商場商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

商場商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?出租方?(以下簡?稱甲方)?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場時(shí)能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時(shí)?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動(dòng)?時(shí)，損害?公共利益?或甲方利?益時(shí);拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時(shí)，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動(dòng)?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時(shí)，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對方一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?場商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于商鋪出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。二?、本房屋?月租金為?人民幣元?，按年結(jié)?算。每_?___年?____?月___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為保證金?，合同終?止時(shí)，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個(gè)月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?乙方不得?在房屋內(nèi)?從事違法?行為，并?注重房屋?及自身財(cái)?產(chǎn)和人身?安全。如?發(fā)生違法?及人身安?全責(zé)任事?故自行負(fù)?責(zé)。甲方?不承擔(dān)一?切法律及?民事責(zé)任?。十一?、本合同?連一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?商場商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__?????乙方(?承租方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，協(xié)商一?致，締結(jié)?本合同，?以資信守?。第一?條租賃?物業(yè)及用?途1.?1甲方將?商鋪(以?下簡稱“?該商鋪”?)出租給?乙方。?1.2該?商鋪建筑?面積合計(jì)?為㎡，該?面積為計(jì)?算租金面?積，若該?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?1.3乙?方確認(rèn)甲?方已告知?該商鋪情?況，且在?本合同簽?署時(shí)已對?該商鋪狀?況進(jìn)行詳?細(xì)了解，?同意按本?合同約定?條件按現(xiàn)?狀承租商?鋪。1?.4該商?鋪為商業(yè)?用途，乙?方承租用?于經(jīng)營，?未經(jīng)甲方?書面同意?不得變更?經(jīng)營項(xiàng)目?。第二?條租賃?期限2?.1該商?鋪?zhàn)赓U期?限共年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關(guān)?義務(wù)，甲?方有權(quán)順?延交付時(shí)?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時(shí)，?雙方應(yīng)依?該商鋪及?相關(guān)配套?設(shè)施的清?單(附件?3)進(jìn)行?交接，并?對其核對?后簽字確?認(rèn)。3?.3乙方?應(yīng)于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續(xù)，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及?相關(guān)費(fèi)用?4.1?甲方給予?乙方個(gè)月?的裝修免?租期，免?租期自交?付日(包?括實(shí)際交?付與視為?交付)起?算，免租?裝修期內(nèi)?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)交納?管理費(fèi)及?使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金(下稱?計(jì)租日)?。4.?2租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?具體如下?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價(jià)為元/?月/㎡，?即每月租?金合計(jì)為?人民幣(?大寫)元?整(￥：?元)。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價(jià)?4.3租?金按份(?指公歷)?計(jì)算，乙?方須于每?前以現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)?帳方式將?當(dāng)月份租?金支付至?甲方指定?的如下帳?戶：甲?方開戶銀?行：戶?名：帳?號：4?.4甲方?收款帳號?若有變更?，甲方將?以書面方?式通知乙?方，并由?甲方簽字?。4.?5乙方于?簽署本合?同時(shí)預(yù)付?保證金及?首次租金?，首次租?金為約定?計(jì)租日起?至次月月?末的租金?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金。?4.6物?業(yè)管理費(fèi)?及水電費(fèi)?，物業(yè)管?理費(fèi)以該?物業(yè)的建?筑面積進(jìn)?行計(jì)算，?單價(jià)為元?/月/平?方米，合?計(jì)為(大?寫)__?__元整?;管理費(fèi)?自___?_年__?__月_?___日?起開始計(jì)?收，乙方?于每月日?前向物業(yè)?管理公司?交納下月?管理費(fèi)。?4.7?額乙方使?用該商鋪?所產(chǎn)生的?水電費(fèi)、?水、電、?網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝?及用電增?容，政府?稅收規(guī)費(fèi)?等費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)，該?等費(fèi)用中?需甲方代?收代交的?，乙方應(yīng)?于每月日?前將上月?發(fā)生的費(fèi)?用交給物?業(yè)管理公?司，非甲?方代收的?，按有關(guān)?收費(fèi)單位?要求時(shí)間?交付，乙?方拒交或?逾期交付?的按本合?同逾期交?付租金違?約條款處?理。第?五條租?賃保證金?5.1?保證金，?雙方簽訂?本合同當(dāng)?日，乙方?須以轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金的?