融資的性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)種類范圍流程及收費(fèi)情況

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案融資性擔(dān)保公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及流程、收費(fèi)情況（一）融資性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)范圍1、融資性擔(dān)保公司經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)， 可以經(jīng)營下列部分或全部融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)：⑴貸款擔(dān)保。⑵票據(jù)承兌擔(dān)保。⑶貿(mào)易融資擔(dān)保。⑷項(xiàng)目融資擔(dān)保。⑸信用證擔(dān)保。⑹其他融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。2、融資性擔(dān)保公司經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)， 可以兼營下列部分或全部業(yè)務(wù)：⑴訴訟保全擔(dān)保。⑵投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程履約擔(dān)保、尾付款如約償付擔(dān)保等履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。⑶與擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的融資咨詢、財務(wù)顧問等中介服務(wù)。⑷以自有資金進(jìn)行投資。⑸監(jiān)管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。3、融資性擔(dān)保公司可以為其他融資性擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任提供再擔(dān)保和辦理債券發(fā)行擔(dān)保業(yè)務(wù)，但應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：⑴近兩年無違法、違規(guī)不良記錄。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案⑵監(jiān)管部門規(guī)定的其他審慎性條件。從事再擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資性擔(dān)保公司除需滿足前款規(guī)定的條件外，注冊資本應(yīng)當(dāng)不低于人民幣億元，并連續(xù)營業(yè)兩年以上。、融資性擔(dān)保公司不得從事下列活動：⑴吸收存款。⑵發(fā)放貸款。⑶受托發(fā)放貸款。⑷受托投資。⑸監(jiān)管部門規(guī)定不得從事的其他活動。融資性擔(dān)保公司從事非法集資活動的，由有關(guān)部門依法予以查處。（二）融資性擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程1、企業(yè)申請：《委托擔(dān)保申報表》、 企業(yè)提供擔(dān)保申請材料2、擔(dān)保受理：《擔(dān)保項(xiàng)目受理登記表》3、項(xiàng)目初審：確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人，項(xiàng)目初審基本內(nèi)容， 實(shí)地調(diào)查，擔(dān)保調(diào)查報告，《擔(dān)保項(xiàng)目處理表》4、項(xiàng)目評審：資信評估部、復(fù)議項(xiàng)目評審5、簽訂合同：《同意擔(dān)保通知函》，準(zhǔn)備空白合同文本（借款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同），審核空白合同文本（擔(dān)保部、綜合部、律師、總經(jīng)精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案理），填寫《合同審核表》，正式簽訂合同，填寫《合同登記表》，填《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》6、抵押登記：準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料，包括主合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同及其他資料；他項(xiàng)權(quán)力證書或抵（質(zhì)）押登記表（登記機(jī)關(guān)簽章）7、發(fā)放貸款：《擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單》，復(fù)印借款借據(jù)8、擔(dān)保收費(fèi)9、保后管理：日常檢查、重點(diǎn)檢查，《擔(dān)保項(xiàng)目檢查表》，保后檢查報告，《擔(dān)保到期通知函》，擔(dān)保項(xiàng)目展期（逾期）報告，業(yè)務(wù)檔案管理10、代償和追償：代償和追償方案，提起法律訴訟11、擔(dān)保終結(jié)：還貸收據(jù)復(fù)印件，注銷抵（質(zhì)）押登記，退還抵押、代管原件，《免除擔(dān)保責(zé)任確認(rèn)表》（三）融資性擔(dān)保公司收費(fèi)情況融資性擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)，可根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險程度，由融資性擔(dān)保公司與被擔(dān)保人自主協(xié)商確定，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。