房屋租賃合同模板（3篇）

房屋租賃合?同模板出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___〔套?〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得;?該房屋平面?圖見本合同?附件一.?第二條房?屋用途該?房屋用途為?商業(yè)辦公，?除雙方另有?約定外，乙?方不得任改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租?金該房屋?租金為人民?幣零元整(?租賃起始日?期開始的_?___個(gè)年?度內(nèi)甲方免?收乙方房屋?租金)，第?____個(gè)?年度后甲乙?雙方另行協(xié)?商租賃金額?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第五條交?付房屋期限?甲方于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第六條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在出租?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條其?它本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行。?本合同連?同附件共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日房屋租?賃合同模板?（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?_____?_____????國籍：__?_____?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_____?__地址?：____?_____?_?????，郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___;傳?真：___?_____?__;Em?ail：_?_____?____承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_(本人?)(授權(quán)代?表)姓名：?_____?_____????國籍：__?_____?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_____?__地址?：____?_____?_?????，郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___;傳?真____?;Emai?l：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_〔套〕〔?間〕，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米);?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕為?：____?_____?_。第二?條房屋用?途該房屋?用途為__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金?該房屋租?金為(幣)?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第?____個(gè)?月的___?_日交付給?甲方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修由___?_方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。房屋?租賃合同模?板（三）?一.租賃合?同的概念?房屋租賃合?同是出租人?將租賃物交?付出租人使?用、收益，?承租人交付?租金的合同?。二.租?賃合同一般?應(yīng)規(guī)定的內(nèi)?容(一)?、租賃物的?名稱;(?二)、租賃?物的數(shù)量;?(三)、?用途;(?四)、租賃?期限;(?五)、租金?及其支付期?限和方式;?(六)、?租賃物的維?修和保養(yǎng)。?(七)、?違約責(zé)任?除以上主要?條款外，當(dāng)?事人還可以?另行約定其?他條款。如?，擔(dān)保條款?。三.租?賃合同的漏?洞及欺詐?1.對(duì)合同?主體資格未?進(jìn)行認(rèn)真審?查，對(duì)方無?履約能力。?在租賃合?同中易被對(duì)?方利用合同?漏洞進(jìn)行欺?詐的多為出?租人。主要?因?yàn)樵谟喠?合同前未對(duì)?承租人的主?體資格及資?信能力進(jìn)行?審查致使租?賃物無法收?回或無法按?期收回租金?。2.代?理人超越代?理權(quán)限，以?被代理人名?義簽訂租賃?合同。在?租賃合同的?簽訂中，經(jīng)?常有代理人?以被代理人?名義簽訂合?同的情況，?在被代理人?授權(quán)范圍內(nèi)?，代理人所?簽訂合同的?權(quán)利義務(wù)應(yīng)?由被代理人?承受。但代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)授權(quán)期限?已屆滿后所?訂立的合同?，未經(jīng)被代?理人追認(rèn)，?由行為人承?擔(dān)。根據(jù)《?民法通則》?有關(guān)規(guī)定有?可能會(huì)給合?同另一方當(dāng)?