北京市裝飾裝修工程施工合同(整理版)（2篇）

第29頁共29頁北京市裝飾?裝修工程施?工合同(整?理版)北?京市裝飾裝?修工程施工?合同合同?編號：__?___發(fā)?包人(甲方?)：___?__承包?人(乙方)?：____?_承包人?資質(zhì)等級：?_____?使用說明?一、本合?同適用于在?北京市行政?區(qū)域內(nèi)施工?的新建、改?建、擴建的?公用設(shè)施、?寫字樓、娛?樂場所、飯?店、酒樓、?商場、車船?、飛機等非?家庭居室的?裝飾裝修工?程及其他環(huán)?境藝術(shù)裝飾?裝修工程。?承包人應(yīng)具?有工商行政?管理機關(guān)核?發(fā)的營業(yè)執(zhí)?照與行業(yè)主?管部門核發(fā)?的施工企業(yè)?資質(zhì)等級證?書。二、?按照《招標?投標法》采?用招投標方?式確定承包?人的，合同?應(yīng)依照中標?文件要求執(zhí)?行，但中標?書內(nèi)容、工?程圖紙、招?投標合同條?款、技術(shù)規(guī)?范和承諾書?，有與《民?法典》相悖?之處的，應(yīng)?以《民法典?》規(guī)定為準?。發(fā)包人?(甲方)：?(全稱)_?____?承包人(乙?方)：(全?稱)___?__依照?《民法典》?、《中華人?民共和國招?標投標法》?及其他有關(guān)?規(guī)定，遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，甲乙雙?方就本裝飾?裝修工程施?工的發(fā)包與?承包事項經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。1.工?程概況1?.1工程?名稱：__?___。?1.2工?程地點：_?____。?1.3?工程內(nèi)容：?_____?。1.4?承包范圍?：____?_。1.?5承包方?式：□乙?方包工、包?全部料?□乙方包工?、包部分料?(見附件)?□乙方只?包工1.?6工程結(jié)?構(gòu)：___?__。1?.7裝飾?裝修施工面?積：___?__。2?.工程質(zhì)量?2.1?本工程質(zhì)量?應(yīng)達到國家?、北京或?qū)?業(yè)的質(zhì)量檢?驗標準、設(shè)?計標準或雙?方約定的其?他標準。?2.2國?家、北京或?專業(yè)標準：?《民用建筑?工程室內(nèi)環(huán)?境污染控制?規(guī)范》(G?B5032?5-200?1)2.?3約定標?準：___?__。3?.工期3?.1總工?期：___?__日(為?日歷工期，?并包括法定?節(jié)假日)。?3.2?開工日期：?_____?年____?_月___?__日。?3.3竣?工日期：_?____年?_____?月____?_日。3?.4延期?開工：乙方?不能按期開?工的，應(yīng)提?前____?日以書面形?式通知甲方?，如甲方_?___日內(nèi)?未做出答復(fù)?的，視為同?意延期開工?，具體開工?日期將另行?約定。如甲?方不同意延?期開工的，?則工期不順?延;如因甲?方原因需延?期開工的，?應(yīng)征得乙方?同意，由此?造成的損失?由甲方承擔(dān)?，并相應(yīng)順?延工期。?3.5暫?停施工(停?工)：甲方?要求乙方暫?停施工的，?應(yīng)在24小?時內(nèi)向乙方?提出處理意?見，乙方應(yīng)?妥善保護已?完工工程。?如甲方未能?按時提出處?理意見的，?乙方可繼續(xù)?施工，由此?造成的損失?由甲方承擔(dān)?。乙方要求?復(fù)工的，甲?方應(yīng)在12?小時內(nèi)予以?答復(fù)。甲方?未能按時答?復(fù)的，乙方?可自行復(fù)工?。3.6?工期順延?3.6.?1發(fā)生以?下情況的，?工期順延，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任：(?1)甲方未?能按合同約?定提供開工?條件的。?(2)工程?量增加、設(shè)?計變更的。?(3)甲?方未按時驗?收隱蔽工程?的。(4?)甲方未按?時供應(yīng)合同?約定的材料?和設(shè)備的。?(5)?____日?內(nèi)由于非乙?方原因停水?停電累計8?小時以上不?能施工的。?(6)甲?方未按時支?付工程款的?。(7)?因甲方或甲?方代表堅持?錯誤指令而?導(dǎo)致工期延?誤的。(?8)不可抗?力和其他非?乙方原因造?成停工的。?3.6.?2出現(xiàn)以?上情況時，?乙方應(yīng)及時?以書面形式?通知甲方。?因乙方原因?導(dǎo)致工期延?誤的，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，工期不順?延。3.?7工期提?前3.7?.1提前?竣工的條件?應(yīng)是采取可?行的新技術(shù)?措施，任何?違反工藝標?準、偷工減?料等行為不?得作為提前?竣工的手段?。雙方應(yīng)簽?訂提前竣工?協(xié)議，且甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)批?準乙方修訂?的進度計劃?及新技術(shù)措?施，并為趕?工提供必要?