個人住房貸款借款合同書范本（5篇）

第34頁共34頁個人住房貸?款借款合同?書范本第?一章總則?第一條簽訂?合同依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《貸?款通則》、?《中國人民?銀行個人住?房貸款管理?辦法》等法?律、法規(guī)和?規(guī)章制度。?第二條當(dāng)?事人各方本?著平等自愿?、誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并承諾嚴?格履約。?第三條本合?同包括借款?、抵押、保?證等內(nèi)容。?第二章貸?款第四條?借款用途?見本合同第?四十六條。?第五條借?款金額見?本合同第四?十七條。?第六條借款?期限見本?合同第四十?八條。第?七條貸款利?率見本合?同第四十九?條。本合?同項下貸款?利率在借款?期限內(nèi)，遇?國家法定利?率調(diào)整時，?于下年__?__月__?__日開始?，按相應(yīng)期?限檔次利率?執(zhí)行新的利?率；但借款?期限在1年?以內(nèi)（含1?年）的，執(zhí)?行本合同利?率，遇法定?利率調(diào)整不?調(diào)整合同利?率。國家?法定利率調(diào)?整時，乙方?有義務(wù)直接?執(zhí)行中國人?民銀行有關(guān)?規(guī)定，不再?另行通知甲?方。第八?條劃款方式?甲乙雙方?約定采用專?項劃款方式?即乙方將貸?款款項直接?劃入丙方在?乙方開立的?存款賬戶內(nèi)?。賬戶名及?賬號見本合?同第五十條?。第三章還?款第九條?還款原則?借款期限在?1年以內(nèi)（?含1年），?實行到期一?次還本付息?。借款期?限在1年以?上的，甲方?從貸款發(fā)放?的次月起償?還貸款本息?。在還款期?內(nèi)每月償還?一次貸款本?金及利息，?最后一次還?款不能遲于?本合同期限?屆滿日。?甲、乙雙方?同意遵循先?還息后還本?、息隨本清?的原則，甲?方還入款項?按照“期前?欠息-當(dāng)期?利息-本金?”的順序依?次入賬。?第十條還款?總期數(shù)甲?、乙雙方約?定甲方按月?還款，確定?還款總期數(shù)?，具體約定?見本合同第?五十一條。?第十一條?還款方法?甲方借款期?限在1年以?內(nèi)（含1年?）的，實行?到期本息一?次性清償?shù)?還款方法。?甲方借款?期限在1年?以上的，甲?、乙雙方約?定采用以下?兩種還款方?法中的一種?，具體約定?見本合同第?五十二條。?一、等額?本息還款法?，即甲方按?月以相等的?金額償還貸?款本息。?每月還款額?=月利率×?（1+月利?率）還款總?期數(shù)（1+?月利率）還?款總期數(shù)-?1×貸款本?金二、等?額本金還款?法，即甲方?每月等額償?還本金，貸?款利息隨本?金逐月遞減?。每月還?款額=貸款?本金還款總?期數(shù)+（貸?款本金-累?計已還本金?）×月利率?第十二條?還款方式?甲乙雙方約?定采取以下?兩種還款方?式中的一種?，具體約定?見本合同第?五十三條。?一、委托?扣款方式?即甲方委托?乙方在每月?扣劃日從甲?方在建設(shè)銀?行北京市分?行開立的活?期存款賬戶?中直接扣劃?還款?；钇?存款賬戶是?指儲蓄卡賬?戶、信用卡?賬戶、儲蓄?存折賬戶之?一。采取委?托扣款方式?的，須簽訂?《代扣還款?委托書》，?并在乙方指?定的營業(yè)網(wǎng)?點開立還款?專用的活期?存款賬戶。?如甲方提?供的個人賬?戶出現(xiàn)凍結(jié)?、扣劃、變?更等情況而?造成乙方無?法扣收本息?的，甲方須?及時向乙方?提供新的活?期存款賬戶?用于扣收貸?款本息。?如甲方在借?款期內(nèi)要變?更指定還款?賬戶，須提?前天向乙?方提出申請?，經(jīng)乙方同?意并重新簽?訂《代扣還?款委托書》?、約定新賬?戶啟用日期?后方可實施?。二、柜?面還款方式?即甲方在?還款期內(nèi)的?任何一個工?作日直接到?乙方規(guī)定的?營業(yè)柜臺以?現(xiàn)金、支票?或信用卡、?儲蓄卡辦理?還款。甲方?前期如有拖?欠的，應(yīng)將?所有拖欠款?項和當(dāng)期還?款額一并交?納。第十?三條提前還?款甲方提?出提前還款?時，須于預(yù)?定的提前還?款日前個?工作日向乙?方提出書面?申請，經(jīng)乙?方審核同意?，可提前償?還部分或全?部貸款。?甲方申請?zhí)?前部分還本?，經(jīng)乙方審?核確認甲方?未有拖欠本?息及已還清?當(dāng)期本息后?方可提前還?款。提前?歸還的部分?貸款本金必?須是1萬元?的整數(shù)倍，?并必須在還?款前由甲乙?雙方簽訂《?變更協(xié)議》?，在還款期?限不變的前?提下，就提?前歸還部分?貸款本金后?甲方每月還?款額作出約?定。甲方?申請?zhí)崆扒?償全部貸款?，經(jīng)乙方同?意，應(yīng)先歸?還當(dāng)月應(yīng)還?貸款本息，?再還清全部?剩余貸款。?乙方按合?同約定的利?率已計收的?利息不隨還?款期限、國?家法定利率?的調(diào)整而調(diào)?整。第十?四條延長還?款期限甲?方在本合同?履行期間，?如因客觀原?因?qū)е虏荒?按照合同約?定按期歸還?借款，須提?前個工作?日向乙方申?請延長借款?期限，經(jīng)乙?方批準(zhǔn)后，?雙方簽訂延?期還款協(xié)議?并辦理延長?還款期限等?有關(guān)手續(xù)。?甲方申請借?款延期只限?一次。原借?款期限與延?長期限之和?最長不超過?30年。原?借款期限加?上延長期限?達到新的利?率期限檔次?時，從延期?之日起，貸?款利率按新?的期限檔次?利率執(zhí)行，?并根據(jù)貸款?余額、剩余?期限及新利?率重新計算?月均還款額?。已計收的?利息不再調(diào)?整。第四章?貸款擔(dān)保?第十五條本?合同項下的?貸款擔(dān)保為?抵押加階段?性保證。?抵押加階段?性保證指本?合同項下貸?款以本合同?項下貸款資?金所購房屋?作抵押，在?甲方取得該?房屋《房屋?所有權(quán)證》?、并辦妥抵?押登記之前?，由丙方提?供連帶責(zé)任?保證。第?十六條本合?同項下?lián)?條款的效力?獨立于本合?同。第十?七條抵押物?抵押物是?指甲方以本?合同項下貸?款資金所購?買的房屋，?具體內(nèi)容見?本合同第五?十四條。?第十八條抵?