商品房買房合同（4篇）

商品房買?房合同?賣方(甲?方)：?買方(乙?方)：?根據中華?人民共和?國房屋買?賣相關法?律，就甲?方將所有?權所屬的?房屋出售?給乙方等?相關事宜?，雙方經?協商一致?，達成協?議如下：?第一條?甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內的土地?使用權轉?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在_?___，?面積為_?___平?方米。房?屋為磚混?結構商品?房，布局?結構平方?米，門面?為___?_。第?二條房?屋所有權?證編號：?____?____?__，房?產證號：?____?____?__，土?地所有權?號：__?____?____?。第三?條房屋?配套附屬?設施水、?電、暖由?甲方負責?，室內裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對甲方?上述轉讓?的房地產?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產。?第四條?乙雙方?經協商達?成一致，?同意上述?房地產轉?讓價格為?人民幣(?大寫)：?____?元整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?，乙方分?三次將房?款付給甲?方。具體?時間為：?本合同生?效之日起?十日內乙?方交付貳?萬元;_?___年?____?月___?_日前付?伍萬元;?其余在產?權轉移時?全部交清?。第五?條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?地產交付?乙方(以?房產證交?付為標志?)。第?六條上?述房地產?風險責任?自該房地?產權利轉?移之日起?轉移給乙?方。第?七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應?按國家及?本地有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房?地產權利?轉移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其它費?用由甲方?負責支付?。第八?條乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結構和?使用性質?，乙方對?該房地產?有關聯的?公共部位?、通道和?設施使用?享有相應?的權益承?擔相應的?義務，并?應維護公?共設施和?公共利益?。乙方確?認上述受?讓房地產?的業(yè)主公?約，享有?相應的權?利和承擔?相應的義?務。第?九條甲?方保證在?上述轉讓?的房地產?交接時沒?有產權糾?紛和財務?糾紛。如?上述房地?產轉讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產?權或財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應?付款之日?起第二天?至實際付?款日止，?利息按銀?行同期利?率計算，?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、乙?方除應支?付利息外?，還應按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、甲方?有權通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內向甲方?支付，若?乙方違約?給甲方造?成經濟損?失的，甲?方實際經?濟損失超?過乙方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由乙?方據實賠?償。第?十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產?交付給乙?方的，應?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、甲方除?應支付利?息外，還?應按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、乙方?有權通知?甲方解除?合同，甲?方除應在?接到書面?通知之日?起___?_日內向?乙方返還?已支付的?房款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經濟損失?的，乙方?實際經濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據實賠償?。第十?二條經?甲、乙雙?方協商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補?充條款或?補充協議?，甲、乙?雙方訂立?的補充條?款和補充?協議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條?本合同自?甲、乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利、?義務清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本?合同適用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協?商解決。?協商不能?解決的，?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產交易管?理機構一?份，房地?產登記機?構一份。?甲方：?____?____?__(簽?章)乙?方：__?____?____?(簽章)?___?_年__?__月_?___日?商品房?買房合同?（二）?賣方：_?____?____?_(簡稱?甲方)?????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)????身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?經濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?地產簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條合同?標的：乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?地產(住?宅)，該?房地產建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述標?的房地產?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?第三條?付款時?間與辦法?：(一?)甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。并約?定在本合?同簽訂之?日起__?__日內?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產權?交割完畢?當日付給?甲方。?(二)甲?方應于拿?到房產證?之日起_?___天?內和乙方?辦理房屋?產權過戶?手續(xù)，并?應在產權?過戶手續(xù)?辦完當日?將___?_等費用?結清。?(三)稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經雙方協?商，一切?交易稅費?由___?_方承擔?。第四?條交房?：第五?條違約?責任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約二手?房居間合?同范本，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內將乙?方的已付?款(不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約二?手房買賣?協議范本?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第五條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人。2?.乙方是?____?共___?_人。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第六條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協?商、訴訟?方式解決?。第七?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第八?條、本?房屋產權?過戶只能?是甲方和?乙方之間?過戶，否?則乙方將?另加__?__萬元?的費用給?甲方，即?總房款為?____?萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項：_?____?____?_出賣?方(甲方?)___?_(手印?)身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?購買方?(乙方)?____?(手印)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日商品?房買房合?同（三）?出賣人?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?開戶行?：___?____?___?????????帳號：_?____?____?_委托?代理人(?房地產經?紀機構)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?房地產?經紀機構?資格證書?