商場商鋪租賃合同標準范文（6篇）

商場商鋪?租賃合同?標準范文?出租方?(以下簡?稱甲方)?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內的租?金，由雙?方根據當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權，?續(xù)約期內?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區(qū)域內?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產、?土地使用?稅及其他?產生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關標準的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用)?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋內外?部設施損?毀，包括?房內外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結構時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關部門領?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質的單位?，并向有?關部門備?案，施工?期間和施?工后出現?任何事情?與甲方無?關。如未?經同意私?自施工，?甲方有權?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責任。?第七條?：甲方權?利和義務?1、有?權按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內?外各類設?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔乙方的?經營風險?及責任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉租、轉?讓或轉借?;利用承?租房進行?違規(guī)及違?章經營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現?乙方的安?全有權要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務等?手續(xù)時，?甲方應為?乙方提供?房屋的相?關證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權利和義?務1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經乙方裝?修房屋出?現并造成?人身財產?損害時，?均由乙方?承擔全部?賠償責任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費?用。4?、不擅自?拆改房屋?構造，不?在租賃房?屋內從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經營，所?帶來的一?切損失由?責任方承?擔。并負?責損失的?賠償。?第九條：?違約責任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔責任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應賠償?對方一切?經濟損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定，經甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?場商鋪租?賃合同標?準范文（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于商鋪出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。二?、本房屋?月租金為?人民幣元?，按年結?算。每_?___年?____?月___?_日內，?乙方向甲?方支付年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費以及?其它由乙?方居住而?產生的費?用由乙方?負擔。租?賃結束時?，乙方須?交清欠費?。四、?乙方同意?預交元作?為保證金?，合同終?止時，當?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?;如果甲?方轉讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔。?七、在承?租期間，?未經甲方?同意，乙?方無權轉?租或轉借?該房屋;?不得改變?房屋結構?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設施?損壞的，?由乙方承?擔賠償責?任。八?、甲方保?證該房屋?無產權糾?紛;乙方?因經營需?要，要求?甲方提供?房屋產權?證明或其?它有關證?明材料的?，甲方應?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?乙方不得?在房屋內?從事違法?行為，并?注重房屋?及自身財?產和人身?安全。如?發(fā)生違法?及人身安?全責任事?故自行負?責。甲方?不承擔一?切法律及?民事責任?。十一?、本合同?連一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?商場商鋪?租賃合同?標準范文?（三）?甲方(出?租方)：?____?____?__?????乙方(?承租方)?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，協(xié)商一?致，締結?本合同，?以資信守?。第一?條租賃?物業(yè)及用?途1.?1甲方將?商鋪(以?下簡稱“?該商鋪”?)出租給?乙方。?1.2該?商鋪建筑?面積合計?為㎡，該?面積為計?算租金面?積，若該?面積與產?權登記面?積有差異?，以產權?登記面積?為準。?1.3乙?方確認甲?方已告知?該商鋪情?況，且在?本合同簽?署時已對?該商鋪狀?況進行詳?細了解，?同意按本?合同約定?條件按現?狀承租商?鋪。1?.4該商?鋪為商業(yè)?用途，乙?方承租用?于經營，?未經甲方?書面同意?不得變更?經營項目?。第二?條租賃?期限2?.1該商?鋪租賃期?