通用版?zhèn)€人代理合同書(shū)正式版（4篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)通用版?zhèn)€?人代理合?同書(shū)正式?版甲方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?或總部)?____?_乙方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?或代理商?)___?__乙?方經(jīng)過(guò)對(duì)?甲方之經(jīng)?營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)?模式、管?理能力等?多方考核?及市場(chǎng)明?確定位后?，結(jié)合自?身?xiàng)l件、?當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)?資源、總?部條件等?多方面情?形，提出?加盟區(qū)域?代理申請(qǐng)?。經(jīng)甲、?乙雙方本?著友好協(xié)?商、本著?平等互利?、共同發(fā)?展的原則?，特約定?如下條款?，以茲共?同遵守。?第一條?：總則?1、甲、?乙雙方都?是獨(dú)立自?主、自負(fù)?盈虧的合?法經(jīng)營(yíng)事?業(yè)者，雙?方在這期?間不存在?任何隸屬?、投資、?雇傭、承?包關(guān)系。?代理商其?員工不是?總部的員?工，總部?對(duì)其勞動(dòng)?關(guān)系及行?為不承擔(dān)?任何責(zé)任?。2、?乙方向甲?方交納的?代理費(fèi)，?是指乙方?取得本合?同約定區(qū)?域范圍內(nèi)?的獨(dú)家壟?斷型代理?經(jīng)營(yíng)資格?權(quán)益。?3、乙方?為獨(dú)立經(jīng)?濟(jì)實(shí)體，?自覺(jué)維護(hù)?總部利益?，服從總?部的統(tǒng)一?布置和管?理，切實(shí)?強(qiáng)化專(zhuān)賣(mài)?市場(chǎng)建設(shè)?與管理，?業(yè)務(wù)上接?受總部的?督察和指?導(dǎo)，對(duì)外?具有獨(dú)立?法人資格?，對(duì)內(nèi)實(shí)?行自主經(jīng)?營(yíng)、獨(dú)立?核算。?4、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?約束和保?護(hù)。第?二條：代?理經(jīng)營(yíng)區(qū)?域、代理?經(jīng)營(yíng)期限?、代理費(fèi)?用的確定?：1、?乙方獨(dú)家?壟斷型代?理經(jīng)營(yíng)地?域范圍是?，此代?理為_(kāi)_?___代?理，不含?：___?__乙方?經(jīng)營(yíng)地址?是___?__省_?____?市(縣)?____?_區(qū)_?____?路(街)?____?_號(hào)。?2、乙?方獨(dú)家壟?斷型代理?經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)__?__年。?從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條：經(jīng)?營(yíng)技術(shù)資?產(chǎn)甲方?的經(jīng)營(yíng)技?術(shù)資產(chǎn)包?括：a?、品牌字?號(hào)形象標(biāo)?識(shí);b?、營(yíng)運(yùn)和?促銷(xiāo)方案?;c、?形象識(shí)別?c系統(tǒng);?d、企?業(yè)文化和?榮譽(yù);?e、統(tǒng)一?的廣告資?源和廣告?效應(yīng);?f、營(yíng)運(yùn)?手冊(cè)和教?育培訓(xùn);?g、店?堂裝修、?商品陳列?方案等。?以上經(jīng)營(yíng)?技術(shù)資產(chǎn)?乙方只能?分享使用?。第四?條：甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、國(guó)內(nèi)市?場(chǎng)開(kāi)發(fā)、?推廣及品?牌形象的?宣傳。?2、為乙?方提供相?關(guān)的經(jīng)營(yíng)?技術(shù)資產(chǎn)?。3、?負(fù)責(zé)產(chǎn)品?的開(kāi)發(fā)與?供應(yīng)。?4、為乙?方提供產(chǎn)?品的技術(shù)?培訓(xùn)。?5、甲方?有權(quán)利對(duì)?乙方和乙?方發(fā)展的?加盟店的?經(jīng)營(yíng)管理?情況進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查，可隨?時(shí)對(duì)其經(jīng)?營(yíng)狀況、?商品價(jià)格?等情況進(jìn)?行檢查指?導(dǎo)。6?、為維護(hù)?品牌形象?和乙方效?益，甲方?應(yīng)進(jìn)行定?期或不定?期的廣告?宣傳。?第五條：?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、區(qū)?域壟斷經(jīng)?營(yíng)權(quán)a?、代理商?正式確定?后，未經(jīng)?代理商同?意，總部?不在其區(qū)?域發(fā)展代?理商、加?盟專(zhuān)賣(mài)店?。b、?省級(jí)代理?商簽約前?總部在其?區(qū)域先期?已發(fā)展的?代理商及?加盟費(fèi)，?其業(yè)務(wù)繼?續(xù)由總部?垂直管轄?和辦理，?與乙方無(wú)?關(guān)。2?、價(jià)格自?治權(quán)代?理商可制?定自己區(qū)?域內(nèi)商品?的供貨價(jià)?格，定價(jià)?原則需書(shū)?面報(bào)請(qǐng)總?部備案后?實(shí)施。?3、自辦?專(zhuān)場(chǎng)分店?權(quán)代理?商可自辦?專(zhuān)賣(mài)店，?進(jìn)行零售?業(yè)務(wù)，其?零售價(jià)格?須“同城?同價(jià)”。?4、區(qū)?域招商自?治權(quán)乙?方不得以?