用電、結(jié)構(gòu)、安防交流篇1110

7天連鎖酒店分店安檢--用電、結(jié)構(gòu)、安防篇安全與風險控制中心2011年07月目錄?日常巡查內(nèi)容(工作日志）?安全用電常見的問題?九個規(guī)范用電存在的共性問題?操作場所存在的共性問題?電梯機房關(guān)注點電梯溫度，設(shè)備的保養(yǎng)維護?水泵房關(guān)注點通風、防潮，設(shè)備的點動?熱水系統(tǒng)的關(guān)注點輔助加熱過濾網(wǎng)外機清洗?房間、陽光通道、燈箱等關(guān)注點限位、配備、物品、穩(wěn)定性?結(jié)構(gòu)、安防等關(guān)注點承重?培訓季度消防培訓火災(zāi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)2010年，全國共接報火災(zāi)13.17萬起，死亡1108人，受傷573人，直接財產(chǎn)損失17.7億元。其中，因電線短路、過負荷及電氣設(shè)備故障等電氣原因引起的火災(zāi)共40481起，占火災(zāi)總數(shù)的30.7%，因生活用火不慎引發(fā)火災(zāi)25547起，占19.4%......死亡原因中，因窒息和中毒死亡的最多；夜間22時至次日6時這一時段，發(fā)生火災(zāi)的起數(shù)雖然只占總數(shù)的24.3%，但死亡人數(shù)占到總數(shù)的50.2%。前言幾乎所有的電氣故障，都可能引發(fā)火災(zāi)的發(fā)生。主要的因素：電線老化，超負荷用電；漏電、短路；電器積塵、受潮；接觸不良以及靜電、雷擊等；都可能引起高溫、高熱或者產(chǎn)生電弧、放電火花，從而引發(fā)火災(zāi)事故

“安全用電，生命攸關(guān)”鄰家的問題發(fā)件人：發(fā)送時間：2010-10-0707:57:0主題：

廣州##店火災(zāi)報備分店所在的物業(yè)周邊環(huán)境比較糟糕，店后緊挨著村子，電線亂拉亂布，可以用臟亂差來形容。物業(yè)4-9屬于7天，3樓是網(wǎng)吧，2樓是私人小公司，1樓全部是汽配店鋪，管理都比較混亂。周邊發(fā)生的2次火災(zāi)都是由于電路引起的，第一次是分店緊后面村子的商店著火，連著燒了幾間房；第二次是分店緊隔壁的汽配店鋪發(fā)生火災(zāi)，燒了個精光。分店已經(jīng)對分店進行了詳細的安全檢查，確保安全第一，防患于未然。謝謝！

復合物業(yè)、共用共管設(shè)施是否存在自掃門前雪情況、是否具有殃及池魚而思危的安全意識；分店檢查消除火災(zāi)隱患能力？日常巡查內(nèi)容巡查主要內(nèi)容：是否超負載（電線外皮是否變形、發(fā)熱、破損、裸露、插座等）是否存在亂拉亂接，電源線是否套管入配電箱接線是否規(guī)范、有無地線、接零、跨接斷電、漏電保護措施控制開關(guān)標識、標志、警示標志等配電箱、控制柜周邊嚴禁堆放雜物、易燃品內(nèi)部清潔衛(wèi)生（是否有明顯的灰塵）前言分店管理團隊從配電系統(tǒng)、設(shè)備日常巡查記錄中您能感知什么信息幾點非專業(yè)的方法中醫(yī)斷癥法：望、聞、問、切常見的問題-衛(wèi)生篇控制柜、開關(guān)不能有明顯的灰塵望：設(shè)備表面封塵，場所形成衛(wèi)生死角；說明日常維護、檢查工作流于形色衛(wèi)生死角常見的問題-顏色篇線路、開關(guān)是否有長期過熱，引起絕緣膠皮軟化、變色、碳化--常見地方（配電柜、熱水電控柜）望：線路、開關(guān)外表，顏色異常常見的問題--外觀開關(guān)觸點不能出現(xiàn)受潮腐蝕的

