工程造價(jià)咨詢服務(wù)方案及業(yè)務(wù)程序

一、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制方案編制目標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)符合規(guī)范和定額規(guī)定， 工程量清單完整，控制價(jià)合理。審核依據(jù)2.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500-2013；2.2《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》 、《工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》2.3《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》 、《寧夏建材價(jià)格指南》；2.4招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及工程類別確認(rèn)書(shū)；2.5設(shè)計(jì)圖紙、圖紙修改及圖紙審查意見(jiàn)書(shū)。工程量清單的審核工程量清單是將施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目和內(nèi)容， 按工程部位、性質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量等列表表示出來(lái)。 載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。主要審核以下方面：3.1清單格式、編碼、計(jì)量單位按規(guī)范規(guī)定編制；3.2工程量清單特征（部位、規(guī)格、做法、材質(zhì)）描述按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，內(nèi)容無(wú)遺漏。對(duì)做法不明確或模糊的 （如部分裝飾材料規(guī)格型號(hào)或附件、 配件未設(shè)計(jì)）應(yīng)與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位溝通明確；3.3工程量清單的工程量計(jì)算按規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3.4同類構(gòu)件因不同特征對(duì)單價(jià)和措施費(fèi)用產(chǎn)生影響，應(yīng)分開(kāi)計(jì)列工程量清單項(xiàng);3.5措施費(fèi)用清單的編制等應(yīng)符合規(guī)范要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)工程采用的特殊措施應(yīng)按經(jīng)論證的專項(xiàng)施工方案進(jìn)行編制；3.6其他項(xiàng)目清單的設(shè)置及計(jì)算基數(shù)及費(fèi)率按規(guī)范和項(xiàng)目特點(diǎn)編制；3.7對(duì)影響裝飾效果的面層材料建議建設(shè)單位做暫估材料價(jià)、限定材料單價(jià)的形式，以免投標(biāo)在此方面報(bào)低價(jià)，實(shí)際施工時(shí)高價(jià)結(jié)算；3.8編制說(shuō)明（工作范圍、編制依據(jù)、特殊要求、清單對(duì)圖紙做法的修改、甲供材和專業(yè)分包說(shuō)明等）表述要全面、準(zhǔn)確。行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依招標(biāo)控制價(jià)的編制行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單， 結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。主要審核以下方面：2.6按招標(biāo)文件的要求，取費(fèi)及所用材料價(jià)格信息與招標(biāo)文件保持一致；2.7組價(jià)套用定額是否符合定額規(guī)定；2.8組價(jià)定額采用工程量計(jì)算規(guī)則是否符合定額計(jì)算規(guī)則， 特別注意工程量清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則不一致的地方。2.9施工技術(shù)復(fù)雜、高難度的施工技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)算根據(jù)專家論證的方案進(jìn)行；2.10控制價(jià)應(yīng)考慮工程所在地區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)條件、經(jīng)濟(jì)條件；2.11控制價(jià)中相關(guān)的包干因素、風(fēng)險(xiǎn)因素應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定編制；2.12暫估價(jià)與限定材料價(jià)應(yīng)符合招標(biāo)文件和工程量清單的規(guī)定。二、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)審核方案3.9審核目標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制、審核的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.10審核依據(jù)2.