的條件。?3.7.2?提前竣工?協(xié)議應(yīng)包含?以下內(nèi)容：?(1)提?前的時間。?(2)乙?方采取的技?術(shù)措施。?(3)甲方?為實行新技?術(shù)措施提供?的條件。?(4)實行?新技術(shù)措施?增加的費用?。4.設(shè)?計4.1?設(shè)計圖紙?及技術(shù)文件?的提供方式?□由甲方?于開工__?___日前?向乙方提供?滿足施工需?要的設(shè)計圖?紙及技術(shù)文?件?！跤?乙方于開工?_____?日前提供滿?足施工需要?的設(shè)計圖紙?及技術(shù)文件?送甲方審批?，甲方應(yīng)于?_____?日內(nèi)審批完?畢并交還乙?方?！跤?甲方委托的?專業(yè)設(shè)計公?司于開工_?____日?前向乙方提?供滿足施工?需要的設(shè)計?圖紙及技術(shù)?文件。4?.2設(shè)計?變更4.?2.1甲?方要求變更?設(shè)計時，應(yīng)?在該分部或?分項工程施?工____?日前通知乙?方。乙方應(yīng)?立即停止對?涉及部分的?施工及準備?活動。4?.2.2?由于設(shè)計變?更造成乙方?材料積壓，?由甲方負責(zé)?處理并承擔(dān)?相應(yīng)損失。?4.2.?3已完工?程設(shè)計變更?造成乙方返?工的損失，?由甲方承擔(dān)?。4.2?.4設(shè)計?變更應(yīng)由甲?方代表辦理?洽商確認手?續(xù)，乙方應(yīng)?變更施工進?度計劃，送?甲方批準，?同時調(diào)整工?程價款。?4.2.5?涉及設(shè)計?變更的，設(shè)?計圖紙?zhí)峁?方應(yīng)給出變?更設(shè)計圖紙?及材料樣品?，以作計價?及施工依據(jù)?。5.工?程價款5?.1本工?程價款：?□招標工程?以中標價為?準。(應(yīng)附?中標通知書?)□非招?標工程以審?定的工程預(yù)?(概)算書?為準。5?.2本工?程價款總計?：人民幣?_____?元，￥__?___元。?5.3?本工程價款?可在出現(xiàn)下?列情況時調(diào)?整：(1?)甲方確認?的工程量增?減。(2?)甲方確認?的設(shè)計變更?或工程洽商?。(3)?符合“3.?6.1”約?定的其他工?期順延條件?之一的。?(4)雙方?約定的其他?增減或調(diào)整?。5.4?工程價款?支付5.?4.1預(yù)?付款為工程?總價的__?___%，?支付時間為?_____?。甲方未按?約定支付預(yù)?付款的，乙?方可書面通?知甲方，如?甲方在接到?通知后__?__日內(nèi)仍?不能支付，?乙方可延期?開工。5?.4.2?工程進度款?5.4.?2.1乙?方應(yīng)在每月?_____?日向甲方提?交已完工程?量報告及相?關(guān)質(zhì)量驗收?記錄，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)會同?乙方核實計?量并檢驗工?程質(zhì)量。乙?方無故不參?加計量及質(zhì)?量驗收的，?甲方計量視?為有效并作?為工程款支?付依據(jù);甲?方逾期未作?計量及質(zhì)量?驗收的，從?第____?日起乙方計?量視為有效?并作為工程?款支付依據(jù)?。5.4?.2.2?工程進度款?的撥付應(yīng)包?括洽商款項?(如設(shè)計變?更、工程量?增加等)。?5.4.?2.3乙?方未經(jīng)監(jiān)理?同意超出設(shè)?計圖自行增?加的工程量?和因乙方原?因返工增加?的工程量不?予計量。?5.4.2?.4經(jīng)乙?方書面同意?并明確延期?付款日期后?，甲方可延?期付款;甲?方延期付款?應(yīng)計算自確?認延期__?__日后起?算的應(yīng)付工?程款利息(?按同期銀行?貸款利率計?算)。5?.4.3?工程進度款?付至工程總?價90%時?停止支付，?10%尾款?待工程竣工?驗收合格后?按雙方約定?的方式結(jié)清?。6.材?料設(shè)備供應(yīng)?6.1?本工程由甲?方供應(yīng)主要?材料設(shè)備的?，雙方約定?編制甲方供?應(yīng)材料設(shè)備?一覽表作為?本合同附件?，一覽表中?應(yīng)準確寫明?材料設(shè)備的?品種、規(guī)格?、型號、數(shù)?量、質(zhì)量等?級、提供時?間和地點等?。6.2?本工程由?乙方采購材?料設(shè)備的，?應(yīng)按照設(shè)計?說明、施工?圖紙和有關(guān)?技術(shù)資料標?準要求進行?采購，提供?材料設(shè)備產(chǎn)?品的質(zhì)量、?環(huán)保合格證?明，并對所?購材料設(shè)備?質(zhì)量負責(zé)。?6.3?甲方提供和?乙方采購的?材料設(shè)備按?約定到達指?定地點前應(yīng)?通知對方，?雙方應(yīng)對材?料、設(shè)備進?行共同驗收?。甲方供應(yīng)?的材料設(shè)備?經(jīng)驗收合格?后，應(yīng)移交?給乙方管理?、使用。?6.4本?工程中的主?要材料應(yīng)由?雙方選定樣?品樣本。樣?品樣本應(yīng)經(jīng)?雙方驗收后?封存，作為?材料供應(yīng)和?竣工驗收的?