建筑安裝工程承包合同(二)（3篇）

第30頁共30頁建筑安裝工?程承包合同?(二)發(fā)?包方：__?___地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___承?包方：__?___地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：__?___二?、工程地點?：____?_三、工?程編號：_?____?四、工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。（各單?項工程詳見?工程項目一?覽表）五?、工程造價?：全部工程?施工圖預(yù)算?造價人民幣?_____?元，其中：?人工費__?___元。?（各單項工?程詳見工程?項目一覽表?）第二條?工程期限?一、開竣?工日期：依?照國家頒布?的工期定額?，經(jīng)雙方商?定，本合同?工程開竣工?日期如下：?全部工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工。（?各單項工程?開、竣工日?期詳見工程?項目一覽表?）二、施?工前各項準(zhǔn)?備工作，雙?方應(yīng)根據(jù)工?程協(xié)議書中?第三條規(guī)定?，分別負(fù)責(zé)?按時完成。?三、在施?工過程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應(yīng)由?雙方及時協(xié)?商，簽訂協(xié)?議，并報有?關(guān)部門備案?。1．由?于人力不可?抗拒的災(zāi)害?，而被迫停?工者；2?．因甲方變?更計劃或變?更施工圖，?而不能繼續(xù)?施工者；?3．因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或所?需材料、設(shè)?備不合要求?，而被迫停?工或不能順?利施工者。?第三條?物資供應(yīng)?一、全部工?程所需的物?資按下列第?（____?）項供應(yīng)方?式辦理：?1．特殊材?料、統(tǒng)配部?管材料及統(tǒng)?配部管機(jī)電?產(chǎn)品，均由?甲方負(fù)責(zé)采?購，供應(yīng)至?乙方指定地?點。其他材?料由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?。2．統(tǒng)?配、部管材?料，由乙方?負(fù)責(zé)辦理申?請、訂貨、?調(diào)劑合用，?特殊材料及?統(tǒng)配、部管?的機(jī)電產(chǎn)品?，由甲方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?至乙方指定?地點，其他?材料均由乙?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)3．?包工不包料?工程，全部?材料、設(shè)備?由甲方采購?供應(yīng)到現(xiàn)場?或指定的加?工地點。?4．其他方?式：___?__二、?由甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料和?設(shè)備的品種?、規(guī)格、數(shù)?量及進(jìn)場期?限，詳見甲?方供應(yīng)材料?、設(shè)備一覽?表。三、?成套設(shè)備和?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理申請?、訂貨及加?工，引進(jìn)成?套設(shè)備在交?付乙方前，?由甲方負(fù)責(zé)?檢驗（甲方?委托乙方總?包承辦設(shè)備?訂貨及非標(biāo)?準(zhǔn)設(shè)備加工?，應(yīng)另簽訂?協(xié)議）。?四、工程所?需材料，如?因供應(yīng)部門?規(guī)格、品種?或材質(zhì)不能?滿足工程要?求必須以其?他規(guī)格、品?種代替或加?工處理時，?應(yīng)事先取得?原設(shè)計單位?和甲方同意?，并由三方?簽訂協(xié)議后?實行。由于?代用或加工?而發(fā)生的量?差、價差及?加工費，應(yīng)?按現(xiàn)行規(guī)定?辦理結(jié)算。?五、凡應(yīng)?附有合格證?明的材料，?在進(jìn)場時必?須由供應(yīng)方?負(fù)責(zé)驗證；?如無合格證?明，必須經(jīng)?供應(yīng)方試驗?合格后方準(zhǔn)?使用，其試?驗費用，應(yīng)?由供應(yīng)方負(fù)?擔(dān)。因建設(shè)?單位或設(shè)計?單位對有出?廠合格證明?的材料要求?重新試驗，?其試驗費用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。六?、由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備，?如未按期供?應(yīng)或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?第四條?工程款結(jié)算?一、全部?工程造價的?結(jié)算方式。?按下列第（?____）?項規(guī)定辦理?：1．以?審查后的施?工圖預(yù)算加?增減變更預(yù)?算進(jìn)行結(jié)算?。2．按?施工圖預(yù)算?加包干系數(shù)?確定的包干?造價結(jié)算，?包干范圍以?外的費用；?另按有關(guān)規(guī)?定付款。?3．按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單方?造價包干結(jié)?算，包干范?圍以外的費?用，另按有?關(guān)規(guī)定付款?。4．包?工不包料工?程，按預(yù)算?定額規(guī)定的?人工費結(jié)算?。5．招?標(biāo)的工程，?按中標(biāo)的價?款結(jié)算。?二、工程款?撥付與結(jié)辦?法，按現(xiàn)行?規(guī)定辦理（?詳見附件）?。第五條?施工與設(shè)?計變更一?、乙方要依?