學院物業(yè)管理服務合同（2篇）

學院物業(yè)?管理服務?合同甲?方：__?____?____?計劃財務?部乙方?：___?____?___物?業(yè)服務中?心為進?一步做好?學院的物?業(yè)管理，?物業(yè)服務?工作，需?明確甲，?乙雙方的?責任、權?利、義務?，立此合?同，以供?雙方共同?遵守。?一、管理?服務的范?圍：負責?除學生生?活服務中?心轄區(qū)以?外區(qū)域，?空間的各?項物業(yè)服?務，管理?工作。?（一）全?院的供電?供水服務?管理。?（二）綠?化，美化?，保潔服?務管理。?（三）?高職中心?樓住宿學?生的服務?管理。?（四）向?學院交納?管理費用?。（五?）醫(yī)務室?，收發(fā)室?，接送教?工子女入?托上學服?務管理。?（六）?水電，校?產(chǎn)維修服?務管理。?（七）?文印部，?儲蓄所，?招待所，?學院快餐?廳等原物?業(yè)下屬實?體的服務?管理。?二、服務?管理項目?應達到的?要求及服?務管理費?用。（?一）服務?區(qū)內(nèi)應經(jīng)?常保持衛(wèi)?生，清潔?，院內(nèi)垃?圾及時清?運，下水?管道及時?疏通，達?到師生滿?意。此項?總費用為?____?萬元（包?括勞務費?及衛(wèi)生工?具費__?__萬元?，___?_萬元垃?圾清運費?，___?_萬元管?道疏通費?及化糞池?窨井清污?）。甲?方進行經(jīng)?常檢查，?用戶經(jīng)常?性監(jiān)督。?滿意率為?____?％不獎不?罰；__?__以下?，給予_?___元?以內(nèi)罰款?；___?_％以上?，給予_?___元?以內(nèi)獎勵?。如乙方?達不到要?求或工作?完成突出?，視具體?情況，每?次在__?__元以?內(nèi)予以獎?懲。（?二）院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?_萬平方?米，種植?樹木約_?___株?，管護費?用___?_萬元（?包括全部?勞務費，?工具費等?）。院內(nèi)?花草樹木?成活率達?____?％以上，?及時澆水?滅蟲修剪?、整治，?因管理不?善，出現(xiàn)?死亡，按?面積大小?、樹木棵?數(shù)，除重?新載植外?，另給予?成本費用?____?倍以內(nèi)罰?款。滿意?率為__?__％不?獎不罰；?____?％以下，?給予__?__元以?內(nèi)罰款；?____?％以上，?給予__?__元以?內(nèi)獎勵。?（三）?收發(fā)室服?務全院師?生，保證?發(fā)送及時?無差錯，?假期中，?每周不少?于___?_次發(fā)送?報紙信件?等，總費?用___?_萬元。?滿意率為?____?％不獎不?罰；__?__％以?下，給予?____?元以內(nèi)罰?款；__?__％以?上，給予?____?元以內(nèi)獎?勵。（?四）醫(yī)務?室，保證?為師生2?4小時值?班服務，?做好學生?的體檢工?作，重病?號的轉送?工作，辦?理公療人?員的有關?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務費?為___?_萬元/?年，學生?體檢另付?費用。要?求醫(yī)務室?建立正規(guī)?財務帳。?（五）?宇通車接?送教工子?女上學，?每天必須?按時，不?丟不掉學?生。接送?保證每天?不少于_?___次?，服務費?共___?_萬元（?包括司機?工資，汽?油費，養(yǎng)?路費，保?險費，車?輛維修費?等全部費?用。如遇?國家政策?作重大調(diào)?整，則其?費用作相?應增減。?現(xiàn)里程為?____?公里）。?每學期向?學生家長?征求一次?綜合意見?，測評，?滿意率低?于___?_％者，?給予__?__元以?內(nèi)罰款；?滿意率高?于___?_％者，?給予__?__元以?內(nèi)獎勵。?其它方面?按《南陽?理工學院?車輛管理?辦法》執(zhí)?行。（?六）學院?倉庫保管?。應按學?院關于《?倉庫管理?辦法》執(zhí)?行，按照?學院下達?購置計劃?，做到物?美價廉。?損耗乙方?負擔，勞?務等相關?費用__?__萬元?。（七?）供電服?務管理，?供水服務?管理，應?做到供電?供水及時?，保證師?生員工的?正常學習?、工作、?生活用水?用電。?具體要求?：事先未?接到通知?