第二章工程造價的定額計價方法

第二章工程造價的定額計價方法第一節(jié)概述第二節(jié)施工定額第四節(jié)概算定額和概算指標第五節(jié)投資估算指標第六節(jié)定額計價方法第三節(jié)預算定額一、定額的概念第一節(jié)概述定額是人們根據(jù)各種不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準，是一種規(guī)定的額度。建設工程定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械和條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標準。●正常施工條件●合理勞動組織、合理使用材料和機械●單位合格產(chǎn)品需注意以下兩個問題：▲工程建設定額屬于生產(chǎn)消費定額的性質(zhì)?！こ探ㄔO定額的定額水平，反映了當時的生產(chǎn)力發(fā)展水平。第一節(jié)概述二、工程建設定額的分類及特點第一節(jié)概述(一)工程建設定額的分類1.按反映的物質(zhì)消耗性質(zhì)

勞動消耗定額（時間、產(chǎn)量）材料消耗定額機械臺班消耗定額（時間、產(chǎn)量）

工程建設定額是一個綜合概念，是工程建設中各類定額的總稱。按照不同的分類方法，工程建設東哥可以分為不同的類型：（三大基本定額）第一節(jié)概述第一節(jié)概述2.根據(jù)定額編制程序和用途劃分根據(jù)編制程序和用途分施工定額預算定額概算定額（概算指標）估算指標第一節(jié)概述施工定額預算定額概算定額估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗很粗定額水平平均先進平均平均平均定額性質(zhì)計量性（生產(chǎn)性）定額計價性定額表2-1各種定額間關系比較第一節(jié)概述3.根據(jù)投資的費用性質(zhì)分類根據(jù)投資性質(zhì)分建筑工程定額安裝工程定額工器具定額工程建設其他費用定額第一節(jié)概述4.根據(jù)管理權限和適用范圍分類根據(jù)管理權限和適用范圍全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充（臨時）定額第一節(jié)概述5根據(jù)專業(yè)分類根據(jù)專業(yè)分建筑工程定額安裝工程定額公路工程定額鐵路工程定額……（二）工程建設定額的特點●科學性特點●系統(tǒng)性特點●統(tǒng)一性特點●權威性特點●穩(wěn)定性與時效性第一節(jié)概述第二節(jié)施工定額

施工定額概念：施工定額是施工企業(yè)根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定，用于對工程施工管理的定額，是建筑安裝工人合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動、機械、材料的數(shù)量量標準。性質(zhì)：企業(yè)定額——企業(yè)編制，企業(yè)內(nèi)部使用勞動消耗定額材料消耗定額機械臺班消耗定額施工定額一、概念和作用第二節(jié)施工定額施工定額的作用

1．是施工單位編制施工組織設計和施工作業(yè)計劃的依據(jù)。

2．是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。

3．既是計算工人勞動報酬的根據(jù)，也是激勵工人的條件。

4．有利于推廣先進技術。

5．是編制施工預算，加強成本管理和經(jīng)濟核算的基礎。

6．成為投標報價的基礎。第二節(jié)施工定額

1.工序二、施工過程研究工序是組織上分不開和技術上相同的施工過程。工序的主要特征是：工人編制、工作地點、施工工具和材料均不發(fā)生變化。如果其中有一個因素發(fā)生了變化，就意味著從一個工序轉入了另一個工序。從施工的技術操作和組織的觀點看，工序是工藝方面最簡單的施工過程。將一個施工過程分解成一系列工序的目的，是為了測定工序上的時間消耗標準。第二節(jié)施工定額

2.工作過程工作過程是由同一工人或同一工人班組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總和。其特點是在此過程中生產(chǎn)工人的編制不變、工作地點不變，而材料和工具則可以發(fā)生變化。綜合工作過程是同時進行的、在施工組織上有機地聯(lián)系在一起的、最終能獲得一種產(chǎn)品的工作過程的總和。其范圍可大到整個工程或小到某個構件。

