學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2篇）

學(xué)院物業(yè)?管理服務(wù)?合同甲?方：__?____?____?計(jì)劃財(cái)務(wù)?部乙方?：___?____?___物?業(yè)服務(wù)中?心為進(jìn)?一步做好?學(xué)院的物?業(yè)管理，?物業(yè)服務(wù)?工作，需?明確甲，?乙雙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?，立此合?同，以供?雙方共同?遵守。?一、管理?服務(wù)的范?圍：負(fù)責(zé)?除學(xué)生生?活服務(wù)中?心轄區(qū)以?外區(qū)域，?空間的各?項(xiàng)物業(yè)服?務(wù)，管理?工作。?（一）全?院的供電?供水服務(wù)?管理。?（二）綠?化，美化?，保潔服?務(wù)管理。?（三）?高職中心?樓住宿學(xué)?生的服務(wù)?管理。?（四）向?學(xué)院交納?管理費(fèi)用?。（五?）醫(yī)務(wù)室?，收發(fā)室?，接送教?工子女入?托上學(xué)服?務(wù)管理。?（六）?水電，校?產(chǎn)維修服?務(wù)管理。?（七）?文印部，?儲(chǔ)蓄所，?招待所，?學(xué)院快餐?廳等原物?業(yè)下屬實(shí)?體的服務(wù)?管理。?二、服務(wù)?管理項(xiàng)目?應(yīng)達(dá)到的?要求及服?務(wù)管理費(fèi)?用。（?一）服務(wù)?區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)?常保持衛(wèi)?生，清潔?，院內(nèi)垃?圾及時(shí)清?運(yùn)，下水?管道及時(shí)?疏通，達(dá)?到師生滿?意。此項(xiàng)?總費(fèi)用為?____?萬(wàn)元（包?括勞務(wù)費(fèi)?及衛(wèi)生工?具費(fèi)__?__萬(wàn)元?，___?_萬(wàn)元垃?圾清運(yùn)費(fèi)?，___?_萬(wàn)元管?道疏通費(fèi)?及化糞池?窨井清污?）。甲?方進(jìn)行經(jīng)?常檢查，?用戶經(jīng)常?性監(jiān)督。?滿意率為?____?％不獎(jiǎng)不?罰；__?__以下?，給予_?___元?以內(nèi)罰款?；___?_％以上?，給予_?___元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?。如乙方?達(dá)不到要?求或工作?完成突出?，視具體?情況，每?次在__?__元以?內(nèi)予以獎(jiǎng)?懲。（?二）院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護(hù)?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時(shí)，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?_萬(wàn)平方?米，種植?樹木約_?___株?，管護(hù)費(fèi)?用___?_萬(wàn)元（?包括全部?勞務(wù)費(fèi)，?工具費(fèi)等?）。院內(nèi)?花草樹木?成活率達(dá)?____?％以上，?及時(shí)澆水?滅蟲修剪?、整治，?因管理不?善，出現(xiàn)?死亡，按?面積大小?、樹木棵?數(shù)，除重?新載植外?，另給予?成本費(fèi)用?____?倍以內(nèi)罰?款。滿意?率為__?__％不?獎(jiǎng)不罰；?____?％以下，?給予__?__元以?內(nèi)罰款；?____?％以上，?給予__?__元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?（三）?收發(fā)室服?務(wù)全院師?生，保證?發(fā)送及時(shí)?無(wú)差錯(cuò)，?假期中，?每周不少?于___?_次發(fā)送?報(bào)紙信件?等，總費(fèi)?用___?_萬(wàn)元。?滿意率為?____?％不獎(jiǎng)不?罰；__?__％以?下，給予?____?元以內(nèi)罰?款；__?__％以?上，給予?____?元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。（?四）醫(yī)務(wù)?室，保證?為師生2?4小時(shí)值?班服務(wù)，?做好學(xué)生?的體檢工?作，重病?號(hào)的轉(zhuǎn)送?工作，辦?理公療人?員的有關(guān)?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務(wù)費(fèi)?為___?_萬(wàn)元/?年，學(xué)生?體檢另付?費(fèi)用。要?