藝術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議

藝術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______的artpark（藝術(shù)園區(qū)）用地，且乙方有意租賃該用地進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地及用途1.甲方同意將位于______的artpark用地出租給乙方。具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。2.乙方租賃該用地用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、文化交流等活動(dòng)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付到甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將用地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、用地使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用地內(nèi)的日常維護(hù)和維修，確保用地安全、整潔。3.租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃用地位置、面積等詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃用地位置、面積等詳細(xì)信息2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃用地現(xiàn)狀照片7.租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.租賃用地土地使用權(quán)證復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃用地的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方未合理使用租賃用地：乙方在使用租賃用地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定恢復(fù)用地原狀：租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方未按照協(xié)議約定將用地恢復(fù)原狀。5.其他違約行為：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的用地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃用地而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，依法追加滯納金。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀：要求乙方立即恢復(fù)用地原狀，并依法追加違約金。3.乙方未合理使用租賃用地：提醒乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，如乙方仍不改正，依法解除協(xié)議。4.租賃用地遭受不可抗力：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或提前解除協(xié)議。5.甲方未按約定提供租賃用地：要求甲方盡快提供符合約定的用地，如甲方不履行，依法解除協(xié)議。五、所