網(wǎng)上查詢資料：擔(dān)保業(yè)務(wù)收費(fèi)主要有兩塊：咨詢、評審費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。在擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)入到評審風(fēng)險的階段，就需要精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案交納咨詢、評審費(fèi)了，一般為貸款擔(dān)保額的 1%-3%不等。擔(dān)保費(fèi)按照貸款擔(dān)保額的利率和期限來計算，一般情況為貸款利率的 50%按實(shí)際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)下浮50%收取。舉例：貸款100萬，期限1年，那么評審費(fèi)按照2%計算為2萬，擔(dān)保費(fèi)為100萬*5.31%*50%*1年=2.655萬另外，如果有向擔(dān)保公司提供抵押資產(chǎn)的，需要辦理抵押登記的，所發(fā)生的費(fèi)用也將由申請擔(dān)保的一方支付。三、擔(dān)保公司對于促進(jìn)融資、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義擔(dān)保公司是擔(dān)負(fù)中小企業(yè)信用擔(dān)保職能的專業(yè)機(jī)構(gòu),擔(dān)保公司在中小企業(yè)自身無力提供足夠的貸款擔(dān)保時，作為第三方來承擔(dān)一定的風(fēng)險和責(zé)任，通過規(guī)范的運(yùn)作為中小企業(yè)和商業(yè)銀行牽線搭橋，從而引導(dǎo)社會資本特別是銀行資金向中小企業(yè)順利流動,信用擔(dān)保業(yè)誕生的根源便是為了化解中小企業(yè)的融資風(fēng)險,從微觀角度看，信用擔(dān)保本質(zhì)是銀行將中小企業(yè)貸款風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給擔(dān)保公司 ,銀行的貸款精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案風(fēng)險得以化解,中小企業(yè)可以取得融資及擔(dān)保公司憑借自身風(fēng)險管理的能力化解風(fēng)險的過程。正確認(rèn)識擔(dān)保公司在經(jīng)濟(jì)活動中的作用，主要從整合資源、風(fēng)險管理、杠桿作用來分析。有人會問：“擔(dān)保公司在解決中小企業(yè)融資難方面起著什么作用”？“單個中小企業(yè)由于勢單力薄，在與銀行的接觸中，往往必須被動接受貸款條件，否則很難融到資金，談判能力很弱。擔(dān)保公司可以整合資源成立聯(lián)盟，聯(lián)合眾多中小企業(yè)的力量，形成合力，爭取在與銀行融資貸款方面的主動地位”。對于國有體制下的中國銀行來說，對信貸風(fēng)險的把控是“零”容忍度，擔(dān)保公司則不然。舉例說明，某銀行1年發(fā)放貸款1個億，產(chǎn)生了1000萬的不良資產(chǎn)，很難核銷，因此銀行往往采用借新還舊方式，維持貸款表面上的正常，日積月累，10年以后某銀行將會處于一個不良的循環(huán)當(dāng)中，不能自拔。如果引入擔(dān)保公司，為其銀行做擔(dān)保保證，那么，擔(dān)保機(jī)構(gòu)利用1元發(fā)揮100元作用的財政資金放大作用，通過財政反擔(dān)保、財政補(bǔ)貼、專人催收、信貸資源的重新調(diào)劑等方式，合理、合法、合情地得到處理。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案擔(dān)保公司發(fā)揮了信用杠桿作用，通過擔(dān)保杠桿功能，在推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中起到“四兩撥千斤”的調(diào)控作用，它整合中小企業(yè)信用資源，打造金融生態(tài)安全地區(qū)，既有利于中小企業(yè)擴(kuò)大融資，分散化解銀行金融風(fēng)險；也有利于高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定和推動社會就業(yè)。四、我國擔(dān)保公司存在的突出問題（一）擔(dān)保公司規(guī)模小，抗風(fēng)險能力較差。擔(dān)保行業(yè)是高風(fēng)險的行業(yè)，其規(guī)模直接影響它的抗風(fēng)險能力，而擔(dān)保公司資本金少，導(dǎo)致其抗風(fēng)險能力不足。一旦發(fā)生一筆代償，幾十筆擔(dān)保業(yè)務(wù)收入才能彌補(bǔ)損失。目前金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議 ,擔(dān)保公司存入一定的保證金，按照一定的比例金額給予擔(dān)保公司提供擔(dān)保， 在擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款中，難免出現(xiàn)企業(yè)已出現(xiàn)欠息或逾期記錄，如果金融機(jī)構(gòu)追究擔(dān)保責(zé)任，扣收其保證金，擔(dān)保公司將面臨擔(dān)保能力缺失，或者面臨破產(chǎn)的風(fēng)險。（二）風(fēng)險補(bǔ)償、分擔(dān)機(jī)制不健全。一是缺乏完善的外部風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制。