項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（4篇）

第12頁共12頁項目轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范?本轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：某某?房地產(chǎn)有?限責(zé)任公?司受讓?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方遵循自?愿、公平?、誠實信?用原則，?為加快某?商貿(mào)城的?進一步發(fā)?展，經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?某商貿(mào)城?項目的權(quán)?利義務(wù)相?關(guān)事宜達(dá)?成一致意?見，簽訂?本合同如?下：第?一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的(?某商貿(mào)城?項目)概?況1.?該項目原?由某某鎮(zhèn)?人民政府?和湖南省?A某某房?地產(chǎn)開發(fā)?公司合作?開發(fā)，而?后經(jīng)各方?協(xié)商，該?項目法人?變更為B?某某房地?產(chǎn)有限責(zé)?任公司，?由B某某?房地產(chǎn)有?限責(zé)任公?司對該項?目繼續(xù)開?發(fā)。2?.該項目?一期工程?(除17?、18棟?及物管房?只完成了?樁基外)?已按規(guī)劃?完成，主?體工程及?其附屬工?程(除1?1棟外)?均驗收合?格;二期?工程也已?作了大量?的前期工?作。3?.該項目?手續(xù)合法?，真實有?效，證件?基本齊全?，已竣工?房屋所有?權(quán)證及土?地使用證?正在緊張?辦理之中?，其中一?部分已辦?妥。(詳?見附件一?)4.?招商引資?的優(yōu)惠政?策手續(xù)基?本辦妥，?部分已兌?現(xiàn)實施。?5.該?項目現(xiàn)在?的物業(yè)管?理由甲方?負(fù)責(zé)。?6.本項?目房屋出?售情況，?售房價款?支付情況?及工程款?支付情況?見附件二?.7、?該標(biāo)的為?項目的總?體轉(zhuǎn)讓，?也是該項?目總體第?二次轉(zhuǎn)讓?，其內(nèi)容?和性質(zhì)一?致，即權(quán)?利、義務(wù)?及法律責(zé)?任一并由?甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的涉及的?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓方案?1.甲?方與B某?某房地產(chǎn)?開發(fā)公司?在承包建?設(shè)及項目?轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的?經(jīng)濟結(jié)算?關(guān)系仍由?甲方負(fù)責(zé)?(現(xiàn)已結(jié)?清);?2.甲方?在建設(shè)某?某商貿(mào)城?過程中因?該項目建?設(shè)實施發(fā)?生的債權(quán)?、債務(wù)(?含自然債?務(wù))由乙?方負(fù)責(zé)(?詳見附件?三)。?3.甲方?與房屋買?受人及承?租人等合?同相對人?的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方，尚?未履行的?債權(quán)債務(wù)?由乙方繼?續(xù)履行，?甲方不再?承擔(dān)履行?義務(wù)，房?屋辦證及?相關(guān)手續(xù)?在標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓后由乙?方繼續(xù)辦?理;4?.甲方擁?有的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項下?全部房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，相關(guān)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)由?乙方辦理?，甲方應(yīng)?該予以協(xié)?助。5?.該轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項目?物業(yè)管理?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?三條轉(zhuǎn)?讓方式、?轉(zhuǎn)讓價格?、價款支?付時間和?方式1?.甲方將?本合同第?一條規(guī)?定的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的以人?民幣(大?寫)__?__元(?以下簡稱?轉(zhuǎn)讓價款?)轉(zhuǎn)讓給?乙方。?(轉(zhuǎn)讓價?款的確定?以存量資?產(chǎn)為基本?依據(jù)，并?估算投入?成本，適?當(dāng)考慮雙?方利益。?)2.?轉(zhuǎn)讓價款?支付方式?乙方應(yīng)?于本合同?簽訂后五?日內(nèi)將轉(zhuǎn)?讓價款的?首期款共?計人民幣?萬元匯入?甲方指定?的賬戶，?剩余價款?人民幣萬?元于__?__年_?___月?____?日前付清?。第四?條余款?擔(dān)保方式?乙方應(yīng)?對余款以?方式提供?擔(dān)保，并?另簽擔(dān)保?合同。?第五條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?的交割事?項1.?自本合同?生效起十?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的相?關(guān)權(quán)屬證?書、工?程技術(shù)資?料清單、?合同文書?及本合同?附件等移?交給乙方?，由乙方?核驗查收?并簽字蓋?章。2?、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?證件的過?戶和合同?主體變更?手續(xù)。轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的自?過戶和主?體變更手?續(xù)辦理完?畢后轉(zhuǎn)移?至乙方。?3、本?合同項下?的過戶和?主體變更?手續(xù)涉及?相關(guān)稅費?由乙方承?擔(dān)。第?六條通?知義務(wù)?乙方應(yīng)于?本合同生?效后將某?某商貿(mào)城?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓情況?通知與甲?方有權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?的相對人?(包括但?不限于購?房戶、施?工方等)?，并由合?同相對人?予以確認(rèn)?。