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗標(biāo)準(zhǔn)以?及設(shè)計要求?組織施工，?要全部達(dá)到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設(shè)?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構(gòu)件的?積壓、施工?力量和機(jī)械?調(diào)遷等損失?，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)1?．施工中如?發(fā)現(xiàn)設(shè)計有?錯誤或嚴(yán)重?不合理的地?方，乙方應(yīng)?以書面形式?通知甲方，?由甲方在7?天內(nèi)與原設(shè)?計單位商定?，提出修改?或變更設(shè)計?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準(zhǔn)施工。?2．在施工?中，如遇設(shè)?計變更超出?原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?或規(guī)模時，?應(yīng)在施工前?按審批程序?重新報批，?經(jīng)審查處審?核工程預(yù)算?，經(jīng)辦銀行?審查投資后?，并由甲乙?雙方簽訂協(xié)?議，方可施?工。否則，?任何一方不?得強(qiáng)行施工?。3．在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?4．在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行隱?蔽工程驗收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經(jīng)?過驗收作出?記錄，方能?繼續(xù)進(jìn)行下?一工序的施?工。一般隱?蔽工程由乙?方自行檢查?驗收，并作?好記錄，重?大或復(fù)雜隱?蔽工程，應(yīng)?由乙方書面?通知甲方和?設(shè)計單位共?同進(jìn)行驗收?，并辦理隱?蔽工程驗收?手續(xù)。如甲?方未屆時參?加，乙方可?自行檢查驗?收，甲方應(yīng)?予承認(rèn)。?四、甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項，應(yīng)按定?額管理辦法?報批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預(yù)?算，應(yīng)在施?工前及時送?經(jīng)辦銀行，?做為結(jié)算工?程款之依據(jù)?。第六條?竣工驗收?、結(jié)算與保?修一、乙?方在單項工?程竣工前_?___日將?驗收日期以?書面通知甲?方屆時驗收?，如甲方不?能按時參加?驗收，須提?前通知乙方?取得乙方同?意后，另訂?驗收日期，?但甲方須承?認(rèn)竣工日期?，如再不按?時參加驗收?，其所發(fā)生?的管理費和?各項損失均?由甲方承擔(dān)?。并償付給?乙方按預(yù)算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?建筑安裝?工程承包合?同(二)（?二）建筑?安裝工程承?包合同建?筑安裝工程?承包合同?合同編號?：發(fā)包方?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿承包?方：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本工程的?具體情況，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?工程概況?１．工程?名稱：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；２．工?程地點：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿；３．?工程計劃批?準(zhǔn)單位及文?號：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿；４?．工程范圍?和內(nèi)容：全?部工程建筑?面積＿＿＿?＿＿＿平方?米。（各單?項工程詳見?工程項目一?覽表）第?二條工程?期限１．?本工程合同?總工期為＿?＿天（日歷?天從開工之?日算起）。?２．本工?程開工日期?＿＿＿＿年?＿＿月＿＿?日，竣工日?期＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日。３?．如遇下列?情況，經(jīng)發(fā)?包方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師或?工程師代表?簽證后，工?期作相應(yīng)順?延。并用書?面形式確定?順延期限。?（１）發(fā)?包方在合同?規(guī)定開工日?期前＿＿天?，不能交承?包方施工場?地、進(jìn)場道?路、施工用?水，或電源?未按規(guī)定接?通，影響承?包方進(jìn)場施?工者。（?２）明確由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?等未能按雙?方認(rèn)定的時?間進(jìn)場，或?進(jìn)場的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?等向承包方?交驗時發(fā)現(xiàn)?有缺陷，需?要修配、改?、代、換而?耽誤施工進(jìn)?度者。（?３）不屬包?干系數(shù)范圍?內(nèi)的重大設(shè)?計變更；提?供的工程地?質(zhì)資料不準(zhǔn)?，使基礎(chǔ)超?深；施工方?法與設(shè)計規(guī)?定不符而增?加工程量影?響進(jìn)度者。?（４）在?施工中因停?水、停電連?續(xù)影響８小?時以上者。?（５）發(fā)?包方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師或?