擔(dān)保公司以擔(dān)?；鸪袚?dān)擔(dān)保責(zé)任后，只能依靠它的業(yè)務(wù)經(jīng)營收入來彌補(bǔ)虧損。政府僅僅依靠減免稅來刺激擔(dān)保公司為中小企業(yè)和個人融資提供擔(dān)保，而擔(dān)保產(chǎn)生的風(fēng)險卻沒有完善的配套補(bǔ)償、分?jǐn)偞胧?，?dān)保公司面臨可持續(xù)發(fā)展困境。二是內(nèi)部風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制難執(zhí)行。雖然財政部關(guān)于《中小企業(yè)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險管理暫行精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案辦法》中規(guī)定，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照一定比例提取風(fēng)險準(zhǔn)備金，用于擔(dān)保賠付，但實(shí)際操作中，擔(dān)保公司沒有遵循相關(guān)規(guī)定，風(fēng)險撥備嚴(yán)重不足。三是未建立擔(dān)保風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。目前擔(dān)保公司通常通過反擔(dān)?；蚍吹盅旱姆绞絹磙D(zhuǎn)移或化解代償風(fēng)險,但實(shí)際情況是提供反擔(dān)保公司本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不被金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可,反抵押的財產(chǎn)權(quán)證在法律上存在一定的不足或變現(xiàn)存在一定困難 ,不能直接抵押給金融機(jī)構(gòu)。（三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)缺乏專業(yè)人才，識別、控制風(fēng)險的能力欠缺。 擔(dān)保專業(yè)性強(qiáng)、涉及范圍廣，需要多方面的知識。目前擔(dān)保公司的人員普遍較少，難以滿足業(yè)務(wù)需要。在提供貸款時,要求金融機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司各自獨(dú)立進(jìn)行調(diào)查和決策，互不受影響，形成風(fēng)險的雙重防控。但擔(dān)保機(jī)構(gòu)缺乏一套科學(xué)完整的風(fēng)險甄別與分析評估系統(tǒng) ,給自身帶來較大的風(fēng)險,再者存在人情擔(dān)保、行政干預(yù)擔(dān)保現(xiàn)象，加大了擔(dān)保公司自身經(jīng)營風(fēng)險。（四）擔(dān)保公司資本金不夠真實(shí)，存在較大風(fēng)險。擔(dān)保公司注冊資本金都在幾千萬至上億元，注冊資本不真實(shí)是其通病，絕大部分的擔(dān)保公司注冊資本都沒有足額及時到位或以五花八門的資產(chǎn)充抵資本、違規(guī)抽逃注冊資本和虛假出資現(xiàn)象較為普遍，這在很大程度上降低了擔(dān)保公司的實(shí)際擔(dān)保能力和賠付能力。（五）法律制度建設(shè)滯后、行業(yè)監(jiān)管缺位。擔(dān)保公司作為中小企業(yè)信用擔(dān)保單位，為中小企業(yè)融精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案資提供了方便，但也存在許多金融風(fēng)險。一是收費(fèi)沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保公司收費(fèi)較為混亂,各擔(dān)保公司收費(fèi)沒有一個標(biāo)準(zhǔn),有的擔(dān)保公司按擔(dān)保金額的多少及筆數(shù)收費(fèi),有的按貸款利率上浮比例收費(fèi),有的甚至超貸款基準(zhǔn)利率的50%，這就給企業(yè)造成較大的負(fù)擔(dān)。二是對擔(dān)保機(jī)構(gòu)最低資本金要求、機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入與退出、從業(yè)人員與資格認(rèn)定、業(yè)務(wù)范圍與操作程序、風(fēng)險控制與風(fēng)險處置、財務(wù)制度與信息披露、監(jiān)督管理等方面缺少法律規(guī)范。作為一個高風(fēng)險的機(jī)構(gòu)，缺乏對其監(jiān)督和指導(dǎo)的部門，擔(dān)保公司各自為政，業(yè)務(wù)經(jīng)營處于無序競爭狀態(tài)。擔(dān)保公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)種類與適用對象房，車質(zhì)押.抵押貸款（1）抵押貸款貸款定義：企業(yè)法人代表或企業(yè)股東可用個人或他人名下的房產(chǎn)抵押，向銀行申請用于補(bǔ)充企業(yè)流動性資金周轉(zhuǎn)等合法指定用途的貸款。適用對象：1、需要通過貸款獲得資金用于企業(yè)經(jīng)營的企業(yè)法人或股東；2、企業(yè)是正精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案常經(jīng)營，且是盈利狀態(tài)；3、企業(yè)之前無不良信用記錄。抵押房產(chǎn)范圍：住宅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房貸款額度：根據(jù)企業(yè)的資信狀況，可貸款到房產(chǎn)評估價70%-80%按揭、分期房再次貸款按揭、分期房再次貸款是指擔(dān)保公司應(yīng)購房人（或房屋所有人）的請求，在其尚未辦妥房屋抵押登記手續(xù)前就通知銀行提前放款、由擔(dān)保公司為其提供還款保證的一種擔(dān)保服務(wù)。