收取加盟?費(fèi)為最終?目的，須?加強(qiáng)專(zhuān)場(chǎng)?市場(chǎng)的維?護(hù)與管理?，最終扶?持開(kāi)店為?目標(biāo)，為?幫助代理?商快速實(shí)?現(xiàn)資金回?籠，代理?商須自己?發(fā)布廣告?招商和通?過(guò)總部的?統(tǒng)一廣告?招商，其?招商政策?享有高度?自治權(quán)(?可獨(dú)立收?取加盟費(fèi)?)。乙方?的招商政?策，營(yíng)運(yùn)?政策須書(shū)?面申報(bào)甲?方備案后?實(shí)施。?5、商品?配送權(quán)?(1)、?代理商有?權(quán)要求總?部按市場(chǎng)?需要及時(shí)?、快速、?準(zhǔn)確進(jìn)行?公司商品?配送，無(wú)?特殊情形?乙方款到?后五個(gè)工?作日內(nèi)發(fā)?貨。(?2)、乙?方每月總?貨額不得?低___?__元，?若連續(xù)三?個(gè)月未進(jìn)?貨，且無(wú)?任何文字?說(shuō)明，則?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)將?合同終止?，并另行?安排。?6、分享?招商廣告?權(quán)總部?將為代理?商提供統(tǒng)?一的招商?廣告策劃?協(xié)助代理?商創(chuàng)建強(qiáng)?大的招商?平臺(tái)，招?商廣告包?括：平面?廣告、網(wǎng)?絡(luò)廣告、?電視廣告?。7、?享有經(jīng)營(yíng)?技術(shù)資產(chǎn)?使用權(quán)將?總部招商?政策、經(jīng)?營(yíng)理念、?經(jīng)營(yíng)技術(shù)?資產(chǎn)全部?提供給代?理商。?8、乙方?發(fā)展加盟?店時(shí)，須?與加盟店?簽訂合同?書(shū)(包括?合同書(shū)的?變更、終?止、解除?等其它補(bǔ)?充條款等?文本均應(yīng)?一式叁份?)，將其?中一份在?簽訂后_?____?日內(nèi)送達(dá)?總部存檔?，乙方發(fā)?展的加盟?店的店主?身份證復(fù)?印件、交?款票據(jù)(?注：乙方?收取加盟?店費(fèi)用)?復(fù)印件、?店主聯(lián)系?方式、店?面及店堂?照片(各?三張)，?乙方應(yīng)在?加盟店開(kāi)?業(yè)之日起?____?_日內(nèi)送?達(dá)總部存?檔備案，?否則視甲?方違約。?9、乙?方負(fù)責(zé)乙?方和乙方?發(fā)展的加?盟店，每?月底須向?甲方提供?各營(yíng)運(yùn)店?的銷(xiāo)售情?況，以提?升甲方整?體管理水?平。1?0、乙方?負(fù)責(zé)乙方?和乙方發(fā)?展的加盟?店須按甲?方《營(yíng)運(yùn)?手冊(cè)》的?相關(guān)規(guī)定?，接受甲?方的監(jiān)督?及指導(dǎo)，?以保證店?面的產(chǎn)品?品質(zhì)、維?護(hù)品牌形?象及顧客?利益。?1、乙方?確認(rèn)甲方?提供的是?智力、技?術(shù)的出讓?。第六?條：其它?補(bǔ)充規(guī)定?1、乙?方招商時(shí)?可收取加?盟店的加?盟費(fèi)，但?不得以收?取此費(fèi)用?為最終目?的。2?、乙方負(fù)?責(zé)乙方發(fā)?展的加盟?店須執(zhí)行?“同城同?價(jià)”的零?售價(jià)格原?則，同_?____?區(qū)有兩家?或兩家以?上專(zhuān)賣(mài)店?零售價(jià)協(xié)?商不一致?時(shí)，先簽?約的專(zhuān)賣(mài)?店享有價(jià)?格確定優(yōu)?先權(quán)。?3、乙方?負(fù)責(zé)乙方?發(fā)展的加?盟店到總?部培訓(xùn)、?學(xué)習(xí)、加?盟店應(yīng)使?用總部提?供統(tǒng)一的?開(kāi)業(yè)配送?物，但甲?方負(fù)責(zé)收?取一定的?工本費(fèi)用?。4、?總部為乙?方提供的?開(kāi)業(yè)配送?物品如有?變動(dòng)，恕?不另行通?告。乙方?負(fù)責(zé)乙方?發(fā)展的加?盟店的視?覺(jué)形象系?統(tǒng)須和直?營(yíng)店視覺(jué)?形象系統(tǒng)?基本一致?。5、?乙方不得?跨區(qū)域經(jīng)?營(yíng)。第?七條：進(jìn)?貨、退換?貨1、?代理商可?委托甲方?代辦托運(yùn)?，代理商?首次鋪貨?運(yùn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?從乙方現(xiàn)?款進(jìn)貨起?，運(yùn)費(fèi)由?甲方承擔(dān)?，款到發(fā)?貨。(限?乙方收到?貨物__?___日?內(nèi)向甲方?提出書(shū)面?異議，否?則視為乙?方對(duì)貨物?的認(rèn)可)?。2、?到貨即損?的產(chǎn)品發(fā)?回總部調(diào)?換，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。3?、代理商?可要求總?部直接代?為將貨物?發(fā)往加盟?店所在地?，但費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、甲方對(duì)?由于自身?產(chǎn)品質(zhì)量?而產(chǎn)生的?貨物實(shí)行?退換，并?承擔(dān)運(yùn)費(fèi)?。5、?在不影響?再次銷(xiāo)售?的條件下?，甲方對(duì)?乙方滯銷(xiāo)?、積壓產(chǎn)?品實(shí)行全?程退、換?制度，運(yùn)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)(特?別注明的?特價(jià)及促?銷(xiāo)、贈(zèng)品?除外，商?品調(diào)換不?超過(guò)三個(gè)?月)。?第八條：?代理商的?利潤(rùn)及返?利1、?在代__?___區(qū)?域內(nèi)，加?盟店商品?由乙方統(tǒng)?一供貨，?甲方對(duì)乙?方返利按?所在區(qū)?域的進(jìn)貨?總和進(jìn)行?返利。?2、從?第二批進(jìn)?