購買回遷房屋合同（2篇）

第5頁共5頁購買回遷房?屋合同甲?方：___?__乙方?：____?_鑒于甲?方所有的位?于的房屋已?拆遷，根據(jù)?甲方與所簽?署的拆遷補(bǔ)?償協(xié)議，甲?方將獲得位?于的房屋作?為補(bǔ)償，但?該房屋目前?尚未交付。?乙方意欲購?買甲方拆遷?補(bǔ)償所得房?屋的其中一?套，面積_?____，?位于經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)我國《民?法典》、《?房屋買賣管?理?xiàng)l例》等?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方購?買該拆遷補(bǔ)?償房屋位于?面積，價(jià)款?。二、付?款方式：_?____?三、付款時(shí)?間：___?__四、?根據(jù)甲方與?簽訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議，?該房屋將于?無法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時(shí)，?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，否?則甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金伍萬元?整。并應(yīng)支?付乙方為辦?理房屋過戶?手續(xù)所支出?的費(fèi)用，該?費(fèi)用包括但?不限于律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、財(cái)產(chǎn)保全?費(fèi)用等，以?及繳納的房?產(chǎn)部門的稅?費(fèi)五、該?房屋交付使?用時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理入住手?續(xù)。如甲方?不予協(xié)助辦?理，該甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金_?____元?整。六、?如乙方不能?按時(shí)支付價(jià)?款，則甲方?可以要求解?除合同，并?要求乙方支?付違約金_?____元?，并賠償因?此給甲方造?成的損失。?七、如甲?方違約，拒?絕將該房屋?賣給乙方，?則甲方應(yīng)該?支付違約金?伍萬元，并?賠償因此給?乙方造成的?損失，該損?失包括因甲?方違約，乙?方重新購買?房子的，相?同房屋的差?價(jià)以及為購?買房子所花?費(fèi)其他費(fèi)用?。八、待?甲方的拆遷?房屋建成后?，甲乙雙方?可就該房屋?買賣合同達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?，將房屋的?地址，面積?進(jìn)行詳細(xì)約?定，該約定?具有與本協(xié)?議相同的法?律效力。?九、本協(xié)議?一式兩份，?自甲乙雙方?簽字之日起?生效，兩份?協(xié)議具有相?同的法律效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日購買回?遷房屋合同?（二）立?協(xié)議書人買?方____?_賣方__?___茲?為房屋預(yù)定?買賣事宜，?雙方協(xié)議訂?立本協(xié)議，?各條款如下?：第一條?房屋基地坐?落：___?__等__?___號土?地上，__?___形式?_____?樓房屋約_?____平?方米，精確?面積以當(dāng)?shù)?政府機(jī)關(guān)丈?量結(jié)果為依?據(jù)。第二?條本約房屋?預(yù)定買賣金?額人民幣_?____圓?整。第三?條付款辦法?自備款人?民幣___?__元整。?第一期簽?約金：人民?幣____?_元整，于?簽約時(shí)交付?。第二期?款：人民幣?_____?元整，于開?工時(shí)交付。?第三期款?：人民幣_?____元?整，于地下?層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交付?。第四期?款：人民幣?_____?元整，于第?壹樓結(jié)構(gòu)完?成時(shí)交付。?第五期款?：人民幣_?____元?整，于第貳?樓結(jié)構(gòu)完成?時(shí)交付。?第六期款：?人民幣__?___元整?，于第叁樓?結(jié)構(gòu)完成時(shí)?交付。第?七期款：人?民幣___?__元整，?于第肆樓結(jié)?構(gòu)完成時(shí)交?付。貸款?人民幣__?___元整?，如無需貸?款的，應(yīng)依?下列期限按?時(shí)交付。?外飾完成時(shí)?交付人民幣?_____?元整。使?用許可證時(shí)?交付人民幣?_____?元整。甲?方接到乙方?通知交屋日?期三天內(nèi)將?