魚塘土地租賃合同書（2篇）

第6頁共6頁魚塘土地?租賃合同?書甲方?(出租人?)：乙?方(承租?人)：?一租賃?標的物：?魚塘一處?約5畝水?面，四周?有圍墻，?內有房屋?11間，?亭子2座?，及園內?道路和場?地。位于?南村民組?。見附件?一：標的?物清單。?二于?本合同簽?訂之日，?甲方將合?同標的物?交與乙方?租賃使用?，租期三?年，自?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?止。三?合同價?款：每年?元整，?需于次_?___年?___?_月_?___日?前交清上?一年度的?租賃費。?四合?同期間為?租賃經營?所發(fā)生的?水、電、?稅費和其?他行政或?民事責任?由乙方承?擔;合?同期間發(fā)?生的租賃?前或租賃?經營行為?以外的稅?、費和其?他行政或?民事責任?由甲方承?擔。五?第三人?為租賃標?的物權屬?或合同效?力與乙方?糾紛所產?生的處理?費用或損?失由甲方?承擔并負?責解決;?第三人?為不屬于?租賃標的?物權屬或?合同效力?原因的其?他租賃經?營行為與?乙方糾紛?所產生的?處理費用?或損失由?乙方承擔?并負責解?決。六?乙方的?租賃經營?活動不得?違反法律?和行政法?規(guī)的禁止?性規(guī)定;?甲方不得?干涉乙方?正當?shù)慕?營活動。?為正常?經營所產?生的相鄰?關系和與?相關部門?的工作關?系由乙方?自行處理?并承擔費?用;為租?賃標的物?權屬或合?同效力所?產生的相?鄰糾紛和?與相關部?門的交涉?由甲方負?責并承擔?費用。?七乙方?對租賃標?的物有管?理和使用?權，但不?得自行處?分;將全?部合同義?務轉與第?三人前需?經甲方同?意;對租?賃標的物?作添加或?改造前需?經甲方書?面認可。?租賃標?的物中固?定資產的?修繕由甲?方負責并?承擔費用?。八?重大違約?情形：?甲方1?.不及時?履行應盡?的糾紛或?問題的處?理義務;?2.不?及時履行?修繕義務?致乙方的?經營活動?受到障礙?或損失;?3.不?及時交接?租賃標的?物或答復?乙方的請?求。乙?方1.?不及時交?清租賃費?;2.?破壞性使?用租賃標?的物或違?法經營;?3.對?租賃標的?物擅自添?加改造或?轉讓第三?人。九?主要違?約責任：?1.解?除合同;?2.支?付價款、?支付墊付?的價款或?費用、賠?償損失，?具體的損?失數(shù)額按?票據、費?用清單或?收據、鑒?定書確定?;3.?支付違?約金，違?約金的數(shù)?額為乙方?按當年欠?繳租賃費?或甲方按?當年已接?收租賃費?的50%?計算。?十合同?清算：?1.本合?同訂立之?日魚塘內?已存的魚?類按雙方?共同認可?的價格計?算，由乙?方于合同?生效日向?甲方付款?;2.?乙方對租?賃標的物?的任何添?加改造均?需事前以?書面列清?項目費用?或價值的?形式征得?甲方的同?意，合同?終止或解?除時由甲?方按照月?均2%的?折舊率向?甲方付款?，否則由?乙方自行?處置;?3.合同?終止或解?除時魚塘?內的存魚?由甲方按?照雙方認?可的價格?向乙方付?款;4?不可抗力?情形下的?財產或可?得利益損?失由各方?自行承擔?。十一?合同終?止時的?日之前，?雙方如均?無明確的?意思表示?，則合同?效力順延?三年;解?除合同需?提前日?通知對方?。十二?任何對?本合同的?補充或修?改均需共?同以書面?形式認可?;未盡事?宜依據法?律認定或?處理。?甲方：?乙方：?見證人：?簽約日?期：魚?塘土地租?賃合同書?（二）?甲方(出?租人)：?乙方(?承租人)?：一租?賃標的物?：魚塘一?處約5畝?水面，四?周有圍墻?，內有房?屋11間?，亭子2?座，及園?內道路和?場地。位?于南村民?組。見附?件一：標?的物清單?。二于?本合同簽?訂之日，?甲方將合?同標的物?交與乙方?租賃使用?，租期三?年，自_?____?年___?_月日至?____?_年__?__月日?止。三?合同價款?：每年壹?萬叁仟陸?佰元整，?需于次年?____?月___?_日前交?清上一年?度的租賃?費。四?合同期間?為租賃經?營所發(fā)生?的水、電?、稅費和?其他行政?或民事責?任由乙方?承擔;?合同期間?發(fā)生的租?賃前或租?賃經營行?為以外的?稅、費和?其他行政?或民事責?任由甲方?承擔。?五第三人?為租賃標?的物權屬?或合同效?力與乙方?糾紛所產?生的處理?費用或損?失由甲方?承擔并負?責解決;?第三人?為不屬于?租賃標的?物權屬或?合同效力?原因的其?他租賃經?營行為與?乙方糾紛?所產生的?處理費用?或損失由?乙方承擔?并負責解?決。六?乙方的租?賃經營活?動不得違?反法律和?行政法規(guī)?的禁止性?規(guī)定;甲?方不得干?涉乙方正?當?shù)慕洜I?活動。?為正常經?營所產生?的相鄰關?系和與相?關部門的?工作關系?由乙方自?行處理并?承擔費用?;為租賃?標的物權?屬或合同?效力所產?生的相鄰?糾紛和與?相關部門?的交涉由?甲方負責?并承擔費?用。七?乙方對租?賃標的物?有管理和?使用權，?但不得自?行處分;?將全部合?同義務轉?與第三人?前需經甲?方同意;?對租賃標?的物作添?加或改造?前需經甲?方書面認?可。租?賃標的物?中固定資?產的修繕?由甲方負?責并承擔?費用。?八重大違?約情形：?甲方1?.不及時?履行應盡?的糾紛或?問題的處?理義務;?2.不及?時履行修?繕義務致?乙方的經?營活動受?到障礙或?損失;3?.不及時?交接租賃?標的物或?答復乙方?的請求。?乙方1?.不及時?交清租賃?費;2.?破壞性使?用租賃標?的物或違?法經營;?3.對租?賃標的物?擅自添加?改造或轉?讓第三人?。九主?要違約責?任：1?.解除合?同;2.?支付價款?、支付墊?付的價款?或費用、?賠償損失?，具體的?損失數(shù)額?按票據、?費用清單?或收據、?鑒定書確?定;3.?支付違約?金，違約?金的數(shù)額?為乙方按?當年欠繳?租賃費或?甲方按當?年已接收?租賃費的?50%計?算。十?合同清算?：1.?本合同訂?立之日魚?塘內已村?的魚類按?雙方共同?認可的價?格計算，?由乙方于?合同生效?日向甲方?付款;2?.乙方對?租賃標的?物的任何?添加改造?均需事前?以書面列?清項目費?用或價值?的形式征?得甲方的?同意，合?同終止或?解除時由?甲方按照?月均2%?的折舊率?向甲方付?款，否則?由乙方自?行處置;?3.合同?終止或解?除時魚塘?內的村魚?由甲方按?照雙方認?可的價格?向乙方付?款;4不?可抗力情?形下的財?產或可得?利益損失?由各方自