求醫(yī)務(wù)室?建立正規(guī)?財(cái)務(wù)帳。?（五）?宇通車接?送教工子?女上學(xué)，?每天必須?按時(shí)，不?丟不掉學(xué)?生。接送?保證每天?不少于_?___次?，服務(wù)費(fèi)?共___?_萬(wàn)元（?包括司機(jī)?工資，汽?油費(fèi)，養(yǎng)?路費(fèi)，保?險(xiǎn)費(fèi)，車?輛維修費(fèi)?等全部費(fèi)?用。如遇?國(guó)家政策?作重大調(diào)?整，則其?費(fèi)用作相?應(yīng)增減。?現(xiàn)里程為?____?公里）。?每學(xué)期向?學(xué)生家長(zhǎng)?征求一次?綜合意見(jiàn)?，測(cè)評(píng)，?滿意率低?于___?_％者，?給予__?__元以?內(nèi)罰款；?滿意率高?于___?_％者，?給予__?__元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?其它方面?按《南陽(yáng)?理工學(xué)院?車輛管理?辦法》執(zhí)?行。（?六）學(xué)院?倉(cāng)庫(kù)保管?。應(yīng)按學(xué)?院關(guān)于《?倉(cāng)庫(kù)管理?辦法》執(zhí)?行，按照?學(xué)院下達(dá)?購(gòu)置計(jì)劃?，做到物?美價(jià)廉。?損耗乙方?負(fù)擔(dān)，勞?務(wù)等相關(guān)?費(fèi)用__?__萬(wàn)元?。（七?）供電服?務(wù)管理，?供水服務(wù)?管理，應(yīng)?做到供電?供水及時(shí)?，保證師?生員工的?正常學(xué)習(xí)?、工作、?生活用水?用電。?具體要求?：事先未?接到通知?條件下，?外電停半?小時(shí)后，?應(yīng)立即啟?動(dòng)自備電?源，院內(nèi)?早上__?__點(diǎn)半?至晚__?__點(diǎn)之?間，一般?情況連續(xù)?停電不得?超過(guò)__?__小時(shí)?，原則上?全天24?小時(shí)供水?。有特殊?情況，需?提前通知?。若達(dá)不?到上述要?求，每次?扣減費(fèi)用?____?元以內(nèi)。?滿意率為?____?％不獎(jiǎng)不?罰；__?__％以?下，給予?____?元以內(nèi)罰?款；__?__％以?上，給予?____?元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。學(xué)院?內(nèi)：電價(jià)?為___?_元／度?，水價(jià)為?____?元／噸（?承包單位?除外）。?電費(fèi)：_?___萬(wàn)?元（如遇?國(guó)家政策?作重大變?化，由甲?乙雙方作?相應(yīng)調(diào)整?；對(duì)于實(shí)?驗(yàn)室，微?機(jī)房，多?媒體教室?等本年度?新增的用?戶，由乙?方裝表計(jì)?量，由甲?方核定用?電計(jì)劃，?計(jì)劃內(nèi)部?分由學(xué)院?另行撥付?，超計(jì)劃?部分由乙?方向用電?單位收取?電費(fèi)；對(duì)?于在承擔(dān)?正常教學(xué)?，科研任?務(wù)之外，?開展有償?服務(wù)的，?由學(xué)院下?達(dá)用電計(jì)?劃，超計(jì)?劃部分由?乙方向使?用單位收?取）。水?費(fèi)：__?__萬(wàn)元?（含綠化?用水）。?高壓檢修?及水電運(yùn)?行，勞務(wù)?及小件工?具等費(fèi)用?：___?_萬(wàn)元。?（八）?做好高職?中心樓住?宿學(xué)生管?理服務(wù)工?作（住宿?人數(shù)由甲?乙雙方共?同核定）?，每生每?年撥付_?___元?，實(shí)習(xí)不?住校而留?有床位的?學(xué)生，每?生每年撥?付___?_元。?（九）學(xué)?生管理?1．加強(qiáng)?學(xué)生日常?基本道德?行為規(guī)范?的教育和?管理。?（1）嚴(yán)?格按照《?南陽(yáng)理工?學(xué)院學(xué)生?操行成績(jī)?評(píng)定細(xì)則?》修訂稿?的要求，?抓好學(xué)生?操行評(píng)定?工作。?（2）采?取有效措?施，使學(xué)?生不文明?率年均控?制在__?__％以?內(nèi)。2?．加強(qiáng)學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)?學(xué)生。?（1）要?采取有力?措施，使?違紀(jì)率年?均控制在?____?％以內(nèi)。?（2）?對(duì)違紀(jì)學(xué)?生的處理?，要及時(shí)?準(zhǔn)確地做?好原始材?料的調(diào)查?取證，堅(jiān)?持在事實(shí)?清楚，證?據(jù)確鑿，?定性準(zhǔn)確?，處理恰?當(dāng)，手續(xù)?完備（本?人檢查，?證言等）?的基礎(chǔ)上?