展覽會(huì)場(chǎng)地租賃合同范本（2篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)展覽會(huì)場(chǎng)?地租賃合?同范本?展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?單位(下?稱甲方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_承租?展場(chǎng)單位?(下稱乙?方)：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_辦公?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?合同主?體1.?1甲方系?依法取得?座落于_?___展?覽場(chǎng)地租?賃經(jīng)營(yíng)權(quán)?的法人。?1.2?乙方系本?合同約定?的展會(huì)的?主辦單位?。第二?條生效?條件本?合同經(jīng)雙?方簽署生?效。對(duì)依?法需經(jīng)政?府部門審?查的展會(huì)?，本合同?應(yīng)自展會(huì)?取得政府?部門審查?批準(zhǔn)后生?效。第?三條租?賃場(chǎng)地?甲方同意?乙方租用?位于__?____?____?，總面積?為___?_平方米?的場(chǎng)地(?下稱租賃?場(chǎng)地)，?用于乙方?舉辦__?__(展?會(huì)全稱)?。第四?條租賃?期限4?.1租賃?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?____?天。其?中：進(jìn)場(chǎng)?日期：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?展覽日?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?撤離場(chǎng)地?日期：_?___年?____?月___?_日。?4.2乙?方每日使?用租賃場(chǎng)?地的時(shí)間?為上午_?___至?下午__?__。乙?方和參展?商可以在?前述時(shí)間?之前__?__小時(shí)?內(nèi)進(jìn)入展?館，在前?述時(shí)間之?后___?_小時(shí)內(nèi)?撤離展館?。4.?3乙方需?在上述時(shí)?間之外使?用租賃場(chǎng)?地，應(yīng)提?前通知甲?方。乙方?超時(shí)使用?租賃場(chǎng)地?的，應(yīng)向?甲方支付?超時(shí)使用?費(fèi)用。雙?方應(yīng)就具?體使用與?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商約定?，并作為?合同附件?。第五?條展覽?服務(wù)5?.1租賃?期間雙方?可就以下?方面選擇?約定租賃?費(fèi)用范圍?內(nèi)基本服?務(wù)：1?)照明服?務(wù)：__?____?____?2)清?潔服務(wù)：?____?____?__3?)驗(yàn)證檢?票：__?____?____?4)安?保服務(wù)：?____?____?__5?)監(jiān)控服?務(wù)：__?____?____?6)咨?詢服務(wù)：?____?____?__7?)其他服?務(wù)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.2乙方?如需甲方?提供上述?基本服務(wù)?之外的服?務(wù)或向甲?方租賃各?項(xiàng)設(shè)備，?應(yīng)與甲方?協(xié)商，并?由乙方向?甲方支付?費(fèi)用，具?體內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)列明清?單，作為?合同附件?。第六?條租賃?費(fèi)用6?.1租金?的計(jì)算如?下：場(chǎng)?地類型?租金/平?方米/天?面積(?平方米)?天數(shù)共計(jì)?展覽室?內(nèi)場(chǎng)地?人民幣/?平方米/?天或美元?/平方米?/天人?民幣或美?元展覽?室外場(chǎng)地?人民幣?/平方米?/天或美?元/平方?米/天?人民幣或?美元總計(jì)?人民幣?或美元?6.2如?果租賃場(chǎng)?地實(shí)際使?用面積大?于合同約?定面積，?則租金根?據(jù)實(shí)際使?用的總面?積作相應(yīng)?的調(diào)整。?結(jié)算方式?可由雙方?另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?6.3?乙方按如?下方式支?付租金：?支付日?期簽定?本合同之?日起天內(nèi)?___?_年__?__月_?___日?(進(jìn)場(chǎng)日?期前天)?___?_年__?__月_?___日?(進(jìn)場(chǎng)日?期前天)?展場(chǎng)租?費(fèi)比例?應(yīng)付款人?民幣或美?元人民?幣或美元?人民幣?或美元?人民幣或?美元6?.4所有?支付款項(xiàng)?匯至如下?帳戶：?以人民幣?支付：?銀行帳號(hào)?：___?____?___?銀行名稱?：___?____?___?銀行地址?：___?____?___?開戶名稱?：___?____?___?以美元支?付：(按?支付當(dāng)日?中國(guó)人民?銀行公布?的外匯匯?率中間價(jià)?)銀行?帳號(hào)：_?____?____?_銀行?名稱：_?____?____?_銀行?地址：_?____?____?_開戶?名稱：_?____?____?_sw?iftc?od：_?____?____?