尾款人民幣?_____?元整及其他?應(yīng)負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用全部?付清后乙方?應(yīng)將本約房?屋交付予甲?方。第四?條前條第二?項(xiàng)如辦理貸?款時(shí)，應(yīng)依?另立的代辦?貸款委托書?的約定辦理?。第五條?前條第二項(xiàng)?貸款，甲方?應(yīng)自使用許?可證領(lǐng)到日?起至貸款領(lǐng)?到日止支付?銀行放款利?率計(jì)算的利?息予乙方。?第六條本?約房屋的施?工標(biāo)準(zhǔn)，按?建筑管理機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)的建?筑圖說及本?約所附施工?說明辦理，?不得有省工?減料現(xiàn)象發(fā)?生，甲方對?于內(nèi)部裝設(shè)?變更時(shí)，須?征得乙方的?同意，所需?工料費(fèi)用另?行計(jì)算。?第七條乙方?應(yīng)自本工程?開工之日起?_____?工作天內(nèi)完?工，如有逾?期，乙方愿?每逾一日給?付甲方人民?幣____?_元以作逾?期罰款金，?但如因天災(zāi)?人禍非人力?所能抗拒的?事故發(fā)生，?或因甲方變?更設(shè)計(jì)，或?甲方延遲交?款所致的，?不在此限。?第八條關(guān)?于樓下空地?及樓頂陽臺?使用權(quán)屬范?圍如下樓?下空地除公?共通行的樓?梯、通道、?畸零地、分?割地外均屬?底層所有人?保管使用。?四樓屋頂?陽臺除公共?設(shè)施外，歸?頂樓所有人?保管使用。?第九條樓?梯、通道、?及巷道均系?公共通行，?任何一層住?戶均不得放?置影響通行?的物品以利?通____?_。第十?條本約房屋?所有權(quán)登記?所需各項(xiàng)產(chǎn)?權(quán)憑證由乙?方負(fù)責(zé)提供?，于房屋完?工時(shí)，交由?乙方特約的?代書統(tǒng)一辦?理，登記所?需的房屋契?稅、監(jiān)證費(fèi)?、登記費(fèi)、?復(fù)丈費(fèi)、印?花稅、代理?費(fèi)等，按通?知期限內(nèi)由?甲方負(fù)擔(dān)并?交付予乙方?。第十一?條若因使用?道路，政府?課征有關(guān)道?路的任何費(fèi)?用以及其他?臨時(shí)稅捐時(shí)?，均由甲方?按所占的持?分土地面積?分擔(dān)。第?十二條本約?房屋所需繳?納的房屋稅?，自本工程?完工水電接?通之日起，?其稅單不論?開具甲方或?乙方名義，?皆應(yīng)歸甲方?負(fù)擔(dān)繳納?第十三條本?約乙方已向?土地局領(lǐng)得?建造許可證?，并依計(jì)劃?施工，而甲?方未及時(shí)列?為起造人時(shí)?，乙方已完?成部分工程?所需契稅，?則依法由甲?方負(fù)擔(dān)，但?若經(jīng)列為起?造人，甲方?不得要求變?更起造人名?義，以利工?程順利進(jìn)行?。第十四?條本約甲方?應(yīng)付乙方的?各期價(jià)款應(yīng)?于接到通知?書五日內(nèi)給?付現(xiàn)款，倘?逾十五日仍?未繳付的，?即視同自愿?放棄權(quán)利，?本約即行作?廢，所繳價(jià)?款俟甲方自?行另召新訂?戶以一個月?為限，逾一?個月則乙方?可沒收甲方?所繳的全部?價(jià)款，以及?已完成的房?屋，甲方均?無異議。逾?期損失計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)，自逾?期繳款日起?至另召新訂?戶之日止每?逾一日以人?民幣___?__元計(jì)算?。此外，若?甲方以支票?支付應(yīng)付的?款項(xiàng)，倘支?票全部或一?部分不能兌?現(xiàn)時(shí)，視為?違約。第?十五條本約?房屋移交甲?方接管后，?乙方負(fù)責(zé)保?留一年第?十六條甲方?應(yīng)憑乙方所?給遷入證明?及本協(xié)議書?始得遷入，?并取得遷入?證明前必須?繳清各期款?頂、各項(xiàng)稅?費(fèi)以及代書?費(fèi)。第十?七條本約甲?方全權(quán)委托?乙方代為監(jiān)?造施工，甲?方不得因其?他原因中止?或片面解除?本約，乙方?為工程的進(jìn)?行及施工的?監(jiān)造，均應(yīng)?以善良管理?人的注意為?之，若有本?約所未規(guī)定?事項(xiàng)，雙方?應(yīng)本著公平?合理的方式?，依照一般?工程慣例處?理。第十?八條本約一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑。委?建人甲方：?_____?????????承建人?乙方：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_負(fù)責(zé)人?：____?_?????????