限共年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關?義務，甲?方有權順?延交付時?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時，?雙方應依?該商鋪及?相關配套?設施的清?單(附件?3)進行?交接，并?對其核對?后簽字確?認。3?.3乙方?應于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續(xù)，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及?相關費用?4.1?甲方給予?乙方個月?的裝修免?租期，免?租期自交?付日(包?括實際交?付與視為?交付)起?算，免租?裝修期內?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應交納?管理費及?使用該?物業(yè)而產?生的水、?電等費用?。免租期?滿次日開?始計付租?金(下稱?計租日)?。4.?2租金按?照該商鋪?的建筑面?積計算，?具體如下?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價為元/?月/㎡，?即每月租?金合計為?人民幣(?大寫)元?整(￥：?元)。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價?4.3租?金按份(?指公歷)?計算，乙?方須于每?前以現金?或銀行轉?帳方式將?當月份租?金支付至?甲方指定?的如下帳?戶：甲?方開戶銀?行：戶?名：帳?號：4?.4甲方?收款帳號?若有變更?，甲方將?以書面方?式通知乙?方，并由?甲方簽字?。4.?5乙方于?簽署本合?同時預付?保證金及?首次租金?，首次租?金為約定?計租日起?至次月月?末的租金?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金。?4.6物?業(yè)管理費?及水電費?，物業(yè)管?理費以該?物業(yè)的建?筑面積進?行計算，?單價為元?/月/平?方米，合?計為(大?寫)__?__元整?;管理費?自___?_年__?__月_?___日?起開始計?收，乙方?于每月日?前向物業(yè)?管理公司?交納下月?管理費。?4.7?額乙方使?用該商鋪?所產生的?水電費、?水、電、?網絡報裝?及用電增?容，政府?稅收規(guī)費?等費用由?乙方自行?承擔，該?等費用中?需甲方代?收代交的?，乙方應?于每月日?前將上月?發(fā)生的費?用交給物?業(yè)管理公?司，非甲?方代收的?，按有關?收費單位?要求時間?交付，乙?方拒交或?逾期交付?的按本合?同逾期交?付租金違?約條款處?理。第?五條租?賃保證金?5.1?保證金，?雙方簽訂?本合同當?日，乙方?須以轉賬?或現金的?形式支付?壹個月租?金總額合?計人民幣?(大寫)?：___?_元整(?￥：)給?甲方作為?租賃保證?金。5?.2在合?同終止時?，若乙方?未發(fā)生違?約責任且?向甲方交?清合同約?定各項費?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金在三十?日內無息?返還乙方?。在乙方?違約的情?況下，甲?方有權沒?收保證金?。第六?條物業(yè)?管理6?.1乙方?接受該商?鋪所屬之?物業(yè)管理?公司的管?理，并按?規(guī)定或約?定交納費?用與履行?其他義務?。6.?2該商鋪?原有設施?設備(含?與其他物?業(yè)共用設?施設備)?的日常管?護由乙方?負責，乙?方應進行?日常檢查?，發(fā)現問?題及時通?知甲方及?物業(yè)管理?公司，然?后劃分責?任進行維?修維護與?保養(yǎng)。?6.3乙?方裝修及?自行安裝?的設施設?備的管護?與維修責?任由乙方?自行承擔?。6.?4該商鋪?的安全防?火責任由?乙方負責?。第七?條裝修?和改建?7.1乙?方可根據?實際需要?對該商鋪?進行裝潢?裝飾、修?葺改造、?及安裝必?要設施設?備等(以?下統(tǒng)稱裝?修)，相?關費用由?乙方承擔?。7.?2乙方及?乙方聘請?之裝修人?員應服從?物業(yè)公司?管理。?7.3乙?方裝修，?需向甲方?提交裝修?方案，并?經甲方同?意，同時?取得政府?有關部門?許可(如?有法律要?求)后方?可進行，?費用由乙?方承擔。?7.4?乙方對裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負責，?并承擔相?應責任;?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對該?裝修方案?產生的任?何糾紛、?損害及損?失等負責?或承擔責?任，因乙?方裝修產?生的糾紛?或責任由?乙方獨立?承擔。?7.5乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響該商?鋪整體建?筑的框架?結構，不?得影響其?安全性。?否則由乙?方負責賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔相?關的法律?責任。?7.6裝?修作業(yè)應?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產生?較大的噪?聲，粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產生的廢?棄物等。?裝修期間?不能干擾?或影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7.7乙?方裝修、?改造及設?施設備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關聯(lián)物?業(yè)的使用?，或功能?，否則回?復原狀，?并承擔相?應責任。?7.8?乙方裝修?作業(yè)需進?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗收?的，應自?行負責該?等工作，?并取得許?可或驗收?合格后方?可投入使?用。第?八條轉?租、分租?或出借?8.1未?經甲方書?面同意，?乙方不得?轉租、分?租或出借?該商鋪的?全部或部?分。8?.2經甲?方書面同?意的轉租?，不影響?乙方履行?本合同義?務(包括?但不限于?交納租金?)，乙方?對轉租承?租人行為?負責。?第九條?牌匾標識?及廣告?9.1乙?方安裝于?該商鋪外?部的牌匾?與標識及?的尺寸與?規(guī)格等需?經甲方及?物業(yè)管理?公司同意?，并按甲?方及物業(yè)?管理公司?的要求安?裝至指定?位臵。?9.2乙?方需在指?定的牌匾?標識外宣?安臵廣告?牌或宣傳?標志的需?自行與物?業(yè)管理公?