3.綜合工作過程第二節(jié)施工定額三、時間研究時間性質(zhì)時間分類構成工人工作時間必需消耗的時間有效工作時間基本工作時間輔助工作時間準備與結束工作時間不可避免的中斷時間不可避免的中斷時間休息時間休息時間損失時間多余和偶然工作時間多余工作的工作時間偶然工作的工作時間停工時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間違反勞動紀律損失的時間違反勞動紀律損失的時間第二節(jié)施工定額五、施工定額的編制原則1、平均先進水平的原則2、簡明適用的原則四、計時觀察法第二節(jié)施工定額六、施工定額的編制（一）勞動定額勞動定額，是指施工企業(yè)在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動消耗量的標準。按表現(xiàn)形式不同分為：☆時間定額☆產(chǎn)量定額1、概念及表現(xiàn)形式第二節(jié)施工定額☆時間定額

例如：某力工小組有6個人，一天（8小時）挖土方18.75m3，求該挖土方的時間定額。

時間定額=6/18.75=0.32工日/m3，即挖一立方米合格土方需消耗0.32工日。時間定額完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工時數(shù)量。定義工日，即生產(chǎn)單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式公式☆產(chǎn)量定額

第二節(jié)施工定額產(chǎn)量定額在單位時間（1個工日）內(nèi)必須完成合格產(chǎn)品的施工任務的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日…單位例如：某力工小組有6個人，一天（8小時）挖土方18.75m3，求該挖土方的產(chǎn)量定額。每工產(chǎn)量=18.75/6=3.13m3/工日,即一個工日內(nèi)可以挖3.13m3的土方?！顣r間定額與產(chǎn)量定額的關系時間定額產(chǎn)量定額關系倒數(shù)【示例】某構造柱混凝土澆注，每完成10M3的混凝土的澆注需要7人工作15小時，試計算其時間定額與產(chǎn)量定額。1、時間定額：

13.125工日÷10M3=1.3125工日/M3

2、產(chǎn)量定額：

1/1.3125=0.762M3/工日第二節(jié)施工定額第二節(jié)施工定額2、擬定正常的施工條件3、定額消耗量的確定方法1）技術測定法2）比較類推法3）統(tǒng)計分析法4）經(jīng)驗估計法工作地點、工作組成、工人編制第二節(jié)施工定額（二）機械臺班使用定額是指在正常施工條件和合理的使用機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械臺班數(shù)量的標準。按表現(xiàn)形式不同分為：☆機械時間定額☆機械產(chǎn)量定額☆人工時間定額1、概念及表現(xiàn)形式注：一臺機械工作8小時為一個臺班。第二節(jié)施工定額2、擬定正常的施工條件3、確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率工作地點、工人編制循環(huán)動作機械連續(xù)動作機械（數(shù)量/時間）在正常施工組織條件下，具有必備的知識和技能的技術工人操縱機械1h的生產(chǎn)率。第二節(jié)施工定額【例題】某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過現(xiàn)場計時觀察，測得循環(huán)一次的各個組成部分的平均延續(xù)時間如下，試計算機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率。

（1）掛鉤時的停車，30.2s；

（2）將屋面板調(diào)至15m高，95.6s；

（3）將屋面板下落就位，54.3s;

（4）解鉤時的停車，38.7s；

（5）回轉懸臂、放下吊繩空回至構件堆放處51.4s。第二節(jié)施工定額4、確定施工機械正常利用系數(shù)