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500-2013；2.2《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》 、《工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》2.3《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》 、《寧夏建材價(jià)格指南》；2.4招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及工程類別確認(rèn)書(shū)；2.5設(shè)計(jì)圖紙、圖紙修改及圖紙審查意見(jiàn)書(shū)；2.6工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)3.11工程量清單的審核工程量清單是將施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量等列表表示出來(lái)。載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。主要審核以下方面：3.1工程量清單特征（部位、規(guī)格、做法、材質(zhì)）描述是否與規(guī)范相符、是否準(zhǔn)確、所涉內(nèi)容是否存在遺漏;3.2工程量清單的工作量是否準(zhǔn)確，是否存在漏項(xiàng)；3.3同類構(gòu)件因不同特征對(duì)單價(jià)和措施費(fèi)用產(chǎn)生影響，是否分開(kāi)計(jì)列工程量清單項(xiàng)；3.4清單格式、編碼、計(jì)量單位和措施費(fèi)用清單的編制等是否與規(guī)范一致；3.5其他項(xiàng)目清單的設(shè)置及計(jì)算基數(shù)及費(fèi)率是否符合規(guī)定；3.6暫估材料價(jià)、限價(jià)材料單價(jià)是否與市場(chǎng)價(jià)相符；3.7編制說(shuō)明（工作范圍、編制依據(jù)、特殊要求、清單對(duì)圖紙做法的修改、甲供材和專業(yè)分包說(shuō)明等）表述是否全面，是否準(zhǔn)確；2.13招標(biāo)控制價(jià)的審核招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單， 結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。主要審核以下方面：3.12是否符合招標(biāo)文件的要求， 取費(fèi)及所用材料價(jià)格信息是否與招標(biāo)文件規(guī)定相符；3.13組價(jià)采用定額是否符合工程量清單特征描述， 套用定額是否符合定額規(guī)定；3.14組價(jià)定額采用工程量計(jì)算規(guī)則是否符合定額計(jì)算規(guī)則， 特別注意工程量清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則不一致的地方；3.15施工技術(shù)措施費(fèi)是否合理，施工技術(shù)復(fù)雜、高難度的施工技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)算是否與專家論證的方案一致；3.16是否考慮工程所在地區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)條件、經(jīng)濟(jì)條件；3.17是否考慮相關(guān)的包干因素、風(fēng)險(xiǎn)因素；3.18是否與現(xiàn)行的清單規(guī)范和定額規(guī)定要求相符。三、工程結(jié)算審核方案2.7工程結(jié)算審核目標(biāo)根據(jù)雙方合同約定合理地確定工程結(jié)算價(jià)款。2.8工程結(jié)算審核依據(jù)3.2工程結(jié)算審查委托合同和完整、有效的工程結(jié)算文件;5.施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同；6-招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容；工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程簽證和相關(guān)會(huì)議記錄；經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告；《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013、《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》、《寧夏建材價(jià)格指南》；10-國(guó)家或地方行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定、解釋和調(diào)價(jià)規(guī)定；11.影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料。2.14工程結(jié)算審核內(nèi)容3.19審核報(bào)送的工程結(jié)算資料是否真實(shí)和完整。審核包括：隱蔽驗(yàn)收資料、經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)文件、竣工圖、施工日志、工作量計(jì)算底稿等資料。3.20進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，落實(shí)審核問(wèn)題會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核實(shí)各單位施工內(nèi)容，準(zhǔn)確界定各單位的施工范圍，對(duì)于審核中的有關(guān)問(wèn)題， 需要向建設(shè)方、監(jiān)理方有關(guān)人員了解、落實(shí)。核實(shí)所材料是否符合工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙要求， 是否存在偷工減料或以次充好的現(xiàn)象。3.21工程量計(jì)算審核2.9審核合同約定的工作內(nèi)容是否全部完成；2.10審核送審結(jié)算書(shū)的工程量計(jì)算是否符合約定的計(jì)算規(guī)則， 計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確；2.11審核報(bào)送施工措施項(xiàng)目的工作量是否與審批的施工方案和現(xiàn)場(chǎng)相符合；2.12審核投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量是否與招標(biāo)文件中工程量清單所提供的工程量一致。