簡易版商品房買賣合同（7篇）

簡易版商品?房買賣合同?甲方(賣?方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在____?房產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關?的土地使用?權同時出賣?給乙方。?(附平面圖?)二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫___?_,即人民?幣小寫__?__。三?、乙方在簽?訂本合同時?，支付定金?，即小寫_?_____?_____?_____?_____?。四、乙?方支付定金?之日起__?__個月內(nèi)?，向甲方支?付首付款(?定金從中扣?除)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權。?六、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關?房產(chǎn)公證手?續(xù)，待房產(chǎn)?公證到乙方?名下之時，?乙方應向甲?方付清全部?房款余額。?七、甲方?應在公證前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應?無任何擔保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?入網(wǎng)費、有?線電視費等?。八、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應?向?qū)Ψ街Ц?____元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應向?qū)?方支付__?__元罰金?，逾期__?__日視為?毀約。九?、附加條款?：1._?___2、?3、4、?十、本合同?一式三份，?甲乙各一份?，公證一份?,具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?(共3頁?)甲方(賣?方)：(?印)身份證?號：住址?：電話：?年乙方(?買方)：?(印)身份?證號：住?址：電話?：___?_年___?_月___?_日月日?簡易版商品?房買賣合同?（二）賣?方(以下簡?稱甲方)：?聯(lián)系電話?：買方(?以下簡稱乙?方)：聯(lián)?系電話：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權人?同意，達成?如下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?情況現(xiàn)甲?方自愿將甲?方合法擁有?的坐落在x?省x市x區(qū)?x號x樓(?層)室的房?屋賣給乙方?，并將與所?出賣房屋的?使用權同時?轉(zhuǎn)讓給乙方?。乙方也充?分相識該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋，?該房屋始建?于____?年，房屋結(jié)?構為x結(jié)構?，層高為x?層，建筑層?數(shù)地上x層?，建筑面積?x平方米(?其中實際建?筑面積x平?方米)。?第二條價?格雙方議?定上述房地?產(chǎn)按套(單?元)計算，?每套單價x?元，總價款?為人民幣，?大寫x，即?人民幣小寫?x元。第?三條付款?方式及期限?1、乙方?應在本合同?生效之日起?日內(nèi)，向甲?方一次性支?付購房款(?人民幣x元?)，由銀行?直接劃撥給?甲方指定賬?號。因甲方?提供指定賬?號錯誤等原?因造成甲方?購房款無法?到賬的責任?由甲方全部?承擔。乙方?出具銀行劃?撥憑證，甲?方應開具收?款收據(jù)或收?款證明。?2、其他付?款方式：?第四條交?付期限甲?方應于購房?款到賬之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。如遇?房屋正在出?租，自交房?之日起，租?賃關系自動?轉(zhuǎn)為乙方，?由乙方負責?收租。第?五條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?費用，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價總款?向甲方索賠?倍處罰賠償?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?關于合法?、權屬的約?定甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權屬清?楚，并已經(jīng)?取得全部共?有人的一致?同意。合同?生效后，如?遇政府征地?拆遷，房屋?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。甲方房?產(chǎn)合法繼承?者，不得向?乙方收回乙?方所購買的?房屋及所有?權。第八?條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第九條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割部分，具?有同等效力?。附件包括?甲乙雙方身?份證復印件?、甲方擁有?房屋合法所?