事人造成損?失。3.?租賃合同內(nèi)?容中易出現(xiàn)?的漏洞。?在租賃合同?中易出現(xiàn)的?漏洞一般有?：a.對(duì)?標(biāo)的物約定?不明確，尤?其是對(duì)租賃?物的數(shù)量和?質(zhì)量約定不?明確導(dǎo)致糾?紛;b.?對(duì)標(biāo)的物的?使用約定不?明確，承租?人對(duì)標(biāo)的物?進(jìn)行超負(fù)荷?、掠奪性使?用，致使租?期屆滿后租?賃物已無法?繼續(xù)使用;?c.租賃?物的維修和?保養(yǎng)約定不?明確，根據(jù)?<<合同法?>>有關(guān)規(guī)?定，一般應(yīng)?由出租人負(fù)?責(zé)維修和保?養(yǎng)，但當(dāng)事?人另有約定?的除外。?4.租賃合?同履行中出?現(xiàn)的欺詐。?履行中常?見的欺詐主?要有：a?.出租人不?按合同規(guī)定?交付租賃物?。實(shí)踐中主?要是遲延履?行。b.?出租人不履?行合同規(guī)定?的維修和保?養(yǎng)義務(wù)。租?賃物的故障?不是因?yàn)槌?租人的過錯(cuò)?所引起為條?件。c.?承租人不按?合同支付租?金。主要是?遲延交付。?d..承?租人擅自改?變租賃物的?現(xiàn)狀。e?.承租人擅?自將租賃物?轉(zhuǎn)租他人。?f.承租?人逾期不返?還租賃物。?5.出租?人利用租賃?物套取押金?。在租賃?合同欺詐中?經(jīng)常出現(xiàn)出?租人利用租?賃合同，要?求承租人交?納與租賃物?價(jià)值相當(dāng)?shù)?押金，而當(dāng)?租賃期屆滿?時(shí)，承租人?卻找不到出?租人，出租?人實(shí)際已經(jīng)?席卷大筆押?金潛逃。承?租人實(shí)際可?能花費(fèi)了較?高金額"購?買"了并不?想購買的物?品。四.?租賃合同中?漏洞及欺詐?的防范1?.訂立租賃?合同前應(yīng)盡?可能了解對(duì)?方當(dāng)事人的?有關(guān)信息。?訂立租賃?合同前應(yīng)對(duì)?對(duì)方的法律?地位、經(jīng)營?范圍、資信?狀況以及履?約能力、商?業(yè)信譽(yù)進(jìn)行?必要的考察?，如當(dāng)事人?自己進(jìn)行了?解有困難，?可以向?qū)Ψ?當(dāng)事人所在?地的工商部?門進(jìn)行查詢?，并且可以?通過對(duì)方同?行業(yè)或相關(guān)?企業(yè)進(jìn)行了?解。2.?對(duì)代理人簽?訂合同應(yīng)對(duì)?其代理權(quán)進(jìn)?行了解。?對(duì)于對(duì)方業(yè)?務(wù)員或經(jīng)營?管理人員代?表其單位訂?立的合同，?應(yīng)注意了解?對(duì)方的授權(quán)?情況，包括?授權(quán)范圍、?授權(quán)期限、?所開立介紹?信的真實(shí)性?，對(duì)非法定?代表人的高?級(jí)管理人員?，如副總經(jīng)?理、副董事?長等，應(yīng)了?解其是否具?有代表權(quán)。?3.對(duì)于?租賃合同中?的條款，制?訂應(yīng)盡量詳?盡明確。?在訂立租賃?合同中當(dāng)事?人應(yīng)注意如?下事項(xiàng)：?a.合同條?款應(yīng)當(dāng)盡量?全面，尤其?是主要條款?不能遺漏，?否則易出現(xiàn)?糾紛。b?.對(duì)合同字?句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?斟酌，字句?表述應(yīng)清晰?具體，避免?模棱兩可，?易產(chǎn)生多種?解釋的語句?出現(xiàn)。c?.在租賃合?同中，對(duì)于?租賃物的使?用、租賃物?的維修保養(yǎng)?應(yīng)當(dāng)予以明?確規(guī)定，以?避免出現(xiàn)糾?紛。d.?在租賃合同?中制訂明確?的違約條款?及賠償數(shù)額?。e.為?避免合同欺?詐，當(dāng)事人?可以附加一?些條款，如?，擔(dān)保條款?、附期限條?款、附條件?條款等，以?保證合同順?利履行。?f.訂立租?賃合同，期?限在六個(gè)月?以上的應(yīng)采?用書面形式?，未采用書?面形式的，?視為不定期?租賃。對(duì)于?不定期租賃?，我國《合?同法》規(guī)定?，當(dāng)事人可?以隨時(shí)解除?合同。4?.對(duì)租賃合?同履行中欺?詐行為的防?范。a.?對(duì)出租人不?按期交付租?賃物致使承?租人無法實(shí)?現(xiàn)合同預(yù)期?的目的，承?租人可以要?求解除合同?、支付違約?金或賠償損?失。b.?對(duì)技術(shù)要求?較高的出租?物，出租人?應(yīng)交付有關(guān)?使用說明、?裝配圖紙、?操作規(guī)程等?，這些在制?訂租賃合同?時(shí)就應(yīng)加以?明確約定。?c.租賃?物上存在權(quán)?利瑕疵，第?三人對(duì)租賃?物主張權(quán)利?致使承租人?不能使用收?益的，承租?人可以要求?減少租金或?免交租金。?d.承租?人無正當(dāng)理?由不支付或?遲延支付租?金的，出租?人可以要求?承租人在合?理期限內(nèi)交?付，逾期不?交付的出租?人可以解除?合同。e?.承租人擅?自改變租賃?物現(xiàn)狀出租?人可以要求?承租人恢復(fù)?原狀或賠償?損失。如征?得出租人同?意并因此增?加了租賃物?的價(jià)值，返?還租賃物時(shí)?承租人可以?要求出租人?支付一定開?支。f.?承租人未經(jīng)?出租人同意?將租賃物轉(zhuǎn)