實物標準。?6.5?雙方所提供?的工程主要?材料應(yīng)符合?國家質(zhì)檢總?局發(fā)布的《?室內(nèi)裝飾裝?修有害物質(zhì)?限量標準》?。7.雙?方派駐本工?程項目的代?表7.1?甲方派駐?本工程項目?的代表為職?務(wù)：___?__職稱?：____?_7.2?本工程項目?甲方委托_?____公?司依法對工?程施工實施?監(jiān)理。監(jiān)?理工程師：?_____???????職務(wù)：__?___?職稱：__?___注?冊證書號：?_____?7.3?乙方派駐本?工程的項目?經(jīng)理為，是?乙方在本工?程項目中的?代表。7?.4雙方?派駐本工程?施工場地的?代表，按照?本合同約定?行使各自派?出方的權(quán)利?，履行派出?方的義務(wù)。?7.5?甲方代表在?授權(quán)范圍內(nèi)?向乙方項目?經(jīng)理發(fā)出的?任何書面形?式的條件和?指令，項目?經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)?行。8.?雙方權(quán)利?8.1甲?方權(quán)利8?.1.1?有權(quán)根據(jù)工?程需要撤換?派駐施工場?地的代表和?監(jiān)理工程師?，但應(yīng)提前?____日?書面通知乙?方。撤換后?代表或監(jiān)理?工程師的權(quán)?責(zé)不變。?8.1.2?有權(quán)監(jiān)督?乙方履行各?項合同義務(wù)?。8.1?.3有權(quán)?審批乙方編?制的施工進?度計劃。?8.1.4?有權(quán)對工?程質(zhì)量、施?工進度進行?監(jiān)督，參加?材料、設(shè)備?驗收、隱蔽?工程驗收、?竣工驗收。?8.2?乙方權(quán)利?8.2.1?有權(quán)根據(jù)?工程需要撤?換派駐本工?程施工場地?的代表，但?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?撤換后代表?的權(quán)責(zé)不變?。8.2?.2有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行各項合同?義務(wù)。8?.2.3?乙方代表認?為甲方代表?的指令不合?理時，有權(quán)?在收到甲方?代表指令后?24小時內(nèi)?向甲方代表?提出修改指?令的書面報?告，如甲方?代表堅持執(zhí)?行原指令的?決定，乙方?代表應(yīng)予執(zhí)?行，但由于?指令錯誤而?發(fā)生的費用?和給乙方造?成的損失由?甲方承擔(dān)。?9.雙方?義務(wù)9.?1甲方義?務(wù)9.1?.1按約?定向乙方支?付工程款。?9.1.?2辦理施?工許可證及?其他施工所?需的審批證?件。9.?1.3組?織乙方和設(shè)?計單位進行?圖紙會審和?技術(shù)交底工?作。9.?1.4提?供施工場地?，并清除影?響施工的障?礙物及承擔(dān)?乙方在不騰?空場地條件?下施工的相?應(yīng)措施費用?。9.1?.5提供?房屋主體結(jié)?構(gòu)，水、電?、暖風(fēng)機電?設(shè)備的技術(shù)?資料。9?.1.6?提供施工所?需水、電、?冬季供暖設(shè)?備，保證施?工期間的需?要。9.?1.7協(xié)?調(diào)施工場地?進行交叉作?業(yè)的各專業(yè)?施工單位間?的關(guān)系，保?證工程有序?進行。9?.1.8?嚴格執(zhí)行國?家安全生產(chǎn)?和環(huán)境保護?的有關(guān)規(guī)定?。9.1?.9在原?有建筑物中?進行裝飾裝?修工程，要?保證建筑結(jié)?構(gòu)的安全，?并不得有下?列行為：?(1)隨意?改動房屋主?體和承重結(jié)?構(gòu)。(2?)在外墻上?開窗、門或?擴大原有門?窗尺寸，拆?除連接陽臺?門窗的墻體?。(3)?增加樓、地?面荷載。?(4)破壞?地面，層面?防水層和拆?改熱、暖、?燃氣等管道?設(shè)施。(?5)強令乙?方違章作業(yè)?施工的其他?行為。凡?必須涉及以?上所列內(nèi)容?的，應(yīng)有涉?及改動方案?的設(shè)計圖紙?，并對安全?使用性出具?書面說明。?9.2?乙方義務(wù)?9.2.1?制定并組?織落實施工?進度計劃。?9.2.?2遵守政?府有關(guān)主管?部門對施工?場地交通、?施工噪音、?環(huán)境保護和?安全生產(chǎn)等?管理規(guī)定。?9.2.?3安全施?工9.2?.3.1?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定，嚴格安?全防護和防?火措施，并?承擔(dān)由于管?理不善造成?的人員及財?產(chǎn)損失。非?乙方責(zé)任造?成的損失，?由相應(yīng)責(zé)任?人承擔(dān)。?9.2.3?.2發(fā)生?傷亡事故，?應(yīng)在第一時?間報有關(guān)部?門及通知甲?方，并按政?府有關(guān)部門?的要求處理?。甲方應(yīng)提?供搶救搶險?的必要條件?，協(xié)助處理?事故。事故?引發(fā)的費用?由責(zé)任方承?