形式支付?壹個(gè)月租?金總額合?計(jì)人民幣?(大寫)?：___?_元整(?￥：)給?甲方作為?租賃保證?金。5?.2在合?同終止時(shí)?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各項(xiàng)費(fèi)?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金在三十?日內(nèi)無息?返還乙方?。在乙方?違約的情?況下，甲?方有權(quán)沒?收保證金?。第六?條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納費(fèi)?用與履行?其他義務(wù)?。6.?2該商鋪?原有設(shè)施?設(shè)備(含?與其他物?業(yè)共用設(shè)?施設(shè)備)?的日常管?護(hù)由乙方?負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)進(jìn)行?日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)通?知甲方及?物業(yè)管理?公司，然?后劃分責(zé)?任進(jìn)行維?修維護(hù)與?保養(yǎng)。?6.3乙?方裝修及?自行安裝?的設(shè)施設(shè)?備的管護(hù)?與維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。6.?4該商鋪?的安全防?火責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。第七?條裝修?和改建?7.1乙?方可根據(jù)?實(shí)際需要?對該商鋪?進(jìn)行裝潢?裝飾、修?葺改造、?及安裝必?要設(shè)施設(shè)?備等(以?下統(tǒng)稱裝?修)，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。7.?2乙方及?乙方聘請?之裝修人?員應(yīng)服從?物業(yè)公司?管理。?7.3乙?方裝修，?需向甲方?提交裝修?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?取得政府?有關(guān)部門?許可(如?有法律要?求)后方?可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.4?乙方對裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對該?裝修方案?產(chǎn)生的任?何糾紛、?損害及損?失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)?任，因乙?方裝修產(chǎn)?生的糾紛?或責(zé)任由?乙方獨(dú)立?承擔(dān)。?7.5乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響該商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性。?否則由乙?方負(fù)責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?7.6裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?聲，粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等。?裝修期間?不能干擾?或影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7.7乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用?，或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?7.8?乙方裝修?作業(yè)需進(jìn)?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該?等工作，?并取得許?可或驗(yàn)收?合格后方?可投入使?用。第?八條轉(zhuǎn)?租、分租?或出借?8.1未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?該商鋪的?全部或部?分。8?.2經(jīng)甲?方書面同?意的轉(zhuǎn)租?，不影響?乙方履行?本合同義?務(wù)(包括?但不限于?交納租金?)，乙方?對轉(zhuǎn)租承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第九條?牌匾標(biāo)識?及廣告?9.1乙?方安裝于?該商鋪外?部的牌匾?與標(biāo)識及?的尺寸與?規(guī)格等需?經(jīng)甲方及?物業(yè)管理?公司同意?，并按甲?方及物業(yè)?管理公司?的要求安?裝至指定?位臵。?9.2乙?方需在指?定的牌匾?標(biāo)識外宣?安臵廣告?牌或宣傳?標(biāo)志的需?自行與物?業(yè)管理公?司申請及?協(xié)商。安?裝廣告牌?如需在政?府管理部?門報(bào)批的?，所有手?續(xù)及費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十條雙?方權(quán)利義?務(wù)10?.1甲方?權(quán)利義務(wù)?10.?1.1甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。1?0.1.?2合同期?滿前三個(gè)?月甲方可?帶其他有?意承租者?進(jìn)入該商?鋪視察。?10.1?.3甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?10.?1.4甲?方保證乙?方在承租?期間可以?正常合理?使用該商?鋪。1?0.1.?5若乙方?在經(jīng)營中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配合的?，甲方可?以予以協(xié)?助。1?0.2乙?方權(quán)利義?務(wù)10?.2.1?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或從事?違法活動(dòng)?。10?.2.2?乙方經(jīng)營?應(yīng)自行取?得與之相?適應(yīng)的各?種行政許?可及批準(zhǔn)?(包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、消?防及環(huán)保?合格證)?。10?.2.3?乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營?過程中產(chǎn)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)?糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或?法律責(zé)任?。10?.2.4?因乙方使?用不當(dāng)或?其他非甲?方或第三?方原因造?成該商鋪?及其附屬?設(shè)施遭受?損壞或造?成甲方或?第三方遭?受其他損?失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙?方必須及?時(shí)予以維?修，因延?誤維修而?