工程師代表?無故拖延辦?理簽證手續(xù)?而影響下一?工序施工者?。（６）?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款、代購?材料價差款?而影響施工?進(jìn)度者。?（７）因遇?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害（如臺風(fēng)?、水災(zāi)、自?然原因發(fā)生?的火災(zāi)、地?震等）而影?響工程進(jìn)度?者。第三?條工程合?同總價１?．本工程合?同總價為人?民幣＿＿＿?＿＿元。?２．如遇下?列情況，合?同總價作相?應(yīng)調(diào)整：?（１）合同?總價內(nèi)經(jīng)雙?方確認(rèn)的暫?估價變化；?（２）在?合同工期內(nèi)?政策性調(diào)整?所發(fā)生的材?料差價、工?資、費率及?其他費用的?變化；（?３）重大設(shè)?計發(fā)生變更?；（４）?基礎(chǔ)超過設(shè)?計深度；?（５）在施?工中新增加?了工程項目?；（６）?其他。第?四條材料?、設(shè)備供應(yīng)?１．本工?程所需的全?部建筑材料?、構(gòu)配件、?設(shè)備等物資?的供應(yīng)方法?，經(jīng)雙方商?定按附件第?＿＿＿＿辦?理。２．?材料、設(shè)備?供應(yīng)范圍的?劃分和檢驗?：（１）?進(jìn)口特殊材?料、有色金?屬統(tǒng)配、部?管物資和二?、三類機(jī)電?產(chǎn)品，由發(fā)?包方組織供?應(yīng)到現(xiàn)場或?指定地點。?如在規(guī)定交?貨地點之外?交貨，其發(fā)?生的超運距?運費和其他?費用由發(fā)包?方負(fù)責(zé)。?（２）成套?設(shè)備和專用?設(shè)備，由發(fā)?包方負(fù)責(zé)招?標(biāo)、定貨、?供應(yīng)和商品?檢驗后交付?承包方。對?提前到貨的?設(shè)備應(yīng)由發(fā)?包方設(shè)庫保?存，安裝時?交付承包方?妥善保管，?不得挪用，?丟失或損壞?。（３）?本工程所需?材料、設(shè)備?除在“發(fā)包?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備明?細(xì)表”明確?由發(fā)包方供?應(yīng)外，其余?材料均由承?包方組織供?應(yīng)。（４?）所有材料?設(shè)備、成品?、半成品均?應(yīng)附有合格?證，都要檢?驗驗收，簽?交物資驗收?合格單方可?進(jìn)場，已進(jìn)?場的物資未?經(jīng)發(fā)包方許?可簽署出場?證書，不得?運出場外。?（５）已?進(jìn)場的物資?，若發(fā)現(xiàn)有?不合格者，?供料一方必?須迅速將其?運出場外。?（６）具?有合格證書?的建筑材料?、設(shè)備，任?何一方如有?異議要求檢?驗時，可以?重新檢驗，?檢驗后如屬?合格產(chǎn)品，?其檢驗費用?由要求檢驗?的一方承擔(dān)?；如屬不合?格產(chǎn)品，檢?驗費用由供?料一方負(fù)擔(dān)?。（７）?沒有合格證?書，且未經(jīng)?試驗鑒定或?經(jīng)過試驗鑒?定為不合格?的建筑材料?、設(shè)備、構(gòu)?配件等，雙?方均不得用?于本工程。?若屬材料人?員失職或其?他原因造成?不良后果，?由責(zé)任一方?負(fù)責(zé)。（?８）任何一?方強(qiáng)迫對方?使用不合格?的建筑材料?、設(shè)備和構(gòu)?配件于本工?程的，都要?簽證記錄在?案，由此引?起的一切后?果由強(qiáng)迫一?方負(fù)責(zé)。?３．材料價?差及實物價?格的結(jié)算?（１）發(fā)包?方提交的主?要材料指標(biāo)?，由承包方?采購供貨的?，應(yīng)根據(jù)指?標(biāo)的性質(zhì)、?發(fā)生的政策?性調(diào)價等，?以建筑安裝?材料預(yù)算價?格為依據(jù)，?逐項計算出?原價價差或?預(yù)算價差，?均由發(fā)包方?負(fù)責(zé)補(bǔ)差。?此價差未包?括在本合同?承包造價之?內(nèi)的，不得?列入工程直?接費。（?２）發(fā)包方?提供的主要?材料實物，?按發(fā)包方提?供實物時建?筑安裝材料?價格結(jié)算價?款。（３?）除發(fā)包方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備外，?發(fā)包方指定?廠家、品種?讓承包方購?買和供應(yīng)其?所指定的材?料、設(shè)備的?，其價款按?實結(jié)算。?（４）發(fā)包?方委托承包?方代購的材?料、設(shè)備，?按雙方商定?的價格，由?承包方收取?代購款包干?使用，發(fā)包?方應(yīng)于本合?同簽訂后＿?＿天內(nèi)一次?付清。（?５）發(fā)包方?提供的材料?、設(shè)備的指?標(biāo)或?qū)嵨铮?必須是本合?同工程用的?材料和設(shè)備?，規(guī)格品種?與實際需要?不相符時，?由承包方協(xié)?助進(jìn)行調(diào)劑?串換使用，?由發(fā)包方給?付承包方勞?務(wù)費＿＿＿?元（或承包?方不收取勞?務(wù)費）。?（６）發(fā)包?方供應(yīng)的木?材、成材指?標(biāo)或?qū)嵨铩?硬雜木均按?有關(guān)規(guī)定辦?理，其量差?、價差由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條?工程質(zhì)量和?檢查驗收?１．承包方?必須嚴(yán)格按?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?有關(guān)規(guī)范、?規(guī)程進(jìn)行施?工，并接受?發(fā)包方現(xiàn)場?監(jiān)理工程師?或工程師代?表的監(jiān)督檢?查。２．?發(fā)包方聘用?的現(xiàn)場監(jiān)理?工程師或工?程師代表，?必須以書面?通知承包方?其姓名、身?份、所承擔(dān)?