiàng)?目的資料?原件以及?后續(xù)開發(fā)?取得的文?件資料無?償移交回?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合?同所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本合?同的完全?能力。?2、甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?_)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、甲方?確認(rèn)并保?證，在乙?方實(shí)際獲?得本合同?所定地塊?的土地使?用權(quán)之前?未設(shè)置任?何抵押、?債權(quán)或債?務(wù)，不被?任何第三?方追索任?何權(quán)益。?5、甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本合同?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營活?動、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?四條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?五條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(書面通?知發(fā)出_?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更合同，?該合同將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?六條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十七條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：(1?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十八條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時(shí)延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震?，以及社?會事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第十九?條合同的?解釋本?合同