機械正常利用系數(shù)=機械在一個工作班內(nèi)純工作時間÷工作班延續(xù)時間

5、計算機械臺班定額機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作的正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間【例】輪胎式起重機吊裝大型屋面板，機械純工作1小時的正常生產(chǎn)率為13.32塊，工作班內(nèi)8小時的實際工作時間為6.4小時，求機械臺班的產(chǎn)量定額和時間定額。第二節(jié)施工定額練習題：某工程現(xiàn)場采用出料容量500L的混凝土攪拌機，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時間分別為1min、3min、1min、1min，機械正常功能利用系數(shù)為0.9，求該機械的臺班產(chǎn)量定額。（三）材料消耗定額第二節(jié)施工定額材料消耗定額定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。材料分類非周轉性材料周轉性材料又稱直接性材料，它是在建筑施工中，一次性消耗，并直接構成工程實體的材料。如磚、水泥是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等1.概念第二節(jié)施工定額非周轉性材料的消耗量材料的凈用量＋材料損耗量構成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和施工操作損耗材料的消耗量＝材料的凈用量*（1+材料的損耗率）材料名稱工程項目損耗率/%材料名稱工程項目損耗率/%標準磚實磚墻1水泥砂漿抹天棚2.5鋪地磚(缸磚)0.8混凝土(現(xiàn)制)其余部分1.5砂混凝土工程1.5混凝土(現(xiàn)制)樁基礎、梁、柱1礫石2混凝土(現(xiàn)制)其余部分1.5生石灰1鋼筋現(xiàn)、預制混凝土2水泥1鐵件成品1混合砂漿抹墻及墻裙2木材門窗6石灰砂漿抹天棚1.5瀝青制作1表2-2部分材料損耗率表第二節(jié)施工定額1現(xiàn)場技術測定法2實驗室試驗法3現(xiàn)場統(tǒng)計法4理論計算法主要適用于確定材料損耗量確定混凝土的配合比，通過實驗計算出水泥、砂、石、水的消耗量通過對現(xiàn)場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。用理論公式計算出某分項工程需要的材料凈用量，然后根據(jù)損耗率確定材料消耗的方法2.確定材料消耗量的基本方法第二節(jié)施工定額材料凈用量的確定（理論計算法）①計算每1m3標準磚的凈用量例：砌1m3240厚標準磚的凈用磚量為（灰縫10mm）：（答案：529.1塊）第二節(jié)施工定額②計算每1m3標準磚砌體中砂漿的凈用量砂漿用量=（1-磚的凈用量*0.0014628）*1.07例2-1：計算1m31磚半厚的標準磚墻的磚和砂漿的消耗量（標準磚和砂漿的損耗率均為1%）第二節(jié)施工定額③計算每100m3塊料面層材料消耗量注：塊料面層系指瓷磚、地面磚、墻面磚、大理石、花崗巖等。例2-2第二節(jié)施工定額【練習】用1:2水泥砂漿貼150mm×150mm×5mm瓷磚墻面，結合層厚度為10mm。假設瓷磚損耗率為1.5%,砂漿損耗率為1%。試計算每100m2瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的總消耗量（灰縫寬為2mm）。第二節(jié)施工定額3.施工周轉性材料的計算周轉性材料消耗定額用一次使用量和攤消量兩個指標表示。一次使用量：第一次使用的數(shù)量。攤銷量＝周轉使用量－回收量第二節(jié)施工定額七、企業(yè)定額的用途和編制原則1、企業(yè)定額的概念企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個企企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和投標報價的基礎和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。第二節(jié)施工定額2、企業(yè)定額的作用⑴企業(yè)定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。⑵企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。⑶企業(yè)定額是計算工人勞動報酬的根據(jù)。⑷企業(yè)定額是企業(yè)激勵工人的條件。⑸企業(yè)定額有利于推廣先進技術。⑹企業(yè)定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理的基礎。⑺企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù)。第二節(jié)施工定額3、企業(yè)定額編制的原則⑴平均先進性原則⑵簡明適用性原則⑶以專家為主編制定額的原則⑷獨立自主的原則⑸時效性原則⑹保密原則第三節(jié)預算定額一、預算定額的概念及作用1、概念