的任務(wù)。?３．承包方?確定的施工?現(xiàn)場負(fù)責(zé)人?及技術(shù)負(fù)責(zé)?人、專門技?術(shù)人員及管?理人員，必?須以書面形?式將其姓名?、身份、所?分擔(dān)的工作?通知監(jiān)理工?程師或工程?師代表。?４．承包方?應(yīng)按工程進(jìn)?度，及時提?供關(guān)于工程?質(zhì)量的技術(shù)?資料，如材?料、設(shè)備合?格證、試驗?、試壓、測?試、報告等?的影印件。?材料代用必?須經(jīng)過設(shè)計?單位和發(fā)包?方同意并簽?證后，方可?使用。５?．隱蔽工程?由承包方自?檢后，填寫?《隱蔽工程?驗收單》通?知現(xiàn)場監(jiān)理?工程師或工?程師代表檢?查驗收，監(jiān)?理工程師接?到通知后＿?＿小時內(nèi)應(yīng)?到現(xiàn)場檢驗?，認(rèn)可簽證?后，方可進(jìn)?行下一工序?施工。監(jiān)理?工程師未接?的檢查驗收?，承包方經(jīng)?質(zhì)量檢驗部?門檢驗確認(rèn)?合格后，即?可隱蔽繼續(xù)?施工，發(fā)包?方應(yīng)予承認(rèn)?并辦理檢驗?合格手續(xù)。?如提出異議?，經(jīng)復(fù)查合?格者，其費?用由發(fā)包方?負(fù)責(zé)；不合?格者，由承?包方負(fù)責(zé)，?因此而造成?工期損失由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?。６．電?氣照明、通?風(fēng)、水暖、?衛(wèi)生工程和?機(jī)電安裝工?程竣工后，?必須按照?（１）＿＿?＿＿＿＿＿?＿；（２）?＿＿＿＿＿?＿＿＿；（?３）＿＿＿?＿＿＿＿＿?等有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行技術(shù)檢?驗。屬于單?體試車，由?承包方負(fù)責(zé)?進(jìn)行。無論?由誰負(fù)責(zé)試?車，雙方均?應(yīng)相互配合?，共同進(jìn)行?。試車中?需要的動力?、燃料、油?料、材料、?儀器、專用?工具、技術(shù)?勞務(wù)費用等?，由發(fā)包方?提供。其費?用包括在定?額內(nèi)的，由?承包方負(fù)擔(dān)?；定額中未?包括的，由?發(fā)包方負(fù)擔(dān)?。７．設(shè)?備安裝工程?，由承包方?會同發(fā)包方?將已完工程?（設(shè)備基礎(chǔ)?）向安裝單?位辦理中間?交工手續(xù)，?并作為竣工?驗收的依據(jù)?。８．工?程竣工驗收?，應(yīng)以施工?圖紙、圖說?、技術(shù)交底?紀(jì)要、設(shè)計?更改通知、?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標(biāo)準(zhǔn)為依?據(jù)。９．?工程竣工后?，承包方按?規(guī)定整理提?供完整的技?術(shù)檔案資料?，并發(fā)出竣?工通知書，?經(jīng)雙方協(xié)商?確定驗收時?間，由發(fā)包?方組織有關(guān)?單位進(jìn)行竣?工驗收。?驗收合格后?，雙方簽署?交工驗收證?書，并將工?程移交給發(fā)?包方管理，?如發(fā)包方拖?延接收，其?保管費用和?造成的損失?由發(fā)包方承?擔(dān)。交工?驗收中如發(fā)?現(xiàn)有不符質(zhì)?量要求，需?要返工的工?程，應(yīng)分清?責(zé)任。屬施?工原因造成?的，按雙方?驗收時商定?的時間，由?承包方負(fù)責(zé)?修好再進(jìn)行?檢驗。竣工?日期以最后?檢驗合格的?日期為準(zhǔn)。?１０．已?竣工未驗收?工程，在交?工前由承包?方負(fù)責(zé)保管?，發(fā)包方不?得動用，若?發(fā)包方已經(jīng)?使用，即視?同交驗。由?于承包方原?因，應(yīng)交工?驗收而不交?不驗的工程?，除按拖延?工期條款處?理外，并賠?償因此而造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。１１?．工程交工?驗收后，土?建工程保修?期為１年，?采暖工程為?一個采暖期?，水電保修?期為半年。?保修證書在?交工驗收后?由承包方填?寫交給發(fā)包?方。由施?工造成的工?程質(zhì)量問題?，發(fā)包方應(yīng)?書面通知承?包方并約定?時間進(jìn)行修?理。在保修?期內(nèi)承包方?拒不修理時?，發(fā)包方可?動用預(yù)留保?修款請人修?理，超支部?分應(yīng)由承包?方負(fù)擔(dān)。?第六條施?工設(shè)計變更?１．發(fā)包?方交付的設(shè)?計圖紙、說?明和有關(guān)技?術(shù)資料，均?為施工的有?效依據(jù)，發(fā)?包方、承包?方均不得擅?自修改。?２．施工圖?的重大修改?變更，必須?經(jīng)原批準(zhǔn)、?設(shè)計單位同?意，并于修?改前＿＿天?辦理設(shè)計修?改議定單。?設(shè)計修改議?定單經(jīng)發(fā)包?方簽證后，?承包方才予?實施。議定?單和修改圖?紙發(fā)出份數(shù)?與施工圖份?數(shù)相同，并?作為合同的?補(bǔ)充文件。?３．當(dāng)修?改圖紙屬于?設(shè)計錯誤、?設(shè)備變更、?建筑面積（?容積）增加?、結(jié)構(gòu)改變?、標(biāo)準(zhǔn)提高?、工藝變化?、地質(zhì)條件?與設(shè)計不符?實際時，其?增加的費用?（包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷，材?料、構(gòu)配件?積壓的實際?損失）由責(zé)?任方負(fù)責(zé)并?調(diào)合同造價?。４．承?包方在保證?工程質(zhì)量和?不降低設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)的前提?下，提出修?改設(shè)計的合?理化建議，?經(jīng)發(fā)包方、?設(shè)計單位或?有關(guān)技術(shù)部?