3.22綜合單價(jià)的審核3.3審核送審結(jié)算中的綜合單價(jià)是否與合同單價(jià)一致； 實(shí)際完成的工作內(nèi)容是否與原清單描述一致，否則，對(duì)清單單價(jià)相應(yīng)予以調(diào)整；3.4審核新增單價(jià)是否符合合同約定的變更單價(jià)原則確定， 合同書(shū)中沒(méi)有明確應(yīng)參照規(guī)范進(jìn)行；12.審核綜合單價(jià)調(diào)整是否符合合同約定及規(guī)范要求，調(diào)整依據(jù)是否充分正確。2.15新增單價(jià)套用定額的審核3.23審核單項(xiàng)定額的選用是否與施工內(nèi)容相符；3.24審核是否存在重復(fù)套用定額的情況；3.25審核換算的定額是否與定額說(shuō)明相符， 是否允許換算，換算方法是否正確，系數(shù)是否準(zhǔn)確；3.26審核補(bǔ)充單價(jià)的編制依據(jù)和方法是否正確， 選用的材料含量、材料價(jià)格、人工工日含量、人工單價(jià)及臺(tái)班含量、臺(tái)班單價(jià)是否合理并符合定額規(guī)定。3.27審核工程取費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)， 是否與合同約定相一致；3.28審核材料價(jià)格是否按合同約定執(zhí)行； 審核建設(shè)單位是否參與材料價(jià)格的比選，價(jià)格確認(rèn)手續(xù)是否合規(guī)， 施工單位申報(bào)的材料價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)相符； 審核新材料價(jià)格與實(shí)際施工要求的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格是否符合；2.16措施費(fèi)的審核2.13措施費(fèi)用調(diào)整是否符合合同約定或規(guī)范規(guī)定；2.14當(dāng)措施項(xiàng)目方案發(fā)生改變導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整時(shí)， 審核調(diào)整費(fèi)用是否合理，調(diào)整計(jì)算是否符合合同約定或規(guī)范要求；2.17規(guī)費(fèi)及稅金的審核審核規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)， 計(jì)算是否正確。3.5工程結(jié)算審核原則4.1全面對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生；4.2按施工發(fā)承包合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法進(jìn)行審核；4.3對(duì)工程結(jié)算內(nèi)多計(jì)、重列的項(xiàng)目予以扣減，對(duì)少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目予以補(bǔ)充；4.4對(duì)工程結(jié)算與設(shè)計(jì)圖紙或事實(shí)不符的內(nèi)容，在掌握工程事實(shí)和真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并提醒各方履行完善的確認(rèn)手續(xù)；4.5；對(duì)合同未作約定或約定不明的， 參照簽訂合同時(shí)， 按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；對(duì)由總承包人分包的工程結(jié)算，其內(nèi)容與總承包合同主要條款不相符的，對(duì)由總承包人分包的工程結(jié)算，其內(nèi)容與總承包合同主要條款不相符的，按總合同約定的原則進(jìn)行審查；結(jié)算審核實(shí)行三級(jí)復(fù)核制。結(jié)算審核結(jié)算充分征求各方意見(jiàn)后簽署“工程造價(jià)確認(rèn)表” ，再出具結(jié)算審核報(bào)告初稿，征求委托方意見(jiàn)后出具正式報(bào)告。四、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制方案2.18施工階段全過(guò)程造價(jià)控制的目的保持全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的獨(dú)立性，充分發(fā)揮造價(jià)咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，最大限度地減少矛盾和損失浪費(fèi)，降低工程成本。全過(guò)程造價(jià)咨詢工作的主要任務(wù)是對(duì)工程投資建設(shè)活動(dòng)的真實(shí)性、合理性、合法性進(jìn)行全面的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。 主要工作是在建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督、 檢查、校正等工作。在咨詢工作中應(yīng)充分保持工作獨(dú)立性， 在整個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程中， 客觀反映工程建設(shè)實(shí)際情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)披露，并對(duì)存在的問(wèn)題給予專業(yè)的建議。我們將在全程造價(jià)咨詢服務(wù)中，通過(guò)定期報(bào)告和重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)的方式，

