土地買賣合同范文(一)（2篇）

第5頁共5頁土地買賣?合同范文?(一)?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?范文(一?)（二）?出租方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?承租方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地出租事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、出?租地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?農(nóng)業(yè)用地?。二、?出租方式?1、甲?、乙雙方?通過自愿?協(xié)商，乙?方承租甲?方該地塊?及地塊上?房屋。?2、目前?甲方土地?及房屋由?乙方出租?使用，待?之前雙方?所簽合同?到期后(?即___?__年_?____?月___?__日到?期合同)?，再次明?確乙方承?租甲方土?地上的房?屋等建筑?物所有權(quán)?歸甲方，?用于補(bǔ)償?乙方給甲?方土地造?成的損失?。乙方不?得提出異?議并要求?收取任何?費(fèi)用。?2、合同?到期后甲?方土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及甲?方土地上?房屋出租?費(fèi)用總價(jià)?為每年人?民幣大寫?：___?__萬元?(￥：_?____?元)。乙?方一次性?支付甲方?以上總價(jià)?費(fèi)用時(shí)間?為___?__。?三、本合?同簽訂后?，甲方就?所出租的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?房屋所有?權(quán)等其他?權(quán)利、權(quán)?益及收益?等均歸甲?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?甲方享有?，乙方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地甲乙雙?方達(dá)成協(xié)?議后雙方?均確認(rèn)無?爭議事情?發(fā)生，并?保證不發(fā)?生任何事?端。六?、乙方如?果中途轉(zhuǎn)?讓承租甲?方的土地?及房屋必?須找到下?一家承租?方，否則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?以下所述?違約責(zé)任?。七、?違約責(zé)任?：如乙方?違約，則?按每年土?地及房屋?出租租金?總金額3?倍賠償甲