第七?條合同?各方的違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，甲乙任?何一方無?故提出終?止合同，?應(yīng)向?qū)Ψ?一次性支?付違約金?萬元。?2.乙方?未按合同?約定支付?轉(zhuǎn)讓價款?在十日以?內(nèi)，應(yīng)按?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價款?每日萬分?之五支付?違約金給?甲方;遲?延支付超?過十日的?，甲方有?權(quán)解除合?同并要求?乙方按轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的價?款總額的?百分之十?向甲方支?付違約金?。3.?甲方未按?本合同約?定交割轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的?，乙方有?權(quán)要求甲?方賠償損?失，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?八條合?同的變更?、解除與?補充1?.當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除合同?。2.?雙方可對?本合同修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?爭議的解?決因本?合同發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?雙方同意?由合同簽?訂地人民?法院管轄?。第十?條合同?的生效?本合同自?乙方向甲?方支付首?期轉(zhuǎn)讓價?款之日起?生效。?第十一條?其他約?定事項?第十二條?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份。項?目轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范本?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?某某房地?產(chǎn)有限責(zé)?任公司?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循自愿、?公平、誠?實信用原?則，為加?快某商貿(mào)?城的進一?步發(fā)展，?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓某商?貿(mào)城項目?的權(quán)利義?務(wù)相關(guān)事?宜達(dá)成一?致意見，?簽訂本合?同如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?(某商貿(mào)?城項目)?概況1?.該項目?原由某某?鎮(zhèn)人民政?府和湖南?省a某某?房地產(chǎn)開?發(fā)公司合?作開發(fā)，?而后經(jīng)各?方協(xié)商，?該項目法?人變更為?b某某房?地產(chǎn)有限?責(zé)任公司?，由b某?某房地產(chǎn)?有限責(zé)任?公司對該?項目繼續(xù)?開發(fā)。?2.該項?目一期工?程(除、?棟及物管?房只完成?了樁基外?)已按規(guī)?劃完成，?主體工程?及其附屬?工程(除?棟外)均?驗收合格?;二期工?程也已作?了大量的?前期工作?。3.?該項目手?續(xù)合法，?真實有效?，證件基?本齊全，?已竣工房?屋所有權(quán)?證及土地?使用證正?在緊張辦?理之中，?其中一部?分已辦妥?。4.?招商引資?的優(yōu)惠政?策手續(xù)基?本辦妥，?部分已兌?現(xiàn)實施。?5.該?項目現(xiàn)在?的物業(yè)管?理由甲方?負(fù)責(zé)。?6.本項?目房屋出?售情況，?售房價款?支付情況?及工程款?支付情況?。7、?該標(biāo)的為?項目的總?體轉(zhuǎn)讓，?也是該項?目總體第?二次轉(zhuǎn)讓?，其內(nèi)容?和性質(zhì)一?致，即權(quán)?利、義務(wù)?及法律責(zé)?任一并由?甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的涉及的?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓方案?1.甲?方與b某?某房地產(chǎn)?開發(fā)公司?在承包建?設(shè)及項目?轉(zhuǎn)讓過程?中發(fā)生的?經(jīng)濟結(jié)算?關(guān)系仍由?甲方負(fù)責(zé)?(現(xiàn)已結(jié)?清);?2.甲方?在建設(shè)某?某商貿(mào)城?過程中因?該項目建?設(shè)實施發(fā)?生的債權(quán)?、債務(wù)(?含自然債?務(wù))由乙?方負(fù)責(zé)?3.甲方?與房屋買?受人及承?租人等合?同相對人?的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?乙方，尚?未履行的?債權(quán)債務(wù)?由乙方繼?續(xù)履行，?甲方不再?承擔(dān)履行?義務(wù)，房?屋辦證及?相關(guān)手續(xù)?在標(biāo)的轉(zhuǎn)?讓后由乙?方繼續(xù)辦?理;4?.甲方擁?有的轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項下?全部房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，相關(guān)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)由?乙方辦理?，甲方應(yīng)?該予以協(xié)?助。5?.該轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的項目?物業(yè)管理?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?三條轉(zhuǎn)?讓方式、?轉(zhuǎn)讓價格?、價款支?付時間和?方式1?.甲方將?本合同第?一條規(guī)定?的轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的以人民?幣(大寫?)___?_元(以?下簡稱轉(zhuǎn)?讓價款)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。(?轉(zhuǎn)讓價款?的確定以?存量資產(chǎn)?為基本依?據(jù)，并估?算投入成?本，適當(dāng)?考慮雙方?利益。)?2.轉(zhuǎn)?讓價款支?付方式?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂后五日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?