擔(dān)。9.?2.3.3?按工程及?安全需要提?供看守和警?衛(wèi)、維修施?工使用的照?明、圍欄，?在動力設(shè)備?、高壓線路?、地下管線?、易燃易爆?、有毒有害?地段以及臨?時交通要道?附近施工時?，應(yīng)與甲方?協(xié)商安全防?護措施，經(jīng)?甲方同意后?實施，防護?費用由甲方?承擔(dān)。9?.2.3.?4在未騰?空和繼續(xù)使?用的建筑物?內(nèi)施工的，?應(yīng)制定專用?安全和防火?措施，以確?保建筑物內(nèi)?財產(chǎn)和人身?安全。以上?措施應(yīng)報甲?方同意，并?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)費用。?9.2.?4已竣工?工程在未正?式交付甲方?之前，應(yīng)負?責(zé)工程成品?保護工作。?9.2.?5負責(zé)施?工場地的清?潔，符合環(huán)?境衛(wèi)生管理?的有關(guān)規(guī)定?。10.?工程驗收?10.1?隱蔽工程驗?收：具備隱?蔽條件的工?程部位，乙?方應(yīng)在自檢?合格后48?小時內(nèi)以書?面形式通知?甲方代表(?監(jiān)理工程師?)驗收，驗?收合格并經(jīng)?甲方代表(?監(jiān)理工程師?)在檢驗紀?錄上簽字后?，乙方才可?進行隱蔽和?繼續(xù)施工。?10.2?竣工驗收?10.2?.1工程?具備竣工驗?收條件的，?乙方應(yīng)按國?家竣工驗收?的有關(guān)規(guī)定?向甲方提供?竣工驗收報?告、竣工資?料、竣工圖?紙。甲方應(yīng)?在收到報告?后____?日內(nèi)組織驗?收，并在驗?收后__?__日內(nèi)書?面通知乙方?同意或提出?修改意見，?雙方根據(jù)修?改工程量的?多少約定修?改期限。乙?方應(yīng)按甲方?意見進行修?改并承擔(dān)因?自身原因造?成的修改費?用。10?.2.2?甲方逾期未?組織驗收或?提出修改意?見的，視為?工程合格同?意驗收，應(yīng)?辦理竣工結(jié)?算手續(xù)。?10.2.?3竣工日?期為乙方送?交竣工驗收?報告的日期?，需修改后?達到竣工驗?收標準的，?竣工日期為?修改后提請?甲方驗收的?日期?？⒐?日期也視為?保修起始日?期。10?.2.4?工程未經(jīng)竣?工驗收或竣?工驗收未通?過的工程，?甲方不得使?用;如甲方?強行使用，?則視為竣工?驗收合格，?由此發(fā)生的?質(zhì)量責(zé)任及?其他責(zé)任均?由甲方自行?承擔(dān)。1?0.2.5?因特殊原?因部分工程?暫時不能竣?工的，雙方?可簽訂甩項?竣工協(xié)議處?理。10?.2.6?竣工結(jié)算：?竣工報告經(jīng)?甲方同意后?，乙方按國?家有關(guān)規(guī)定?或合同約定?向甲方遞交?竣工結(jié)算報?告及完整的?結(jié)算資料。?甲方自收到?報告和結(jié)算?資料之日起?____日?內(nèi)進行審核?確認，按合?同約定向乙?方支付工程?尾款，同時?甲、乙雙方?辦理工程交?接手續(xù)。甲?方無正當理?由逾期未辦?理竣工結(jié)算?的，應(yīng)承擔(dān)?乙方相應(yīng)的?保管費和利?息損失。?11.違約?責(zé)任11?.1甲、?乙方不能按?合同約定履?行自己的各?項義務(wù)時應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任，?包括支付違?約金、賠償?因違約給對?方造成的經(jīng)?濟損失。?11.2?甲方不能按?時支付工程?預(yù)付款、工?程進度款、?竣工結(jié)算款?的，每延誤?一日應(yīng)向乙?方支付遲延?部分工程款?_____?‰的違約金?。11.?3由于乙?方責(zé)任延誤?工期的，延?誤一日乙方?應(yīng)向甲方按?已付工程進?度款之和的?‰支付違約?金。11?.4由于?乙方責(zé)任導(dǎo)?致工程質(zhì)量?和室內(nèi)環(huán)境?污染控制不?達標的工程?，乙方對工?程質(zhì)量不合?格的部位應(yīng)?進行徹底返?工修理，對?室內(nèi)空氣質(zhì)?量不達標的?應(yīng)進行全面?綜合治理，?由于以上原?因造成工程?延期交付的?視同延誤工?期。11?.5違約?方承擔(dān)違約?責(zé)任后，除?符合以下情?況而中止合?同外，雙方?均應(yīng)繼續(xù)履?行合同，以?保持工程的?連續(xù)性和已?施工程的完?好：(1?)合同已無?法履行。?(2)甲、?乙方協(xié)議停?止施工。?(3)調(diào)解?要求停止施?工。(4?)仲裁要求?停止施工。?(5)法?院要求停止?施工。1?2.其他?有關(guān)保險、?擔(dān)保、保修?等內(nèi)容，雙?方可以書面?形式另行約?定，作為本?合同附件。?13.不?可抗力因?不可抗力不?能履行合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。一方?因不可抗力?不能履行合?同時，應(yīng)及?時通知對方?，以減輕可?能給對方造?成的損失，?并應(yīng)在合理?期限內(nèi)提供?