門同意后實?施，其節(jié)約?的價值按國?家有關(guān)規(guī)定?分配。５?．在工程施?工中發(fā)生下?列各項事實?之一時，承?包方必須立?即以書面通?知發(fā)包方，?要求確認(rèn)：?（１）設(shè)?計圖紙和說?明文件與工?程現(xiàn)場狀況?不一致，如?地質(zhì)、地下?水情況等，?設(shè)計文件所?標(biāo)明的施工?條件與實際?不符；（?２）設(shè)計圖?紙和設(shè)計文?件表示不明?確或有錯誤?及遺漏，圖?紙與說明書?不符；（?３）設(shè)計圖?紙和說明文?件中未標(biāo)明?的施工條件?發(fā)生了預(yù)料?不到的特殊?困難等。?確認(rèn)的事實?必須在限期?內(nèi)解決，不?得如期解決?而造成停工?的，工期損?失由發(fā)包方?承擔(dān)。第?七條雙方?負(fù)責(zé)事項?１．發(fā)包方?（１）辦?理土地征用?、青苗、樹?木的賠償，?墳地遷移、?房屋拆遷、?障礙物的拆?除（包括架?空及隱蔽的?），并提供?有關(guān)隱蔽、?障礙物資料?；（２）?在開工前做?好建筑紅線?以外的“三?通”和紅線?以內(nèi)的場地?平整；按審?定的施工組?織設(shè)計或施?工方案，提?供在紅線圖?以內(nèi)距建筑?物不大于＿?＿＿米的水?、電源聯(lián)結(jié)?點，并裝好?水、電表，?以便承包方?按表計費；?負(fù)責(zé)紅線以?外進(jìn)場道路?的維修；?（３）根據(jù)?施工地區(qū)供?水、供電、?水壓、電壓?情況，采取?措施滿足施?工用水、用?電的需要；?（４）按?規(guī)定提供不?少于承包合?同建筑面積?＿＿％的施?工用地，辦?理紅線外的?臨時用地及?臨時占用道?路、爆破及?臨時鐵道專?用線接岔許?可證，并承?擔(dān)所發(fā)生的?費用；（?５）合同簽?訂后＿＿天?內(nèi)（以收簽?最后一張圖?紙為準(zhǔn)）向?承包方提供?完整的建筑?安裝施工技?術(shù)資料＿＿?套；（６?）確定建筑?物（或構(gòu)筑?物）道路、?線路、上下?水道的定位?標(biāo)樁、水準(zhǔn)?點和坐標(biāo)控?制點；（?７）組織承?發(fā)包雙方和?設(shè)計單位參?加的施工圖?紙交底，并?做好三方簽?署的交底紀(jì)?要，并在＿?＿天內(nèi)分送?有關(guān)單位；?（８）審?核承包方工?程進(jìn)度月報?，及時向承?包方支付工?程進(jìn)度款；?（９）按?《發(fā)包方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備明細(xì)表?》確定的供?應(yīng)時間及時?組織供應(yīng)，?應(yīng)由發(fā)包方?提供材料、?設(shè)備以滿足?工程進(jìn)度的?需要；（?１０）派駐?施工現(xiàn)場的?監(jiān)理工程師?或工程師代?表，對工程?進(jìn)度、工程?質(zhì)量、隱蔽?工程和合同?執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)?督檢查，負(fù)?責(zé)設(shè)計圖紙?問題的處理?，設(shè)計變更?的簽證，工?程中間驗收?、工程進(jìn)度?撥款簽證和?其他必須的?簽證；（?１１）組織?對工程的竣?工驗收，并?按合同規(guī)定?日期配合承?包方辦好決?算工作，及?時了結(jié)工程?財務(wù)和工程?尾款。２?．承包方?（１）施工?場地的平整?、施工界區(qū)?以內(nèi)的用水?、用電、道?路和臨時設(shè)?施的施工；?（２）編?制施工組織?設(shè)計（或施?工方案），?施工總進(jìn)度?計劃、材料?設(shè)備、成品?、半成品等?進(jìn)場計劃，?用水、用電?計劃、開竣?工通知書、?隱蔽工程驗?收單等，并?及時送發(fā)包?方及有關(guān)單?位；（３?）按雙方商?定的分工范?圍，做好材?料和設(shè)備的?采購、供應(yīng)?和管理；?（４）于每?月底前＿＿?天向發(fā)包方?報送月度施?工計劃，屬?發(fā)包方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備供應(yīng)計劃?和當(dāng)月工程?進(jìn)度月報（?包括工程量?、工作量和?形象進(jìn)度等?）；（５?）嚴(yán)格按照?施工圖與說?明書進(jìn)行施?工，確保工?程質(zhì)量，按?合同規(guī)定的?時間如期完?工和交付；?（６）已?完工的房屋?、構(gòu)筑物和?安裝的設(shè)備?，在交工前?應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，并清理好?場地；（?７）提供竣?工驗收技術(shù)?資料，辦理?工程竣工結(jié)?算，參加竣?工驗收；?（８）在合?同規(guī)定的保?修期內(nèi)，對?屬于承包方?責(zé)任的工作?質(zhì)量問題，?負(fù)責(zé)無償修?理。第八?條工程價?款的支付與?結(jié)算１．?本合同簽訂?后＿＿日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價的（?或當(dāng)年投資?額的）＿＿?％的預(yù)付款?，計人民幣?＿＿＿＿萬?元。２．?發(fā)包方收到?承包方的工?程進(jìn)度月報?后，必須在?＿＿日內(nèi)按?核實的工程?進(jìn)度支付工?程進(jìn)度款，?工程進(jìn)度款?支付達(dá)到總?合同總價的?＿＿％時，?逐步按比例?開始扣回預(yù)?付款（或抵?作工程進(jìn)度?款）。３?．工程進(jìn)度?款支付達(dá)到?合同總價款?的＿＿％時?，不再按進(jìn)?度付款。辦?完交工驗收?后＿＿天內(nèi)?支付＿＿％?的價款，留?＿＿％的價?款存入建設(shè)?銀行，待保?修期滿后連?本息一次支?付給承包方?。４．如?發(fā)包方拖欠?工程進(jìn)度款?或尾款，應(yīng)?按銀行有關(guān)?逾期付款辦?法或“工程?價款結(jié)算辦?法”的有關(guān)?規(guī)定處理。?５．