造成甲方?或第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。1?0.2.?5乙方對?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應(yīng)給?予協(xié)助，?因維修原?因須臨時(shí)?搬遷的，?要與甲方?配合。阻?延甲方維?修而使甲?方或第三?方遭受損?失的，乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?十一條?合同終止?與續(xù)期?11.1?本合同終?止日，乙?方應(yīng)搬離?該商鋪可?移動(dòng)的物?品，裝修?及固定添?附物(包?括但不限?于：鋪設(shè)?的管線、?固定或鑲?嵌于墻體?地面的設(shè)?施物件等?)歸甲方?所有。如?乙方逾期?搬離(包?括因甲方?行使留臵?權(quán)乙方無?法搬離的?情形)，?應(yīng)每日按?月租金_?___%?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付占?用費(fèi)，逾?期超過_?___日?的，甲方?有權(quán)自行?處理，而?不予乙方?任何賠償?或補(bǔ)償。?11.?2若乙方?欲于合同?期滿后續(xù)?租，應(yīng)提?前三個(gè)月?向甲方提?出書面申?請，同等?條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。1?1.3本?合同終止?，乙方應(yīng)?于終止日?前結(jié)清租?金水電費(fèi)?等各種費(fèi)?用，乙方?搬離前有?拖欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)或有?未盡其他?義務(wù)的，?甲方有權(quán)?留臵乙方?于該商鋪?內(nèi)的任何?物品。?11.4?一方可以?提前__?__日通?知另一方?解除本合?同，解除?方按本合?同違約解?除本合同?條款，承?擔(dān)提前解?除合同的?責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)?任12?.1乙方?逾期交納?租金、水?電氣等能?源費(fèi)用及?本合同約?定的其它?費(fèi)用，每?日按逾期?總額的_?___%?，向甲方?給付滯納?金，逾期?超過__?__日甲?方另可停?止該商鋪?的水電供?應(yīng)和控制?該商鋪的?物品,逾?期超過_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?沒收乙方?租賃保證?金，追收?逾期租金?及滯納金?(滯納金?計(jì)算至實(shí)?際給付日?)。1?2.2甲?方違約解?除本合同?，或甲方?違約乙方?解除本合?同，甲方?雙倍返還?乙方租賃?保證金，?乙方的裝?修損失甲?方按使用?時(shí)間折價(jià)?補(bǔ)償。?12.3?乙方違約?解除本合?同，或乙?方違約甲?方解除本?合同，乙?方租賃保?證金抵做?違約金，?甲方不予?返還，乙?方裝修等?無償歸甲?方所有。?12.?4乙方違?約，經(jīng)甲?方要求改?正后，未?能在甲方?要求期限?內(nèi)改正的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方按本條?第___?_款承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?三條送?達(dá)13?.1根據(jù)?本合同需?要發(fā)出_?___通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，應(yīng)?以書面形?式進(jìn)行;?送達(dá)方式?包括但不?限于：直?接送交、?郵寄、傳?真、電子?郵件、公?告及登報(bào)?(東莞日?報(bào))等，?簡單的非?重要通知?可以電話?方式進(jìn)行?。送達(dá)文?件時(shí)，送?達(dá)方要求?受送達(dá)人?簽收的，?受送達(dá)人?應(yīng)簽收回?執(zhí)。_?___本?合同落款?處所載地?址及聯(lián)系?方式為雙?方約定的?送達(dá)地址?及聯(lián)系方?式，如有?變更，一?方應(yīng)及時(shí)?通知另一?方，否則?視為未變?更。該商?鋪所在地?址亦為乙?方接收甲?方送達(dá)文?件地址。?第十四?條其它?14.?1本合同?條款劃分?為方便書?寫、閱讀?與理解所?設(shè)，并非?完全獨(dú)立?，條款間?相輔相成?，作為整?體予以適?用與解釋?。14?.2本合?同一式貳?份，自甲?乙雙方簽?字之日生?效，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。第?十五條?未盡事宜?甲方(?出租方)?簽字：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?日期：?乙方(承?租方)簽?字：身份?證號：聯(lián)?系電話：?日期：?商場商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）?甲方：_?____?____?_身份?證：__?____?____?乙方：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__??????/(身份?證：__?____?____?)甲方?是位于市?區(qū)路(街?)某某商?業(yè)廣場座?首層號鋪?(“商鋪?”)的產(chǎn)?權(quán)所有人?，擬將商?鋪出租給?乙方，乙?方同意承?租?，F(xiàn)甲?、乙雙方?就商鋪?zhàn)?賃有關(guān)事?宜達(dá)成如?下合同。?第一條?商鋪的?位置、面?積和用途?1.1?商鋪的位?置和面積?甲、乙?雙方同意?按照本合?同的約定?出租和承?租位于市?區(qū)路(街?)某某商?業(yè)廣場(?“商場”?)座首層?號鋪(見?本合同附?件一圖示?)，且甲?、乙雙方?同意遵守?某某商業(yè)?廣場物業(yè)?管理有限?公司的統(tǒng)?一經(jīng)營管?理相關(guān)制?度和物業(yè)?管理規(guī)定?。商鋪?的建筑面?積為平方?米。前述?建筑面積?為本合同?所述物業(yè)?管理費(fèi)的?計(jì)算依據(jù)?和為本合?同所述租?金的計(jì)算?依據(jù)。如?果交付時(shí)?實(shí)測面積?/產(chǎn)權(quán)登?記面積與?上述面積?不一致的?，以實(shí)測?面積/產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.2?商鋪的用?途乙方?承租商鋪?只能用于?經(jīng)營(商?品種類)?.非經(jīng)?甲方及某?某商業(yè)廣?場物業(yè)管?理有限公?司(以下?簡稱“物?業(yè)管理公?司”)書?面同意，?乙方不得?在本合同?約定的租?賃期內(nèi)將?商鋪用于?經(jīng)營其他?任何種類?的商品和?用于其它?任何目的?。甲方或?物業(yè)管理?公司對乙?方違反本?條規(guī)定的?行為未及?時(shí)制止并?不表示對?乙方行為?的默認(rèn)。?第二條?租期?租期自_?___年?____?月___?_日(如?商場開業(yè)?時(shí)間晚于?上述起租?日的，以?商場開業(yè)?日為計(jì)租?開始日)?起至__?__年_?___月?____?日止。租?期開始前?甲方允許?乙方進(jìn)場?裝修，租?期開始前?的裝修期?稱“免租?期”，免?收租金，?免收物業(yè)?管理費(fèi)，?