證明。1?4.爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?(1)依法?向____?_人民法院?提請訴訟。?(2)提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?15.合同?的生效：?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效。1?6.本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?;副本份，?甲方份，乙?方份。1?7.補充約?定：___?__甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___住?所：___?__?????????????住所?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?簽訂時間?：____?_??????????簽訂時間?：____?_簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__合同?附件1.?中標通知書?2.承包?人承攬工程?項目及報價?表3.發(fā)?包人材料供?應(yīng)及設(shè)備一?覽表4.?工程驗收?驗收時間：?_____?驗收地點?：____?_工程名?稱：___?__工程?地點：__?___驗?收意見：_?____?發(fā)包方(甲?方或用戶單?位)：__?___施?工單位：_?____?5.環(huán)境檢?測記錄：_?____?檢測時間：?_____?檢測地點?：____?_檢測部?位：___?__檢測?結(jié)果：(報?告書)__?___6?.保修合同?：____?_北京市?裝飾裝修工?程施工合同?(整理版)?（二）北?京市裝飾裝?修工程施工?合同(__?___版)?合同編號：?北京市裝?飾裝修工程?施工合同?發(fā)包人（甲?方）：承?包人（乙方?）：承包?人資質(zhì)等級?：北京市?工商行政管?理____?_制定二○?○五年八月?使用說明?一、本合?同適用于在?北京市行政?區(qū)域內(nèi)施工?的新建、改?建、擴建的?公用設(shè)施、?寫字樓、娛?樂場所、飯?店、酒樓、?商場、車船?、飛機等非?家庭居室的?裝飾裝修工?程及其他環(huán)?境藝術(shù)裝飾?裝修工程。?承包人應(yīng)具?有工商行政?管理機關(guān)核?發(fā)的營業(yè)執(zhí)?照與行業(yè)主?管部門核發(fā)?的施工企業(yè)?資質(zhì)等級證?書。二、?按照《招標?投標法》采?用招投標方?式確定承包?人的，合同?應(yīng)依照中標?文件要求執(zhí)?行，但中標?書內(nèi)容、工?程圖紙、招?投標合同條?款、技術(shù)規(guī)?范和承諾書?，有與《_?____》?相悖之處的?，應(yīng)以《_?____》?規(guī)定為準。?北京市裝?飾裝修工程?施工合同?發(fā)包人（甲?方）：（全?稱）承包?人（乙方）?：（全稱）?依照《_?____》?、《中華人?民共和國招?標投標法》?及其他有關(guān)?規(guī)定，遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，甲乙雙?方就本裝飾?裝修工程施?工的發(fā)包與?承包事項經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。1工程?概況1.?1工程名稱?：。1.?2工程地點?：。1.?3工程內(nèi)容?：。1.?4承包范圍?：。1.?5承包方式?：乙方包工?、包全部料?乙方包工、?包部分料（?見附件）乙?方只包工?1.6工程?結(jié)構(gòu)：。?1.7裝飾?裝修施工面?積：。2?工程質(zhì)量?2.1本工?程質(zhì)量應(yīng)達?到國家、北?京或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗標?準、設(shè)計標?準或雙方約?定的其他標?準。2.?2國家、北?京或?qū)I(yè)標?準：《民用?建筑工程室?內(nèi)環(huán)境污染?控制規(guī)范》?（gb50?325-_?____）?2.3約?定標準：。?3工期?3.1總工?期：日（為?日歷工期，?并包括法定?節(jié)假日）。?3.2開?工日期：_?____年?_____?月____?_日。3?.3竣工日?期：___?__年__?___月_?____日?。3.4?延期開工：?乙方不能按?期開工的，?應(yīng)提前__?__日以書?面形式通知?甲方，如甲?方____?日內(nèi)未做出?答復(fù)的，視?為同意延期?開工，具體?開工日期將?另行約定。?如甲方不同?意延期開工?的，則工期?不順延；如?因甲方原因?需延期開工?的，應(yīng)征得?乙方同意，?由此造成的?損失由甲方?承擔(dān)，并相?應(yīng)順延工期?。3.5?暫停施工（?停工）：甲?方要求乙方?暫停施工的?，應(yīng)在24?小時內(nèi)向乙?方提出處理?意見，乙方?應(yīng)妥善保護?