貨起，乙?方每進(jìn)貨?____?_萬(wàn)元，?甲方返乙?方代理費(fèi)?____?_萬(wàn)元，?(返完為?止)，代?理費(fèi)返完?后，乙方?每進(jìn)__?___萬(wàn)?元商品，?甲方返權(quán)?益金__?___元?(返完為?止)，若?乙方達(dá)不?到進(jìn)貨量?，則不享?受該政策?。3、?代理費(fèi)返?完后，凡?年度累計(jì)?進(jìn)貨__?___萬(wàn)?元以上，?獎(jiǎng)勵(lì)__?___%?;__?___萬(wàn)?元以上；?____?_萬(wàn)元以?上獎(jiǎng)勵(lì)_?____?%。乙?方累計(jì)進(jìn)?貨萬(wàn)元?時(shí)，甲方?一次性返?還乙方裝?修費(fèi)元?;累計(jì)進(jìn)?貨達(dá)__?___萬(wàn)?元以上，?甲方給乙?方返利_?____?%。(上?述返利以?現(xiàn)金形式?返還)。?第九條?：付款方?式___?__(人?民幣)合?同簽訂雙?方蓋章后?，乙方一?次性付清?代理費(fèi)?____?_元整，?權(quán)益金?____?_元整。?合同生效?，甲方鋪?貨__?___元?。第十?條：合同?的違約責(zé)?任和其它?1、乙?方的代理?權(quán)變更，?乙方發(fā)展?的加盟店?的地址及?店主變更?，乙方與?發(fā)展的專(zhuān)?賣(mài)店退店?、終止合?作、解除?合同、須?書(shū)面通知?甲方、獲?準(zhǔn)甲方同?意。2?、在合同?履行過(guò)程?中任何一?方違約應(yīng)?按合同約?定的代理?費(fèi)另加代?理費(fèi)的3?5%向?qū)?方賠償違?約金。且?守約方有?權(quán)終止及?解除合同?。3、?甲、乙雙?方因不可?抗拒的非?人為因素?影響合同?執(zhí)行，須?在12小?時(shí)內(nèi)通知?對(duì)方，并?在事件發(fā)?生的__?___日?內(nèi)，向另?一方提交?合同無(wú)法?履行的書(shū)?面報(bào)告，?確認(rèn)后雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、合?同期滿(mǎn)后?，乙方享?有續(xù)約權(quán)?利，可在?合同期滿(mǎn)?前二個(gè)月?內(nèi)向甲方?提出續(xù)簽?申請(qǐng)，免?收任何費(fèi)?用(含代?理費(fèi))。?5、本?合同是約?定甲乙雙?方權(quán)利與?義務(wù)的最?后唯一依?據(jù)，一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)，?具有同等?法律效力?，復(fù)印無(wú)?效。6?、代理商?正式確立?條件為：?本合同簽?訂及乙方?應(yīng)交納的?代理費(fèi)首?筆款項(xiàng)到?達(dá)甲方指?定賬戶(hù)。?7、合?同簽約地?：甲方所?在地8?、本合同?所有條款?，特別是?招商政策?，相關(guān)費(fèi)?用等。甲?乙方雙方?有義務(wù)保?密，任何?一方不得?擅自向同?業(yè)、同行?泄密，否?則視作違?約。第?十一條：?其它1?、甲方可?以在乙方?所在地進(jìn)?行直投招?商廣告，?同時(shí)將招?商信息及?時(shí)反饋給?乙方，乙?方須配合?甲方的招?商工作，?同時(shí)對(duì)信?息及時(shí)反?饋。2?、在乙方?的同意下?，甲方可?以受理乙?方簽約地?區(qū)的加盟?店申請(qǐng)，?并可辦理?相關(guān)手續(xù)?，同時(shí)將?相關(guān)合同?向乙方備?案。并于?三個(gè)工作?日內(nèi)將相?關(guān)費(fèi)用返?還至乙方?賬戶(hù)(加?盟費(fèi)、保?證金、進(jìn)?貨的代理?差價(jià))。?乙方對(duì)該?加盟店享?有與簽約?區(qū)域其它?加盟店的?同等權(quán)利?及義務(wù)。?3、在?授權(quán)區(qū)域?外，甲方?授權(quán)之下?，乙方有?義務(wù)配合?甲方進(jìn)行?招商工作?。對(duì)于招?商成功簽?約的，甲?方一次性?獎(jiǎng)勵(lì)乙方?____?_元，同?時(shí)給予該?加盟店每?年進(jìn)貨額?的___?__%作?為招商獎(jiǎng)?勵(lì)。本?協(xié)議一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，雙方?同意通過(guò)?____?_市__?___區(qū)?人民法院?解決爭(zhēng)議?。甲方?(蓋章)?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_通用?版?zhèn)€人代?理合同書(shū)?正式版（?二）甲?方:養(yǎng)?殖場(chǎng)乙?方:根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)勞動(dòng)法?》、《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?合同法》?以及?有關(guān)法律?法規(guī)和政?策的規(guī)定?，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，訂立?本合同如?下：一?、勞動(dòng)?合同期限?：自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日終?止;如?因甲方需?要，本合?同期限延?長(zhǎng)，由甲?乙雙方再?續(xù)訂勞動(dòng)?合同。?二、工?作地點(diǎn)：?____?_縣三渡?鎮(zhèn)。工?作內(nèi)容：?乙方在甲?方所承包?土地管理?魚(yú)塘、養(yǎng)?殖及其它?事務(wù)。?三、(?1)勞動(dòng)?報(bào)酬：乙?方每月工?資為元?。吃、住?由乙方自?行解決，?經(jīng)乙方同?意，乙方?工資每3?個(gè)月發(fā)?1次?。工資發(fā)?放的具體?時(shí)間為每?三個(gè)月的?第___?__日。?