有權證明、?甲方和宅基?地所有者簽?署的賠償協(xié)?議復印件?第十一條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?二條本合?同一式x份?，甲、乙雙?方第十三?條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?協(xié)商解決。?簡易版商?品房買賣合?同（三）?合同編號：?_____?_____?出賣人：?_____?_____?買受人：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建?設依據(jù)1?、出賣人以?【出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【劃?撥】方式取?得座落于_?___地塊?的國有土地?使用權。?2、該地塊?【國有土地?使用證號】?【城鎮(zhèn)建設?用地批準書?號】為：_?_____?____，?土地使用權?面積為：_?_____?____，?買受人購買?的商品房(?以下簡稱該?商品房)所?在土地用途?為：___?_____?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。3?、出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設的商品房?【地名核準?名稱】【暫?定名】為：?_____?_____?，建設工程?規(guī)劃許可證?號為：__?_____?___，建?筑工程施工?許可證號為?：____?_____?_，建設工?程施工合同?約定的開工?日期為：_?_____?____，?建設工程施?工合同約定?的竣工日期?為：___?_____?__.第?二條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.商品房?座落：__?__區(qū)__?__縣__?__路、道?、街。設?計用途__?__;建筑?結(jié)構___?_;建筑層?數(shù)為___?_層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二.?第三條計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按下述第?____種?方式計算該?商品房價款?：1、按?建筑面積計?算，該商品?房單位為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?元。2、?按套內(nèi)建筑?面積計算，?該商品房單?價為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___元整?。3、按?套(單元)?計算，該商?品房總價款?為(___?_幣)__?__元整。?第四條?付款方式及?期限買受?人采取下列?第____?種方式付款?。1、一?次性付款，?自簽約日起?____日?內(nèi)付全部價?款____?元。(小寫?：____?萬元)2?、分期付款?。(1)?第一次付款?自簽約日起?____日?內(nèi)付全部價?款的___?_%;__?__幣__?__元。(?小寫：__?__元)?(2)第二?次付款自簽?約日起__?__日內(nèi)付?全部價款的?____%?;____?幣____?元。(小寫?：____?元)(3?)其余部分?在移交房屋?前一天付清?____%?;____?幣____?元。(小寫?：____?元)3、?貸款方式付?款。買受人?可以首期支?付購房總價?款的___?_%，其余?價款可以向?____銀?行或住房公?積金管理機?構借款支付?。第五條?房產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)?實物狀況、?權利狀況，?符合有關規(guī)?定和雙方約?定的，方可?交付;不符?合有關規(guī)定?和雙方約定?的，不得交?付。2、?出賣人須于?____前?，將該房產(chǎn)?及相關證明?交付買受人?。如遇不可?抗力，雙方?約定處理方?式：___?_____?__.3?、上述相關?證明包括：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第六?條產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移登記及其?他相關設施?登記1、?協(xié)議訂立后?，買賣雙方?應在___?_日內(nèi)，到?房屋所有權?登記機關辦?理房屋所有?權轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。2?、按照有關?規(guī)定，其他?相關設施應?辦理登記的?，應在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?。3、如?因一方原因?造成另一方?未能及時辦?理房屋所有?權轉(zhuǎn)移登記?、其他相關?設施登記造?成損失的，?應依法承擔?違約責任。?第七條?出賣人逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，出賣人?如未按本合?同約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，買受人?