現(xiàn)象--常見地方（地下泵房及通風不良的設(shè)備間）聞--氣味篇電線外殼都有包層，包層都是用橡膠皮或者有機合成塑所包裹，關(guān)鍵是外層的包層皮易燃燒，一般短路或者用電器功率過大，都已導致電線著火！一般來說，線路長期過熱引發(fā)短路；初時空氣中會有焦糊氣味(烤膠皮）；案例著火后問—知識篇這個燈為什么常亮卡圈呢看不明白的事物多問一句：為什么切--溫度篇通過動手觸摸感知線路/開關(guān)的表溫、及線路緊固性；觸摸電線檢測方法1、非專業(yè)及經(jīng)培訓認可的人士，不建議魯莽觸摸；必須采用合格的絕緣工具；2、要注意的是，不可以同時觸摸兩根線（零線和火線），雙向觸電很容易“掛”。3、只能用指尖或指背掃觸，不可以用手握的。因為用指尖/背掃觸，頂多讓你“精神一震”人會本能的彈開；如果是用手心觸摸電線而觸電，人本能反應(yīng)--手心抱緊、危險！一般電線的平均溫度在45度左右，這樣線路及開關(guān)就不會有安全隱患。線路、設(shè)備外表表溫，允許安全界限--溫手。常見的問題接線是否牢固；特別關(guān)注零線排、接地線排端子常見的問題線槽間必須有接地保護跨接，不能使用易燃材質(zhì)封蓋線槽及分隔水電共處一室，必須增設(shè)防水措施，消防閘閥設(shè)置在設(shè)備間內(nèi)，如漏水的話會怎樣？？常見的問題嚴禁亂拉亂搭，按規(guī)范套管進線、安裝施工。常見問題嚴禁臨時用電式布線，不規(guī)范施工管理措施實行標識管理；必要的操作指引消防泵房清楚了解控制柜萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)控制設(shè)在(手動/自動)檔。在控制柜上或旁邊貼有操作指引及管理制度。管路、水泵、控制開關(guān)須一一標識。控制柜上各功能按鈕與對應(yīng)的設(shè)備必須標注清晰。查看各管道閥門是否處于常開狀態(tài)，有無掛牌（常開、常閉）標識。各管道安裝的壓力表讀數(shù)不為零。手盤轉(zhuǎn)各電機是否轉(zhuǎn)動靈活；點動試運轉(zhuǎn)各泵電機查看是否可以正常啟動。泵體的維保須到位（分店對維保公司進行監(jiān)督）。管理措施配電房、機房、泵房、電梯機房必須配置應(yīng)急燈、ABC滅火器；處于地下室的設(shè)備間必須保證通風暢順，注意防潮，嚴禁地面積水。門檻設(shè)有擋鼠板；維修操作時必須懸掛“線路有人工作，嚴禁合閘”工作警示牌；防止維修人員操作過程意外觸電；配電箱前鋪絕緣墊；常見的問題分店是否有避雷設(shè)施，如有應(yīng)能起到避雷作用；避雷帶上禁止懸掛電源線、信號線等；避雷帶是否連接完好，無斷裂，拐彎無直角；嚴禁避雷線上跨搭線路常見的問題操作通道暢通、沒積水；有正常工作照明及應(yīng)急照明常見的問題安全操作，操作安全常見的問題控制柜上下嚴禁擺放、堆放物品，阻塞操作空間電梯及機房核實電梯門口是否設(shè)有消防聯(lián)動裝置，當火災(zāi)/停電時電梯平穩(wěn)降至一層。測試電梯有三方通話功能，轎廂內(nèi)送話器音質(zhì)必須清晰；在電梯內(nèi)按緊急按鈕，分店必須有人應(yīng)答。發(fā)生客人困梯事故時，維修人員到達現(xiàn)場后應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待電梯機房管理制度：機房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆品；每周打掃一次機房衛(wèi)生，保持機房清潔；為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。電梯及機房分店必須清晰地知道是否消防聯(lián)動裝置1、自帶消防聯(lián)動模塊：一旦發(fā)生消防緊急情況；報警主機“火警確認”后會自動將信號傳遞給電梯，電梯自帶迫降到一層打開；2、手動消防按鈕：電梯的底層（或基站）設(shè)置有供消防火警用的帶有玻璃窗的專用消防開關(guān)箱。在火警發(fā)生時，敲碎玻璃窗，按壓箱內(nèi)開關(guān)，就可使電梯立即返回底層。

3、無任何消防聯(lián)動模塊：通過監(jiān)控或三方通話確認電梯停層位置，維修技師通過手動操作，將電梯降至首層。手動迫降開關(guān)及操作消防聯(lián)動模塊熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)分類熱泵式熱水機組燃氣式熱水機組電加熱式熱水機組熱水系統(tǒng)燃氣熱水器首次開機