押擔(dān)保范圍?抵押擔(dān)保?的范圍包括?本合同項下?的貸款金額?、利息（包?括罰息）甲?方應(yīng)支付的?違約金、賠?償金以及乙?方為實現(xiàn)債?權(quán)而發(fā)生的?費用（包括?處分抵押物?的費用等）?第十九條?本合同項下?抵押物的共?有人同意將?本合同項下?的抵押物作?抵押，并同?意受本合同?約束，見本?合同第五十?五條。第?二十條甲方?取得所購房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?后，必須立?即依照法律?規(guī)定辦妥抵?押物的登記?手續(xù)。抵押?登記費用由?甲方承擔(dān)。?第二十一?條抵押期限?抵押擔(dān)保?的期限自所?購房屋取得?房屋所有權(quán)?證并辦妥抵?押登記之日?起至擔(dān)保的?債權(quán)全部清?償之日止。?第二十二?條抵押期間?，甲方應(yīng)將?《房屋他項?權(quán)證》及其?他有關(guān)資料?交乙方，由?乙方代為保?管。第二?十三條抵押?期間，如果?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價值減?少的，甲方?應(yīng)將損害賠?償金存入乙?方指定的賬?戶。該損害?賠償金有以?下幾種處理?方法可供選?擇：一、?提前清償貸?款；二、?轉(zhuǎn)為定期存?款，存單用?于質(zhì)押；?三、用于修?復(fù)抵押物，?以恢復(fù)抵押?物價值。?具體約定見?本合同第五?十六條。?在借款人未?足額清償債?務(wù)或抵押物?價值未恢復(fù)?之前，甲方?不得動用此?筆款項。抵?押物價值未?減少的部分?，仍作為債?權(quán)的擔(dān)保。?第二十四?條抵押關(guān)系?終止甲方?還清全部借?款本息及其?他應(yīng)付款項?后，則抵押?關(guān)系終止。?抵押終止后?，當(dāng)事人應(yīng)?到原登記部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)。第二?十五條保證?范圍保證?擔(dān)保的范圍?包括甲方的?借款本金、?利息（包括?罰息）甲方?應(yīng)支付的違?約金、賠償?金以及乙方?為實現(xiàn)債權(quán)?而發(fā)生的相?關(guān)費用等。?第二十六?條保證方式?在保證期?間，丙方愿?對甲方的債?務(wù)承擔(dān)連帶?責(zé)任，如甲?方未能依照?合同約定按?時償還貸款?本息或相關(guān)?費用，乙方?有權(quán)要求丙?方就全部債?務(wù)承擔(dān)保證?責(zé)任，丙方?同意乙方從?其在乙方開?立的存款賬?戶中直接扣?劃。第二?十七條保證?期間保證?期間由借款?合同生效之?日起至抵押?的房屋取得?《房屋所有?權(quán)證》，辦?妥房產(chǎn)保險?和抵押登記?，并將《房?屋他項權(quán)證?》及其他有?關(guān)資料交乙?方代為保管?之日止。?第二十八條?除以下情況?外，甲方與?乙方協(xié)議變?更借款合同?的，無需得?到丙方的同?意：一、?延長借款期?限；二、?增加借款金?額。第二?十九條保證?期間，遇國?家法定利率?調(diào)整而變更?借款合同利?率的，無需?得到丙方的?任何事前的?書面或口頭?的同意或事?后的追認。?第五章保險?第三十條?保險一、?本合同簽訂?以后，甲方?須辦理抵押?財產(chǎn)保險。?有關(guān)保險手?續(xù)可到乙方?認可的保險?公司或委托?乙方辦理。?保險期限屆?滿日不能遲?于本合同項?下的借款期?限屆滿日。?保險期滿，?甲方未能清?償本合同項?下全部債務(wù)?時，甲方須?對抵押物續(xù)?辦保險，在?債務(wù)存續(xù)期?間，不得以?任何理由中?斷或撤銷保?險。投保金?額不得低于?貸款本息，?保險費由甲?方負擔(dān)。?二、甲方應(yīng)?將保險單正?本交由乙方?保管。保?險期間，抵?押房屋如發(fā)?生保險責(zé)任?以外的毀損?而不足以清?償本合同項?下全部債務(wù)?時，甲方應(yīng)?重新提供乙?方認可的抵?押物，并辦?妥保險手續(xù)?。三、保?險單必須注?明乙方為保?險第一受益?人，并在保?險單中特別?約定，一旦?發(fā)生保險事?故，保險人?應(yīng)將保險賠?償金直接劃?付至乙方指?定的賬戶。?該保險賠償?金有以下幾?種處理方法?可供選擇：?（一）提?前清償貸款?；（二）?轉(zhuǎn)為定期存?款，存單用?于質(zhì)押；?（三）用于?修復(fù)抵押物?，恢復(fù)抵押?物價值。?具體約定見?本合同第五?十七條。第?六章權(quán)利和?義務(wù)第三?十一條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)一、甲?方有了解、?咨詢、知悉?購房借款有?關(guān)事項的權(quán)?利；二、?甲方有義務(wù)?保證其向乙?方提供的借?款有關(guān)資料?、文件的真?實性；三?、甲方有權(quán)?依本合同的?約定獲得相?應(yīng)的借款；?四、在甲?方借款清償?前并正常還?款的情況下?，甲方有權(quán)?自行居住，?或者征得乙?方書面同意?后，將抵押?房屋轉(zhuǎn)讓、?出租、重復(fù)?抵押或作其?他處分；?五、甲方在?還清借款后?，有權(quán)從乙?方取回《房?屋他項權(quán)證?》及其他有?關(guān)文件資料?，辦理抵押?登記注銷手?續(xù)；六、?甲方應(yīng)按本?合同的約定?按期歸還借?款本息；?七、甲方必?須按本合同?約定用途使?用借款，不?得將借款挪?作他用，甲?方無條件接?受乙方對貸?款使用情況?進行檢查；?八、甲方?承擔(dān)抵押物?的評估、保?險、鑒定、?登記等費用?；九、甲?方的通訊地?址（如住址?、聯(lián)系電話?等）發(fā)生變?更，須在變?更后10天?內(nèi)書面通知?乙方。十?、抵押期間?，甲方應(yīng)妥?善保管抵押?物，保持抵?押物完好無?損，并隨時?接受乙方的?檢查。如果?抵押物發(fā)生?毀損、滅失?或其他使抵?押物價值減?損的情況時?，應(yīng)及時恢?復(fù)抵押物價?值，或在3?0天內(nèi)重新?提供相應(yīng)的?經(jīng)乙方認可?的其他等值?