有權向出賣?人追究已付?款利息，利?息自合同約?定出賣人應?支付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。如?超過上述約?定期限的，?買受人有權?按照下述的?第____?種約定，追?究出賣人違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。出?賣人應支付?買受人已付?款利息，利?息自合同約?定出賣人應?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，出賣人?還應每日按?商品房價款?的____?‰向買受人?支付違約金?。2、解?除合同。出?賣人應退還?買受人已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定出賣人?應交付商品?房之日次日?起至出賣人?退還買受人?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，出賣人?還應每日按?商品房價款?的____?‰向買受人?支付違約金?。買受人的?實際損失超?過出賣人支?付的違約金?時，出賣人?還應承擔賠?償責任。?第八條買?受人逾期付?款的處理?買受人如未?按本合同約?定的日期付?款，逾期在?____日?內(nèi)的，出賣?人有權追究?買受人逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定買?受人應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過上?述約定期限?的，出賣人?有權按照下?述的第__?__種約定?，追究買受?人違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。買受人應?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定買受?人應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，買受?人還應每日?按商品房價?款的___?_‰向出賣?人支付違約?金。2、?解除合同。?買受人應每?日按商品房?價款的__?__‰向出?賣人支付違?約金。第?九條面積?確認及面積?差異處理。?(一)根?據(jù)當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以___?_(建筑面?積/套內(nèi)建?筑面積)(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。(二?)當事人選?擇按套計價?的，不適用?本條約定。?(三)合?同約定面積?與產(chǎn)權登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權?登記面積為?準。(四?)商品房交?付后，產(chǎn)權?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進?行處理：?1、雙方自?行約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?2、雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實結(jié)算房?價款;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權退?房。(五?)買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?(六)買?受人不退房?的，產(chǎn)權登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產(chǎn)權歸?買受人。產(chǎn)?權登記面積?小于合同登?記面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產(chǎn)?權登記面積?____合?同約定面積?面積誤差?比=___?%合同約?定面積(?七)因設計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?簽署補充協(xié)?議。第十?條出賣人?關于房屋產(chǎn)?權狀況的承?諾出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權糾紛和?債權債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?若出售的商?品房設有他?項權利的，?出賣人應當?在出售前征?得他項權人?的書面同意?，并以書面?形式公示和?明確告知買?受人。第?十一條出?賣人關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設?備標準應符?合雙方約定?(附件三)?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權要求?出賣人按照?下述第__?__種方式?處理：出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設?備差價。?第十二條?