某框架高檔住宅工程監(jiān)理實施細則

№:****二期工程監(jiān)理實施細則編寫：審批：青島****建設監(jiān)理公司二零零二年月土建專業(yè)一、工程概況：本工程為是由****房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，位于香港****路交匯處，建筑面積18400m2?？蚣芙Y構。共4個單位工程，其中3、4號樓設半地下室車庫，屋頂設鋼架結構陽光室；內(nèi)裝修為初裝修，外墻為高檔外墻涂料，屋面防水為高分子卷材防水。設計單位：施工單位：承包形式：總承包質量目標：優(yōu)良投資目標：預計1288萬元進度目標：2002年8月1日至2003年7月31日本工程特點：高檔住宅，質量要求高二、監(jiān)理依據(jù)：1、本工程的監(jiān)理合同、施工合同及監(jiān)理規(guī)劃。2、施工圖紙及其它設計文件。3、中華人民共和國建筑法及建設監(jiān)理各有關法規(guī)文件。4、地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）砼結構工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-92）砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-98）砼質量控制標準（GB50164-92）砼強度檢驗評定標準（GBJ107-87）屋面工程技術規(guī)范（GB50207-94）建筑工程檢驗評定標準（GBJ301-88）建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-96）冷軋帶肋鋼筋砼結構技術規(guī)程（GBJ95-95）砼外加劑應用技術規(guī)范（GBJ119-88）預制砼構件質量檢驗評定標準（GBJ321-90）5、山東省施工操作規(guī)程。6、國家、省、市建委發(fā)布的有關工程建設的文件。7、施工監(jiān)理管理制度。三、對工程所用主要材料、半成品、構配件、設備的控制：所有進入工地的建筑材料、成品、半成品、構配件都要先進行報驗，經(jīng)監(jiān)理方批準后，才準使用。1、鋼材工程中使用的鋼材必須要有二證一單（準用證或備案證及出廠合格證和有法定檢測部門出具的試驗報告），需要焊接的鋼材，必須要有焊接試驗報告，否則不準在工程中使用，且表面不得有裂縫、結疤、折疊等，若經(jīng)除銹后，仍有麻點的鋼筋，不得按原規(guī)格使用。2、商品砼工程中使用的商品砼，其所用的原材料必須有二證一單（同前），并按要求進行復驗，提供相應的配合比通知書，在砼澆筑中對進入工地的商品砼要車車檢查坍落度。3、水泥工程中使用的水泥必須有產(chǎn)品準用證或備案證、合格證（28天合格證到位后，可把3天合格證抽出），進場后立即做復試，同一批水泥出廠期超過3個月再做一次復試。用于重要部位的水泥取樣，應抽取2份，一份進行復試，一份封樣三個月。凡安定性、初凝時間、氧化鎂、三氧化硫含量各指標中的任何一項不符合標準規(guī)定的即為不合格品。4、石灰生石灰熟化成石灰膏時，應用網(wǎng)過濾，使充分熟化，熟化時間不得少于14天，沉淀池中心的石灰膏要防止干燥、凍結、污染，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。5、施工單位所供的各種材料必須在準用證或備案證、合格證上注明需方單位名稱、工程名稱、產(chǎn)品名稱、供貨日期、數(shù)量、經(jīng)辦人簽字及單位紅章。四、工程質量控制1、監(jiān)理對施工單位質量管理方面的要求。1）施工單位應推廣全面質量管理，建立健全質量保證體系，做到分工負責，并將組織構成和人員名單一并報監(jiān)理部，以便聯(lián)系工作。2）開工前應編寫技術安全生產(chǎn)、施工措施等交底文件，做到層層有落實，多工種負責人簽字，砼澆注前必須有各專業(yè)的會簽單。3）材料、隱蔽、三檢應齊全，報檢報驗要及時。