_6.?5對(duì)依法?須經(jīng)政府?部門審查?的展會(huì)因?無法獲得?政府部門?批準(zhǔn)導(dǎo)致?本合同無?法生效的?，乙方應(yīng)?通知甲方?解除本合?同，并按?照下列規(guī)?定向甲方?支付補(bǔ)償?金。甲方?在扣除補(bǔ)?償金后如?有剩余租?金，應(yīng)返?還乙方。?解除合?同時(shí)間?補(bǔ)償金?租賃期限?前個(gè)月以?上已付?租金的_?_%租?賃期限前?個(gè)月至個(gè)?月已付?租金的_?_%租?賃期限前?個(gè)月至個(gè)?月已付?租金的_?_%租?賃期限前?個(gè)月至個(gè)?月已付?租金的_?_%第?七條場(chǎng)?地、設(shè)施?使用7?.1乙方?應(yīng)在租賃?期開始前?____?天向甲方?提供經(jīng)雙?方共同選?擇約定的?下列文件?：1)?一式__?__份的?設(shè)計(jì)平面?圖，該平?面圖至少?應(yīng)包括下?列內(nèi)容：?a.電?力及照明?的用量，?每個(gè)區(qū)域?容量的布?置圖及分?布供應(yīng)點(diǎn)?位置;?b.電話?位置分布?圖;c?.用水區(qū)?域或用水?點(diǎn);d?.壓縮空?氣的要求?和位置;?e.衛(wèi)?星電視/?inte?rnet?設(shè)置圖;?f.甲?方展館內(nèi)?部及其周?圍紅線范?圍內(nèi)的其?他布置設(shè)?計(jì)。2?)一份與?展覽有關(guān)?的活動(dòng)的?時(shí)間表，?包括展覽?會(huì)、開幕?儀式、進(jìn)?館、撤館?、貨運(yùn)以?及設(shè)備使?用等的時(shí)?間。3?)一份參?展企業(yè)名?錄和工作?人員數(shù)，?并請(qǐng)注明?國(guó)內(nèi)和國(guó)?外參展商?。4)?一份使用?公共設(shè)施?的內(nèi)容，?包括設(shè)備?、家具、?禮儀設(shè)施?、貴賓室?和其他服?務(wù)。5?)貨運(yùn)單?位和裝修?單位名錄?及營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?。6)?所有參展?的展品清?單，特別?需要注明?的是有關(guān)?大型設(shè)備?、大電流?操作的展?品及會(huì)產(chǎn)?生震動(dòng)、?噪聲的展?品清單。?7)_?___?7.2為?展覽進(jìn)行?搭建、安?裝、拆卸?、運(yùn)輸及?善后工作?及費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方進(jìn)行上?述活動(dòng)時(shí)?不得影響?其他承租?人、展覽?者在公共?區(qū)域的活?動(dòng)。7?.3乙方?不得變動(dòng)?或修改甲?方的展館?的布局、?建筑結(jié)構(gòu)?和基礎(chǔ)設(shè)?施，或?qū)?其他影響?上述事項(xiàng)?的任何部?分進(jìn)行變?動(dòng)或修改?。在租賃?場(chǎng)地的租?賃期限內(nèi)?，乙方如?需在甲方?展館內(nèi)的?柱子、墻?面或廊道?等建筑物?上進(jìn)行裝?修、設(shè)計(jì)?或張貼，?須事先得?到甲方書?面許可。?7.4?租賃期間?，雙方應(yīng)?保持租賃?場(chǎng)地和公?共區(qū)域的?清潔和暢?通。乙方?負(fù)責(zé)對(duì)其?自身財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行保管?。7.?5甲方有?權(quán)使用或?許可第三?方使用甲?方場(chǎng)地中?沒有租借?給乙方的?場(chǎng)地，但?不得影響?乙方正常?使用租賃?場(chǎng)地。?7.6乙?方對(duì)租賃?期限內(nèi)由?乙方造成?的對(duì)租賃?場(chǎng)地、設(shè)?施和公共?區(qū)域的任?何損害承?擔(dān)責(zé)任。?7.7?如果兩個(gè)?或兩個(gè)以?上的展覽?同期舉辦?，登記大?廳、廣告?陣地、貨?運(yùn)通道等?公共區(qū)域?將由有關(guān)?各方根據(jù)?實(shí)際的租?賃場(chǎng)地按?比例共享?。第八?條保證?與承諾?8.1甲?方保證與?承諾：?1)確保?乙方在租?賃期內(nèi)正?常使用租?賃場(chǎng)地。?2)按?本合同約?定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)?準(zhǔn)提供服?務(wù)。3?)在甲方?人員因工?作需要進(jìn)?入租賃場(chǎng)?地時(shí)，保?證進(jìn)入人?員持有甲?方出具的?現(xiàn)行有效?證件，并?在進(jìn)入前?向乙方出?示。4?)協(xié)調(diào)乙?方與同期?舉辦的其?他展覽單?位之間對(duì)?公共區(qū)域?的使用。?5)配?合乙方或?有關(guān)部門?維護(hù)展會(huì)?秩序。?6)__?__8?.2乙方?保證與承?諾：1?)在租賃?期前__?__天取?得舉辦展?會(huì)所需的?工商、消?防、治安?等政府部?門的批準(zhǔn)?文件并交?甲方備案?。2)?在進(jìn)場(chǎng)日?期前__?__天向?甲方提供?____?份展位平?面圖。?3)不阻?礙甲方人?員因工作?需要持有?甲方現(xiàn)行?有效證件?進(jìn)入乙方?租賃場(chǎng)地?。4)?租賃期限?屆滿，在?撤離場(chǎng)地?日期內(nèi)將?租賃場(chǎng)地?恢復(fù)原狀?，返還向?甲方租賃?的物品并?使其保持?租賃前的?狀況。?5)未經(jīng)?甲方書面?同意，不?在甲方建?筑物內(nèi)進(jìn)?行廣告發(fā)?布。發(fā)布?