已完工工程?。如甲方未?能按時提出?處理意見的?，乙方可繼?續(xù)施工，由?此造成的損?失由甲方承?擔(dān)。乙方要?求復(fù)工的，?甲方應(yīng)在1?2小時內(nèi)予?以答復(fù)。甲?方未能按時?答復(fù)的，乙?方可自行復(fù)?工。3.?6工期順延?3.6.?1發(fā)生以下?情況的，工?期順延，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任：（1?）甲方未能?按合同約定?提供開工條?件的。（?2）工程量?增加、設(shè)計?變更的。?（3）甲方?未按時驗收?隱蔽工程的?。（4）?甲方未按時?供應(yīng)合同約?定的材料和?設(shè)備的。?（5）__?__日內(nèi)由?于非乙方原?因停水停電?累計8小時?以上不能施?工的。（?6）甲方未?按時支付工?程款的。?（7）因甲?方或甲方代?表堅持錯誤?指令而導(dǎo)致?工期延誤的?。（8）?不可抗力和?其他非乙方?原因造成停?工的。3?.6.2出?現(xiàn)以上情況?時，乙方應(yīng)?及時以書面?形式通知甲?方。因乙方?原因?qū)е鹿?期延誤的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，工期?不順延。?3.7工期?提前3.?7.1提前?竣工的條件?應(yīng)是采取可?行的新技術(shù)?措施，任何?違反工藝標?準、偷工減?料等行為不?得作為提前?竣工的手段?。雙方應(yīng)簽?訂提前竣工?協(xié)議，且甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)批?準乙方修訂?的進度計劃?及新技術(shù)措?施，并為趕?工提供必要?的條件。?3.7.2?提前竣工協(xié)?議應(yīng)包含以?下內(nèi)容：?（1）提前?的時間。?（2）乙方?采取的技術(shù)?措施。（?3）甲方為?實行新技術(shù)?措施提供的?條件。（?4）實行新?技術(shù)措施增?加的費用。?4設(shè)計?4.1設(shè)計?圖紙及技術(shù)?文件的提供?方式由甲?方于開工日?前向乙方提?供滿足施工?需要的設(shè)計?圖紙及技術(shù)?文件。由?乙方于開工?日前提供滿?足施工需要?的設(shè)計圖紙?及技術(shù)文件?送甲方審批?，甲方應(yīng)于?日內(nèi)審批完?畢并交還乙?方。由甲?方委托的專?業(yè)設(shè)計公司?于開工日前?向乙方提供?滿足施工需?要的設(shè)計圖?紙及技術(shù)文?件。4.?2設(shè)計變更?4.2.?1甲方要求?變更設(shè)計時?，應(yīng)在該分?部或分項工?程施工__?__日前通?知乙方。乙?方應(yīng)立即停?止對涉及部?分的施工及?準備活動。?4.2.?2由于設(shè)計?變更造成乙?方材料積壓?，由甲方負?責(zé)處理并承?擔(dān)相應(yīng)損失?。4.2?.3已完工?程設(shè)計變更?造成乙方返?工的損失，?由甲方承擔(dān)?。4.2?.4設(shè)計變?更應(yīng)由甲方?代表辦理洽?商確認手續(xù)?，乙方應(yīng)變?更施工進度?計劃，送甲?方批準，同?時調(diào)整工程?價款。4?.2.5涉?及設(shè)計變更?的，設(shè)計圖?紙?zhí)峁┓綉?yīng)?給出變更設(shè)?計圖紙及材?料樣品，以?作計價及施?工依據(jù)。?5工程價款?5.1本?工程價款：?招標工程?以中標價為?準。（應(yīng)附?中標通知書?）非招標?工程以審定?的工程預(yù)（?概）算書為?準。5.?2本工程價?款總計：人?民幣元，￥?元。5.?3本工程價?款可在出現(xiàn)?下列情況時?調(diào)整：（?1）甲方確?認的工程量?增減。（?2）甲方確?認的設(shè)計變?更或工程洽?商。（3?）符合“3?.6.1”?約定的其他?工期順延條?件之一的。?（4）雙?方約定的其?他增減或調(diào)?整。5.?4工程價款?支付5.?4.1預(yù)付?款為工程總?價的%，支?付時間為。?甲方未按約?定支付預(yù)付?款的，乙方?可書面通知?甲方，如甲?方在接到通?知后___?_日內(nèi)仍不?能支付，乙?方可延期開?工。5.?4.2工程?進度款5?.4.2.?1乙方應(yīng)在?每月日向甲?方提交已完?工程量報告?及相關(guān)質(zhì)量?驗收記錄，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?會同乙方核?實計量并檢?驗工程質(zhì)量?。乙方無故?不參加計量?及質(zhì)量驗收?的，甲方計?量視為有效?并作為工程?款支付依據(jù)?；甲方逾期?未作計量及?質(zhì)量驗收的?，從第__?__日起乙?方計量視為?有效并作為?工程款支付?依據(jù)。5?.4.2.?2工程進度?款的撥付應(yīng)?包括洽商款?項（如設(shè)計?變更、工程?量增加等）?。5.4?.2.3乙?方未經(jīng)監(jiān)理?同意超出設(shè)?計圖自行增?加的工程量?和因乙方原?因返工增加?的工程量不?予計量。?5.4.2?.4經(jīng)乙方?