2、分部、分項隱蔽工程的控制。每道工序隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理人員檢驗，合格后，方準予進行下道工序施工。2）每一分項工程施工前，施工單位報施工報審表，并附有該分項的施工方案，使用的機械情況、材料準備情況、勞力安排情況、進度情況經(jīng)監(jiān)理方批準后方可施工。3）每一分項工程施工中，每完成一段，施工方報施工報檢表，經(jīng)監(jiān)理方簽認后方可進行下道工序。4）每一分項工程完成后，施工方將該分項所有的報檢表及該分項所發(fā)生的砼、砂漿材料的試驗報告一起填報驗單，監(jiān)理方根據(jù)上報的材料下達檢驗認可書。5）在施工過程中，監(jiān)理方隨時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時下達“監(jiān)理通知書”、“不合格通知書”及“停工令”等進行整改。凡是不合格的部位堅決返工整改，保證工程質量在監(jiān)理的控制當中。3、土方工程監(jiān)理要點：基底標高、安全監(jiān)理措施：接近設計基底時，增加標高測量次數(shù)、挖掘機開挖標高至設計以上10cm處，用人工清基。施工中經(jīng)常檢查安全標志是否齊全，嚴格掌握邊坡的變化情況。4、地下室防水工程監(jiān)理要點：地面與找平層粘接牢固，無皺折、空鼓、起鼓和翹邊、接縫翹曲、復雜部分處理等。監(jiān)理措施：找平層必須符合規(guī)范要求，水泥膠刮涂均勻，用板刮卷材表面將粘接口排汽壓實，排除多余膠粘劑，注意成品保護。5、鋼筋工程監(jiān)理要點：錨固長度、鋼筋變形、漏設負彎矩筋、附加筋、閃光對焊、電渣壓力焊的軸心偏移。監(jiān)理措施：嚴格報審報驗制度，定期抽檢，嚴格審查，不合格的堅決整改。6、商砼工程監(jiān)理要點：資料齊全有效，和易性符合要求，施工縫部位按要求留置，板厚控制。監(jiān)理措施：澆筑砼時，跟班旁站監(jiān)理，填寫旁站記錄，對砼配比隨機抽查，按規(guī)定留置砼試塊。運輸、澆注過程中，任何人不得隨意加水，嚴格控制坍落度，車車測試。7、砌磚工程1）臨時留槎監(jiān)理要點：留槎，拉結筋設置。監(jiān)理措施：砌筑前檢查皮數(shù)桿，保證灰縫厚度符合要求，外墻不留直槎，必須間斷處留斜槎，斜槎的長高比符合要求，拉結筋數(shù)量每120墻后設1根Ф6鋼筋，間距沿墻高≤500mm，埋入墻體長度和外伸長度要符合有關規(guī)定，末端設90°彎鉤并做好標記。2）構造柱監(jiān)理要點：馬牙槎進退，拉結筋長度、數(shù)量、箍筋彎鉤長度及角度。監(jiān)理措施：砌大馬牙槎，先退后進，進退尺寸60mm，縱橫墻交接處進退應交圈封閉，與磚墻的拉結筋不少于2Ф6鋼筋，入墻1m，入柱15cm，拉結筋末端做好標記。8、內(nèi)外墻面監(jiān)理要點：墻面平整、垂直、陰陽角方正。監(jiān)理措施：要求施工前先做灰餅沖筋、掛線，做出樣板間，待監(jiān)理檢查符合要求后再全面鋪開施工。9、廁所廚房、屋面工程滲漏監(jiān)理要點：防止?jié)B漏監(jiān)理措施：在砼澆注過程中，堅持旁站監(jiān)理，嚴格檢查施工縫的留置，審查防水施工方案資質，防水材料檢驗及管根等細部。10、軸線、標高、平面孔洞、預埋件監(jiān)理要點：底板施工前，復查施工平面的定位放線，嚴把內(nèi)、外控制線和激光投影定位，復查墻體軸線、樓層標高。五、進度目標的控制工程開工前，要求施工單位報工程總工期進度（網(wǎng)絡）計劃圖，每月25日前上報下月的進度計劃，填進度計劃申報表，監(jiān)理方根據(jù)具體情況填寫進度計劃審批表，要求計劃可行，并要有工程拖后的補救措施，監(jiān)理方根據(jù)批準的進度計劃嚴格控制工期。如果出現(xiàn)拖期現(xiàn)象，及時組織專題會議（或周例會）進行分析原因，訂出措施，加強協(xié)調(diào)和管理，使總工期不被突破。