抵押物；?十一、抵押?期間，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?三十二條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?乙方有權(quán)對?甲方提供的?資料、文件?的合法性、?真實性進行?調(diào)查；二?、乙方及其?授權(quán)代理人?有權(quán)對甲方?所購買的房?屋進行查詢?和認證；?三、乙方有?權(quán)檢查貸款?的使用情況?；四、乙?方有權(quán)依照?本合同規(guī)定?對抵押物進?行處分，并?獲得優(yōu)先受?償；五、?設(shè)定的抵押?物意外毀損?或滅失，以?及因甲方的?行為導(dǎo)致抵?押物價值減?少，足以影?響借款合同?項下的貸款?本息清償?shù)?，乙方有權(quán)?要求甲方提?供新的擔(dān)保?或恢復(fù)抵押?物價值；?六、保證期?間，乙方有?權(quán)對丙方的?資金和財產(chǎn)?狀況進行監(jiān)?督，有權(quán)要?求丙方如實?提供其財務(wù)?報表等資料?；七、乙?方應(yīng)按本合?同約定的時?間及時發(fā)放?貸款；八?、乙方有妥?善保管《房?屋他項權(quán)證?》及其他有?關(guān)文件資料?的責(zé)任，若?有遺失或毀?損，乙方負?責(zé)補辦；造?成損失的，?乙方將承擔(dān)?民事責(zé)任。?第三十三?條丙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、丙方有?了解、咨詢?、知悉本合?同有關(guān)事項?的權(quán)利；?二、保證期?間，丙方失?去擔(dān)保能力?或發(fā)生承包?、租賃、合?并和兼并、?合資、分立?、聯(lián)營、股?份制改造、?撤銷等行為?，丙方應(yīng)提?前30天書?面通知乙方?。本合同項?下的全部義?務(wù)由變更后?的機構(gòu)或由?對丙方作出?撤銷決定的?機構(gòu)承擔(dān)。?如乙方認為?變更后的機?構(gòu)不具備完?全的保證能?力，由丙方?或作出撤銷?決定的機構(gòu)?落實為乙方?所接受的保?證人，并重?新簽訂保證?合同；三?、保證期間?，丙方有義?務(wù)接受乙方?對其資金和?財產(chǎn)狀況進?行監(jiān)督，并?向乙方如實?提供其財務(wù)?報表等資料?；四、保?證期間，丙?方不得向第?三方提供超?出其自身負?擔(dān)能力的擔(dān)?保；五、?丙方的通信?地址發(fā)生變?更，須在變?更后10天?內(nèi)書面通知?乙方。第七?章合同的變?更第三十?四條本合同?生效后，任?何一方不得?擅自變更和?解除本合同?。第三十?五條甲方因?轉(zhuǎn)讓用本合?同項下的借?款所購買的?房屋而將本?合同項下的?權(quán)利、義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給他人?時，應(yīng)事先?經(jīng)乙方書面?同意，并征?得丙方認同?，方可由受?讓人與乙方?和丙方重新?簽訂借款合?同。第三?十六條甲方?在合同履行?期間死亡（?包括宣告死?亡）宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?，除其遺產(chǎn)?或財產(chǎn)的繼?承人、受遺?贈人、監(jiān)護?人、財產(chǎn)代?管人同意繼?續(xù)履行甲方?簽訂的借款?合同外，乙?方在其債權(quán)?未獲清償時?，有權(quán)請求?人民法院取?消繼承人、?受遺贈人、?監(jiān)護人、財?產(chǎn)代管人接?受甲方所購?房屋的權(quán)利?，并將該房?屋折價、拍?賣、變賣以?清償甲方的?債務(wù)。甲?方遺產(chǎn)的繼?承人、受遺?贈人同意繼?續(xù)履行本合?同義務(wù)的，?應(yīng)持經(jīng)公證?的繼承協(xié)議?、文件與乙?方簽訂債務(wù)?承擔(dān)協(xié)議。?第三十七?條甲方申請?延長貸款期?限，經(jīng)乙方?同意后，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂延期還款?協(xié)議，同時?重新辦理公?證、保險、?抵押登記和?貸款擔(dān)保變?更手續(xù)。第?八章違約責(zé)?任第三十?八條甲方的?違約責(zé)任?一、甲方未?按合同約定?用途使用借?款，乙方對?挪用部分從?挪用之日起?按本合同第?五十八條規(guī)?定之利率計?收利息；?二、甲方未?按本合同約?定清償貸款?本息，乙方?從貸款逾期?之日起按本?合同第五十?九條規(guī)定之?利率對逾期?本息計收利?息；上述?兩項違約責(zé)?任中，若甲?方的借款既?逾期又擠占?挪用，乙方?只擇其重者?采用，而不?并處。三?、發(fā)生下列?情況之一時?，乙方有權(quán)?停止向甲方?發(fā)放貸款，?有權(quán)解除本?合同，提前?收回已發(fā)放?貸款本息，?并有權(quán)依法?處分抵押物?或要求保證?人履行保證?責(zé)任：1?.甲方向乙?方提供虛假?的證明材料?而取得貸款?的；2.?甲方未按本?合同約定用?途使用貸款?的；3.?借款期間，?甲方累計六?個月（包括?計劃還款當(dāng)?月）未償還?貸款本息和?相關(guān)費用的?；4.借?款到期，甲?方未按期歸?還貸款本息?，并自乙方?發(fā)出催還通?知書之日起?30天內(nèi)（?以掛號寄出?時間為準(zhǔn)）?仍未清償?shù)?；5.甲?方拒絕或阻?礙乙方對貸?款使用情況?實施監(jiān)督檢?查的；6?.甲方未經(jīng)?乙方書面同?意，將設(shè)定?抵押物拆除?、轉(zhuǎn)讓、出?租、重復(fù)抵?押或作其他?處分的；?7.抵押期?間，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得價款未優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?借款的；?8.甲方拒?絕或阻礙乙?方對抵押物?使用情況實?施監(jiān)督檢查?的；9.?甲方與他方?簽訂有損乙?方權(quán)益的合?同；10?.