獨(dú)家買賣合同書(二)（4篇）

第9頁共9頁獨(dú)家買賣合?同書(二)?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：受?讓方(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)國?家相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，現(xiàn)?就甲方所有?集體土地及?地上附著物?轉(zhuǎn)讓給乙方?事宜訂立如?下協(xié)議：?第一條甲?方將位于_?____(?包括甲方原?有的老宅基?地及周邊有?植被、樹木?的土地)，?面積為__?___平方?米土地及地?上附著物全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和面?積以測(cè)量為?準(zhǔn)，并繪有?測(cè)量平面圖?，其土地上?附著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤點(diǎn)?清單。測(cè)量?平面圖、測(cè)?量面積和地?上附著物等?固定資產(chǎn)盤?點(diǎn)清單均為?本合同的組?成部分(詳?見附件)。?第二條?轉(zhuǎn)讓期限：?本土地轉(zhuǎn)讓?期限為永久?，土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此塊?土地的所有?權(quán)益全部轉(zhuǎn)?至乙方名下?，甲方對(duì)此?塊土地不再?享有任何權(quán)?益，甲方無?權(quán)干涉乙方?使用本土地?。第三條?本協(xié)議簽?訂后___?__日內(nèi)甲?方將土地轉(zhuǎn)?讓、交付給?乙方;本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?總共為人民?幣_(tái)___?_元(大寫?_____?元)，土地?交付后，乙?方將土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用一次?性支付給甲?方。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前，?甲方享有對(duì)?本土地全部?權(quán)益，保證?本土地不存?在其他權(quán)利?瑕疵和各種?費(fèi)用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向乙?方主張本土?地權(quán)利和有?關(guān)費(fèi)用的，?甲方直接與?第三方妥?善協(xié)商處理?，如造成乙?方損失甲方?應(yīng)雙倍賠償?。第五條?土地交付?乙方前，甲?方必須對(duì)原?有老宅進(jìn)行?拆除運(yùn)走，?對(duì)老宅基地?進(jìn)行平整，?老宅周邊樹?木及植被保?留原狀。同?時(shí)甲方有義?務(wù)將原有的?房屋證書、?土地資料全?部交給乙方?，不得私自?保留。第?六條土地?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方對(duì)?本土地及地?上附著物有?完整的支配?、收益、使?用、等全部?處置權(quán)利，?甲方不得干?涉。第七?條征地補(bǔ)?償：土地交?付乙方后，?因國家法律?、行政法規(guī)?調(diào)整或政府?行為征收該?土地時(shí)，土?地、地上物?等拆遷、安?置、補(bǔ)償費(fèi)?全部歸乙方?所有。需要?甲方提供各?類資料、文?件的，甲方?應(yīng)無條件提?供到位。?第八條自?本協(xié)議簽訂?之日起，任?何一方不得?違反本協(xié)議?或者反悔，?如有違反或?反悔，違反?或反悔一方?必須承擔(dān)對(duì)?方投入、以?及日后發(fā)展?及可預(yù)期收?益等一切責(zé)?任及全部經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?_____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日獨(dú)?家買賣合同?書(二)（?二）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?____????買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》等相關(guān)法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方本?著自愿、公?平、誠實(shí)信?用和互惠互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場地達(dá)成?如下協(xié)議，?并共同遵守?。一、?基本情況：?1、乙?方購買甲方?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___廠房?建筑面積_?____平?方米，并配?套場地__?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。國有土地?證號(hào)___?__土地?類型為土?地____?_畝約合_?____平?方米。3?、廠__?___區(qū)域?東側(cè)在__?___米內(nèi)?、南側(cè)到_?____米?內(nèi)、西側(cè)到?_____?米內(nèi)、北側(cè)?到____?_米內(nèi)。?二、廠房?價(jià)格及其它?費(fèi)用：1?、廠房價(jià)?格每平方米?人民幣_(tái)_?___元(?大寫)，總?價(jià)(含人民?幣土地價(jià)格?)人民幣_(tái)?____元?(大寫)。?2、土?地使用稅費(fèi)?按國家有關(guān)?規(guī)定由__?___方支?付給有關(guān)部?門。3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費(fèi)?每年人民幣?_____?元(大寫)?物業(yè)交付給?乙方使用后?由乙方負(fù)責(zé)?支付。之前?由甲方負(fù)責(zé)?支付三、?交易方式?、付款方式?、期限及交?房日期：?1、交易?方式按照《?》進(jìn)行。?A.產(chǎn)權(quán)過?戶B.1?00%股權(quán)?轉(zhuǎn)讓C.?企業(yè)股權(quán)收?購2、?廠房總價(jià)分?_____?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)___?_萬元(大?寫)。(?1)___?__年__?___月_?____日?前甲方把廠?房通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣_(tái)___?_萬元(大?寫);(?2)其余房?款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后(?以產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日為?準(zhǔn))___?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅和?過戶費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的10%?計(jì);若甲方?不能辦理土?地證、房產(chǎn)?證中的任何?一證，屬甲?方違約并無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價(jià)_?____支?付給乙方作?為違約金。?未經(jīng)乙方許?可甲方不得?將本物業(yè)和?股權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給任何?第三方，乙?方將具有法?律追訴的權(quán)?利。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)過戶費(fèi)?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方?所購產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進(jìn)行工商?注冊(cè)。3?