價款的首?期款共計?人民幣萬?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價款人?民幣萬元?于___?_年__?__月_?___日?前付清。?第四條?余款擔(dān)?保方式?乙方應(yīng)對?余款以方?式提供擔(dān)?保，并另?簽擔(dān)保合?同。第?五條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的?交割事項?1.自?本合同生?效起十日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的相關(guān)?權(quán)屬證書?、工程?技術(shù)資料?清單、合?同文書及?本合同附?件等移交?給乙方，?由乙方核?驗查收并?簽蓋章。?2、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)證件?的過戶和?合同主體?變更手續(xù)?。轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的自過戶?和主體變?更手續(xù)辦?理完畢后?轉(zhuǎn)移至乙?方。3?、本合同?項下的過?戶和主體?變更手續(xù)?涉及相關(guān)?稅費由乙?方承擔(dān)。?第六條?通知義?務(wù)乙方?應(yīng)于本合?同生效后?將某某商?貿(mào)城權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?情況通知?與甲方有?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系的相?對人(包?括但不限?于購房戶?、施工方?等)，并?由合同相?對人予以?確認(rèn)。?第七條?合同各方?的違約責(zé)?任1.?本合同生?效后，甲?乙任何一?方無故提?出終止合?同，應(yīng)向?對方一次?性支付違?約金萬元?。2.?乙方未按?合同約定?支付轉(zhuǎn)讓?價款在十?日以內(nèi)，?應(yīng)按遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價款每日?萬分之五?支付違約?金給甲方?;遲延支?付超過十?日的，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?按轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價款總?額的百分?之十向甲?方支付違?約金。?3.甲方?未按本合?同約定交?割轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的的，乙?方有權(quán)要?求甲方賠?償損失，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?合同的?變更、解?除與補充?1.當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?的解決?因本合同?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，雙方?同意由合?同簽訂地?人民法院?管轄。?第十條?合同的生?效本合?同自乙方?向甲方支?付首期轉(zhuǎn)?讓價款之?日起生效?。第十?一條其?他約定事?項第十?二條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?轉(zhuǎn)讓方?：___?____?___受?讓方：_?____?____?_合同?簽訂地：?簽訂日?期：項?目轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范本?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?受讓方?（乙方）?：甲方?擁有位于?市路占地?面積為平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開發(fā)的?實際情況?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議，供共?同遵照執(zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)及其項?目開發(fā)權(quán)?之狀況?（一）土?地使用權(quán)?狀況1?.土地座?落位置：?2.土?地使用權(quán)?面積：?3.已批?準(zhǔn)的容積?率為：?4.已批?準(zhǔn)的建筑?面積：?5.土地?規(guī)劃用途?：6.?土地使用?期限：?7.土地?現(xiàn)狀：?（二）項?目開發(fā)權(quán)?狀況1?.甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證；?2.甲方?已經(jīng)市政?府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項開?發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單?項開發(fā)資?質(zhì)證；?3.甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設(shè)?計并辦理?了報建手?續(xù)，繳納?了報建所?需費用。?（三）?其他權(quán)利?狀況1?.甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵；?2.承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟?責(zé)任，甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?（包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)龋?第二條?本協(xié)議?之轉(zhuǎn)讓價?格1.?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計價面?積，轉(zhuǎn)讓?價每平方?米人民幣?元，計人?民幣元；?2.上?述轉(zhuǎn)讓價?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項目開發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項?、費用；?3.乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第三?條轉(zhuǎn)讓?價款之支?付（一?）支付：?1.在?本協(xié)議生?效之日起?三個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款％?