條件下，?外電停半?小時后，?應立即啟?動自備電?源，院內(nèi)?早上__?__點半?至晚__?__點之?間，一般?情況連續(xù)?停電不得?超過__?__小時?，原則上?全天24?小時供水?。有特殊?情況，需?提前通知?。若達不?到上述要?求，每次?扣減費用?____?元以內(nèi)。?滿意率為?____?％不獎不?罰；__?__％以?下，給予?____?元以內(nèi)罰?款；__?__％以?上，給予?____?元以內(nèi)獎?勵。學院?內(nèi)：電價?為___?_元／度?，水價為?____?元／噸（?承包單位?除外）。?電費：_?___萬?元（如遇?國家政策?作重大變?化，由甲?乙雙方作?相應調(diào)整?；對于實?驗室，微?機房，多?媒體教室?等本年度?新增的用?戶，由乙?方裝表計?量，由甲?方核定用?電計劃，?計劃內(nèi)部?分由學院?另行撥付?，超計劃?部分由乙?方向用電?單位收取?電費；對?于在承擔?正常教學?，科研任?務之外，?開展有償?服務的，?由學院下?達用電計?劃，超計?劃部分由?乙方向使?用單位收??。Ｋ?費：__?__萬元?（含綠化?用水）。?高壓檢修?及水電運?行，勞務?及小件工?具等費用?：___?_萬元。?（八）?做好高職?中心樓住?宿學生管?理服務工?作（住宿?人數(shù)由甲?乙雙方共?同核定）?，每生每?年撥付_?___元?，實習不?住校而留?有床位的?學生，每?生每年撥?付___?_元。?（九）學?生管理?1．加強?學生日常?基本道德?行為規(guī)范?的教育和?管理。?（1）嚴?格按照《?南陽理工?學院學生?操行成績?評定細則?》修訂稿?的要求，?抓好學生?操行評定?工作。?（2）采?取有效措?施，使學?生不文明?率年均控?制在__?__％以?內(nèi)。2?．加強學?生紀律教?育，嚴肅?處理違紀?學生。?（1）要?采取有力?措施，使?違紀率年?均控制在?____?％以內(nèi)。?（2）?對違紀學?生的處理?，要及時?準確地做?好原始材?料的調(diào)查?取證，堅?持在事實?清楚，證?據(jù)確鑿，?定性準確?，處理恰?當，手續(xù)?完備（本?人檢查，?證言等）?的基礎上?，寫出書?面處理意?見（含錯?誤事實，?性質(zhì)，參?加研究人?員和處理?結果等）?。（3?）嚴禁對?違紀事件?隱瞞真情?，弄虛作?假，不及?時處理或?不上報。?（4）?每幢宿舍?樓每晚要?有專人值?班，保證?新生報到?，每學期?開學和系?一起安排?學生住宿?，定期檢?查學生晚?歸和外宿?，將晚歸?和外宿學?生名單一?式兩份報?學生工作?部及學生?所在系，?并協(xié)助查?處和處理?。（5?）謹防重?大惡性事?件發(fā)生，?若發(fā)生重?大惡性事?故，除承?擔相應的?責任外，?每次處以?____?元以下的?罰款，并?予以通報?批評。?3．狠抓?學生干部?隊伍的教?育和管理?，每學期?對所有學?生干部進?行一次集?中培訓和?一次考評?，及時清?除不合格?，違法亂?紀的學生?干部。?4．服務?熱情，態(tài)?度和藹。?若服務人?員與學生?謾罵，打?架，視情?節(jié)輕重一?次罰款_?___元?。5．?保持學生?公寓內(nèi)務?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學生?講衛(wèi)生的?良好習慣?，保持學?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?___元?以下罰款?。學生測?評滿意率?在___?_％，不?獎不罰；?每低于一?個百點罰?款___?_元，每?高一個百?分點獎勵?____?元。（?十）及時?足額向?qū)W?院交納管?理費__?__萬元?（酒樓以?后的改造?，裝修等?費用由乙?方負擔）?。（十?一）關于?校產(chǎn)，水?電等維修?工作：全?年水電及?校產(chǎn)維修?費___?_萬元按?月?lián)芨叮?含液化氣?站維護，?運行費，?____?元以下現(xiàn)?有設施的?維修，單?項___?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?_元以內(nèi)?處罰。（?維修范圍?另行界定?）滿意率?為___?_％不獎?不罰，否?則給予_?___元?以內(nèi)獎罰?。