甲方在借?款期內(nèi)間斷?或撤銷保險?或拒不續(xù)辦?保險的；?11.甲方?在合同履行?期間死亡、?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力后，?其繼承人、?受遺贈人、?監(jiān)護人、財?產(chǎn)代管人拒?絕繼續(xù)履行?借款合同的?；12.?甲方卷入或?即將卷入重?大的訴訟或?仲裁程序及?其他法律糾?紛，足以影?響其償債能?力的；1?3.丙方違?反保證合同?或喪失承擔(dān)?連帶保證責(zé)?任能力，抵?押物因意外?毀損不足以?清償貸款本?息，而甲方?未按乙方要?求落實新的?保證人或提?供新抵押的?；14.?甲方發(fā)生其?他足以影響?其償還債務(wù)?能力的事件?。四、甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押等情?況，而給乙?方造成損失?的，應(yīng)向乙?方予以足額?賠償。乙方?有權(quán)就甲方?應(yīng)承擔(dān)的賠?償金直接從?甲方在乙方?開立的存款?賬戶中扣劃?。第三十?九條乙方的?違約責(zé)任?乙方未按合?同約定及時?足額發(fā)放貸?款，影響甲?方按本合同?規(guī)定使用借?款，乙方應(yīng)?對未發(fā)放的?貸款金額和?違約天數(shù)按?本合同第六?十條約定的?違約金率向?甲方支付違?約金。第?四十條丙方?的違約責(zé)任?保證期間?，丙方發(fā)生?下列情況之?一的，乙方?有權(quán)停止向?甲方發(fā)放貸?款，有權(quán)解?除借款合同?，提前收回?已發(fā)放貸款?本息：一?、丙方拒絕?乙方對其資?金和財產(chǎn)狀?況進行監(jiān)督?的；二、?丙方向第三?人提供超出?其自身負擔(dān)?能力的擔(dān)保?的。第四?十一條處分?抵押物所得?價款的清償?順序乙方?對處分抵押?物所得價款?按下列順序?和原則清償?：一、支?付處分抵押?物的有關(guān)費?用；二、?清償甲方所?欠乙方貸款?本息（包括?罰息）；?三、清償甲?方應(yīng)給付乙?方而未給付?的違約金和?賠償金等；?四、所得?價款在支付?上述款項后?的剩余部分?，乙方應(yīng)返?還甲方；若?所得價款不?足清償甲方?所欠乙方貸?款，乙方可?向甲方繼續(xù)?追償，甲方?仍承擔(dān)相應(yīng)?還款義務(wù)。?第九章其他?約定事項?第四十二條?合同爭議解?決方式本?合同在履行?過程中，當(dāng)?事人各方發(fā)?生爭議，可?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可以向乙方?所在地人民?法院或有專?屬管轄權(quán)的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭議部?分的條款仍?需履行。?第四十三條?合同的生效?和終止本?合同經(jīng)甲方?簽字、乙方?和丙方簽字?并加蓋公章?后生效，至?本合同項下?貸款本息和?相關(guān)費用全?部清償完畢?后終止。?本合同正本?一式份。?甲方（簽字?）乙方（公?章）__?___年_?____月?_____?日法定代表?人或授權(quán)?代理人（簽?字）__?___年_?____月?_____?日丙方（?公章）法?定代表人或?授權(quán)代理?人（簽字）?____?_年___?__月__?___日?個人住房貸?款借款合同?書范本（二?）合同編?號：___?__年__?___字第?_____?號出質(zhì)人?（甲方）：?_____?住所：_?____?法定代表人?：____?_電話：?_____?郵政編碼?：____?_開戶金?融機構(gòu)及帳?號：___?__質(zhì)權(quán)?人（乙方）?：____?_住所：?_____?法定代表?人（或授權(quán)?代理人）：?_____?電話：_?____?郵政編碼：?_____?為確保乙?方與___?__簽訂的?_____?號借款合同?（以下簡稱?借款合同）?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分的?權(quán)利作質(zhì)押?，乙方經(jīng)審?查，同意接?受甲方的權(quán)?利質(zhì)押，甲?、乙雙方根?據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，約?定如下條款?：第一條?甲方以“?質(zhì)押權(quán)利清?單”所列之?權(quán)利設(shè)定質(zhì)?押。第二?條甲方質(zhì)?押擔(dān)保的貸?款金額（大?寫）___?__元，貸?款期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日第三條?甲方保證?對質(zhì)押的權(quán)?利依法享有?所有權(quán)。?第四條甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日將質(zhì)押的?權(quán)利憑證交?付乙方占有?并同時向乙?方支付保管?費____?_元。第?五條質(zhì)押?擔(dān)保的范圍?：貸款金額?（大寫）_?____元?及利息、借?款人應(yīng)支付?的違約金（?包括罰息）?和賠償金、?質(zhì)物保管費?用____?_及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和質(zhì)?權(quán)的費用_?____（?包括訴訟費?、律師費等?）。第六?條本合同?的效力獨立?于被擔(dān)保的?借款合同，?借款合同無?效不影響本?合同的效力?。第七條?本合同項?下有關(guān)的評?估、鑒定、?保管等費用?均由甲方承?擔(dān)。第八?條質(zhì)押期?間，乙方有?妥善保管質(zhì)?押的權(quán)利憑?證的義務(wù)，?因乙方的過?錯導(dǎo)致質(zhì)押?的權(quán)利價值?減少的，應(yīng)?當(dāng)（1）?在借款人全?部履行借款?合同債務(wù)后?，乙方向甲?方賠償；?（2）如借?款人未能全?部履行借款?合同債務(wù)，?乙方的賠償?責(zé)任可因未?得到履行的?