確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購材料差款?而影響工程?進(jìn)度、造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?６．本工?程造價結(jié)算?方式按下列?情況辦理：?（１）以?審查后的施?工圖預(yù)算加?變更簽證進(jìn)?行結(jié)算；?（２）按施?工圖預(yù)算加?包干系數(shù)確?定的包干造?價結(jié)算，包?干范圍以外?的費用，按?＿＿＿等有?關(guān)規(guī)定結(jié)算?；（３）?按標(biāo)準(zhǔn)施工?圖單位造價?包干結(jié)算，?包干范圍以?外的費用按?＿＿＿等有?關(guān)規(guī)定結(jié)算?；（４）?包干不包料?的工程，按?預(yù)算定額規(guī)?定的人工費?和機(jī)械費及?相應(yīng)的管理?費結(jié)算；?（５）招標(biāo)?工程按中標(biāo)?價款結(jié)算，?中標(biāo)范圍以?外的工程費?用，另按＿?＿＿等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算。?７．承包?方在單項工?程竣工驗收?后＿＿天內(nèi)?，將竣工結(jié)?算文件送交?發(fā)包方和經(jīng)?辦銀行審查?，發(fā)包方在?接到結(jié)算文?件＿＿天內(nèi)?審查完畢，?如到期未提?出異議，即?由經(jīng)辦銀行?審定后撥款?給承包方。?第九條?違約責(zé)任與?獎勵規(guī)定?１．承包方?的責(zé)任（?１）工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負(fù)責(zé)無償修?理或返工。?由于修理返?工造成逾期?交付的，按?合同總價的?＿＿％償付?逾期違約金?。（２）?工程交付時?間不符合規(guī)?定，按合同?總價的＿＿?％償付逾期?違約金。?２．發(fā)包方?的責(zé)任（?１）未能按?照承包合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方因此發(fā)生?的實際損失?。（２）?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成的?停工，應(yīng)采?取措施彌補(bǔ)?或減少損失?，同時，賠?償承包方由?此而造成的?停工、窩工?、返工、倒?運、人員和?機(jī)械設(shè)備調(diào)?遷、材料和?構(gòu)件積壓的?實際損失。?（３）工?程未經(jīng)驗收?，發(fā)包方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問題，由發(fā)?包方承擔(dān)責(zé)?任。（４?）超過合同?規(guī)定日期驗?收，按合同?總價的＿＿?％償付逾期?違約金。?３．發(fā)包方?有提前工期?要求的，可?以實行提前?竣工獎，按?照合同工期?，每提前１?天由發(fā)包方?按合同總價?的＿＿％獎?給承包方。?優(yōu)良工程?每平方米獎?＿＿元。?第十條爭?議的解決方?式合同執(zhí)?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，如雙方屬?于同一部門?的，由上級?主管部門調(diào)?解；調(diào)解不?成，或雙方?不屬于同一?個部門的，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可直接向人?民法院起訴?。第十一?條特殊條?款本合同?條款如對特?殊情況有未?盡事宜，雙?方可根據(jù)具?體情況結(jié)合?有關(guān)規(guī)定議?定特殊條款?。第十二?條附則?其他本合同?未言明事項?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》規(guī)定執(zhí)行?。合同附?件：（１）?工程項目一?覽表（附表?一）；（２?）全部施工?圖紙；（３?）施工圖預(yù)?算；（４）?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料、?設(shè)備一覽表?（附表二）?；（５）國?家（或省、?自治區(qū)、市?政府、計委?、建委等有?關(guān)單位）對?工程的批準(zhǔn)?投資計劃、?計劃任務(wù)書?等＿＿份文?件。上述附?件均為本合?同的組成部?分，具有同?等的法律效?力。本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效，至合同?工程竣工交?驗，結(jié)清工?程尾款，保?修期滿后自?然失效。?本合同正本?＿＿份，其?中發(fā)包方執(zhí)?＿＿份，承?包方執(zhí)＿＿?份，副本＿?＿份，分別?報送業(yè)務(wù)主?管部門、工?商行政管理?局和建設(shè)銀?行備案。?發(fā)包方（蓋?章）?承包方（蓋?章鑒?（公）證意?見地址?：?地址：?經(jīng)辦?人：法定?代表人（簽?名）：__?___法?定代表人（?簽名）：_?____?鑒（公）證?機(jī)關(guān)（章）?委托代理?人（簽名）?：____?_委托代?理人（簽名?）：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號?：?帳號：?電話：?電?話：電?掛：?電掛：?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_簽約日?期：年?月?日簽約地?點：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿有?效期限?年月?日至?年月?日附表?一：?工程項?目一覽表?│工程│結(jié)?構(gòu)│?面積│開工?│竣工│合?同│其?中│?│項目│?│?│日期│?日期│造價?├──┬─?─┬──┬?──┤│?│?層次│(m?2)││?││土?建│暖衛(wèi)│?電氣│通風(fēng)?│附表二?：?