是指在正常的施工條件下，為完成單位合格工程建設產(chǎn)品（結構構件、分項工程）的施工任務所需的人工、材料和機械的消耗量標準。由國家及各地區(qū)統(tǒng)一組織編制和頒發(fā)的一種具有廣泛用途的計價性質(zhì)的定額。2、預算定額的作用1）是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎。2）是編制施工組織設計的依據(jù)。3）是工程結算的依據(jù)。4）是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。5）是編制概算定額的基礎。6）是合理編制招標標底、投標報價的基礎。第三節(jié)預算定額第三節(jié)預算定額二、預算定額的編制原則、依據(jù)及編制程序1、編制原則1）平均合理的原則2）簡明適用的原則施工定額或現(xiàn)行的勞動定額。現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖集。新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等。有關科學實驗、技術測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料，典型工程的設計資料、施工現(xiàn)場條件、施工方案和相應的資源配置情況等。以往頒發(fā)的預算定額、各種資源的現(xiàn)行價格及有關文件規(guī)定等。第三節(jié)預算定額2、預算定額的編制依據(jù)

22第三節(jié)預算定額3、預算定額編制的程序1）準備工作階段2）收集資料階段3）定額編制階段4）定額報批階段5）修改定稿、整理資料階段第三節(jié)預算定額三、預算定額人工消耗量的確定方法確定人工工日消耗量組成：基本用工、材料超運距用工、輔助用工、人工幅度差1、以施工定額為基礎確定※基本用工：完成分項工程的主要用工。※超運距用工：預算定額材料運輸距離超過勞動定額規(guī)定的距離所增加的用工量。第三節(jié)預算定額※輔助用工：施工現(xiàn)場發(fā)生的材料加工等用工。※人工幅度差：由于預算定額和勞動定額水平不同而引起的水平差。（如工種交叉、工序交接、隱蔽工程驗收）預算定額人工工日消耗量＝（基本用工＋超運距用工）×（1＋人工幅度差系數(shù)）+輔助用工2、以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎確定第三節(jié)預算定額四、材料消耗量的確定預算定額中材料消耗量的確定方法與施工定額中材料消耗量的確定方法一樣。五、機械臺班消耗量的確定方法1、工序機械臺班消耗量的確定2、機械臺班幅度差的確定第三節(jié)預算定額六、施工資源的價格原理七、預算定額單價的確定預算定額單價即定額基價，其表現(xiàn)形式有分部分項工程直接費單價和綜合費用單價兩種形式。分部分項工程直接費基價＝分部分項工程人工費+材料費+機械費分部分項工程綜合費用單價=分部分項工程直接費+管理費+利潤第四節(jié)概算定額和概算指標一、概算定額概算定額是在預算定額的基礎上，按工程形象部位，以主體結構分部為主，將一些相近的分項工程預算定額加以合并，進行綜合擴大編制的。1、概念第四節(jié)概算定額和概算指標1）是編制投資計劃、控制投資的依據(jù)。2）是編制設計概算、進行設計方案優(yōu)選的重要依據(jù)。3）是施工企業(yè)編制施工組織總設計的依據(jù)。4）概算定額是編制投資估算指標的依據(jù)。2、概算定額的作用3、概算定額的編制原則概算定額與預算定額之間應留有一定的幅度差。第四節(jié)概算定額和概算指標4、概算定額的編制依據(jù)5、概算定額的編制步驟準備階段、編制階段、審批階段6、概算定額的內(nèi)容第四節(jié)概算定額和概算指標二、概算指標概算指標比概算定額更為綜合和概括，通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位。1、概念第五節(jié)投資估算指標一、概念投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。二、作用1）作為編制投資估算的依據(jù)。2）對建設項目進行合理評估、正確決策的依據(jù)。3）編制基本建設計劃、申請投資撥款和制定資源使用計劃的依據(jù)。4）考核投資效果的依據(jù)。第五節(jié)投資估算指標三、投資估算指標的內(nèi)容一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。第六節(jié)定額計價方法一、定額計價法概述我國正處于從傳統(tǒng)的定額計價模式向國際通