司申請及?協(xié)商。安?裝廣告牌?如需在政?府管理部?門報批的?，所有手?續(xù)及費用?由乙方承?擔。第?十條雙?方權利義?務10?.1甲方?權利義務?10.?1.1甲?方有權按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關費?用。1?0.1.?2合同期?滿前三個?月甲方可?帶其他有?意承租者?進入該商?鋪視察。?10.1?.3甲方?須提供有?關部門核?準的水、?電設施。?10.?1.4甲?方保證乙?方在承租?期間可以?正常合理?使用該商?鋪。1?0.1.?5若乙方?在經營中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配合的?，甲方可?以予以協(xié)?助。1?0.2乙?方權利義?務10?.2.1?乙方有權?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經營?;不得在?該商鋪內?存放危險?及違禁物?品或從事?違法活動?。10?.2.2?乙方經營?應自行取?得與之相?適應的各?種行政許?可及批準?(包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務登?記證、消?防及環(huán)保?合格證)?。10?.2.3?乙方自行?承擔經營?過程中產?生的一切?債權、債?務、勞動?糾紛及其?他經濟或?法律責任?。10?.2.4?因乙方使?用不當或?其他非甲?方或第三?方原因造?成該商鋪?及其附屬?設施遭受?損壞或造?成甲方或?第三方遭?受其他損?失的，乙?方應負責?賠償，乙?方必須及?時予以維?修，因延?誤維修而?造成甲方?或第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負責?賠償。1?0.2.?5乙方對?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應給?予協(xié)助，?因維修原?因須臨時?搬遷的，?要與甲方?配合。阻?延甲方維?修而使甲?方或第三?方遭受損?失的，乙?方負責賠?償。第?十一條?合同終止?與續(xù)期?11.1?本合同終?止日，乙?方應搬離?該商鋪可?移動的物?品，裝修?及固定添?附物(包?括但不限?于：鋪設?的管線、?固定或鑲?嵌于墻體?地面的設?施物件等?)歸甲方?所有。如?乙方逾期?搬離(包?括因甲方?行使留臵?權乙方無?法搬離的?情形)，?應每日按?月租金_?___%?標準向甲?方支付占?用費，逾?期超過_?___日?的，甲方?有權自行?處理，而?不予乙方?任何賠償?或補償。?11.?2若乙方?欲于合同?期滿后續(xù)?租，應提?前三個月?向甲方提?出書面申?請，同等?條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權。1?1.3本?合同終止?，乙方應?于終止日?前結清租?金水電費?等各種費?用，乙方?搬離前有?拖欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費或有?未盡其他?義務的，?甲方有權?留臵乙方?于該商鋪?內的任何?物品。?11.4?一方可以?提前__?__日通?知另一方?解除本合?同，解除?方按本合?同違約解?除本合同?條款，承?擔提前解?除合同的?責任。?第十二條?違約責?任12?.1乙方?逾期交納?租金、水?電氣等能?源費用及?本合同約?定的其它?費用，每?日按逾期?總額的_?___%?，向甲方?給付滯納?金，逾期?超過__?__日甲?方另可停?止該商鋪?的水電供?應和控制?該商鋪的?物品,逾?期超過_?___日?的，甲方?有權解除?本合同，?沒收乙方?租賃保證?金，追收?逾期租金?及滯納金?(滯納金?計算至實?際給付日?)。1?2.2甲?方違約解?除本合同?，或甲方?違約乙方?解除本合?同，甲方?雙倍返還?乙方租賃?保證金，?乙方的裝?修損失甲?方按使用?時間折價?補償。?12.3?乙方違約?解除本合?同，或乙?方違約甲?方解除本?合同，乙?方租賃保?證金抵做?違約金，?甲方不予?返還，乙?方裝修等?無償歸甲?方所有。?12.?4乙方違?約，經甲?方要求改?正后，未?能在甲方?要求期限?內改正的?，甲方有?權解除本?合同，乙?方按本條?第___?_款承擔?違約責任?。第十?三條送?達13?.1根據?本合同需?要發(fā)出_?___通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關?____?通知和要?求等，應?以書面形?式進行;?送達方式?包括但不?限于：直?接送交、?郵寄、傳?真、電子?郵件、公?告及登報?(東莞日?報)等，?簡單的非?重要通知?可以電話?方式進行?。送達文?件時，送?達方要求?受送達人?簽收的，?受送達人?應簽收回?執(zhí)。_?___本?合同落款?處所載地?址及聯(lián)系?方式為雙?方約定的?送達地址?及聯(lián)系方?式，如有?變更，一?方應及時?通知另一?方，否則?視為未變?更。該商?鋪所在地?址亦為乙?方接收甲?方送達文?件地址。?第十四?條其它?14.?1本合同?條款劃分?為方便書?寫、閱讀?與理解所?設，并非?完全獨立?，條款間?相輔相成?，作為整?體予以適?用與解釋?。14?.2本合?同一式貳?份，自甲?乙雙方簽?字之日生?效，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。第?十五條?未盡事宜?甲方(?出租方)?簽字：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?日期：?乙方(承?租方)簽?字：身份?證號：聯(lián)?系電話：?日期：?商場商鋪?租賃合同?標準范文?（四）?甲方：_?____?____?_身份?證：__?____?____?乙方：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__??????/(身份?證：__?____?____?)甲方?是位于市?區(qū)路(街?)某某商?業(yè)廣場座?首層號鋪?(“商鋪?”)的產?權所有人?，擬將商?鋪出租給?乙方，乙?方同意承?租。現甲?、乙雙方?就商鋪租?賃有關事?宜達成如?下合同。?第一條?商鋪的?位置、面?積和用途?1.1?商鋪的位?置和面積?甲、乙?雙方同意?按照本合?同的約定?出租和承?租位于市?區(qū)路(街?)某某商?業(yè)廣場(?“商場”?)座首層?號鋪(見?本合同附?件一圖示?)，且甲?、乙雙方?同意遵守?某某商業(yè)?廣場物業(yè)?管理有限?公司的統(tǒng)?一經營管?理相關制?度和物業(yè)?管理規(guī)定?。商鋪?的建筑面?積為平方?米。前述?