廣告如果?涉及需要?有關(guān)政府?部門批準(zhǔn)?的，則負(fù)?責(zé)申請(qǐng)辦?理相關(guān)審?批并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?。若不能?獲得政府?部門批準(zhǔn)?而導(dǎo)致展?覽無法如?期舉辦，?則承擔(dān)相?應(yīng)的法律?后果。?6)對(duì)乙?方雇員或?其參展者?在租賃期?內(nèi)對(duì)甲方?實(shí)施的侵?權(quán)行為承?擔(dān)連帶賠?償責(zé)任。?7)_?___?第九條?責(zé)任保證?9.1?乙方應(yīng)妥?善處理與?參展商之?間的爭(zhēng)議?。在乙方?與參展商?發(fā)生爭(zhēng)議?，且雙方?無法協(xié)商?解決時(shí)，?爭(zhēng)議雙方?可共同提?請(qǐng)甲方出?面進(jìn)行調(diào)?解。甲方?無正當(dāng)理?由不得拒?絕主持調(diào)?解。調(diào)解?期間任何?一方明確?表示不愿?繼續(xù)接受?調(diào)解，甲?方應(yīng)立即?終止調(diào)解?。甲方的?調(diào)解非爭(zhēng)?議解決的?必經(jīng)程序?。調(diào)解不?成的，調(diào)?解中任何?一方的承?諾與保證?均不作為?確認(rèn)爭(zhēng)議?事實(shí)的證?據(jù)。在調(diào)?解中，甲?方應(yīng)維護(hù)?展會(huì)秩序?，乙方應(yīng)?配合甲方?維護(hù)展會(huì)?秩序。?9.2乙?方應(yīng)于租?賃期開始?前三十天?按照本合?同規(guī)定的?租金總額?的___?%向上海?市會(huì)展行?業(yè)協(xié)會(huì)支?付責(zé)任保?證金，以?保證乙方?在與參展?商發(fā)生爭(zhēng)?議并出現(xiàn)?下列情況?時(shí)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任：?1)爭(zhēng)?議雙方經(jīng)?和解達(dá)成?協(xié)議，乙?方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償或補(bǔ)?償責(zé)任。?2)經(jīng)?審判或仲?裁機(jī)關(guān)調(diào)?解，爭(zhēng)議?雙方達(dá)成?調(diào)解，乙?方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償或補(bǔ)?償責(zé)任。?3)審?判或仲裁?機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)?議作出終?審或終局?裁決，乙?方被裁決?構(gòu)成對(duì)參?展商合法?權(quán)益的侵?害，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。9?.3乙方?在支付責(zé)?任保證金?后三天內(nèi)?應(yīng)向甲方?提供責(zé)任?保證付款?憑證。?第十條?知識(shí)產(chǎn)權(quán)?乙方為?推動(dòng)其展?覽進(jìn)行對(duì)?甲方名稱?、商標(biāo)和?標(biāo)識(shí)的使?用，須事?先征得甲?方書面同?意。如有?違反，甲?方保留追?究乙方侵?權(quán)責(zé)任的?權(quán)利。?第十一條?保險(xiǎn)?11.1?乙方應(yīng)在?進(jìn)場(chǎng)日期?之前向保?險(xiǎn)公司投?保展館建?筑物責(zé)任?險(xiǎn)、工作?人員責(zé)任?險(xiǎn)及第三?者責(zé)任險(xiǎn)?，將甲方?列為受益?人之一，?并向甲方?提供保險(xiǎn)?單復(fù)印件?。11?.2保險(xiǎn)?公司的理?賠不足以?支付甲方?所受損失?的，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方進(jìn)行追?償。第?十二條?違約責(zé)任?12.?1甲方有?下述行為?之一的，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?，并按照?本合同1?2.4條?向甲方主?張違約金?：1)?未按本合?同的規(guī)定?向乙方提?供租賃場(chǎng)?地，經(jīng)乙?方書面催?告仍未提?供的;?2)未按?本合同第?5.1條?提供基本?服務(wù)，經(jīng)?乙方書面?催告仍未?提供的;?3)未?按本合同?8.1(?5)條維?護(hù)展會(huì)秩?序，致使?展會(huì)因秩?序混亂而?無法繼續(xù)?進(jìn)行的;?4)_?___?12.2?乙方未按?期支付到?期租金，?應(yīng)按日向?甲方支付?逾期付款?金額萬分?之___?_的違約?金，付至?實(shí)際付款?或解除本?合同之日?。12?.3乙方?有下述行?為之一的?，甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同，并按?照本合同?12.4?條向乙方?主張違約?金：1?)未按本?合同規(guī)定?支付場(chǎng)地?租金、設(shè)?備租賃、?額外服務(wù)?及超時(shí)場(chǎng)?地使用等?各項(xiàng)應(yīng)付?費(fèi)用，經(jīng)?甲方催告?后___?_天內(nèi)仍?未支付的?;2)?國(guó)際性展?會(huì)違反本?合同規(guī)定?，擅自變?更展題，?經(jīng)甲方催?告后仍未?糾正的;?3)未?按8.2?(1)條?規(guī)定向甲?方提供辦?展所需的?相關(guān)政府?