，寫出書?面處理意?見(jiàn)（含錯(cuò)?誤事實(shí)，?性質(zhì)，參?加研究人?員和處理?結(jié)果等）?。（3?）嚴(yán)禁對(duì)?違紀(jì)事件?隱瞞真情?，弄虛作?假，不及?時(shí)處理或?不上報(bào)。?（4）?每幢宿舍?樓每晚要?有專人值?班，保證?新生報(bào)到?，每學(xué)期?開學(xué)和系?一起安排?學(xué)生住宿?，定期檢?查學(xué)生晚?歸和外宿?，將晚歸?和外宿學(xué)?生名單一?式兩份報(bào)?學(xué)生工作?部及學(xué)生?所在系，?并協(xié)助查?處和處理?。（5?）謹(jǐn)防重?大惡性事?件發(fā)生，?若發(fā)生重?大惡性事?故，除承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任外，?每次處以?____?元以下的?罰款，并?予以通報(bào)?批評(píng)。?3．狠抓?學(xué)生干部?隊(duì)伍的教?育和管理?，每學(xué)期?對(duì)所有學(xué)?生干部進(jìn)?行一次集?中培訓(xùn)和?一次考評(píng)?，及時(shí)清?除不合格?，違法亂?紀(jì)的學(xué)生?干部。?4．服務(wù)?熱情，態(tài)?度和藹。?若服務(wù)人?員與學(xué)生?謾罵，打?架，視情?節(jié)輕重一?次罰款_?___元?。5．?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?___元?以下罰款?。學(xué)生測(cè)?評(píng)滿意率?在___?_％，不?獎(jiǎng)不罰；?每低于一?個(gè)百點(diǎn)罰?款___?_元，每?高一個(gè)百?分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)?____?元。（?十）及時(shí)?足額向?qū)W?院交納管?理費(fèi)__?__萬(wàn)元?（酒樓以?后的改造?，裝修等?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)）?。（十?一）關(guān)于?校產(chǎn)，水?電等維修?工作：全?年水電及?校產(chǎn)維修?費(fèi)___?_萬(wàn)元按?月?lián)芨叮?含液化氣?站維護(hù)，?運(yùn)行費(fèi)，?____?元以下現(xiàn)?有設(shè)施的?維修，單?項(xiàng)___?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時(shí)維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?_元以內(nèi)?處罰。（?維修范圍?另行界定?）滿意率?為___?_％不獎(jiǎng)?不罰，否?則給予_?___元?以內(nèi)獎(jiǎng)罰?。（十?二）乙方?有權(quán)對(duì)轄?區(qū)內(nèi)學(xué)生?損壞公物?等行為進(jìn)?行處罰，?有責(zé)任阻?止學(xué)生踐?踏草坪，?損壞公物?等不文明?行為，若?甲方發(fā)現(xiàn)?上述不文?明行為發(fā)?生而乙方?無(wú)人制止?，一次扣?罰乙方_?___元?____?元。（?十三）若?乙方出現(xiàn)?重大責(zé)任?，安全事?故，除給?予經(jīng)濟(jì)處?罰外，還?要追究相?應(yīng)責(zé)任。?上述第?九項(xiàng)由學(xué)?生工作部?監(jiān)控，其?余項(xiàng)目由?計(jì)劃財(cái)務(wù)?部監(jiān)控。?三、甲?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)：?（一）為?乙方開展?服務(wù)管理?提供必要?的設(shè)施，?條件。?（二）固?定性的勞?務(wù)費(fèi)，每?月按時(shí)撥?付。（?三）對(duì)于?大宗購(gòu)置?，甲方應(yīng)?監(jiān)督乙方?的招標(biāo)工?作。（?四）對(duì)于?物資采購(gòu)?等事宜，?甲方應(yīng)及?時(shí)督查。?（五）?甲方有權(quán)?從撥付的?勞務(wù)費(fèi)中?扣繳應(yīng)繳?的費(fèi)用。?四、乙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)（?一）對(duì)于?雙方認(rèn)定?的目標(biāo)要?求，乙方?應(yīng)全力組?織實(shí)施。?（二）?乙方有責(zé)?任更新學(xué)?生食堂的?餐廚具，?以改善衛(wèi)?生狀況。?（三）?經(jīng)甲方同?意，乙方?有權(quán)利用?學(xué)院的名?義，在院?內(nèi)外依法?