石家莊市房屋出租合同(2篇)_第1頁
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第13頁共13頁石家莊市?房屋出租?合同本?合同雙方?當(dāng)事人:?出租方?(甲方)?:身份證?號碼:?承租方(?乙方):?身份證號?碼:根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》(以下?簡稱:《?條例》)?的規(guī)定,?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商一?致,就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜,?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1)甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?2)房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?市區(qū)路弄?號室。?2、該房?屋出租實?測建筑面?積為平方?米,房屋?用途為,?房屋類型?為,結(jié)構(gòu)?為。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?3)甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證、身?份證明等?文件,乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗證后?可復(fù)印對?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?二、租?賃用途?2-1乙?方向甲方?承諾,租?賃該房屋?作為使用?,并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2-2?乙方保證?,在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?核準前,?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3-1甲?乙雙方約?定,甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?-2租賃?期滿,甲?方有權(quán)收?回該房屋?,乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?,則應(yīng)于?租賃期滿?前1個月?,向甲方?提出續(xù)租?要求,經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4-1甲?、乙雙方?約定,該?房屋月租?金總計為?(人民幣?)元。(?大寫:整?)。4?-2乙方?應(yīng)于每月?日向甲方?支付租金?。4-?3乙方支?付租金的?方式如下?:月一付?。五、?保證金和?其他費用?5-1?甲、乙雙?方約定,?甲方交付?該房屋時?,乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?,保證金?為1個月?的租金,?即(人民?幣):。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時?,甲方收?取的房屋?租賃保證?金無息歸?還乙方。?5-2?租賃期間?,使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費用由方?(甲方/?乙方)承?擔(dān)。5?-___?方(甲方?/乙方)?承擔(dān)的上?述費用,?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間:?按分之分?攤,最晚?付帳單日?前一周支?付。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6-1?租賃期間?,乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時,應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?自接到乙?方通知后?___日?內(nèi)修復(fù);?乙方可代?為維修,?費用由甲?方承擔(dān)。?6-2?租賃期間?,乙方應(yīng)?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用,致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的,乙方?應(yīng)負責(zé)維?修。乙方?拒不維修?,甲方可?代為維修?,費用由?乙方承擔(dān)?。6-?3租賃期?間,甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護,?應(yīng)提前_?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時,乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?-1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?,乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿當(dāng)日內(nèi)?返還該房?屋。7?-2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的水電煤?等費用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8-1乙?方在租賃?期內(nèi),需?事先征得?甲方的同?意,方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋,?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8-2轉(zhuǎn)?租后,該?房屋承租?權(quán)的受讓?人應(yīng)與甲?方重新簽?訂出租合?同。8?____?3在租賃?期內(nèi),甲?方如需出?售該房屋?,應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?九、合?同的變更?、解除與?終止9?____?1雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?9__?__2甲?方有以下?行為之一?的,乙方?有權(quán)解除?合同:?(1)不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件,嚴?重影響居?住。(?2)甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?,嚴重影?響居住的?。9_?___3?房屋租賃?期間,乙?方有下列?行為之一?的,甲方?有權(quán)解除?合同,收?回出租房?屋;(?1)未經(jīng)?甲方同意?,轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方同?意,拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?(3)損?壞承租房?屋,在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書?面同意,?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?(5)利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?(6)逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項費用,?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。(7?)拖欠房?租累計1?