第一章工程造價(jià)

2023年2月5日鐵路建設(shè)工程概預(yù)算

第一章工程造價(jià)概論王宏偉高工一級建造hw0168@163.comQQ:10930024912014-4-182023年2月5日第一章工程造價(jià)概論

第一節(jié)工程造價(jià)基本概念I(lǐng)R圖1建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量圖IR圖1建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量圖一、工程造價(jià)的雙重含義工程造價(jià)分為兩層含義。其中：第一層含義建設(shè)項(xiàng)目造價(jià),即從業(yè)主角度，反映建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的從建設(shè)籌備到竣工驗(yàn)收的全部固定資產(chǎn)費(fèi)用之和(Cost)。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等項(xiàng)費(fèi)用。與投資估算、設(shè)計(jì)概算、竣工決算范圍大體一致。2023年2月5日鐵路工程總投資靜態(tài)投資動態(tài)投資機(jī)車車輛購置費(fèi)鋪底流動資金

建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備、工器具購置費(fèi)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)

工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi)

建設(shè)期投資貸款利息圖2鐵路工程概算費(fèi)用組成固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))投產(chǎn)運(yùn)營初期配套投資第一章工程造價(jià)概論2023年2月5日工程造價(jià)第二層含義工程造價(jià)的第二層含義是指在市場交易活動中形成的工程價(jià)格(Price)，屬于價(jià)格管理的范疇。

其含義包括工程或設(shè)備中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)第一章工程造價(jià)概論三、工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；第二節(jié)、工程計(jì)價(jià)（一）工程計(jì)價(jià)原理建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程圖1.1項(xiàng)目分解示意圖注:項(xiàng)目分解方向造價(jià)形成方向二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)工程結(jié)構(gòu)分解組合計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性多次性計(jì)價(jià)1）投資估算2）概算造價(jià)（設(shè)計(jì)概算）3）修正概算造價(jià)（設(shè)計(jì)概算）4）預(yù)算造價(jià)（施工圖預(yù)算）5）（承包）合同價(jià)6）（工程）結(jié)算價(jià)7）實(shí)際造價(jià)（竣工決算價(jià)）計(jì)價(jià)方法的多樣性我國工程計(jì)價(jià)方法主要：（1）工程定額計(jì)價(jià)方法（2）工程量清單計(jì)價(jià)方法三、工程計(jì)價(jià)原則與依據(jù)1、工程計(jì)價(jià)原則（1）準(zhǔn)確估價(jià)原則（2）動態(tài)估價(jià)原則三、工程計(jì)價(jià)原則與依據(jù)2、工程計(jì)價(jià)依據(jù)（1）工程技術(shù)文件（2）工程計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫（3）市場信息與環(huán)境條件四、工程計(jì)價(jià)模式1、建筑產(chǎn)品價(jià)格與計(jì)價(jià)模式2、工程定額計(jì)價(jià)模式3、工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)模式四、工程計(jì)價(jià)模式工程定額計(jì)價(jià)的基本程序我國在很長一段時(shí)間內(nèi)采用單一的工程定額計(jì)價(jià)模式形成了程價(jià)格，即按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)底則作為評標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。四、工程計(jì)價(jià)模式以預(yù)算定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。工程定額計(jì)價(jià)模式實(shí)際上是國家通過頒布統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃的管理。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的價(jià)格。

四、工程計(jì)價(jià)模式編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。為統(tǒng)一口徑，工程量的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量確定以后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合。概預(yù)算的單位價(jià)格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價(jià)或市場價(jià)，經(jīng)過不同層次的計(jì)算達(dá)到量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過程。

一、基本概念3.工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單12是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用范圍1.項(xiàng)目類型適用于實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。2.項(xiàng)目階段招投標(biāo)文件編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款的確定、工程結(jié)算等。代表工程造價(jià)的改革方向。國有資金占總投資額50％以上，或不足50％但國有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖從圖中可以看出，整個(gè)過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)

1.實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價(jià)2.工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的存在著巨大的區(qū)別體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段主要計(jì)價(jià)依據(jù)不同編制工程量的主體不同形成價(jià)格的表現(xiàn)形式不同評標(biāo)采用的方法不同合同價(jià)格的調(diào)整方式不同工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗納入了競爭的范疇工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)模式的作用(1)滿足競爭的需要(2)提供了一個(gè)平等的競爭條件(3)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)(4)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定(5)有利于標(biāo)底的管理和控制(6)有利于提高施工企業(yè)的技術(shù)和管理水平(7)有利于工程索賠的控制和合同價(jià)的管理(8)有利于建設(shè)單位合理控制投資，提高資金使用效益(9)有利于節(jié)省招投標(biāo)時(shí)間，避免重復(fù)勞動(10)有利于工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員素質(zhì)的提高工程量清單計(jì)價(jià)模式的作用第三節(jié)工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)管理含義二、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容1、工程造價(jià)管理兩層含義工程造價(jià)管理兩層含義：（1）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；（2）建設(shè)工程價(jià)格管理；2、全面造價(jià)管理建設(shè)工程的全面造價(jià)管理包括：（1）項(xiàng)目全壽命周期管理、（2）工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理（3）工程項(xiàng)目全要素造價(jià)管理（4）工程項(xiàng)目全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理二、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)；2023年2月5日圖

鐵路工程造價(jià)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)可行性研究投資估算初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工招標(biāo)合同價(jià)標(biāo)底報(bào)價(jià)施工結(jié)算價(jià)竣工驗(yàn)收竣工決算預(yù)可研投資預(yù)估算計(jì)劃管理建設(shè)管理鑒修概算驗(yàn)工計(jì)價(jià)

概算清理

二、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容2.工程造價(jià)有效控制有效控制工程造價(jià)三