動(dòng)態(tài)的向建設(shè)單位反饋造價(jià)咨詢工作的情況， 使造價(jià)咨詢服務(wù)職能得到充分的體現(xiàn)。2.19施工階段全過(guò)程造價(jià)控制重點(diǎn)工作3.29招投標(biāo)階段注意工程量清單和控制價(jià)的合理確定招投標(biāo)階段應(yīng)注意工程量清單的編制質(zhì)量， 清單的特征、計(jì)算規(guī)則應(yīng)按規(guī)范及方便結(jié)算的原則列出并詳細(xì)描述， 以避免在結(jié)算中發(fā)生爭(zhēng)議， 為結(jié)算工作順利進(jìn)行打好基礎(chǔ)。3.30完善合同商務(wù)條款，督促各方履行合同義務(wù)對(duì)合同條款工作范圍、工作內(nèi)容、合同價(jià)款結(jié)算、支付方式、合同變更及索賠的價(jià)款的調(diào)整方式、違約金等方面的條款制訂給予專業(yè)意見(jiàn)， 協(xié)助建設(shè)單位完善合同條款。3.31注重甲供材的管理甲供材管理是實(shí)施階段的工程管理中一環(huán) ，也是工程造價(jià)的重要因素。加強(qiáng)對(duì)甲供材管理的造價(jià)監(jiān)控，是過(guò)程控制的重要方面。主要從以下三方面進(jìn)行控制：材料采購(gòu)是否堅(jiān)持大渠道供貨為主的采購(gòu)模式；材料采購(gòu)是否采取招標(biāo)方式勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；甲供料供應(yīng)是否按實(shí)際工作量進(jìn)行管理 ，防止虛假領(lǐng)用的產(chǎn)生。2.4發(fā)揮造價(jià)工程師的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤作用在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， 現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)控制需要造價(jià)工程師及時(shí)合理地審核確認(rèn)。 做好現(xiàn)場(chǎng)跟蹤工作， 造價(jià)工程師要做到： 參與審核施工組織設(shè)計(jì)方案， 防止措施費(fèi)用的失控；按合同規(guī)定進(jìn)行工程款的支付， 避免索賠的風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的變更進(jìn)行預(yù)測(cè)，計(jì)算變化額度，向業(yè)主提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參考意見(jiàn)；現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生簽證，核實(shí)真實(shí)性和及時(shí)性；加強(qiáng)對(duì)索賠的預(yù)測(cè)并及時(shí)告知業(yè)主， 避免和減少索賠的發(fā)生和持續(xù)發(fā)生，當(dāng)索賠發(fā)生后，應(yīng)公正評(píng)審，及時(shí)審結(jié)；過(guò)程中監(jiān)控所用材料與設(shè)計(jì)相符，根據(jù)委托內(nèi)容向業(yè)主提出價(jià)格建議。2.20全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)依據(jù)3.32《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 ，《中華人民共和國(guó)合同法》《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》 ，《工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》、《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》GB50500-2013 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3.35《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》3.36《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》 、《寧夏建材價(jià)格指南》3.37《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程》2.21招標(biāo)文件的審核招標(biāo)文件是發(fā)包方在對(duì)各個(gè)投標(biāo)單位介紹了解本項(xiàng)目中的基本情況、造價(jià)、人員選派、工程進(jìn)度安排等要求的文件。2.15審核招標(biāo)文件的內(nèi)容是否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況；2.16審核招標(biāo)文件是否全面、準(zhǔn)確地表述招標(biāo)人的實(shí)質(zhì)性要求；2.17審核暫定價(jià)格或甲供材的價(jià)格是否合理；2.18審核評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)是否合理；2.19審核招標(biāo)文件規(guī)定是否符合現(xiàn)有的造價(jià)規(guī)范要求；2.20制訂合同條款中約定的計(jì)價(jià)方式，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是否與清單規(guī)范相統(tǒng)一；在表述上是否全面、準(zhǔn)確，是否存在相互矛盾或歧義； 變更和索賠的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否與招標(biāo)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一；審核預(yù)計(jì)合同工期是否合理并符合定額規(guī)定。