個月以上?。9_?___4?租賃期滿?前,乙方?要繼續(xù)租?賃的,應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿1個?月前通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的,?在同等條?件下,乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?;甲方若?不愿繼續(xù)?出租給乙?方的,應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿1個?月前通知?乙方。?9___?_5租賃?期滿合同?自然終止?。9_?___6?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?,合同終?止。十?、違約責(zé)?任1該?房屋交付?時存在缺?陷的,甲?方應(yīng)自交?付之日起?___日?內(nèi)修復(fù),?逾期不修?復(fù)的,甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?2因甲?方未在本?合同中告?知乙方,?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制,早?成乙方損?失的,甲?方應(yīng)負責(zé)?賠償。?3租賃期?間,甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責(zé)任,致?使房屋損?壞,造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?,甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?租賃期間?,非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同,?提前收回?該房屋的?,應(yīng)按照?合同保證?金總額的?___%?向乙方支?付違約金?5乙方?未征得甲?方同意或?者超出甲?方同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的,甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀。6?租賃期間?,非本合?同規(guī)定的?情況,乙?方中途擅?自退租的?,甲方可?沒收乙方?的全額保?證金。?十一、甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的,應(yīng)支?付乙方本?合同保證?金總額_?__%的?違約金。?2、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?,乙方組?織維修的?,甲方應(yīng)?支付乙方?費用或折?抵租金,?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?3、甲方?違反本合?同約定,?提前收回?房屋的,?應(yīng)按照合?同保證金?總額的_?__%向?乙方支付?違約金。?十二、?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間,乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)終止合?同,收回?該房屋,?乙方應(yīng)按?照合同保?證金總額?的___?%向甲方?支付違約?金。(?1)未經(jīng)?甲方同意?,將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?同意,拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?;(3?)改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的;?(4)拖?欠房租累?計1個月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?,乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負擔(dān)的費?用的,每?逾期一天?,則應(yīng)按?上述費用?總額的2?倍支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi),乙方?未經(jīng)甲方?同意,中?途擅自退?租的,乙?方應(yīng)該按?合同保證?金總額的?___%?向甲方支?付違約金?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的2倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?,乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還,則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金2?倍的滯納?金。十?三、其他?條款1?租賃期間?,甲方需?抵押該房?屋,應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方,并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。2?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的日內(nèi)?,應(yīng)有甲?方負責(zé)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?,領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經(jīng)登記?備案后,?凡變更、?終止本合?同的,由?甲方負責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?日內(nèi),向?原登記機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?的,所引?起的法律?糾紛,由?甲方承擔(dān)?一起責(zé)任?。本合同?自簽字之?日起生效?。3本?合同未盡?事宜,經(jīng)?甲、以雙?方協(xié)商一?致,可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分,本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?4甲、?以雙方在?簽署本合?同時,對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白,?并愿按合?同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?,另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?,應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?,可選擇?下列一種?方式解決?(下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種)?:(一?)、提交?仲裁委員?會仲裁;?(二)?、依法向?人民法院?起訴。?6本合同?連同附件?一式兩份?。其中:?甲、以雙?方各執(zhí)一?份,均具?有同等效?力。十?四、本合?同自雙方?簽字(章?)后生效?。十五?、本合同?及附件一?式兩份,?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。具?有同等法?律效力。?甲方:?____?____?__????????乙?方:__?____?____?身份證?號:__?____?____???????身?份證號:?____?____?__電?話:__?____?____?????????電話:?____?____?__手?機:__?____?____?????????手機:?____?