出賣人關于?基礎設施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾本?項目物業(yè)管?理用房為_?___㎡，?位于___?_幢___?_單元__?__房號_?___，軸?線范圍__?__.出?賣人承諾與?該商品房直?接關聯(lián)的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期達到使?用條件：?1、于__?__年__?__月__?__日前通?水;2、?于____?年____?月____?日前通電;?3、于_?___年_?___月_?___日前?通氣;如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1、?____?2、___?_第十三?條風險責?任的轉(zhuǎn)移?該商品房的?風險責任自?交付之日起?由出賣人轉(zhuǎn)?移給買受人?。如買受人?未按約定的?日期辦理該?房屋的驗收?交接手續(xù)，?出賣人應當?發(fā)出書面催?告書一次。?買受人未按?催告書規(guī)定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續(xù)?的，則自催?告書約定的?驗收交接日?之第二日起?該房屋的風?險責任轉(zhuǎn)移?由買受人承?擔。第十?四條保修?責任自買?受人實際接?收該商品房?之日起，出?賣人對該商?品房的下列?部位和設施?承擔建筑施?工質(zhì)量保修?責任，保修?期內(nèi)的保修?費用由出賣?人承擔：?1、墻面，?保修___?_月;2?、地面，保?修____?月;3、?頂棚，保修?____月?;4、門?窗，保修_?___月;?5、上水?，保修__?__月;?6、下水，?保修___?_月;7?、暖氣，保?修____?月;8、?煤氣，保修?____月?;9、電?路，保修_?___月;?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素，?或其他非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人無須?承擔責任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由買受人?承擔。第?十五條質(zhì)?量爭議的處?理買受人?對該商品房?提出有重大?質(zhì)量問題，?買賣雙方產(chǎn)?生爭議時，?以____?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作出?處理爭議的?依據(jù)。第?十六條雙?方可以就下?列事項約定?1、該商?品房所在樓?宇的屋面使?用權。2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權。第十?七條房屋?的用途1?、買受人的?房屋僅作_?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構?、承重結(jié)構?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該商品房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分攤面積承?擔義務。?2、出賣人?不得擅自改?變與該商品?房有關聯(lián)的?公共部位和?設施的使用?性質(zhì)。第?十八條物?業(yè)管理該?商品房移交?后，買受人?承諾遵守小?區(qū)(樓宇)?管理委員會?選聘的物業(yè)?管理公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定;在?小區(qū)(樓宇?)管理委員?會未選定物?業(yè)管理機構?之前，出賣?人指定__?__公司負?責物業(yè)管理?，買受人遵?守負責物業(yè)?管理的公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定。?第十九條?聲明及保?證出賣人?：1、出?賣人有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、出?賣人簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對出賣人?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4、出賣?人為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是出?賣人法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?買受人：?1、買受人?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、買受人?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?買受人履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、買受人為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是買受人?