1、確認進出水總閥及分閥是否處于“常開”狀態(tài)，爐體內(nèi)必須注滿水；

2、確認進氣總閥及分路閥是否處于“常開”狀態(tài)；

3、確認熱水爐氣閥打開（將旋鈕開關(guān)旋轉(zhuǎn)至“ON”端）；

4、將熱水循環(huán)泵開關(guān)合上；

5、將控制爐體開關(guān)分別合上，可聽到爐體的放電聲音并起燃；

如熱水器長期未使用：重啟時，必須打開熱水龍頭5分鐘，以利于放空氫氣；附近嚴禁明火，以免發(fā)生危險！燃氣鍋爐安全規(guī)程一、正常停爐1、“負荷開關(guān)”旋鈕旋至“小火”；2、關(guān)閉燃燒器；3、關(guān)閉燃料供給閥、煙道供給閥；4、關(guān)閉循環(huán)泵。二、緊急停爐1、關(guān)閉鍋爐進出口閥門2、關(guān)閉緊急排放閥和緊急補水閥；3、關(guān)閉總電源開關(guān)熱水系統(tǒng)電熱水機組

入（夏/冬）天時，特別需要開啟“電輔加熱”系統(tǒng)的，必須通知維保公司、廠家進行開機前檢查?。?！

(1)檢查輔助電加熱系統(tǒng)管路、閥門、水泵、安全閥、漏電開關(guān)是否正常（系統(tǒng)帶故障運行時，引起人身觸電、管路爆管的現(xiàn)象）；

(2)確認水箱中已滿水；

(3)檢查電源是否連接（良好）牢固，接地和絕緣是否符合要求；

(4)檢查熱水箱出水溫度是否正確（冬季設(shè)為50°C，夏季設(shè)為不低于45°C）；

(5)檢查所有閘閥和開關(guān)是否已經(jīng)打開;

√熱水系統(tǒng)-電輔熱采用PTC水電分離輔助電加熱器嚴禁采用“直插電加熱棒”輔熱方式（金屬管絕緣包住電熱絲加熱，作儲水式加熱，電熱絲易老化、脫落，燒斷后，會擊穿絕緣層與金屬鏈接漏電，水中有電，會造成安全事故。）熱水箱必須要有接地，熱水箱外殼需用不小于6mm2的電線（或扁鐵）與大樓的接地系統(tǒng)連接?！獭翢崴到y(tǒng)嚴禁分店員工私自調(diào)整變頻控制器的設(shè)定參數(shù)值確認是否開關(guān)安裝了漏電保護定期清洗過濾器（網(wǎng)篩）檢修操作建議緊急檢修工作的幾點安全建議·

1、任何電氣設(shè)備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準用手觸及；2、電氣設(shè)備不準帶電進行修理作業(yè)，必須切斷設(shè)備的電源，掛“禁止合閘，有人工作”的警示牌，并驗明無電源后，方可進行工作；3、臨時工作中斷后或每班開始工作前，都必須重新檢查電源確已斷開，并驗明無電；4、對誤操作造成觸電事故的設(shè)備，應(yīng)將設(shè)備金屬外殼連接接地線。5、在停電線路上工作防止觸電的基本安全三措施：（A、停電；B、驗電；C、掛接地線）如沒有以上安全技術(shù)措施，無論是否有電應(yīng)視為帶電線路。房間客房床箱及家具的牢固程度(抽查)，打開窗箱，直角處需有三角木支架；對于在營分店當前的設(shè)計標準是床板可以揭開，所以現(xiàn)要求分店自行將床板固定??；衛(wèi)生間地面是否采取防滑措施；門窗的限位器、拉手情況；臨街窗戶是否有需要考慮安設(shè)防盜網(wǎng)；限位支撐架房間客房配電箱配置是否符合圖紙要求；漏電開關(guān)調(diào)試能立即跳閘（方法：手動按鈕、挑燈法）配置防毒面具是否完好按下此試驗按鈕，開關(guān)脫鉤跳閘斷電衛(wèi)浴間--五金固件定期檢查金屬固件是否緊固，沐浴間分隔玻璃是否有剝離、脫膠，玻璃的擋水條是否齊全衛(wèi)浴間1、衛(wèi)浴間淋浴房玻璃抽檢不銹鋼拉桿是否松脫；玻璃合頁是否松脫；玻璃門磁性吸條是否有效；2、衛(wèi)生間地面是否采取防滑措施，提示；案例案例一：209房間衛(wèi)生間玻璃門在客人推門進入時突發(fā)爆裂，碎玻璃扎傷客人。陪同客人去醫(yī)院檢查處理?？腿藗诳p合四針，及破傷風處理等。第二天再次陪同去醫(yī)院復診，其間入住分店211客房共計2天,財產(chǎn)損失：醫(yī)藥費和兩天的房費746元，賠償客人日后的產(chǎn)生的費用2500元，共計3246元。案例二：2011年7月4日凌晨1點10分712房間客人打電話到前臺，反映房間衛(wèi)生間玻璃門爆裂，導致客人身上多處受傷。分店承擔醫(yī)療費、賠償、并免掉客人當晚房費，客人簽下免責協(xié)議。財產(chǎn)損失：衛(wèi)生間玻璃門：440元，醫(yī)藥費：2966.26，房費：147元來回車費：13元，賠償：2500元，共計6066.26元陽光通道臺階安裝有防滑條，臺階局部高度超過0.5m時必須設(shè)置防護欄桿，雨天做好防滑措施；陽光通道內(nèi)無雜物，不鋪地毯，靠外墻處安裝防護欄，陽光通道內(nèi)安裝煙感和噴淋；不能堆放空調(diào)室外機；門鎖上，嚴禁讓客人隨意進出；上人屋面需有防護；嚴禁堆放易燃物品外墻室外外掛空調(diào)機及支架的牢固、銹蝕程度外墻附作物(管道、水管等)固定情況玻璃幕墻及落地櫥窗檢查膠縫及角碼固定情況有無異樣，是否有裂縫；空調(diào)外機架松脫的水管裂縫常見裂縫1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。結(jié)構(gòu)安全清楚分店物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的形式，竣工、使用年限。查看墻體和天棚、地面有無明顯裂縫；查看當前墻體的位置是否原結(jié)構(gòu)梁位。樓面水箱或加建是否符合結(jié)構(gòu)安全的要求。地基下沉非正常裂紋裂縫廣告燈箱