建筑面積?為本合同?所述物業(yè)?管理費的?計算依據?和為本合?同所述租?金的計算?依據。如?果交付時?實測面積?/產權登?記面積與?上述面積?不一致的?，以實測?面積/產?權登記面?積為準。?1.2?商鋪的用?途乙方?承租商鋪?只能用于?經營(商?品種類)?.非經?甲方及某?某商業(yè)廣?場物業(yè)管?理有限公?司(以下?簡稱“物?業(yè)管理公?司”)書?面同意，?乙方不得?在本合同?約定的租?賃期內將?商鋪用于?經營其他?任何種類?的商品和?用于其它?任何目的?。甲方或?物業(yè)管理?公司對乙?方違反本?條規(guī)定的?行為未及?時制止并?不表示對?乙方行為?的默認。?第二條?租期?租期自_?___年?____?月___?_日(如?商場開業(yè)?時間晚于?上述起租?日的，以?商場開業(yè)?日為計租?開始日)?起至__?__年_?___月?____?日止。租?期開始前?甲方允許?乙方進場?裝修，租?期開始前?的裝修期?稱“免租?期”，免?收租金，?免收物業(yè)?管理費，?但仍應繳?納水、電?等能源費?。其他情?況下，乙?方裝修期?間也應支?付租金、?物業(yè)管理?費。具體?裝修期自?____?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。本?合同在商?場確定的?統(tǒng)一開業(yè)?日前日簽?訂本合同?的，則乙?方應在統(tǒng)?一開業(yè)日?前正式對?外開業(yè)，?否則每延?遲一日，?應向物業(yè)?管理公司?支付相當?于本合同?期租金總?額___?_%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場開業(yè)?日前的，?如商場開?業(yè)時間晚?于上述租?期開始日?，以商場?開業(yè)日為?計租開始?日，租期?開始前甲?方允許乙?方進場裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金和物?業(yè)管理費?，但應支?付水電等?費用。開?業(yè)日指商?場具備對?外營業(yè)能?力時。乙?方應按照?商場確定?的開業(yè)日?對外營業(yè)?。第三?條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內租?賃商鋪的?租金為：?___?_年__?__月_?___日?前(以商?場開業(yè)日?為計租開?始日的，?該日期應?為開業(yè)日?起屆滿一?年整)租?金標準為?：每月?每平方米?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?年月(第?一個月如?果不是整?月時)租?金按日計?付，租金?標準為每?日每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?____?年___?_月__?__日(?以商場開?業(yè)日為計?租開始日?的，該日?期應為開?業(yè)日起屆?滿一年后?的第一天?)至__?__年_?___月?____?日租金標?準為：?每月每平?方米人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元，?月租金合?計為人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?___?_年__?__月_?___日?(以商場?開業(yè)日為?計租開始?日的，該?日期應為?開業(yè)起屆?滿兩年后?的第一天?)至__?__年_?___月?____?日租金標?準為：?每月每平?方米人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元，?月租金合?計為人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?___?_支付期?限和方式?___?_支付期?限首期?(即租期?開始之日?至月月底?)租金在?進場裝修?前支付。?除首期租?金外，乙?方須在月?的___?_日前向?甲方交付?下下租金?。__?__支付?方式乙?方可以現?金、銀行?轉帳支票?或銀行匯?款的方式?向甲方支?付租金，?按該等方?式支付的?款項均以?甲方或甲?方銀行實?際收到款?項之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費?由乙方承?擔。甲?方指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：_?____?____?_戶名?：___?____?___?帳號：_?____?____?_乙方?按照本合?同應向甲?方支付的?所有款項?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?四條物?業(yè)管理費?4.1?商鋪的物?業(yè)管理費?為每月每?平方米(?建筑面積?)人民幣?____?元，月物?業(yè)管理費?合計為人?民幣(小?寫)元，?(大寫)?____?元。前述?物業(yè)管理?費包含商?場共用部?位、共用?設施設備?的維修保?養(yǎng)費，公?共區(qū)域保?安、保潔?、綠化美?化的水、?電等能源?費以及商?場所有區(qū)?域的中央?空調費等?。物業(yè)管?理公司可?能會根據?推廣商場?等經營需?要適當提?高物業(yè)管?理費。物?業(yè)管理費?應由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納，但在?本租賃合?同期間甲?、乙雙方?同意由乙?方承擔，?本合同終?止后仍由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納。?4.2?物業(yè)管理?費支付方?式4.?2.1物?業(yè)管理費?由乙方承?擔。4?.2.2?物業(yè)管理?費按月支?付。除首?期物業(yè)管?理費外，?乙方須在?每月的2?二十五日?前直接向?物業(yè)管理?公司萬達?商業(yè)廣場?物業(yè)管理?有限公司?交付下下?月物業(yè)管?理費。?物業(yè)管理?費自租期?開始之日?由乙方承?擔。乙方?需在租期?開始日前?進場裝修?前向物業(yè)?管理公司?交付首期?物業(yè)管理?費(從租?期開始之?日至__?__月月?底)。?____?支付方式?乙方可?以現金、?銀行轉帳?支票或銀?行匯款的?方式向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費?，按該等?方式支付?的款項均?以物業(yè)管?理公司或?其銀行實?際收到款?