部門的批?準(zhǔn)文件，?經(jīng)甲方催?告后仍未?糾正的;?4)違?反本合同?規(guī)定，擅?自使用甲?方的名稱?、商標(biāo)或?標(biāo)識(shí)，經(jīng)?甲方催告?后仍未糾?正的;?5)未按?本合同9?.2條支?付責(zé)任保?證金，經(jīng)?甲方催告?后仍未糾?正的;?6)__?__1?2.4本?合同12?.1、1?2.3條?規(guī)定的違?約金列明?如下：?違約行為?發(fā)生時(shí)間?違約金?租賃期?限前個(gè)月?以上已?付租金的?__%?租賃期限?前個(gè)月至?個(gè)月已?付租金的?__%?租賃期限?前個(gè)月至?個(gè)月已?付租金的?__%?租賃期限?前個(gè)月至?個(gè)月已?付租金的?__%?租賃期限?前個(gè)月至?租賃期屆?滿已付?租金的_?_%以?上違約金?不足以賠?償守約方?損失的，?違約方應(yīng)?就超額部?分損失向?守約方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2.5守?約方根據(jù)?12.1?、12.?3條單方?面解除本?合同，應(yīng)?在違約行?為發(fā)生后?____?天內(nèi)書面?通知違約?方，否則?視為守約?方放棄合?同解除權(quán)?，但不影?響守約方?向違約方?主張違約?金和賠償?責(zé)任。?12.6?甲方違約?的，應(yīng)在?收到乙方?解除本合?同書面通?知之日起?____?天內(nèi)返還?乙方已付?租金，并?支付違約?金。乙方?違約的，?甲方應(yīng)在?乙方收到?甲方解除?本合同書?面通知之?日起__?__天內(nèi)?將已扣除?乙方應(yīng)付?違約金后?的剩余租?金返還乙?方。1?2.7除?本合同1?2.1、?12.3?條約定外?的其他違?約行為造?成守約方?損失，違?約方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?變更與?解除1?3.1除?本合同另?有約定外?，本合同?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?不得變更?與解除。?13.?2國(guó)際性?展會(huì)變更?展題，須?取得政府?審批機(jī)關(guān)?的批準(zhǔn)，?并向甲方?提供。?13.3?雙方協(xié)商?變更或解?除本合同?的，變更?或解除方?應(yīng)提前_?___天?以書面形?式通知相?對(duì)方，相?對(duì)方應(yīng)于?收到通知?后___?_天內(nèi)以?書面形式?答復(fù)變更?或解除方?，逾期不?答復(fù)的，?視為同意?變更或解?除本合同?。違反本?條規(guī)定提?出協(xié)商變?更或解除?的，相對(duì)?方有權(quán)拒?絕。第?十四條?爭(zhēng)議解決?因執(zhí)行?本合同而?產(chǎn)生或與?本合同有?關(guān)的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?。協(xié)商應(yīng)?于一方向?另一方書?面提出請(qǐng)?求后立即?舉行。如?在提出請(qǐng)?求后三十?天內(nèi)無法?通過協(xié)商?解決，雙?方可選擇?下列第_?___種?方式解決?：1)?向___?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，仲?裁裁決為?終局裁決?并對(duì)雙方?均有約束?力。2?)依法向?____?人民法院?提起訴訟?。第十?五條不?可抗力?15.1?本合同履?行期間，?任何一方?發(fā)生了無?法預(yù)見、?無法預(yù)防?、無法避?免和無法?控制的不?可抗力事?件，以致?不能履行?或不能如?期履行合?同，發(fā)生?不可抗力?事件的一?方可以免?除履行合?同的責(zé)任?或推遲履?行合同。?15.?2本合同?15.1?條規(guī)定的?不可抗力?事件包括?以下范圍?：1)?自然原因?引起的事?件，如地?震、洪水?、颶風(fēng)、?寒流、火?山爆發(fā)、?大雪、火?災(zāi)、冰災(zāi)?、暴風(fēng)雨?等;2?)社會(huì)原?因引起的?事件，如?戰(zhàn)爭(zhēng)、罷?工、政府?禁令、封?鎖等。?3)__?__1?5.3發(fā)?生不可抗?力的一方?，應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生后__?__天內(nèi)?以書面形?式通知相?對(duì)方，通?報(bào)不可抗?力詳盡情?況，提交?不可抗力?影響合同?履行程度?的官方證?明文件。?相對(duì)方在?收到通知?后天內(nèi)以?書面形式?回復(fù)不可?抗力發(fā)生?方，逾期?不回復(fù)的?，視為同?意不可抗?力發(fā)生方?對(duì)合同的?處理意見?。15?.4在展?會(huì)尚未開?始前發(fā)生?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同應(yīng)當(dāng)解?除，已交?付的租金?費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?返還，雙?方均不承?擔(dān)對(duì)方的?損失賠償?。15?.5展會(huì)?進(jìn)行中發(fā)?生不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同應(yīng)當(dāng)?解除，已?交付的租?金費(fèi)用應(yīng)?當(dāng)按__?__返還?，雙方均?不承擔(dān)對(duì)?方的損失?賠償。?15.6?