六、投資目標控制1、按合同規(guī)定及時答復施工單位提出的問題及配合要求，防止造成違約和對方索賠借口。2、嚴格經(jīng)濟簽證，事先向業(yè)主征得同意，再作經(jīng)濟簽證，項目總監(jiān)最后核簽后方可有效。3、定期向業(yè)主和總監(jiān)報投資動態(tài)情況月報。4、審核施工單位定期提交的進度款報表及工程竣工結算。七、監(jiān)理工作管理1、凡是停工令、復工令，現(xiàn)場簽證等，監(jiān)理方必須監(jiān)理師簽字，總監(jiān)審核簽字方為有效。2、投資雙向控制，監(jiān)理師簽字，并報公司投資部審核，簽字蓋章，總監(jiān)審核簽字。3、在總監(jiān)領導下，進行正常監(jiān)理工作，工程中出現(xiàn)的問題隨時開會解決。4、各監(jiān)理師每日填寫監(jiān)理日志，詳細記錄各分項工程進度、質量情況、設計變更、工地洽商、會議紀要等情況，提出處理意見。5、總監(jiān)定期組織監(jiān)理例會，每次會議都應有會議紀要、記錄，以便查閱。6、監(jiān)理師應將自己專業(yè)的施工圖、變更文件、圖紙會審紀要等登記備用。7、監(jiān)理師每月進行工作總結，由總監(jiān)主持寫出監(jiān)理月報，報業(yè)主及公司。電氣專業(yè)一、工程概況項目名稱：工程地點：設計單位：施工單位：總建筑面積：18400㎡框架結構，地上四個單位工程均為四層，其中3#、4#樓有地下一層為車庫，變電站。強電部分：4#樓地下室設置變電室，主電源采用10KV主壓供電。配電干線采用VV22-600V電纜由變電室列了至各單元電度表箱。避雷帶采用￠10鍍鋅園鋼。引下線要用柱內(nèi)近處墻承力鋼筋，做上下通暢焊接，接地線利用建筑物基礎內(nèi)鋼筋，按地電阻小于4歐姆。弱電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電信系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、門禁管理、遠程抄表、家庭安防等系統(tǒng)。監(jiān)理依據(jù)1、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB50254-96）2、《電氣裝置安裝工程高壓電氣施工及驗收規(guī)范》（GBJ147-90）3、《電氣裝置安裝工程母線施工及驗收規(guī)范》（GBJ149-90）4、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168-92）5、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-92）6、《電氣裝置安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范》（GB50170-92）7、《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次接線及驗收規(guī)范》（GB50166-92）8、《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50200-94）9、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）10、《青島市關于保證建筑設備安裝工程質量的若干規(guī)定》(青建質字[1999]87號)11、本工程設計文件：包括設計圖紙、設計交底、圖紙會審記錄、設計變更等技術文件。12、本工程項目《監(jiān)理委托合同》、《施工合同》及有關的其他工程建設合同。13、經(jīng)總監(jiān)批準的總包方施工組織設計及施工方案。14、工程建設和建設監(jiān)理的法律、法規(guī)。15、本公司質量體系文件和本工程《監(jiān)理規(guī)劃》所規(guī)定實施的監(jiān)理工作程序、規(guī)章制度、目標控制措施。