北京洲海資擔(dān)保有限公司的個人房產(chǎn)消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，主要包括一手房直客式按揭貸款擔(dān)保、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保、二手房加按揭貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)品種。承兌匯票、支票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn):精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案票據(jù)貼現(xiàn)是收款人或持票人將未到期的銀行承兌匯票向銀行申請貼現(xiàn)，銀行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后將余款支付給收款人的一項(xiàng)融資服務(wù)。票據(jù)貼現(xiàn)服務(wù)旨在幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，手續(xù)方便、融資成本低，為企業(yè)快速變現(xiàn)手中未到期的銀行承兌匯票提供方便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)的優(yōu)點(diǎn):☆貼現(xiàn)業(yè)務(wù)能為客戶快速變現(xiàn)手中未到期的銀行承兌匯票，手續(xù)方便、費(fèi)用低?！羁蛻艨深A(yù)先得到墊付的資金，提高企業(yè)的發(fā)展效率。如果你是一家企業(yè)：當(dāng)你需要辦理票據(jù)貼現(xiàn)、而您打聽了很多銀行都不能滿意時，歡迎來我司辦理票據(jù)貼現(xiàn)，我司具有以下業(yè)務(wù)優(yōu)勢：1、受理范圍廣，各種類型的銀票全部受理。一般的地方商行、信用社的受理，甚至是少見的外資銀行票或者是我國邊遠(yuǎn)偏僻經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的票也可以受理；2、面額大小不限，幾萬、幾十萬的票，單筆數(shù)千萬的票也辦，大小一樣歡迎；精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案3、辦理速度極快，一般的銀行是不能相比的。小金額（0-300萬面額左右），不需要提前傳真給我們，看到票后馬上付款，半小時左右你已經(jīng)拿到票款了。金額大的，也只需要 1-2小時的時間，速度是非?？斓摹?、利率是優(yōu)惠的。大票利率比一般銀行低很多，小票利率也是合理的優(yōu)惠價格。5、業(yè)務(wù)手續(xù)少，可以先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)，簡便操作給您帶來很大方便。6、瑕疵票我們也收，只要不是原則性大錯誤，只有補(bǔ)好證明才能受理外，一般瑕疵只要適當(dāng)加價即可受理。您聽說過“垃圾票”嗎，它是指市場上流通的比較舊、背書粘單很多，有瑕疵的票，我們發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)存在“垃圾票”貼現(xiàn)難問題，我中心為了更好地替企業(yè)服務(wù)，特地開通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，一般的“垃圾票”我司均可受理。盡管在受理以后，我們因?yàn)殍Υ靡a(bǔ)各種手續(xù)，的確很煩瑣，但我們寧愿把方便留給您。7、我司可以受理全國各地的客戶合作，不受到任何區(qū)域限制。8、我司信譽(yù)優(yōu)良，票款當(dāng)面交清，使您方便且無安全顧慮，是您可以信賴的優(yōu)良合作伙伴。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案如果您是一家銀行：當(dāng)客戶拿著銀票找您貼現(xiàn)時，可能出現(xiàn)如下情況，以致貴行不能受理：1、出票行為地方銀行或信用社，不符合貴行統(tǒng)一規(guī)定的受理范圍；2、金額只有幾萬、幾十萬、一兩百萬，金額太小，貴行成本核算不劃算；3、貴行審批時間長，可能需要1-3天以上，客戶急用錢不能等；4、貴行利率高，客戶感到不劃算，而利率是統(tǒng)一規(guī)定好的，不能下降；5、貴行要求貼現(xiàn)手續(xù)很多，客戶不能及時提供；6、貴行審票嚴(yán)格，部分票據(jù)有些小瑕疵（蓋章不清楚等），貴行不能接受；......此時，如果您拒絕客戶將可能影響客戶關(guān)系，如果您將客戶介紹給其他銀行，將可能產(chǎn)生業(yè)務(wù)競爭導(dǎo)致客戶流失。我公司可以協(xié)助您解決上述貼現(xiàn)問題：我司受理范圍廣，各類銀票都要；金額大小不限；貼現(xiàn)時間極快；手續(xù)簡便，客戶可先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)；票據(jù)瑕疵要求寬松，一般的瑕疵適當(dāng)加價都能受理。如果精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案您將客戶介紹給我司辦理，將無異于幫了客戶的忙，我司十分愿意協(xié)助你維護(hù)客戶關(guān)系。具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗(yàn)證企業(yè)已背書好的匯票（約 10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行通過大額支付系統(tǒng)劃款 （約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。