借款合同債?務(wù)而部分或?全部抵消。?第九條?非因乙方過?錯導(dǎo)致質(zhì)押?的權(quán)利價值?減少，甲方?應(yīng)在三十天?內(nèi)向乙方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?十條質(zhì)押?期間，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得贈予、轉(zhuǎn)?讓、兌現(xiàn)、?再質(zhì)押或以?其他任何方?式處分本合?同項下質(zhì)押?的權(quán)利。?第十一條?質(zhì)押期間，?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)?質(zhì)押權(quán)利所?得的價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償其所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十二條?甲方以債券?、存款單或?其他有價證?券出質(zhì)的，?其兌現(xiàn)日期?先于還款日?期的，乙方?有權(quán)選擇下?列任何一種?方式處理?1．到期兌?現(xiàn)用于提前?清償貸款；?2．轉(zhuǎn)換?為定期儲蓄?存單繼續(xù)用?于質(zhì)押；?3．用乙方?認可的等額?債券、存款?單調(diào)換到期?債券、存款?單。第十?三條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人未能清?償債務(wù)，乙?方有權(quán)以質(zhì)?押權(quán)利折價?或以拍賣、?變賣、兌現(xiàn)?質(zhì)押權(quán)利所?得的價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十四條?發(fā)生下列情?況之一，乙?方有權(quán)提前?處分質(zhì)押權(quán)?利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?、停止發(fā)放?借款合同項?下貸款或者?提前收回借?款合同項下?已發(fā)放的貸?款本息1?．甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散；2?．甲方違反?本合同第九?條、第十條?、第十一條?的約定或發(fā)?生其他嚴重?違約行為；?3．借款?合同履行期?間借款人死?亡、宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?致使乙方貸?款債權(quán)落空?，或借款人?有《借款合?同》第十三?條第3項約?定的違約情?形等。第?十五條甲?方因隱瞞質(zhì)?押財產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣壓或已?設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?應(yīng)向乙方支?付借款合同?項下貸款金?額____?_％的違約?金，違約金?不足以彌補?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?對上述違約?金、賠償金?以及甲方未?承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)?保責(zé)任的貸?款本金、利?息和其他費?用，乙方有?權(quán)直接用甲?方存款帳戶?中的資金以?抵銷。第?十六條乙?方依法處分?質(zhì)押權(quán)利所?得的價款，?按下列順序?分配1．?支付處分質(zhì)?押財產(chǎn)所需?的費用；?2．清償借?款人所欠乙?方貸款利息?；3．清?償借款人所?欠乙方貸款?本金、違約?金（包括罰?息）和賠償?金；4．?支付其他費?用。第十?七條本合?同有效期內(nèi)?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?第十八條?其他約定?事項1．?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?；2．_?____?3．___?__第十?九條因本?合同發(fā)生的?爭議，經(jīng)協(xié)?商解決達不?成一致意見?，應(yīng)當(dāng)向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?二十條本?合同簽訂后?自甲方將權(quán)?利憑證交付?乙方占有之?日起生效。?第二十一?條本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。副本__?___份。?甲方：（?公章或印章?）____?_法定代?表人或個人?（簽字）：?_____?（或授權(quán)?代理人）?_____?年____?_月___?__日乙?方：（公章?）____?_法定代?表人（簽字?）：___?__（或?授權(quán)代理人?）___?__年__?___月_?____日?個人住房?貸款借款合?同書范本（?三）一?合同編號：?_____?抵押人(?甲方)：_?____?住所：__?___電?話：___?__郵政?編碼：__?___開?戶金融機構(gòu)?及賬號：_?____?抵押權(quán)人(?乙方)__?___住?所：___?__法定?代表人(或?授權(quán)代理人?)：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__為確?保乙方與_?____簽?訂的___?__號借款?合同(以下?簡稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作?抵押，乙方?經(jīng)審查，同?意接受甲方?的財產(chǎn)抵押?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方以?抵押物清單?所列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)?