但仍應(yīng)繳?納水、電?等能源費(fèi)?。其他情?況下，乙?方裝修期?間也應(yīng)支?付租金、?物業(yè)管理?費(fèi)。具體?裝修期自?____?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。本?合同在商?場確定的?統(tǒng)一開業(yè)?日前日簽?訂本合同?的，則乙?方應(yīng)在統(tǒng)?一開業(yè)日?前正式對?外開業(yè)，?否則每延?遲一日，?應(yīng)向物業(yè)?管理公司?支付相當(dāng)?于本合同?期租金總?額___?_%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場開業(yè)?日前的，?如商場開?業(yè)時(shí)間晚?于上述租?期開始日?，以商場?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日，租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金和物?業(yè)管理費(fèi)?，但應(yīng)支?付水電等?費(fèi)用。開?業(yè)日指商?場具備對?外營業(yè)能?力時(shí)。乙?方應(yīng)按照?商場確定?的開業(yè)日?對外營業(yè)?。第三?條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內(nèi)租?賃商鋪的?租金為：?___?_年__?__月_?___日?前(以商?場開業(yè)日?為計(jì)租開?始日的，?該日期應(yīng)?為開業(yè)日?起屆滿一?年整)租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月?每平方米?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計(jì)?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?年月(第?一個(gè)月如?果不是整?月時(shí))租?金按日計(jì)?付，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?____?年___?_月__?__日(?以商場開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)日起屆?滿一年后?的第一天?)至__?__年_?___月?____?日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元，?月租金合?計(jì)為人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?___?_年__?__月_?___日?(以商場?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日的，該?日期應(yīng)為?開業(yè)起屆?滿兩年后?的第一天?)至__?__年_?___月?____?日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元，?月租金合?計(jì)為人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?___?_支付期?限和方式?___?_支付期?限首期?(即租期?開始之日?至月月底?)租金在?進(jìn)場裝修?前支付。?除首期租?金外，乙?方須在月?的___?_日前向?甲方交付?下下租金?。__?__支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯?款的方式?向甲方支?付租金，?按該等方?式支付的?款項(xiàng)均以?甲方或甲?方銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。甲?方指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：_?____?____?_戶名?：___?____?___?帳號：_?____?____?_乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?四條物?業(yè)管理費(fèi)?4.1?商鋪的物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米(?建筑面積?)人民幣?____?元，月物?業(yè)管理費(fèi)?合計(jì)為人?民幣(小?寫)元，?(大寫)?____?元。前述?物業(yè)管理?費(fèi)包含商?場共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的維修保?養(yǎng)費(fèi)，公?共區(qū)域保?安、保潔?、綠化美?化的水、?電等能源?費(fèi)以及商?場所有區(qū)?域的中央?空調(diào)費(fèi)等?。物業(yè)管?理公司可?能會(huì)根據(jù)?推廣商場?等經(jīng)營需?要適當(dāng)提?高物業(yè)管?理費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)?應(yīng)由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納，但在?本租賃合?同期間甲?、乙雙方?同意由乙?方承擔(dān)，?本合同終?止后仍由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納。?4.2?物業(yè)管理?費(fèi)支付方?式4.?2.1物?業(yè)管理費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。4?.2.2?物業(yè)管理?費(fèi)按月支?付。除首?期物業(yè)管?理費(fèi)外，?乙方須在?每月的2?二十五日?前直接向?物業(yè)管理?公司萬達(dá)?商業(yè)廣場?物業(yè)管理?有限公司?交付下下?月物業(yè)管?理費(fèi)。?物業(yè)管理?費(fèi)自租期?開始之日?由乙方承?擔(dān)。乙方?需在租期?開始日前?進(jìn)場裝修?前向物業(yè)?管理公司?交付首期?物業(yè)管理?費(fèi)(從租?期開始之?日至__?__月月?底)。?____?支付方式?乙方可?以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀?行匯款的?方式向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費(fèi)?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以物業(yè)管?理公司或?其銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。物?業(yè)管理公?司指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：_?____?____?_戶名?：___?____?___?帳號：_?____?____?_乙方?按照本合?同應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?五條能?源費(fèi)乙?方進(jìn)場裝?修前應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商鋪?