(2)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?甲方有權(quán)?根據(jù)乙方?完成生產(chǎn)?任務(wù)的情?況給予乙?方獎(jiǎng)罰，?具體獎(jiǎng)罰?制度，由?甲乙雙方?共同商定?，乙方承?諾：經(jīng)甲?乙雙方商?定的獎(jiǎng)罰?制度屬于?本合同的?附屬部分?，具有與?本合同相?同的法律?效力。(?獎(jiǎng)罰制度?單獨(dú)形成?文本，由?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?)四、?勞動(dòng)紀(jì)?律：乙方?必須執(zhí)行?甲方的養(yǎng)?殖計(jì)劃和?任務(wù)，服?從甲方管?理，不得?曠工、怠?工、早退?等;有特?殊事情離?開(kāi)養(yǎng)殖崗?位，需經(jīng)?甲方同意?，___?__年內(nèi)?請(qǐng)事假時(shí)?間不得超?過(guò)十天。?乙方必須?全心全?意為甲方?做好工作?，完成甲?方布置的?養(yǎng)殖任務(wù)?，乙方?如不能履?行職責(zé)，?甲方有權(quán)?按照乙方?違反合同?的情形依?據(jù)甲乙雙?方確定之?《勞動(dòng)紀(jì)?律》、《?獎(jiǎng)罰制度?》的約定?，扣除或?不發(fā)乙方?工資。(?勞動(dòng)紀(jì)律?需單獨(dú)形?成文本，?由甲乙雙?方簽字確?認(rèn))五?、乙方?在從事養(yǎng)?殖作業(yè)中?，應(yīng)自覺(jué)?遵守安全?操作規(guī)程?，不得違?反養(yǎng)殖?場(chǎng)所指定?的安全操?作程序，?若違規(guī)操?作，乙方?應(yīng)承擔(dān)一?切后果，?與甲方無(wú)?關(guān)。(此?處約定違?反法律規(guī)?定，無(wú)效?，建議刪?除)建議?改為：乙?方在從事?養(yǎng)殖作業(yè)?中，應(yīng)自?覺(jué)遵守安?全操作規(guī)?程，不?得違反養(yǎng)?殖場(chǎng)所指?定的安全?操作程序?，若乙方?違規(guī)操作?，造成甲?方損失的?，甲方有?權(quán)就乙方?違規(guī)造成?的損失向?乙方要求?賠償。(?《操作規(guī)?程》需單?獨(dú)形成文?本，甲乙?雙方簽字?確認(rèn))?六、天然?魚(yú)塘均未?設(shè)立安全?柵欄，未?經(jīng)甲方許?可乙方不?得將與養(yǎng)?殖場(chǎng)無(wú)關(guān)?的人帶入?場(chǎng)內(nèi)，尤?其是小孩?，如有違?規(guī)，在養(yǎng)?殖場(chǎng)發(fā)生?的安全事?故造成甲?方對(duì)第三?人的賠償?責(zé)任，在?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?后，甲方?有權(quán)就其?損失向乙?方追償。?七、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方所制定?的養(yǎng)殖操?作規(guī)程，?定時(shí)反應(yīng)?養(yǎng)殖狀態(tài)?，___?__敬業(yè)?，若因乙?方操作不?當(dāng)而造成?甲方損失?，甲有權(quán)?向乙方索?賠。八?、若因?乙方所提?供的科學(xué)?養(yǎng)殖方案?，甲方采?用后獲得?了計(jì)劃外?的收益，?甲方應(yīng)提?供相應(yīng)的?獎(jiǎng)勵(lì)給予?乙方回報(bào)?，獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)?額根據(jù)收?益情況而?定。(獎(jiǎng)?罰制度中?應(yīng)包括該?獎(jiǎng)勵(lì)的內(nèi)?容)九?、乙方在?上崗前應(yīng)?持有在國(guó)?家三類(lèi)甲?級(jí)醫(yī)院的?體檢報(bào)告?，不得有?傳統(tǒng)疾病?;職業(yè)病?;高血壓?;心臟病?及各種傳?染病，?若乙方隱?瞞病情帶?病上崗，?在工作期?間因疾病?引起的意?外和事故?與甲方無(wú)?關(guān)。十?、合同的?變更、解?除、終止?：1、?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?可以變更?本合同的?相關(guān)內(nèi)容?。2、?如若乙?方工作不?能勝任，?嚴(yán)重違反?勞動(dòng)紀(jì)律?經(jīng)指出后?不改正的?，甲方可?以解除勞?動(dòng)合同，?但必須提?前一個(gè)月?通知乙方?。3、?若甲方?無(wú)故克扣?或者拖欠?乙方工資?，乙方可?以解除合?同。十?違反勞?動(dòng)合同的?責(zé)任：?1、由?于甲、乙?任何一方?的過(guò)錯(cuò)造?成本合同?不能履行?或者不能?完全履?行的，由?有過(guò)錯(cuò)的?一方承擔(dān)?法律責(zé)任?;如屬雙?方過(guò)錯(cuò)，?根據(jù)實(shí)際?情況，?由雙方各?自承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、?甲、乙雙?方任何一?方違反本?合同，給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)?當(dāng)根據(jù)后?果和責(zé)任?大小，向?對(duì)方支付?賠償金。?3、?本合同履?行中發(fā)生?勞動(dòng)爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的?，按相關(guān)?法律規(guī)定?辦理。?十一其?它：1?本合同?未盡事宜?，按《勞?動(dòng)法》及?《勞動(dòng)合?同法》的?相關(guān)規(guī)定?處理。?2本合?同依法訂?立后，雙?方必須嚴(yán)?格履行。?3本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽名)?乙方(簽?名)：?通用版?個(gè)人代理?合同書(shū)正?式版（三?）合同?編號(hào)：_?____?出租方?(甲方)?：___?__代?理方(乙?