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第二?十條保密?買賣雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?二十一條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第二十二條?合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，買賣?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi))簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第二十三條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?二十四條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第二十五?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災害如?水災、火災?、旱災、臺?風、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十六條?合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?買賣雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十八?條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?____份?，出賣人、?買受人各_?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。出賣?人(蓋章)?：____?_____?_???買受人(?蓋章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡易版?商品房買賣?合同（四）?出賣人：?法定代表?人：電話：?買受人：?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買?受人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?就商品房買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條?項目建設依?據(jù)出賣人?以出讓方式?取得位于_?___號地?塊的國有土?地使用權，?土地使用面?積為___?_平方米，?買受人購買?的商品房所?有土地用途?為住宅，土?地使用年限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?買受人所購?商品房的基?本情況該?商品房為第?一條規(guī)定?項目中的一?幢第一單元?四層一號。?該房號為暫?定編號，最?終以公安行?政管理部門?審核的房號?為準。該?商品房的用?途為住宅，?層高為__?__米。該?商品房朝向?為座北朝南?。該商品?房為預售商?品房，出賣?人委托預測?該商品房面?積的房產(chǎn)測?繪機構是通?江縣精全測?繪隊，其預?測建筑面積?共____?平方米。?第三條抵?押情況該?商品房所分?攤的土地使?用權及在建?工程均未設?定抵押。?第四條計?價方式與價?款按照建?筑面積計算?，該商品房?單價為每平?方米___?_元人民幣?，總價款_?___元人?民幣。第?五條付款?方式采取?分期付款。?第一次在簽?訂合同時付?該房總價款?的___%?，第二次在?交付使用時?一次性付清?下余款項。?第六條?出賣人保證?該商品房沒?有產(chǎn)權糾紛?，因出賣人?原因造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權登?記或發(fā)生債?權債務糾紛?的，由出賣?人承擔相應?責任。第?七條逾期?付款責任?買受人未按?照約定的時?間付款的，?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應付款之?日止，買受?人按日計算?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?___的違?約金，并于?實際支付應?付款之日起?____日?內(nèi)向出賣人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條交付?條件出賣?人應當在房?屋竣工驗收?后向買受人?交付該商品?房。第九?條市政基?礎設施和其?他設施的承?諾水、電?、氣均通到?用戶門口。?第十條?逾期交房責?任除不可?抗力外，出?賣人未按約?定的期限和?條件將該商?品房交付買?受人的，按?照房屋總價?款____?‰作違約處?理。第十?一條面積?差異處理?該商品房交?付時，出賣?人應當向買?受人公示其?委托的有資?質(zhì)的房產(chǎn)測?繪機構出具?的商品房面?積實測技術?報告書，并?向買受人提?供該商品房?的面積實測?數(shù)據(jù)(以下?簡稱實測面?積)。實測?面積與約定?面積發(fā)生誤?差的，雙方?協(xié)商處理。?第十二條?交接手續(xù)?驗收交接?后，雙方簽?署商品房交?接單。