（十?二）乙方?有權對轄?區(qū)內(nèi)學生?損壞公物?等行為進?行處罰，?有責任阻?止學生踐?踏草坪，?損壞公物?等不文明?行為，若?甲方發(fā)現(xiàn)?上述不文?明行為發(fā)?生而乙方?無人制止?，一次扣?罰乙方_?___元?____?元。（?十三）若?乙方出現(xiàn)?重大責任?，安全事?故，除給?予經(jīng)濟處?罰外，還?要追究相?應責任。?上述第?九項由學?生工作部?監(jiān)控，其?余項目由?計劃財務?部監(jiān)控。?三、甲?方的責任?、權利、?義務：?（一）為?乙方開展?服務管理?提供必要?的設施，?條件。?（二）固?定性的勞?務費，每?月按時撥?付。（?三）對于?大宗購置?，甲方應?監(jiān)督乙方?的招標工?作。（?四）對于?物資采購?等事宜，?甲方應及?時督查。?（五）?甲方有權?從撥付的?勞務費中?扣繳應繳?的費用。?四、乙?方的責任?、權利、?義務（?一）對于?雙方認定?的目標要?求，乙方?應全力組?織實施。?（二）?乙方有責?任更新學?生食堂的?餐廚具，?以改善衛(wèi)?生狀況。?（三）?經(jīng)甲方同?意，乙方?有權利用?學院的名?義，在院?內(nèi)外依法?進行經(jīng)營?活動，但?一切責任?由乙方負?責。乙方?自籌資金?所建房屋?，自購設?備，乙方?具有其所?有權和處?置權。?（四）乙?方在力所?能及的條?件下，參?加院內(nèi)維?修等項目?的競標。?（五）?上級有關?部門到乙?方檢查工?作等事宜?，乙方應?承擔相應?的責任和?義務。?五、違約?責任合?同條款甲?乙雙方共?同遵守，?除人力不?可抗拒外?，不得單?方解除合?同，否則?視為違約?，則應追?究違約責?任。六?、其它?（一）甲?方對乙方?各項管理?服務工作?進行經(jīng)常?性監(jiān)督檢?查，并嚴?格兌現(xiàn)獎?懲。年終?綜合考評?，結果優(yōu)?秀者，再?給予__?__元以?內(nèi)的獎勵?。（二?）合同有?效期：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日。?（三）本?合同一式?四份。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????????乙方（蓋?章）：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日學?院物業(yè)管?理服務合?同（二）?第一章?總則第?一條本?合同當事?人：委?托方：(?以下簡稱?甲方)大?學受托?方：(以?下簡稱乙?方)物業(yè)?管理有限?公司根?據(jù)國家有?關法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?方將大學?委托乙方?實行物業(yè)?管理，特?制定本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：綜?合類學校?物業(yè)座?落位置：?市路四?止：以學?校外墻為?基準占?地面積：?以學校實?際面積為?準建筑?面積：以?學校實際?面積為準?第三條?乙方提?供服務的?受益人為?本物業(yè)所?有者和使?用人，本?物業(yè)的所?有者和全?體使用人?均應對履?行本合同?承擔相應?的責任。?第二章?委托管理?項目第?四條辦?公樓、教?學樓、電?教樓、公?寓樓、餐?廳的公共?區(qū)域衛(wèi)生?保潔管理?。第五?條公共?環(huán)境衛(wèi)生?，包括公?共場所、?房屋公共?部位的清?潔衛(wèi)生。?第六條?學校內(nèi)?的治安管?理，維持?公共秩序?，包括大?門值勤安?全、校內(nèi)?巡邏、重?點部位的?值勤。?第七條?公寓樓的?值班。?第八條?其他委托?事項：?1、2?、第三?章委托管?理期限?第九條?委托管理?期限為壹?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。合同到?期，甲乙?雙方若無?異議，本?合同可續(xù)?簽。第?四章雙方?權利義務?第十條?甲方權?利義務：?1、代?表和維護?物業(yè)產(chǎn)權?人的合法?權益;?2、制定?物業(yè)公約?并監(jiān)督使?用人遵守?