方)：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋出租代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___。?該房屋?為：樓房?____?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?_平方米?，使用面?積__?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋(?□已□未?)設(shè)定抵?押。第?二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：(?一)甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?__。?(二)甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書(shū)面憑?證，該憑?證為：_?____?。第三?條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?第四條?代理權(quán)?限(可多?選)乙?方的具體?代理權(quán)限?為：(□?以甲方名?義代理出?租該房屋?并辦理與?承租方之?間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜?，□代甲?方向承租?方收取租?金，□監(jiān)?督承租方?按照房屋?租賃合同?的約定履?行其他義?務(wù)，□_?____?。)第?五條出?租代理期?限(一?)出租代?理期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，共計(jì)_?____?年___?__個(gè)月?。出租代?理期限的?變更由雙?方書(shū)面另?行約定。?(二)?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?該房屋交?付給乙方?。第六?條租金?(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)__?__元(?□月□季?□半年□?年)，租?金總計(jì)：?____?_元(大?寫(xiě)：__?___元?)。出租?代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整由雙?方另行書(shū)?面約定。?(二)?租金收取?方式：(?□甲方直?接向承租?方收取□?乙方代為?收取)。?雙方選擇?由乙方代?為收取租?金的，適?用以下款?項(xiàng)：1?.甲方將?該房屋交?付乙方后?，無(wú)論該?房屋實(shí)際?出租與否?，乙方均?應(yīng)按約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?交付租金?。2.?如乙方實(shí)?際出租該?房屋的價(jià)?格高于與?甲方約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則?高出部分?(□歸甲?方所有□?歸乙方所?有□__?___)?。3.?本合同簽?訂之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?中一份合?同送達(dá)租?金代收、?代付銀行?即___?__銀行?，由銀行?為甲方開(kāi)?立賬戶(hù)?4.乙方?自___?__年_?____?月___?__日起?開(kāi)始按(?□月□季?□半年□?年)通過(guò)?代收、代?付銀行向?甲方支付?租金，支?付時(shí)間分?別為：?____?_、__?___。?第七條?傭金?出租代理?期內(nèi)其中?____?_日作為?乙方工作?期，具體?日期為_(kāi)?____?，工作期?內(nèi)的租金?收入作為?乙方傭金?，按以下?方式向乙?方支付：?(□由代?收、代付?銀行劃帳?□___?__)。?第八條?房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?(□是□?否)向甲?方墊付房?屋租賃保?證金，金?額為：_?____?元(大寫(xiě)?：___?__元)?。出租代?理期限屆?滿(mǎn)或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方第九?條其他?費(fèi)用代?理期限內(nèi)?，甲方不?承擔(dān)與該?房屋有關(guān)?的以下費(fèi)?用(可多?選)：□?水費(fèi)□電?費(fèi)□電話(huà)?費(fèi)□電視?收視費(fèi)□?供暖費(fèi)□?燃?xì)赓M(fèi)□?物業(yè)管理?費(fèi)□__?___。?以上費(fèi)用?乙方可根?據(jù)實(shí)際情?況與承租?方約定具?體支付責(zé)?任。房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)?出租代理?期內(nèi)該房?屋及其附?屬設(shè)施由?維修責(zé)任?：甲方負(fù)?責(zé)___?__;乙?方負(fù)責(zé)_?____?。(二?)甲方(?□是□否?)允許乙?方或承租?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。允許?的，對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的具?體事宜另?行書(shū)面約?定。第?十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代?理期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面許可?，乙方不?得將代理?事宜全部?或部分轉(zhuǎn)?委托給他?人。乙?方將房屋?出租后，?應(yīng)將承租?方及房屋?租賃的有?關(guān)情況如?實(shí)告知甲?方。第?十二條?合同的解?除(一?)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以終止合?