第?十三條產(chǎn)?權登記出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，取得該?商品房所在?樓棟的權屬?證明。如因?出賣人的責?任未能在本?款約定期限?內(nèi)取得該商?品房所在樓?棟的權屬證?明的，按照?買受人全部?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。?第十四條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當事人提?供證明。?第十五條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向通江縣?人民法院起?訴。第十?六條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補充協(xié)議進?行變更或補?充，但補充?協(xié)議中含有?不合理地減?輕或免除本?合同中約定?應當由出賣?人承擔的責?任或不合理?地加重買受?人責任、排?除買受人主?要權利內(nèi)容?的，仍以本?合同為準。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十七條?本合同一?式二份，具?有同等法律?效力，其中?出賣人一人?，買受人一?份。出賣?人(簽章)?：買受人(?簽章)：?法定代表人?：身份證?號碼：__?_____?___????身?份證號碼：?_____?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日??簽訂時間：?____年?____月?____日?簡易版商?品房買賣合?同（五）?____(?以下簡稱甲?方)__?__(以下?簡稱乙方)?鑒于：?____公?司經(jīng)營處于?虧損狀態(tài)，?甲方為扭虧?轉(zhuǎn)贏，需對?公司進行虧?損診斷，并?制定相應的?經(jīng)營策略、?管理模式，?以再造公司?競爭力。?乙方擁有提?供此項服務?所要求的專?業(yè)技術、人?員和經(jīng)驗，?并同意提供?該項咨詢服?務?，F(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，特就_?___公司?的咨詢服務?及相關事宜?，達成如下?合同：一?、甲方委托?乙方提供咨?詢服務的_?___公司?為____?，規(guī)模為：?_____?_____?。二、甲?方的咨詢要?求如下：?(一)__?__區(qū)域經(jīng)?濟、旅游業(yè)?的現(xiàn)狀及發(fā)?展前景分析?;(二)?____公?司的現(xiàn)狀及?虧損原因分?析;(三?)____?公司的客源?市場及競爭?對手分析;?(四)_?___公司?扭虧為贏的?具體策略;?(五)_?___公司?的發(fā)展規(guī)劃?(包括短期?、中期和長?期的經(jīng)營管?理策略)。?三、咨詢?服務的具體?標準：本次?咨詢服務合?同結(jié)束時，?乙方必須向?甲方提交包?括但不限于?下列事項的?具體材料：?____?公司的咨詢?服務報告書?包括：(1?)公司現(xiàn)狀?、虧損分析?及整改方案?;(2)提?升競爭力的?營銷策略、?市場定位、?市場調(diào)研、?形象策劃、?運營框架等?;(3)公?司重新定位?的中長期規(guī)?劃等。四?、乙方提供?咨詢服務的?專家姓名、?職稱、專長?及分工：_?_____?____?五、乙方于?____前?向甲方遞交?咨詢成果的?框架性意見?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)結(jié)束咨?詢工作，_?___年_?___月_?___日前?向甲方提供?相關報告初?稿，必要時?甲方可組織?相關專家進?行論證、評?審，___?_年___?_月底前提?供報告定稿?。六、在?乙方咨詢期?間，甲方提?供如下配合?：(一)?應乙方的要?求，提供_?___公司?經(jīng)營的相關?資料及信息?;(二)?為上列咨詢?人員提供在?____工?作期間的住?宿及工作餐?;(三)?為乙方的咨?詢工作提供?必要的工作?條件。七?、服務費用?及支付(?一)甲方為?本次咨詢服?務業(yè)務向乙?方支付__?__萬元咨?詢費;(?二)本合同?生效之日起?三日內(nèi)，甲?方向乙方支?付咨詢費的?____%?，即___?_萬元，乙?方提交了符?合本合同第?三條規(guī)定?之報告后_?___日內(nèi)?支付其余的?____%?，既___?_萬元;?(三)乙方?為本次咨詢?服務所發(fā)生?的通訊費、?交通費和其?它費用支出?由乙方自行?承擔。八?、對乙方人?員在履行本?咨詢合同期?間所發(fā)生的?人身等意外?，甲方不負?任何責任，?本咨詢服務?合同不構成?甲方與咨詢?人員間的雇?傭關系。?九、乙方提?供的咨詢報?告等材料必?須具備專業(yè)?性、針對性?、適用性和?可操作性，?乙方對咨詢?服務的正確?和完整性負?責。十、?乙方必須對?本次咨詢相?關的全部材?料保密，并?不得用公開?發(fā)表等方式?為社會所公?知。十一?、本合同一?式四份，由?甲、乙雙方?分執(zhí)。十?二、甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?簡易版商品?房買賣合同?（六）本?