企業(yè)各種類型貸款、過橋墊資個人過橋墊資：1：貸款方確定過橋貸款額度與時間，待出款方認(rèn)可。2：貸款方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），一套過橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。3：出款方給出報價，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。4：貸款方來上海與出款方簽定協(xié)議。5：貸款方接出款方實(shí)地考察，待出款方認(rèn)可后，在精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案規(guī)定時間內(nèi)打 出款項(xiàng)，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，貸款方歸還本金。企業(yè)過橋墊資：1：企業(yè)方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認(rèn)可。2：企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），一套過橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。3：資金方給出報價，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。4：企業(yè)方來上海與資金方簽定協(xié)議。5：企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時間內(nèi)打 出款項(xiàng)，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建工程，項(xiàng)目貸款房地產(chǎn)項(xiàng)目在建工程抵押貸款是指開發(fā)商以其合法方式取得的土地使用連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行 擔(dān)保精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案的行為，其抵押貸款的用途必須是取得在建工程繼續(xù)建造的資金。在建工程抵押貸款作為抵押貸款的一種特殊形式中，因其具有良好的加快資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展金融業(yè)務(wù)需要的同時，又可解決房地產(chǎn)開發(fā)商建擴(kuò)融資的需求，從而在實(shí)踐中運(yùn)用較多，作為一種重要的融資渠道.投資理財 海外上市融資一般人談到理財，想到的不是投資，就是賺錢。實(shí)際上理財?shù)姆秶軓V，理財是理一生的財，也就是個人一生的現(xiàn)金流量與風(fēng)險管理。包含以下涵義：▲理財是理一生的財，不是解決燃眉之急的金錢問題而已?！碡斒乾F(xiàn)金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現(xiàn)金流出）、也需要賺錢來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。因此不管現(xiàn)在是否有錢，每一個人都需要理財?！碡斠埠w了風(fēng)險管理。因?yàn)槲磥淼母嗔髁烤哂胁淮_定性，包括人身風(fēng)險、財產(chǎn)風(fēng)險與市場風(fēng)險，都會影響到現(xiàn)金流入（收入中斷風(fēng)險）或現(xiàn)金流出（費(fèi)用遞增風(fēng)險）。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案一、海外上市的基本模式海外上市（OverseasListing）是指股份有限公司向境外投資人發(fā)行的股票在境外證券交易場所流通。在多數(shù)情況下，海外上市與境外上市是同義的。海外上市有廣義和狹義之分，廣義的海外上市是指國內(nèi)企業(yè)利用自己的名義向境外投資人發(fā)行證券（包括債權(quán)和股權(quán)），并在境外公開的證券交易場所流通。狹義的海外上市是指國內(nèi)企業(yè)向海外投資者發(fā)行股權(quán)或附有股權(quán)性質(zhì)的證券，并在海外公開的證券交易所流通，這是企業(yè)在國際資本市場融資的重要方式之一。本文所指的海外上市是指狹義的海外上市，即在中國內(nèi)地以外的其他股票市場上市。目前，我國企業(yè)海外上市有海外直接上市和海外間接上市兩種模式。海外直接上市，是指依據(jù)我國法律在我國境內(nèi)注冊的公司經(jīng)批準(zhǔn)直接申請到境外證券交易所發(fā)行股票（或其他衍生金融工具），并在境外證券交易場所掛牌上市交易。目前采取海外直接上市的，是經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的境外上市預(yù)選企業(yè)，海外上市地點(diǎn)僅限于香港特區(qū)、紐約、倫敦和新加坡等與中國證監(jiān)會簽訂了監(jiān)管合作備忘錄的國家和地區(qū)的證券交易所。海外間接上市是指我國境內(nèi)企精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案業(yè)的股東或?qū)嶋H控制人在境外注冊特殊目的公司，收購境內(nèi)企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的股權(quán)或資產(chǎn)權(quán)益，以特殊目的公司為發(fā)行主體于境外發(fā)行股票并在境外證券交易場所交易，包括附屬實(shí)體公司上市、買殼上市、造殼上市、存托憑證上市和可轉(zhuǎn)債上市五種形式。