發(fā)生不可?抗力致使?本合同需?遲延履行?的，雙方?應(yīng)對(duì)遲延?履行另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。若雙?方對(duì)遲延?履行無法?達(dá)成一致?，應(yīng)按1?5.4、?15.5?條規(guī)定解?決。第?十六條?適用法律?本合同?的訂立、?履行、終?止及其解?釋適用中?華人民共?和國(guó)現(xiàn)行?法律。?第十七條?附件及?效力雙?方同意作?為合同附?件的文件?均是本合?同重要且?不可分割?的組成部?分，與本?合同同時(shí)?生效并與?本合同具?有同等法?律效力。?第十八?條信息?披露甲?方可以網(wǎng)?頁(yè)等形式?對(duì)外公布?本合同約?定的展覽?會(huì)名稱、?館號(hào)和展?覽日期等?相關(guān)信息?。乙方若?調(diào)整展會(huì)?名稱、展?覽日期等?內(nèi)容，應(yīng)?及時(shí)書面?通知甲方?;因乙方?未通知甲?方致使甲?方對(duì)外公?布的展會(huì)?名稱、展?覽日期與?乙方調(diào)整?后的不一?致，甲方?不承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?第十九?條保密?雙方對(duì)?基于本合?同獲取的?相對(duì)方的?辦展資料?、客戶資?源等商業(yè)?信息均有?保守秘密?的義務(wù)。?除非相對(duì)?方書面同?意，或法?律強(qiáng)制性?規(guī)定，雙?方均不得?以任何形?式對(duì)外披?露該等信?息。第?二十條?通知本?合同規(guī)定?和與本合?同有關(guān)的?所有聯(lián)絡(luò)?均應(yīng)按照?收件的一?方于本合?同確定之?地址或傳?真發(fā)出。?上述聯(lián)絡(luò)?如直接交?付(包括?通過郵件?遞送公司?遞交)，?則在交付?時(shí)視為收?訖;如通?過傳真發(fā)?出，則在?傳真發(fā)出?即時(shí)視為?收訖，但?必須有收?件人隨后?的書面確?認(rèn)為證;?如通過預(yù)?付郵資的?掛號(hào)郵件?寄出，則?寄出七天?后視為收?訖。第?二十一條?其他?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，可訂立?補(bǔ)充條款?或協(xié)議，?作為本合?同附件，?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日展覽?會(huì)場(chǎng)地租?賃合同范?本（二）?甲方（?發(fā)包方）?：乙方?（承包方?）：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?發(fā)包人的?相對(duì)義務(wù)?根據(jù)法?律規(guī)定發(fā)?包人應(yīng)辦?理法律規(guī)?定由其辦?理的許可?、批準(zhǔn)或?備案，包?括但不限?于建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程施工許?可證、施?工所需臨?時(shí)用水、?臨時(shí)用電?、中斷道?路交通、?臨時(shí)占用?土地等許?可和批準(zhǔn)?。且發(fā)包?人應(yīng)協(xié)助?承包人辦?理法律規(guī)?定的有關(guān)?施工證件?和批件。?若發(fā)包人?因未能及?時(shí)辦理完?畢前述許?可、批準(zhǔn)?或備案，?由發(fā)包人?承擔(dān)由此?增加的費(fèi)?用和（或?）延誤的?工期，并?支付承包?人合理的?利潤(rùn)。?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)建?筑法》、?及其他有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?雙方就本?規(guī)劃展示?館布展工?程的相關(guān)?事宜協(xié)調(diào)?一致，訂?立本合同?。一、?工程概況?1、工?程名稱：?2、工?程地點(diǎn)：?3、承?包范圍：?展廳布展?設(shè)計(jì)及施?工4、?建筑面積?：約__?__平方?米5、?承包方式?：包工包?料、設(shè)計(jì)?施工一體?化6、?工程內(nèi)容?：布展設(shè)?計(jì)施工一?體化：含?展廳多媒?體設(shè)施、?展板、圖?片的制作?、安裝和?完善，以?及配套工?程的安裝?，局部吊?頂、地面?面層的鋪?飾，模型?制作及配?套燈光、?流媒體及?互動(dòng)軟件?制作、多?媒體放映?片及設(shè)備?，LOG?O設(shè)計(jì)表?現(xiàn)制作等?。布展?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?是由乙方?所提供的?，經(jīng)甲方?認(rèn)可的設(shè)?計(jì)方案、?工程造價(jià)?清單所示?的內(nèi)容，?為本合同?簽訂的依?據(jù)。合?同生效后?，乙方在?___日?內(nèi)完成方?案設(shè)計(jì)優(yōu)?化，報(bào)甲?方審核。?二、合?同工期?1、開工?日期：_?___年?____?月___?_日；?風(fēng)險(xiǎn)提示?：關(guān)于實(shí)?際竣工日?期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)?際竣工日?期的確認(rèn)?發(fā)生糾紛?時(shí)，可以?以相關(guān)規(guī)?定參照具?體情形：?工程經(jīng)竣?工驗(yàn)收合?格的，以?承包人提?