公約;?3、審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理安全制?度;4?、檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實施及制?度的執(zhí)行?情況;?5、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳、教育?、文化活?動;6?、為乙方?履行合同?提供必要?條件，履?行協(xié)助通?知義務;?7、無?償為乙方?提供辦公?用房及庫?房，并提?供水、電?等保障;?8、及?時支付給?乙方物業(yè)?管理費;?9、尊?重乙方工?作人員，?不得侮辱?歧視乙方?員工;?10、協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題;?第十一?條乙方?權利義務?：1、?根據(jù)有關?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制定物業(yè)?管理制度?;2、?及時完成?甲方委托?的管理事?項，并不?得妨礙甲?方正常工?作;3?、保守在?日常工作?中知曉的?甲方秘密?;4、?遵守甲方?的各項規(guī)?章制度，?接受甲方?監(jiān)督，聽?取甲方對?乙方有利?改善工作?的安排。?不得從事?任何違法?違規(guī)活動?;5、?不擅自占?用公用設?施和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)改?、擴建或?完善配套?項目，須?與甲方協(xié)?商，經(jīng)甲?方同意后?報有關部?門批準方?可實施;?6、本?合同終止?時乙方必?須向甲方?移交甲方?的財產(chǎn)、?物品以及?物業(yè)的全?部檔案資?料。第?五章物業(yè)?管理服務?質(zhì)量第?十二條?乙方須按?下列約定?，實現(xiàn)目?標管理：?1、建?筑物內(nèi)部?衛(wèi)生：按?照方案標?準執(zhí)行。?2、公?共環(huán)境：?按照方案?標準執(zhí)行?。3、?公寓管理?：按照方?案標準執(zhí)?行。4?、安全護?衛(wèi)：按照?方案標準?執(zhí)行。?第六章物?業(yè)管理服?務費用?第十三條?本物業(yè)?的管理費?用每年為?元(大寫?：)第?十四條?全年物業(yè)?費按月支?付，甲方?每月支付?物業(yè)管理?費元(大?寫：)?第十五條?管理服?務費用標?準的調(diào)整?，按照《?物業(yè)管理?條例》和?甲方增減?服務區(qū)域?、內(nèi)容進?行相應的?調(diào)整。?第七章違?約責任?第十六條?甲方違?反第四章?第十條?的約定，?致使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標，乙方?有權要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權終止?合同，造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應?給予乙方?經(jīng)濟賠償?。第十?七條乙?方違反本?合同第四?章第十一?條和第?五章的約?定，未達?到約定的?管理目標?，甲方有?權終止合?同，造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?乙方應給?予甲方經(jīng)?濟賠償。?第十八?條甲、?乙雙方應?切實履行?合同條款?，如任何?一方違約?，依據(jù)《?國務院物?業(yè)管理條?例》和《?合同法》?進行相關?賠償。?第八章附?則第十?九條自?本合同生?效之日起?，根據(jù)甲?方委托物?業(yè)管理事?項，辦理?完交接驗?收手續(xù)，?乙方進行?物業(yè)管理?。第二?十條本?合同期滿?前一個月?，甲、乙?雙方無異?議，則合?同續(xù)約;?若有異議?，期滿則?合同解除?。第二?十一條?雙方可對?本合同的?條款進行?補充，以?書面方式?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十二條?本合同?之附件為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部