同。(?二)有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.該房屋?因___?__市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?、危改范?圍的。?2.因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?(三)甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?遲延交付?該房屋達(dá)?____?_日且未?征得乙方?同意的;?2.交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響使?用的;?3.不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無(wú)法正常?代理出租?該房屋的?;(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同：?1.未按?約定支付?租金達(dá)_?____?日以上的?;2.?擅自改變?房屋用途?的;_?____?;第十?三條違?約責(zé)任?(一)出?租代理期?內(nèi)甲方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前_?____?日通知乙?方，并按?月租金的?____?_%支付?違約金。?(二)?出租代理?期內(nèi)乙方?需提前終?止合同的?，應(yīng)提前?____?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?__%支?付違約金?。(三?)甲方有?第十二?條第三?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?__%向?乙方支付?違約金。?(四)?乙方有?第十二條?第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?_%向甲?方支付違?約金。?第十四條?合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?_人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十五條?其他約定?事項(xiàng)(?一)__?___。?(二)?____?_。第?十六條?合同生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?____?份，其中?甲方執(zhí)_?____?份，乙方?執(zhí)___?__份，?由乙方送?達(dá)銀行_?____?份。合?同生效后?，甲乙雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方(甲方?)(簽字?)：__?___?代理方(?乙方)(?蓋章)：?____?_住所?：___?__住所?：___?____?___?證件號(hào)碼?：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)編號(hào)：?____?_委托?代理人：?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_經(jīng)紀(jì)資?格證書(shū)編?號(hào)：__?___?電話(huà)：_?____?電話(huà)：_?____?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__?????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_附件?房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?注：甲?乙雙方可?直接在本?清單填寫(xiě)?內(nèi)容并簽?字蓋章，?也可將自?行擬定并?簽字蓋章?的《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》附在?本頁(yè)。?特別告知?一、簽?訂合同前?當(dāng)事人應(yīng)?仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)?條款，未?盡事宜可?在第十?五條“其?他約定事?項(xiàng)”中或?在合同附?件中予以?明確。?二、出租?方應(yīng)當(dāng)出?示下列材?料：(?一)房屋?權(quán)屬證明?;(二?)身份證?明;(?三)共有?人同意出?租的`證?明;(?四)將房?屋出租給?境外人員?及外資機(jī)?構(gòu)的，還?應(yīng)具備涉?外安全審?查批準(zhǔn)文?件。三?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?(代理方?)應(yīng)當(dāng)出?示下列材?料：(?一)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照;?(二)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)備案?證明;?(三)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人員從業(yè)?資格證明?;(四?)交納租?賃代理保?證金的有?關(guān)憑證。?四、雙?方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋?內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，?填寫(xiě)《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》并?簽字蓋章?。五、?合同內(nèi)的?空格部分?可由雙方?根據(jù)實(shí)際?情況約定?填寫(xiě)。?六、出租?方可通過(guò)?登錄“北?京房地產(chǎn)?交易信息?網(wǎng)”查詢(xún)?