交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)?告之日為?實(shí)際竣工?日期，并?在工程接?收證書中?載明；因?發(fā)包人原?因，未在?監(jiān)理人收?到承包人?提交的竣?工驗(yàn)收申?請(qǐng)報(bào)告4?2天內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收，或完?成竣工驗(yàn)?收不予簽?發(fā)工程接?收證書的?，以提交?竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告?的日期為?實(shí)際竣工?日期；工?程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收，?發(fā)包人擅?自使用的?，以轉(zhuǎn)移?占有工程?之日為實(shí)?際竣工日?期。2?、竣工日?期：__?__年_?___月?____?日；3?、合同工?期總?cè)諝v?____?天。三?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)布展?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：合格?四、合同?價(jià)款金?額（大寫?人民幣）?：___?_元整。?五、付?款方式?1、合同?簽訂后七?日內(nèi)應(yīng)預(yù)?付項(xiàng)目總?款的__?_%。?2、方案?優(yōu)化通過?發(fā)包人審?核、施工?人員進(jìn)場(chǎng)?正式開工?后一周內(nèi)?，支付合?同價(jià)款_?__%。?3、內(nèi)?裝飾主體?工程過半?、隱蔽工?程、布線?工程初步?完工，電?子設(shè)備進(jìn)?場(chǎng)，待甲?方在__?__對(duì)模?型初步驗(yàn)?收合格后?進(jìn)場(chǎng)安裝?前，經(jīng)甲?方核對(duì)簽?認(rèn)，支付?乙方項(xiàng)目?總款的_?__%。?4、布?展工程竣?工驗(yàn)收達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)后，經(jīng)?甲方核對(duì)?簽認(rèn)后_?__日內(nèi)?支付乙方?項(xiàng)目總款?的___?%，審計(jì)?結(jié)算后付?至合同價(jià)?款的__?_%。?5、工程?余款為項(xiàng)?目總款的?___%?，作為工?程質(zhì)量保?證金，本?工程布展?施工含多?媒體（虛?擬數(shù)字影?院）、模?型、展板?等自竣工?驗(yàn)收之日?起，保修?期為壹年?，投影、?液晶電視?等設(shè)備的?保修期以?該產(chǎn)品保?修期限為?準(zhǔn)（投影?儀燈泡等?易耗品除?外）保修?期滿后兩?周內(nèi)支付?。六、?組成合同?的文件?1、本合?同協(xié)議書?2、補(bǔ)?充協(xié)議書?3、中?標(biāo)通知書?4、招?標(biāo)文件、?投標(biāo)書及?其附件?5、本合?同專用條?款6、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及相關(guān)?技術(shù)文件?7、施?工圖紙?8、明確?雙方權(quán)利?，義務(wù)的?記要、協(xié)?議9、?工程報(bào)價(jià)?單或預(yù)算?書10?、原標(biāo)書?，中標(biāo)方?案投標(biāo)文?件中提及?的內(nèi)容要?求雙方?有關(guān)本工?程的洽商?、變更等?書面協(xié)議?或文件視?為本合同?的組成部?分。七?、甲方工?作1、?開工前4?天向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?交底，清?除現(xiàn)場(chǎng)影?響施工的?障礙物，?并說明使?用注意事?項(xiàng)。協(xié)助?辦理布展?施工所涉?及的各種?申請(qǐng)、批?件等手續(xù)?。2、?指派__?__為甲?方駐工地?代表，負(fù)?責(zé)合同履?行。對(duì)項(xiàng)?目質(zhì)量、?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督檢查?，協(xié)助辦?理驗(yàn)收、?變更、登?記手續(xù)和?其他事宜?。3、?甲方有權(quán)?利在正式?開工前就?乙方所提?供的設(shè)計(jì)?方案、施?工圖、工?程量清單?進(jìn)行修改?和確認(rèn)，?并在合同?簽訂一周?內(nèi)向乙方?提供符合?制作要求?的展覽所?需圖片及?相關(guān)資料?，經(jīng)乙方?整理設(shè)計(jì)?完善，文?字方案需?經(jīng)甲方確?認(rèn)。如因?甲方方案?確認(rèn)工作?的延誤，?不應(yīng)由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。進(jìn)場(chǎng)?前甲方需?向乙方提?供施工所?需的臨水?、臨電接?口。4?、在施工?中如有因?甲方的原?因所產(chǎn)生?的工程量?增加、變?更等情況?，乙方向?甲方遞交?工程量簽?證單，甲?方應(yīng)在回?執(zhí)上簽署?姓名和收?到時(shí)間，?自甲方收?到之日起?二日內(nèi)應(yīng)?給予認(rèn)可?或有關(guān)意?見，二日?內(nèi)沒有認(rèn)?可或書面?意見，則?視為該手?續(xù)已被認(rèn)?可。八?、乙方工?作1、?參加甲方?組織的施?工圖或做?法說明的?現(xiàn)場(chǎng)交底?，擬定施?工方案和?