拆遷委托合同(一)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)拆遷委托合?同(一)?委托人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__受托?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?甲方與乙?方約定，由?乙方處理甲?方房屋拆遷?事宜。為明?確雙方之權(quán)?利義務(wù)，依?照《中華人?民共和國(guó)民?法典》及其?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?處理甲方因?建設(shè)需要之?拆遷事宜，?包括對(duì)被拆?遷戶的補(bǔ)償?，安置等一?切與拆遷相?關(guān)的事項(xiàng)。?第二條?費(fèi)用及其支?付（選擇下?列第___?__項(xiàng)）?（1）包干?性支付乙方?拆遷工作費(fèi)?用人民幣_(tái)?____元?。在乙方完?成拆遷工作?的____?_％時(shí)，甲?方向乙方支?付拆遷費(fèi)用?_____?％；乙方完?成拆遷工作?的____?_％時(shí)，甲?方再行向乙?方支付拆遷?費(fèi)用___?__％，全?部完成后_?____（?時(shí)間）內(nèi)，?向乙方支付?全部拆遷費(fèi)?用（2）?按拆遷面積?計(jì)算：每平?方米人民幣?_____?元。在乙方?完成拆遷工?作的___?__％時(shí)，?甲方向乙方?支付拆遷費(fèi)?用____?_％；乙方?完成拆遷工?作的___?__％時(shí)，?甲方再行向?乙方支付拆?遷費(fèi)用__?___％；?全部完成后?_____?（時(shí)間）內(nèi)?，向乙方支?付全部拆遷?費(fèi)用（3?）其它方式?：____?_。乙方?在處理委托?事務(wù)時(shí)，其?它費(fèi)用及損?失由其自行?承擔(dān)。第?三條報(bào)告?情況拆遷?過(guò)程中之一?切情況，乙?方應(yīng)在每（?日，星期，?半個(gè)月，一?個(gè)月）向甲?方作出書面?報(bào)告。在拆?遷工作整體?完成后，應(yīng)?向甲方作出?詳細(xì)說(shuō)明的?書面報(bào)告（?包括拆遷的?具體費(fèi)用及?支出情況等?一切相關(guān)之?情況）。?第四條報(bào)?酬及支付（?選擇下列第?_____?項(xiàng)）（1?）乙方在妥?善完成委托?處理的所有?事務(wù)后，甲?方應(yīng)于其完?成后___?__內(nèi)，向?乙方一次性?支付報(bào)酬人?民幣_(tái)__?__元。因?自然原因，?政府政策等?不可抗力因?素造成成本?合同委托事?務(wù)不能完成?的，甲方在?給付了乙方?第二項(xiàng)實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?后，不再支?付本項(xiàng)報(bào)酬?（2）甲?方按乙方的?工作進(jìn)度，?在乙方完成?拆遷工作的?_____?％時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方支?付報(bào)酬__?___％；?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時(shí)，甲方再?行向乙方支?付報(bào)酬__?___％；?完成全部工?作后___?__（時(shí)間?）內(nèi)，向乙?方支付全部?報(bào)酬。第?五條委托?事務(wù)的終止?（1）甲?方因本單位?決定終止建?設(shè)拆遷工作?的，在對(duì)乙?方從事本委?托合同的費(fèi)?用給予補(bǔ)償?后，可終止?本合同。?（2）乙方?遇政府對(duì)本?單位職能進(jìn)?行調(diào)整，而?致無(wú)法履行?本合同的，?在賠償甲方?相應(yīng)損失后?可終止本合?同。第六?條違約責(zé)?任（1）?在本合同履?行過(guò)程中，?甲方未向乙?方支付本合?同第二條之?委托事務(wù)費(fèi)?用的，乙方?可順延拆遷?工作工期，?甲方對(duì)拖欠?的部分款項(xiàng)?在按合同支?付后，還應(yīng)?按銀行同期?貸款利息的?二倍向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?（2）在?本合同履行?過(guò)程中，甲?方未向乙方?支付本合同?第四條之支?付委托事務(wù)?報(bào)酬的，甲?方對(duì)拖欠部?門在按合同?支付后，還?應(yīng)按銀行同?期貸款利息?的二倍向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。（3）?乙方未按本?合同完成拆?遷工作的，?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?直接及間接?的損失。?第七條合?同糾紛的解?決辦法本?合同在履行?中若發(fā)生糾?紛，甲乙雙?方應(yīng)本著友?好的精神予?以協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方可向本合?同簽訂地法?院起訴。?第八條其?他條款本?合同若有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。乙方與?被拆遷戶簽?訂的拆遷合?同，應(yīng)按照?甲方提供給?乙方的《房?屋拆遷合同?》的條款規(guī)?定，否則甲?方的一切直?接和間接損?失均應(yīng)由其?負(fù)責(zé)賠償。?本合同一?式兩份。合?同正本雙方?各執(zhí)一份。?甲方（蓋?章）：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表人?（簽字）：?_____?代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日拆遷?委托合同(?一)（二）?甲方因建?設(shè)需要，須?拆除乙方使?用的房屋，?根據(jù)城市房?屋拆遷安置?補(bǔ)償法規(guī)、?政策的有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，就房屋拆?遷安置補(bǔ)償?