2.22招標(biāo)工程量清單的審核工程量清單是將施工圖設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目和內(nèi)容， 按工程部位、性質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量等列表表示出來(lái)。 載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、 稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和中標(biāo)后計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。主要審核以下方面：3.38工程量清單特征（部位、規(guī)格、做法、材質(zhì)）描述是否與規(guī)范相符、是否準(zhǔn)確、所涉內(nèi)容是否存在遺漏；3.39工程量清單的工作量是否準(zhǔn)確，是否存在漏項(xiàng)；3.40同類構(gòu)件因不同特征對(duì)單價(jià)和措施費(fèi)用產(chǎn)生影響，是否分開(kāi)計(jì)列工程量清單項(xiàng)；3.41清單格式、編碼、計(jì)量單位和措施費(fèi)用清單的編制等是否與規(guī)范一致；3.42其他項(xiàng)目清單的設(shè)置及計(jì)算基數(shù)及費(fèi)率是否符合規(guī)定；3.43暫估材料價(jià)、限價(jià)材料單價(jià)是否與市場(chǎng)價(jià)相符；3.44編制說(shuō)明（工作范圍、編制依據(jù)、特殊要求、清單對(duì)圖紙做法的修改、甲供材和專業(yè)分包說(shuō)明等）表述是否全面，是否準(zhǔn)確；2.23招標(biāo)控制價(jià)的審核招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單， 結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。主要審核以下方面：2.21是否符合招標(biāo)文件的要求， 取費(fèi)及所用材料價(jià)格信息是否與招標(biāo)文件規(guī)定相符;2.22組價(jià)采用定額是否符合工程量清單特征描述， 套用定額是否符合定額規(guī)定;2.23組價(jià)定額采用工程量計(jì)算規(guī)則是否符合定額計(jì)算規(guī)則， 特別注意工程量清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則不一致的地方；2.24施工技術(shù)措施費(fèi)是否合理，施工技術(shù)復(fù)雜、高難度的施工技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)算是否與專家論證的方案一致；2.25是否考慮工程所在地區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)條件、經(jīng)濟(jì)條件；17-是否考慮相關(guān)的包干因素、風(fēng)險(xiǎn)因素；18.是否與現(xiàn)行的清單規(guī)范和定額規(guī)定要求相符。2.24投標(biāo)文件的審核投標(biāo)書(shū)是投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的條件和要求， 向招標(biāo)單位提交的報(bào)價(jià)和技術(shù)條款的文書(shū)。它是投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察和調(diào)查的基礎(chǔ)上而編制，提出具體的標(biāo)價(jià)及有關(guān)事項(xiàng)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)中標(biāo)， 對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目形成了一個(gè)要約。3.45審核投標(biāo)文件是否滿足招標(biāo)文件的要求；3.46審核投標(biāo)報(bào)價(jià)是否采用不平衡報(bào)價(jià)，以及以后可能帶來(lái)的后果；3.47審核是否存在圍標(biāo)、串標(biāo)、抬標(biāo)等現(xiàn)象；3.48審核報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)是否正確；3.49審核工程量清單報(bào)價(jià)子目?jī)?nèi)容是否與招標(biāo)文件相一致。3.50審核投標(biāo)報(bào)價(jià)文件是否修改了招標(biāo)工程量清單的內(nèi)容。2.25施工合同的審核施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同，是對(duì)招標(biāo)結(jié)果的確認(rèn)。2.26審核合同工程造價(jià)計(jì)算原則、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及確定辦法是否符合招標(biāo)文件要求；2.27審核合同的進(jìn)度款支付比例、方式、時(shí)限是否合理；2.28審核預(yù)付款的比例、支付時(shí)限及抵扣方式是否合理；2.29審核工程價(jià)款的調(diào)整方式、變更和索賠的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；2.30審核是否約定風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度及超出范圍的調(diào)整辦法，辦法是否合理；2.31審核是否約定工程價(jià)款糾紛的解決方法;2.32審核工程進(jìn)度、質(zhì)量的獎(jiǎng)懲條款是否合理。2.26設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)變更引起的價(jià)款變更審核設(shè)計(jì)變更：施工過(guò)程中的各類設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)變更等技術(shù)性變更，包括各種現(xiàn)場(chǎng)變更令、技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)變更要求等。