進(jìn)度計(jì)劃?，交甲方?審定。?2、指派?____?為乙方項(xiàng)?目經(jīng)理，?負(fù)責(zé)合同?履行。按?要求組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成任務(wù)，?解決由乙?方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜?。3、?甲方提供?給乙方的?布展所需?的圖片和?文字材料?，因乙方?整理和設(shè)?計(jì)的原因?影響工期?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?，工期不?順延，并?處以合同?價(jià)款每日?千分之五?的罰金。?4、在?施工中如?有因乙方?的原因所?產(chǎn)生的工?程量增加?、變更等?情況，由?乙方承擔(dān)?費(fèi)用。?5、嚴(yán)格?執(zhí)行施工?規(guī)范、防?火安全規(guī)?定、環(huán)境?保護(hù)規(guī)定?。嚴(yán)格按?照?qǐng)D紙或?作法說明?進(jìn)行施工?，做好各?項(xiàng)質(zhì)量檢?查記錄。?6、施?工中未經(jīng)?甲方同意?或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不得隨意?拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)?及各種設(shè)?備管線。?7、承?擔(dān)施工安?全保衛(wèi)工?作及非夜?間施工照?明的責(zé)任?和要求：?本合同實(shí)?施過程中?，承包人?應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?人員的安?全、現(xiàn)場(chǎng)?秩序、工?程保護(hù)、?環(huán)境保護(hù)?、消防、?用電等負(fù)?責(zé)，并就?工地圍墻?、照明、?防護(hù)、標(biāo)?志、警告?信號(hào)、門?衛(wèi)人員等?作出具體?安排。確?保施工安?全無事故?，承擔(dān)由?此引起事?故責(zé)任所?造成的損?失。需承?包人辦理?的有關(guān)施?工場(chǎng)地交?通、環(huán)衛(wèi)?和施工噪?音管理等?手續(xù)執(zhí)行?通用條款?，承包人?協(xié)助發(fā)包?人辦理相?關(guān)手續(xù)，?因承包人?原因造成?的罰款由?承包人承?擔(dān)。施工?場(chǎng)地清潔?衛(wèi)生以及?其他方面?的要求：?按標(biāo)準(zhǔn)化?現(xiàn)場(chǎng)要求?辦理，做?好文明施?工，保持?場(chǎng)地整潔?衛(wèi)生，所?發(fā)生費(fèi)用?由承包人?承擔(dān)。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：對(duì)于采?購(gòu)材料和?工程設(shè)備?的義務(wù)與?責(zé)承包?人采購(gòu)的?材料和工?程設(shè)備不?符合設(shè)計(jì)?或有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求時(shí)?，承包人?應(yīng)在監(jiān)理?人要求的?合理期限?內(nèi)將不符?合設(shè)計(jì)或?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?要求的材?料、工程?設(shè)備運(yùn)出?施工現(xiàn)場(chǎng)?，并重新?采購(gòu)符合?要求的材?料、工程?設(shè)備，由?此增加的?費(fèi)用和（?或）延誤?的工期，?由承包人?承擔(dān)。發(fā)?包人提供?的材料和?工程設(shè)備?的規(guī)格、?數(shù)量或質(zhì)?量不符合?合同約定?的，或因?發(fā)包人原?因?qū)е陆?貨日期延?誤或交貨?地點(diǎn)變更?等情況的?，按照發(fā)?包人違約?的約定辦?理。8?、材料設(shè)?備供應(yīng)：?承包人采?購(gòu)材料設(shè)?備的約定?：均由承?包人采購(gòu)?,承包人?按照布展?施工圖設(shè)?計(jì)要求進(jìn)?行材料采?購(gòu)，必須?符合設(shè)計(jì)?要求及有?關(guān)規(guī)范要?求的合格?產(chǎn)品。所?有主要設(shè)?備和材料?的選購(gòu)，?須報(bào)發(fā)包?人同意，?方可進(jìn)行?采購(gòu)和安?裝。9?、開工前?，乙方向?甲方提供?五套圖紙?，并按發(fā)?包人要求?提供開工?申請(qǐng)報(bào)告?、總進(jìn)度?計(jì)劃、設(shè)?備、材料?供應(yīng)總計(jì)?劃。工程?竣工驗(yàn)收?后一個(gè)月?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)將竣?工資料整?理成冊(cè)，?送交甲方?。10?、設(shè)計(jì)變?更須有設(shè)?計(jì)方的設(shè)?計(jì)變更通?知單，并?經(jīng)發(fā)包人?認(rèn)可。現(xiàn)?場(chǎng)簽證須?發(fā)包人項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?簽字。?九、關(guān)于?工期的約?定1、?因甲方未?按合同約?定完成工?作，影響?工期，工?期順延。?2、因?乙方責(zé)任?，不能按?期開工或?中途無故?停工，影?響工期，?工期不順?延，并處?以合同價(jià)?款每日千?分之五的?罰金。