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?項(xiàng)目名稱、?地點(diǎn)建設(shè)?項(xiàng)目名稱_?____，?建設(shè)地點(diǎn)_?____，?建設(shè)單位_?____，?《拆遷許可?證》文號(hào)_?____.?二、房屋?基本狀況?1.乙方在?拆遷范圍內(nèi)?有房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?平方米。?2.乙方有?正式戶口_?____人?，常住人口?_____?人，應(yīng)安置?人口___?__人，分?別是___?__.3?.被拆遷房?屋的產(chǎn)權(quán)屬?于____?_.三、?拆遷安置?甲方安置乙?方的住房位?于____?_，共__?___套_?____間?，____?_層___?__號(hào)，配?有____?_等設(shè)備。?四、拆遷?補(bǔ)償1.?房屋的貨幣?補(bǔ)償金額為?人民幣_(tái)_?___元整?；2.附?屬物補(bǔ)償金?額為人民幣?_____?整；3.?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?為人民幣_(tái)?____元?整；4.?設(shè)施設(shè)備遷?移費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_元整；?5.其他費(fèi)?用為人民幣?_____?元整。五?、搬遷乙?方在___?__年__?___月_?____日?前搬遷騰空?房屋，經(jīng)甲?方確認(rèn)，舊?房由甲方拆?除。六、?補(bǔ)償金額支?付時(shí)間及方?式甲方在?_____?年____?_月___?__日前按?本協(xié)議第四?條規(guī)定的補(bǔ)?償總額一次?支付給乙方?。七、注?銷乙方應(yīng)?在____?_年___?__月__?___日前?向甲方移交?有關(guān)房屋、?土地證件，?由甲方統(tǒng)一?向房管、土?地部門辦理?注銷手續(xù)。?被拆遷房?屋的水、電?、電話、有?線電視、天?然氣等遷移?、轉(zhuǎn)戶、銷?戶手續(xù)，乙?方自行到有?關(guān)部門申請(qǐng)?辦理，并結(jié)?清已使用的?水、電、氣?等費(fèi)用。?八、乙方家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?____等?_____?人一致簽字?同意___?__作為乙?方代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其它文?件上簽字。?甲方付給乙?方的各項(xiàng)費(fèi)?用，一律由?乙方代表人?_____?領(lǐng)取。甲方?對(duì)乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關(guān)的分家?析產(chǎn)、繼續(xù)?糾紛等，一?律不負(fù)責(zé)任?。九、違?約責(zé)任甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期向乙方交?付各種費(fèi)用?，逾期一日?，應(yīng)按所欠?款額的__?___％向?乙方償付違?約金；甲方?如不按合同?規(guī)定的地點(diǎn)?和面積、層?次給乙方安?置住房，應(yīng)?向乙方償付?_____?元的違約金?，乙方可以?向有管轄權(quán)?的法院起訴?，要求甲方?按合同履行?義務(wù)。乙?方如經(jīng)甲方?按合同規(guī)定?安置住房后?，仍拒不搬?遷的，由甲?方申請(qǐng)當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管理?部門對(duì)乙方?限期搬出，?如逾期仍不?搬遷的，每?逾期一日，?應(yīng)向甲方償?付違約金_?____元?，甲方并可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。乙方?如遇陰雨天?或其它不可?抗力原因不?能按時(shí)搬遷?，時(shí)間順延?，但必須告?知甲方情況?。十、聲?明及保證?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)_?____均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。十?一、保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為_(kāi)___?_年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。十二?、不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)，不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂?、政府行為?等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無(wú)法?履行時(shí)，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在____?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行。十?三、通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。十?四、爭(zhēng)議的?處理（一?）本合同受?_____?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。（?二）本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁；?2.依法?向人民法院?起訴。十?五、解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。十六?、補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。十?七、合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____