二、我國企業(yè)海外上市的發(fā)展概況1992年9月10日，華晨公司在紐約證券交易所掛牌上市，開創(chuàng)了我國企業(yè)赴海外上市的先河。1993年內(nèi)地10家國企在香港市場試點(diǎn)IPO融資，掀起了中國企業(yè)海外上市的熱潮：7月15日，青島啤酒股份有限公司在香港招股上市，成為首家中國內(nèi)地注冊赴香港上市的公司；7月26日，上海石化同時在香港聯(lián)交所和NYSE上市，成為首家以IPO方式在美國上市的內(nèi)地企業(yè)。第一批海外上市企業(yè)體現(xiàn)了明顯的政策傾向，絕大多數(shù)改制前是制造業(yè)國有企業(yè)，是我國政府積極探索國有企業(yè)改革途徑和參與國際資本市場的有益嘗試。1994年下半年，以華能國際、東方航空、南方航空、大唐發(fā)電等為代表的基礎(chǔ)設(shè)施公司成為海外上市的主力軍。當(dāng)時我國政府正大力發(fā)展電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)，海外投資人認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域具有廣闊的發(fā)展空間和良好前景，于是形成了又一波投資熱潮。1996～1997年，上海實(shí)業(yè)、精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案北京控股、中國電信等紅籌股公司在香港上市，僅1997年就有 36家企業(yè)在香港上市，融資總額達(dá) 1140.69億港元，市值突破 5000億港元，占香港股市總市值的 16.29%，成交量占香港股市總成交量的38.29%。這一時期海外上市的企業(yè)仍以制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)為主。1999年后，以高科技和互聯(lián)網(wǎng)為特色的民營企業(yè)成為主力軍，美國的納斯達(dá)克（NASDAQ）、新加坡以及英國倫敦交易所等出現(xiàn)了中華網(wǎng)、世紀(jì)永聯(lián)、新浪、搜狐、網(wǎng)易等中國上市公司的身影。這些網(wǎng)絡(luò)公司在海外市場的股價暴漲加速了中國企業(yè)海外上市的步伐，也為日后風(fēng)險資本進(jìn)入我國打下了基礎(chǔ)。2000～2005年，以中國石化、中國移動、建設(shè)銀行、中海油等為代表的優(yōu)質(zhì)大型壟斷性企業(yè)紛紛海外上市。2003年，中國人壽在紐約和香港同時上市，成為該年度全球最大規(guī)模的IPO，引起了全球資本市場的矚目，也拉開了國企金融改革的序幕。2005年交通銀行、建設(shè)銀行和神華能源等大型國企在香港成功上市，又掀起了新一輪境外投資者投資內(nèi)地企業(yè)的高潮。擔(dān)保貸款方式擔(dān)保貸款方式是指借款人或保證人以一定財產(chǎn)作抵押精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案(質(zhì)押)，或憑保證人的信用承諾而發(fā)放貸款的貸款方式。這種貸款方式具有現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)保證，貸款的償還建立在抵押(質(zhì)押)物及保證人的信用承諾基礎(chǔ)上。貸款擔(dān)保方式操作管理貸款擔(dān)保的概念及任務(wù)貸款擔(dān)保，是指銀行在發(fā)放貸款時，要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。貸款擔(dān)保的方式貸款擔(dān)保方式有保證、抵押和質(zhì)押。這些擔(dān)保方式可以單獨(dú)使用，也可以結(jié)合使用。貸款擔(dān)保的審查貸款行應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和銀行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性。抵押貸款操作管理抵押貸款的涵義抵押是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付，財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。借款人在法律上把自己財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。抵押貸款的保障性是區(qū)別于信用貸款的根本特征。抵押品的范圍和貸款種類精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案貸款的抵押品是指由借款人向銀行提供的，并經(jīng)銀行認(rèn)可作為實(shí)物擔(dān)保的財產(chǎn)物資。抵押品的范圍主要包括以下五大類：一類是有價值和使用價值的固定資產(chǎn)。二類是各種有價證券。三類是能夠封存的流動資產(chǎn)。四類是可作轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)。五類是私有財產(chǎn)和其他可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。我國商業(yè)銀行抵押貸款的種類主要有動產(chǎn)、不動產(chǎn)及金融有價證券抵押貸款。抵押貸款的管理要求采取抵押貸款方式大大降低了銀行貸款的風(fēng)險，為銀行收回貸款提供了最有效的保障。對抵押貸款的管理，除了進(jìn)行必要的信用調(diào)查外，還要加強(qiáng)以下工作：一是貸款項(xiàng)目的選擇；二是抵押品的選擇和審核工作；三是簽訂借款合同等。