的水、電?等能源費(fèi)?采取分戶?計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)，?從進(jìn)場裝?修日開始?計(jì)收。乙?方應(yīng)按物?業(yè)管理公?司書面通?知直接向?物業(yè)管理?公司支付?。水、電?路損耗等?能源損耗?按照出租?商鋪實(shí)際?用電量占?商場總用?電量的比?例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前___?_日(不?含免租期?)能源損?耗的月平?均損耗將?作為計(jì)算?剩余租期?內(nèi)能源損?耗數(shù)的標(biāo)?準(zhǔn)。第?六條通?訊設(shè)施租?金及押金?6.1?乙方租用?商鋪?zhàn)孕?申請通訊?設(shè)施如下?：電話/?傳真__?__部，?上網(wǎng)專線?____?條。6?.2乙方?向相關(guān)部?門支付前?述通訊設(shè)?施租金為?電話/傳?真每月人?民幣_(tái)_?__元/?部，上網(wǎng)?專線每月?人民幣_(tái)?___元?/條。?6.3乙?方向物業(yè)?管理公司?支付前述?通訊設(shè)施?及押金為?：每部電?話/傳真?人民幣_(tái)?___元?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元;?每條上網(wǎng)?專線人民?幣_(tái)__?_元/條?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?6.4?乙方所租?用的通訊?設(shè)施自行?到相關(guān)部?門支付租?金。6?.5電話?費(fèi)、上網(wǎng)?費(fèi)等通訊?費(fèi)用(含?月租費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)等?)，由乙?方自行向?電信部門?支付。?第七條?保證金?7.1為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付租金?，乙方須?于簽訂合?同同時(shí)向?甲方一次?____?付相當(dāng)于?兩個(gè)月租?金的租金?保證金，?共計(jì)人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?7.2?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付物?業(yè)管理費(fèi)?，乙方須?于簽訂合?同同時(shí)向?物業(yè)管理?公司一次?____?付相當(dāng)于?兩個(gè)月物?業(yè)管理費(fèi)?的物業(yè)費(fèi)?保證金共?計(jì)人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?7.3在?本條中保?證金指前?述租金保?證金和管?理費(fèi)保證?金。7?.4保證?金的扣除?7.4?.1如乙?方未能按?照本合同?約定向甲?方支付租?金或滯納?金，甲方?可以扣留?全部或部?分租金保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當(dāng)?于乙方前?述欠費(fèi)。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費(fèi)的?義務(wù)。?7.4.?2如乙方?未能按照?本合同約?定向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)或?滯納金，?物業(yè)管理?公司可以?扣留全部?或部分管?理費(fèi)保證?金沖抵，?其沖抵金?額相當(dāng)于?乙方前述?欠費(fèi)。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費(fèi)的義?務(wù)。7?.4.3?如乙方違?反本合同?約定任何?條款，甲?方或物業(yè)?管理公司?均可分別?扣留全部?或部分租?金保證金?或管理費(fèi)?保證金，?以抵償由?乙方違約?行為造成?的甲方或?物業(yè)管理?公司的直?接和間接?損失。乙?方應(yīng)在接?到書面通?知后七日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)?足的，按?欠費(fèi)處理?。前述保?證金不足?以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)?管理公司?損失的，?乙方仍應(yīng)?補(bǔ)足實(shí)際?損失。?7.5本?合同終止?后，若乙?方完全履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?，或在甲?方、物業(yè)?管理公司?直接折抵?乙方未付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、違約?金等應(yīng)付?款項(xiàng)后，?甲方和物?業(yè)管理公?司應(yīng)在乙?方歸還甲?方商鋪后?十日內(nèi)將?保證金無?息退還給?乙方。?第八條?進(jìn)場經(jīng)營?質(zhì)量統(tǒng)一?經(jīng)營管理?保證金?乙方應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?統(tǒng)一經(jīng)營?管理進(jìn)場?經(jīng)營質(zhì)量?保證金人?民幣小寫?元，(大?寫)作為?在商場經(jīng)?營期間遵?守統(tǒng)一經(jīng)?營管理相?關(guān)制度商?品質(zhì)量、?服務(wù)質(zhì)量?的保證金?。前述保?證金不足?以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)?管理公司?損失的，?乙方仍應(yīng)?補(bǔ)足實(shí)際?損失。乙?方違反統(tǒng)?一經(jīng)營管?理相關(guān)制?度時(shí)，物?業(yè)管理公?司有權(quán)沒?收全部或?部分統(tǒng)一?經(jīng)營管理?保證金，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知后七?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。未及時(shí)?補(bǔ)足的，?按照欠費(fèi)?處理。該?項(xiàng)保證金?的補(bǔ)足方?式與本合?同第七條?關(guān)于保?證金補(bǔ)足?方式的約?定一致在?乙方出售?的商品質(zhì)?量不符合?國家規(guī)定?或有降低?商鋪所在?廣場的聲?譽(yù)時(shí)，物?業(yè)管理公?司有權(quán)直?接從保證?金中向消?費(fèi)者直接?支付退貨?款和賠償?款。本?合同終止?后，如果?乙方完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)，物業(yè)?管理公司?在乙方歸?還甲方商?鋪且清繳?全部欠款?后___?_日內(nèi)將?保證金無?息退還給?乙方。?第九條?滯納金?本合同項(xiàng)?下付款時(shí)?間遇節(jié)假?日均不順?延，所述?“日”均?指日歷天?，雙方另?有約定的?除外。?乙方拖欠?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?