合同由委托?咨詢者(以?下簡稱委托?方)為一方?，上海有限?公司(以下?簡稱為咨詢?方)為另一?方，雙方就?咨詢服務，?授權雙方代?表按下列條?款簽訂本合?同。第一?條合同內(nèi)?容1.1?提供的咨詢?服務，而咨?詢方愿意提?供此項服務?。1.2?咨詢方提供?的咨詢服務?范圍包括：?編寫項目可?行性研究報?告書及相關?申報服務。?第二條?合同的開始?、完成、修?改及終止?____本?合同從簽訂?之日起生效?。2.2?咨詢方按本?合同1.2?中所列要求?表完成咨詢?服務。除非?雙方協(xié)定在?商議條件下?延長服務，?本合同應在?合同履行之?日起___?_日后，或?至服務全部?完成時終止?，先到者為?準。在合同?終止或期滿?時，雙方所?有的權利和?義務均終止?。2.3?任何一方終?止本協(xié)議必?須在終止日?期之日提前?天書面通知?對方。如果?本合同由委?托方提出終?止，須支付?咨詢方項目?終止之日之?前所有工作?的咨詢費用?及所發(fā)生的?相關費用。?2.4除?非雙方簽署?有書面修正?意見，否則?，不能對合?同及其附件?進行任何變?動和修改。?第三條?雙方的責任?和義務3?.1委托方?應向咨詢方?提供有關的?資料、報告?及咨詢服務?需要的其他?信息并給予?咨詢方開展?工作提供力?所能及的協(xié)?助，特別是?委托方應指?定一名總代?表以便能隨?時予以聯(lián)系?。___?_對于本合?同項下咨詢?方所履行的?服務，委托?方將以本合?同第四條?中所提供的?方法向咨詢?方支付。?3.3咨詢?方應根據(jù)咨?詢服務的內(nèi)?容和進度安?排，按時提?交咨詢報告?。___?_所有按合?同要求完成?的咨詢服務?工作都應由?“委托方”?檢查，并得?到它的認可?。咨詢方要?對咨詢服務?的工作量、?正確和完整?性負責。?3.5咨詢?方對本合同?的任何和所?有責任都限?定在咨詢方?因付出專業(yè)?服務而已收?到的合同付?款之內(nèi)，并?將在本合同?第____?條規(guī)定的保?證期滿后解?除。第四?條價格與?支付__?__本合同?總價為人民?幣(幣種)?元(大寫：?_____?_____?)。__?__本合同?總價包括咨?詢方所提供?的所有咨詢?服務和培訓?費用，為固?定不變價格?，且不隨通?貨膨脹的影?響而波動。?合同總價包?括咨詢方在?其本地和委?托方所在地?因履行本合?同義務所發(fā)?生的一切費?用和支出和?以各種方式?寄送資料到?委托方辦公?室所發(fā)生的?費用，但不?包括咨詢方?因服務發(fā)生?的雜項費用?，包括差旅?，通訊，餐?費，交通等?費用。如發(fā)?生本合同規(guī)?定的不可抗?力，合同總?價可經(jīng)雙方?友好協(xié)商予?以調(diào)整。如?果委托方所?要求的服務?超出了本合?同附件一規(guī)?定的范圍，?雙方應協(xié)商?修改本合同?總價，任何?修改均需雙?方書面簽署?，并構成本?合同不可分?割的部分。?4.3委?托方向咨詢?方的所有付?款均通過委?托方所在地?的銀行以支?票方式支付?到咨詢方的?帳戶上或現(xiàn)?金支付。?4.4付款?在委托方收?到咨詢方提?交的材料后?4.5收?到委托方的?付款后，咨?詢方應在天?內(nèi)簽發(fā)標明?相應支付金?額的商業(yè)發(fā)?票;4.?6若委托方?同意付款但?未能按照上?述條件付款?，則咨詢方?對應付金額?按每月__?__%的費?率收取滯納?期費，并暫?停后續(xù)階段?服務直至受?到委托方上?述付款。?4.7如委?托方拖延付?款，咨詢方?有權延遲或?終止合同剩?余咨詢服務?。4.8?如咨詢方提?供的服務與?本合同要求?不符，委托?方應當立即?通知咨詢方?，咨詢方應?在委托方指?定的時間內(nèi)?重新進行服?務，并不向?委托方另外?收取費用。?咨詢方對本?合同的違約?或未執(zhí)行的?責任應限于?根據(jù)本合同?己支付咨詢?方之酬金范?圍內(nèi)。由于?對咨詢方的?服務不滿而?終止合同時?，委托方仍?然必須按合?同規(guī)定付清?咨詢方己提?供之合格服?務的酬勞。?第五條?保密5.?1由委托方?收集的、開?發(fā)的、整理?的、復制的?、研究的和?準備的與本?合同項下工?作有關的所?有資料在提?供給咨詢方?時，均被視?為保密的，?不得泄漏給?除委托方或?其指定的代?表之外的任?何人、企業(yè)?或公司。?5.2合同?有效期內(nèi)，?雙方應采取?適當措施對?本合同項下?的任何資料?或信息予以?嚴格保密，?未經(jīng)一方的?書面同意，?另一方不得?泄露給任何?第三方。?5.3一方?和其工作人?員在履行合?同過程中所?獲得或接觸?到的任何保?密信息，另?一方有義務?予以保密，?未經(jīng)其書面?同意，任何?一方不得使?用或泄露從?他方獲得的?上述保密信?息。第六?條保證?6.1咨詢?方的保證義?務在本咨詢?服務經(jīng)最后?一批款項支?付后的6?.2公正和?信用。雙方?將公平地對?待相互所享?有的合同賦?予的權利，?并采取一切?合理的措施?保證本合同?的實施。故?雙方一致表?示，希望本?合同在相互?間公正實施?、不損害任?何一方的利?益。第七?條咨詢報?告的歸屬?____所?有提交給委?托方的最終?咨詢報告屬?于委托方的?財產(chǎn)，咨詢?方對該報告?不應泄漏或?利用。7?.2咨詢方?可保存上述?資料的復印?件，包括本?合同第五條?所指的委?托方提供的?資料，但未?經(jīng)委托方的?