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?自籌資金?所建房屋?，自購(gòu)設(shè)?備，乙方?具有其所?有權(quán)和處?置權(quán)。?（四）乙?方在力所?能及的條?件下，參?加院內(nèi)維?修等項(xiàng)目?的競(jìng)標(biāo)。?（五）?上級(jí)有關(guān)?部門到乙?方檢查工?作等事宜?，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任和?義務(wù)。?五、違約?責(zé)任合?同條款甲?乙雙方共?同遵守，?除人力不?可抗拒外?，不得單?方解除合?同，否則?視為違約?，則應(yīng)追?究違約責(zé)?任。六?、其它?（一）甲?方對(duì)乙方?各項(xiàng)管理?服務(wù)工作?進(jìn)行經(jīng)常?性監(jiān)督檢?查，并嚴(yán)?格兌現(xiàn)獎(jiǎng)?懲。年終?綜合考評(píng)?，結(jié)果優(yōu)?秀者，再?給予__?__元以?內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)?。（二?）合同有?效期：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日。?（三）本?合同一式?四份。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????????乙方（蓋?章）：_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日學(xué)?院物業(yè)管?理服務(wù)合?同（二）?第一章?總則第?一條本?合同當(dāng)事?人：委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)大?學(xué)受托?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)物業(yè)?管理有限?公司根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將大學(xué)?委托乙方?實(shí)行物業(yè)?管理，特?制定本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：綜?合類學(xué)校?物業(yè)座?落位置：?市路四?止：以學(xué)?校外墻為?基準(zhǔn)占?地面積：?以學(xué)校實(shí)?際面積為?準(zhǔn)建筑?面積：以?學(xué)校實(shí)際?面積為準(zhǔn)?第三條?乙方提?供服務(wù)的?受益人為?本物業(yè)所?有者和使?用人，本?物業(yè)的所?有者和全?體使用人?均應(yīng)對(duì)履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?項(xiàng)目第?四條辦?公樓、教?學(xué)樓、電?教樓、公?寓樓、餐?廳的公共?區(qū)域衛(wèi)生?保潔管理?。第五?條公共?環(huán)境衛(wèi)生?，包括公?共場(chǎng)所、?房屋公共?部位的清?潔衛(wèi)生。?第六條?學(xué)校內(nèi)?的治安管?理，維持?公共秩序?，包括大?門值勤安?全、校內(nèi)?巡邏、重?點(diǎn)部位的?值勤。?第七條?公寓樓的?值班。?第八條?其他委托?事項(xiàng)：?1、2?、第三?章委托管?理期限?第九條?委托管理?期限為壹?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。合同到?期，甲乙?雙方若無(wú)?異議，本?合同可續(xù)?簽。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十條?甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、代?表和維護(hù)?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人的合法?權(quán)益;?2、制定?物業(yè)公約?并監(jiān)督使?用人遵守?公約;?3、審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理安全制?度;4?、檢查監(jiān)?督乙方管?理工作的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況;?5、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳、教育?、文化活?動(dòng);6?、為乙方?履行合同?提供必要?條件，履?行協(xié)助通?知義務(wù);?7、無(wú)?償為乙方?提供辦公?用房及庫(kù)?房，并提?供水、電?等保障;?8、及?