借貸雙方在簽訂有效借款合同和抵押擔(dān)保合同之后，借款人可憑銀行的貸款通知辦理抵押貸款開戶手續(xù)，銀行可按照貸款項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、實(shí)際需要和規(guī)定的用途發(fā)放貸款，并監(jiān)督其使用情況。擔(dān)保公司傳統(tǒng)業(yè)務(wù)種類與適用對象精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案房，車質(zhì)押.抵押貸款（1）抵押貸款貸款定義：企業(yè)法人代表或企業(yè)股東可用個人或他人名下的房產(chǎn)抵押，向銀行申請用于補(bǔ)充企業(yè)流動性資金周轉(zhuǎn)等合法指定用途的貸款。適用對象：1、需要通過貸款獲得資金用于企業(yè)經(jīng)營的企業(yè)法人或股東；2、企業(yè)是正常經(jīng)營，且是盈利狀態(tài)；3、企業(yè)之前無不良信用記錄。抵押房產(chǎn)范圍：住宅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房貸款額度：根據(jù)企業(yè)的資信狀況，可貸款到房產(chǎn)評估價70%-80%按揭、分期房再次貸款按揭、分期房再次貸款是指擔(dān)保公司應(yīng)購房人（或房屋所有人）的請求，在其尚未辦妥房屋抵押登記手續(xù)前就通知銀行提前放款、由擔(dān)保公司為其提供還款保精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案證的一種擔(dān)保服務(wù)。北京洲海資擔(dān)保有限公司的個人房產(chǎn)消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，主要包括一手房直客式按揭貸款擔(dān)保、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保、二手房加按揭貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)品種。承兌匯票、支票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn):票據(jù)貼現(xiàn)是收款人或持票人將未到期的銀行承兌匯票向銀行申請貼現(xiàn)，銀行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后將余款支付給收款人的一項(xiàng)融資服務(wù)。票據(jù)貼現(xiàn)服務(wù)旨在幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)銀行承兌匯票貼現(xiàn)，手續(xù)方便、融資成本低，為企業(yè)快速變現(xiàn)手中未到期的銀行承兌匯票提供方便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)的優(yōu)點(diǎn):☆貼現(xiàn)業(yè)務(wù)能為客戶快速變現(xiàn)手中未到期的銀行承兌匯票，手續(xù)方便、費(fèi)用低?！羁蛻艨深A(yù)先得到墊付的資金，提高企業(yè)的發(fā)展效率。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案如果你是一家企業(yè)：當(dāng)你需要辦理票據(jù)貼現(xiàn)、而您打聽了很多銀行都不能滿意時，歡迎來我司辦理票據(jù)貼現(xiàn)，我司具有以下業(yè)務(wù)優(yōu)勢：1、受理范圍廣，各種類型的銀票全部受理。一般的地方商行、信用社的受理，甚至是少見的外資銀行票或者是我國邊遠(yuǎn)偏僻經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的票也可以受理；2、面額大小不限，幾萬、幾十萬的票，單筆數(shù)千萬的票也辦，大小一樣歡迎；3、辦理速度極快，一般的銀行是不能相比的。小金額（0-300萬面額左右），不需要提前傳真給我們，看到票后馬上付款，半小時左右你已經(jīng)拿到票款了。金額大的，也只需要1-2小時的時間，速度是非?？斓?。4、利率是優(yōu)惠的。大票利率比一般銀行低很多，小票利率也是合理的優(yōu)惠價格。5、業(yè)務(wù)手續(xù)少，可以先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)，簡便操作給您帶來很大方便。6、瑕疵票我們也收，只要不是原則性大錯誤，只有補(bǔ)好證明才能受理外，一般瑕疵只要適當(dāng)加價即可受理。您聽說過“垃圾票”嗎，它是指市場上流通的精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案比較舊、背書粘單很多，有瑕疵的票，我們發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)存在“垃圾票”貼現(xiàn)難問題，我中心為了更好地替企業(yè)服務(wù)，特地開通了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，一般的“垃圾票”我司均可受理。盡管在受理以后，我們因?yàn)殍Υ靡a(bǔ)各種手續(xù)，的確很煩瑣，但我們寧愿把方便留給您。7、我司可以受理全國各地的客戶合作，不受到任何區(qū)域限制。8、我司信譽(yù)優(yōu)良，票款當(dāng)面交清，使您方便且無安全顧慮，是您可以信賴的優(yōu)良合作伙伴。