場地出租合同協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁場地出租合?同協(xié)議出?租人:__?___(以?下簡稱甲方?)??承租人?:___?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，根?據(jù)平等互利?的原則，甲?、乙雙方就?租賃場地有?關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下:第?一條租賃?場地乙方?承租甲方位?于____?_場地__?___塊(?含場地內(nèi)的?房屋)，面?積____?_平方米，?用于___?__。第?二條租賃?期限__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，共計?_____?年____?_個月;?第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?___種方?式:1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?協(xié)議。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本協(xié)議。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前____?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第四條租?金雙方約?定租金__?___元/?年，實行?_____?(一年/半?年)支付制?，以現(xiàn)金為?租金支付方?式;簽協(xié)議?_____?日內(nèi)乙方交?_____?元，然后依?次交納。?第五條甲?方權(quán)利義務(wù)?1、協(xié)助?各級行政管?理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?2、應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?3、不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動。4、?解決因場地?引起的糾紛?。第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項?義務(wù)。2?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)各項稅費?。3、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用場地內(nèi)?的各項設(shè)施?，如需改動?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。4、將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。第?七條協(xié)議?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議，乙?方應(yīng)按照的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金:1?、進(jìn)行其他?違法活動累?計達(dá)___?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?2、將場地?擅自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?3、逾期_?____日?未支付租金?或水電等費?用的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應(yīng)提前?_____?日書面通知?對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，并?按照___?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外,?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金,?并退還保證?金及利息。?第八條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?或解除協(xié)議?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費用的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金或費用_?____%?的違約金。?第九條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本協(xié)?議自動解除?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?條專用設(shè)?施、場地?的維修、保?養(yǎng)1、乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審,并保?證在本協(xié)議?終止時專用?設(shè)施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2、乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3、?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。4、在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?須經(jīng)甲方同?意，如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔(dān)。5?、如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十一條租?賃場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或協(xié)議因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或協(xié)?議終止后_?____日?內(nèi)將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設(shè)施交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十二條?聲明及保證?一、甲方?:1、甲?方為具有完?成民事行為?能力的自然?人，有權(quán)簽?署并有能力?履行本協(xié)議?。2、甲?方簽署和履?行本協(xié)議所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本協(xié)議?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?協(xié)議產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。二、?乙方:1?、乙方為具?有完成民事?行為能力的?自然人，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?協(xié)議。2?、乙方簽署?和履行本協(xié)?議所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?協(xié)議時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十三條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意,?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?_年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗?力本協(xié)議?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對一?-方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動亂、政府?行為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致協(xié)議無?法履行時,?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另--?-方，并應(yīng)?在____?_天內(nèi)，提?供事故詳情?及協(xié)議不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?，雙方認(rèn)可?后協(xié)商終止?協(xié)議或暫時?延遲協(xié)議的?履行。第?十五條通?知1、根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?協(xié)議有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下:_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭議?的處理本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決,?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本協(xié)?議的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的和?文本原義進(jìn)?行,本協(xié)議?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本協(xié)?議的解釋。?第十八條?補充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?補充協(xié)議均?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分,與?本協(xié)議具有?同等的法律?效力。第?十九條協(xié)?議效力本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。有效?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，本協(xié)?議正本一式?_____?份,雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽字):?_____?乙方(簽?字):_?____?身份證號碼?:____?_??????????身份證號碼?:____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點:__?___????????????簽訂地點:?_____?場地出租?合同協(xié)議（?二）甲方?（出租方）?身份證號?：乙方（?承租方）?身份證號：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?.2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場地、房?屋及其配套?設(shè)施。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?：年。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。（?甲方允許乙?方提前進(jìn)駐?裝修，時間?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，該?期間不收取?租金。）?2.2承租?期滿前兩個?月，若乙方?希望繼續(xù)承?租，應(yīng)書面?告知甲方，?在同等條件?下甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮乙方?的承租權(quán)利?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?后辦理續(xù)租?手續(xù)，逾期?告知視為放?棄。2.?3在合同履?行期間，因?不可抗力導(dǎo)?致本合同租?賃標(biāo)的物滅?失或不適于?繼續(xù)使用，?本合同自發(fā)?生不可抗力?之日起自動?終止。第?三條：租金?及支付方式?3.1每?年租金額為?：元人民幣?（￥元）?3.2付款?方式：自年?起，每__?___年_?____月?_____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?第四條：履?約保證金?4.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂同時繳?納元履約保?證金。4?.2在本合?同解除或終?止時，乙方?應(yīng)依約退還?房屋并結(jié)清?各項費用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費、?煤氣費、應(yīng)?向甲方支付?的款項等）?，甲方有權(quán)?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應(yīng)及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應(yīng)在?本合同終止?后15天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。4?.3如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：甲乙?雙方租賃該?房屋的相關(guān)?規(guī)定5.?1在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費用。?5.2乙?方負(fù)責(zé)出租?房屋內(nèi)財產(chǎn)?設(shè)施的保管?和保險。?5.3因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?履行，雙方?免責(zé)，并互?相協(xié)助爭取?相應(yīng)補償。?第六條：?房屋的裝修?和維護(hù)保養(yǎng)?6.1甲?方負(fù)責(zé)該房?屋的建筑質(zhì)?量達(dá)到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應(yīng)及供暖?系統(tǒng)完好等?）6.2?乙方在足額?支付第一年?租金及履約?保證金后即?可進(jìn)駐裝修?。乙方裝修?不得拆改主?體結(jié)構(gòu)，在?地面、墻體?及棚頂打釘?鉆眼加大荷?載時不得損?壞建筑的結(jié)?構(gòu)；乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用房屋內(nèi)?設(shè)施。第?七條：違約?責(zé)任7.?1合同期內(nèi)?，乙方逾期?支付租金，?履約保證金?等其他費用?超過15天?，甲方有權(quán)?解除合同。?7.2因?乙方違約而?導(dǎo)致甲方解?除合同，已?繳納的房屋?租金及履約?保證金將不?予返還。?7.3雙方?在合同期內(nèi)?，因一方違?約而導(dǎo)致合?同解除，應(yīng)?向守約方支?付合同總金?額10％的?違約金。?第八條：合?同解除或終?止后的處理?8.1在?本合同解除?或終止時，?乙方應(yīng)十五?日交還該房?屋，并將存?放的自有財?產(chǎn)物資及時?處置。如逾?期不歸還或?未處置的財?產(chǎn)物資，視?為乙方同意?甲方代為處?置。第九?條：適用法?律及爭端解?決9.1?雙方產(chǎn)生爭?端，應(yīng)友好?協(xié)商，互諒?互讓，協(xié)商?不成，任何?一方可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十條?：通則1?0.1合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致以書面?形式補充約?定，補充約?定與本合同?