三、監(jiān)理內(nèi)容與措施（一）施工階段的投資控制在合理的合同價的基礎上，重點控制設計變更，工程計量與工程量簽證，正確處理索賠。對工程造價實施有效控制。1、投資的事前控制1）熟悉設計圖紙，參加設計交底和圖紙會審，分析合同價構成因素，抓住工程費用交易突破的部位和環(huán)節(jié)，對電氣材料、設備價格作為控制投資的重點。測工程風險及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對策，減少索賠的發(fā)生。3）及時提醒業(yè)主按合同要求及時提供設計圖紙，外部條件及甲方提供設備材料的按質按期提交，防范造成索賠的條件。2、投資的事中控制1）慎重處理工程變更、設計變更。如需工程變更，設計變更應進行技術經(jīng)濟合理性預分析。2）認真查核施工方提交的申請、證明、單據(jù)、報表。凡涉及工程費用的須簽證，包括停、誤工簽證，使用機械簽證，材料代用簽證，均須總監(jiān)核簽。及時進行工程計量，并及時對承包方申報的工程計量申報表進行核驗簽審。4）完善價格信息制度，及時掌握電氣設備材料的市場價格信息和國家調(diào)價的范圍和幅度。5）必要時進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。6）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。3、投資的事后控制認真審核施工單位提交的工程結算書。公證處理施工單位提出的索賠要求。（二）施工階段的質量控制1、質量的事前控制1）掌握和控制質量控制的技術標準和技術依據(jù)。包括：設計圖紙及說明書；質量檢驗評定標準及施工驗收規(guī)范；圖紙會審及設計交底文件；工程有特殊要求的質量標準及驗收標準。2）施工單位的資質審核。包括對電氣安裝人員的資質審查和技術負責人是否到位。3）參加設計交底和圖紙會審。核查設計圖紙中的使用功能要求是否滿足；核查電氣設計的安全性和經(jīng)濟合理性；核查本專業(yè)與其它專業(yè)設計有無矛盾，如發(fā)現(xiàn)電氣設計不符合質量標準或合同約定的質量要求，應立即報告建設單位要求設計單位改正。4）審核施工方的電氣施工組織設計或技術方案，審核施工方的質量保證體系。5）對工程所需電氣材料、構配件、設備的質量控制。A電氣材料、構配件件、設備進場場必須報驗。由由承包單位提提交、生產(chǎn)許許可證、質量量合格證、試試驗報告以及及合格產(chǎn)品出出廠證明有效效文件，監(jiān)理理人員應對其其質量保證資資料進行驗證證。對國家規(guī)規(guī)定實行準用用證制度的設設備、材料必必須同時交驗驗準用證。B凡由承包單位負責責采購的電氣氣材料、構配配件、設備等等，采購訂貨貨前都應向監(jiān)監(jiān)理工程師申申報；對重復復的材料，還還應提交樣品品，經(jīng)試驗或或審查合格后后方能進貨；；采購計劃需需經(jīng)監(jiān)理審查查確認。C凡標志不清或懷疑疑質量有問題題的材料，對對質量保證資資料有懷疑與與合同規(guī)定不不符的一般材材料，受工程程重復性程序序決定應進行行一定比例試試驗的材料，需需進行追蹤檢檢驗的控制和和保證其質量量可靠性的材材料等，均應應進行檢驗（試試驗）。D電氣設備進場，應應監(jiān)督訂貨方方在規(guī)定的索索賠期內(nèi)開箱箱檢驗，并檢檢查和驗收供供方提交的技技術說明和質質量保證文件件，核查是否否符合合同和和設計文件約約定的型號、性性能和技術標標準。E對進口設備、材料料應會同商檢檢局檢驗。如如核對憑證中中發(fā)現(xiàn)問題，應應取的供方和和商檢人員的的商務記錄，按按期提示索賠賠。F對高壓電纜高壓絕絕緣材料，必必須進行耐壓壓試驗。6）對工程程質量實施預預控。監(jiān)督與與控制施工方方實施防止工工程質量通病病的技術措施施和保證工程程質量的預控控措施。2、質量的事事中控制1）嚴格執(zhí)執(zhí)行施工過程程中的質量檢檢查，隱蔽工工程檢查驗收收和工序交接接檢查驗收。監(jiān)監(jiān)督檢查在工工序施工過程程中人員、機機械設備、材材料、施工方方法和操作工工藝。