項之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費?由乙方承?擔。物?業(yè)管理公?司指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：_?____?____?_戶名?：___?____?___?帳號：_?____?____?_乙方?按照本合?同應向物?業(yè)管理公?司支付的?所有款項?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?五條能?源費乙?方進場裝?修前應向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商鋪?的水、電?等能源費?采取分戶?計量，乙?方應當自?行承擔，?從進場裝?修日開始?計收。乙?方應按物?業(yè)管理公?司書面通?知直接向?物業(yè)管理?公司支付?。水、電?路損耗等?能源損耗?按照出租?商鋪實際?用電量占?商場總用?電量的比?例分攤。?租賃期內?前___?_日(不?含免租期?)能源損?耗的月平?均損耗將?作為計算?剩余租期?內能源損?耗數的標?準。第?六條通?訊設施租?金及押金?6.1?乙方租用?商鋪自行?申請通訊?設施如下?：電話/?傳真__?__部，?上網專線?____?條。6?.2乙方?向相關部?門支付前?述通訊設?施租金為?電話/傳?真每月人?民幣__?__元/?部，上網?專線每月?人民幣_?___元?/條。?6.3乙?方向物業(yè)?管理公司?支付前述?通訊設施?及押金為?：每部電?話/傳真?人民幣_?___元?，共計人?民幣__?__元;?每條上網?專線人民?幣___?_元/條?，共計人?民幣__?__元。?6.4?乙方所租?用的通訊?設施自行?到相關部?門支付租?金。6?.5電話?費、上網?費等通訊?費用(含?月租費、?手續(xù)費等?)，由乙?方自行向?電信部門?支付。?第七條?保證金?7.1為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付租金?，乙方須?于簽訂合?同同時向?甲方一次?____?付相當于?兩個月租?金的租金?保證金，?共計人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?7.2?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付物?業(yè)管理費?，乙方須?于簽訂合?同同時向?物業(yè)管理?公司一次?____?付相當于?兩個月物?業(yè)管理費?的物業(yè)費?保證金共?計人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?7.3在?本條中保?證金指前?述租金保?證金和管?理費保證?金。7?.4保證?金的扣除?7.4?.1如乙?方未能按?照本合同?約定向甲?方支付租?金或滯納?金，甲方?可以扣留?全部或部?分租金保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當?于乙方前?述欠費。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費的?義務。?7.4.?2如乙方?未能按照?本合同約?定向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費、?能源費或?滯納金，?物業(yè)管理?公司可以?扣留全部?或部分管?理費保證?金沖抵，?其沖抵金?額相當于?乙方前述?欠費。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費的義?務。7?.4.3?如乙方違?反本合同?約定任何?條款，甲?方或物業(yè)?管理公司?均可分別?扣留全部?或部分租?金保證金?或管理費?保證金，?以抵償由?乙方違約?行為造成?的甲方或?物業(yè)管理?公司的直?接和間接?損失。乙?方應在接?到書面通?知后七日?內將保證?金補足。?未及時補?足的，按?欠費處理?。前述保?證金不足?以補償甲?方或物業(yè)?管理公司?損失的，?乙方仍應?補足實際?損失。?7.5本?合同終止?后，若乙?方完全履?行本合同?項下義務?，或在甲?方、物業(yè)?管理公司?直接折抵?乙方未付?的租金、?物業(yè)管理?費、違約?金等應付?款項后，?甲方和物?業(yè)管理公?司應在乙?方歸還甲?方商鋪后?十日內將?保證金無?息退還給?乙方。?第八條?進場經營?質量統(tǒng)一?經營管理?保證金?乙方應向?物業(yè)管理?公司繳納?統(tǒng)一經營?管理進場?經營質量?保證金人?民幣小寫?元，(大?寫)作為?在商場經?營期間遵?守統(tǒng)一經?營管理相?關制度商?品質量、?服務質量?的保證金?。前述保?證金不足?以補償甲?方或物業(yè)?管理公司?損失的，?乙方仍應?補足實際?損失。乙?方違反統(tǒng)?一經營管?理相關制?度時，物?業(yè)管理公?司有權沒?收全部或?部分統(tǒng)一?經營管理?保證金，?乙方應在?接到書面?通知后七?日內將保?證金補足?。未及時?補足的，?按照欠費?處理。該?項保證金?的補足方?式與本合?同第七條?關于保?證金補足?方式的約?定一致在?乙方出售?的商品質?量不符合?國家規(guī)定?或有降低?商鋪所在?廣場的聲?譽時，物?業(yè)管理公?司有權直?接從保證?金中向消?費者直接?支付退貨?款和賠償?款。本?合同終止?后，如果?乙方完全?履行本合?同項下義?務，物業(yè)?管理公司?在乙方歸?還甲方商?鋪且清繳?全部欠款?后___?_日內將?保證金無?息退還給?乙方。?第九條?滯納金?本合同項?下付款時?間遇節(jié)假?日均不順?延，所述?“日”均?指日歷天?，雙方另?有約定的?除外。?乙方拖欠?租金、物?業(yè)管理費?、能源費?、通訊設?施租金及?押金、各?項保證金?等應當向?甲方或物?業(yè)管理公?司支付的?任何費用?，每日應?按照拖欠?費用__?__‰向?甲方或物?業(yè)管理公?司繳納滯?納金，從?應付日至?實付全部?清償之日?止。第?十條續(xù)?租10?.1如果?乙方愿意?在租期屆?滿后繼續(xù)?承租商鋪?，可向甲?方提出書?面續(xù)租申?請，但此?申請須于?租期終止?日___?_日前、?____?日內提出?。如果在?本合同期?限屆滿前?____?日未收到?乙方的續(xù)?約通知，?視為乙方?放棄續(xù)租?，本合同?自租期終?止日自行?終止。租?期終止日?前___?_日期間?，甲方有?權在不妨?礙乙方正?常使用的?情況下帶?客戶查看?商鋪場地?，乙方應?予配合。?10.?2如乙方?續(xù)租，甲?方有權根?據市場情?況調整租?金的收費?標準。?10.3?在租期屆?滿前，甲?方與第三?方確定租?