給甲方。?2.在?甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用?權(quán)和項目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證，?建筑設(shè)計?要點、設(shè)?計圖紙、?單項開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?后三個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的％給甲?方；3?.在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項目開發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后三個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的％給?甲方。?4.在乙?方根據(jù)項?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報批?為商住功?能后三個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的％給?甲方。?5.在乙?方獲準(zhǔn)開?工后三十?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。（二?）甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀?行為：帳?號為：_?____?____?_；甲方?亦可書面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：?（三）甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第四條?資料的交?付及土地?使用權(quán)證?的辦理?1.在本?合同生效?后十個工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計要?點、設(shè)計?圖紙、單?項開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2.在本?協(xié)議生效?后三十天?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向市?規(guī)劃國土?部門申請?辦理本協(xié)?議所指土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及?項目開發(fā)?權(quán)的更名?過戶手續(xù)?。第五?條稅費?之負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項目開發(fā)?權(quán)更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由乙方以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第六條?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓的?法律狀況?1.甲?方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉?及之土地?使用權(quán)后?，該土地?使用權(quán)出?讓合同及?登記文件?中載明的?權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方?；2.?在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以?前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)；自?房地產(chǎn)登?記機關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊的風(fēng)?險和責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。3?.甲方為?取得該地?塊的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)所需支?付的一切?款項、費?用（包括?但不限于?政府回填?綠化費）?、債務(wù)、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第七條?違約責(zé)任?（一）?甲方的違?約責(zé)任?1.在本?協(xié)議生效?后，甲方?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過三?十個工作?日，視甲?方構(gòu)成根?本性違約?。甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2.?因甲方隱?瞞事實真?相，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第1款?規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。3?.甲方遲?延履行本?協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未?達(dá)到根本?性違約，?應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬?分之二點?一向乙方?支付違約?金。4?.因甲方?原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?（二）?乙方的違?約責(zé)任?1.在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的％賠?償甲方的?經(jīng)濟損失?；2.?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方，應(yīng)按?遲延額每?日萬分之?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個工作?日，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?乙方應(yīng)按?本協(xié)議總?價款的％?賠償甲方?的經(jīng)濟損?失。3?.出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無償移?交回甲方?。第八?條保密?一方對?因本次協(xié)?議而獲知?的另一方?的商業(yè)機?密負(fù)有保?密義務(wù)，?不得向有?關(guān)其他第?三方泄露?，但中國?現(xiàn)行