、通訊設(shè)?施租金及?押金、各?項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向?甲方或物?業(yè)管理公?司支付的?任何費(fèi)用?，每日應(yīng)?按照拖欠?費(fèi)用__?__‰向?甲方或物?業(yè)管理公?司繳納滯?納金，從?應(yīng)付日至?實(shí)付全部?清償之日?止。第?十條續(xù)?租10?.1如果?乙方愿意?在租期屆?滿后繼續(xù)?承租商鋪?，可向甲?方提出書?面續(xù)租申?請，但此?申請須于?租期終止?日___?_日前、?____?日內(nèi)提出?。如果在?本合同期?限屆滿前?____?日未收到?乙方的續(xù)?約通知，?視為乙方?放棄續(xù)租?，本合同?自租期終?止日自行?終止。租?期終止日?前___?_日期間?，甲方有?權(quán)在不妨?礙乙方正?常使用的?情況下帶?客戶查看?商鋪場地?，乙方應(yīng)?予配合。?10.?2如乙方?續(xù)租，甲?方有權(quán)根?據(jù)市場情?況調(diào)整租?金的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?10.3?在租期屆?滿前，甲?方與第三?方確定租?賃意向，?且就租賃?條件達(dá)成?一致時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知后三?日內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先承租?權(quán);如果?乙方在前?述期限內(nèi)?沒有給予?甲方答復(fù)?，則視為?乙方放棄?優(yōu)先承租?權(quán)。第?十一條?進(jìn)場移交?11.?1甲、乙?雙方應(yīng)在?租期開始?日前__?__日內(nèi)?辦理商鋪?移交手續(xù)?。11?.2商鋪?移交時(shí)狀?態(tài)見附件?二，甲、?乙雙方在?移交時(shí)應(yīng)?給予確認(rèn)?。11?.3乙方?進(jìn)場后，?甲方和物?業(yè)管理公?司仍有權(quán)?繼續(xù)進(jìn)行?大廈周邊?環(huán)境的建?設(shè)、公共?區(qū)域或個(gè)?別賣場區(qū)?域的裝修?、宣傳廣?告工作及?其他改造?、修繕工?程。甲方?和物業(yè)管?理公司無?需為此而?對乙方作?出任何賠?償，乙方?同意不干?涉。1?1.4如?由于甲方?自身原因?致使乙方?延期進(jìn)場?，起租日?期和租期?均相應(yīng)順?延。延期?超過__?__日的?，乙方可?以在前述?____?日屆滿后?七日內(nèi)選?擇解除本?合同，乙?方選擇解?除合同的?，甲方應(yīng)?在合同解?除之日起?七日內(nèi)無?息退回乙?方已付費(fèi)?用，但無?須承擔(dān)其?他任何責(zé)?任。第?十二條?商鋪的使?用12?.1裝修?和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪?的裝修或?改造費(fèi)用?和責(zé)任，?裝修改造?方案和施?工公司必?須經(jīng)過甲?方和物業(yè)?管理公司?的審查書?面認(rèn)定，?但甲方和?物業(yè)管理?公司并不?因?qū)彶槎?承擔(dān)任何?責(zé)任。?裝修或改?造應(yīng)當(dāng)遵?守商場裝?修管理制?度和規(guī)定?。甲方和?物業(yè)管理?公司有權(quán)?監(jiān)督乙方?的裝修工?程施工過?程，并隨?時(shí)對不符?合裝修管?理制度的?行為加以?制止并要?求其改正?。如果乙?方拒絕改?正，則甲?方和物業(yè)?管理公司?有權(quán)自行?加以糾正?，由此產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。12?.2乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守物業(yè)管?理公司已?經(jīng)和將要?制定的商?場各項(xiàng)經(jīng)?營管理制?度、各項(xiàng)?物業(yè)管理?公約和制?度、以及?甲方與物?業(yè)管理公?司簽署的?統(tǒng)一經(jīng)營?管理合同?、物業(yè)管?理合同以?及其他合?同。因違?反相關(guān)制?度、規(guī)定?和約定所?遭受的處?罰和應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的責(zé)?任應(yīng)由乙?方自行承?擔(dān)。1?2.3乙?方應(yīng)在其?經(jīng)營范圍?內(nèi)合理使?用并愛護(hù)?房屋各項(xiàng)?設(shè)施、設(shè)?備，保持?商鋪在租?期內(nèi)處于?良好的使?用狀態(tài)。?因乙方使?用不當(dāng)造?成設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?2.4乙?方應(yīng)自行?為商鋪內(nèi)?部的裝修?、設(shè)備和?其他財(cái)產(chǎn)?購買保險(xiǎn)?，否則應(yīng)?自行承擔(dān)?上述財(cái)產(chǎn)?的風(fēng)險(xiǎn)。?12.?5未經(jīng)甲?方及物業(yè)?管理公司?書面同意?，乙方不?得以任何?形式全部?或部分將?商鋪轉(zhuǎn)租?或分租給?任何第三?人。乙方?擅自轉(zhuǎn)租?或分租的?行為無效?，轉(zhuǎn)租或?分租期間?乙方所收?租金或其?他收益全?部歸甲方?所有。甲?方及物業(yè)?管理公司?有權(quán)選擇?立即解除?本合同，?并要求乙?方按照_?___條?款的約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十三條?離店?13.1?因任何原?因?qū)е卤?合同終止?后十日內(nèi)?，乙方均?應(yīng)將商鋪?交還給甲?方。甲方?有權(quán)要求?乙方無條?件保留店?鋪內(nèi)所有?裝修(乙?方損壞的?應(yīng)予賠償?)，或?qū)?商鋪恢復(fù)?至接收商?鋪時(shí)的狀?態(tài)(正常?使用及時(shí)?間因素的?耗損除外?)。乙方?未恢復(fù)原?狀的，甲?方可代為?恢復(fù)，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?如果乙?方未按前?述約定期?限交還商?鋪，則視?為乙方放?棄商鋪內(nèi)?一切財(cái)物?所有權(quán)，?由甲方自?行騰空、?收回商鋪?，處理商?鋪內(nèi)財(cái)物?，由此產(chǎn)?生的損失?和費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方應(yīng)賠償?由此導(dǎo)致?甲方的全?部損失。?在甲方?按照前述?約定收回?商鋪前，?乙方除仍?應(yīng)承擔(dān)延?遲期間物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用外，還?應(yīng)再向甲?方支付雙?倍租金。?13.?2乙方在?本合同終?止時(shí)應(yīng)付?清所有應(yīng)?付甲方或?物業(yè)管理?公司及其?他應(yīng)付款?項(xiàng)(含違?約金、損?害賠償、?罰款等)?。13?.3如乙?方在本合?同終止時(shí)?尚未付清?所有應(yīng)付?甲方和物?業(yè)管理公?司相關(guān)款?項(xiàng)及其他?款項(xiàng)，甲?方或物業(yè)?