安裝穩(wěn)固，鋼架焊接結(jié)實牢固，有抗風壓措施及防銹處理；分店了解店招已使用的年限，超過三年以上的燈箱需密切關(guān)注其狀態(tài)；在臺風/惡劣天氣來臨前，需做好檢修工作；惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案１、請每家分店將分店天面平臺、１樓等雨水排水口徹底檢查一遍，以防垃圾、塵土等堵塞雨水排水口；２、分店做好大雨情況下的緊急預(yù)案，特別是消防泵房、電梯機房等設(shè)備間，如發(fā)現(xiàn)雨水進入，應(yīng)關(guān)閉設(shè)備，待雨水退卻后，在電梯維保公司人員的協(xié)助下將電梯坑地積水抽掉，設(shè)備由維保公司人員負責啟用或修復；３、地勢低洼的分店如果有可能的話，平時準備好沙袋防止雨水大批灌入；４、分店天面的廢棄物和雜物必須清理干凈，以免被狂風吹下砸到路人；５、檢查分店立招是否有安全隱患，如發(fā)現(xiàn)明顯隱患請?zhí)崆安鹣?，以免被風吹落砸到路人；６、對于雷電方面，請務(wù)必檢查是否有其他電源線、網(wǎng)線等搭垮在避雷帶上。案例案例案例1事件經(jīng)過：2011年07月16日晚8點，北京開始下大雨刮風，晚10點，酒店樓頂1個空的小油漆桶，從樓頂墜落砸在酒店客人白*勇的奧迪A6（車牌號：蒙J511**）上，把前擋風玻璃砸裂，發(fā)動機蓋砸了一個坑。財產(chǎn)損失：汽車維修費7300元，賠償客人兩天房費454元；建議及改善的意見：及時清理物品，保證酒店安全；案例2事件經(jīng)過：5月10日晚8:00左右合肥突降暴雨，由于雨水較猛，3樓下水來不及排水，導致雨水順著墻體和下水道邊側(cè)向二樓滲透，導致二樓徽商會所大廳和三間房被淹，大廳和三間房吊頂被淋壞，三間房木地板被水淹，大廳兩臺電腦被水淋壞。財產(chǎn)損失：更換地板3600元，工程修補共計6000元，維修兩臺電腦3200元。營業(yè)損失索賠3000元。安防監(jiān)控系統(tǒng)與上傳系統(tǒng)檢查監(jiān)控系統(tǒng)畫面質(zhì)量清晰，能保存至少30天的錄像資料，須設(shè)置為動態(tài)錄像；監(jiān)控無盲點（監(jiān)視到每個房間的門口），前臺人員會正常操作；監(jiān)控資料主要保密