如果您是一家銀行：當(dāng)客戶拿著銀票找您貼現(xiàn)時，可能出現(xiàn)如下情況，以致貴行不能受理：1、出票行為地方銀行或信用社，不符合貴行統(tǒng)一規(guī)定的受理范圍；2、金額只有幾萬、幾十萬、一兩百萬，金額太小，貴行成本核算不劃算；3、貴行審批時間長，可能需要1-3天以上，客戶急用錢不能等；4、貴行利率高，客戶感到不劃算，而利率是統(tǒng)一規(guī)定好的，不能下降；5、貴行要求貼現(xiàn)手續(xù)很多，客戶不能及時提供；精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案6、貴行審票嚴(yán)格，部分票據(jù)有些小瑕疵（蓋章不清楚等），貴行不能接受；......此時，如果您拒絕客戶將可能影響客戶關(guān)系，如果您將客戶介紹給其他銀行，將可能產(chǎn)生業(yè)務(wù)競爭導(dǎo)致客戶流失。我公司可以協(xié)助您解決上述貼現(xiàn)問題：我司受理范圍廣，各類銀票都要；金額大小不限；貼現(xiàn)時間極快；手續(xù)簡便，客戶可先貼現(xiàn)后補(bǔ)手續(xù)；票據(jù)瑕疵要求寬松，一般的瑕疵適當(dāng)加價都能受理。如果您將客戶介紹給我司辦理，將無異于幫了客戶的忙，我司十分愿意協(xié)助你維護(hù)客戶關(guān)系。具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗(yàn)證企業(yè)已背書好的匯票（約 10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行通過大額支付系統(tǒng)劃款 （約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案企業(yè)各種類型貸款、過橋墊資個人過橋墊資：1：貸款方確定過橋貸款額度與時間，待出款方認(rèn)可。2：貸款方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），一套過橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。3：出款方給出報價，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。4：貸款方來上海與出款方簽定協(xié)議。5：貸款方接出款方實(shí)地考察，待出款方認(rèn)可后，在規(guī)定時間內(nèi)打 出款項(xiàng)，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，貸款方歸還本金。企業(yè)過橋墊資：1：企業(yè)方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認(rèn)可。2：企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財務(wù)報表），一套過橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計劃等）均為復(fù)印件。3：資金方給出報價，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案4：企業(yè)方來上海與資金方簽定協(xié)議。5：企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時間內(nèi)打 出款項(xiàng)，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建工程，項(xiàng)目貸款房地產(chǎn)項(xiàng)目在建工程抵押貸款是指開發(fā)商以其合法方式取得的土地使用連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行 擔(dān)保的行為，其抵押貸款的用途必須是取得在建工程繼續(xù)建造的資金。在建工程抵押貸款作為抵押貸款的一種特殊形式中，因其具有良好的加快資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展金融業(yè)務(wù)需要的同時，又可解決房地產(chǎn)開發(fā)商建擴(kuò)融資的需求，從而在實(shí)踐中運(yùn)用較多，作為一種重要的融資渠道 .投資理財 海外上市融資一般人談到理財，想到的不是投資，就是賺錢。實(shí)際上理財?shù)姆秶軓V，理財是理一生的財，也就是個精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案人一生的現(xiàn)金流量與風(fēng)險管理。包含以下涵義：▲理財是理一生的財，不是解決燃眉之急的金錢問題而已?！碡斒乾F(xiàn)金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現(xiàn)金流出）、也需要賺錢來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。因此不管現(xiàn)在是否有錢，每一個人都需要理財。▲理財也涵蓋了風(fēng)險管理。因?yàn)槲磥淼母嗔髁烤哂胁淮_定性，包括人身風(fēng)險、財產(chǎn)風(fēng)險與市場風(fēng)險，都會影響到現(xiàn)金流入（收入中斷風(fēng)險）或現(xiàn)金流出（費(fèi)用遞增風(fēng)險）。一、海外上市的基本模式海外上市（OverseasListing）是指股份有限公司向境外投資人發(fā)行的股票在境外證券交易場所流通。在多數(shù)情況下，海外上市與境外上市是同義的。海外上市有廣義和狹義之分，廣義的海外上市是指國內(nèi)企業(yè)利用自己的名義向境外投資人發(fā)行證券（包括債權(quán)和股權(quán)），并在境外公開的證券交易場所流通。狹義的海外上市是指國內(nèi)企業(yè)向海外投資者發(fā)行股權(quán)或附有股權(quán)性質(zhì)的證券，并在海外公開的證券交易所流通，這是企業(yè)在國際資本市場融資的重要方式之一。本文精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案所指的海外上市是指狹義的海外上市，即在中國內(nèi)地以外的