書面同意，?咨詢方不得?將上述資料?用于與本咨?詢項目之外?的任何項目?。第八條?轉(zhuǎn)讓8?.1未經(jīng)另?一方事先書?面同意，無?論是委托方?或是咨詢方?均不得將其?合同權利或?義務轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)包給他人?。第九條?不可抗力?9.1任?何一方由于?戰(zhàn)爭及嚴重?的火災、臺?風、地震、?水災和其它?不能預見、?不可避免和?不能克服的?事件而影響?其履行合同?所規(guī)定的義?務的，受事?故影響的一?方將發(fā)生的?不可抗力事?故的情況以?傳真通知另?一方，并在?事故發(fā)生后?十四天內(nèi)_?___將有?權證明的機?構出具的證?明文件提交?另一方證實?。9.2?受影響的一?方對因不可?抗力而不能?履行或延遲?履行合同義?務不承擔責?任。然而，?受影響的一?方應在不可?抗力事故消?除后盡快以?傳真通知另?一方。9?.3雙方在?不可抗力事?故停止后或?影響消除后?立即繼續(xù)履?行合同義務?，合同有效?期和/或有?關履行合同?的預定的期?限相應延長?。第十條?爭議及解?決___?_本合同按?中華人民共?和國法律和?司法裁決解?釋和執(zhí)行。?雙方當事人?應全力友好?地解決因本?合同而產(chǎn)生?的或與本合?同有關的一?切爭議。?10.2雙?方之間如不?能友好解決?因本合同而?產(chǎn)生的或與?本合同有關?的任何爭議?，均應提交?委托方所在?地仲裁機構?，按照申請?仲裁時該會?現(xiàn)行有效的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是?第十一條?語言和標準?11.1?除本合同及?附件外，委?托方和咨詢?方之間的所?有往來函件?，咨詢方給?委托方的資?料、文件和?咨詢報告等?均采用中文?文字。第?十二條適?用的法律?____本?合同的法律?含義、效力?、履行等均?受中華人民?共和國法律?管轄。第?十三條其?它條款_?___本合?同的附件為?本合同不可?分割的組成?部分，與合?同正文具有?同等法律效?力。如合同?正文與附件?有矛盾之處?，合同正文?內(nèi)容優(yōu)先。?____?所有對本合?同的修訂、?補充、刪減?、或變更等?均以書面完?成并經(jīng)雙方?授權代表簽?字后生效。?生效的修訂?、補充、刪?減、或變更?構成本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等法?律效力。?____本?合同用中文?文字寫成，?如有出入，?以中文合同?為準。本合?同正本一式?兩份，雙方?各一份，具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版商?品房買賣合?同（七）?甲方：__?_____?___??????乙?方：___?_____?__法人?代表：__?_____?___????法?人代表：_?_____?____地?址：___?_____?__???????地址：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電?話：___?_____?__開戶行?：____?_____?_??????開戶行：_?_____?____?賬號：__?_____?___???????賬號：_?_____?____?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，(以?下簡稱“本?項目”)，?雙方本著平?等互利的原?則，特簽訂?如下合同，?以資共同信?守。1、?合同的完整?性甲方與乙?方訂立的合?同條款全部?包含在本合?同中，所有?在此之前的?合同、備忘?錄、談判、?信函、__?__或討論?等書面或非?書面的文件?、承諾均為?本合同所取?代。2、?文件效力?如果組成本?合同的文件?資料之間出?現(xiàn)含混不明?、或相互沖?突的，以合?同附件為準?，但雙方根?據(jù)本合同第?____條?對本合同進?行修改的文?件除外。修?改文件的效?力以雙方最?近達成的版?本為準。?3、禁止轉(zhuǎn)?讓未經(jīng)對方?書面同意，?任何一方均?無權轉(zhuǎn)讓本?合同或其中?的任何權利?，也不得減?少和豁免其?根據(jù)本合同?應承擔的義?務。4、?合同生效?本合同經(jīng)合?同雙方共同?簽署完成之?后即時生效?。5、?5.1(上?述費用已含?乙方為履行?本合同約定?工作內(nèi)容中?所需的全部?費用。包括?但不限于咨?詢服務費、?勞務費、人?工成本、復?印費、文件?制作費、通?訊費、交通?費、協(xié)議差?旅費、保險?費、稅金等?)。5.?2支付方式?以上費用?以人民幣為?計價單位并?以人民幣支?付，本合同?簽訂后乙方?開始為甲方?做合同約定?的事項。在?完成合同約?定事項后甲?方支付相關?費用。6?、合同變更?雙方對本?合同的任何?全部或部分?修改、更正?或放棄，都?必須書面進?行，且經(jīng)合?同雙方簽字?蓋章認可。?7、合同?終止7.?1如不可抗?力條件持續(xù)?超過三十天?，雙方均可?向?qū)Ψ桨l(fā)出?通知書，然?后終止本合?同。__?__本合同?的期滿或終?止均不應損?害或影響合?同中任何一?方應有的權?利和義務。?8、合同?有效期本?合同除根據(jù)?合同約定提?前終止外，?其有效期