廠房租協(xié)議范本（2篇）

第12頁共12頁廠房租協(xié)議?范本出租?方：___?_____?__（以下?簡稱甲方）?授權(quán)代表?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___承?租方：__?_____?___（以?下簡稱乙方?）授權(quán)代?表：___?_____?__職務(wù)?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1．1?甲方將位于?____的?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_?___平方?米。1．?2本租賃物?的功能為_?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。1?．3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2．1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2．2?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃協(xié)議。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3．1租?賃物的免租?期為___?_個(gè)月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計(jì)收?租金。3．?2在本出租?協(xié)議生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費(fèi)用4．?1租賃保證?金本出租?協(xié)議的租賃?保證金為首?月租金的_?___倍，?即人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?_____?___）。?4．2租?金租金第?___年至?第___年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%；第__?_年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4．3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元。4．?4供電增容?費(fèi)供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由__?__承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用的?支付5．?1乙方應(yīng)于?本協(xié)議簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本協(xié)議規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?協(xié)議所約定?的責(zé)任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5．?2乙方應(yīng)于?每月___?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?_____?___帳?號(hào)：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?．3乙方應(yīng)?于每月__?__日或該?日以前按第?4．3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?。5．4本?協(xié)議生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6．1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本協(xié)議。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)7．1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本協(xié)?議終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7．2?乙方對租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。7?．3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8．?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8．2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8．3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8．4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任（?也可以沒有?此條）在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10．1乙?方在租賃期?滿或協(xié)議提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時(shí)不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。10．2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修?條款11?．1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11．2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本協(xié)?議規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1．轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限；2．?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本協(xié)議?第一條規(guī)?定的用途；?3．乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本協(xié)議?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?．乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方協(xié)議中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本協(xié)議?的履行對甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本協(xié)?議時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5．無論乙?方是否提前?終止本協(xié)議?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。6?．乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十三?條提前終?止協(xié)議1?3．1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過____?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本協(xié)議，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本協(xié)議?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除?協(xié)議的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13．2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本協(xié)議。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個(gè)月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a．?向甲方交回?租賃物；b?．交清承租?期的租金及?其它因本協(xié)?議所產(chǎn)生的?費(fèi)用；c．?應(yīng)于本協(xié)議?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責(zé)條款1?4．1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?_導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本協(xié)議時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14．2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本協(xié)議時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及協(xié)?議不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條協(xié)議?的終止本協(xié)?議提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。第?十六條廣?告16．?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)甲方備案?。16．2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)按?國家及__?__市有關(guān)?規(guī)定，因本?協(xié)議繳納的?印花稅、登?記費(fèi)、公證?費(fèi)及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出?租人、乙方?作為承擔(dān)人?分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八條?通知根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本協(xié)議有關(guān)?的通知和要?求等，應(yīng)以?書面形式進(jìn)?行；甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵件?以本協(xié)議同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達(dá)。第十?九條適用?法律19?．1本協(xié)議?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深?圳分會(huì)作為?爭議的仲裁?機(jī)構(gòu)。19?．2本協(xié)議?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其?它條款2?0．1本協(xié)?議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20．2本?協(xié)議一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。第二?十一條協(xié)?議效力本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方（印?章）：__?_____?___???授權(quán)代表?（簽字）：?_____?_____?乙方（印?章）：__?_____?___???授權(quán)代表?（簽字）：?_____?_____?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日廠房租?協(xié)議范本（?二）被委?托方：__?_____?___物業(yè)?管理有限公?司（以下簡?稱甲方）?委托方：_?_____?____（?以下簡稱乙?方）搞好?廠房的物業(yè)?管理，__?__物業(yè)管?理有限公司?與進(jìn)駐企業(yè)?____（?以下簡稱乙?方）經(jīng)友好?協(xié)商，甲、?乙雙方簽訂?如下協(xié)議，?以茲共同遵?守。一、?甲方負(fù)責(zé)大?樓進(jìn)駐企業(yè)?的供水、供?電和電梯，?以及提供治?安保衛(wèi)，環(huán)?衛(wèi)清掃、綠?化管理等項(xiàng)?服務(wù)。甲方?為乙方提供?服務(wù)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，提供便利?條件。二?、乙方提出?的供水、供?電要求：?1、用電類?別：；用水?容量：用?電容量：；?用表直供：?用甲方配?電房柜直供?。2、每?月水費(fèi)、排?污費(fèi)按黃石?市規(guī)定工業(yè)?用水、排污?費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)?。?電費(fèi)按供電?部門費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)另分?jǐn)偱?電費(fèi)及維修?費(fèi)___元?/度；每月?初___號(hào)?抄表，__?_號(hào)收費(fèi)。?3、除突?遇不可抗拒?因素導(dǎo)致停?水、停電外?，凡因維（?檢）修等原?因，甲方應(yīng)?提前一天通?知乙方作準(zhǔn)?備。4、?乙方要嚴(yán)格?按申報(bào)的電?容量用電，?若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?超負(fù)荷用電?，除按有關(guān)?規(guī)定給予處?罰外，由此?造成的事故?責(zé)任和損失?，由乙方全?部承擔(dān)。?5、凡由甲?方配電、供?水的直供戶?，不得向樓?外鄰近的用?戶提供水、?電，也不得?在內(nèi)部擅自?接用水、電?，如若超負(fù)?荷造成的配?電設(shè)備損壞?，或因其他?原因影響他?人生產(chǎn)或造?成下水道堵?塞而造成的?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，修復(fù)。?三、計(jì)量辦?法：1、?乙方專線始?端應(yīng)配置電?度表，每月?按表計(jì)費(fèi)，?并分?jǐn)偛糠?公用電費(fèi)用?；如中小?企業(yè)合用一?個(gè)電表、水?表時(shí)，則按?電表、水表?的實(shí)用數(shù)進(jìn)?行各戶分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤?按各戶使用?情況，水管?直徑等情況?議定。2?、根據(jù)XX?市供電局有?關(guān)規(guī)定，實(shí)?行基本電價(jià)?元/KVA?.月，基本?水價(jià)以自來?水公司規(guī)定?底價(jià)，作為?該戶的起動(dòng)?價(jià)。3、?乙方接到甲?方《繳費(fèi)通?知》后，如?對耗電量費(fèi)?用有疑問時(shí)?，應(yīng)在2個(gè)?工作日內(nèi)向?甲方提出咨?詢、核對，?逾期被視為?認(rèn)可。4?、甲方向乙?方發(fā)出《繳?費(fèi)通知》（?含本協(xié)議第?七條規(guī)定?的收費(fèi)項(xiàng)目?和租房合同?所規(guī)定的項(xiàng)?目）后三日?內(nèi)（遇節(jié)、?假日順延）?應(yīng)繳納費(fèi)用?，如電話催?促仍逾期不?交者，按日?加收滯納金?___%，?每月___?日前仍不結(jié)?清欠款的，?則停止水、?電供給。?四、物件設(shè)?施管理：?1、甲方有?償提供給乙?方的物件、?設(shè)備、設(shè)施?（如門窗、?配電柜、廁?