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)租?賃代理保?證金情況?通用版?個(gè)人代理?合同書(shū)正?式版（四?）甲方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?或總部)?乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方或?代理商)?乙方經(jīng)?過(guò)對(duì)甲方?之經(jīng)營(yíng)、?營(yíng)銷(xiāo)模式?、管理能?力等多方?考核及市?場(chǎng)明確定?位后，結(jié)?合自身?xiàng)l?件、當(dāng)?shù)?市場(chǎng)資源?、總部條?件等多方?面情形，?提出加盟?區(qū)域代理?申請(qǐng)。經(jīng)?甲、乙雙?方本著友?好協(xié)商、?本著平等?互利、共?同發(fā)展的?原則，特?約定如下?條款，以?茲共同遵?守。第?一條：總?則1、?甲、乙雙?方都是獨(dú)?立自主、?自負(fù)盈虧?的合法經(jīng)?營(yíng)事業(yè)者?，雙方在?這期間不?存在任何?隸屬、投?資、雇傭?、承包關(guān)?系。代理?商其員工?不是總部?的員工，?總部對(duì)其?勞動(dòng)關(guān)系?及行為不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?2、乙方?向甲方交?納的代理?費(fèi)，是指?乙方取得?本合同約?定區(qū)域范?圍內(nèi)的獨(dú)?家壟斷型?代理經(jīng)營(yíng)?資格權(quán)益?。3、?乙方為獨(dú)?立經(jīng)濟(jì)實(shí)?體，自覺(jué)?維護(hù)總部?利益，服?從總部的?統(tǒng)一布置?和管理，?切實(shí)強(qiáng)化?專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)?建設(shè)與管?理，業(yè)務(wù)?上接受總?部的督察?和指導(dǎo)，?對(duì)外具有?獨(dú)立法人?資格，對(duì)?內(nèi)實(shí)行自?主經(jīng)營(yíng)、?獨(dú)立核算?。4、?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律的約束?和保護(hù)。?第二條?：代理經(jīng)?營(yíng)區(qū)域、?代理經(jīng)營(yíng)?期限、代?理費(fèi)用的?確定：?1、乙方?獨(dú)家壟斷?型代理經(jīng)?營(yíng)地域范?圍是，?此代理為?代理，?不含：?____?_。乙方?經(jīng)營(yíng)地址?是省?市(縣)?區(qū)路?(街)?號(hào)。2?、乙方獨(dú)?家壟斷型?代理經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?____?年。從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?：經(jīng)營(yíng)技?術(shù)資產(chǎn)?甲方的經(jīng)?營(yíng)技術(shù)資?產(chǎn)包括：?a、品?牌字號(hào)形?象標(biāo)識(shí);?b、營(yíng)?運(yùn)和促銷(xiāo)?方案;?c、形象?識(shí)別c系?統(tǒng);d?、企業(yè)文?化和榮譽(yù)?;e、?統(tǒng)一的廣?告資源和?廣告效應(yīng)?;f、?營(yíng)運(yùn)手冊(cè)?和教育培?訓(xùn);g?、店堂裝?修、商品?陳列方案?等。以上?經(jīng)營(yíng)技術(shù)?資產(chǎn)乙方?只能分享?使用。?第四條：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、國(guó)?內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)?發(fā)、推廣?及品牌形?象的宣傳?。2、?為乙方提?供相關(guān)的?經(jīng)營(yíng)技術(shù)?資產(chǎn)。?3、負(fù)責(zé)?產(chǎn)品的開(kāi)?發(fā)與供應(yīng)?。4、?為乙方提?供產(chǎn)品的?技術(shù)培訓(xùn)?。5、?甲方有權(quán)?利對(duì)乙方?和乙方發(fā)?展的加盟?店的經(jīng)營(yíng)?管理情況?進(jìn)行監(jiān)督?和檢查，?可隨時(shí)對(duì)?其經(jīng)營(yíng)狀?況、商品?價(jià)格等情?況進(jìn)行檢?查指導(dǎo)。?6、為?維護(hù)品牌?形象和乙?方效益，?甲方應(yīng)進(jìn)?行定期或?不定期的?廣告宣傳?。第五?條：乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、區(qū)域壟?斷經(jīng)營(yíng)權(quán)?a、代?理商正式?確定后，?未經(jīng)代理?商同意，?總部不在?其區(qū)域發(fā)?展代理商?、加盟專(zhuān)?賣(mài)店。?b、省級(jí)?代理商簽?約前總部?在其區(qū)域?先期已發(fā)?展的代理?商及加盟?費(fèi)，其業(yè)?務(wù)繼續(xù)由?總部垂直?管轄和辦?理，與乙?方無(wú)關(guān)。?2、價(jià)?格自治權(quán)?代理商?可制定自?己區(qū)域內(nèi)?商品的供?貨價(jià)格，?定價(jià)原則?需書(shū)面報(bào)?請(qǐng)總部備?案后實(shí)施?。3、?自辦專(zhuān)場(chǎng)?分店權(quán)?代理商可?自辦專(zhuān)賣(mài)?店，進(jìn)行?零售業(yè)務(wù)?，其零售?價(jià)格須“?同城同價(jià)?”。4?、區(qū)域招?商自治權(quán)?乙方不?得以收取?加盟費(fèi)為?最終目的?，須加強(qiáng)?專(zhuān)場(chǎng)市場(chǎng)?的維護(hù)與?管理，最?終扶持開(kāi)?