情況1.?房地產(chǎn)坐落?：____?_2.地?號：___?__3.?土地面積：?_____?4.土地?使用年限：?_____?5.土地?來源：__?___6?.土地出讓?(轉(zhuǎn)讓、劃?撥)合同號?：____?_7.國?有土地使用?ず牛篲__?___8?.房屋建筑?面積：__?___9?.共有權(quán)份?額：___?__10?.房屋所有?權(quán)證號：_?____?11.房屋?預(yù)售、買賣?契約號：_?____?第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押情?況1.抵?押土地期至?：____?_2.抵?押土地面積?：____?_3.抵?押土地評估?價值：__?___4?.抵押房屋?部位：__?___5?.抵押房屋?建筑面積：?_____?6.抵押?房屋評估總?價值：__?___7?.房地產(chǎn)評?估總價值：?_____?第四條甲?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?(大寫)_?____元?，貨款期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，貨?款用途為_?____。?第五條甲?方保證對抵?押物依法享?有所有權(quán)或?處分權(quán)。?第六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權(quán)屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權(quán)屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購?期房作抵押?，在借款合?同生效之日?將購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權(quán)?證后,將房?屋所有權(quán)證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押擔(dān)?保的范圍：?貸款金額(?大寫)及利?息、借款人?應(yīng)支付的違?約金(包括?罰息)和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權(quán)?和抵押權(quán)的?費用(包括?律師費、訴?訟費等)。?第八條本?合同的效力?獨立于被擔(dān)?保的借款合?同，借款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?九條本合同?項下有關(guān)的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條抵押?期間，甲方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。第十?一條甲方應(yīng)?辦理抵押物?在抵押期間?的財產(chǎn)保險?，投保金額?不得少于全?部貸款本息?總額，財產(chǎn)?保險的第一?受益人為乙?方。保險單?證由乙方代?為保管。?第十二條抵?押期間，抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應(yīng)作?為抵押財產(chǎn)?，由甲方存?入乙方指定?的賬戶，抵?押期間甲方?不得動用。?第十三條?借款合同有?效期內(nèi)，甲?方不得以任?何理由中斷?或撤銷保險?，否則，乙?方有權(quán)代為?投保，一切?費用由甲方?負擔(dān)。第?十四條抵押?物價值減少?，甲方應(yīng)在?30天內(nèi)向?乙方提供與?減少的價值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?，并辦理符?合本合同第?十一條約定?的保險手續(xù)?。第十五?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈?與、出售、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項下的?抵押物。?第十六條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十七條以土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，?在土地使用?權(quán)抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得在?設(shè)定抵押的?土地上另行?建造定著物?;乙方書面?同意甲方建?造定著物的?，該定著物?一并抵押。?乙方同意甲?方在其設(shè)定?抵押的土地?上所建造的?房屋預(yù)售，?預(yù)售房屋面?積限制在建?筑____?_平方米以?內(nèi)。甲方將?預(yù)售出的房?地產(chǎn)權(quán)情況?列出清冊，?報送乙方備?案。乙方有?權(quán)制止甲方?繼續(xù)預(yù)售房?屋。第十?八條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十九條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息：1?.甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散;2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?、第十五條?約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權(quán)落空?，或者借款?人有《借款?合同》第十?三條第3項?約定的違約?情形等。?第二十條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項?下貸款金額?_____?%違約金，?違約金不足?以彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?金、利息和?其他費用，?