書面同意并?明確延期付?款日期后，?甲方可延期?付款；甲方?延期付款應(yīng)?計算自確認?延期___?_日后起算?的應(yīng)付工程?款利息（按?同期銀行貸?款利率計算?）。5.?4.3工程?進度款付至?工程總價9?0%時停止?支付，10?%尾款待工?程竣工驗收?合格后按雙?方約定的方?式結(jié)清。?6材料設(shè)備?供應(yīng)6.?1本工程由?甲方供應(yīng)主?要材料設(shè)備?的，雙方約?定編制甲方?供應(yīng)材料設(shè)?備一覽表作?為本合同附?件，一覽表?中應(yīng)準確寫?明材料設(shè)備?的品種、規(guī)?格、型號、?數(shù)量、質(zhì)量?等級、提供?時間和地點?等。6.?2本工程由?乙方采購材?料設(shè)備的，?應(yīng)按照設(shè)計?說明、施工?圖紙和有關(guān)?技術(shù)資料標?準要求進行?采購，提供?材料設(shè)備產(chǎn)?品的質(zhì)量、?環(huán)保合格證?明，并對所?購材料設(shè)備?質(zhì)量負責(zé)。?6.3甲?方提供和乙?方采購的材?料設(shè)備按約?定到達指定?地點前應(yīng)通?知對方，雙?方應(yīng)對材料?、設(shè)備進行?共同驗收。?甲方供應(yīng)的?材料設(shè)備經(jīng)?驗收合格后?，應(yīng)移交給?乙方管理、?使用。6?.4本工程?中的主要材?料應(yīng)由雙方?選定樣品樣?本。樣品樣?本應(yīng)經(jīng)雙方?驗收后封存?，作為材料?供應(yīng)和竣工?驗收的實物?標準。6?.5雙方所?提供的工程?主要材料應(yīng)?符合國家質(zhì)?檢總局發(fā)布?的《室內(nèi)裝?飾裝修有害?物質(zhì)限量標?準》。7?雙方派駐本?工程項目的?代表7.?1甲方派駐?本工程項目?的代表為職?務(wù)：，職稱?：。7.?2本工程項?目甲方委托?公司依法對?工程施工實?施監(jiān)理。監(jiān)?理工程師：?職務(wù)：職稱?：注冊證書?號：。7?.3乙方派?駐本工程的?項目經(jīng)理為?，是乙方在?本工程項目?中的代表。?7.4雙?方派駐本工?程施工場地?的代表，按?照本合同約?定行使各自?派出方的權(quán)?利，履行派?出方的義務(wù)?。7.5?甲方代表在?授權(quán)范圍內(nèi)?向乙方項目?經(jīng)理發(fā)出的?任何書面形?式的條件和?指令，項目?經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)?行。8雙?方權(quán)利8?.1甲方權(quán)?利8.1?.1有權(quán)根?據(jù)工程需要?撤換派駐施?工場地的代?表和監(jiān)理工?程師，但應(yīng)?提前___?_日書面通?知乙方。撤?換后代表或?監(jiān)理工程師?的權(quán)責(zé)不變?。8.1?.2有權(quán)監(jiān)?督乙方履行?各項合同義?務(wù)。8.?1.3有權(quán)?審批乙方編?制的施工進?度計劃。?8.1.4?有權(quán)對工程?質(zhì)量、施工?進度進行監(jiān)?督，參加材?料、設(shè)備驗?收、隱蔽工?程驗收、竣?工驗收。?8.2乙方?權(quán)利8.?2.1有權(quán)?根據(jù)工程需?要撤換派駐?本工程施工?場地的代表?，但應(yīng)提前?____日?書面通知甲?方，撤換后?代表的權(quán)責(zé)?不變。8?.2.2有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行各項合?同義務(wù)。?8.2.3?乙方代表認?為甲方代表?的指令不合?理時，有權(quán)?在收到甲方?代表指令后?24小時內(nèi)?向甲方代表?提出修改指?令的書面報?告，如甲方?代表堅持執(zhí)?行原指令的?決定，乙方?代表應(yīng)予執(zhí)?行，但由于?指令錯誤而?發(fā)生的費用?和給乙方造?成的損失由?甲方承擔(dān)。?9雙方義?務(wù)9.1?甲方義務(wù)?9.1.1?按約定向乙?方支付工程?款。9.?1.2辦理?施工許可證?及其他施工?所需的審批?證件。9?.1.3組?織乙方和設(shè)?計單位進行?圖紙會審和?技術(shù)交底工?作。9.?1.4提供?施工場地，?并清除影響?施工的障礙?物及承擔(dān)乙?方在不騰空?場地條件下?施工的相應(yīng)?措施費用。?9.1.?5提供房屋?主體結(jié)構(gòu)，?水、電、暖?風(fēng)機電設(shè)備?的技術(shù)資料?。9.1?.6提供施?工所需水、?電、冬季供?暖設(shè)備，保?證施工期間?的需要。?9.1.7?協(xié)調(diào)施工場?地進行交叉?作業(yè)的各專?業(yè)施工單位?間的關(guān)系，?保證工程有?序進行。?9.1.8?嚴格執(zhí)行國?家安全生產(chǎn)?和環(huán)境保護?的有關(guān)規(guī)定?。9.1?.9在原有?建筑物中進?行裝飾裝修?工程，要保?證建筑結(jié)構(gòu)?的安全，并?不得有下列?行為：（?1）隨意改?