給?甲方造成?的其他損?失的由乙?方承擔(dān)。?3、因?甲方設(shè)計(jì)?變更或非?乙方原因?造成停電?、停水、?停氣及不?可抗力因?素影響，?導(dǎo)致停工?8小時(shí)以?上（一周?內(nèi)累計(jì)計(jì)?算），工?期相應(yīng)順?延。十?、竣工驗(yàn)?收及價(jià)款?結(jié)算約定?1、工?程具備竣?工驗(yàn)收條?件,乙方?按國(guó)家布?展工程竣?工驗(yàn)收有?關(guān)規(guī)定,?向甲方提?供竣工資?料及竣工?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?,甲方自?接到竣工?報(bào)告單后?___日?內(nèi)組織驗(yàn)?收，并在?驗(yàn)收后_?__日內(nèi)?給與認(rèn)可?或提出整?改意見,?乙方按意?見要求進(jìn)?行整改，?并承擔(dān)自?身原因造?成的整改?費(fèi)用。?2、工程?竣工驗(yàn)收?通過，甲?方應(yīng)簽發(fā)?接受證書?，乙方送?交竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告日?期為實(shí)際?竣工日期?。3、?布展工程?未經(jīng)驗(yàn)收?或竣工驗(yàn)?收未通過?的，乙方?負(fù)責(zé)監(jiān)管?館內(nèi)各種?鑰匙及設(shè)?備控制，?甲方不得?擅自使用?館中任何?設(shè)備，甲?方強(qiáng)行使?用時(shí)，發(fā)?生的質(zhì)量?問題及其?他問題由?甲方承擔(dān)?責(zé)任，并?視為甲方?對(duì)竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告已?被認(rèn)可。?根據(jù)高院?法釋[2?004]?___號(hào)?第十三條?、第十?四條規(guī)?定的解釋?，以使用?之日為竣?工日期，?視為甲方?驗(yàn)收合格?通過。?4、由于?乙方原因?造成工程?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不順?延，并處?以合同價(jià)?款每日千?分之五的?罰金。非?乙方因素?造成的布?展工程質(zhì)?量事故，?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?工期相應(yīng)?順延。?5、本合?同價(jià)款采?用（1）?（2）（?3）方式?確定。?（1）采?用固定總?價(jià)格合同?，合同價(jià)?款中包括?的風(fēng)險(xiǎn)范?圍：a?、合同執(zhí)?行期內(nèi)，?國(guó)家有關(guān)?工程建設(shè)?的政策變?化；b?、合同執(zhí)?行期內(nèi)，?投標(biāo)材料?價(jià)格的市?場(chǎng)變化；?c、合?同執(zhí)行期?內(nèi)，施工?臨時(shí)停電?、停水造?成的停工?；d、?合同執(zhí)行?期內(nèi)，因?客觀原因?造成承包?人停工、?窩工；?e、合同?執(zhí)行期內(nèi)?可能發(fā)生?的其他費(fèi)?用，包括?市政、市?容、環(huán)保?、交通、?治安、綠?化、占道?等；f?、投標(biāo)時(shí)?漏算、少?計(jì)的工程?量。風(fēng)險(xiǎn)?費(fèi)用的計(jì)?算方法：?（2）?風(fēng)險(xiǎn)范圍?以外合同?價(jià)款調(diào)整?方法：施?工階段經(jīng)?甲方簽證?同意的設(shè)?計(jì)變更，?按如下原?則處理：?如果工程?量清單有?適用于變?更工程的?單價(jià)時(shí)，?可參照工?程量清單?中已有的?價(jià)格確定?；原清單?中只有類?似變更工?程的價(jià)格?，可以參?照類似價(jià)?格變更合?同價(jià)款；?合同中沒?有適用或?類似變更?工程的價(jià)?格，可參?照___?年版《_?___省?建筑工程?消耗量定?額》、_?__年《?____?省建筑工?程消耗量?定額__?__市價(jià)?目表》及?其配套的?費(fèi)用文件?；___?年版《_?___省?安裝工程?消耗量定?額》、_?__年《?____?省安裝工?程消耗量?定額__?__市價(jià)?目表》及?其配套的?費(fèi)用文件?，《__?__省建?筑工程量?計(jì)算規(guī)則?》、《_?___省?安裝工程?量計(jì)算規(guī)?則》，費(fèi)?率執(zhí)行費(fèi)?用定額規(guī)?定范圍的?下限，或?以甲方及?監(jiān)理單位?的簽證價(jià)?格結(jié)算。?（3）?施工過程?中如無變?更或增減?項(xiàng)目,此?合同價(jià)即?為最終結(jié)?算價(jià)；如?有大的改?動(dòng)或增減?,甲乙方?需另外簽?定增補(bǔ)協(xié)?議,結(jié)算?時(shí)在原合?同的基礎(chǔ)?上進(jìn)行相?應(yīng)增減，?即結(jié)算價(jià)?=合同價(jià)?±增減項(xiàng)?。十一?、違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過?明確違約?時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?1、本?合同中關(guān)?于發(fā)包人?違約的具?體責(zé)任如?下：（?1）發(fā)包?人要求比?合同約定?的工期提?前竣工時(shí)?，應(yīng)征得?承包人同?意。（?2）因發(fā)?包人未按?合同約定?完成工作?，影響工?期，工期?順延。?2、本合?同中關(guān)于?承