發(fā)包方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備明細(xì)表?│材料設(shè)│?單位│品種?│規(guī)格│數(shù)?量│單價│?金額│供應(yīng)?時間│供應(yīng)?地點│驗交?││備名?稱││?│││?││?││?方式│建?筑安裝工程?承包合同(?二)（三）?合同編號?：____?_工程名?稱：___?__工程?編號：__?___發(fā)?包方：__?___承?包方：__?___簽?約時間：_?____?簽約地點：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國建筑法》?、《中華人?民共和國民?法典》和《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?雙方在施工?過程中的權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：__?___二?、工程地點?：____?_三、工?程項目批準(zhǔn)?單位：__?___批?準(zhǔn)文號：_?____?項目主管單?位：___?__四、?承包范圍和?內(nèi)容：（詳?見附件一：?工程項目一?覽表）；工?程建筑面積?_____?（平方米）?；其它_?____。?五、工程?造價：__?___（萬?元），其中?土建：__?___（萬?元），安裝?：____?_（萬元）?。第二條?施工準(zhǔn)備?一、發(fā)包?方1．_?____年?_____?月____?_日前，做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負(fù)責(zé)?紅線外進(jìn)場?道路的維修?2．__?___年_?____月?_____?日前，負(fù)責(zé)?接通施工現(xiàn)?場總的施工?用水源、電?源、變壓器?（包括電表?、配電板）?，應(yīng)滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內(nèi)場地平?整，拆遷障?礙物的工作?3．本合?同簽訂后_?____天?內(nèi)提交建筑?許可證。?4．本合同?簽訂后__?___天內(nèi)?（以收簽最?后一張圖樣?為準(zhǔn)）提供?完整的施工?圖____?_份，施工?技術(shù)資料（?包括地質(zhì)及?水準(zhǔn)點、坐?標(biāo)控制點）?_____?份。5．?組織承、發(fā)?包雙方和設(shè)?計單位及有?關(guān)部門參加?施工圖交底?會審，并寫?好三方簽署?的交底會審?紀(jì)要，在_?____天?內(nèi)分送有關(guān)?單位，__?___天內(nèi)?提供會審紀(jì)?要和修改施?工圖___?__份。?二、承包方?1．負(fù)責(zé)?施工區(qū)域的?臨時道路、?臨時設(shè)施．?水電管線的?鋪設(shè)、管理?、使用和維?修工作；?2．組織施?工管理人員?和材料、施?工機(jī)械進(jìn)場?；3．編?制施工組織?設(shè)計或施工?方案、施工?預(yù)算、施工?總進(jìn)度計劃?，材料設(shè)備?、成品、半?成品等進(jìn)場?計劃（包括?月計劃），?用水、用電?計劃，送發(fā)?包方。第?三條工程?期限一、?根據(jù)國家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為___?__天（日?歷天），自?_____?年____?_月___?__日開工?至____?_年___?__月__?___日竣?工驗收（附?單位工程開?竣工日期，?附件一）。?二、開工?前____?_天，承包?方向發(fā)包方?發(fā)出開工通?知書。三?、如遇下列?情況，經(jīng)發(fā)?包方現(xiàn)場代?表簽證后，?工期相應(yīng)順?延：1．?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水電源?，道路未能?接通，障礙?物未能清除?，影響進(jìn)場?施工；2?．凡發(fā)包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料設(shè)備、?成品或半成?品不能保證?需要或因交?驗時發(fā)現(xiàn)缺?陷需要修、?配、代換而?影響進(jìn)度；?3．不屬?包干系數(shù)范?圍內(nèi)的重大?設(shè)計變更，?提供的工程?地質(zhì)資料不?準(zhǔn)，致使設(shè)?計方案改變?或由于施工?無法進(jìn)行的?原因?qū)е掠?響進(jìn)度；?4．在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上（每?次連續(xù)4小?時以上），?影響正常施?工：5．?承包方原因?導(dǎo)致監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工；?6．未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?或代購材料?差價款而影?響施工；?7．力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。第四條?工程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)雙?方要求達(dá)到?：____?_二、承?包方必須嚴(yán)?格按施工圖?樣、說明文?件和國家頒?發(fā)的建筑工?程規(guī)范、規(guī)?程和標(biāo)準(zhǔn)施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。三、承?包方在施工?過程中必須?遵守下列規(guī)?定：1．?由承包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品必須?按有關(guān)規(guī)定?提供質(zhì)量合?格證，或檢?驗合格后方?可用于工程?。2．由?發(fā)包方提供?的主要原材?料、設(shè)備、?構(gòu)配件、半?