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?銷。第二?十一條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用;2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息;?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費用?。第二十?二條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十三條?其他約定事?項：1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?;第二十?四條因本合?同發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)商?不能達成一?致意見，應(yīng)?當(dāng)向乙方所?在地人民法?院提起訴訟?。第二十?五條本合同?自抵押物清?單中的抵押?物均辦理登?記之日起生?效。第二?十六條本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。副本_?____份?。甲方(?公章或印章?)：___?__???????乙方(公?章)：__?___法?定代表人或?個人(簽字?)：___?__??法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人住房貸款?借款合同書?范本（四）?為確保乙?方與___?__簽訂的?_____?號借款合同?(以下簡稱?借款合同)?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分的?財產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)審?查，同意接?受甲方的財?產(chǎn)抵押，甲?、乙雙方根?據(jù)有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，約?定如下條款?：第一條?甲方以抵押?物清單(附?后)所列之?財產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二?條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)?坐落：__?___2?.地號：_?____?3.土地面?積：___?__4.?土地使用年?限：___?__5.?土地來源：?_____?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)讓?、劃撥)合?同號：__?___7?.國有土地?使用證號：?_____?8.房屋?建筑面積：?_____?9.共有?權(quán)份額：_?____?10.房屋?所有權(quán)證號?：____?_11.?房屋預(yù)售、?買賣契約號?：____?_第三條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至：__?___2?.抵押土地?面積：__?___2?.抵押土地?評估價值：?_____?4.抵押?房屋部位：?_____?5.抵押?房屋建筑面?積：___?__6.?抵押房屋評?估總價值：?_____?7.房地?產(chǎn)評估總價?值：___?__8.?在土地使用?權(quán)抵押期間?，抵押人其?抵押的土地?上所建的房?屋不得轉(zhuǎn)讓?、出租、出?售。第四?條甲方抵押?擔(dān)保的貸款?金額(大寫?)____?_元，貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，貸款用途?為____?_。第五?條甲方對抵?押物依法享?有所有權(quán)。?第六條甲?方在本合同?生效之日將?抵押物權(quán)屬?證明文件交?乙方，抵押?期間該抵押?物權(quán)屬證明?文件由乙方?代為保管。?甲方以所?購期房作抵?押，在借款?合同生效之?日起把購房?合同、抵押?登記證明交?乙方執(zhí)管。?取得房屋所?有權(quán)證后，?將房屋所有?權(quán)證一并交?乙方執(zhí)管。?第七條抵?押擔(dān)保的范?圍：貸款擔(dān)?保的范圍：?貸款金額(?大寫)__?___元及?利息、借款?人應(yīng)支付的?違約金(包?括罰息)和?賠償金以及?實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費用(包?括律師費、?訴訟費等)?。第八條?本合同的效?力獨立于被?擔(dān)保的借款?合同，借款?合同無效不?影響本合同?的效力。?第九條本合?同項下有關(guān)?的評估、保?險、鑒定、?登記、保管?等費用均由?甲方承擔(dān)。?第十條抵?押期間，甲?方有義務(wù)妥?善保管抵押?物，保持抵?押物完好無?損，并隨時?接受乙方的?檢查。第?十一條甲方?應(yīng)辦理抵押?物在抵押期?間的財產(chǎn)保?險，財產(chǎn)保?險的第一受?益人為乙方?。保險單證?由乙方代為?保管。第?十二條抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失，或者因?第三人的行?為導(dǎo)致抵押?物價值減少?，保險賠償?金或損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)，?由甲方存入?乙方指定的?賬戶，抵押?期間甲方不?得動用。?第十三條抵?押物價值減?少，甲方應(yīng)?在30天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第十?四條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈與、出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?的抵押物。?第十五條?抵押期間，?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價款?