時(shí)支付給?乙方物業(yè)?管理費(fèi);?9、尊?重乙方工?作人員，?不得侮辱?歧視乙方?員工;?10、協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問(wèn)題;?第十一?條乙方?權(quán)利義務(wù)?：1、?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?及本合同?的約定，?制定物業(yè)?管理制度?;2、?及時(shí)完成?甲方委托?的管理事?項(xiàng)，并不?得妨礙甲?方正常工?作;3?、保守在?日常工作?中知曉的?甲方秘密?;4、?遵守甲方?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?接受甲方?監(jiān)督，聽?取甲方對(duì)?乙方有利?改善工作?的安排。?不得從事?任何違法?違規(guī)活動(dòng)?;5、?不擅自占?用公用設(shè)?施和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)改?、擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)?商，經(jīng)甲?方同意后?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?可實(shí)施;?6、本?合同終止?時(shí)乙方必?須向甲方?移交甲方?的財(cái)產(chǎn)、?物品以及?物業(yè)的全?部檔案資?料。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?十二條?乙方須按?下列約定?，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理：?1、建?筑物內(nèi)部?衛(wèi)生：按?照方案標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?2、公?共環(huán)境：?按照方案?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。3、?公寓管理?：按照方?案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。4?、安全護(hù)?衛(wèi)：按照?方案標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?第六章物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?第十三條?本物業(yè)?的管理費(fèi)?用每年為?元(大寫?：)第?十四條?全年物業(yè)?費(fèi)按月支?付，甲方?每月支付?物業(yè)管理?費(fèi)元(大?寫：)?第十五條?管理服?務(wù)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?，按照《?物業(yè)管理?條例》和?甲方增減?服務(wù)區(qū)域?、內(nèi)容進(jìn)?行相應(yīng)的?調(diào)整。?第七章違?約責(zé)任?第十六條?甲方違?反第四章?第十條?的約定，?致使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同，造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第十?七條乙?方違反本?合同第四?章第十一?條和第?五章的約?定，未達(dá)?到約定的?管理目標(biāo)?，甲方有?權(quán)終止合?同，造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第十八?條甲、?乙雙方應(yīng)?切實(shí)履行?合同條款?，如任何?一方違約?，依據(jù)《?國(guó)務(wù)院物?業(yè)管理?xiàng)l?例》和《?合同法》?進(jìn)行相關(guān)?賠償。?第八章附?則第十?九條自?本合同生?效之日起?，根據(jù)甲?方委托物?業(yè)管理事?項(xiàng)，辦理?完交接驗(yàn)?收手續(xù)，?乙方進(jìn)行?物業(yè)管理?。第二?十條本?合同期滿?前一個(gè)月?，甲、乙?雙方無(wú)異?議，則合?同續(xù)約;?若有異議?，期滿則?合同解除?。第二?十一條?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以?書面方式?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?二十二條?本合同?之附件為?合同有效?組成部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部