以及施施工環(huán)境是否否處于良好狀狀態(tài)，且符合合保證工程質質量的要求。2）對重要要的關鍵工序序，如電纜敷敷設、高壓終終端頭制作、電電氣試驗、功功能調(diào)試等應應在現(xiàn)場進行行旁站監(jiān)理。3）對工序序產(chǎn)品的檢查查，工序交接接檢查和隱蔽蔽工程的檢查查A分部、分項工程完完工后，在施施工單位自檢檢與專檢合格格的基礎上，由由監(jiān)理人員復復驗認可并簽簽署復驗意見見。B電氣裝置隱蔽工程程施工，如電電氣配管隱蔽蔽工程、電纜纜隱蔽工程、電電氣接地、靜靜電接地及避避雷接地裝置置隱蔽工程，均均須由施工單單位自檢專檢檢合格后，向向監(jiān)理申報復復驗。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查確認質量合合格的隱蔽工工程，不準擅擅自覆蓋隱蔽蔽。4）由業(yè)主主和設計單位位確定的設計計變更應需總總監(jiān)簽認后，發(fā)發(fā)往施工單位位執(zhí)行；施工工單位提出的的設計變更，應應先由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理審核，總總監(jiān)審批，報報業(yè)主與設計計單位商洽同意后，與監(jiān)監(jiān)理會簽，然然后交施工單單位執(zhí)行。5）工程質質量事故處理理，由監(jiān)理人人員組織有關關人員對質量量事故進行分分析，查明原原因，責成責責任方寫出事事故報告，提提出處理方案案，經(jīng)監(jiān)理同同意方可進行行處理。對處處理過程跟蹤蹤檢查，并按按規(guī)定程序和和要求上報。6）建立健健全電氣施工工安裝記錄和和各項電氣功功能試驗記錄錄審簽制度。督督促與檢查施施工方及時、準準確填報各式式記錄表格，確確保電氣安裝裝各道工序質質量，并保證證各項電氣性性能試驗記錄錄準確、可靠靠。7）嚴格執(zhí)執(zhí)行質量監(jiān)督督權，施工單單位出現(xiàn)下列列情況經(jīng)總監(jiān)監(jiān)同意，可下下達指令要求求施工單位停停工整改：A未經(jīng)檢驗就進行下下道工序作業(yè)業(yè)者；B工程質量得不到保保證，未采取取有效改正措措施或采取一一定措施但效效果不好，而而繼續(xù)作業(yè)者者；C擅自使用未經(jīng)監(jiān)理理認可或批準準的材料；D擅自變更設計；E擅自轉包工程；F沒有可靠的質量保保證措施冒然然施工且已出出現(xiàn)質量下降降征兆者；G其他違反規(guī)范規(guī)程程和設計要求求的行為。8）行使質質量否決權，對對質量達不到到要求的監(jiān)理理師不予簽人人。施工單位位申報工程進進度款必先經(jīng)經(jīng)監(jiān)理質量驗驗收認可，方方能支付。9）定期不不定期組織現(xiàn)現(xiàn)場質量協(xié)調(diào)調(diào)會，并形成成紀要，發(fā)放放至到會各方方。10）做好好成品保護質質量檢查。A檢查施工單位對已已安裝的電氣氣箱、盒、柜柜及電線管、電電纜橋架、電電線、電纜等等設施采取的的保護措施。防防止丟失、損損傷。保證性性能和外觀完完好；B做好各專業(yè)施工的的協(xié)調(diào)工作，防防止交叉干擾擾和后道工序序對前面工序序產(chǎn)品的破壞壞和污染。3、質量的事事后控制：1）根據(jù)施施工單位申請請，在施工單單位自檢專檢檢合格的基礎礎上進行分部部分項工程的的階段驗收。如如復驗不合格格，簽發(fā)監(jiān)理理通知，要求求施工方限期期整改，直至至復驗合格。2）參加單單位、單項工工程的竣工預預驗收。3）檢查并并督促施工單單位整理好工工程竣工驗收收技術資料：：包括竣工圖圖、設計變更更文件、技術術交底資料、材材料、設備質質量保證資料料及檢查驗收收資料；施工工記錄、電氣氣性能試驗和和檢驗資料；；施工報驗資資料等。4、電氣施工工階段防質量量通病控制要要點1）金屬配配管敷設A鍍鋅金屬管敷設：：暗敷于砼內(nèi)內(nèi)金屬內(nèi)管內(nèi)內(nèi)應妥善防腐腐。