____?__地?址:__?____?____?????????地址:?____?____?__郵?政編碼:?____?____?__??????郵?政編碼:?____?____?__房?產(chǎn)證號:?簽約日?期:__?__年_?___月?____?日??簽約?日期:_?___年?____?月___?_日簽?約地點:?____?____?__??????簽?約地點:?____?____?__石?家莊市房?屋出租合?同(二)?甲方(?用人單位?):單?位地址:?聯(lián)系電?話:乙?方(勞動?者):?現(xiàn)居住地?址:身?份證號碼?:聯(lián)系?電話:?風(fēng)險提示?:企業(yè)?的招聘工?作完成后?,就進入?了用工階?段,在用?工前,企?業(yè)一定要?在員工入?職一個月?內(nèi)與員工?簽訂勞動?合同,否?則企業(yè)將?為此付出?巨大的代?價:一?是,企業(yè)?將支付未?簽訂勞動?合同期限?的雙倍工?資。如:?企業(yè)超過?一年未簽?勞動合同?,企業(yè)就?得多支付?員工11?個月的工?資。二是?,如果未?簽訂勞動?合同期限?超出一年?,將致使?簽訂無固?定期限的?勞動合同?條件成立?,只要沒?有出現(xiàn)法?律規(guī)定的?條件或者?雙方約定?的條件,?企業(yè)就得?繼續(xù)履行?勞動合同?規(guī)定的義?務(wù),無法?解除勞動?合同。?根據(jù)《中?華人民共?和國勞動?合同法》?以及國家?、省、市?有關(guān)的勞?動法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?和企業(yè)依?法制定的?規(guī)章制度?,甲乙雙?方遵循合?法、公平?、平等自?愿、協(xié)商?一致、誠?實信用的?原則同意?訂立本勞?動合同。?一、勞?動合同期?限第一?條本勞?動合同期?限經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致,同?意按以下?列第(?)方?式確定乙?方的合同?期限:?(一)固?定期限:?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中:試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共___?_個月。?(二)?無固定期?限:自_?___年?____?月___?_日起,?至法定終?止條件出?現(xiàn)時止。?其中:試?用期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共__?__個月?。風(fēng)險?提示:?試用期包?含在勞動?合同期限?內(nèi),《勞?動合同法?》中對試?用期長短?的限制根?據(jù)合同期?限的來規(guī)?定,如:?1、勞?動合同期?限三個月?以上不滿?一年的,?試用期不?得超過一?個月;?2、勞動?合同期限?一年以上?不滿三年?的,試用?期不得超?過二個月?;3、?勞動合同?期限三年?以上的,?試用期不?得超過六?個月。違?反以上規(guī)?定進行約?定的,若?被員工投?訴,會被?勞動行政?部門責(zé)令?改正;如?果違法約?定的試用?期已經(jīng)履?行的,單?位還要向?員工支付?賠償金。?二、工?作內(nèi)容和?工作地點?第二條?甲方根?據(jù)企業(yè)工?作崗位的?實際需要?,___?_崗位,?____?工作。?第三條?乙方應(yīng)按?照甲方安?排的工作?內(nèi)容及要?求,認真?履行崗位?職責(zé),按?時完成工?作任務(wù),?遵守甲方?制定的規(guī)?章制度。?第四條?甲方因?生產(chǎn)和工?作需要,?需調(diào)整乙?方工作崗?位及其工?作,經(jīng)協(xié)?商一致,?可以變更?工作崗位?和工作內(nèi)?容。三?、工作時?間和休息?休假第?五條甲?乙雙方經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,按?綜合計算?工時工作?制確定乙?方的正常?工作時間?:綜合?計算工時?工作制。?經(jīng)勞動部?門批準,?甲方在安?排乙方從?事綜合計?算工時時?,乙方以?(月或年?)為計算?周期,平?均工作日?不超過法?定工作時?間,要確?保乙方的?休息休假?權(quán)力。?第六條?甲方按照?國家有關(guān)?規(guī)定應(yīng)安?排乙方在?元旦、春?節(jié)、清明?節(jié)、國際?勞動節(jié)、?端午節(jié)、?中秋節(jié)、?國慶節(jié)等?法定假,?以及其他?節(jié)假日及?婚嫁、喪?假、產(chǎn)假?、帶薪休?假等休假?。四、?勞動報酬?第七條?甲方按?下列第_?___種?形式支付?乙方工資?。(一?)計時工?資。乙方?的工資標?準為__?__元/?月(周)?,績效工?資(獎金?)根據(jù)乙?方實際勞?動貢獻確?定。(?二)計件?工資。乙?方的勞動?定額為_?___,?計件單價?為___?_。(?三)按照?甲方依法?制定的工?資分配制?度確定。?乙方在?試用期期?間的工資?標準為_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?甲方于每?月___?_日前以?貨幣或銀?行轉(zhuǎn)賬形?式足額支?付乙方工?資。如遇?節(jié)假日或?休息日,?應(yīng)提前到?最近的工?作日支付?。五、?社會保險?及福利待?遇風(fēng)險?提示:繳?納社會保?險是企業(yè)?的法定義?務(wù),即使?是員工自?己同意不?繳納社保?,還簽訂?了相關(guān)的?協(xié)議,這?也不能規(guī)?避企業(yè)為?員工繳納?社保的義?務(wù)。因此?,為勞動?者繳納社?會保險,?是企業(yè)必?須而為的?行為,否?則,當(dāng)員?工以此通?過法律程?序維權(quán),?用人單位?就要為此?付出相應(yīng)?的代價。?第九條?甲乙雙?方必須按?照國家和?地方有關(guān)?社會保險?的法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定參?加社會保?險,依法?繳納各項?社會保險?費。其中?,乙方負?擔(dān)的部分?由甲方負?責(zé)代扣代?繳。第?十條乙?方在勞動?合同期限?內(nèi),休息?休假、患?病或負傷?、患職業(yè)?病或因工?負傷、生?育、死亡?等待遇,?以及醫(yī)療?期、孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期的?期限及待?遇,按相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定執(zhí)行。?五、勞?動合同的?解除和終?止第十?一條甲?乙雙方解?除或終止?勞動合同?,應(yīng)當(dāng)按?照《勞動?合同法》?的第三十?六條、第?三十七條?、第三十?八條、第?三十九條?、第四十?條、第四?十一條、?第四十二?條、第四?十三條、?第四十四?條的規(guī)定?進行。?第十二條?乙方違?法解除勞?動合同,?或違反勞?動合同中?約定的保?密義務(wù)或?者競業(yè)限?制給甲方?造成損失?的,應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?解除、?終止本勞?動合同時?,甲方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)等規(guī)定?出具解除?、終止勞?動合同的?證明,并?在十五日?內(nèi)為乙方?辦理檔案?和社會保?險關(guān)系轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?甲方不得?無理扣壓?乙方的工?資、個人?證件及拒?辦相應(yīng)的?養(yǎng)老、失?業(yè)救濟等?社會保險?和乙方檔?案轉(zhuǎn)移手?續(xù)。乙?方應(yīng)該按?照雙方約?定,辦理?工作交接?。應(yīng)當(dāng)支?付經(jīng)濟補?償?shù)?,?辦結(jié)工作?交接時支?付。六?、其它事?項第十?四條如?甲方為乙?方提

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