農村宅基地買賣合同范本（3篇）

第8頁共8頁農村宅基?地買賣合?同范本?甲方(賣?方)身?份證號碼?：乙方?(買方)?身份證?號碼：?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經協(xié)商?自愿達成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將坐落在?的宅基?地及房屋?出售給乙?方。二?、雙方議?定的上述?宅基地及?房屋成交?總價為人?民幣元?。三、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權?完全歸甲?方個人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權債務?糾紛，其?轉讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因導致?乙方損失?，甲方愿?承擔全部?賠償責任?。四、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元?定金;甲?乙雙方約?定在__?___前?向乙方交?付房屋，?并于__?___前?辦理土地?使用證及?房產證手?續(xù)。如因?甲方原因?，該房屋?未在約定?時間內交?付給乙方?，甲方雙?倍返還定?金給乙方?;如乙方?因自身原?因不愿買?受該房，?甲方定金?不予返還?。五、?在約定期?限內不能?辦好土地?使用證及?房產證手?續(xù)，導致?本合同無?法履行，?乙方可向?甲方提出?解除合同?的請求，?甲方接到?請求后應?向乙方返?還所有已?收房款。?六、土?地稅由甲?方承擔，?契稅由乙?方承擔;?其他稅務?由國家指?定各自承?擔。七?、土地使?用證及房?產證手續(xù)?完善后，?甲方將房?屋及相關?原件交付?給乙方，?乙方即向?甲方付清?最后一筆?房款。?八、甲方?確保房屋?建筑質量?達到國家?標準，該?房屋發(fā)生?的任何質?量問題均?由甲方承?擔。九?、自本合?同簽訂生?效起，該?宅基地及?房屋的所?有權、處?置權、以?及因國家?動拆遷安?置政策帶?來的所有?權益均與?甲方無關?。十、?土地使用?證及房產?證等其他?證件未能?辦理前，?以本合同?為準。?十一、本?合同自雙?方簽章之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達?成的補充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十二、?按《民法?典》履行?，合同履?行地點為?乙方戶籍?所在地。?十三、?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?效力。?甲方簽字?：__?___??????????????乙方簽字?：___?__聯?系地址：?____?_???????聯?系地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?農村宅?基地買賣?合同范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：_?____?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現該地塊?的用途為?____?_(住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地)?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為_?____?(商業(yè)、?住宅用地?)。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。項?目開發(fā)結?束并經審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方___?__分成?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村宅基?地買賣合?同范本（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：___?__第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：__?___在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用權?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內?到當地土?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協(xié)調?。項目開?發(fā)結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方_?____?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經各方協(xié)?