店為目標(biāo)?，為幫助?代理商快?速實(shí)現(xiàn)資?金回籠，?代理商須?自己發(fā)布?廣告招商?和通過(guò)總?部的統(tǒng)一?廣告招商?，其招商?政策享有?高度自治?權(quán)(可獨(dú)?立收取加?盟費(fèi))。?乙方的招?商政策，?營(yíng)運(yùn)政策?須書(shū)面申?報(bào)甲方備?案后實(shí)施?。5、?商品配送?權(quán)(1?)、代理?商有權(quán)要?求總部按?市場(chǎng)需要?及時(shí)、快?速、準(zhǔn)確?進(jìn)行公司?商品配送?，無(wú)特殊?情形乙方?款到后五?個(gè)工作日?內(nèi)發(fā)貨。?(2)?、乙方每?月總貨額?不得低叁?仟元，若?連續(xù)三個(gè)?月未進(jìn)貨?，且無(wú)任?何文字說(shuō)?明，則視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)將合?同終止，?并另行安?排。6?、分享招?商廣告權(quán)?總部將?為代理商?提供統(tǒng)一?的招商廣?告策劃協(xié)?助代理商?創(chuàng)建強(qiáng)大?的招商平?臺(tái)，招商?廣告包括?：平面廣?告、網(wǎng)絡(luò)?廣告、電?視廣告。?7、享?有經(jīng)營(yíng)技?術(shù)資產(chǎn)使?用權(quán)將?總部招商?政策、經(jīng)?營(yíng)理念、?經(jīng)營(yíng)技術(shù)?資產(chǎn)全部?提供給代?理商。?8、乙方?發(fā)展加盟?店時(shí)，須?與加盟店?簽訂合同?書(shū)(包括?合同書(shū)的?變更、終?止、解除?等其它補(bǔ)?充條款等?文本均應(yīng)?一式叁份?)，將其?中一份在?簽訂后_?____?日內(nèi)送達(dá)?總部存檔?，乙方發(fā)?展的加盟?店的店主?身份證復(fù)?印件、交?款票據(jù)(?注：乙方?收取加盟?店費(fèi)用)?復(fù)印件、?店主聯(lián)系?方式、店?面及店堂?照片(各?三張)，?乙方應(yīng)在?加盟店開(kāi)?業(yè)之日起?____?_日內(nèi)送?達(dá)總部存?檔備案，?否則視甲?方違約。?9、乙?方負(fù)責(zé)乙?方和乙方?發(fā)展的加?盟店，每?月底須向?甲方提供?各營(yíng)運(yùn)店?的銷(xiāo)售情?況，以提?升甲方整?體管理水?平。1?0、乙方?負(fù)責(zé)乙方?和乙方發(fā)?展的加盟?店須按甲?方《營(yíng)運(yùn)?手冊(cè)》的?相關(guān)規(guī)定?，接受甲?方的監(jiān)督?及指導(dǎo)，?以保證店?面的產(chǎn)品?品質(zhì)、維?護(hù)品牌形?象及顧客?利益。?11、?乙方確認(rèn)?甲方提供?的是智力?、技術(shù)的?出讓。?第六條：?其它補(bǔ)充?規(guī)定1?、乙方招?商時(shí)可收?取加盟店?的加盟費(fèi)?，但不得?以收取此?費(fèi)用為最?終目的。?2、乙?方負(fù)責(zé)乙?方發(fā)展的?加盟店須?執(zhí)行“同?城同價(jià)”?的零售價(jià)?格原則，?同一__?___區(qū)?有兩家或?兩家以上?專(zhuān)賣(mài)店零?售價(jià)協(xié)商?不一致時(shí)?，先簽約?的專(zhuān)賣(mài)店?享有價(jià)格?確定優(yōu)先?權(quán)。3?、乙方負(fù)?責(zé)乙方發(fā)?展的加盟?店到總部?培訓(xùn)、學(xué)?習(xí)、加盟?店應(yīng)使用?總部提供?統(tǒng)一的開(kāi)?業(yè)配送物?，但甲方?負(fù)責(zé)收取?一定的工?本費(fèi)用。?4、總?部為乙方?提供的開(kāi)?業(yè)配送物?品如有變?動(dòng)，恕不?另行通告?。乙方負(fù)?責(zé)乙方發(fā)?展的加盟?店的視覺(jué)?形象系統(tǒng)?須和直營(yíng)?店視覺(jué)形?象系統(tǒng)基?本一致。?5、乙?方不得跨?區(qū)域經(jīng)營(yíng)?。第七?條：進(jìn)貨?、退換貨?1、代?理商可委?托甲方代?辦托運(yùn)，?代理商首?次鋪貨運(yùn)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，從?乙方現(xiàn)款?進(jìn)貨起，?運(yùn)費(fèi)由甲?方承擔(dān)，?款到發(fā)貨?。(限乙?方收到貨?物___?__日內(nèi)?向甲方提?出書(shū)面異?議，否則?視為乙方?對(duì)貨物的?認(rèn)可)。?2、到?貨即損的?產(chǎn)品發(fā)回?總部調(diào)換?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。3、?代理商可?要求總部?直接代為?將貨物發(fā)?往加盟店?所在地，?但費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?甲方對(duì)由?于自身產(chǎn)?品質(zhì)量而?產(chǎn)生的貨?物實(shí)行退?換，并承?擔(dān)運(yùn)費(fèi)。?5、在?不影響再?次銷(xiāo)售的?條件下，?甲方對(duì)乙?方滯銷(xiāo)、?積壓產(chǎn)品?實(shí)行全程?退、換制?度，運(yùn)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)(特別?注明的特?價(jià)及促銷(xiāo)?、贈(zèng)品除?外，商品?調(diào)換不超?過(guò)三個(gè)月?)。第?八條：代?理商的利?潤(rùn)及返利?1、在?代___?__區(qū)域?內(nèi)，加盟?店商品由?乙方統(tǒng)一?供貨，甲?方對(duì)乙方?返利按所?在區(qū)域?的進(jìn)貨總?和進(jìn)行返?利。2?、從第?二批進(jìn)貨?起，乙方?每進(jìn)貨壹?拾萬(wàn)元，?甲方返乙?方代理費(fèi)?壹萬(wàn)元，?(返完為?止)，代?理費(fèi)返完?后，乙方?每進(jìn)