管理公司?有權(quán)扣押?或阻止乙?方轉(zhuǎn)移乙?方在商場?內(nèi)的財(cái)物?，因此造?成乙方任?何損失由?乙方承擔(dān)?。如乙?方未付清?應(yīng)付甲方?或物業(yè)管?理公司款?項(xiàng)及其他?款項(xiàng)超過?七日的，?無論乙方?是否自行?離店均視?為乙方自?愿放棄其?在商鋪商?場內(nèi)的財(cái)?物所有權(quán)?，甲方或?物業(yè)管理?公司可拍?賣、變賣?乙方財(cái)物?，以抵扣?拍賣、變?賣費(fèi)用和?抵扣所欠?款項(xiàng)。甲?方可委托?物業(yè)管理?公司扣押?和阻止乙?方轉(zhuǎn)移商?鋪內(nèi)財(cái)物?。因甲方?或物業(yè)管?理公司采?取上述措?施而導(dǎo)致?乙方財(cái)物?受損、價(jià)?值下降等?不利后果?的，乙方?特此放棄?要求甲方?或物業(yè)管?理公司賠?償?shù)臋?quán)利?由乙方自?行承擔(dān)。?【律師認(rèn)?為業(yè)主或?物業(yè)管理?公司自行?拍賣變賣?租戶財(cái)物?是違法的?，該條規(guī)?定的辦法?只能是在?情況緊急?時(shí)采取，?以犧牲較?小利益為?人民法院?采取保全?措施爭取?時(shí)間】?第十四條?優(yōu)先購?買權(quán)甲?方有權(quán)隨?時(shí)向任何?第三方轉(zhuǎn)?讓商鋪，?但應(yīng)當(dāng)事?先書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有權(quán)優(yōu)先?購買該商?鋪。乙方?應(yīng)當(dāng)在收?到該通知?后三日內(nèi)?做出答復(fù)?;超過該?期限乙方?未答復(fù)的?，視為乙?方放棄該?商鋪的優(yōu)?先購買權(quán)?。甲方轉(zhuǎn)?讓商鋪后?，乙方應(yīng)?與新的商?鋪所有人?按照本合?同的內(nèi)容?簽訂新的?租賃合同?。沒有簽?訂新的租?賃合同的?，按照法?律規(guī)定，?甲方在本?合同中的?權(quán)利和義?務(wù)由新的?商鋪所有?人享有和?承擔(dān)，乙?方依然負(fù)?有按照本?合同約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)和支付?方式向甲?方支付租?金的義務(wù)?。第十?五條稅?費(fèi)甲方?負(fù)責(zé)房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)及?房屋租賃?管理費(fèi)。?乙方負(fù)責(zé)?經(jīng)營所引?起的一切?稅費(fèi)。其?他稅費(fèi)甲?、乙雙方?按照中國?法律各自?承擔(dān)應(yīng)承?擔(dān)的部分?。第十?六條提?前解除?____?本合同生?效后，除?本合同另?有規(guī)定外?，不得提?前解除。?16.?2乙方單?方面終止?合同的，?甲方有權(quán)?不返還乙?方全部已?付款項(xiàng)。?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交免租?期的租金?外，還應(yīng)?承擔(dān)下述?違約責(zé)任?：【律師?提醒，該?規(guī)定實(shí)際?上時(shí)給予?乙方解除?合同權(quán)利?，只是其?要負(fù)一定?違約責(zé)任?】16?.2.1?如乙方在?本合同生?效后六個(gè)?月內(nèi)終止?本合同的?，乙方應(yīng)?向甲方付?足商鋪六?個(gè)月的租?金，補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額___?_%【律?師建議，?不要低于?____?%】的違?約金或相?當(dāng)于三個(gè)?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準(zhǔn)?。16?.2.2?如乙方在?本合同生?效六個(gè)月?后要求終?止本合同?的，乙方?應(yīng)補(bǔ)繳免?租期租金?，并向甲?方支付相?當(dāng)于本合?同未到期?租金總額?____?%【律師?建議，不?要低于_?___%?】的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?但乙方終?止合同距?合同期滿?之日不足?三個(gè)月的?，違約金?為剩余期?間的租金?。16?.3下述?情況下，?甲方有權(quán)?解除本合?同，本合?同在甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起解?除：1?6.3.?1乙方拖?欠任何一?項(xiàng)應(yīng)付甲?方和物業(yè)?管理公司?的費(fèi)用超?過三十_?___日?，因違反?本款約定?導(dǎo)致本合?同解除的?，乙方還?應(yīng)同時(shí)承?擔(dān)逾期滯?納金。?16.3?.2乙方?未經(jīng)甲方?和物業(yè)管?理公司同?意對所租?房間或大?廈其他部?位進(jìn)行裝?修、改建?或其他破?壞行為。?16.?3.3乙?方擅自經(jīng)?營其他種?類商品或?變更租賃?用途，經(jīng)?甲方或物?業(yè)管理公?司通知后?未在__?__日內(nèi)?改正的。?16.?3.4在?經(jīng)營期間?以任何借?口擅自關(guān)?門、停業(yè)?、張貼非?經(jīng)營性文?字及其他?任何不利?于商場經(jīng)?營、聲譽(yù)?的行為，?乙方應(yīng)支?付甲方違?約金人民?幣兩萬元?，甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在三?日內(nèi)改正?的。1?6.3.?4乙方違?反商場經(jīng)?營或物業(yè)?管理規(guī)定?給甲方造?成損失或?其他嚴(yán)重?違反本合?同或商場?經(jīng)營或物?業(yè)管理規(guī)?定的。?____?本合同約?定和法律?、法規(guī)規(guī)?定的其它?情形。?16.4?甲方依照?上述約定?解除合同?發(fā)生在本?合同簽訂?后六個(gè)月?內(nèi)的，乙?方應(yīng)向甲?方付足商?鋪六個(gè)月?的租金，?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額_?___%?的違約金?或相當(dāng)于?三個(gè)月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準(zhǔn)。甲?方依照上?述約定解?除合同發(fā)?生在本合?同簽訂后?六個(gè)月后?的，乙方?應(yīng)向甲方?補(bǔ)繳免租?期租金，?并支付相?當(dāng)于本合?同未到期?租金總額?____?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?，但解除?合同距合?同期滿之?日不足三?個(gè)月的，?違約金為?剩余期間?的租金。?16.?5乙方單?方面終止?合同，或?因乙方原?因?qū)е潞?同解除，?甲方或物?業(yè)管理公?司可直接?扣除乙方?繳納的保?證金折抵?拖欠的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?違約金等?應(yīng)付款項(xiàng)?。16?.6因甲?方違約致?使本合同?解除的，?甲方在扣?除乙方應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)等費(fèi)?