賃意向，?且就租賃?條件達成?一致時，?應及時通?知乙方，?乙方應在?收到甲方?通知后三?日內決定?是否行使?優(yōu)先承租?權;如果?乙方在前?述期限內?沒有給予?甲方答復?，則視為?乙方放棄?優(yōu)先承租?權。第?十一條?進場移交?11.?1甲、乙?雙方應在?租期開始?日前__?__日內?辦理商鋪?移交手續(xù)?。11?.2商鋪?移交時狀?態(tài)見附件?二，甲、?乙雙方在?移交時應?給予確認?。11?.3乙方?進場后，?甲方和物?業(yè)管理公?司仍有權?繼續(xù)進行?大廈周邊?環(huán)境的建?設、公共?區(qū)域或個?別賣場區(qū)?域的裝修?、宣傳廣?告工作及?其他改造?、修繕工?程。甲方?和物業(yè)管?理公司無?需為此而?對乙方作?出任何賠?償，乙方?同意不干?涉。1?1.4如?由于甲方?自身原因?致使乙方?延期進場?，起租日?期和租期?均相應順?延。延期?超過__?__日的?，乙方可?以在前述?____?日屆滿后?七日內選?擇解除本?合同，乙?方選擇解?除合同的?，甲方應?在合同解?除之日起?七日內無?息退回乙?方已付費?用，但無?須承擔其?他任何責?任。第?十二條?商鋪的使?用12?.1裝修?和改造?乙方自行?承擔商鋪?的裝修或?改造費用?和責任，?裝修改造?方案和施?工公司必?須經過甲?方和物業(yè)?管理公司?的審查書?面認定，?但甲方和?物業(yè)管理?公司并不?因審查而?承擔任何?責任。?裝修或改?造應當遵?守商場裝?修管理制?度和規(guī)定?。甲方和?物業(yè)管理?公司有權?監(jiān)督乙方?的裝修工?程施工過?程，并隨?時對不符?合裝修管?理制度的?行為加以?制止并要?求其改正?。如果乙?方拒絕改?正，則甲?方和物業(yè)?管理公司?有權自行?加以糾正?，由此產?生的全部?費用均由?乙方承擔?。12?.2乙方?應嚴格遵?守物業(yè)管?理公司已?經和將要?制定的商?場各項經?營管理制?度、各項?物業(yè)管理?公約和制?度、以及?甲方與物?業(yè)管理公?司簽署的?統(tǒng)一經營?管理合同?、物業(yè)管?理合同以?及其他合?同。因違?反相關制?度、規(guī)定?和約定所?遭受的處?罰和應當?承擔的責?任應由乙?方自行承?擔。1?2.3乙?方應在其?經營范圍?內合理使?用并愛護?房屋各項?設施、設?備，保持?商鋪在租?期內處于?良好的使?用狀態(tài)。?因乙方使?用不當造?成設施損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應承擔?由此產生?的全部費?用。1?2.4乙?方應自行?為商鋪內?部的裝修?、設備和?其他財產?購買保險?，否則應?自行承擔?上述財產?的風險。?12.?5未經甲?方及物業(yè)?管理公司?書面同意?，乙方不?得以任何?形式全部?或部分將?商鋪轉租?或分租給?任何第三?人。乙方?擅自轉租?或分租的?行為無效?，轉租或?分租期間?乙方所收?租金或其?他收益全?部歸甲方?所有。甲?方及物業(yè)?管理公司?有權選擇?立即解除?本合同，?并要求乙?方按照_?___條?款的約定?承擔違約?責任。?第十三條?離店?13.1?因任何原?因導致本?合同終止?后十日內?，乙方均?應將商鋪?交還給甲?方。甲方?有權要求?乙方無條?件保留店?鋪內所有?裝修(乙?方損壞的?應予賠償?)，或將?商鋪恢復?至接收商?鋪時的狀?態(tài)(正常?使用及時?間因素的?耗損除外?)。乙方?未恢復原?狀的，甲?方可代為?恢復，由?此產生的?費用由乙?方承擔。?如果乙?方未按前?述約定期?限交還商?鋪，則視?為乙方放?棄商鋪內?一切財物?所有權，?由甲方自?行騰空、?收回商鋪?，處理商?鋪內財物?，由此產?生的損失?和費用由?乙方自行?承擔。乙?方應賠償?由此導致?甲方的全?部損失。?在甲方?按照前述?約定收回?商鋪前，?乙方除仍?應承擔延?遲期間物?業(yè)管理費?、能源費?等各項費?用外，還?應再向甲?方支付雙?倍租金。?13.?2乙方在?本合同終?止時應付?清所有應?付甲方或?物業(yè)管理?公司及其?他應付款?項(含違?約金、損?害賠償、?罰款等)?。13?.3如乙?方在本合?同終止時?尚未付清?所有應付?甲方和物?業(yè)管理公?司相關款?項及其他?款項，甲?方或物業(yè)?管理公司?有權扣押?或阻止乙?方轉移乙?方在商場?內的財物?，因此造?成乙方任?何損失由?乙方承擔?。如乙?方未付清?應付甲方?或物業(yè)管?理公司款?項及其他?款項超過?七日的，?無論乙方?是否自行?離店均視?為乙方自?愿放棄其?在商鋪商?場內的財?物所有權?，甲方或?物業(yè)管理?公司可拍?賣、變賣?乙方財物?，以抵扣?拍賣、變?賣費用和?抵扣所欠?款項。甲?方可委托?物業(yè)管理?公司扣押?和阻止乙?方轉移商?鋪內財物?。因甲方?或物業(yè)管?理公司采?取上述措?施而導致?乙方財物?受損、價?值下降等?不利后果?的，乙方?特此放棄?要求甲方?或物業(yè)管?理公司賠?償的權利?由乙方自?行承擔。?【律師認?為業(yè)主或?物業(yè)管理?公司自行?拍賣變賣?租戶財物?是違法的?，該條規(guī)?定的辦法?只能是在?情況緊急?時采取，?以犧牲較?小利益為?人民法院?采取保全?措施爭取?時間】?第十四條?優(yōu)先購?買權甲?方有權隨?時向任何?第三方轉?讓商鋪，?但應當事?先書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有權優(yōu)先?購買該商?鋪。乙方?應當在收?到該通知?后三日內?做出答復?;超過該?期限乙方?未答復的?，視為乙?方放棄該?商鋪的優(yōu)?先購買權?。甲方轉?讓商鋪后?，乙方應?與新的商?鋪所有人?按照本合?同的內容?簽訂新的?租賃合同?。沒有簽?訂新的租?賃合同的?，按照法?律規(guī)定，?甲方在本?合同中的?權利和義?務由新的?商鋪所有?人享有和?承擔，乙?方依然負?有按照本?合同約定?的租金標?準和支付?方式向甲?方支付租?金的義務?。第十?五條稅?費甲方?負責房產?稅、土地?使用費及?房屋租賃?管理費。?乙方負責?經營所引?起的一切?稅費。其?他稅費甲?、乙雙方?按照中國?法律各自?承擔應承?擔的部分?。第十?六條提?前解除?____?本合同生?效后，除?本合同另?有規(guī)定外?，不得提?前解除。?16.?2乙方單?方面終止?合同的，?甲方有權?不返還乙?方全部已?付款項。?乙方除應?補交免租?期的租金?外，還應?承擔下述?違約責任?：【律師?提醒，該?規(guī)定實際?上時給予?乙方解除?合同權利?，只是其?要負一定?違約責任?】16?.2.1?如乙方在?本合同生?效后六個?月內終止?本合同的?，乙方應?向甲方付?足商鋪六?個月的租?