、廠房內(nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續(xù)。?4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項(xiàng)目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請(qǐng)?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房，甲方?無權(quán)干涉。?9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后___?__年內(nèi)有?效。10?、見證方的?服務(wù)費(fèi)由甲?乙雙方按照?委托書進(jìn)行?支付。如甲?乙雙方任何?一方違約，?由獲得違約?金的一方支?付服務(wù)費(fèi)。?如甲乙雙方?和平協(xié)商解?除合同則各?自按照委托?書支付給見?證方。1?1、補(bǔ)充?協(xié)議___?__五、?本合同主?體及責(zé)任：?1、甲?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)六?、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___見?證方:代?表(簽名?蓋章)：?代表(簽名?蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?電話：_?____??????????????電話?：____?_電話：?_____?簽約日期?:____?_年___?__月__?___日?簽約日期:?_____?年____?_月___?__日簽?約日期:_?____年?_____?月____?_日合同?簽定地址：?_____?獨(dú)家買賣?合同書(二?)（三）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡稱甲方?)：受讓?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)國家?相關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)就?甲方所有集?體土地及地?上附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方事?宜訂立如下?協(xié)議：第?一條甲方?將位于__?___(包?括甲方原有?的老宅基地?及周邊有植?被、樹木的?土地)，面?積為___?__平方米?土地及地上?附著物全部?轉(zhuǎn)讓給乙方?，土地轉(zhuǎn)讓?范圍和面積?以測(cè)量為準(zhǔn)?，并繪有測(cè)?量平面圖，?其土地上附?著物及固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以?清點(diǎn)為準(zhǔn)，?并附盤點(diǎn)清?單。測(cè)量平?面圖、測(cè)量?面積和地上?附著物等固?定資產(chǎn)盤點(diǎn)?清單均為本?合同的組成?部分(詳見?附件)。?第二條轉(zhuǎn)?讓期限：本?土地轉(zhuǎn)讓期?限為永久，?土地一經(jīng)轉(zhuǎn)?讓，此塊土?地的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)至?乙方名下，?甲方對(duì)此塊?土地不再享?有任何權(quán)益?，甲方無權(quán)?干涉乙方使?用本土地。?第三條?本協(xié)議簽訂?后____?_日內(nèi)甲方?將土地轉(zhuǎn)讓?、交付給乙?方;本土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總?共為人民幣?_____?元(大寫_?____元?)，土地交?付后，乙方?將土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用一次性?支付給甲方?。第四條?土地轉(zhuǎn)讓?乙方前，甲?方享有對(duì)本?土地全部權(quán)?益，保證本?土地不存在?其他權(quán)利瑕?疵和各種費(fèi)?用的拖欠。?轉(zhuǎn)讓后第?三方向乙方?主張本土地?權(quán)利和有關(guān)?費(fèi)用的，甲?方直接與?第三方妥善?協(xié)商處理，?如造成乙方?損失甲方應(yīng)?雙倍賠償。?第五條?土地交付乙?方前，甲方?必須對(duì)原有?老宅進(jìn)行拆?除運(yùn)走，對(duì)?老宅基地進(jìn)?行平整，老?宅周邊樹木?及植被保留?原狀。同時(shí)?甲方有義務(wù)?將原有的房?屋證書、土?地資料全部?交給乙方，?不得私自保?留。第六?條土地轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，乙方對(duì)本?土地及地上?附著物有完?整的支配、?收益、使用?、等全部處?置權(quán)利，甲?方不得干涉?。第七條?征地補(bǔ)償?：土地交付?乙方后，因?國家法律、?行政法規(guī)調(diào)?整或政府行?為征收該土?地時(shí)，土地?、地上物等?拆遷、安置?、補(bǔ)償費(fèi)全?部歸乙方所?有。需要甲?方提供各類?資料、文件?的，甲方應(yīng)?無條件提供?到位。第?八條自本?協(xié)議簽訂之?日起，任何?一方不得違?反本協(xié)議或?者反悔，如?有違反或反?悔，違反或?反悔一方必?須承擔(dān)對(duì)方?投入、以及?日后發(fā)展及?可預(yù)期收益?等一切責(zé)任?及全部經(jīng)濟(jì)?損失。第?九條本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：?乙方：__?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?村委會(huì)(?同意備案登?記意見獨(dú)?家買賣合同?書(二)（?四）賣方?(以下簡稱?甲方)：?_____?廠)買方?(以下簡稱?_____?公司根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場地?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、基本?情況：乙?方購買甲方?坐落在工業(yè)?園____?_(村)占?地89畝，?辦公樓建筑?面積20?平方米，廠?房建筑面積?_____?17708?平方米，并?配套場地3?2655_?____平?方米，按紅?線圖為準(zhǔn)。?土地使用?權(quán)限為年，?自年月年_?____1?1____?_月___?__日止。?二、總?價(jià)格及其它?費(fèi)用：辦?公樓、廠房?及院落總價(jià)?款為人民幣?壹仟叁佰肆?拾萬元整1?34___?__000?0____?_元。2?、土地使?用稅費(fèi)按國?家有關(guān)規(guī)定?由甲方每年?支付給有關(guān)?部門。三?、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房?總價(jià)一次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣貳?拾萬元(大?寫)。__?___年后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣壹?仟叁佰貳拾?萬元___?__萬元(?大寫)，_?____元?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，逾?期交款處以?滯納金按銀?行利息的二?倍，如乙方?逾期超過三?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?。四、甲?方責(zé)任：?1、應(yīng)保證?所提供的各?種證件合法?、有效。?2、所有資?產(chǎn)包括供水?供電系統(tǒng)能?夠正常使用?。3、按?清單所列項(xiàng)?目交接清楚?。4、合?同簽定之日?前屬甲方的?債權(quán)債務(wù)和?其他有關(guān)事?項(xiàng)均由甲方?自行負(fù)責(zé)。?五、乙方?責(zé)任：1?、保證按合?同約定時(shí)間?交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用。不得以?任何借口拖?欠。2、?自主經(jīng)營，?