動房屋主體?和承重結(jié)構(gòu)?。（2）?在外墻上開?窗、門或擴?大原有門窗?尺寸，拆除?連接陽臺門?窗的墻體。?（3）增?加樓、地面?荷載。（?4）破壞地?面，層面防?水層和拆改?熱、暖、燃?氣等管道設(shè)?施。（5?）強令乙方?違章作業(yè)施?工的其他行?為。凡必?須涉及以上?所列內(nèi)容的?，應(yīng)有涉及?改動方案的?設(shè)計圖紙，?并對安全使?用性出具書?面說明。?9.2乙方?義務(wù)9.?2.1制定?并組織落實?施工進度計?劃。9.?2.2遵守?政府有關(guān)主?管部門對施?工場地交通?、施工噪音?、環(huán)境保護?和安全生產(chǎn)?等管理規(guī)定?。9.2?.3安全施?工9.2?.3.1應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?，嚴格安全?防護和防火?措施，并承?擔(dān)由于管理?不善造成的?人員及財產(chǎn)?損失。非乙?方責(zé)任造成?的損失，由?相應(yīng)責(zé)任人?承擔(dān)。9?.2.3.?2發(fā)生傷亡?事故，應(yīng)在?第一時間報?有關(guān)部門及?通知甲方，?并按政府有?關(guān)部門的要?求處理。甲?方應(yīng)提供搶?救搶險的必?要條件，協(xié)?助處理事故?。事故引發(fā)?的費用由責(zé)?任方承擔(dān)。?9.2.3?.3按工程?及安全需要?提供看守和?警衛(wèi)、維修?施工使用的?照明、圍欄?，在動力設(shè)?備、高壓線?路、地下管?線、易燃易?爆、有毒有?害地段以及?臨時交通要?道附近施工?時，應(yīng)與甲?方協(xié)商安全?防護措施，?經(jīng)甲方同意?后實施，防?護費用由甲?方承擔(dān)。?9.2.3?.4在未騰?空和繼續(xù)使?用的建筑物?內(nèi)施工的，?應(yīng)制定專用?安全和防火?措施，以確?保建筑物內(nèi)?財產(chǎn)和人身?安全。以上?措施應(yīng)報甲?方同意，并?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)費用。?9.2.?4已竣工工?程在未正式?交付甲方之?前，應(yīng)負責(zé)?工程成品保?護工作。?9.2.5?負責(zé)施工場?地的清潔，?符合環(huán)境衛(wèi)?生管理的有?關(guān)規(guī)定。?10工程驗?收10.?1隱蔽工程?驗收：具備?隱蔽條件的?工程部位，?乙方應(yīng)在自?檢合格后4?8小時內(nèi)以?書面形式通?知甲方代表?（監(jiān)理工程?師）驗收，?驗收合格并?經(jīng)甲方代表?（監(jiān)理工程?師）在檢驗?紀錄上簽字?后，乙方才?可進行隱蔽?和繼續(xù)施工?。10.?2竣工驗收?10.2?.1工程具?備竣工驗收?條件的，乙?方應(yīng)按國家?竣工驗收的?有關(guān)規(guī)定向?甲方提供竣?工驗收報告?、竣工資料?、竣工圖紙?。甲方應(yīng)在?收到報告后?____日?內(nèi)組織驗收?，并在驗收?后____?日內(nèi)書面通?知乙方同意?或提出修改?意見，雙方?根據(jù)修改工?程量的多少?約定修改期?限。乙方應(yīng)?按甲方意見?進行修改并?承擔(dān)因自身?原因造成的?修改費用。?10.2?.2甲方逾?期未組織驗?收或提出修?改意見的，?視為工程合?格同意驗收?，應(yīng)辦理竣?工結(jié)算手續(xù)?。10.?2.3竣工?日期為乙方?送交竣工驗?收報告的日?期，需修改?后達到竣工?驗收標準的?，竣工日期?為修改后提?請甲方驗收?的日期?？?工日期也視?為保修起始?日期。1?0.2.4?工程未經(jīng)竣?工驗收或竣?工驗收未通?過的工程，?甲方不得使?用；如甲方?強行使用，?則視為竣工?驗收合格，?由此發(fā)生的?質(zhì)量責(zé)任及?其他責(zé)任均?由甲方自行?承擔(dān)。1?0.2.5?因特殊原因?部分工程暫?時不能竣工?的，雙方可?簽訂甩項竣?工協(xié)議處理?。10.?2.6竣工?結(jié)算：竣工?報告經(jīng)甲方?同意后，乙?方按國家有?關(guān)規(guī)定或合?同約定向甲?方遞交竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料。甲方?自收到報告?和結(jié)算資料?之日起__?__日內(nèi)進?行審核確認?，按合同約?定向乙方支?付工程尾款?，同時甲、?乙雙方辦理?工程交接手?續(xù)。甲方無?正當理由逾?期未辦理竣?工結(jié)算的，?應(yīng)承擔(dān)乙方?相應(yīng)的保管?費和利息損?失。11?違約責(zé)任?11.1甲?、乙方不能?按合同約定?履行自己的?各項義務(wù)時?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?，包括支付?違約金、賠?償因違約給?對方造成的?經(jīng)濟損失。?11.2?甲方不能按?時支付工程?預(yù)付款、工?程進度款、?竣工結(jié)算款?的，每延誤?一日應(yīng)向乙?方支