商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（4篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議樣本?協(xié)議編?號(hào)：__?___?出租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?____?號(hào)，建筑?面積__?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_(tái)?____?元整（_?____?元）月租?金每平方?米不得超?過(guò)___?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過(guò)?____?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?____?元（即第?二年為_?____?元，第三?年為__?___元?，第四年?為___?__元）?3.為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?__年_?____?月___?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?____?年___?__月_?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?__年_?____?月___?__日。?4.承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2.水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至協(xié)議?期滿）?3.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.必須?制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2.監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門?。3.?不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原?有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或?反向的承?租人。?4.違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺(tái)（?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái)），?禁止出租?并予以撤?銷。5?.不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號(hào)、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營(yíng)?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2.必?須在承租?柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。?3.不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4.?文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待?客，出售?商品時(shí)，?要明碼標(biāo)?價(jià)，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷售?憑證。?5.不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無(wú)廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國(guó)?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)?。6.?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7.禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8.自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?協(xié)議對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2.租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本協(xié)議的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違約?金和違約?責(zé)任1?.若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?__元。?3.承?租方違反?協(xié)議，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1.?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?___日?書面通知?出租方，?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃協(xié)議。?租賃期滿?前出租方?未作出書?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本協(xié)議?。2.?租賃期滿?承租方如?無(wú)違約行?為的，則?享有同等?條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條協(xié)議?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止協(xié)議?，收回房?屋：1?.承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的；3?.承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?___元?。第十?二條協(xié)議?的終止?1.本協(xié)?議期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?協(xié)議的；?2.雙?方通過(guò)書?面協(xié)議解?除本協(xié)議?；3.?因不可抗?力致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4.?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行協(xié)?議主要義?務(wù)的；?5.當(dāng)事?人一方遲?延履行協(xié)?議主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6.?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使協(xié)?議目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1.本?協(xié)議受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本協(xié)議?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1.?根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本協(xié)議?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?__.?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方；否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋。?第十七?條補(bǔ)充與?附件本?協(xié)議未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和補(bǔ)充?協(xié)議均為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第十八條?協(xié)議效力?本協(xié)議?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?協(xié)議專用?章之日起?生效。有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?__份，?雙方各執(zhí)?____?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?____?_法定?代表人（?簽字）_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_承租?方（蓋章?）___?__法?定代表人?（簽字）?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__商?鋪?zhàn)赓U協(xié)?議樣本（?二）出?租人(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)承?租人(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂?立本契約?共同遵守?。一、?甲方同意?將坐落在?區(qū)?路?街(巷、?里)號(hào)?部位的?房屋(連?同土地，?下同?)出租給?乙方作?使用?，房屋建?筑面積?平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國(guó)家、?省、?市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)?定，接受?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?三、甲?乙雙方議?定上述房?屋租賃期?限自?年?月至?年月?日止?，共計(jì)?個(gè)月?。月租?金為(?幣)?拾?萬(wàn)仟?佰?拾?元?角分?。租金?按結(jié)?算，由乙?方在每?的第?日前?繳付本期?租金給甲?方。付?款方式?四、乙方?向甲方交?納(幣?)?元的保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外?的其他維?修費(fèi)用;?因甲方維?修責(zé)任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?須提前3?個(gè)月書面?通知乙方?。4.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿之日?前3個(gè)月?書面通知?乙方;如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納?租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?應(yīng)事前征?得甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建(含改?變間隔)?或者室內(nèi)?外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租，甲?方有權(quán)委?托他人對(duì)?工程進(jìn)行?監(jiān)督管理?。4.?因使用不?當(dāng)或者人?為造成房?屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維?修費(fèi)用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏;?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理;?③門窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無(wú)分電?表內(nèi)電線?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內(nèi)水管、?籠頭更換?;④室?內(nèi)墻面的?排刷和天?花等的粉?飾;⑤?水泵設(shè)備?的維修和?更換。?因乙方維?修責(zé)任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過(guò)水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負(fù)?責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。8?.不得貯?存有危險(xiǎn)?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿或者?解除契約?之日應(yīng)交?還原承租?房屋和設(shè)?備給甲方?，如須繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內(nèi)，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙?方簽訂回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費(fèi)用?。八、?租賃期屆?滿或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設(shè)?備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、?違約責(zé)任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國(guó)家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補(bǔ)交占用?期間租金?外，不有?權(quán)按占用?期間月租?總金額百?分之收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方可向?房屋所在?地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁?決，或者?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?需要繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)??乙方(答?章)代?表?代表?立約時(shí)間?：地?點(diǎn)：商?鋪?zhàn)赓U協(xié)?議樣本（?三）協(xié)?議編號(hào)：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___

?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?協(xié)議，詳?細(xì)情況如?下：第?一條

房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?____?號(hào)，建筑?面積__?___平?方米。?第二條

?租賃期限?租期_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條

?租金和租?金交納期?限1．?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?__元整?（___?__

_?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過(guò)__?___元?，每米柜?臺(tái)不得超?過(guò)___?__元。?2．從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?_元（即?第二年為?____?_元，第?三年為_?____?元，第四?年為__?___元?）3．?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?___年?____?_月__?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?___年?____?_月__?___日?。4．?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條

?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條

各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?．物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?．水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至協(xié)議期?滿）3?．維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?．使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條

在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1．必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2．監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門。3?．不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4．違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái)）?，

止出?租并予以?撤銷。?5．不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6．不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條

在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1．?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?．必須在?承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3．?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4．文明?經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5．?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無(wú)廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6．必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù)；7?．禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8．自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條

?出租方與?承租方的?變更1?．如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?協(xié)議對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2．租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本協(xié)議的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條

違?約金和違?約責(zé)任?1．若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?_元。?2．若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?___元?。3．?承租方違?反協(xié)議，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?

續(xù)租?1．承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)

重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2．租?賃期滿承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?商鋪?zhàn)?賃協(xié)議樣?本（四）?出租人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?

承?租人(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)

?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)訂立本?契約共同?遵守。?一、甲方?同意將坐?落在

?區(qū)

路?

街(?巷、里)?

號(hào)

部?位的房屋?(連同土?地，

?下同)出?租給乙方?作

?使用，房?屋建筑面?積

平?方米，該?房屋的基?本情況已?載于契約?附件一，?乙方愿意?承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國(guó)?家、

?省、

?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的?監(jiān)督、管?理。月?租金為(?

幣)

?

拾

?

萬(wàn)

?仟

佰

?

拾

?

元

?

角

?分。租?金按

?結(jié)算，由?乙方在每?

的第?

日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納(

?幣)

?

元的保?證金，甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除契約?之日將保?證金退回?乙方或者?抵償租金?。五、?在租賃期?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。?2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以?外的其他?維修費(fèi)用?;因甲方?維修責(zé)任?而延誤房?屋維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?，須提前?3個(gè)月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內(nèi)，甲方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應(yīng)在租賃?期屆滿之?日前3個(gè)?月書面通?知乙方;?如該房屋?繼續(xù)出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。六?、在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約按時(shí)交?納租金。?2.將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯(lián)合經(jīng)?營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對(duì)?房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、?改建(含?改變間隔?)或者室?內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租，?甲方有權(quán)?委托他人?對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管?理。4?.因使用?不當(dāng)或者?人為造成?房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?;②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理;?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無(wú)分?電表內(nèi)電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內(nèi)水管?、籠頭更?換;④?室內(nèi)墻面?的排刷和?天花等的?粉飾;?⑤水泵設(shè)?備的維修?和更換。?因乙方?維修責(zé)任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