主要內(nèi)容是更改工程有關(guān)部分的性質(zhì)、標(biāo)高、基線、位置、尺寸；工程進(jìn)度變更：項(xiàng)目特性是范圍廣、環(huán)節(jié)多、交叉多、各施工單位的施工現(xiàn)場(chǎng)相互影響，這些因素都可能導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的變更。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;工程項(xiàng)目的變更：調(diào)整總承包合同工作范圍內(nèi)項(xiàng)目，增加或取消分項(xiàng)工程；附加和輔助工作：在實(shí)施工程中所必需的附加、輔助工作和相關(guān)服務(wù)，這種變更性質(zhì)為總承包工作范圍外的新增工作內(nèi)容。內(nèi)容多為檢驗(yàn)、配合輔助工作。9.1審核變更內(nèi)容的真實(shí)性通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察和基礎(chǔ)資料查閱，審核變更內(nèi)容是否真實(shí)、合理；審核變更內(nèi)容是否與合同施工內(nèi)容有重復(fù)；審核變更是否已全部實(shí)施。9.2審核變更價(jià)款的準(zhǔn)確性審核變更價(jià)款調(diào)整辦法是否與合同約定相符， 合同沒(méi)有約定時(shí)是否符合規(guī)范或定額規(guī)定；審核變更部位的工程量增減計(jì)算是否正確， 原設(shè)計(jì)圖沒(méi)實(shí)施部分工作量是否扣除；9.3審核變更價(jià)款是否得到追索變更發(fā)生后，分析變更的原因，明確責(zé)任。因施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤造成的變更，變更費(fèi)用不予考慮，由施工單位自負(fù)。若對(duì)工期、質(zhì)量、投資效益造成影響，是否對(duì)施工單位進(jìn)行反索賠；因設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤和缺陷造成的變更費(fèi)用，及時(shí)告知建設(shè)單位；因監(jiān)理部門責(zé)任造成損失的，及時(shí)告知建設(shè)單位。9.4對(duì)預(yù)變更方案進(jìn)行測(cè)算，給予相關(guān)費(fèi)用咨詢意見(jiàn)在實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)將對(duì)預(yù)變更的子項(xiàng)進(jìn)行造價(jià)測(cè)算 ，為建設(shè)單位決策提供參考和決定。建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中， 合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。包括主要內(nèi)容：當(dāng)事人違約業(yè)主違約：未按合同規(guī)定提供相關(guān)基礎(chǔ)資料，導(dǎo)致承包人不能及時(shí)開(kāi)工或造成工程中斷；未按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款， 或不再繼續(xù)履行合同； 下達(dá)錯(cuò)誤指令，提供錯(cuò)誤信息，協(xié)調(diào)不力造成的損失。承包人違約：承包人沒(méi)有按照合同約定的質(zhì)量、期限完成合同內(nèi)容，承包人因不當(dāng)行為給發(fā)包人造成損害。不可抗力事件在施工過(guò)程中遭遇到前期資料或數(shù)據(jù)未提到和無(wú)法預(yù)料的地質(zhì)變化、 洪水等自然事件引起的索賠；因國(guó)家政策、法律、法規(guī)的變更，政局的變化、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、罷工等社會(huì)事件引起的索賠。合同缺陷因合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)、表述矛盾、合同的錯(cuò)誤導(dǎo)致索賠；因設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤，造成工程報(bào)廢、返工、窩工。第三方原因與工程有關(guān)的第三方問(wèn)題而引起對(duì)本工程不利影響導(dǎo)致索賠：現(xiàn)場(chǎng)第三方施工造成的破壞，施工場(chǎng)地不夠造成相互干擾等。外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化導(dǎo)致索賠材料價(jià)格和人工工日單價(jià)的大幅度上漲因素；貨幣貶值因素；外匯匯率變化因素等。19.審核索賠的合理性審核施工單位索賠證據(jù)是否確鑿；審核索賠的依據(jù)是否充分;審核索賠的責(zé)任是否明晰;興JZI益o審核索賠是否符合時(shí)效；審核施工單位在索賠事件發(fā)生后是否采取控制措施。20.審核索賠金額的準(zhǔn)確性索賠金額處理宗旨是對(duì)承包商實(shí)際損失的補(bǔ)償，承包商不能因此而額外受審核索賠計(jì)算值是否準(zhǔn)確;審核間接費(fèi)是否區(qū)分不變和可變部分，是否只對(duì)可變部分間接費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償；審核因外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、工期變化引起的索賠時(shí)，階段劃分是否準(zhǔn)確，市場(chǎng)價(jià)格選用是否合理，是否與合同相關(guān)約定相符。