用后，退?還乙方已?交付的保?證金剩余?部分(不?計(jì)利息)?。甲方還?應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)?于三三個(gè)?月租金的?違約金。?16.?7乙方在?經(jīng)營過程?中，不得?以任何借?口擅自關(guān)?門，停業(yè)?。如未經(jīng)?物業(yè)管理?公司同意?擅自關(guān)門?的，所造?成的后果?由乙方全?部承擔(dān)，?并處罰款?貳萬元人?民幣。?第十七條?不可抗?力如由?于地震、?臺(tái)風(fēng)、水?災(zāi)、火災(zāi)?等自然災(zāi)?害或其他?人力不能?預(yù)見或不?可避免的?社會(huì)事件?等不可抗?力原因?qū)?致所租商?鋪在租賃?期間內(nèi)不?能正常使?用，租期?相應(yīng)順延?，但如果?商鋪已無?法繼續(xù)使?用，則本?合同自動(dòng)?終止，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十八條?適用法?律和爭議?解決_?___本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?爭議解決?等均適用?中華人民?共和國法?律。1?8.2甲?、乙雙方?因本合同?而產(chǎn)生的?爭議應(yīng)首?先通過協(xié)?商解決，?不能協(xié)商?解決的，?任何一方?均可按如?下第__?__種方?式解決：?18.?2.1提?請南寧仲?裁委員會(huì)?按該會(huì)仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁。?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均具有約?束力。仲?裁費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。1?8.2.?2向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十九?條通知?甲、乙?雙方按照?如下列明?地址發(fā)送?通知或其?他文件：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__?????????傳真：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__任?何一方若?指定用其?他地址或?地址變更?，須及時(shí)?以書面形?式通知另?一方。本?合同項(xiàng)下?任何通知?、文件以?傳真發(fā)出?的，發(fā)出?日期視為?收悉日;?以專人手?遞發(fā)出的?，發(fā)至指?定地址之?日視為收?悉日;以?郵寄方式?發(fā)出的，?寄出后四?日視為收?悉日。無?論乙方指?定地址是?否為商鋪?，甲方或?物業(yè)管理?公司將任?何通知、?文件送至?商鋪后也?視為送達(dá)?。通知、?文件送達(dá)?后，乙方?商鋪人員?應(yīng)當(dāng)立即?簽收并給?予書面回?執(zhí)，如果?乙方商鋪?人員拒絕?簽收，則?甲方或物?業(yè)管理公?司可采取?留置(無?論是否商?鋪是否有?人)的方?式送達(dá)，?相應(yīng)的留?置照片或?錄像即可?作為回執(zhí)?。第二?十條生?效本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力，?且須符合?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?經(jīng)營管理?的相關(guān)制?度及物業(yè)?管理規(guī)定?，自甲、?乙雙方授?權(quán)代表簽?字并蓋章?之日起生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_月__?__日_?___月?____?日商場?商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五?）合同?編號：_?____?____?_出租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__承?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?(___?_元)。?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺(tái)不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?(即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元)?。3、?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租?方繳納，?(其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第六條?在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門。3?、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?(包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái))?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營活動(dòng)?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺(tái)或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動(dòng)。?4、文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式)傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?商場商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于郴州?市蘇仙區(qū)?棲鳳渡鎮(zhèn)?紅楓小區(qū)?____?號門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?;2.?內(nèi)附屬設(shè)?施：水電?設(shè)施、衛(wèi)?生間及門?窗。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?;2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年租?金為__?__元人?民幣，大?寫___?_圓整。?租金支付?方式為現(xiàn)?金結(jié)算。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租任意?加價(jià);?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?;4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有;?5.甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?;6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租