金，補繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當于本?合同未到?期租金總?額___?_%【律?師建議，?不要低于?____?%】的違?約金或相?當于三個?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準?。16?.2.2?如乙方在?本合同生?效六個月?后要求終?止本合同?的，乙方?應補繳免?租期租金?，并向甲?方支付相?當于本合?同未到期?租金總額?____?%【律師?建議，不?要低于_?___%?】的違約?金或相當?于三個月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準。?但乙方終?止合同距?合同期滿?之日不足?三個月的?，違約金?為剩余期?間的租金?。16?.3下述?情況下，?甲方有權?解除本合?同，本合?同在甲方?書面通知?送達乙方?之日起解?除：1?6.3.?1乙方拖?欠任何一?項應付甲?方和物業(yè)?管理公司?的費用超?過三十_?___日?，因違反?本款約定?導致本合?同解除的?，乙方還?應同時承?擔逾期滯?納金。?16.3?.2乙方?未經甲方?和物業(yè)管?理公司同?意對所租?房間或大?廈其他部?位進行裝?修、改建?或其他破?壞行為。?16.?3.3乙?方擅自經?營其他種?類商品或?變更租賃?用途，經?甲方或物?業(yè)管理公?司通知后?未在__?__日內?改正的。?16.?3.4在?經營期間?以任何借?口擅自關?門、停業(yè)?、張貼非?經營性文?字及其他?任何不利?于商場經?營、聲譽?的行為，?乙方應支?付甲方違?約金人民?幣兩萬元?，甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在三?日內改正?的。1?6.3.?4乙方違?反商場經?營或物業(yè)?管理規(guī)定?給甲方造?成損失或?其他嚴重?違反本合?同或商場?經營或物?業(yè)管理規(guī)?定的。?____?本合同約?定和法律?、法規(guī)規(guī)?定的其它?情形。?16.4?甲方依照?上述約定?解除合同?發(fā)生在本?合同簽訂?后六個月?內的，乙?方應向甲?方付足商?鋪六個月?的租金，?補繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當?于本合同?未到期租?金總額_?___%?的違約金?或相當于?三個月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準。甲?方依照上?述約定解?除合同發(fā)?生在本合?同簽訂后?六個月后?的，乙方?應向甲方?補繳免租?期租金，?并支付相?當于本合?同未到期?租金總額?____?%的違約?金或相當?于三個月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準。?，但解除?合同距合?同期滿之?日不足三?個月的，?違約金為?剩余期間?的租金。?16.?5乙方單?方面終止?合同，或?因乙方原?因導致合?同解除，?甲方或物?業(yè)管理公?司可直接?扣除乙方?繳納的保?證金折抵?拖欠的租?金、物業(yè)?管理費、?違約金等?應付款項?。16?.6因甲?方違約致?使本合同?解除的，?甲方在扣?除乙方應?付的租金?、物業(yè)管?理費、能?源費等費?用后，退?還乙方已?交付的保?證金剩余?部分(不?計利息)?。甲方還?應向乙方?支付相當?于三三個?月租金的?違約金。?16.?7乙方在?經營過程?中，不得?以任何借?口擅自關?門，停業(yè)?。如未經?物業(yè)管理?公司同意?擅自關門?的，所造?成的后果?由乙方全?部承擔，?并處罰款?貳萬元人?民幣。?第十七條?不可抗?力如由?于地震、?臺風、水?災、火災?等自然災?害或其他?人力不能?預見或不?可避免的?社會事件?等不可抗?力原因導?致所租商?鋪在租賃?期間內不?能正常使?用，租期?相應順延?，但如果?商鋪已無?法繼續(xù)使?用，則本?合同自動?終止，甲?、乙雙方?互不承擔?責任。?第十八條?適用法?律和爭議?解決_?___本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?爭議解決?等均適用?中華人民?共和國法?律。1?8.2甲?、乙雙方?因本合同?而產生的?爭議應首?先通過協(xié)?商解決，?不能協(xié)商?解決的，?任何一方?均可按如?下第__?__種方?式解決：?18.?2.1提?請南寧仲?裁委員會?按該會仲?裁規(guī)則進?行仲裁。?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均具有約?束力。仲?裁費用由?敗訴方承?擔。1?8.2.?2向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十九?條通知?甲、乙?雙方按照?如下列明?地址發(fā)送?通知或其?他文件：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__?????????傳真：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__任?何一方若?指定用其?他地址或?地址變更?，須及時?以書面形?式通知另?一方。本?合同項下?任何通知?、文件以?傳真發(fā)出?的，發(fā)出?日期視為?收悉日;?以專人手?遞發(fā)出的?，發(fā)至指?定地址之?日視為收?悉日;以?郵寄方式?發(fā)出的，?寄出后四?日視為收?悉日。無?論乙方指?定地址是?否為商鋪?，甲方或?物業(yè)管理?公司將任?何通知、?文件送至?商鋪后也?視為送達?。通知、?文件送達?后，乙方?商鋪人員?應當立即?簽收并給?予書面回?執(zhí)，如果?乙方商鋪?人員拒絕?簽收，則?甲方或物?業(yè)管理公?司可采取?留置(無?論是否商?鋪是否有?人)的方?式送達，?相應的留?置照片或?錄像即可?作為回執(zhí)?。第二?十條生?效本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力，?且須符合?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?經營管理?的相關制?度及物業(yè)?管理規(guī)定?，自甲、?乙雙方授?權代表簽?字并蓋章?之日起生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_月__?__日_?___月?____?日商場?商鋪租賃?合同標準?范文（五?）合同?編號：_?____?____?_出租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__承?