10.3審核是否進(jìn)行反索賠審核業(yè)主是否對(duì)承包商拖延工期進(jìn)行反索賠；審核業(yè)主是否對(duì)承包商質(zhì)量缺陷進(jìn)行反索賠；審核業(yè)主是否對(duì)第三方對(duì)業(yè)主造成損害進(jìn)行反索賠；審核業(yè)主是否對(duì)承包商的違約行為進(jìn)行及時(shí)反應(yīng)、記錄。10.4審核是否進(jìn)行索賠風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和索賠事件預(yù)防審核業(yè)主是否為抵擋風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移工作，如投保建安工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)；審核業(yè)主是否要求承包人對(duì)其自身的人員財(cái)產(chǎn)投保，以轉(zhuǎn)移部分業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)；審核是否進(jìn)行履約檢查，業(yè)主履約是否存在不足，是否米取彌補(bǔ)和預(yù)防措施，是否為對(duì)方履約創(chuàng)造適當(dāng)條件。2.28隱蔽工程、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核隱蔽工程是指地基、 電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、 掩蓋的工程，本項(xiàng)目主要為吊頂、護(hù)墻、樓地面、外墻保溫、幕墻、墻面磚、結(jié)構(gòu)鋼筋、電氣管線、供水供熱管線等。工程現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)施工的時(shí)候經(jīng)常有因甲方的原因而導(dǎo)致返工而增加現(xiàn)場(chǎng)工作量 ，但在圖紙上是顯示不出來(lái)，需要做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，為最終工程結(jié)算的前期基礎(chǔ)工作。3.51隱蔽工程審核審核人員對(duì)隱蔽工程的真實(shí)性和合規(guī)性進(jìn)行審核。審核手續(xù)是否符合程序要求；審核簽字是否齊全有效；審核隱蔽內(nèi)容是否真實(shí)；審核參與單位和人員是否符合合同約定；審核隱蔽工程驗(yàn)收記錄的范圍是否符合規(guī)定。3.52現(xiàn)場(chǎng)工程簽證審核屬索賠中的一部分，前述在變更和索賠中已作詳細(xì)介紹。主要是駐場(chǎng)人員審核工作量的真實(shí)性。21.工程進(jìn)度款支付審核主要是指在施工過(guò)程中，建設(shè)單位按逐月（或形象進(jìn)度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用總和對(duì)施工單位撥付的款項(xiàng)。2.29審核進(jìn)度款撥付條款設(shè)置是否合理；2.30審核進(jìn)度款撥付是否按合同條款約定要求進(jìn)行支付；2.31審核進(jìn)度款撥付的基礎(chǔ)資料是否真實(shí)、合法；2.32審核進(jìn)度款撥付的工作量、單價(jià)、費(fèi)率是否準(zhǔn)確；2-33審核進(jìn)度款時(shí)，是否對(duì)預(yù)付款及時(shí)扣回。五、竣工決算審核基本建設(shè)程序?qū)徍?.33審核項(xiàng)目立項(xiàng)程序是否合規(guī)，手續(xù)是否完備、合法；2.34審核項(xiàng)目開(kāi)工是否按規(guī)定到當(dāng)?shù)亟ü懿块T報(bào)批；2.35審核項(xiàng)目是否報(bào)行業(yè)或地方安全、質(zhì)監(jiān)等建管部門備案；2.36審核建設(shè)項(xiàng)目前期征地拆遷、環(huán)評(píng)、水保、消防、人防等前期工作的合規(guī)、合法性，報(bào)批手續(xù)是否完善；2.37檢查項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)是否齊全；2.38審查項(xiàng)目概算執(zhí)行情況。審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算及調(diào)整概算內(nèi)容是否真實(shí)，是否存在主管部門項(xiàng)目概算審批不細(xì)、 多批概算問(wèn)題，有無(wú)夾帶項(xiàng)目、置換項(xiàng)目、項(xiàng)目多列概算或概算外投資等問(wèn)題?？辈煸O(shè)計(jì)審核3.6在招標(biāo)限額范圍內(nèi)是否通過(guò)招投標(biāo)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位；3.7勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)是否符合項(xiàng)目的要求，是否與勘察設(shè)計(jì)單位簽訂了設(shè)計(jì)委托合同，合同內(nèi)權(quán)利義務(wù)是否明確，是否有違約或造成損失的處理辦法；3.8設(shè)計(jì)單位是否按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及基礎(chǔ)資料所界定的工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，并達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的深度；3.9設(shè)計(jì)變更是否按國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行；3.10設(shè)計(jì)收費(fèi)是否符合國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.55招投標(biāo)及設(shè)備物資采購(gòu)管理審核4.6項(xiàng)目招投標(biāo)是否按“公開(kāi)、公正、公平”等原則進(jìn)行，有無(wú)直接發(fā)