埋設于墊墊層內(nèi)及暗敷敷于磚墻內(nèi)的的金屬管應內(nèi)內(nèi)外防腐。B明敷鋼管：SC--70以下均采用用絲扣連接，不不準套接，連連接處應焊跨跨接地線，焊焊縫長度大于于跨接圓鋼直直徑6倍，雙面焊焊。C暗敷鋼管可采用套套管焊接，套套管長度應大大于管徑2.2倍，壁厚小小于2.0mm的薄壁鋼管管不準套管焊焊接。D成排管路之間應按按最大管徑選選用導體做接接地跨接?？缈缃泳€應按管管徑彎曲成形形，以保證焊焊縫長度。E暗敷在砼內(nèi)的金屬屬線管嚴禁與與主筋焊接。F預埋箱、盒應與墻墻體、梁、柱柱、頂棚、裝裝飾面平齊。各各項電氣安裝裝允許偏差尺尺寸見“預控表”。2）塑料管管敷設A塑料管應為阻燃材材料。壁厚及及材質要求應應符合青建質質字[19999]第87號文件要求求。B塑料管連接結合面面應涂專用膠膠合劑，接口口應牢固密封封。塑料管與與箱盒應采用用專用件連接接。C塑料管敷設于現(xiàn)澆澆砼內(nèi)和預制制樓板上時，應應采取防止變變形和機械損損傷的措施。D塑料管彎曲加工應應保證一定的的彎曲半徑，并并防止彎扁或或褶皺。具體體要求見“預控表”。3）管內(nèi)穿穿線及導線連連接A管內(nèi)穿線工程宜在在建筑物抹灰灰及地面工程程結束后進行行。B如符合以下條件，管管內(nèi)穿線工程程允許提前進進行。住宅工工程必須裝飾飾抹灰完成后后，鋼筋砼結結構的工程經(jīng)經(jīng)質監(jiān)站結構構驗收合格。各各種箱盒已安安裝到位，箱箱盒內(nèi)部及導導線保證不會會手抹灰污染染。線管內(nèi)無無污水和潮氣氣，能保證導導線絕緣強度度符合規(guī)范要要求。C導線的分色必須符符合規(guī)范。D導線的連接：銅導線錫焊接，焊焊接應飽滿，焊焊劑無腐蝕性性。接頭處絕絕緣帶包繞均均勻嚴密，不不降低導線絕絕緣強度；銅銅導線壓接帽帽連接時，壓壓接帽應符合合產(chǎn)品技術標標準，壓接帽帽與導線截面面應相匹配，壓壓接應牢固可可靠。4）金屬線線槽、橋架封封閉母線安裝裝：A線槽應平整、無變變形、無毛刺刺。每節(jié)線槽槽固定點不少少于兩個，在在轉角與分支支處和端部均均應有固定點點。B線槽內(nèi)的導線應按按回路綁扎成成束，在垂直直、傾斜或槽槽口向下敷設設的線槽、橋橋架內(nèi)應采取取防止導線或或電纜移動的的措施。C在橋架或托盤內(nèi)，不不應直接敷設設導線。D線槽、橋架、封閉閉母線經(jīng)過建建筑物變形縫縫時應采取補補償措施，保保護導線和槽槽內(nèi)導線應留留補償余量；；穿墻或穿過過樓板處應按按GB500045-955防火規(guī)范要要求，采取防防火隔離措施施。E線槽與橋架內(nèi)敷設設電纜應在始始、末端、轉轉彎及間隔50米處設有注注明電纜編號號、型號、規(guī)規(guī)格及起止點點的標記牌。F嚴把封閉母線進場場質量關。封封閉母線的連連接必須符合合技術文件要要求。垂直敷敷設的封閉母母線過樓板處處應采用專用用附件支撐，層層高超過3.5米和母線末末端懸空時，應應加支架橫向向固定。G線槽、橋架和封閉閉母線的金屬屬外殼均應做做好可靠的接接地連接。跨跨接導體截面面應符合設計計要求。5）照明配配電箱A暗裝箱體四周砂漿漿密實，進箱箱配管排列整整齊。同一建建筑物內(nèi)同類類箱體高度一一致。嚴禁電電氣焊在箱體體上切割開口口。B箱內(nèi)應設N線和PPE線端子排。各各支路N線與PE線均應由端端子排列出。C箱內(nèi)配線應整齊、正正確、綁扎成成束，留有余余量，便于檢檢修。D注意按規(guī)范要求做做好箱體，金金屬盤面的保保護接地和導導線的正確壓壓接，多股導導線應裝壓線線端子；穿孔孔壓線的多股股導線必須刷刷錫。6）成套配配電盤，柜的的安裝A基礎型鋼與盤柜的的固定點間距距不應大于1米。應有明明顯的可靠接接地。B進出盤、柜的電纜纜應排列整齊齊，編號清晰晰、固定牢固固。不得使所所接的端子受受到機械應力力。鎧裝電纜纜鋼鎧應在盤盤內(nèi)妥善接地地。C配電盤、柜的接地地應牢固、可可靠。裝有超超過50伏電壓的電電氣盤、柜的的門、活動臺臺面，金屬板板面必須用裸裸銅軟線與接接地良好的金金屬構架可靠靠連接。