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?出租方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據國家?相關法律?、法規(guī)，?經協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年租?金為為人?民幣__?__元整?(___?_元)。?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?(即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元)?。3、?為減輕承?租方負擔?，經雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿)?。3、?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?(其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用)。?第六條?在租賃?柜臺經營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務：?1、必?須制作租?賃柜臺標?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經營?場所內的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權?益的行為?要及時報?告有關部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?(包括在?店內自行?設置妨礙?顧客出入?的柜臺)?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經?營提供方?便。第?七條在?租賃柜臺?經營活動?中，承租?方應當履?行下列義?務：1?、不得超?出核準登?記的經營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?、不得私?自轉租、?轉讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經?營活動。?4、文?明經營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的活動。?6、必?須按稅務?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應向原納?稅機關辦?理注銷稅?務登記和?繳清稅款?等有關手?續(xù);7?、禁止轉?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務、?物價、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關規(guī)章?制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然承租?方，享有?原承租方?的權利，?承擔原承?租方的義?務。第?九條違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應?當重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權。?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?、承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務的;?5、當?事人一方?遲延履行?合同主要?義務，經?催告后在?合理期限?內仍未履?行;6?、當事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1、?根據本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式)傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?商場商鋪?租賃合同?標準范文?（六）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關?法律法規(guī)?和本市的?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1.甲方?將其合法?擁有的座?落于郴州?市蘇仙區(qū)?棲鳳渡鎮(zhèn)?紅楓小區(qū)?____?號門面出?租給乙方?用于經營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?;2.?內附屬設?施：水電?設施、衛(wèi)?生間及門?窗。二?、租賃房?屋用途?1.乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?;2.?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年租?金為__?__元人?民幣，大?寫___?_圓整。?租金支付?方式為現?金結算。?五、甲?方的權利?與義務?1.甲方?應在乙方?支付__?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方;2?.甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經營。?不得將乙?方租用的?門面轉租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內?房租任意?加價;?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內的?土地使用?權設定抵?押。并保?證所出租?房屋權屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?;4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?配備燈具?、水電等?基本設施?等，其所?有權歸甲?方所有;?5.甲?方有義務?幫助乙方?同屬于其?權限內的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設施?所產生的?費用達成?一致協(xié)議?;6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租