編號：_?____?____?_開戶?行：__?____?____?????????帳號：?____?____?__買?受人(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?____?_?身份證(?護照)/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?國籍/?法定代表?人：__?____?____?身?份證(護?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經協商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?____?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?。設計用?途___?_，建筑?結構__?__，建?筑層數為?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?.商品?房土地來?源為：_?____?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條?商品房價?款商品?房銷售按?建筑面積?計算，每?平方米價?格為__?__元(?幣種：_?____?____?_)，價?款為__?__元，?計___?_(大寫?)。第?三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經驗收?合格后，?方可交付?;未經驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?__種方?式處理：?1、變?更合同?2、解除?合同3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?__第?五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內的?，乙方有?權向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按商品房?價款的萬?分之__?__向乙?方支付違?約金。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權按照?下述的第?____?種約定，?追究甲方?違約責任?：2、?解除合同?。甲方應?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的萬分?之___?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應承擔賠?償責任。?3、_?___。?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內的?，甲方有?權追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權按?照下述的?第___?_種約定?，追究乙?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應每?日按商品?房價款的?萬分之_?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應按?商品房價?款的萬分?之___?_向甲方?支付違約?金。第?七條商?品房建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理商?品房建筑?面積以房?屋所有權?證記載面?積為法定?依據。商?品房建筑?面積與甲?方銷售面?積差異不?超過±_?___%?(包括±?____?%)的，?每平方米?價格保持?不變，商?品房價款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補?。面積?差異超過?±___?_%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質?量及保修?責任甲?方交付的?商品房的?質量和設?備等應符?合國家有?關規(guī)定和?甲方的承?諾(見附?件三)，?未達到國?家規(guī)定標?準和承諾?的，甲方?應承擔責?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應按?照《__?__市商?品房住宅?質量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔責任?。第九?條商品?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃氣(?氣源種類?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設施未?按約定日?期運行的?，甲方應?在日內采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應賠?償損失，?并且每項?還應按商?品房價款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設計和?環(huán)境布局?(見附件?四)。確?需變更的?，甲方應?自設計變?更方案確?定之日起?____?日內與乙?方協商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權?解除合同?。解除合?同的，甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。>?第十一條?商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品?房產權登?記商品?房竣工驗?收合格后?，甲方須?在___?_日內辦?理房屋所?有權初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應協助?乙方辦理?房屋所有?權轉移登?記。甲?方未按時?辦理房屋?所有權初?始登記或?未協助乙?方辦理房?屋所有權?轉移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應承擔責?任。第?十三條?物業(yè)管理?關于物?業(yè)管理的?服務內容?和收費標?準等，按?有關規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產權糾?紛和債權?債務糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時，?無產權糾?紛和債權?債務糾紛?。如存在?產權糾紛?和債權債?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十五條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應協商?解決。協?商不成時?，按下列?第___?_種方式?處理：?1、向_?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補充合?同(見附?件五)。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同?份數本?合同連同?附件共_?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?委托代理?人：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖(1?：100?或1：2?00)，?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質量?和設備等?情況附?件四：商?品房房屋?設計和環(huán)?境布局情?況附件?五：補充?合同合?同登記備?案欄經?辦人：?____?年___?_月__?__日?商品房買?房合同（?四）地?址：__?____?____?郵碼：?____?____?__電?話：__?____?____?購買方?（乙方）?：___?____?___?姓名：性?別：出?生___?_年__?__月_?___日?國藉：?身份證號?碼：地?址：郵?碼：電話?：協議?書第一?條甲方?經批準，?取得位于?____?市用地面?積___?_㎡的土?地使用權?。地塊?編號：_?____?____?_使用年?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系_?___定?名___?_，由甲?方預售。?第二條?乙方自?愿向甲方?定購上述?樓宇的第?____?幢___?_號（第?____?層）。建?筑面積_?___㎡?，土地面?積／㎡（?其中：基?底分攤_?___㎡?、公用分?攤___?_㎡、其?他___?_㎡）。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?___人?力不可抗?拒的自然?災害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術?問題不能?及時解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關?主管部門?的證明文?件為依據?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價為：?____?____?__單價?元／㎡，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?__十_?___萬?____?千___?_百__?__十_?___元?（小寫_?___萬?元）。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：帳戶?名稱：_?____?____?_??