7）開關、插插座安裝A開關插座的安裝位位置高度應符符合設計要求求，方便使用用，保證安全全。插座與煤煤氣管道水平平距離不得小小于15cm，距暖氣散散熱片不小于于30cm。B住宅及兒童活動場場所的插座低低于1.8cm時應使用安安全型；衛(wèi)生生間插座應使使用防水、防防濺型，高度度不低于1.6m。C同單位工程中，照照明開關開啟啟方向應一致致。開關必須須控制相線。插插座相序正確確。D民用插座的保護零零線必須單獨獨敷設，直接接從配電箱接接地端子接入入，截面不小小于相線。8）照明器器具安裝A燈具重量超過3KKG要在結構頂頂內(nèi)預埋吊鉤鉤或螺栓，預預埋件必須牢牢固，防腐良良好。主要場場所和大廳內(nèi)內(nèi)的大型吊燈燈、吊鉤應有有結構設計，嚴嚴格執(zhí)行施工工要求，并有有隱蔽驗收記記錄。B嚴禁使用木楔固定定燈具。C吊頂內(nèi)燈頭線應使使用金屬軟管管引至燈位，長長度不宜超過過1米，其兩端端使用專用接接頭連接牢固固，不得出現(xiàn)現(xiàn)裸線。D安裝高度低于2..4米及可上人人吊頂內(nèi)的金金屬燈具外殼殼必須連接專專用保護地線線，截面不應應小于1.5mmm2。9）防雷與與接地A建筑物防雷網(wǎng)、針針的安裝應符符合（90）建工施字字第15號文規(guī)定，在在變形縫處應應設置補償裝裝置。B本建筑物內(nèi)砼內(nèi)主主筋連接采用用壓力埋弧焊焊對焊，可直直接作接地引引下線，但其其測試點設置置應符合設計計要求，并做做好隱蔽驗收收記錄。C接地電阻測試應由由施工和監(jiān)理理單位有關人人員共同參加加，測試結果果填入表QJJB--B-60。10）電動動機安裝安裝前必須進行絕絕緣電阻測試試，對出廠日日期超過制造造廠保證期限限或無保證期期限而出廠日日期已超過一一年者，經(jīng)外外觀檢查或電電氣試驗質量量可疑者，試試運轉時有異異常者，應作作抽芯檢查，檢檢查試驗應作作詳細記錄。11）電氣氣試驗A對電壓大于60VV的低壓電器器設備及所連連接的電纜母母線二次回路路均應作耐壓壓試驗，試驗驗方法和試驗驗電壓應符合合電氣交接試試驗國家規(guī)定定。B對電氣開關、配電電箱、柜，電電氣連鎖裝置置，聯(lián)動裝置置等均應作通通電試驗，并并記入記錄。C對漏電保護裝置、應應急照明燈具具等有關安全全的電氣設施施均應進行保保護動作試驗驗和應急照明明試驗。D按規(guī)定和設計按要要求進行其他他各項有關試試驗。12）電氣氣試運行A照明系統(tǒng)安裝完畢畢后應逐個進進行動態(tài)檢查查并填表。B照明系統(tǒng)檢查和動動態(tài)試驗合格格后，應作全全負荷24小時通電試試驗，填寫《電電氣照明試運運行記錄》C電動機安裝和啟動動設備檢查及及動態(tài)試驗合合格后，應進進行2小時空載運運行試驗，并并填寫《電動動機械運行記記錄》D空調(diào)、風機、水泵泵及其它電氣氣設施均應按按規(guī)范標準和和設計要求進進行試驗和試試運行，并填填寫相應記錄錄表格。（三）施工階段進進度控制1、進度事前前控制1）審核施施工單位提交交施工進度計計劃是否適合合總的進度要要求，以及合合理性、可靠靠性與施工方方案的協(xié)調(diào)性性。2）審核施施工方案是否否充分利用了了時間、空間間和條件，是是否能夠保證證安全工期。檢查、督促由業(yè)主主提供的設備備、材料，按按時按質要求求提供。檢查并提醒業(yè)主及及時提交施工工圖紙，按時時交付工程備備料款。2、進度事中中控制1）認真檢檢查施工單位位進度計劃完完成情況，及及時采取措施施保證施工進進度按計劃實實施。2）及時審審核施工單位位完成的工作作量，準確有有據(jù)的簽證完完成工程量。3）組織開開好現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)會，及時解解決工程施工工中遇到的各各種問題，協(xié)協(xié)調(diào)各方面的的關系。4）建立并并認真填寫建建立日志。3、進度事后后控制依據(jù)進度計劃，及及時對實際進進度進行檢查查，整理資料料，總結經(jīng)驗驗。