成品也必須?有質(zhì)量合格?證方可用于?工程。材料?改變或用代?用材料，必?須經(jīng)原設(shè)計?單位同意并?發(fā)正式書面?通知，經(jīng)發(fā)?包方派駐代?表簽證后，?方可用于工?程。3．?隱蔽工程必?須經(jīng)發(fā)包方?派駐代表檢?查、驗收簽?章后，方可?進(jìn)行下一道?工序。4?．承包方應(yīng)?按質(zhì)量驗評?標(biāo)準(zhǔn)對工程?進(jìn)行分項、?分部和單位?工程質(zhì)量評?定，并及時?將單位工程?質(zhì)量評定結(jié)?果送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站。單位工?程結(jié)構(gòu)完工?時，應(yīng)會同?發(fā)包方、質(zhì)?量監(jiān)督站進(jìn)?行結(jié)構(gòu)中間?驗收。5?．承包方在?施工中發(fā)生?質(zhì)量事故，?應(yīng)及時報告?發(fā)包方派駐?代表和當(dāng)?shù)?建筑工程質(zhì)?量監(jiān)督站。?一般質(zhì)量事?故的處理結(jié)?果應(yīng)送發(fā)包?方和質(zhì)量監(jiān)?督站備案；?重大質(zhì)量事?故的處理方?案，應(yīng)該設(shè)?計單位、質(zhì)?量監(jiān)督站、?發(fā)包方等單?位共同研究?，并以設(shè)計?建設(shè)單位簽?證后實施。?第五條?建筑材料、?設(shè)備的供應(yīng)?、驗收和差?價處理一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備實?物或指標(biāo)（?詳見附件二?）。二、?除發(fā)包方供?應(yīng)以外的其?他材料、設(shè)?備由承包方?采購。三?、發(fā)包方供?應(yīng)、承包方?采購的材料?、設(shè)備．必?須附有產(chǎn)品?合格證才能?用于工程，?任何一方認(rèn)?為對方提供?的材料需要?復(fù)驗的，應(yīng)?允許復(fù)驗。?經(jīng)復(fù)驗符合?質(zhì)量要求的?方可用于工?程，其復(fù)驗?費由要求復(fù)?驗方承擔(dān)；?不符合質(zhì)量?要求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理，其復(fù)?驗費由提供?材料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價的處理?辦法：__?___第?六條工程?價款的支付?與結(jié)算工?程價款的支?付與結(jié)算，?應(yīng)根據(jù)中國?人民建設(shè)銀?行制定的《?基本建設(shè)工?程價款結(jié)算?辦法》執(zhí)行?。一、本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?（或當(dāng)年投?資額）的_?____%?備料款，計?人民幣__?___萬元?；臨時設(shè)施?費，按土建?工程合同總?造價的__?___%計?人民幣__?___萬元?，分___?__次支付?，每次支付?時間、金額?_____?。二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進(jìn)度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進(jìn)度支付?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價的__?___%計?人民幣__?___萬元?；材料設(shè)備?差價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間、金額_?____。?三、工程?價款支付到?合同總價數(shù)?的95%時?，不再按進(jìn)?度付款，辦?完交工驗收?后，待保修?期滿連本息?（財政撥款?不計息）一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進(jìn)?度款或尾款?，應(yīng)向承包?方支付欠金?額日萬分之?_____?的違約金。?五、確因?發(fā)包方拖欠?工程款、代?購材料價差?款而影響工?程進(jìn)度，造?成承包方的?停、窩工損?失的，應(yīng)由?發(fā)包方承擔(dān)?。六、本?合同造價結(jié)?算方式：_?____?七、承包單?項工程竣工?驗收后__?___天內(nèi)?，將竣工結(jié)?算文件交發(fā)?包方和經(jīng)辦?銀行審查，?承包方在?接到文件_?____天?內(nèi)審查完畢?，如到期未?提出書面異?議，承包方?可請求經(jīng)辦?銀行審定后?撥款。第?七條施工?與設(shè)計變更?一、發(fā)包?方交付的設(shè)?計圖樣、說?明和有關(guān)技?術(shù)資料，作?為施工的有?效依據(jù)，開?工前由發(fā)包?方組織設(shè)計?交底和第三?方會審寫出?會審紀(jì)要，?作為施工的?補(bǔ)充依據(jù)，?承、發(fā)包雙?方均不得擅?自修改。?二、施工中?如發(fā)現(xiàn)設(shè)計?有錯或重大?不合理的地?方，承包方?應(yīng)及時以書?面形式通知?發(fā)包方，由?發(fā)包方及時?會同設(shè)計等?有關(guān)單位研?究確定修改?意見或變更?設(shè)計文件，?承包方按修?改或變更的?設(shè)計文件進(jìn)?行施工。若?發(fā)生增加費?用（包括返?工、停工、?窩工、倒運?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷、?材料構(gòu)配件?積壓造成的?實際損失）?由發(fā)包方負(fù)?責(zé)，并調(diào)整?合同造價。?三、承包?方在保證工?程質(zhì)量和不?降低設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的前提下?，提出修改?設(shè)計、修改?工藝的合理?建