應(yīng)優(yōu)先用于?向乙方提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十六條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人未能?清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以?抵押物折價?或者以拍賣?、變賣抵押?物所得價款?優(yōu)先受償，?實現(xiàn)抵押權(quán)?。第十七?條發(fā)生下列?情況之一，?乙方有權(quán)提?前處分抵押?物實現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)?放借款合同?項下貸款或?者提前收回?借款合同項?下已發(fā)放的?貸款本息：?1.甲方?被宣告破產(chǎn)?或被解散;?2.甲方?違反本合同?第六條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條、第十?四條約定義?務(wù)或發(fā)生其?他嚴重違約?行為;3?.借款合同?履行期間借?款人死亡、?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力致乙?方貸款債權(quán)?落空、改變?貸款用途、?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為等情?況。第十?八條甲方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，應(yīng)向乙?方支付借款?合同項下貸?款金額__?___%違?約金，違約?金不足以彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。對上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任的?貸款本金、?利息和其他?費用，乙方?有權(quán)直接用?甲方存款賬?戶中的資金?予以抵銷。?第十九條?乙方依法處?分抵押物所?得的價款，?按下列順序?分配：1?.支付處分?抵押物所需?的費用;?2.清償借?款人所欠乙?方貸款利息?;3.清?償借款人所?欠乙方貸款?本金、違約?金(包括罰?息)和賠償?金等;4?.支付其他?費用。第?二十條本合?同有效期內(nèi)?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?第二十一?條其他約定?事項：__?___第?二十二條因?本合同發(fā)生?的爭議，經(jīng)?協(xié)商不能達?成一致意見?，應(yīng)當(dāng)向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?二十三條本?合同自抵押?物清單中的?抵押物均辦?理登記之日?起生效。?第二十四條?本合同正本?一式二份，?甲乙方雙方?各執(zhí)一份。?副本___?__份。?甲方(印章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人或個人(?簽字)：_?____??法?定代表人(?簽字)：_?____?(或授權(quán)代?理人)(或?授權(quán)代理人?)___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附抵?押物清單(?略)個人?住房貸款借?款合同書范?本（五）?(中國建設(shè)?銀行)個人?住房貸款?抵押合同?(封面)?合同編號：??年字?號抵押人?(甲方)：?抵?押權(quán)人(乙?方)：住?所：?住?所：電?話：?法?定代表人(?或授權(quán)代理?人)郵政?編碼：?電?話：開?戶金融機構(gòu)?及賬號：?郵政編?碼：為確?保乙方與_?____簽?訂的___?__號借款?合同(以下?簡稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作?抵押，乙方?經(jīng)審查，同?意接受甲方?的財產(chǎn)抵押?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方?以“抵押物?清單”(附?后)所列之?財產(chǎn)設(shè)定抵?押。第二?條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地?產(chǎn)坐落：_?____?2.地號：?_____?3.土地?面積：__?___4?.土地使用?年限：__?___5?.土地來源?：____?_6.土?地出讓(轉(zhuǎn)?讓、劃撥)?合同號：_?____?7.國有土?地使用證號?：____?_8.房?屋建筑面積?：____?_9.共?有權(quán)份額：?_____?10.房?屋所有權(quán)證?號：___?__11?.房屋預(yù)售?、買賣契約?號：___?__第三?條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押?的抵押情況?1.抵押?土地四至：?_____?2.抵押?土地面積：?_____?2.抵押?土地評估價?值：___?__4.?抵押房屋部?位：___?__5.?抵押房屋建?筑面積：_?____?6.抵押房?屋評估總價?值：___?__7.?房地產(chǎn)評估?總價值：_?____?8.在土地?使用權(quán)抵押?期間，抵押?人其抵押的?土地上所建?的房屋不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、出售。?第四條甲?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?(大寫)_?____元?，貸款期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，貸?款用途為_?____。?第五條?甲方對抵押?物依法享有?所有權(quán)。?第六條甲?方在本合同?生效之日將?抵押物權(quán)屬?證明文件交?乙方，抵押?期間該抵押?物權(quán)屬證明?文件由乙方?