2）及時發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，分分析原因，及及時采取相應應的技術、經(jīng)經(jīng)濟組織措施施及其配套措措施，保證本本專業(yè)不影響響總評工期。（四）合同管理1、了解熟悉悉電氣專業(yè)的的有關合同條條款，如施工工合同、分包包合同，設備備、材料供應應合同的相關關條款內(nèi)容，及及時掌握合同同執(zhí)行情況的的信息。2、以合同為為依據(jù)，以法法律、法規(guī)為為準繩，以公公正的立場處處理和協(xié)調(diào)合合同雙方爭議議，保證工程程水利進行。（五）組織協(xié)調(diào)工工作對參與工工程建設的有有關各方做好好協(xié)調(diào)工作，重重點做好與其其它專業(yè)，如如土建、水衛(wèi)衛(wèi)、暖通專業(yè)業(yè)施工配合和和協(xié)調(diào)，做好好與設備、材材料供應單位位的供貨期與與產(chǎn)品質量的的協(xié)調(diào)，做好好與施工方設設計單位和業(yè)業(yè)主的協(xié)調(diào)工工作。做好與與外部環(huán)境有有關單位，如如消防、安全全、勞動管理理部門，政府府質量監(jiān)督部部門和電力供供應單位的協(xié)協(xié)調(diào)工作，使使工程項目建建設順利有序序的進行。給排水專業(yè)一、工程概況****二期工程程總建筑面積積18400㎡。A、B、C商業(yè)用房三三層，其余均均為四層建筑筑。給排水專專業(yè)包括生活活給水系統(tǒng)、污污水系統(tǒng)、雨雨水系統(tǒng)、消消火栓滅火系系統(tǒng)和噴淋系系統(tǒng)（該部分分目前未出設設計圖紙），供供水由市政管管網(wǎng)直接供水水。給水采用用PP-R管材；排水水采用發(fā)泡低低噪音PVC管材；消防防采用熱鍍鋅鋅鋼管。二、監(jiān)理依據(jù)1、《采暖與衛(wèi)生工工程施工及驗驗收規(guī)范》（GBJ2442-82）2、《建筑采暖衛(wèi)生生與煤氣工程程質量檢驗評評定標準》（GBJ3002-88）3、青島市建委《關關于保證建筑筑設備安裝工工程質量的若若干規(guī)定》（青青建質字[19999]87號文）、《關關于加強工程程質量驗收的的若干規(guī)定》（青青建質字[19999]39號文）4、《中華人民共和和國建筑法》及及國家、省、市市有關監(jiān)理法法規(guī)制度。5、本工程建設項目目的《監(jiān)理合合同》和《施施工合同》及及《監(jiān)理規(guī)劃劃》6、本工程建設項目目的設計文件件：包括設計計圖紙、設計計交底、圖紙紙會審記錄、設設計變更等技技術文件。三、監(jiān)理措施根據(jù)工程項目“監(jiān)監(jiān)理合同”和“監(jiān)理規(guī)劃”要求對本專專業(yè)施工階段段實施全過程程監(jiān)理，其任任務是實行“三控”、“一管”、“一協(xié)調(diào)”，使該工程程建設項目在在質量工期和和投資方面能能達到預期目目標。具體做做法如下：1、事前控制制：參加工程設計交底底和圖紙會審審，簽發(fā)開工工意見。2）審查查承包單位提提出的本專業(yè)業(yè)施工組織設設計、施工方方案、安全防防護措施和施施工進度計劃劃，提出具體體意見并督促促貫徹執(zhí)行。3）嚴格格執(zhí)行材料及及設備報驗制制度，對工程程所需的材料料、設備必須須提前報檢，并并附產(chǎn)品合格格證及相關檢檢驗報告、生生產(chǎn)許可證，由由監(jiān)理工程師師現(xiàn)場檢查驗驗收，確認后后方可使用。2、事中控制制：1）中間間驗收：上道道工序完成需需進行下道工工序時進行中中間驗收。如如：管道安裝裝完畢，必須須進行安裝質質量的檢查抽抽檢及水壓試試驗合格，并并簽證后方可可進行下道工工序——防腐保溫或或隱蔽工作。2）隱蔽蔽工程驗收：：隱蔽工程驗驗收是事中質質量控制的重重要環(huán)節(jié)。隱隱蔽工程在隱隱蔽之前